浙江省年造价员考试复习资料和考试试卷

建筑工程计价目录第一章建筑工程计价概论第一节建筑工程计价方法第二节建筑工程计价依据第三节建筑工程造价构成及计算第四节建筑面积计算第二章土石方工程第一节基础知识第二节定额计价第三节清单及清单计价第一章建筑工程计价概论第一节建筑工程计价方法一、工程造价的含义建设工程造价有两种含义。一是指进行工程建设自开始前期工作直至竣工投产到形成固定资产为止的全部费用。二是工程价格，即建设一项工程预计和实际所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。二、工程计价的指导思想工程计价是指通过编制各类价格文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。第一节建筑工程计价方法工程计价指导思想：政府宏观调控、企业自主报价、社会全面监督政府宏观调控：工程建设各方必须遵守统一的工程计价规则、方法企业自主报价：企业根据自身的施工技术、管理水平自主确定人工、材料、机械消耗量和单价，自主确定各项管理费、利润社会全面监督：社会建设各方的计价活动在有关部门的监督下进行第一节建筑工程计价方法三、建筑工程计价模式1、定额计价模式（传统计价模式）程序:注意：1、工程量由投标单位（施工单位）按浙江省03版定额计算规则计算2、施工企业投标报价时使用企业定额。消耗量企业依据自身的情况确定，价格依据市场行情结合自身情况确定，企业管理费、利润根据自身实际情况确定。建设工程造价管理机构编制的工程定额及发布的工料机价格，可作为编制标底的依据。例：03版预算书

计算工程量套定额直接费取费率造价第一节建筑工程计价方法例：03版预算书编号名称单位数量单价合价3-13水泥砂浆M7.5粘土砖基础M31.885186.59351.683-35多孔砖M315.306182.612795.224-197C10现浇泵送基础垫层M33.215252.2810.404-207C30现浇砼梁M39.8971373.363695.24-210C30现浇泵送砼板M36.2635380.812385.224-213C30现浇泵送砼墙M317.150384.986602.39……………..工料机单价例：建筑工程费用表(03)序号费用名称费用计算公式金额一直接工程费工程量×工料机单价157525681人工费13386762机械费350383二施工技术措施费工程量×工料机单价18108953人工费5114054机械费449357三施工组织措施费1775381环境保护费(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工费(1+2+3+4)*0.9%238483临时设施费(1+2+3+4)*4.5%1192424安全施工费(1+2+3+4)*0.3%7949四综合费用(1+2+3+4)*35%927438五规费(一+二+三+四)*4.39%819544六税金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造价201725962、工程量清单计价模式(新的计价模式）工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，投标人依据工程量清单结合自身技术、财务、管理能力自主报价。工程量清单计价模式采用综合单价法计价（招标人或委托）编制工程量清单

投标方根据自身技术、财务、管理能力报价人工、材料机械、管理费、利润、风险工程量×综合单价＝分部分项工程量清单费用按计价规范的计算规则第一节建筑工程计价方法第一节建筑工程计价方法工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。