浙江省造价员考试培训课件三

工程造价计价基础理论******第一章工程造价管理概论第二章工程经济第三章工程造价构成第四章

工程造价定额计价方法第五章

工程造价工程量清单计价方法第六章工程建设各阶段造价计价与控制第七章工程建设项目管理第八章

经济法律法规第四章工程造价定额计价方法一、了解工程定额的种类、作用二、熟悉工程定额计价的基本方法三、掌握建设工程预算定额四、掌握分部分项工程单价的编制方法五、了解概算定额和概算指标六、了解项目投资估算第一节工程建设定额概述一、概念：1）在工程建设中单位产品消耗的人工、材料、机械、资金的规定额度。 2）属于消费定额的性质。 3）体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的社会平均合理水平。二、分类：

1）按生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额

2）按编制程序和用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算定额、工期定额

3）按专业性质分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额

4）按主编单位和管理权限分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额三、特点：科学性、系统性、统一性、权威性、稳定性与时效性例1（）是以扩大分部分项工程为对象编制的。

A、预算定额B、概算定额C、概算指标D、投资估算指标例2、下列关于时间定额和产量定额的说法中，不正确的是（）A、劳动定额的主要表现形式是时间定额B、时间定额和产量定额互为倒数C、时间定额和产量定额是材料定额的表现形式D、劳动定额的主要表现形式是产量定额例3：在下列定额中，属于计价性定额的有（） A、施工定额B、预算定额C、概算定额D、概算指标E、投资估算指标第二节工程定额计价的基本方法1、工程定额计价的基本方法及程序2、工程定额计价的性质：介于国家指导价和国家调控价之间3、工程定额计价制度的改革例1、现行预算定额通常包括（）A、定额前言B、定额说明C、定额表D、定额附录E、定额总结例2、我国建筑产品价格市场化按时间的先后顺序经历了（）A、国家定价—国家指导价—国家调控价B、国家定价—国家调控价—国家指导价C、国家调控价—国家定价—国家指导价D、国家指导价—国家调控价—国家定价第三节预算定额

