粤东区域公司第八期工程监控管理月报

雅居乐地产控股有限公司粤东区域公司12月份工程监控管理月报36-/NUMPAGES371.监控巡查综述一、本月监控重点继11月份从化、河源与灰汤3个组团提前或按期竣工备案之后，12月份的重点工作按期完成，其中惠阳项目一期高层与别墅、河源二期三区2组团备案于12月底完成备案，粤东新开组团前期准备工作积极推进中。二、本月工程管理监控过程概述1、沈阳项目10月底起已进入冬休期，故暂停对沈阳项目工程的全面监控。2、12月份对粤东各在建组团(沈阳除外)进行实测实量与全面监控巡查，重点为备案前进度巡查、文明施工标化、工完场清与观感质量。每次检查完后，将实测实量与问题检查清单及时签名发给施工单位与工程部，按照考评规则计算单项分数后，通过邮件向各工程部公布，征求错漏意见。2、12月15－16、20、21、22日分别对惠州惠阳、河源、花都从化、长沙项目在建工程进行突击巡查，同时对区域之前发现的问题进行复查，复查问题已完成整改。3、12月份发现1单不合格材料，发现2例材料掺量与设计不符问题。甲供材料申购及时性、准确性及配合收货方面明显好转。4、实测实量方面，各项目工程部与施工单位已普遍重视并保证合格率稳步上升，总体平均合格率95.06%。5、现场质量安全文明施工方面，各项目工程部与施工单位已普遍重视并稳步提升，观感质量提升普及化、标化施工普及化（详附件一工程管理效果较好照片展示），特别是长沙项目进步明显，之前所发现的文明施工标化、安全防护、质量缺陷的问题明显减少（详附件二问题照片）。6、工程部及施工单位的资料管理意识普遍提升，未出现因资料不合格影响备案的现象，施工单位主动跟进物业移交证明与竣工结算资料已成常态化。7、惠州白鹭湖08地块、花都107国道C地块等交楼组团成为12月份的监控重点，花都从化项目剩余的历史遗留问题也在重点监控。8、各项目工程部、施工单位对物业公司、成本管理部、销售部、投资开发部、采购部、财务部等职能部门的主动配合意识明显增强。三、其他工作1、与集团工程管理中心沟通，积极落实问题整改与回复。2、及时协调集团组织的培训，听取指导与方面性意见，及时传达集团的管理要求与思路。严格积极落实集团领导的管理要求。3、利用实测实量与巡复查机会，与工程部充分交流，督促引导各工程部的管理行为，要求引导各施工单位加强总包协调、实测实量、观感质量、物业移交等各方面工作，同时及时推广好的管理方法与施工工艺。4、对发现的普遍性问题、严重典型问题进行案例分析，提醒区域工程系统人员重视，对问题明显改观的事项进行通报。2.进度管理篇总包施工单位12月份进度考核及排名项目序号施工单位月进度计划（20分）重要节点未达标扣分重要节点扣分原因进度得分(20分)排名河源1中天七建(李小白)19.030/19.0352浙江宏宇(付杭东)19.270/19.2713浙江宏宇(王祖强)19.120/19.1224浙江宏宇(陈军华)19.050/19.054惠州惠阳5中天建设(黎金昌)17.640/17.64136浙江宏宇(陈绪超)18.40/18.4077龙元一部(潘林海)18.350/18.3598龙元二部(胡华春)13.30/13.30169东阳三建(金侃新)17.140/17.141410东阳三建(徐朝贵)18.10/18.1012花都从化11广东一建(杨育胜)18.280/18.281012永拓三部(陈界福)19.050/19.05313永拓四部(周国荣)16.060/16.0615长沙14建工一部(陈慧源)18.40/18.40715建工二部(叶振阳)18.60/18.60616长沙榔梨(谭满良)18.180/18.1811分析：1、进度考核中，工程部与施工单位就商谈每月进度计划时，是否全面、权重是否突出工程管理的重点工作很关键；2、工程月进度考核得分以工程部审核、区域工程管理部复核为准。二、工程部12月份进度考核及排名项目片区片区负责人进度考核表(20分)重要节点未达标说明未达标扣分特殊原因延期进度得分(20分)排名项目平均分(20分)排名河源四区1组团、三区2组团、四区二组团邓剑19.2/0/19.2119.091三区3组团、三区4组团李洪平18.97/0/18.972惠州惠阳BLH-14地块、BLH-08地块刘定环18.5/0/18.5417.554一期洋房、别墅区杨勇16.59/0/16.597花都从化花都所有工程李锋18.14/0/18.14518.23从化所有工程张超飞18.26/0/18.264长沙开福片区资小成18.7/0/18.7318.272灰汤片区王武辉17.84/0/17.846三、营运节点风险评估及解决办法序号项目名称组团

