浅谈建设工程造价指标的作用及应用方法

Word版本，下载可自由编辑浅谈建设工程造价指标的作用及应用方法建设工程造价指标是工程造价宏观管理、决策的基础;是制定修订投资估算指标、概预算定额和其他技术经济指标以及讨论工程造价变化逻辑的墓础;造价指标在工程建设过程中，贯通工程建设的全过程。在建设项目立项阶段、可行性讨论阶段、设计阶段、招标投标与施工阶段。每个阶段都能发挥不同的作用。

1.1建设项目立项阶段，是投资估算的依据

工程项目建设初期，需要举行投资决策.不管是公益性投资项目还是盈利性投资项目，不管是政府投资还是私人投资项目.在建设项目立项时.都需要估算建设项目投资。建设项目投资估算是项目立项和审批的重要基础数据，是项目投资决策的基础，也是立项后作为建设项日投资控制的目标。而在项目决策阶段。因为工程项目建设资料的不完备，因此，建设项目投资估算的直接依据就是建设工程造价指标等阅历数据。建设项目造价指标是住所等固定资产投资估算的主要办法。

1.2可行性讨论阶段.是评估建设项目投资效益的主要经济指标

在项目可行性讨论阶段.需要举行投资效益分析。在这个阶段，利用应用建设工程造价指标计算建设项日总投资。利用市场调查和预测，举行收人预测，在这些基础上，举行项目财务评价，计算投资回收期和投资收益率等技术经济评价指标，作为投资决策的主要依据。

1.3设计阶段是推行限额设计.挑选设计计划的重要指标

按照统计数据显示，建设项日经决策确定建设以后，工程设计阶段对造价的影响程度达75%以上。工程设计是工程建设和控制工程造价的关键环节。越来越多的工程人员熟悉到设计阶段对工程造价的影响程度，都将控创造价的重点转移到设计阶段。在设计阶段，因为工作的重点是设计工作，与工程造价的控制存在一定的矛后，需要寻觅一种容易的办法，使设计人员能够快捷地寻觅到某种设计计划或办法对应的造价，在设计时，能够故意识地控创造价。

应用工程造价指标，能够协助设计人员快捷的得到每种设计计划所对应的工程造价和材料消耗，从而能够在设计计划挑选时，充分考虑造价因素。应用建设工程造价指标，对不同计划举行比选，挑选技术上可行、经济上合理的计划，使设计体现功能与造价统一在满足功能要求的前提下降低成本。同时，应用建设工程造价指标举行限额设计，也是工程造价在设计阶段的控制办法。控制拟建项目工程造价的最高限额，避开超出批准的初步设计概算。

1.4招标投标和施工阶段，是举行工程造价分析对照的重要参考指标编制工程预算、结算.对工程造价计算的精确     性要求更高，应用建设工程造价指标可以在较短时光内对工程造价计算的精确     性作出推断。利用与类似典型工程的总造价指标、工程数量指标、费用指标、人材机消耗指标分析对照，可以发觉存在的问题.这是许多有阅历的工程造价专业人员在举行工程计价或审核时常用的办法。

1.5工程造价指标可以作为评标和报价的参考依据

在工程招投标过程中，作为招标人，特殊是一些不认识工程建设的招标人，在评判投标人的报价，挑选承包人时，十分困难。一方面，因为不安投标人“围标’‘.挑选的最低价也可能是瑕的.造成承包价格实际偏高;另一方面，不安投标人有意低价中标，在施工过程中.故意、无意采纳高价索赔举行价格拉高，增强工程造价、工期和司法纠纷的风险。因此，采纳工程造价指标，可以协助招标人建立同类工程造价的价格摧准，做到心中有数。同时，累计的、近期的和经过修正后的工程造价指标可以作为“经评审的最价中标法”的企业成本的推断参考标准。作为投标人，可以参考造价指标举行迅速报价，评判自己报价的合理程度.避开报价过高.削减中标的可能程度;报价过低，中标后亏本的状况发生。同时，利用工程造价指标的衡量和评判。可以促使投标人不断提升生产力，降低消耗.节省成本。

