保修协议书15篇

保修协议书15篇保修协议书15篇在当下社会，很多场合都离不了协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是帮大家整理的保修协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所关怀。保修协议书1甲方：********实业####公司（以下简称甲方）乙方：施工总承包单位（分包单位）（以下简称乙方）丙方：********物业公司（以下简称丙方）依据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方式》和《##工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。1.0保修范围及期限1.1保修范围1.1.1由于施工质量和材料质量缘由引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费修理保养。1.1.2由于设计缘由造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题不属于乙方保修范围。1.1.3由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地面打洞；外墙凿洞开槽；转变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成的质量问题不属于乙方保修范围。1.2保修期限1.2.1基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。1.2.2电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。1.2.3屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为5年。1.2.4其他项目的保修期限为2年。1.2.5以上项目的保修期限同《##工程施工合同》商定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差别，以《房屋销售合同》商定的保修年限为准。1.2.6建设工程的保修期，按《房屋销售合同》商定的集中交付业主之日起计算。1.3修理后的保修期1.3.1修理后的保修期不影响“1.2保修期限”，即修理后的保修期，在时间连续上不超过“1.2保修期限”规定的，按“1.2保修期限”执行。2.0工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内支配专人负责房屋保修事宜）2.1甲方联系人：联系电话：邮箱：2.2乙方常驻现场修理联系人土建修理联系人：联系电话：邮箱：水电修理联系人：联系电话：邮箱：2.3丙方联系人：联系电话：邮箱：2.4乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。2.5自项目向业主之日起三个月内修理由甲方项目部负责组织施行，三个月以后的修理由甲方全权托付丙方（10.1附件《保修托付书》）负责组织施行，乙方完全予以认同并遵照执行。3.0保修责任商定条款3.1业主报修的房屋质量问题，以户为单位，赐予乙方一次整改修理的机会。完工期限以丙方业主商定时间为准（丙方在施工前注明完工时间），乙方修理一次后，只要该户任何一个修理项，发生一次同部位、同性质质量问题的返修，或超出丙方同业主商定完工时间。乙方即退出该户的保修，该户此后的保修由丙方另行聘请第三方修理单位进行修理。3.2因乙方工程质量缘由或修理不准时导致住户提出索赔要求，原则上由乙方与业主协商、谈判处理，若因乙方缘由不按商定期限与业主协商一致，则视为乙方自动授权丙方全权代表乙方与业主进行谈判，丙方拥有准备权，谈判结果经丙方代表和业主签字后即生效、乙方应予以无条件承认。发生索赔的费用由乙方直接支付现金，不得从保修金中提取。若乙方拒绝赔偿，丙方有权从保修金中扣除赔偿费外，并从保修金中提取本次索赔费用的25％作为违约金，作为丙方处理投诉的管理费及名誉补偿费。3.3在保修期内发生的质量修理，收到修理通知后因乙方缘由不到现场修理，乙方除担当修理本身的全部费用外，另须按本次修理费用的10%补偿给业主，按本次修理费用的15%支付丙方修理管理费。3.4急修项目：渗水、漏水、给排水、供暖、供电设施及线路消逝故障（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水；漏、断电；空调、热水炉等）影响业主正常生活的状况，乙方须在丙方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成应急修理，全面完成修理时间由丙、乙双方视实际状况协商确定。3.5对于急修项目的应急处理（如上水管、供暖管道爆裂；设计有水房间的墙、地面渗漏；门窗渗漏；屋面漏水、漏、断电等），丙方应在第一时间内通知乙方，乙方应立刻派人赶赴现场进行协调处理；丙方并有权依据实际状况进行应急抢修，抢修项目如属原房屋施工质量问题，抢修费用及相关损失费用由乙方无条件担当，在乙方保修金中扣除。3.6一般保修项目：丙方以电子邮件或当面递交、签发的方式通知乙方签收《维修整改通知》，乙方应在12小时内赐予回复并赶到现场组织修理。送达时间以乙方收到电子邮件或签收文件时间为准。3.7急修和一般保修项目，无论乙方有什么缘由，未按商定时间派人到现场落实修理事宜，则视为乙方默认施工质量问题属实。丙方有权委派第三方修理单位修理，所发生的修理费用由乙方无条件担当，费用在乙方保修金中扣除。3.8短时间（1日）内不能判定责任归属的修理项目，乙方应听从丙方的支配，先行组织修理，不得推诿。否则，丙方有权直接托付第三方修理单位修缮，相关损失费用由乙方无条件担当，在保修金中扣除；3.9短时间（1日）内未判定责任归属的修理项目，经甲、乙、丙三方最终确认，若非乙方施工质量问题造成，则甲方给于乙方办理工程签证，按实结算。（费用由责任方担当）3.10修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理整洁，如修理过程中给业主造成损失，则乙方应担当相应责任并赔偿业主提出的直接损失。3.11乙方修理人员应按丙方制定的修理程序进行修理，听从丙方的管理，听从业主的监督，文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则每人次乙方支付违约金500元。3.12责任确属乙方的”，一旦修理条件具有，乙方应立刻修理，不得以种种理由推脱。否则甲方有权另行托付其它专业施工单位修缮，且因此发生的连带损失等费用由乙方无条件担当。3.13未出售房屋在保修期截止前，由甲方会同乙方人员对其进行全面检查。如存在施工质量问题，确属乙方责任的，乙方无条件进行修理整改。整改完成后，由甲方对其进行检查、验收，并签字认可。经整改的项目或部位，其保修内容、保修期按本协议“1.保修范围及期限”执行。4.保修期间，因乙方保修质量及服务不能满足本协议要求，由丙方另行聘请第三方修理单位修理工程，其决算以《山东省房屋修缮工程预算定额（20xx年）》为基础上浮25%，另行商定单项修理单价（如：墙地面裂缝空鼓**元/m2等），商定后补签补充协议。5.修理项目的质量验收，以国家《施工验收规范》和原设计要求为准。6.对于责任归属有争议的，双方应友好协商处理或托付鉴定，明确责任归属，鉴定费用由责任方担当。7.保修金管理及返还方式7.1自工程保修期开始起，乙方需结算及申请支付质保金时务必 经丙方审批同意，甲方方可支付。7.2.修理费用结算：对丙方直接托付第三方修理单位发生的修理费用，丙方每月5日统计上月修理数量及金额，并出具工程修理结算给甲方，甲方在10个工作日内从乙方工程款（或质保金）中扣除修理费用并支付给丙方。8.