名称主项计划设计进度计划及进展情况（设计管理部填写目前进展情况）招标定标情况（成本部填写目前进展情况）现场进度（工程部填写）风险开工开放设计进度说明全套施工图计划出图时间地勘土方桩基础小市政/挡土墙土建总包1惠州白鹭湖20#地别墅201.3.12016.8.301、2015.07.13已将总图报审图提交开发部。规划局于8.11回复初步审查意见，9月11日提供开发部第二次报审总图。10月12日景观提资；2、11月18日完成桩基招标图；3、2015.12.17已完成扩初定案第一轮提资,2015.12.31已完成反馈意见修改4、计划2016.1.12完成扩初定案。2016.3.31已完成已有合同已经完成（冯汉龙）小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同招标已完成（红阳建筑）已经按原图完成挡土墙、有砍伐证部分土方，G线道路完成综合管线和路基高221#地地块2组团别墅2016.3.12016.8.30已完成已有合同已经完成（冯汉龙）小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同招标已完成（红阳建筑、中建一局）高321#地地块1组团洋房2016.3.12016.9.15已完成已有合同已经完成（冯汉龙）小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同招标已完成（红阳建筑、中建一局）高421#地地块2组团洋房2016.3.12016.10.30已完成已有合同已经完成（冯汉龙）小市政含在总包中，20/21挡土墙已有合同招标已完成（红阳建筑、中建一局）高5惠阳一期2组团别墅2016.3.12016.7.15计划2016.1.13完成方案定案，计划2016.1.15完成扩初定案审核提资，计划2016.1.22完成扩初定案。2016.3.15已完成待方案/图纸已完成（欧觉图）含在总包中已启动勘查施工中中6六期1组团别墅2016.4.152016.9.30计划2016.1.20方案大包围，计划2016.1.30完成方案深化，计划2016.2.19方案定案，计划2016.2.22总图报审。2016.4.30(底板部分)计划2016.5.30(全套)待方案/图纸待方案/图纸无方案/图纸

暂未启动暂未启动暂未启动部分土方用于其他组团回填高7学校地块2016.4.1-2015.12.10方案启动，计划2016.1.12完成方案深化，计划2016.01.15总图报审2016.4.15(底板)2016.5.15(全套)待方案/图纸待方案/图纸

无方案/图纸

暂未启动无方案/图纸

暂未启动无方案/图纸

暂未启动/高8二期1组团洋房2016.1.12016.8.1

、因土方和动态盈利测算问题，定案会签未完成，计划2016.1.11完成方案定案，计划2016.1.21完成扩初定案2016.1.30(底板)计划2016.4.15(全套)已完成招标中已完成（欧觉图）含在总包中招标中地勘施工中高9二期2组团洋房2016.3.12016.10.12016.3.15(底板部分)2016.4.15(全套)已完成待方案/图纸已完成（欧觉图）含在总包中招标中中10二期3组团洋房2016.4.1

