框剪结构高层住宅楼施工全过程详细图文解读格式

建筑工程全工程解读

本解读以高强预应力管桩-筏板基础，框剪结构，地下1层，地上34层住宅楼为例12前期施工准备阶段

地质勘察地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的“岩土工程勘察报告”，为设计和施工提供所需的工程地质资料

。3前期施工准备阶段文物勘察

根据国家文物保护法相关规定：进行基本建设工程，建设单位应当事先报请政府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调查、勘探。考古调查、勘探中发现文物的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门根据文物保护的要求会同建设单位共同商定保护措施；遇有重要发现的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门及时报国务院文物行政部门处理。4前期施工准备阶段建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审

设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。5前期施工准备阶段工程测量定位

是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪。6前期施工准备阶段施工现场市政临水临电报批

建筑单位在取得建设行政主管部门批准的建筑工程许可证之后，持证明分别到电力公司、自来水公司办理临水临电审批手续。7前期施工准备阶段三通一平

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、通气（七通））8前期施工准备阶段工地围栏及大门建设（一）现场围档

1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。

2、主入口处应设置大门，高度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌和施工现场平面图。9前期施工准备阶段办公区、生活区搭建前期施工准备阶段10组织员工培训及图纸会审

图纸会审是指工程各参建单位在收到设计院施工图设计文件后，审查出施工图中存在的问题及不合理情况并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。地基与基础施工阶阶段11基坑放线根据城市规划部门门给定的水准点位位，依据土方开挖挖图施测建筑工程程基坑开挖边线，，撒灰线时要考虑虑工作面和放坡系系数。地基与基础施工阶阶段12基坑降水施工若设计基底高程低低于地下水位，在在基坑开前要进行行降水工程。因此此开挖前需把地下下水位降低到边坡坡面和坑底以下，，以防止边坡的塌塌陷和涌流，并保保证施工过程中处处于疏干和坚硬的的工作条件下进行行开挖，持续时间间为从基坑开挖前前开始直到基坑施施工完毕并回填土土方为止。13第一次土方开挖为为桩基施工作准备备（开挖应分层、分段段开挖，分层对基基坑进行支护）地基与基础施工阶阶段14基坑支护从开挖到完成地面面以下的全部隐蔽蔽工程，常需经历历多次降雨、周边边堆载、振动、施施工不当等许多不不利条件，其安全全度的随机性较大大，事故的发生往往往具有突发性。。最常用的支护型型式为土钉墙喷锚锚支护。地基与基础施工阶阶段15桩基施工由桩和连接桩顶的的桩承台桩组成的深基础或由由柱与桩基连接的的单桩基础，简称称桩基，按受力特点可分分为摩擦桩和端承承桩，按照施工方方式可分为预制桩桩和灌注桩。静压高强预应力砼砼管桩地基与基础施工阶阶段16单桩静载检测桩基施工结束并达达到休止期后（对对于砼灌注桩，龄龄期达到28d或或预留同条件养护护试块强度达到设设计强度），开始始做单桩静载检测测，其抽检数量为为施工桩总数的1%，且不小于3根。地基与基础施工阶阶段17第二次大开挖至基基底设计标高桩间土开挖应注意意对桩身的保护，，并遵循““开开槽支撑，先撑后后挖，分层开挖，，严禁超挖”的原原则，预留20～～30CM进行人人工清挖，引定位位桩检查基坑开挖挖尺寸、标高是否否正确。地基与基础施工阶阶段人工配合电梯及集集水坑基坑清理修修坡塔吊安装检测确保保在人工清槽前完完成18机械截桩头超过设计桩顶标高高的部分采用机械械截除（个别低于于设计标高按设计计要求接桩），截截桩完成后应保证证同一基坑内桩顶顶标高一致（高于于基垫层顶5CM)，确保桩身无无破损。地基与基础施工阶阶段19桩基小应变检测桩桩目的：检测桩身缺缺陷及其位置，判判定桩身完整性类类别

，抽检数量量不应小于总桩数数的20%，且不不少于10根。地基与基础施工阶阶段20地基验槽验收目的：1、核核对其平面位置、、平面尺寸、槽底底标高是否满足设设计要求；