安全管理8.1工程竣工验收前30日内，乙方应向甲方提交总体《工程保修施工组织设计》。8.2自工程保修期开始起，乙方接到修理通知后，确定修理方案的同时，乙方应提交《修理施工安全措施》，经丙方审核同意后方可施行修理。8.3施工过程中，一旦丙方发觉乙方未按《修理施工安全措施》执行，存在重大安全隐患的状况，丙方有权责令即时停工整改，乙方务必 无条件听从。8.4乙方接到安全整改通知后24小时内未采取相应整改措施，丙方有权对乙方罚款200～1000元/次。乙方务必 无条件听从。否则，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。8.5乙方务必 做好修理施工人员的安全训练，严格执行国务院颁发的《建筑工程安全生产管理条例》，因乙方安全施工措施不力而导致乙方人员、丙方人员及第三方收到损害，由乙方担当全部责任。8.6业主进行修理作业时，如涉及影响业主装潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及业主商定，否则，造成业主损失等一切责任及费用由乙方担当。8.7工作中应遵守政府部门、物业公司有关卫生、噪音、交通、绿化等规定，如有违反，由此引起的一切费用和后果由乙方担当。9.以上未尽事宜，以国家《建设工程质量管理条例》和《工程施工合同》为准或协商处理。10.以下附件具有同等法律效力：10.1.保修托付书。保修阶段保修托付书.doc10.2.修理施工安全留意事项；10.3.房屋修理人员行为规范；10.4.房屋修理成品保护方案。房屋修理成品保护方案.doc修理施工安全留意事项.doc房屋修理人员服务行为规范.doc保修协议书2业主：房地产开发有限公司承包商：建设总公司业主及承包商双方于年月日签署了“”Ⅱ标段工程建设合同，为保证该合同范围内承包商承建的工程在一定的使用期限内正常使用，维护建筑工程全部者、使用者的合法权益，明确各自权利与义务，双方经协商签订本协议。承包商在质量保修期内依据《（国家）建设工程质量管理条例》、《成都市建设工程质量管理条例》及本保修协议担当工程质量保修责任。一、质量保修范围和内容工程质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、防水及防渗漏（屋面、外墙、厨房、卫生间、门窗等），装修工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等，以及商定的其他工程。具体质量保修内容双方商定如下二、质量保修期限质量保修期从工程竣工验收合格后移交之日计起，分单项移交的工程，按单项工程分别计算质量保修期。质量保修期内因承包商工程质量问题而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。各分项工程质量保修期如下：1.房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为2年（按有关文件规定）；2.装修工程为2年；3.防水工程（屋面、外墙、厨房、卫生间等）为5年；4.电气安装、给排水安装、设备安装工程为2年；5.采暖、空调及制冷系统工程为2个采暖期或供冷期；6.其他商定：三、质量保修责任1.竣工验收后移交前由于承包商保管不善造成各部件、整体或单体损坏、脱落、变质、丢失等，均由承包商担当赔偿和修复责任。2.在质量保修期内由于承包商工程质量缘由给业主和业主造成的”直接和连带损失，由承包商担当赔偿和保修责任，所需费用从工程质量保修金中扣除。3.工程竣工验收后，本工程移交给管理，质量保修金转交该公司保管，并从移交之日起，有权代为行使业主在本协议中的全部权利和责任。4.属于保修范围内的项目，承包商同意接到业主或业主通知后派人准时赶到现场进行修理，并保证保修质量，否则业主有权托付他人修理，所需费用从工程质量保修金中扣除。5.承包商需指定专人在现场负责修理工作。在承包商人员到达之前，业主可采取适当的应急措施，费用由承包商担当。具体时间如下：（1）给排水、供电设施及线路消逝故障，承包商须在接到通知后4小时内赶到现场，6小时内完成修理工作。（2）其他状况，承包商须在接到通知后24小时内赶到现场，48小时内完成修理工作。6.修理过程中，业主应赐予承包商必要的关心。四、保修质量承包商负责保修的质量，工程保修项目完成后须经业主或业主代表验收签字方可。工程保修项目应保证在六个月内不消逝同类问题，否则，即使保修期满也应连续修理。因承包商施工质量问题，承包商修理两次后，同一部位消逝类似问题，承包商每次每项向业主支付违约金20xx元，同时，业主有权托付他人修理，由此引起的费用和责任由承包商担当。五、质量保修卡为增加客户信念，本工程由施工单位向各客户出具质量保修卡，并加盖施工单位公章。质量保修卡应与竣工资料同时提交业主。六、质量保修金支付工程结算时，依据合同内容，业主从承包商工程结算造价中扣除5%作为工程质量保修金。如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，承包商应在接到业主通知后天内将差额补齐。七、质量保修金返还工程质量保修期结束后，如无质量问题，经业主、物业公司签字同意后，在21天内将剩余保修金一次返还承包商。质量保修金的返还并不免除承包商在保修期内的保修责任。八、其他若工程移交后消逝渗漏，承包商除应立刻修复外，还应向业主支付质量赔偿金；如引起投诉，承包商还应支付名誉赔偿金，详见合同条件细则。质量保修卡样本如下：正面：质量保修卡施工单位：（填写名称并加盖公章）法人代表：房号：业主编号：（施工单位名称）在年月日至年月日承建工程，现保证房屋和整体配套工程质量达到标准，除装修等人为损坏外，各部位质量保修如下：主体结构保修期为2年，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗框的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。在质量保修期内若消逝质量问题，我公司负责赔偿、修理。物业管理处及施工单位联系电话：背面：施工单位简介业主（签章）：施工单位（签章）：日期：日期：保修协议书3发包人（全称）：郑州郑东置业有限公司承包人（全称）：发包人依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方式》，经协商一致，对郑东建材家居城xxx工程签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容1.1.承包人在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2.凡属于承包人缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于承包人修理造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应协作修理，费用由责任方担当。2、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以上工程通过验收，完善整改看法并正式移交发包人，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：2年3、质量保修责任3.1.保修期头三个月内，承包人应派出足够的修理和管理人员常驻现场负责修理工作，承包人修理负责人每日与发包人工程部及相关部门主动联系一次，在发包人修理备案本上签到。认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在发包人通知24小时内赶到现场进行修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。承包人联系电话：发包人通知时间以电信部门记录为准，一次接通或三次无人接听或接不通视为发包人已通知承包人（发包人电话通知时间8：00~18：00之间）。