（一）基本概念1、概念：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装工程产品价格的基础。2、作用：3、种类4、编制原则： 1）社会平均水平 2）简明适用 3）统一性和差别性要结合5、编制依据6、编制方法：主要工作：（1）确定计量单位：（2）按典型设计图纸和资料计算工程数量（3）确定消耗量指标：根据施工定额分项计算综合，考虑适当的水平差（4）编制定额表和拟定有关说明（二）人、、材、机消消耗量的确确定1、人工工工日的确定定1）基本用用工：根据据劳动定额额2）其他用用工：①超运距用用工②辅助用工工③人工幅度度差：10-15%人工消耗量量=（基本本用工+辅辅助用工+超运距用工）×（（1+人工工幅度差系系数）2、材料消消耗量的确确定材料消耗量量=材料净净用量×（（1+损耗耗率）材料净用量量的确定：：1）根据标标准规格：：砖等材料料2）根据设设计图纸3）换算法法：涂料、、水泥砂浆浆4）测定法法：实验室室和现场其他材料的的确定：可可以按占主主要材料一一定比例计计算3、机械台台班消耗量量的确定1）根据施施工定额计计算：预算机械台台班消耗量量=机械实实际台班××（1+机械械幅度差系系数）2）现场测测定例1、施工工定额的编编制应反映映（）A、社会平平均水平B、、平均先进进水平C、社会先先进水平D、、企业平均均水平例2、预算算定额人工工消耗量的的人工幅度度并是指（（）A、预算定定额消耗量量与概算定定额消耗量量的差额B、预算定定额消耗量量自身的误误差C、预算定定额人工定定额必须消消耗量与净净消耗量的的差额D、预算定定额人工工工日消耗量量与施工劳劳动定额消消耗量的差差额例3、已知知水泥消耗耗量是41200吨吨，损耗率率是3%，，那么水泥泥的净耗量量是（））A、39964B、42436C、40000D、42474例4、完成成10m³³砖墙需基基本用26工日，辅辅助用工5工日，超超运距用工工2工日，，人工幅度度差系数10%，则则预算定额额人工消耗耗量为（））工日/10³A、36.3B、35.8C、35.6D、、33.7例5、技术术工种劳动动定额内不不包括而在在预算定额额内又必须须考虑的用用工，属于于（）A、基本用用工B、辅助助用工C、超运距距用工D、人人工幅度差差例6、建设设工程材料料消耗中，，不构成工工程实体的的摊销性材材料属于（（）A、主要材材料B、辅助助材料C、周转性性材料D、其其他材料第四节人人、材材、机单价价的确定1、人工单单价的确定定1）人工单单价组成：：①工资：基基本工资、、工资性补补贴、辅助助工资等②职工福利利费③劳动保护护费④社会保险险费⑤住房公积积金2）影响人人工单价的的因素：①社会平均均工资水平平②生活消费费指数③组成内容容④劳动力市市场供需变变化⑤有关社会会保障和福福利政策2、材料预预算价格的的组成和确确定1）供应价价格：出厂厂价格、抵抵岸价、批批发价、市市场采购价2）运杂费费：装卸费费、运输费费、运输损损耗和其他附加费费用3）采购保保管费：采采购费、仓仓储费、工工地保管费、仓储储损耗材料预算价价格（信息息价）=（（供应价格格+运杂费费）×（1+采购保保管费率））3、施工机机械台班单单价组成和和确定方法法1、台班折折旧费：台班折旧费费=机械预预算价格××（1-残残值率）××时间价值值系数÷耐耐用总台班班2、大修理理费3、经常修修理费4、安拆费费及场外运运输费5、燃料动动力费6、机上人人工7、其他费费用：税费费以及年检检、保险费费等例1：材料料预算价格格是指材料料从其来源源地运到（（）的价价格。A、工地B、施工操作地地点C、工地仓库D、工地仓仓库以后出库例2：某施工机机械预计使用8年，耐用总台台班数为2000台班，试用用期内有3个大大修周期，一次次大修理费为4500元，则则台班大修理费费为（）元。。A6.75B4.5C0.84D0.56例3、在下列费费用中，就计入入建安工程费中中人工单价的有有（）A、生产工人劳劳动保护费B、生产工工人退休工资C、生产工人病病假在六个以上上的工资D、生产工人福福利费E、生产职工教教育经费例4：机上司机机的工作日人工工费包含在（））。A、人工费B、机械械费C、施工技术措措施费D、、施工组织措施施费例5：包括在作作为取费基数的的机械费中的（（）。A、折旧费B、大修理理费C、经常修修理费D、大型机械械设备安拆费第五节概算定定额与概算指标标（一）概算定额额1、概念：研究究对象是单位扩扩大分项工程或或单位扩大结构构构件2、概算定额与与预算定额的相相同点与不同点点：3、作用4、编制原则5、03版的概概算定额（二）概算指标标1、概念：研究究对象是整个建建筑物和构筑物物2、概算定额与与概算指标的区区别3、编制原则4、分类：建筑筑工程概算指标标、安装工程概概算指标按照指标内容的的表示方法可分分：综合指标、、单项指标5、应用：两种种情况例1：概算指标标在具体内容的的表示方法上，，有（）两种形形式。