(暂定）2016.12.1已完成待方案/图纸

已完成（欧觉图）含在总包中招标中低11河源二期五区1组团2016.3.12016.10.15已完成总图报审，已试桩。2016.1.29已完成招标中已经完成暂未启动招标中完成地勘和场地标高测量低12从化沙贝三期四组团2016.3.12016.8.152015.12.21已重新报总图，反馈需要报修详规电子版，计划2016.1.08报修详规，计划2016.1.22完成扩初定案2016.3.15(底板)2016.3.31(全套)已完成招标中已经完成（冯汉龙）含在总包中已启动完成地勘和场地标高测量、清表低13长沙灰汤一期别墅（42-52#）16.3.1

(暂定）2016.6.201、全专业施工图已出，并已取得规划许可证，待开工；2、灰汤二期别墅9.23施工图审核意见修改，计划于2015.12.31完成；3、灰汤二期别墅9.23施工图审核意见修改已于12.3完成2014.9.10完成别墅示范区2014.11.5完成别墅非展示区已完成暂未启动暂未启动开发计划不明确，暂未启动开发计划不明确，暂未启动完成地勘、场地土方平整/14产权式酒店2016.3.1

(暂定）2016.11.152015.12.30总图报审、计划2016.1.31总图批复、计划2016.2.1单体报审、2016.3.15单体批复2016.4.6之前方案已出暂未启动暂未启动开发计划不明确，暂未启动开发计划不明确，暂未启动完成初勘/15一期（10-12栋）洋房2016.3.1

(暂定）2016.9.15盈利测算已于2015.12.15上产品决策会，2015.12.28决策会未通过，陈忠其总要求强排方案通过决策会后设计工作暂停，年后评估；2016.4.6之前方案已出已按之前方案已按之前方案已完成已按之前方案已完成已按之前方案已完成按旧图纸完成桩基础和部分承台底板/16沈阳项目B地块2016.3.1

(暂定）待定咨询版总图、文本已于2015.12.14通过报审；因沈阳地区要求总图和初步设计同步报审，目前正在进行初步设计，计划2016.1.13完成计划2016.3.29已完成待方案资料待无图纸资料无确认版方案，不满足条件启动招标无确认版方案，不满足条件启动招标地勘施工中中17C2剩余地块2016.3.1