承包人如更改电话，务必 提前3天加盖公司公章书面通知发包人。3.2.发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。3.3.承包人未能准时进场修理或不能修理或未能在发包人指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，承包人同意发包人自行另请他人代为修理并确定价格，同意全部修复费用及赔偿费用及发包人加收管理费（修复及赔偿费的15%）可以从发包人支付承包人的任何款项中扣除，但不等于解除承包人的`任何应负的责任。3.4.承包人的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲放的损失均由承包人担当。承包人授权发包人全权代表承包人与相关业主进行谈判，承包人应在发包人通知有关费用的3天内向发包人支付，否则发包人加15%的违约金从保修金中扣除，并要求承包人补充保修金。3.5.承包人每次修理完毕，应负责将施工现场清理整洁并在完成后取得业主和发包人的验收签字，所修理项目如在六个月内再次消逝同样缺陷的，照旧由承包人保修。3.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当依据《房屋建筑工程质量保修方式》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人施行保修。3.7.质量保修完成后，由发包人组织验收。4、质量保修金的支付在保修期2年后，保修期修理较少或业主投诉少，监理工程师、物业管理单位及发包人对工程质量无异议后14天内即与承包人办理保修款支付。在保修期内，假如修理次数，业主投诉较多，保修金五年以后酌情结算，保修金结算后，承包人仍应连续完成2款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。5、其他双方商定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书一式四份，双方各两份，由施工合同发包人、承包人双方签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人：（公章）郑州郑东置业有限公司承包人：（公章）法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日保修协议书4甲方乙方：甲方、乙方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理例》和《房屋建筑工程质量保修方式》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。1.工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当施工合同商定的全部施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题和材料设备质量缺陷问题或其他缺陷，及由于乙方（指购买本项目房屋的客户）修理造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围。1.3整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如甲方抽检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。1.4由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件担当。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立刻生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须担当的费用总额直接从乙方保修款中扣除，乙方予以无条件承认。2.质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程通过验收合格之日起计算，保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的（70年）的合理使用年限；2、屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为5年；3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；4、住宅领地凯旋帝景内的给排水设施、道路等配套工程，为2年；5、供热及制供冷系统为2个采暖期、供冷期；6、其他项目的保修期为2年。3.保修的时间性3.1渗水、漏水、给排水、供电设施及线路消逝故障等影响居民正常生活的状况下，乙方承诺在甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。3.2发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立刻到达事故现场抢修。3.3其他状况下，乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、修理项目。3.4每个修理项目完成后，经业主和甲方验收并签字后，方为该修理项目本次修理完毕。所修理项目应保证在六个月内不再消逝类似问题。3.5违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理状况知会乙方），因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除。3.6乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行修理，并在修理过程中与甲方及业主共同取证，以推断责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。4.修理质量的保障措施4.1每个修理项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所修理项目的保修期限由修理合格之日起重新计算。4.2修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理整洁，如修理过程中给业主造成其他损失，则乙方应担当相应责任。4.3如有下列状况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行修理，由此引起的”一切费用和责任由乙方担当。a：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；b：超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方报告；d：对同一位置经过一次返修仍未彻底处理问题；e：因现场返修人员服务行为造成客户猛烈投诉。4.4因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方应依据以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在20xx元以下的，依据3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在20xx元以上的，依据2倍计算。4.5按上述方式计算出的费用总额由甲方书面知会乙方，无需征得乙方书面签收看法即可直接从乙方保修款中扣除。4.6对于涉及结构安全的质量问题，应当依据《建设工程质量管理条例》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方施行保修。