A、单项指标和和分类指标B、综合指标和和单项指标C、综合指标和和分类指标D、建筑工程指指标和安装工程程指标例2：下列属于于设备安装工程程概算指标有（（）A、通风空调调工程概算指标标B、电气照照明工程概算指指标C、电气设备备及安装工程概概算指标D、工器具及生生产家具购置费费概算指标例3、关于03版概算定额下下列说明不正确确的是（）A、适用于浙江江省区域内新建建和改扩建的一一般工业和民用用建筑工程B、是在03版版预算定额基础础上编制的C、编制概算时时应以直接工程程费为基数乘以以2%-4%的的扩大系数D、其工程量计计算规则、项目目划分与计量单单位全省统一第六节投资资估算指标1、作用2、内容：分为为三个层次例：新建大学的的教学楼单项工工程指标中应包包含（）A、预备费B、、征地费用C、设备及工器器具购置费D、、货款利息第五章工程程量清单计价方方法一、掌握工程量量清单的概念和和内容二、掌握工程量量清单计价的原原理和特点三、了解工程造造价信息的概念念和主要内容，，了解工程造价价指数的概念及及特性第一节工程量量清单的概念和和内容1、概念：1）由招标人提提供的，是招标标文件的组成部部分；2）表现的是拟拟建工程的分部部分项工程项目目、措施项目、、其他项目、规规费项目、税金金项目的名称和和相应数量的明明细清单。2、内容：三大部分1）项目设置2）项目的工程程数量3）清单表格3、工程量清单单的组成：1、分部分项工工程量清单①项目编码：五级级编码，共12位，按照规范附录编编制，不得重码②项目名称③项目特征：全面面、准确④计量单位⑤工程量2、措施项目清清单：通用措施施项目、各专业业措施项目3、其它项目清清单：暂列金额额、暂估价、计计日工、总承服服务费4、规费项目清清单5、税金项目清清单例1：工程量清清单是招标文件件的组成部分，，其组成不包括括（）A、分部分项工工程量清单B、措施项目目清单C、其他项目清清单D、直接接工程费用清单单例2、根据《建建设建设工程量量清单计价规范范》的规定，下下列各项中（））不是工程量量清单项目的内内容。A、项目编码B、项目名称称C、计量单单位D、综综合单价例3、工程量清清单的项目设置置规则是为了统统一工程量清单单的（）而制定定的，是编制工工程量清单的依依据。A、项目名称B、项项目工作内容C、项目编码D、计计量单位E、工工程量计算工程程例4、根据《建建设工程工程量量清单计价规范范》规定，项目目编码以五级编编码设置，各级级编码的设置宽宽度为（）。A、2-3-2-2-3B、2-2-2-3-3C、2-3-3-2-2D、2-2-3-2-3第二节工程量量清单计价1、基本过程①工程量清单的编编制②编制投标报价或或招标控制价2、基本编制方方法①分部分项工程费费=∑(分部部分项工程量*分部分项工程程综合单价)②措施项目费=∑∑(措施项目目工程量*措施施项目综合单价价)③其他项目费=∑各其他项项目费④规费⑤税金单位工程报价=①+②+③+④+⑤单项工程报价=∑单位工程程报价项目总报价=∑∑单项工程报报价注意：工程量清单计价价采用综合单价价①综合单价=人人+材+机+管管理费+利润+风险费，不包括规费和税税金②综合单价不但但适用于分部分分项工程量清单单，也适用于措措施项目清单3、工程量清单单计价的风险：实行风险共担、、合理分摊原则则4、工程量清单单计价与定额计计价的区别：①反应的定价阶阶段不同②计价依据及其其性质不同③编制工程量的的主体不同④单价和报价的的组成内容不同同⑤合同价格的调调整方式不同⑥施工措施费用用纳入了竞争范范畴⑦工程量计算规规则的编制原则则的不同5、工程量清单计价价的重大作用7、工程量清单单计价活动的具具体内容（08计价规范范中的有关规定）①工程量清单的的编制②招标控制价③投标报价④竣工结算⑤工程合同价款款⑥工程计量与价价款支付⑦索赔与现场签签证⑧工程价价款调整整8、对工工程计价价争议的的处理①对计价价依据、、办法、、相关政政策规定定②对工程程质量③发生工工程造价价合同纠纠纷例1：在在工程量量清单计计价方式式中，清清单项目目的工程程量应以以（））为准。。A、定额额工程量量B、实体体工程量量C、实体体工程量量+损损耗工程程量D、、定额工工程量+损耗工工程量例2：我我国现行行的《建建设工程程工程量量清单计计价规范范》中采采用的单单价是（（）A、指数数单价B、、综合单单价C、工工料单位位D、没没有强制制规定例3、综综合单价价是指完完成工程程量清单单中一个个规定计计量单位位项目所所需的人人工费、、材料费费、机械械费、（（）并并考虑风风险因素素。A、措施施项目费费和企业业管理费费B、、企业管管理费和和利润C、利润润和预留留金D、利利润和税税金例4、采采用工程程量清单单计价时时，要求求投标报报价根据据（））A、业主主提供的的工程量量，按照照现行概概算扩大大指标编编制得出出