(暂定）待定计划2016.3.29已完成基坑开挖已完原基础管桩已经完成，待补桩方案无确认版方案，不满足条件启动招标无确认版方案，不满足条件启动招标原基坑和桩基础已经完成中3.质量管理篇实测实量项目片区负责人施工单位组团测量类别实测项实测合格率（％）测量部位平均合格率(%)河源邓剑中天一部(李小白)四区二组团混凝土墙柱垂直度100第30栋19F98.75平整度100顶板水平度平整度100砖砌体垂直度100第30栋10F平整度100内墙抹灰垂直度100第30栋3F平整度100阴阳角方正90李洪平宏宇一部(付航东)三区四组团混凝土墙柱垂直度100第90栋2F100.00平整度100顶板水平度平整度100宏宇三部(王祖强)三区四组团混凝土墙柱垂直度100第58栋2F100.00平整度100宏宇四部(陈军海)三区三组团砖砌体垂直度95第52栋31F98.00平整度100内墙抹灰垂直度100第52栋19F平整度100阴阳角方正95惠州/惠阳刘定环中天七建(黎金昌)14地块内墙抹灰垂直度100第26栋18F96.67平整度100阴阳角方正90浙江宏宇(陈绪超)混凝土墙柱垂直度95第32栋17F97.50平整度95顶板水平度平整度100砖砌体垂直度100第31栋12F平整度100内墙抹灰垂直度100第31栋5F平整度100阴阳角方正90杨勇龙元二部(胡华春)二组团洋房区混凝土墙柱垂直度100第17栋-1F97.50平整度95东阳三建(金侃新)混凝土墙柱垂直度80第16栋-1F90.00平整度100东阳三建(徐朝贵)混凝土墙柱垂直度85第13栋-1F90.00平整度95顶板水平度平整度90龙元一部(潘林海)混凝土墙柱垂直度95第9栋17F97.50平整度100顶板水平度平整度90砖砌体垂直度100第9栋12F平整度100内墙抹灰垂直度100第11栋5F平整度100阴阳角方正95花都/从化李锋广东一建(杨育胜)商业A混凝土墙柱垂直度95商业A第1栋18F94.58平整度100顶板水平度平整度86.67砖砌体垂直度100商业A第1栋15F平整度100内墙抹灰垂直度95商业A第1栋8F平整度90阴阳角方正90张超飞永拓三部(陈界福)三期三组团混凝土墙柱垂直度95第97栋1F93.64平整度100顶板水平度平整度100砖砌体垂直度90第96栋1F平整度100内墙抹灰垂直度95第89栋1F平整度100阴阳角方正100外墙抹灰垂直度80第89栋1F平整度90阴阳角方正80永拓四部(周国荣)混凝土墙柱垂直度100第102栋1F93.89平整度100顶板水平度平整度95内墙抹灰垂直度95第79栋1F平整度100阴阳角方正90外墙抹灰垂直度85第79栋1F平整度95阴阳角方正85长沙资小成湖南建工(陈慧源)一标段内墙抹灰垂直度85第1栋16F85.00平整度95阴阳角方正75湖南建工(孙吉国)内墙抹灰垂直度95第7栋21F96.67平整度100阴阳角方正95王武辉长沙榔梨(谭满良)一期高层混凝土墙柱垂直度90第8栋20F91.25平整度100顶板水平度平整度100砖砌体垂直度95第8栋8F平整度95内墙抹灰垂直度90第8栋4F平整度90阴阳角方正70土建实测实量合格率点评粤东区域由于9月份已完成样板区装修外环境工程的实测实量，12月份仅测量土建实体工程，区域整体合格率为95.06%，相对11月份平稳上升，其中河源项目99.04.%，惠州惠阳94.28%，均稳步提升，花都从化94.28%相互保持较好，长沙工程91.03%，相对11月份有所退步，主要体现在抹灰阴阳角方正方面，需要返工后复测(详下表项目实测实量合格率分析图表)；粤东区域2015实测实量折线图项目(标黄部分为低于当月平均合格率项目)月份惠州惠阳河源从化花都开福灰汤沈阳平均合格率3月81.1792.6186.894月95.8491.7695.4791.8883.8392.591.885月9593.597.6993.7567.585.5586.39689.416月96.6792.9696.6293.7572.588.8690.5579.7288.957月9892.9298.693.3383.191.1187.7879.8990.598月96.8895.8398.0891.5586.8877.387.6499.591.719月97.0392.1196.8388.7781.4695.7388.719491.8310月95.7490.596.8899.07959291.1195.3494.4611月96.5788.8997.6693.2396.259593.0594.3812月97.0993.7599.0493.7794.5890.8491.2595.06二、12份各项目主要质量进步方面或现状与存在质量问题项目进步方面或现状普遍问题典型问题河源结构及砌体的观感质量整体较好。