4.7质量保修完成后，由甲方组织验收。5.乙方修理支配5.1在工程保修期内，乙方务必 委派两名全权代表（土建1名，安装1名）在现场办公，专职处理本工程的修理工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换。5.2乙方保修负责人（默认人为项目经理）：a：通讯地址：b：电话/手机：c：传真：5.3以上内容若有变动需准时书面知会甲方，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。5.4每一住户，无论修理项目多少，全部修理人员均应一次到位。5.5修理人员应按甲方制定的修理程序进行修理，听从甲方管理，听从业主的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与业主发生任何争吵，否则乙方向甲方支付违约金500元/每人次。6.质量保修金的支付质量保修金为工程结算总价的5%。质量保修金的支付方式为：6.1质量保修金返还的起止日期为：从工程竣工验收通过之日起，至合同商定的保修期限止。6.2保修期满2年，监理单位、物业管理单位及甲方对保修质量无异议后7天内无息支付乙方工程质量保修金总价的80%。6.3保修期满五年，监理单位、物业管理单位及甲方对保修质量无异议后7天内办理完成保修金结算，甲方在收到完整的结算手续后无息支付乙方工程质量保修金总价的20%。6.4若甲方垫付修理费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；全部保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。7.其他7.1乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，连续供应适当修理服务，并按最优待价收取费用。7.2本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内始终生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）签字：签字：日期：年月日日期：年月日工程质量保修协议书3托付方（甲方）：_________设计方（乙方）：_________甲乙双方经友好协商，甲方托付乙方进行室内装饰工程设计。为保证工作顺当进行，双方特签订本协议供共同遵守执行。第一条工程概况一、工程地点：_________二、设计内容：_________三、设计面积：_________四、设计规格第二条价格、计价和支付方式、时间一、本工程设计费为人民币（大写）_________元。二、本工程设计费按：每平方m设计费_________元。建筑面积平方m×元/平方m=_________元。三、付款方式：1.协议一经签订，甲方3天内应付首期款协议总额_________%，计_________元。2.乙方提交设计方案，甲方3天内应付款协议总额_________%，计_________元。3.设计图纸完成提交后，甲方3天内付清设计余款协议总额_________%，计_________元。4.如有增加设计项目，设计费另计。第三条违约责任：1.协议经双方签字生效后，任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后重新补订协议。2.甲方变更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所供应资料作较大修改以致造成乙方设计需返工时，双方须另行协商，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。3.甲方应按本协议第二条规定的金额和时间向乙方支付费用，甲方假如逾期付费超过10天以上，乙方有权暂停履行下阶段工作并通知甲方，直至终止协议。协议终止后乙方收取的设计费不予返还甲方。4.协议生效后，在协议履行期间，乙方逾期完成托付任务，应向甲方支付违约金协议总额的_________%。5.甲方擅自解除协议，乙方收取的设计费不予返还甲方。乙方擅自解除协议，乙方应付还甲方双倍设计费。第四条争议解议1.协议履行期间如发生争议，双方协商友好处理。2.协商不成，可以依据本协议商定向人民法院提起诉讼。第五条未经乙方同意，甲方不得将乙方供应的设计图纸，方案文件向第三方复制或转让。如发生以上侵权行为，乙方有权索赔。第六条协议生效1.本协议由甲、乙双方盖章、签字后生效。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议签订后不得转包。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________保修协议书5甲方：__________________（以下简称甲方）乙方：__________________（以下简称乙方）依据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体状况，签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况1、工程名称：一楼呈现大厅装修工程。2、工程内容：装修一楼大厅背景墙、电视墙、呈现台等。3、本工程范围：包工包料、包质量、包安全和文明施工。二、合同价款和支付方式1、本工程材料总造价：叁万壹仟捌佰肆拾贰元（￥31842.00元）整，施工费依据施工实际图案的”平m数计算。每平m240元。2、付款方式：乙方材料进入工地后甲方付给乙方工程材料费的40%，工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方剩余工程款全部金额。三、甲方职责1、供应完整的工程施工场地并协调好各部门，以保障工程的顺当进行。2、供应乙方施工过程中的供水及供电。3、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。4、准时做好工程竣工后的组织验收工作。四、乙方职责1、切实依据工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。2、主动协作甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守公司有关管理制度。3、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。4、负责准时协作甲方做好工程竣工后验收工程。五、违约责任1、因一方缘由，合同无法连续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。六、其他事项1、其他未尽事宜经甲乙双方协商处理。2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：__________________签约代表：__________________日期：__________________乙方：__________________签约代表：__________________日期：__________________保修协议书6托付方（甲方）：__________________服务方（乙方）：__________________甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。