单位工程造价＝分部分项工程量计价合计＋措施项目清单合计＋其他项目清单计价合计＋规费＋税金例：分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价合价1010101003001挖基础土方(地下室,二类土,垫层26.35*72.8,H=2.6米,运距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基础土方(桩承台,二类土,垫层1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基础土方(二类土,垫层0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基础土方(二类土,垫层3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基础土方(二类土,垫层4.37*4.37,H=1.05米,运距1000米)M3100.2618.3118366010103001001土方回填(二类土,夯实,运距1000米)M31763.086.511460……..人工、材料、机械、管理、利润、风险前9位全国统一例：措施施项目清清单计价价表序号项目名称金额一施工技术措施费1施工排水02混凝土、钢筋混凝土模板及支架费12842243脚手架4195064垂直运输机械费805130二施工组织措施费1环境保护费42562文明施工费198543安全施工费156004临时设施费136144例：单位位工程汇汇总表序号项目名称金额1分部分项工程量清单168706482措施项目清单27246113其他项目清单1545334规费8602325税金724030合计213340054工程量××综合单单价工程量清清单计价价模式与与定额计计价模式式的区别别与联系系1、工程程量清单单计价模模式与定定额计价价模式的的区别（1）适适用范围围不同：：（2）工工程量计计算规则则不同：：定额计价价模式———浙江江省建筑筑工程预预算定额额工程量量计算规规则工程量清清单计价价模式———国标标《建设设工程工工程量清清单计价价规范》》第一节建建筑筑工程计计价方法法全部使用用国有资资金投资资大中型型建设工工程国有资金金投资为为主的大大中型建建设工程程必须使用用工程量量清单其他招投投标工程程可以使用用工程量量清单或或定额计计价第一节建建筑筑工程计计价方法法（3）采采用的计计价方法法不同：：工程量清清单模式式——综综合单价价法综合单价价法是指指项目单单价除规规费、税税金外的的全费用用综合单单价的一一种计价价法。定额计价价模式———工料料单价法法工料单价价法是指指项目单单价采用用人工、、材料、、机械费费用计算算的一种种计价方方法，企企业管理理费、利利润、规规费税金金单独计计取。第一节建建筑筑工程计计价方法法（4）项项目划分分不同工程量清清单项目目：一个个项目包包含多项项工程内内容，““综合实实体”工程量定定额计价价项目内内容项目目相对单单一，一一般一个个项目包包含一个个工程内内容。例如：010101003001挖挖基础土土方，包包括土方方开挖、、挡土板板支拆、、截桩头头、土方方运输（5）风风险分担担不同清单计价价模式：：投标人人承担单单价风险险、招标标人承担担工程量量风险定额计价价模式：：投标人人承担全全部风险险第一节建建筑筑工程计计价方法法2、工程程量清单单计价、、定额计计价联系系工程量清单计计价预算定额计价价计价方式共存存工程量清单计计价方式代表表工程造价的的改革方向。。所以，在计价价时需要对清清单项目分解解为若干个““可组合的主主要工程内容””，再按定定额计价模式式下的工程计计算规则计算算“可组合的主要要工程内容””。工程量清清单计价中存存在部分定额额计价的成分预算定额的项项目是按施工工工序进行设设置的，其工工作内容一般般是单一的。。工程量清单项项目的划分，，是以一个““综合实体””考虑的，一一般包括多项项工作内容。。如土方开挖和和土方运输，，在工程量清清单中是包含含在土方开挖挖一个清单项项目中；而在在预算定额中中是属于两个个定额项目。。第一节建建筑工程计价价方法第一节建建筑工程计价价方法3、工程量清清单计价的特特点和优势1、充分体现现了施工企业业自主报价、、市场竞争形形成价格2、搭建了一一个平等竞争争平台，满足足充分竞争的的需要3、促进施工工企业整体素素质提高，增增强竞争能力力。4、有利于招招标人对投资资的控制，提提高投资效益益5、风险分配配合理6、有利于简简化工程结算算，正确处理理工程索赔第二节建建筑工程计计价依据一、浙江省建建筑工程计价价依据的主要要内容造价依据是指指运用科学合合理的调查统统计和分析测测算方法获取取的可用于预预测、评估、、计算工程造造价的参数、、量值、方法法等。