B、、业主提提供的工工程量，，结合企企业自身身所掌握握的各种种信息、、资料及及企业定额编制制得出C、承承包商自自行计算算工程量量，参照照现行预预算定额额规定编编制得出出

D、、承包商商自行计计算工程程量，结结合企业业自身所所掌握的的各种信信息、资资料及企业定额额编制得得例1：关关于工程程量清单单计价模模式和定定额计价价模式的的区别和和联系，，以下说说法正确确的是（（）A、全部部使用国国有资金金或国有有资金投投资为主主的大中中型建设设工程项项目必须须实行工工程量清清单计价价B、工程程量清单单计价模模式应用用于招标标投标的的建设工工程C、定额额计价模模式只可可用于非非招标投投标的建建设工程程D、工程程量清单单项目，，基本以以一个““综合实实体”考考虑E、定额额计价的的项目所所含内容容单一，，一般一一个项目目只包含含一项工工程内容容第三节工工程程造价信信息的管管理1、工程程造价信信息的特特点2、工程程造价信信息的具具体分类类及原则则3、工程程造价信信息的主主要内容容：价格信息息、指数数、造价价指标4、工程程造价指指数的内内容5、工程程造价信信息管理理的现状状第六章工工程程建设各各阶段造造价的计计价与控控制1、了解解建设项项目建议议书阶段段投资估估算的内内容及编编审方法法2、了解解建设项项目可行行性研究究阶段投投资估算算的内容容及编审审方法和和审批程程序3、掌握握初步设设计概算算的编制制、审查查与管理理4、掌握握施工图图预算的的编制与与审查5、掌握握投标报报价的编编制方法法6、掌握握工程价价款的结结算方法法及工程程变更价价款的处处理和确确定7、掌握握索赔的的概念、、索赔事事项分类类和内容容、索赔赔证据、、索赔程程序8、掌握握竣工决决算的内内容和编编审方法法第一节建建设项项目投资资估算1、投资资估算的的阶段划划分和误误差控制制序号阶段误差率估算方法1规划阶段≥±30%生产能力指数法资金周转率法2项目建设书≤±30%生产能力指数法资金周转率法3初步可行性研究≤±20%比例系数法指标估算法4详细可行性及评审≤±10%模拟估算法2、投资资估算的的主要编编制方法法1）静态态投资的的估算方方法：①生产能力力指数法法：计算简便便，速度度快，但但要求类类似项目目的资料料可靠，，条件基基本相同同，否则则误差较较大，一一般适用用于投资资机会研研究和项项目建议议书阶段段②系数估算算法：简单易行行，但精精度较低低，一般适用用于项目目建议书书阶段③比例估算算法：④指标估算算法：一般根根据单位位工程估估算指标标进行分分析，估估算误差差较小，，可用于于初步可可行性研研究阶段段2）动态态投资的的估算方方法：①涨价预备备费②建设期投投资借款款利息估估算③汇率（涉涉外项目目）3）流动动资金的的估算方方法：①扩大指标标估算法法：利用流流动资金金率，适适用于项项目建设设书阶段②分项详细细估算法法：流动资资金=流流动资产产-流动动负债例1：详细可可行性研研究阶段段的投资资估算误误差率（（）A、≥±30%B、±30%以以内C、±20%以以内D、±10%以以内例2、根根据已建建成的性性质类似似的建设设项目或或单项工工程的投投资额和和生产能能力来推推测拟建建项目或或单工程程的投资资额的估估算方法法为（））A、资金金周转率率法B、设备备系数法法C、生产产能力指指数法D、指标标估算法法第二节设设计计概算1、内容容：由单位位工程概概算、单单项工程程综合概概算和建建设项目总概概算逐级级汇总而而成的2、单位位工程概概算编制制方法：1）建筑筑工程概概算的编编制方法法：定额法、、指标法法、类似似工程预预（结））算法例：某市一栋栋普通办办公楼为为框架结结构3000m²，建建筑工程程直接费费为370万元元，其中中：毛石石基础为为39元元／m²²，而今今拟建一一栋办公公楼3500m²，，是采用用钢筋混混凝土带带形基础础为51元／m²，其其他结构构相同。。该拟建建办公楼楼直接费费的造价价概算适适合采用用（）。。A．概算算定额法法B．概算算指标法法