一、保修设备附表代码：______________________________设备名称：__________________________品牌：______________________________型号：______________________________机身号码：__________________________数量：______________________________联系人：____________________________电话：______________________________传真：______________________________邮编：_____________________________设备使用地址：______________________二、保修范围及服务方式1.免费进行操作指导，技术询问；2.修复其有修复价值的毁损设备，或排解设备故障；3.机器消逝故障的应急修理：_____________市内2个工作小时内上门修理，_____________市郊区8个工作小时到位修理，长途客户双方协定上门时间；4.定期对保修期内的机器进行上门保养，每年不少于________次，保证设备运作正常。三、服务期限：从________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期满甲方需乙方连续保修时，应提前一个月重新签订。四、质量保证乙方对所售的配件、耗材保证质量，若消逝质量问题，乙方赐予免费更换。五、以下状况不属乙方保修范围：因电压不稳而造成的机件损坏：因不按正常规定使用而造成的机件损坏；机器的消耗品如墨粉、墨盒、色带，感光鼓，载体，暗盒等；甲方擅自改装保修产品或更换非乙方供应的零件及耗材；甲方擅自托付非乙方授权人员对机器进行保修。六、收费标准1.甲方在签订本协议同时向乙方支付保修费用__________元；2.甲方需乙方到市区以外地区上门检修，甲方应支付乙方工时费、旅差费____________元。七、违约责任乙方供应给甲方的”耗材配件消逝质量问题，乙方担当赔偿责任。甲方逾期未付清乙方款项的，须每日向乙方交纳逾期部分________‰的滞纳金。八、执行本协议发生争议，由甲乙双方协商处理。协商不成，甲乙双方同意由_____________市仲裁委员会仲裁。九、其他事项__________________________________________________十、合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_______________托付代理人：_________地址：_______________乙方：_______________托付代理人：_________地址：_______________签订日期：___________签订地点：___________保修协议书7甲方：乙方：为了使得甲方现有的（）机器正常使用，确保甲方获得完善的售后服务，确保甲方机器处于较好的运行状态，甲乙双方在公正、自愿的基础上订立此协议。2乙方保证为甲方优先支配快捷、较好的修理服务。3乙方可为甲方免去平常的保养费和修理费。4假如遇到机器需要更换配件时，甲方可自行购买零配件，也可由乙方以优待价供应零配件，费用由甲方负担。5甲方一次性付给乙方全年保修费人民币（）元人民币。6乙方每月务必 保证对机器全部、彻底地检查保养1次，平常机器有故障时，甲方电话通知乙方，乙方务必 保证准时赶到，确保在2小时内赶到修理。7乙方假如不能按甲方要求履行，甲方随时有权解除此合同执行，乙方按时间退给甲方维保费。8非乙方修理人员拆卸机器，造成的`机器故障，以及使用非正品耗材造成的机器故障，乙方不担当保修责任。9本协议一式两份。有效期自20____年___月____日开始，至20____年____月____日结束。未尽事宜双方友好协商处理。甲方：乙方：代表（签章）代表（签章）保修协议书8建筑工程合同中一般发包人和承包人会商定质保期（一般是一年），质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修方式》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为２年；（五）装修工程为２年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位商定。”首先要明确的是，工程的保修期与质保金没有必定的联系。保修期可以商定，但是商定不得违反强制性规定，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条明确规定在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。而工程质保金的提取及返还则是合同双方的商定事项。合同中并没有商定质保金的，建设单位无权提取质保金。工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的修理责任，建设单位与施工公司在项目工程建设承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证施工公司在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程消逝的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定）进行修理的资金。由此可见，工程质保金既形成对施工单位施工质量的有效约束，1/6也形成开发商应对工程质量问题的有力保障，因此，对于开发商来讲，工程质保金至关重要。工程质保金不能想当然地与工程的保修期直接联系起来，要形成其有效的屏障作用，就务必 由合同双方在建设工程施工合同当中作出明确商定，下列要素在商定时不缺少：第一，工程质保金的总额。一般来说，项目工程质保金按项目工程价款结算总额的5%来由建设单位从施工公司工程计量拨款中直接扣留。第二，工程质保金的返还时间。施工公司应在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期（一般为二年）内，认真履行合同商定的责任，缺陷责任期满后，准时向建设单位申请返还工程质保金。第三，工程质保金怎么直接扣减修理费用。一般来说，建设单位应在消逝质量问题的一定时间内书面通知施工公司前来修理处理，施工公司逾期不处理的，建设单位可另行托付第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要留意提前通知的环节，否则，所支出的.费用很难在质保金中扣除。第四，工程质保金返还时是否计息应商定清楚。一般来说，工程质保金不计利息。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程消逝的缺陷进行修理的资金。其中：一、建设工程质保期。国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位2/6和施工单位在合同中商定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、建设工程质量保证金。《建设工程质量保证金管理暂行方式》第二条规定：本方式所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程消逝的缺陷进行修理的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的商定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中商定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同商定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人依据合同商定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，依据同期银行贷款利率计付利息，并担当违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。