包括《建设工工程工程量清清单计价规范范》GB50500-2003）、、《浙江省建建筑工程预算算定额2003版》、《《浙江省建设设工程施工取取费定额2003版》、、企业定额、、价格信息、、施工图纸、、施工方案、、《清单指引引》。计价依据适用用于工程量清清单综合计价价法和工料单单价法。第二节建建筑工程计计价依据二、《建设工工程工程量清清单计价规范范》（GB50500-2003））1、《计价价规范》经建建设部批准为为国标，于2003年7月1日开始始在全国正式式施行是统一一工程量清单单编制、规范范工程量清单单计价的国家家标准，是调调整建设工程程工程量清单单计价活动中中发包人与承承包人各种关关系的规范文文件。第二节建建筑工程计计价依据2、计价规范范内容正文：总则则、术语、工工程量清单编编制、工程量量清单计价、、工程量清单单及其计价格格式附录：A、建筑工程程工程量清单单项目及计算算规则B、装饰装装修工程工程程量清单项目目及其计算规规则C、安装工程程工程量清单单项目及计算算规则D、市政工程程工程量清单单项目及计算算规则E、园林绿化化工程工程量量清单项目及及其计算规则则3、项目编码码（1）一级分分类码（前二二位）01——附录录A建筑筑工程编码02——附录录B装饰饰装修工程编编码03——附录录C安装工程程编码第二节建建筑工程计计价依据12位五级编编码例010402001001一级分类码章顺序码节顺序码清单项目码具体清单项目目码第二节建建筑工程计计价依据（2）章顺序序码01——土（（石）方工程程02——桩与与地基基础工工程03——砌筑筑工程04——混凝凝土及钢筋混混凝土工程05——厂库库房大门、特特种门、木结结构工程06——金属属结构工程07——屋面面及防水工程程08——防腐腐、隔热、保保温工程第二节建建筑工程计计价依据（3）节顺序序码例；混混凝土土及钢筋混凝凝土01——混凝凝土基础02——柱03——梁04——墙05——板06——楼梯梯07——其他他08——后浇浇带第二节建建筑工程计计价依据（4）清单项项目码例混凝土柱：矩矩形柱、异形形柱010402001001建建筑筑混凝土土柱柱矩矩形柱（5）具体清清单项目码由工程量清单单编制人编制制，从001开始第二节建建筑工程计计价依据三、浙江03预算定额1、定额是指指在正常施工工条件和合理理劳动组织、、合理使用材材料机械和条条件下，完成成规定计量单单位分项工程程计价的人工工、材料、机机械台班消耗耗量标准。2、统一全省省预算工程量量计算规则、、项目划分、、计量单位3、适应于本本省区域内的的工业与民用用建筑的新建建、扩建、改改建工程，不不适用于修建建和其他专业业工程。浙江江03定额既既适用于工程程量清单计价价，又适用于于传统定额计计价。4、是编制设设计概算、施施工图预算、、竣工结算、、调解工程纠纠纷的依据，，衡量投标报报价合理的基基础。第二节建建筑工程计计价依据四、浙江省施施工取费定额额1、浙江省建建设工程施工工取费定额适适用于浙江省省内建设工程程施工发包与与承包的计价价及其他有关关计价活动，，不适应于实实行产品出厂厂价格的各类类建筑产品生生产企业。也也不适应于未未经建设工程程施工企业资资质审定的施施工企业或其其他企业。2、适应于工工程量清单计计价也适应于于及工料单价价计价3、是编制建建设工程造价价即编制投资资估算、设计计概算、招标标标底、投标标报价、工程程结算及约定定工程合同价价等的依据。。4、施工取费费定额的计算算规则和计算算程序是指令令性的，施工工取费费率是是指导性的或或参考性的。。第三节建筑安安装工程造价价构成直接费直接工程费人工费材料费机械费措施费施工技术措施大型机械设备进出场费混凝土模板及支架费脚手架费施工排水费施工组织措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费缩短工期增加费间接费规费社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积企业管理费利润税金第三节建筑安安装工程造价价构成一、直接费直接工程费＋＋措施费1、直接工程程费是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用。直接工程费＝＝人工费＋材材料费＋机械械费人工费：包括括从事建设工工程施工的的生产工人的的各项开支费费用。材料费：施工工过程中耗用用的构成工程程实体的原材材料、辅助材材料、构配件件等费用。