外墙抹灰砂浆中TC-02的掺量偏少。中天一部室内抹灰接口网径大批量仅0.4MM；栏杆铝窗安装质量较好，砌体观感较好。三区2组团雨污水井质量普遍差。惠州惠阳惠州工程实测实量管理明显加强。砺炜涂料局部观感差。1、惠州项目BLH-14地块二期GRC构件存在固定点数量不足现象。新开工工程混凝土观感好、建大涂料观感质量相对提升明显。惠州地下车库消防水管已装上空双飞粉未完成造成施工不便且交叉污染。2、惠阳项目东阳一部工人擅自焊伤梁柱主筋。花都从化三期三组团砌体、抹灰的整体观感质量较好。1、幕墙龙骨拼接焊缝不饱满，油漆厚度不够显焊缝。1、楼梯多处严重蜂窝多时未处理，自检不到位。三期三组团外墙涂料质量进步明显。2、三区三组团外窗台无排水坡或排水坡低于5%，内外墙甩浆质量差。2、从化永拓三部窗台未浇压顶直接交安装铝窗框。长沙长沙开福交楼标准观感质量较好。1、华锦建设雨水井周填垃圾未夯实。1、开福防火门框安装后再加装空心砖过梁。2、长沙榔梨室内抹灰观感质量进步明显。2、长沙榔梨结构梁中线管密排空隙严重不够。2、长沙榔梨砌体未勾缝。三、典型问题与普遍问题照片展示（详附后照片展示）四、物业移交与历史遗留问题一、物业移交问题分析，12月没有一个项目做到一次性达物业移交标准，特别是从化项目，到物业移交期限，仍有大量水电安装、外立面整改等工作未完成。主要原因在于做功能齐备产品的心态仍未整体提升到应有水平，同时造成未能做到真正的实物竣工备案。二、粤东区域自2015年7月15日重新启动历史遗留问题以来，河源、惠州白鹭湖、花都均已完成消项，目前仅剩从化项目的水电市政遗留问题，已作相关部署，12月底已完成大部分，剩余部分预计2016年1月份完成，另花都、从化项目的永久用电急需解决。五、总包施工单位12月份质量考评与排名：项目序号施工单位实测实量(30分)质量缺陷20分观感质量10分材料使用-10分分部分项/二次结构验收-5分事故/重大质量问题上报-5分样板墙样板间(-5分)资料管理-10分整改回复-10分甲供材料-5分物业移交-10分质量得分60分排名河源1中天七建(李小白)28.6316.48-4000-10.000048.03152浙江宏宇(付杭东)30.0016.880000-0.50.000054.3013浙江宏宇(王祖强)30.0016.880000-0.50.000054.3014浙江宏宇(陈军华)29.4017.68-2000-10.000052.007惠州惠阳5中天建设(黎金昌)29.0017.27.50000-0.5-1.00-1.66-149.54126浙江宏宇(陈绪超)29.2517.27.50000-10.00-0.82052.1367龙元一部(潘林海)29.2517.680000-10.000-152.8538龙元二部(胡华春)27.0016.480000-10.000-0.549.90109东阳三建(金侃新)27.0016.480000-10.000050.40910东阳三建(徐朝贵)29.2517.280000-10.000-152.454花都从化11广东一建(杨育胜)28.3716.67.50000-10.00-2049.471312永拓三部(陈界福)28.0915.87.50000-0.5-1.000049.891113永拓四部(周国荣)28.1716.87.50000-0.50.000-150.978长沙14建工一部(陈慧源)25.5017.270000-0.5-1.000048.201415建工二部(叶振阳)29.0017.27.50000-0.5-1.000052.20517长沙榔梨(谭满良)27.331660-200-0.5-2.000044.8316六、工程部12月份质量考评与排名：项目片区片区负责人实测实量15分质量缺陷25分观感质量10分材料使用-10分分部分项/二次结构验收-10分样板墙样板间-5分事故/重大质量问题-10分开售区域效果-5分物业移交-10分质量得分50分排名项目得分50分排名河源四区1组团、三区2组团、四区二组团邓剑14.8123.078.7-200000.0044.58644.732三区3组团、三区4组团李洪平14.9023.278.7-200000.0044.874惠州惠阳BLH-14地块、BLH-08地块刘定环14.5624.007.700000-4.0042.26744.214一期洋房、别墅区杨勇14.0623.408.7000000.0046.161花都从化花都所有工程李锋14.1923.507.9000000.0045.59345.231从化所有工程张超飞14.0723.207.6000000.0044.874长沙开福片区资小成13.6324.227.85000000.0045.68244.343灰汤片区王武辉13.6922.207.1000000.0042.998雅居乐地产控股有限公司粤东区域公司12月份工程监控管理月报4.