下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word长租公寓资金压力增大资本向头部集中占据七成份额2021-2021年,一线城市长租公寓新开门店比率高达35%。前两年,在持续的政策红利下,长租公寓成各路资本追捧的投资标的。开发商、中介机构、酒店运营商等纷纷抢占市场蛋糕。据不完全统计,目前排名前三十的房企中至少有三分之一已涉足长租公寓。
长租公寓资金压力增大
10月8日,悦如公寓发布公告称,因面临巨大的经营及资金压力,已无力维持公司正常经营。无独有偶,据媒体报道,杭州的德寓科技因为高收低租而导致资金链危机。此外,同在杭州的国畅房地产代理有限公司也关门了,不少房东被拖欠了房租,租客交的房租也打了水漂。
记者注意到,2021年以来,长租公寓行业“爆雷”不断,寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连爆出资金链问题。截至目前,已有20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产。其中,乐伽公寓的关停,导致南京、苏州、合肥等地不少房东、房客蒙受损失,引发外界较多关注。
长租公寓资金压力增大,也说明经营预期和市场反应是不一致的,股权转让某种程度上也是为了防范亏损扩大,这也使得后续长租公寓企业需要更加注重房源管理和资金风险。
资本向头部集中占据七成份额
进入2021年以来,随着行业整体融资环境继续收紧,长租公寓的“钱”景呈现了明显的两极分化。尾部竞争者淘汰不断,资本及资源则向头部集中。
根据统计的数据显示,在2021年至2021年之前,资本市场广泛投资长租公寓赛道,但由于行业处于创业初期,融资数量及融资额都相对较小;到了2021年,融资数量达到了峰值,该年融资数达到23起;而到了2021年截至9月,融资数仅为6起,但是融资额却高达114亿元,创下2021年来的新高。
从2021年至今,长租公寓市场融资数及融资额持续成反比走势,同时,头部效应愈发明显。统计期内,自如、魔方、蛋壳、城家、V领地前五大公寓企业就获得了约214亿元股权融资,占30家公寓股权融资总额的80%。
融资数额最多的自如在2021年完成了B轮融资。2021年6月,自如获得了由泛大西洋资本领投,腾讯、红杉资本等跟投的5亿美元融资,投后估值约为50亿美元。对于自如近期回应暂缓IPO事件,业内有人士猜测,这或许与自如目前并不缺少资金有关。
实际上,自2021年成立以来,自如仅获得三轮融资,A轮融资与A+轮都在2021年完成。其中A轮融资高达40亿元人民币,参投机构包括腾讯投资、红杉资本中国、泛大西洋资本、天图资本、华平投资、源码资本、海峡、新希望等。以自如近两年密集的融资姿态来看,目前摆在自如面前的可选项依然不少。
而另一家长租公寓头部企业蛋壳公寓也与自如情况类似。2021年3月,蛋壳公寓完成了由老虎环球基金、蚂蚁金服、春华资本等联合领投的5亿美元C轮融资,投后估值超20亿美元。
成立于2021年的蛋壳,虽然成立时间较晚,但截至目前已完成了6轮融资,其背后的投资机构还包括华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本等。因为行业“余额”已不多,资本与资源会越来越向头部企业倾斜。而长租公寓融资门槛已不是1亿-2亿元,现在起步融资为10亿元,只有这些“玩家
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024届河北省雄安新区部分高中高考三模地理试题(解析版)
- 2023-2024学年浙江省绍兴诸暨市高三下学期5月适应性考试地理试题(解析版)
- 2024年坦克玻璃系列项目建议书
- 浙江省9+1高中联盟2022-2023学年高三上学期11月期中联考数学试题 含解析
- 2024年植皮粘合用生物粘合剂项目发展计划
- 2024年甜高粱制取酒精系统项目发展计划
- 眼镜零售送货协议
- 机械装备采购运输协议模板
- 软装搭配家居装修合同
- 电气设备居间合同格式
- 2024年公安基础知识考试题库及答案
- 橇装式汽车加油站技术标准便携使用版
- 新苏教版3三年级数学上册(表格式)教案【全册】
- 2024-2030年中国电子胶粘剂行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 麦肯锡:2024中国汽车消费者洞察报告(英文版)-2024-08-市场解读
- 儿童口腔健康宣教课件
- 2024年人工智能(AI)训练师职业技能鉴定考试题库(浓缩500题)
- 2024美团商户入驻服务规定合同
- 浙江大学介绍
- 高速公路路网数字底座研究与建设
- 中建二测题库2024
评论
0/150
提交评论