机械费：是指指施工机械作作业所发生的的机械使用费费以及机械安安拆费和场外外运输费。第三节建筑安安装工程造价价构成2、措施费：：措施费是指指完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中发发生的非工程程实体项目的的费用。施工技术措施施费＋施工组组织措施费第三节建筑筑安装工程造造价构成施工技术措施施①大型机械设设备进出场及及安拆费：指指机械整体或或分体自停放放地点运至施施工现场或由由一个施工地地点运至另一一个施工地点点，所发生的的机械进出场场运输和转移移的费用，以以及机械在施施工现场进行行安装、拆卸卸所需的人工工费、材料费费、机械费、、试运转费和和安装所需的的辅助设施的的费用。②脚手架费：：指施工需要要的各种脚手手架搭、拆、、运输费用及及脚手架的摊摊消（或租赁赁）费用。③砼、钢筋筋砼模板及及支架费：：是指砼施施工过程中中需要的各各种钢模板板、木模板板、支架等等的支、拆拆、运输费费用及模板板、支架的的摊消（或或租赁）费费用。④施工排水水、降水费费：为确保保工程在正正常条件下下施工，采采取各种排排水、降水水措施所发发生的费用用。⑤垂直运输输费：现场场所用材料料、机具从从地面运至至相应高高度以及施施工人员上上下所发生生的运输费费用第三节建建筑安装工工程造价构构成施工组织措措施费施工组织措措施费＝（（人工费＋＋机械费））*费率或或人工费*费率①环境保护护费：施工工现场为达达到环保部部门要求所所需要的各各项费用②文明施工工费：施工工现场文明明施工所需需要的各项项费用③安全施工工费：施工工现场安全全施工需要要的各项费费用④临时设施施费：搭设设的生活和和生产用的的临时建筑筑物、构筑筑物和其他他费用⑤夜间施工工增加费：：因夜间施施工所发生生的夜间补补助费、施施工降效、、夜间施工工照明费用用⑥缩短工期期增加费⑦二次搬搬运费：因因施工现场场狭小而发发生的二次次搬运费用用⑧已完工工程及设备备保护费：：竣工验收收前，对已已完工程及及设备进行行保护所需需的费用包括直接费费、施工技技术措施中中人工费第三节建建筑安装工工程造价构构成二、间接费费是指施工企企业为组织织施工和进进行经营管管理，以及及间接为建建筑安装生生产服务的的各项费用用。间接费＝企企业管理费费＋规费第三节建建筑安装工工程造价构构成1、企业管管理费：是是企业组织织施工生产产和经营管管理所需的的费用，包包括管理人人员工资、、办公费、、差旅交通通、固定资资产使用费费、劳动保保险费、工工会经费、、职工教育育经费、财财产保险费费等。企业管理费费=（人工工费＋机械械费）*费费率或人工工费*费率率包括直接费费、施工技技术措施中中人工费2、规费：：施工企业业按政府有有关部门规规定必须缴缴纳的费用用。包括工工程排污费费、工程定定额测定费费、养老保保险费、失失业保险费费、医疗保保险费、住住房公积金金、危险作作业以外伤伤害保险。。规费=（直直接工程费费+施工措措施费+综综合费用））*费率或或人工费*费率）企业管理费费、利润组织措施、、技术措施施第三节建建筑安装工工程造价构构成第三节建建筑安装工工程造价构构成三、利润：：利润＝（人人工费＋机机械费）××费率或人人工费×费费率四、税金是指按国家家税法规定定的应计入入建筑安装装工程造价价内的营业业税、城市市建设维护护税、教育育费附加及及水利建设设专项资金金。税金＝（直直接工程费费＋措施费费＋综合费费用＋规费费）×费率率或人工费费×费率建筑安装工工程造价计计算（一）、工工料单价法法计算造价价程序序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费2机械费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价3其中人工费4机械费三施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率四综合费用（1+2+3+4）*相应费率五规费（一+二+三+四）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七（以人工费费+机械费费为基数））建筑安装工工程造价计计算以人工费为为计算基数数序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价2其中人工费三施工组织措施费（1+2）*相应费率四综合费用（1+2）*相应费率五规费（1＋2）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七按工程实际际发生情况况或施工方方案确定项目名称计算基数一类二类三类A-1民用建筑工程人工＋机械费59～4349～3640～29企业自主确确定建筑安装工工程造价计计算注意1、工料单单价是完成成一个规定定计量单位位项目所需需的人工、、材料、机机械使用费费。