C．．扩大单单价法D．．类似工工程预算算法2）设备备及安装装工程概概算的编编制方法法①设备购购置概算算：原价价和运杂杂费②安装工工程概算算：预算算单价法法、扩大大单价法法、设设备价值值百分比比法、综综合吨位指指标法例：现新新建一所所大学，，下列哪哪些费用用包括在在该新建建大学某某教学楼楼单项工工程综合合概算中中（））。A．该楼楼给排水水工程概概算B．该该楼电气气照明工工程概算算

C．．铺底流流动资金金D．该楼楼土建工工程概算算

E．．该大学学征地费费用F.预备费费3）设计计概算的的审查①审查的的内容②审查的的方法第三节施施工工图预算算1、概念念：以施工图图为依据据，根据据预算定定额、取取费标准准以及地区区人、材材、机预预算价格格进行编编制。2、作用用3、内容容4、编制制方法：单价法、、实物法法5、审查查：作用、内内容、方方法第四节投投标标报价1、投标标报价的的组成内内容2、投标标报价的的编制内内容3、投标标报价的的编制方方法4、投标标报价的的编制程程序例：工程程投标报报价包括括如下几几项主要要工作：：①复核核或计算算工程量量；②确确定规费费和税金金；③确确定工料料机单价价；④确确定投标标价格；；⑤确定定利润；；⑥确定定风险费费。正确确的计算算过程应应为（））。A、①②②③⑥⑤⑤④B、①②②③⑤⑥⑥④C、①③③②⑥⑤⑤④D、①③③⑤⑥②②④第五节工工程程变更与与合同价价款调整整1、工程程变更的的种类：：设计变变更、其其他变更更2、工程程变更的的处理：：1）变更更不可避避免，应应尽快变变更2）变更更后，应应尽快落落实变更更3）对变变更的影影响应作作进一步步分析3、《建设工工程施工工合同(示范文文本)》》条件下下的变更更1）变更更后合同同价款的的确认2）变更更后合同同价款的的确定原原则4、FIDIC合同条条件下的的工程变变更1)工程程变更的的范围2）变更更估价的的原则3）调整整合同工工作单价价的原则则例1、按按照《建建设工程程施工合合同（示示范文本本）》规规定，工工程变更更不包括括（））。A、施工工条件变变更B、有有关工程程的施工工时间和和顺序的的改变C、增减减合同中中约定的的工程量量D、工程程师指令令工程整整改返修修例2、以以下（））是工工程变更更的处理理要求A、如果果出现了了必须变变更的情情况，应应在确定定变更内内容和变变更价款款后进行行变更B、工程程变更后后，应当当尽快落落实变更更C、工程程变更指指令发出出后，应应当迅速速落实指指令D、如果果承包人人不能全全面落实实变更指指令，则则扩大的的损失应应当由业业主来承承担第六节工工程程索赔1、工程程索赔的的概念：：含义、、条件2、索赔赔产生原原因3、索赔赔的分类类1）按合合同依据据分类：：合同中中明示的的索赔、、默示的的索赔2）按索索赔目的的分类：：工期索索赔、费费用索赔赔3）按索索赔事件件的性质质分类：：工程延延误索赔赔、工程程变更索索赔、合合同被迫迫终止索索赔、工工程加速速索赔、、意外风风险和不不可预见见因素索索赔、其其他索赔赔4、处理理原则：①必须以以合同为为依据②应及时时合理地地处理③加强主主动控制制，减少少索赔5、索赔赔程序：详见P133页页（08版计价价规范））6、索赔赔依据：7、索赔赔的计算算：1）费用用索赔①内容：：人工费费、材料料费、机机械使用用费、保保函手续续费、贷款款利息、、保险费费、利润润、管理理费②计算方方法：实实际费用用法、修修正总费费用法2）工期期索赔计计算方法法：网络络图分析析法、比例计算算法8、索赔赔报告的的内容：：总论、根根据、计计算、证证据例1：发发生人工工费索赔赔时能按按计日工工费计算算的是（（）。