深圳某集中商业业态

集中商业业态研究

——深圳**城商业案例：深圳***购物物中心***购物中心心是目前深圳西西部经营面积最最大、功能最齐齐全、服务人群群最广泛、最具具代表性的集购购物、休闲、娱娱乐、餐饮等为为一体的大型购购物中心，也是是深圳唯一具有有滨海风情特色色的购物中心。。占地面积36908平方米，总建筑筑面积约12万平方米，总高高度30米，地上五层、、地下二层，车车位约1000个；以主力店、品牌牌旗舰店、综合合概念店为核心心商户；主力店包括：吉吉之岛百货、国国际影城、深圳圳西部最大的室室内真冰溜冰场场。——滨海风情ShoppingMall商业案例：深圳***购物物中心——建筑特色““水”、“通””、“聚”、““入”南广场与水景完完美结合，通过过简单的线条和和朴素的材质，，展现现代、动动感的休闲主题题；北广场面积积约10000平方米，设有有多功能大舞台台和超大电子屏屏幕，为各类演演出、聚会、商商业活动和市民民的公共休闲娱娱乐活动提供了了广阔空间。二楼至五楼采用用新颖别致的退台式餐餐饮设计，不仅让人们在在用餐的同时亲亲近自然，享受受轻松，更直接接将户外的消费费群体接驳进购购物中心室内，，产生最直接的的消费契机。“万国美食风情情街”汇聚美国、意大大利、法国、日日本、韩国、东东南亚等国的特特色餐饮，带来来世界各地的美美味体验的同时时，为办公、休休闲人士提供优优越的就餐和休休闲环境。创造性地推出了了“双首层”的消费聚集模式式。在***不不仅有传统的““基础首层”可可以聚集繁华的的商业人流，更更增加了二层北北面与高架步行行街相连的“增增值首层商业案例：深圳***购物物中心——负一层/一一层以大型超市市为主力店，购购物和餐饮为辅辅负一层/一层主主力店以JUSCO大型超市市为主，配合的的有购物和餐饮饮二层无主力店，，主要以街铺为为主商业案例：深圳***购物物中心——三/四层以以大型购物/影影院/真冰场为为主力店，业态态以购物为主三层以大型集中中式购物店顺电电和休闲娱乐场场所大型影院为为主力电，配合合的有购物和餐餐饮四层以休闲娱乐乐场所大型真冰冰场为主力店，，配合的有购物物和餐饮五层无主力店，，以大型餐饮为为主，但具有主主力店的影响力力业态体量（万㎡）比例大型购物3.1226%零售4.6839%休闲娱乐1.8015%餐饮2.4020%商业案例：深圳***购物物中心——主力店占33%，零售和和餐饮作为购物物中心的主要商商业形态业态体量（万㎡）比例主力店3.9633%餐饮2.4020%零售4.6839%休闲0.968%主力店体量（万㎡）比例吉之岛2.5263%顺电0.369%海岸影城0.6015%真冰场0.185%其他0.308%数据来源：世联联数据平台及市市场调研***主力店与与各商业形态比比例商业案例：深圳***购物物中心低层主力店以大大型超市（JUSCO）吸引引客户，提升周周围商铺价值。。体量：JUSCO：25200㎡——经验借鉴：：主力店布局合合理，形态多样样，带动整体商商业人气三层以上以大型型的集中式购物物店（顺电）、、休闲娱乐场所所（影院/真