安全文明施工管理篇一、各项目主要存在的安全问题项目进步方面与现状普遍问题典型问题河源材料堆放规范，文明施工标化保持较好，楼层水平洞口防护普遍到位。1、工完场清进步不明显。2、外架上垃圾较多未清理。3、雨、污水井无覆盖防护。中天一部楼层钢丝绳卸载严重不及时，该层上已完成5层结构施工；惠州惠阳文明施工标化整体保证持较好，惠阳龙元一部工完场清好。1、惠州项目工完场清相对上月明显退步。2、惠阳项目施工缝层差临边无防护。1、惠州中天七建塔吊位连续梁留施工缝变悬挑梁改变受力后采用单管支撑；2、惠阳项目外架工人操作未系安全带。花都从化花都商业A场地标化管理持续保持较好。从化外架垃圾清理不及时。花都商业A局部外架离墙超60CM。从化永拓三部外架脚手板下大横杆未四方连接或缺小横杆。长沙施工单位工完场清进步明显。1、开福建筑周边文明施工标化差。长沙榔梨文明施工标化仍未完善。2、长沙榔梨伸缩缝处水平洞口未做防护。二、安全文明施工问题照片展示详附后安全文明施工问题照片展示5.内部管理篇内业资料管理1、内业资料完成情况统计2015年下半年粤东区域公司各工程部工程物业移交计划跟进完成情况汇总表责任部门片区负责人全年完成情况统计12月份完成情况统计应完成总数截至本月末已完成总数截至本月末未完成总数截止本月末完成率(%)之前累计未完成总数本月计划完成数量本月应完成总数本月计划完成按时完成数量本月应完成未完成数量应完成按时完成率(%)河源邓剑6260296.77202020.00李洪平80800100.0005550100.00合计142140298.592575271.43惠州惠阳刘定环299291897.329091811.11杨勇50500100.0025770100.00合计349341897.71115168850.00花都从化李锋89890100.00/张超飞1071070100.0032326260100.00总计1961960100.0032326260100.00长沙资小成44010010110100.00王武辉660100/总计10100100044.003175.00沈阳王焕春33132039.395212662023.08区域汇总7306993195.75185473502368.49%2015年下半年粤东区域公司各工程部结算资料移交计划跟进完成情况汇总表责任部门片区负责人全年完成情况统计12月份完成情况统计应完成总数(签署计划前填写)截至本月末已完成总数截至本月末未完成总数截止本月末完成率(%)之前累计未完成总数本月计划完成数量(签订计划前填写)本月应完成总数本月计划完成按时完成数量本月应完成未完成数量应完成按时完成率(%)河源邓剑39390100.0001110100.00李洪平1061060100.0001111110100.00何维汉3331293.942131233.33合计178176298.882131513286.67惠州惠阳刘定环3613481396.4014923101343.48杨勇75571876.0011152681830.77合计4364053192.89252449183136.73花都从化李锋126119794.44511169756.25张超飞126117992.8610192920968.97合计2522361693.65153045291664.44长沙资小成41325.004041325.00王武辉105550.004151520.00合计146842.868192822.22沈阳王焕春47212644.688212932610.34区域汇总9278448391.055889147658344.222015年下半年粤东区域公司各工程部竣工档案资料跟进完成情况汇总表责任部门片区负责人全年完成情况统计12月份完成情况统计应完成总数(签署计划前填写)截至本月末已完成总数截至本月末未完成总数截止本月末完成率(%)之前累计未完成总数本月计划完成数量(签订计划前填写)本月应完成总数本月计划完成按时完成数量本月应完成未完成数量应完成按时完成率(%)河源邓剑330100/李洪平22220100合计25250100惠州惠阳刘定环1011010100/杨勇/00000/合计10110110100.0000000/花都从化李锋15150100.00/张超飞1211191.670665183.33总计2726196.300665183.33长沙资小成31233.332131233.33王武辉1010010021330100.00总计1311284.624264266.67沈阳王焕春41325.00303030.00区域汇总1701641696.4778159660.00内业资料分析与解决办法：1、12月完成率，物业移交与档案资料项完成率均低于70%，结算资料按时完成率仅44.22%，均严重偏低。