（招标投标）《物业管理理超物业竞标书》

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理超物业将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富阅历以及充沛的人才，为“”的业主创造一个和谐而美好的居住、办公及购物环境，提升“”的物业价值，并使“”成为厦门市乃至福建省又一个知名的高档综合物业管理品牌。

本投标书是根据贵方供给的“”物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。

我方同意一旦中标，投标书中的全体承诺，招标方有权要求写入物业管理嘱托合同，否那么，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。

再次感谢贵方赋予我们这次合作的机遇。

我公司接纳工程的优势第一章投标人资格证明文件中国物业管理协会一、本公司专心研究了物业管理服务招投标文件后，容许采纳招标文件的要约条件，容许加入本次招标。

二、本公司声明如下1、同意按照招标文件要求参与竞标，否那么视为自动放弃。

2、在签署物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。

3、如我公司中标，将按照贵司规定的时间签订物业服务合同，并按照要求准时进驻举行物业管理全方位服务。

4、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。

投标单位名称厦门理超物业管理有限公司（公章）法人代表日期地址联系人联系电话法定代表人授权嘱托书中国物业管理协会本授权书声明注册于厦门市路号楼（投标人注册地址）的厦门理超物业管理有限公司（投标人名称）法定代表人王理理（法定代表人姓名、职务）为本公司授权签字的（投标人代表职务姓名）为本公司的合法代理人，就贵方组织的物业管理服务招标，以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

法定代表人签字盖章投标人代表签字盖章投标人全称厦门理超物业管理有限公司投标人公章投标人资格证明文件一、投标人一般性概况厦门理超物业管理公司成立于2022年，是国家二级资质的物业管理企业，注册资本100万元人民币，管理面积已超过20000万平方米。

公司先后通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安好管理体系、是档案管理二级的企业。

我们的服务理念您的合意，我的追求。

我们的服务追求。

二、企业处境一览表企业名称厦门理超物业管理有限公司法定代表人工商注册号企业成立时间注册地址联系电话/传真企业性质企业规模注册资本万元人民币、从业人数在编人、劳务工人。

三、财务状况表资产和负债状况（万元）注册资本总资产滚动资产长期资产长期负债短期负债股份组成处境股东名称（单位或个人）所占股份比例开户银行银行名称地址联系电话相关要求文件（1）供给企业最新的资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表、补充资料（复印件）；

（2）其他可证明企业财务实力和真实性的文件，如年度审计报告等。

注上述文件资料，需加盖相关单位公章并需由被授权力人签字。

四、投标人资格声明1、名称及概况投标人名称理超物业管理有限公司总部地址电话号码传真号码电子信箱成立和/或注册日期实收资本近期资产负债表（到2022年12月31日）长期资产滚动资产长期负债短期负债净值主要负责人姓名（可选填）2、近三年主要业绩明细表（见附页）3、有关开户银行的名称和地址名称地址4、其他处境兹证明上述声明是真实、正确，并供给了全部能供给的资料和数据，我们同意遵照贵方的要求出示有关证明文件。

投标人名称理超物业管理有限公司被授权人签字被授权人的职务日期电话号码传真号码电子信箱公章拟派现场工程经理资格声明工程名称工程投标人名称理超物业管理有限公司姓名主要业绩性别年龄专业学历工龄职务从事本岗位工作时间联系电话投标人公章投标人代表签字日期拟派工程主要管理人员、工程技术人员处境表序号姓名性别年龄职务工种职称学历身份证号简历1投资企业总经理大专2管理处经理助理大学本科/经济师3业户服务部主管大专4设备主管大专/助理工程师5设备主管高中/助理工程师注在填写时，如本表格不够可按一致格式自行增加。

投标人公章投标人代表签字日期其次章工程接纳验收方案一、工程的接纳验收1）物业的接纳验收是对新建物业竣工验收的再验收。

2）依据国家创办部公布的房屋接纳验收标准对已物业举行以主体布局安好和得志使用功能为主要内容的再检验，它是直接关系到今后物业管理工作能否正常开展的一个重要步骤。

3）物业的接纳验收不仅包括主体建筑、附属设备、配套设施，而且还包括道路、场地和环境绿化等，应更加重视对综合功能的验收。

a．公司选派素质好、业务精，对工作专心负责的工程技术人员加入验收工作；

b．既应从今后物业维护保养管理的角度验收，也应站在业户的立场上，对物业举行严格的验收，以维护业户的合法权益；

c．接纳验收中若察觉问题，要明确记录在案，商定期限促使开发主体对存在的问题加以解决，直到完全合格；

d．落实物业的保修事宜。根据建筑工程保修的有关规定，由开发主体负责保修，向物业管理公司交付保修保证金，或由物业管理公司负责保修，开发主体一次性拨付保修费用；

6）接纳验收的作用a．明确交接双方的责、权、利关系b．确保物业具备正常的使用功能，充分维