人工费费不包括机机上人工，，机械费不不包括大型型机械进出出场费。2、费率：：按工程类类别分别取取例如：综合合费率工程类别建筑安装工工程造价计计算3、建筑工工程类别：：根据单位位工程的规规模、高度度、跨度、、层数、施施工难易程程度划分高高度：设计计室外至建建筑物檐口口底的高度度层数：设计计的层数，，含地下室室半地下室室的层数。。面积小于于标准层30％的顶顶层及层高高2.2米米以下的地地下室或技技术设备层层不计算层层数地下室：室室内地坪低低于室外地地坪1/2层高以上上的建筑工工程半地下室：：室内地坪坪低于室外外地坪1米米以上，小小于1/2层高以上上的建筑工工程建筑安装工工程造价计计算4、单位工工程有三个个条件的，，符合两个个或两个以以上的执行行相应类别别标准，只只符合一个个条件的，，按低一类类标准执行行。有两个条件件的，符合合其中一个个条件，按按相应类别别标准执行行。单位工程不不同层数，，高层部分分的建筑面面积占单位位工程总面面积30％％以上，按按高层部分分的层数、、高度划分分类别。否否则按低层层部分划分分类别。六层以下的的居住建筑筑按三类工工程费率××0.8地下室三层层及以上符符合二类、、三类的提提高一个类类别建筑安装工工程造价计计算5、施工组组织措施费费、企业管管理费、利利润等项目目费率为弹弹性费率，，投标报价价时企业参参考弹性费费率自主确确定，并在在合同中明明确。编制制标底时可可按中值计计取。施工组织措措施中环境境保护费、、文明施工工费、安全全施工费等等费用项目目，计价时时不得低于于弹性费率率得下限。。规费、税金金按定额规规定计取。。措施项目按按工程实际际发生情况况或施工方方案确定措措施费项目目费用。例：某市三三类民用建建筑，按工工料单价法法计算建筑筑费用表序号定额编号项目名称单位工程量单价合价人工机械11-53基础挖三类土M388012.5110001650935024-125C10混凝土垫层16196.331414337034-199C25混凝土基础80280.7422459687730…….………..一直接工程费合计36600277010150施工技术措施费4-1混凝土垫层模板2217374170144-5混凝土基础模板12818.1723261030136………二施工技术措施费27001200150费用计算表表序号费用项目计算方法费用一直接工程费分部分项工程量*工料单价366001其中人工费27702机械费10150二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价27003其中人工费12004机械费150三施工组织措施费（1+2+3+4）*9.7%1384四综合费用（1+2+3+4）*(20.5%+14%)4923五规费（一+二+三+四）*4.39%2002六总承包服务费0七税金（一+二+三+四+五+六）*3.513%1693八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七49302举例某综合楼，，房屋高度度62米，，12层，，地下室2层，按工工料单价法法直接工程程费1300万元，，其中人工工、机械403万元元，施工技技术措施200万元元，其中人人工、机械械70万元元，需考虑虑环境、文文明、安全全、临时设设施、材料料二次搬运运，求标底底造价（费费率取中值值）。