2、、核对土质和地下下水情况是否满足足岩土工程勘察报报告及设计要求；；

3、检查是否否存在软弱下卧层层及空穴、古墓、、古井、防空掩体体、地下埋设物等等及相应的位置、、深度、性状。地基与基础施工阶阶段21基础垫层砼浇筑砖胎模一般用于地地下室底板侧壁,由于是外防水，，须在垫层上做防防水，且防水要延延伸到砖胎模上，，以便以后浇注完完混凝土后,防水水能上翻到侧壁混混凝土墙上，如果果底板侧壁用模板板的话，无法做防防水,所以采用了了用砖做模板的办办法。地基与基础施工阶阶段砖胎模砌筑与清槽槽同时进行，不占占用工期，砖胎模模底部先浇筑同垫垫层厚砼22桩芯钢筋笼制作、、安放、砼浇筑目的：为实现桩顶顶与基础筏板有效效连接，加强桩顶顶抗剪强度；填芯深度设计无要要求时，为桩径的的3倍。地基与基础施工阶阶段桩芯钢筋笼按设计计要求制作，安放放时加定位筋确保保位置居中23防水层及保护层施施工尤其注意：桩头防防水应严格按设计计要求施工确保与与底板防水层整体体一致，保护层施施工完毕后，引定定桩测设出筏板边边线、剪力墙、柱柱子等位置（即基基础放线，用红漆漆标示主要构件位位置）。地基与基基础施工工阶段24基础筏板板施工施工内容容包括：：钢筋绑绑扎、上上下层钢钢筋支架架制作、、安装，，墙柱插插筋、电电梯井、、集水坑坑、后浇浇带等支支模，测测温仪安安放、电电气接地地网焊接接、砼浇浇筑；参参考工期期15天天。地基与基基础施工工阶段25地下室外外墙防水水正负结构构完成，，模板拆拆除后开开始施工工，施工工内容：：基层处处理、防防水层、、保护层层等参考考工期10天。。地基与基基础施工工阶段26基础回填填土地下防水水层保护护层完成成开始施施工，施施工内容容：分层层摊铺，，分层压压实、压压实度检检测。地基与基基础施工工阶段27负一层主主体结构构施工施工内容容：模板板支架搭搭设、墙墙柱钢筋筋绑扎、、梁板支支模、梁梁板钢筋筋绑扎、、安装管管线预埋埋、砼浇浇筑等，，参考工工期20天主体结构构施工阶阶段281、2主主体结构构施工(非标层层)施工内容容：模板板支架搭搭设、墙墙柱钢筋筋绑扎、、梁板支支模、梁梁板钢筋筋绑扎、、安装管管线预预埋、砼砼浇筑等等。参考考工期20天（工序同同地下室室结构））主体结构构施工阶阶段悬挑架开开始搭设设293～34主体结结构施工工(标准层层)施工内容容：模板板支架搭搭设、墙墙柱钢筋筋绑扎、、梁板支支模、梁梁板钢筋筋绑扎、、安装管管线预预埋、砼砼浇筑等等。参考考工期每每层6天天，共192天天。主体结构构施工阶阶段悬挑架每每挑高度度18米米，随楼楼层搭设设30屋顶设备备用房及及造型主主体结构构施工施工内容容：模板板支架搭搭设、墙墙柱钢筋筋绑扎、、梁板支支模、梁梁板钢筋筋绑扎、、安装管管线预埋埋、砼浇浇筑等，，参考工工期20天。主体结构构施工阶阶段屋面造型型架屋面机房房、水箱箱间31施工电梯梯安装主体结构构施工至至16层层（主体体结构完完成1/2）开开始安装装，（随随主体结结构提升升），为为二次结结构工程程施工创创造条件件，工期期5天，，不占用用总工期期。主体结构构施工阶阶段施工电梯梯安装调调试32卫生间、、厨房间间排气道道安装二次结构构施工前前3天安安装，施施工内容容：洞口口清理、、吊运、、安放钢钢筋支承承、就位位、临时时固定、、洞口封封堵等。。主体结构构施工阶阶段33砌体及二二次结构构主体结构构至17层开始始施工，，施工内内容：卫卫生间、、空调板板止水带带支模、、砼浇筑筑，砌体体拉结筋筋、GZ、GL、QL、窗台台压顶等等植筋，，砌体砌砌筑，砼砼构件钢钢筋绑扎扎、支模模、砼浇浇筑等，，标准准工期每每层5天天，共180天天，占用用总工期期58天天。加气砼块块砌体植筋主体结构构施工阶阶段砼构件厕浴间和和有防水水要求的的建筑地地面四周周除门洞洞外，应应做混凝凝土翻边边，其高高度不应应小于120mm34节能工程程包括：：墙体节节能、幕幕墙节能能、门窗窗节能、、屋面节节能、地地面节能能、配电电与照明明节能。。植筋节能工程程施工阶阶段砼构件大模内置置外墙保保温随主主体结构构施工、、机械固固定随砌砌体工程程施工35内墙抹灰灰施工二次结构构完成至至17层层开始，，施工工内容：：基层处处理、不不同材料料交接处处钉钢丝丝网片、、浇水、、喷浆、、打点、、冲筋、、分层抹抹灰、护护角、包包口、养养护等，，装饰工工程均应应样板先先行，经经各部门门验收合合格后方方可大面面积施工工。