3/6附：中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修方式》已于20xx年6月26日经第24次部常务会议争辩通过，现予发布，自发布之日起施行。部长俞正声二○○○年六月三十日房屋建筑工程质量保修办法第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑全部人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，依据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本方式。第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本方式。第三条本方式所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内消逝的质量缺陷，予以修复。本方式所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的商定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内消逝质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中商定保修范围、保修期限和保修责任等，双方商定的保修范围、保修期限务必 符合国家有关规定。第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合4/6理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位商定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条房屋建筑工程在保修期限内消逝质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查状况，在保修书商定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严峻影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立刻到达现场抢修。第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑全部人应当立刻向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位施行保修，原工程质量监督机构负责监督。第十一条保修完成后，由建设单位或者房屋建筑全部人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。第十二条施工单位不按工程质量保修书商定保修的，建设单位可以另行托付其他单位保修，由原施工单位担当相应责任。第十三条保修费用由质量缺陷的责任方担当。第十四条在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不准时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方担当赔偿责任。保修协议书9甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就仪器投放合作事宜达成以下协议：一、甲方同意将甲方制造的全自动五分类血液分析仪，型号000及数量壹台交付乙方，合作期限为6年，自仪器安装后起算，即从年月日起到年月日为止。二、用户：仪器最终用户：地址：联系人：电话：三、乙方同意先支付8万元给甲方作为六年合作期的保修费及1万元试剂押金，且在合作期内按甲方试剂市场报价（见附件）的40折扣的价格向甲方每年购买4.2万元投放仪器配套的试剂，即平均每月购买0.35万元配套试剂。在合作期限内，如乙方购买试剂累计金额达到25万元后，并结清全部账款后，则甲方退回乙方支付的试剂押金1万元，仪器全部权归乙方全部，否则仪器全部权归甲方全部，壹万元试剂押金不予退回。四、试剂付款方式：采取月结清，即乙方在每个月的28号前将全部欠款全部付到甲方指定的账号，且甲方在收到款后向乙方开具发票。五、甲方同意自签约日起10个工作日将仪器运到乙方公司所在地，甲方负责仪器的”免费安装调试和现场操作培训。六、产品质量及售后服务：负责售后服务。产品质量遵照产品注册标准，非产品质量本身问题和附件及未使用原厂配套试剂不在保修之列。七、本仪器仅限于甲乙双方商定的安装地点使用，未经甲方同意乙方不能将仪器移动他处，不得任意将本仪器出售、转让、转借或附于其他动产或不动产抵押与处分。八、仪器价值人民币26万元。乙方需关心使用方管理好和维护好本仪器，并愿意为本仪器在乙方地区的推广应用供应主动的宣扬关心和操作示范。九、违约终止：当乙方消逝下列任何违约状况之一种时，甲方有权要求乙方准时订正，或单方终止本协议并收回所投放的仪器，乙方应为此一次性支付甲方仪器折旧费（一年内折旧16万元，每超过一年折旧2万元。）1、合作期内乙方的试剂购买量或购买进度不能达到上述第三条的要求，经要求订正后30天内仍不能达到要求。2、在合作期内乙方通过其它渠道购买甲方试剂或其它品牌试剂（甲方没有的品种除外）用于此台投放设备。3、未经甲方同意乙方不允许将本仪器移动他外，或将本仪器出售、转让、转借或附于其他动产或不动产抵押与处分。4、合作期内因人为缘由导致仪器损坏或操作不当导致仪器严峻故障。甲方不能为此担当相关修理费用及配件费。十、退货、换货：非产品本身的、由买方缘由造成的及超过质量负责期（使用1个月内消逝重大质量问题包退，使用3个月内消逝重大质量问题包换）的产品质量问题，卖方不接受退货、换货。在产品质量负责期内，消逝重大质量问题，并经买卖双方确认，在买方返还产品销售发票后，卖方可退还货款或换货。十一、产品全部权：自买方付清全部货款后，本合同所涉及产品全部权转为买方全部。否则，卖方对合同所涉及产品拥有全部权和处置权。十二、双方均承认：有双方代表人签字并加盖单位公章的合同的传真件有效，合同传真件、复印件与原始文本不一致的，以卖方所持合同的原始文本为准。十三、未尽事宜：十四、本合同所涉及的产品应为百特公司销售的产品，否则本合同无效。本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，具有同等效力，经双方签字盖章后生效。在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商处理时，提交卖方所在地仲裁委员会仲裁。甲方：乙方：地址：地址：开户行：开户行：帐号：帐号：税号：税号：电话：传真：邮编：传真：邮编：签约代表人：手机：签约代表人：手机：单位盖章：单位盖章：签约日期：年月日签约日期：年月日保修协议书10爱德利变频器保修协议1、保修范围仅指变频器本体；2、变频器的保修期限为12个月（出口海外的产品保修期为6个月），在保修期内，假如在正常使用状况下发生故障或损坏,本公司供应免费修理；3、即使在保修期内，如发生以下故障，在保修期内，将收取一定的修理费用：a）未严格依据《使用手册》或超出标准规范要求使用所引发的故障、b）购买后跌损或野蛮搬运造成的损坏、c）因在不符合本使用手册要求的环境下使用所引起的器件老化或故障、d）未经允许，自行修理，改装所引起的故障、e）由于保管不善引发的.故障、f）将变频器用于非正常功能时引发的故障、g）由于火灾、盐蚀、气体腐蚀、地震、风暴、洪水、雷电、电压特殊或其他自然灾难或与灾难相伴的缘由所引起的故障、h）擅自撕毁产品标识（如：铭牌等）；4、服务费按实际费用计算，如另有合同，以合同优先的原则处理；5、本产品的保修依据为保修卡及购机发票，请务必保留此卡，并在保修时出示给修理单位；6、如您有问题可与代理商联系，也可直接与我公司联系。