2、沈阳项目的内业资料完成率低，主要原因在于工程部不重视，需继续加大监管力度。3、其他项目内业资料未按时完成主要包括工程未完成或施工单位未整理好40%，成本部未及时出收方单60%。4、上述未完成项自动转入2016年1月份进行考核。二、廉政建设本月未发现廉政问题。三、成本控制1、本月无方案优化加分。2、成本控制考核汇总表详下表：成本控制考核表项目片区片区负责人签证违规形象进度违规管理失误收方违规方案优化加分基金或保证金清退成本控制得分－5分排名项目得分-5分排名河源四区1组团、三区2组团、四区二组团邓剑00000001-0.252三区3组团、三区4组团李洪平-0.500000-0.56惠州惠阳BLH-14地块、BLH-08地块刘定环-1.500000-1.59-0.754一期洋房、别墅区杨勇00000001花都从化花都所有工程李锋00000001-0.53从化所有工程张超飞-100000-17长沙开福片区资小成0000000101灰汤片区王武辉00000001沈阳沈阳所有工程王焕春-100000-17-153、分析：12月份成本控制管理相对较好，签证合格率也连续6个月达95%以上合格率，沈阳项目需加强签证规范性管理。详下表：四、内部管理考评业绩项目片区片区负责人日常资料管理2.5分竣工备案资料2.5分施工单位人员配置－5分内业资料管理5分虚假回复－10分协调会问题解决5分甲供材料申购5分廉政建设成本控制-5分销售加分不封顶内部管理得分20分排名项目得分20分排名河源四区1组团、三区2组团、四区二组团邓剑2.5205.000.005500120.50119.691三区3组团、三区4组团李洪平2.5205.000.0044.880-0.5118.882惠州惠阳BLH-14地块、BLH-08地块刘定环2.5203.02-0.503.33.780-1.5012.60712.924一期洋房、别墅区杨勇2202.580.0033.6500013.236花都从化花都所有工程李锋2203.470.0052.8900217.36317.012从化所有工程张超飞2.5203.66-0.50540-1116.664长沙开福片区资小成2.5201.37-1.005500014.87513.413灰汤片区王武辉2202.20-2.0052.7500011.9586.粤东区域公司工程管理问责本月出现部分返反十大禁令的问题，考虑工程部已及时发整改通知单或处理，故不再进行问责处理，问责扣分同11月份。7.工程监控考核指标汇总表工程部业绩考评排名项目片区满分大于等于100分总分排名项目得分排名工程进度(20分)工程质量(50分)安全与文明施工(10分)内部管理(20分)河源邓剑19.2044.589.3320.5093.61192.771李洪平18.9744.879.2018.8891.922惠州惠阳刘定环18.5042.269.2012.6082.56783.724杨勇16.5946.168.9013.2384.886花都从化李锋18.1445.599.2017.3690.29389.242张超飞18.2644.878.4016.6688.195长沙资小成18.7045.689.2014.8788.45485.223王武辉17.8442.999.2011.9581.988二、总包施工单位考评排名项目序号施工单位工程进度(20分)配合(10分)工程质量(60分)安全与文明施工(10分)总分(100分)排名河源1中天七建(李小白)19.039.3048.037.8084.16122浙江宏宇(付杭东)19.279.6154.307.8090.9823浙江宏宇(王祖强)19.129.6154.308.2091.2314浙江宏宇(陈军华)19.059.8052.007.8088.654惠州惠阳5中天建设(黎金昌)17.649.1049.548.2084.48116浙江宏宇(陈绪超)18.409.4052.138.2088.1367龙元一部(潘林海)18.359.7052.857.8088.7038龙元二部(胡华春)13.309.6049.