1.6工程造价指标用作审查施工图预算、结算与决算的墓础资料

在实际的工程建设中，可以通过造价指标举行预算和结算的初步审夜和推断标准。如一栋住所楼，按照同类工程技术经济指标单位造价为630元/平方米，左右，而报审的预算为730元/平方米，明显存在问题，提示需要利用洋查寻觅价格偏高的缘由.具有预警的功能。

2建设工程造价指标的应用

工程造价指标和指数的性质虽然不同于各类定额指标，不具有法定性，但却可以作为编制投资估算和设计概算的依据，在确定和控制工程投资中起着举足轻甭的作用。目前.它的服务重点是为建设前期的建设项目投资决策、可行性讨论、编制投资估算、初步设计概算、设计计划比选服务。此外.还可以为制定、修订投资估算指标、造价指数、定额、讨论工程造价变化逻辑等服务。

2.1应用工程造价指标举行投资估算的编制

工程在投资决策阶段，设计人员在编制估算时普通采纳类比的办法，因此需要挑选若干个类似的典型工程加以分解、换算和合并.并考虑到当前的设备与材料价格状况.最后得出工程的投资估算额。有f工程造价指标，设计人员就可以从中选择出所需要的典型特征的造价指标。并利用计算机举行适当的分解与换算，再添加上人为的推断与阅历，最后调节出较为牢靠的工程投资估算值。

2.2应用工程造价指标编制初步设计概算

在编制初步设计概算时，可以依据工程造价指标举行总造价的计算，也可依据造价指标举行分部分项工程人工、材料的消耗量、费用的计算，可以详细到单位工程甚至分部工程的水平上。在设计阶段举行限额设计和优化设计计划时.工程造价指标也显得十分重要。在限额设计和优化设计计划的过程中.设计人员可能要反复修改设计计划，每次修改都应当能得到相应的工程造价。由干有系统收集、收拾的工程造价指标，根据工程的典型特征，采纳适当的工程造价指标，可以十分快捷地将设计人员提出的每一种设计计划计算出相应的工程造价数据，协助设计人员找出修改设计计划的最佳途径，使设计计划的修改技术上先进、经济上可行。也有助于设计人员举行限额设计，削减设计人员不清晰、不关怀工程造价，埋头做设计的现象。

2.3应用工程造价指标协助建立工程造价指数

通过工程造价指标可以协助建立测定材料费价格指数、人工费指数、建造安装工程价格指数、设备及工器具价格指数、工程造价指数、投资总量指数等。讨论寻觅同类工程造价的变化逻辑，找出提升投资效益的有效途径。工程造价指标虽不其有法定性，但要真正实现它的使用价植，必需讲质址、要建立精确     、有用的工程造价指标系统，必需对工程造价资料举行收集、收拾。工程造价照料经过原始资料的收集、加工、收拾，使资料具有真切性、合理性。工程造价资料堆积的内容不仅要有价，更主要的是要有量。工程造价资料堆积还应包括对造价确定有贡要影响的技术经济条件，如建设规模、建设地点、建设时光、结构特征等，以利于造价的合理通过和调节。资料的收集还必需符合国家的产业政策和行业进展方向.其有重复使用的价值。

随着市场经济的深人进展，建设项目投资主体已趋于多元化，无论是国家投资还是私人投资项目.都越发注意投资的经济效益。在项目投资决策和实施阶段，通过估算指标强化投资项目的管理已受到各类业主的普遍重视。随着清单报价普遍实施，利用对已建工程举行技术经济分析得出的市场化指标，对有关单位讨论建造市场也具有指导意义。

对建造工程造价资料堆积工程造价指标的要求不仅没有减弱，反而有越发剧烈的需求。现阶段建造工程造价资料堆积造价指标的分析还停歇在手工操作时代.而资料堆积分析的工作量相当艰难，是采纳手工操作难以完成的.所以难以系统地对工