A、增加加工作内内容的人人工费B、停停工损失失费C、工作作效率降降低所引引起的损损失费D、机机上工作作人员的的工资例2、承承包人在在索赔意意向通知知提交后后（））递交正正式详细细的索赔赔报告。。A、承包包人索赔赔意向通通知提交交后的14天内内B、承包包人索赔赔意向通通知提交交后的28天内内C、承包包人确认认引起索索赔事件件后的42天内内D、索赔赔事件产产生的影影响结束束后的28天内内例3、由由于业主主的原因因，工程程师下令令工程停停工，导导致承包包商工期期延误和和费用增增加，则则停工期期间承包包商可索索赔（））A、工期期、成本本和利润润B、工期期、成本本，不能能索赔利利润C、工期期，不能能索赔成成本和利利润D、成本本，不能能索赔工工期和利利润第七节工工程程价款结结算1、工程程价款结结算的含含义：预付款款、进度度款、竣竣工价款款结算2、主要要的结算算方式：按月结结算、竣竣工后一一次结算算、分段段结算目标结款款、合同同约定的的其他结结算方式式3、工程程款的结结算1）工程预付付款：开工前前支付（（双方签签订合同同后的一一个有内内或不迟迟于约定定的开工工日期前前的7天天内），，实质就就是备料料周转金金，取决决于主要要材料占占工程造造价的比比重、材材料储备备时间、、工期2）工程进度度款：施工过过程中双双方确认认计量结结果后的的14天天内按完完成的工工程数量量支付3）保修金：保修期期满后支支付4）工程竣工工结算：P1224、工程程价款价价差调整整的方法法例1：工工程承包包合同价价值在100万万元以下下的，可可以采用用（））方式结结算。A、按月月结算B、分段段结算C、竣工工后一次次结算D、目标标结款例2、在在承发包包双方确确认计量量结果后后的（））天内内，发包包方应向向承包方方支付工工程进度度款。A、7天天B、、14天天C、、21天天D、28天例3：以以下有关关预付备备料款限限额的说说法，不不正确的的是（））。A、数额额取决于于多个因因素。B、工期长的工程程的额度比工期短短的工程工程的额额度高。C、材料由施工单单位自购的比建设设单位供应的主要要材料高。D、对于只包定额额工日的项目，可可以不预付款。第八节竣工决决算1、概念：是由建设单位在在竣工验收阶段编编制的财务决算2、竣工决算与竣竣工结算的区别3、内容：1）竣工财务决算算说明书2）竣工财务决算算报表3）工程竣工图4）工程造价比较较分析4、编制要求5、新增资产的划划分和计算1）分类：固定资资产、流动资产、、无形资产、递延延资产、其他资产产2）新增价值的确确定：5、保修费用的处处理1）保修的含义2）保修的范围3）保修的期限4）费用处理：分分清责任例1：下列有关建建设项目竣工决算算的表述中，不正正确的是（）。A、建设项目竣竣工决算是建设单单位在新建、改建建和扩建工程建设设项目竣工验收阶阶段编制的B、竣工决算是是以实物数量和货货币指标为计量单单位的C、竣工决算综综合反映了竣工项项目从筹建开始到到项目竣工交付使使用为止的全部建建设费用D、竣工决算是是反映建设项目预预期造价的文件例2、以下关于建建设项目保修的表表述，正确的有（（）。A、承包单位未按按照国家有关规范范施工，造成的质质量缺陷，由承包包单位负责返修并并承担经济责任B、由于设计方面面的原因造成的质质量缺陷，由设计计单位承担经济责责任并负责返修C、因建筑材料不不合格引起的质量量缺陷，由承包单单位承担经济责任任D、因使用单位使使用不当造成的损损失问题，由使用用单位负责E、因地震、洪水水、台风等不可抗抗力原因造成的损损坏问题，由建设设单位负责处理第七章工程建建设项目管理1、熟悉工程项目目管理的基本概念念，掌握工程项目目的建设基本程序；；2、熟悉施工招投投标的程序（包