907.8080.60159东阳三建(金侃新)17.149.4050.407.8084.741010东阳三建(徐朝贵)18.109.5052.458.2088.255花都从化11广东一建(杨育胜)18.289.7049.478.2085.65912永拓三部(陈界福)19.059.9049.897.0085.84813永拓四部(周国荣)16.068.0550.977.8082.8814长沙14建工一部(陈慧源)18.409.1048.207.7083.401315建工二部(叶振阳)18.609.2052.207.7087.70716长沙榔梨(谭满良)18.189.1044.831.8073.9116分析：进度得分、质量得分的离析偏差最大。8.12月份工程监控总结一、12月份监控总结1、整个粤东区域先进项目如河源项目继续保持平稳进步，惠州惠阳、花都从化、长沙项目综合管理水平整体提升，整个区域的遗留问题大部分已全面整改完善。2、12月份的重点监控工作为推进惠阳一期、河源二期三区2组团竣工备案，及16年上旬新开组团的前期推进，两组团已在年底备案，16年新开工工程的风险评估及前期工作积极推进。3、各项目工程部已普遍重视材料验收，包括甲供材料的管理。实测实量方面：区域平均合格率已全面提升并首次超过95%，B、C、D级问题照片明显减少，之前发现的问题大部分得以预控，观感质量普遍提升较快，特别是长沙项目。4、严重安全隐患明显减少，在建组团文明施工标化整体保持较好，下半年新开工组团安全防护文明施工标化相对上半年整体水平明显提升，工完场清普遍提升较快特别是花都从化、长沙开福项目。5、内部管理方面，区域物业移交资料与竣工档案资料年度完成率分别为95.75%、96.47%，达标，结算资料年度完成率91.09%，不达标，惠州惠阳、河源、花都从化、长沙项目明显重视且抓出实效，长沙、沈阳项目内业资料的重视程度与管控方法仍需加强，特别是沈阳项目多次提醒后仍不重视。6、物业移交与历史遗留问题，从化项目12月份已处理大部分项，其他各项目的问题整改率超过95%。花都、从化项目的永久用电问题，需区域、事业部全力解决，同时需集团领导继续支持协调。二、12月份各项目质量安全文明施工问题曝光照片统计表序号项目名称分类数量小计备注ABCD材料问题1河源1231/7部分相片先期项目已作处罚，原则上不再要求另行处罚，只需将罚款单邮发至粤东区域工程管理部即可，并注明编号。2惠州惠阳261//93花都从化/32//54长沙14/1/65沈阳/////0合计41562/27三、2016年1月份监控重点1、监控重点工作为新开工组团的前期工作推进。2、同时重视以下事项：1）、春节前的质量、安全文明施工检查；2）、相关工程管理数据的统计；3）、整理集团运营中心、工程中心的管理方向，调整监控管理重点；4）、物业工程移交及历史遗留问题；5）、普遍或典型问题相关负责人的约谈；附件一工程管理效果较好的照片展示描述：结构中预埋线管采用标准化稳固支架描述：板面筋采用标准化马凳条架立稳固惠阳项目单位：东阳二部惠阳项目单位：东阳二部编号：201512001编号：201512002描述：钢筋观感好描述：放线孔洞预留钢筋防开裂惠阳项目东阳一部、从化项目永拓三部河源项目宏宇一部二部、从化项目单位:永拓三部编号：201512003编号：201512004描述：砌体观感好描述：外墙涂料观感好河源宏宇四部、惠州浙江宏宇、从化永拓四部惠阳建大涂料(土建龙元一部)编号：201512005编号：201512006描述：伸缩缝处水平防护标准化描述：施工电箱标准化河源项目宏宇四部河源中天一部、惠阳东阳二部编号：201512007编号：201512008描述：电梯井防护采用标准化防撞措施描述：一定距离采用固定角铁支架，固定牢靠惠阳项目河源项目单位：宏宇三部编号：201512009编号：201512010描述：给水管角马，支架，木托安装规范，管道排列整齐河源项目单位：恒安消防编号：201512011附件二、区域巡查问题照片描述：回填土未经夯实直接浇筑混凝土垫层描述：污水井壁未抹灰直接回填非合规填料河源项目宏宇一部河源项目宏宇一部编号：201512001等级：B编号：201512002等级：C描述：污水井下半身直接以土坑作井壁垫层描述：铝窗外框防水层厚度不足河源项目宏宇三部河源项目宝鹰铝窗编号：201512003等级：C编号：201512004等级：A描述：小于120门垛采用砖砌描述：室内抹灰接口网径均采用0.4MM网径河源项目中天一部河源项目中天一部编号：201512005等级：B编号：201512006等级：D描述：电缆线槽支架安装方式错误，线槽倾斜，存在安全隐患描