超过保修期，本公司将供应终生有偿修理服务。保修协议书11发包人：承包人：为保证首贵谷脚农场道路改造工程在合理期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内依据有关管理规定及双方商定担当工程质量保修责任一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：地基与基础、毛石挡土墙、砼路面、排水等全部施工内容。具体质量保修内容双方商定如下：担当所承包的全部工程内容。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方依据国家有关规定，结合具体工程商定质量保修期如下：1.地基基础工程为5年；最新工程质量保修书范本最新工程质量保修书范本2.挡土墙工程为5年；3.砼路面工程为3年；4.路基排水泄洪工程为3年；5.其他商定：无。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目。承包人应在接到修理通知之日后7天派人修理。承包人不在商定期限内派人修理，发包人可托付其他人员修理，修理费从质量保修金内扣除。2、发生需紧急抢修的事故，承包人接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人担当。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础和主体结构的质量。因承包人缘由致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。四、质量保修金的.支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,工程商定的工程质量保修金为该工程结算价款的5%本工程双方商定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为：以结算价款5%核定。质量保修金银行利率为无。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后15日内，将剩余保修金返还承包人。返还时间和方式。六、其他双方商定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包方（公章）：_________承包方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日保修协议书12甲方：__________________________乙方：__________________________甲乙双方依据《中华人民中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修方式》，经双方协商一致，对____________________签订工程质量合同书。一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，担当本工程保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的厨、卫生间和外墙的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方商定的其他项目。具体保修的内容，双方商定如下：乙方负责施工的全部工程项目，如消逝施工质量缺陷或施工质量隐患，乙方务必 履行保修义务，特别是消逝以下情形时：1、楼地面、屋面、墙面渗漏水；2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄漏；3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；4、内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮；5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范及渗漏水等。6、厨房、卫生间地面泛水倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水；7、厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水；8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞；9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路；10、钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构消逝变形裂缝；11、施工产生的其他质量缺陷。二、质量保修期双方依据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修方式》有关规定，商定本工程的最低质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3、装修工程2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5、住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年；6、其他项目保修期商定如下：其他项目的保修期为2年。质量保修期自如下规定日期起计算：1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算；2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日算起；若乙方书面托付甲方整改、修理并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方托付并代为整改、修理后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立刻派人保修，并在保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在商定时限内派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立刻到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当依据《房屋建筑工程质量保修方式》的规定，立刻向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的”设计单位提出保修方案，乙方施行保修。4、在保修期限内，因乙方缘由导致的工程质量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应担当相应的经济与法律责任。假如房屋全部人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方患病损失，甲方有权向乙方追偿。5、因乙方未按有关规定和本合同商定准时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应担当相应的赔偿责任。6、非乙方缘由造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的缘由造成的，相关责任由设计单位担当；因建筑材料、构配件和设备质量不合格等缘由造成的，如属乙方选购的，或由甲方选购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负；如属甲方选购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定合格保持使用的，相关责任由甲方担当。