解答一、直接工工程费1300万万元其中：人工工费、机械械费403万元元二、施工工措施费1、施施工技技术措施200万万元其中人工、、机械费70万万元2、施施工组组织措施费费环境保护费费（（403+70）*0.15%＝0.71文明施工（（403+70））*1.15%=5.43安全施工（（403+70）*0.55%=2.6临时设施费费（（403+70））*4.8%=22.7材料二次搬搬运费（（403+70）*1.1%=5.2施工措施费费236.65万万元元三、综综合费费用（（403+70）*42.5%=201.03四、规费（（1300+236.6575+201.03)*4.39%=76.28五、税金（（1300+236.66+201.03+76.28)*3.513%=63.72造价1877.68万元（二）、工工程量清单单模式下的的造价计算算序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中3、人工费4、机械费（二）施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费＋＋机械费为为基数（二）、工工程量清单单模式下的的造价计算算注意：1、综合单单价：包括括人工费、、材料费、、机械使使用费、企企业管理费费、利润、、风险。规规费、税金金另取。2、工程量量根据图纸纸和国标《《计价规范范》计算规规则计算，，工程量清清单项目中中清单由招招标人提供供。3、工程量量清单计价价由分部分分项工程费费、措施项项目费、其其他项目费费、规费、、税金（二）、工工程量清单单模式下的的造价计算算序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中2、人工费（二）施工组织措施费（1+2）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费为为基数举例某综合楼，，房屋高度度62米，，12层，，地下室2层，按综综合单价法法，分部分分项工程量量项目清单单费1300万元，，其中人工工、机械403万元元，施工技技术措施项项目清单费费200万万元，其中中人工、机机械70万万元，需考考虑环境、、文明、安安全、临时时设施、材材料二次搬搬运，其他他项目清单单12万元元，求造价价（费率取取中值）。。分部分项工工程量清单单费1300万元其中人工、、机械403万元施工技术措措施费200其中人工、、机械70万元环境保护费费（403+70）*0.15%=0.71文明施工增增加费（（403+70）*1.15%=5.43举例安全施工（（403+70）*0.55%=2.6临时设施费费（（403+70））*4.8%=22.7材料二次搬搬运费（（403+70）*1.1%=5.2施工组织措措施费36.65措施项目清清单费236.65其他项目清单费费12规费（1300＋236.65）*4.39％＝＝67.46税金(1300+236.65+12+67.46)*3.513%=56.77序号费用项目一分部分项工程量清单项目费1300其中人工费、机械费403二措施项目清单费236.65（一）施工技术措施费200其中人工、机械费70（二）施工组织措施费36.65三其他项目清单费12四规费67.46五税金56.77六建筑工程造价举例第四节建筑筑面积计算一、基本概念1、层高（storyheight）：：上下两层楼面面或楼面与地面面之间的垂直距距离。2、自然层（floor）：：按楼板、地板板结构分层的楼楼层。3、架空层、（（emptyspace））：建筑物深基基础或坡地建筑筑吊脚架空部位位不同填土石方方形成的建筑空空间。4、走廊（corridorgallery）：建筑筑物的水平交通通空间。5、挑廊（overhangingcorridor）：挑出建筑筑物外墙的水平平交通空间。6、檐廊（eavesgallery））：设置在建筑筑物底层出檐下下的水平交通空空间。7、回廊（cloister）：在建筑物物门厅、大厅内内设置在二层或或二层以上的回回形走廊。8、门斗（foyer）：在在建筑物出入口口设置的起分隔隔、挡风、御寒寒等作用的建筑筑过渡空间。9、建筑物通道道（passage）：为道道路穿过建筑物物而设置的建筑筑空间。10、架空走廊廊（bridgeway））：建筑物与建建筑物之间，在在二层或二层以以上专门为水平平交通设置的走走廊。第四节建筑筑面积计算11、勒脚（plinth））：建筑物的外外墙与室外地面面或散水接触部部位墙体的加厚厚部分。12、围护结构构（envelopenclosure）：围合建筑筑空间四周的墙墙体、门、窗等等。13、围护性幕幕墙（enclosingcurtainwall）：直接作为为外墙起围护作作用的幕墙。14、装饰性幕幕墙（decorativefacedcurtainwall）：设置在在建筑物墙体外外起装饰作用的的幕墙。