括括投标、开标、评评标、定标等有关内内容）3、熟悉建设工程程施工合同的类型型和选择、熟悉建建设工程施工合同文文本的主要条款第一节工程项项目管理概述1、工程建设项目目1）概念：包括新建、扩建等等基本建设项目和和更新改造项目2）组成：单项工程、单位工工程、分部工程、、分项工程3）特点4）分类：①按建设性质分②按投资作用分③按项目规模分④按行业性质和特特点分⑤按项目的投资来来源分2、工程项目建设设程序1）概念2）建设程序各阶阶段的先后次序和和各阶段的工作内内容①项目建议书阶段段②可行性研究阶段段③设计阶段④建设准备阶段⑤施工安装阶段⑥生产准备阶段⑦竣工验收阶段⑧后评价阶段投资决策阶段建设实施阶段交付使用阶段3、工程项目管理理1）项目管理概念念及特点2）工程项目管理理的概念：利用系统工程的观观点、理论和方法法对工程建设项目目生命周期内的所所有工作进行计划划、组织、指挥、、协调和控制。3）工程项目管理理的内容：①业主（监理）的的项目管理②总承包单位的项项目管理③设计单位的项目目管理④施工单位的项目目管理⑤供货方的项目管管理4）工程项目管理理的任务：合同管理、组织协协调、目标控制、、风险管理、信息息管理、环境保护护5）工程项目管理理的发展趋势：集成化、国际化、、信息化6）建设项目法人人责任制①项目法人的设立立：三步②项目法人的组织织形式：国有独资：董事会会国有控股或参股：：股东会、董事会会、监事会7）建设工工程监理制制①必须实行行监理的建建设工程②不同阶段段对造价的的控制例1、按照照国家《建建筑工程施施工质量验验收统一标标准》的规规定，工程程建设项目目可分为（（）A、基本建建设项目和和更新改造造项目B、单位工工程、分部部工程和分分项工程C、新建项项目、扩建建项目、迁迁建项目和和恢复项目目D、生产性性建设项目目和非生产产性建设项项目例2、按照照我国现行行规定，大大中型工程程项目的建建设程序不不包括（））阶段A、项目建建议书B、可行性性研究C、项目谈谈判D、、施工安装装例3、施工工单位项目目管理的目目标体系包包括（））A、质量B、成本C、工期D、安全全E、合合同第二节工工程招投投标1、招标人人应具备的的条件2、投标人人应具备的的条件3、投标报报价的策略略4、开标、评标标、定标例1：投标标文件出现现下列（））情况时时，评标委委员会不能能轻易按废废标处理。A、联合体体投标未附附联合体各各方共同协协议B、投标投投价有矛盾盾，且可能能会低于成成本价C、未按招招标文件规规定要求提提交投标保保证金D、无单位位盖章和法法定代理人人或法定代代表人授权权的代理人人签字或盖盖章例2：关于于工程招投投标，以下下说法正确确的是（）A、联合体体共同投标标时，应附附共同投标标协议，并并以资历质质等级较高高的单位确确定资质等等级。B、能够早早日结帐收收款的项目目在投标报报价时可适适当降低单单价，以获获得更大的的中标机会会。C、依法必必须招标的的工程项目目，有相应应资金或资资金来源已已落实是进进行施工招招标的必备备条件之一一D、招标人人与中标人人应当自中中标通知书书发出之日日起的20日内，按按照招标文文件和中标标人的投标标文件订立立书面合同同。第三节建建设工程程施工合同同（一）建设设工程施工工合同类型型1、总价合合同（1）固定定总价合同同：工期较短且且要求十分分明确的工工程（2）调值值总价合同同：工期较长的的工程2、单价合合同：（1）固定定单价合同同（2）可调调单价合同同3、成本加加酬金合同同1）成本加加固定费用用合同2）成本加加定比费用用合同3）成本加加奖金合同同4）成本加加保证最大大酬金合同同5）工时及及材料补偿偿合同（二）合同同类型的选选择应考虑虑的因素1、项目规规模和工期期长短2、项目的的竞争情况况3、项目的的复杂程度度4、项目的的单项工程程的明确程程度5、项目的的准备时间间的长短6、项目的的外部环境境因素例1：对于于一个没有有先例的工工程或工程程内容及技技术经济指指标尚未全全面确定的的新项目，，一般适用用采用（））合同形形式。