7、在本保修书规定的各分部分项保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或选购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方应担当相应责任。8、由于乙方缘由造成的工程质量缺陷致使甲方患病房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。9、若因乙方缘由造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后协作甲方与业主协商处理。因处理该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意担当相应的法律后果。若乙方托付的工程保修负责人未按甲方的要求协作甲方进行协商处理的，则乙方同意托付甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下商定的补偿金由乙方担当，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣付。四、质量保修金的支付与返还1、本工程双方商定乙方向甲方支付工程总价款5%的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额返还乙方。3、甲方在依据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方担当但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内补偿甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方缘由逾期办理的，保修金逾期返还期间不计利息。五、保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应准时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，甲方可按乙方供应的联系电话通知乙方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到甲方处领取《工程保修通知单》，该电话通知以甲方处留存的电话通知记录为准。逾期将来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避开各方损失扩大化，乙方同意由甲方另行托付其他施工修理，所发生的费用及代办费按本条第3款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中扣付。3、乙方务必 从甲方处领取《工程保修通知单》起24小时内与甲方、房屋全部人商定现场核查时间，并按时到场核查、完成修理；如发生涉及结构安全或严峻影响使用功能的紧急抢修事故，乙方在接到保修通知后，应立刻到达现场抢修。若乙方不遵循上述规定，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，相关费用由乙方担当，且甲方可按所发生费用额的50%向承包人收取代办费。如乙方拒不担当上述费用，甲方有权从乙方预留于甲方处的保修金中直接抵扣。4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥当保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立刻交回甲方。否则，视为乙方未履行保修义务，甲方有权依据返修内容估算返修费用及代办费，并按本条第3款规定从乙方预留的质量保修金中扣付；如乙方履行了保修义务而住户无正值理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应准时通知甲方，经甲方签字盖章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如阅历收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行修理，有关修理费用的担当依据本条第3款规定执行。6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的修理费用，均由甲方和甲方另行托付的施工单位按市场行情价进行结算，按本条第3条款规定从乙方预留于甲方处的质量保修金中抵扣。六、保修时限1、楼地面、屋面、墙体渗漏水为5天；2、楼地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为5天；3、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面及结合层开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为3天；4、烟道、排气孔道、风道和设备管道不通或泄漏的为2天；5、厕所、厨房阳台、露台、走廊、屋面等倒坡积水的为5天；6、门窗变形，开启关闭不灵或缝隙超过规范规定渗漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天；7、室内外上下水道及其它管道渗、漏水或堵塞的1天以内务必 完成，剩余的土建修复工作3天内完成；8、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插座故障、线路漏电、短路的为1天。以上时限均为住户协作为前提。如住户不予协作，乙方应准时告知甲方到场确认，未经甲方确认的，均视为住户已协作。七、其他1、甲方指定其“物业管理部”负责协调保修具体事宜。2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行商定。任何一方不得擅自变更解除本保修合同。甲方：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________法定代表人：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日保修协议书13甲方：___________乙方：___________甲乙双方就设备保修事宜，经协商一致，达成如下协议。一、保修设备附表：设备品牌名称：___________________型号：______________________________机身号码：__________________________数量：______________________________联系人：________________________?电话：______________________________邮编：________________________设备使用地址：______________________二、保修范围及服务方式：1、免费为甲方供应6次上门服务；2、修复其有修复价值的毁损部件，或排解设备故障；3、机器消逝故障的应急修理：北京市内24小时内上门，市郊区48小时到位，如遇其他特殊状况，双方协商处理；4、乙方为甲方免费供应电话技术询问服务，次数不限；三、服务期限：从________年_______月_______日至________年_______月______日。保修合同期满甲方需乙方连续保修时，应提前一个月重新签订。四、质量保证：乙方对所售的设备配件、保证质量，若消逝质量问题，乙方赐予免费更换。五、以下状况不属乙方保修范围：1、因电压不稳而造成的”机件损坏：2、因不按正常规定使用而造成的机