15、落地橱窗窗（frenchwindow）：突出出外墙面根基落落地的橱窗。16、阳台（balcony）：供使用者者进行活动和晾晾晒衣物的建筑筑空间。第四节建筑筑面积计算17、眺望间（（viewroom）：设设置在建筑物顶顶层或挑出房间间的供人们远眺眺或观察周围情情况的建筑空间间。18、雨蓬（canopy））：设置在建筑筑物进出口上部部的遮雨、遮阳阳蓬。19、地下室（（basement）：房间间地平面低于室室外地平面的高高度超过该房间间净高的1/2者为地下室。。20、半地下室室（semibasement）：房间间地平面低于室室外地平面的高高度超过该房间间净高的1/3，且不超过1/2者为半地地下室。第四节建筑筑面积计算21、变形缝（（deformationjoint））：伸缩缝（温温度缝）、沉降降缝和抗震缝的的总称。22、永久性顶顶盖（permanentcap）：经经规划批准设计计的永久使用的的顶盖。23、飘窗（baywindow）：为为房间采光和美美化造型而设置置的突出外墙的的窗。24、骑楼（overhang）：楼层部部分跨在人行道道上的临街楼房房。25、过街楼（（arcade）：有道路穿穿过建筑空间的的楼房。第四节建筑筑面积计算二、计算建筑面面积的规定1、单层建筑物物的建筑面积，，应按其外墙勒勒脚以上结构外外围水平面积计计算，并应符合合下列规定：⑴单层建筑物高高度在2.20m及以上者应应计算全面积；；高度不足2.20m者应计计算1/2面积积。⑵利用坡屋顶内内空间时净高超超过2.10m的部位应计算算全面积；净高高在1.20m至2.10m的部位应计算算1/2面积；；净高不足1.20m的部位位不计算面积。。第四节建筑筑面积计算2、单层建筑物物内设有局部楼楼层者，局部楼楼层的二层及以以上楼层，有围围护结构的应按按其围护结构外外围水平面积计计算，无围护结结构的应按其结结构底板水平面面积计算。层高高在2.20m及以上者应计计算全面积；层层高不足2.20m者应计算算1/2面积。。建筑面积S=A×B+a×b第四节建筑筑面积计算3、多层建筑物物首层应按其外外墙勒脚以上结结构外围水平面面积计算；二层层及以上楼层应应按其外墙结构构外围水平面积积计算。层高在在2.20m及及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。4、多层建筑坡坡屋顶内和场馆馆看台下，当设设计加以利用时时净高超过2.10m的部位位应计算全面积积；净高在1.20m至2.10m的部位位应计算1/2面积；当设计计不利用或室内内净高不足1.20m时不应应计算面积。第四节建筑筑面积计算5、地下室、半半地下室（车间间、商店、车站站、车库、仓库库等），包括相相应的有永久性性顶盖的出入口口，应按其外墙墙上口（不包括括采光井、外墙墙防潮层及其保保护墙）外边线线所围水平面积积计算。层高在在2.20m及及以上者应计算算全面积；层高高不足2.20m者应计算1/2面积。地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2第四节建筑筑面积计算6、坡地的建筑筑物吊脚架空层层、深基础架空空层，设计加以以利用并有围护护结构的，层高高在2.20m及以上的部位位应计算全面积积；层高不足2.20m的部部位应计算1/2面积。设计计加以利用、无无围护结构的建建筑吊脚架空层层，应按其利用用部位水平面积积的1/2计算算；设计不利用用的深基础架空空层、坡地吊脚脚架空层、多层层建筑坡屋顶内内、场馆看台下下的空间不应计计算面积。第四节建筑筑面积计算7、建筑物的门门厅、大厅按一一层计算建筑面面积。门厅、大大厅内设有回廊廊时，应按其结结构底板水平面面积计算。层高高在2.20m及以上者应计计算全面积；层层高不足2.20m者应计算算1/2面积。。S=a*b+2b*L+2(a-2L)*L第四节建筑筑面积计算8、建筑物间有有围护结构的架架空走廊，应按按其围护结构外外围水平面积计计算。层高在2.20m及以以上者应计算全全面积；层高不不足2.20m者应计算1/2面积。有永永久性顶盖无围围护结构的应按按其结构底板水水平面积的1/2计算。第四节建筑筑面积计算9、立体书库、、立体仓库、立立体车库，无结结构层的应按一一层计算，有结结构层的应按其其结构层面积分分别计算。层高高在2.20m及以上者应