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房屋建筑工程质量常见问题治理重点，控制重点，解决的专项方案编制人：_____________审核人：_____________审批人：_____________云南恒丰建设咨询管理有限公司云南工业品产业基地标准化厂房工程项目监理部土建工程质量常见问题治理重点，控制重点，解决的专项方案一、地基与基础1、基坑常见质量问题：基坑受冻、基坑超（欠）挖、基底土扰动 。控制重点：1）基坑开挖工作连续进行，基础土方回填及时。2）基坑开挖过程中，专业测量人员全程跟踪测量。3）禁止施工运输机具直接进入坑底持力层，基底扰动。4）避免坑底暴露时间过长，雨水及地面水、地下水侵泡。解决的方案：基坑受冻、基坑超（欠）挖、基底土扰动将基底按照设计及规范要求进行换填处理。2、土方回填常见质量问题：回填土质要求，回填土密实度要求。控制重点：1）回填前清理干净基底的草皮树根、淤泥、耕土等，软弱涂层须清到设计及规范要求深度。2）地下水、地表水排除干净。3）严格选用设计要求土质回填。4）按照规范要求进行分层夯实，石头粒径按照要求帅选，合理选用夯填机具，夯实遍数满足。5）试验取点范围要具有代表性，取样部位按规范要求取样。6）基础回填时应两侧对称回填。解决的方案：1）不符合要求的回填土挖出重新选土回填。2）密实度达不到的从新夯实再进行试验。3、防水工程常见质量问题：卷材屋面开裂，屋面卷材起鼓，控制重点：1）基层处理的质量控制与验收；2）附加层的质量控制与验收；3）卷材搭接、接缝、铺设方向的质量控制与验收；4）防治质量通病的构造措施。解决的方案：开裂处补贴卷

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