A、总价B、单价价C、单价和和包干混合合式D、成成本加酬金金例2：作为为建设单位位，采用（（）合同同形式，可可最大限度度地减少风风险。A、固定总总价B、可总价价C、单价D、成本本加酬金例3、固定定总价合同同一般适用用于（））工程A、设计图图纸完整齐齐备B、工程规规模小C、工期较较短D、、技术复杂杂E、施工图图设计阶段段后开始组组织招标（三）合同同市场人工工、材料价价格的调整整1、人工费费的调整：：A=∑（B÷C-1.15）×C×E上上涨涨幅度超过过15%A=∑（B÷C-0.85）×C×E下下降降幅度超过过15%2、材料费费的调整：：前提条件：：①C·E/G≥1%且B/C≥≥1.1（B/C≤0.9）②C··E/G＜1%且B/C≥≥1.2（B/C≤0.8）A=〔∑（B-C）×E+F〕-0.03G上上涨超3%的合同同总价A=〔∑（B-C）×E+F〕+0.03G下下降超3%的合同总总价A：差价合合价B：结算期期市场价或或合同前80%工期期月份的信信息价平均均值C：投标报报价时对应应的市场价价或信息价价E：定额用用量F：材料差差价合计对对应的税金金G：工程合合同总价（四）建设设工程施工工合同文本本的主要条条款1、施工合同文文本的主要要内容：1）协议书书：总纲性性文件2）通用条条款3）专用条条款2、施工合同文文件的组成成及解释程程序3、施工合同文文本中规定定的合同各各方的一般般权利和义义务1）发包人人的工作2）承包人人的工作3）工程师师的职责4）项目经经理的职责责4、工期可可以顺延的的情况5、施工质质量和检验验6、竣工验验收7、工程分分包8、合同可可以解除的的情形9、违约责责任10、争议议解决方法法1）和解、、调解2）申请仲仲裁3）向法院院起诉1、不属于于施工合同同文件的组组成内容的的是（））。A、协议书书B、投投标书C、项目的的可行性研研究报告D、中标标通知书2、协调处处理施工现现场周围地地下管线的的费用应由由（）负负责。A、发包人人B、监监理人C、承包人人D、建设设行政机关关3、施工合合同示范文文本规定，，因发包人人原因不能能按协议约约定的开工工日期开工工，（））后可推迟迟开工日期期。A、承包人人以书面形形式通知工工程师B、承包包人征得工工程师同意意C、工程师师征得发包包人同意D、、工程师以以书面形式式通知承包包人4、隐蔽工工程重新检检验合格，，发包人应应向承包人人承担由此此发生的（（）费费用。A、重新检检验费B、隐蔽工工程施工价价款C、承包人人损失D、重新覆覆盖费E、监理理工程师的的酬金第十章经经济法律律法规1、了解经经济法的基基本概念、、经济法律律关系、经经济法律事事实、代理理、诉讼时时效等2、掌握建建筑法的有有关内容，，包括建筑筑法的调整整范围、建建筑许可、、建设工程程发包与承承包、监理理和中介服服务、安全全生产管理理、质量管管理、监督督检查、法法律责任3、掌握合合同法的有有关内容：：合同的概概念、合同同订立和履履行、合同同的变更和和解除、违违反合同的的责任和担担保、合同同纠纷的调调解和仲裁裁、合同管管理、无效效合同等4、掌握浙浙江省工程程造价计价价管理办法法的有关内内容，包括括从事建设设工程造价价计价活动动的主体、、计价依据据的编制、、计价管理理以及相应应的法律责责任等5、了解招招投标、价价格法、反反不正当竞竞争法等法法律有关的的基本内容