参考考工期每每层4天天，共144天天。内墙抹灰灰墙面打点点、冲筋筋建筑装饰饰装修施施工阶段段36外墙面抹抹灰二次结构构完成经经结构验验收合格格开始施施工，施施工内容容：外架架局部调调整、基基层处理理、不同同材料交交接处钉钉钢丝网网、浇水水、喷浆浆、挂垂垂线、分分洞口、、分层抹抹灰、养养护等。。参考工工期90天。建筑装饰饰装修施施工阶段段37外墙面砖砖粘贴外墙面抹抹灰完成成50%开始施施工，施施工内容容：根据据面砖模模数分线线排砖、、墙面浇浇水湿润润、刷胶胶水结合合层、粘粘贴、勾勾缝、养养护、清清洗等。。参考工工期90天。建筑装饰饰装修施施工阶段段外墙砖粘粘贴38铝合金门门窗、阳阳台栏杆杆安装外墙面砖砖施工至至35天天开始施施工，施施工内容容：校核核洞口、、门窗框框固定、、装饰管管安装、、缝缝隙隙填塞、、打胶、、玻璃、、五金安安装、成成品保护护，参考考工期60天。。建筑装饰饰装修施施工阶段段39外架拆除除外立面完完成，经经查与外外立面相相关的各各项施工工内容施施工整改改完毕。。外架拆拆除时应应注意对对铝合金金外窗、、外饰面面等成品品进行保保护，参参考工期期40天天。建筑装饰饰装修施施工阶段段40入户门头头外装外架拆除除完成开开始施工工，施工工内容：：幕墙（（石材、、玻璃））、钢架架玻璃雨雨棚、全全玻门、、内装交交接处收收口等。。参考工工期30天。建筑装饰饰装修施施工阶段段41室内砼（（砂浆））楼地面面施工内墙面抹抹灰、管管道口吊吊洞完成成开始施施工，施施工内容容：基层层清理、、浇水湿湿润、打打点、冲冲筋、刷刷素水泥泥结合浆浆、摊铺铺砼（砂砂浆）、、槎平、、压实，，养护等等，参考考工期每每层2天天，共72天。。建筑装饰饰装修施施工阶段段管道吊洞洞：洞侧侧壁提前前凿毛、、管壁毛毛化，采采用微膨膨砼分二二次浇筑筑，完成成后闭水水42卫生间防防水层施施工室内砼（（砂浆））楼地面面层完成成后开始始施工，，施工内内容：面面层试水水、渗点点处理、、墙根倒倒角、细细部处理理基层干干燥、刷刷处理剂剂、加设设附加层层（管道道及墙根根部）、、刷涂膜膜防水层层、闭水水试验、、防水保保护层施施工等，，参考考工期每每层1天天，共34天。。建筑装饰饰装修施施工阶段段43楼梯间踏踏步施工工室内砼（（砂浆））楼地面面层完成成后开始始施工，，施工内内容：踏踏面放踏踏步线、、基层处处理、刷刷素水泥泥结合层层、抹底底层灰找找平、找找方、水水泥砂浆浆面层槎槎平、压压光、养养护、成成品保护护等，参参考工期期每层1天，共共34天天。建筑装饰饰装修施施工阶段段44楼梯扶手手、护窗窗栏杆施施工楼梯间踏踏步完成成后开始始施工，，施工内内容：扶扶手、栏栏杆制作作、安装装、成品品保护等等，参考考工期每每层1天天，共34天。。建筑装饰饰装修施施工阶段段外窗护栏栏45室内涂饰饰施工室内楼地地面层完完成50%后开开始施工工，施工工内容：：基层处处理、找找角、打打底找平平、分遍遍批涂、、刷面漆漆、刷踢踢脚线、、成品保保护等，，参考工工期每层层2天，，共68天。建筑装饰饰装修施施工阶段段顶棚批腻腻子46地下车库库地坪漆漆施工.地下室所所有工程程完成开开始施工工，施工工内容：：基层处处理、找找角、打打底找平平、刷面面漆、标标示标线线、车挡挡等刷等等。建筑装饰饰装修施施工阶段段47公共部分分精装室内楼地地面完成成后开始始施工，，施工内内容：工工作面移移交、电电气线路路改造、、吊顶、、墙面砖砖、地砖砖、电梯梯门套、、灯具安安装等，，参考工工期60天。建筑装饰饰装修施施工阶段段电梯前室室精装入户大堂堂精装48入户门及及防火门门安装精装地砖砖完成后后开始施施工，施施工内容容：施工准备备、测量量、安装装固定、、打胶等，参考考工期30天。。建筑装饰饰装修施施工阶段段49屋面工程程施工开始施工工，施工工内容：：基层处处理、保保温层、、找坡层层、找平平层、刷刷基层处处理剂、、防水层层铺设、、防水隔隔离层、、保护层层等，参参考工期期每层30天。。屋面工程程施工阶阶段50室内电梯梯安装调调试内墙抹灰完完成开始施施工，施工工内容：设设备进场验验收，土建建交接检验验，驱动主主机，导轨轨，门系统统，轿厢，，对重（平平衡重），，安全部件件，悬挂装装置，随行行电缆，补补偿装置，，电气装置置，整机安安装验收等等，参考工工期50天天。电梯安装施施工阶段51室内给、排排水及采暖暖系统安装装施工内容：：给水管道道及配件安安装、室内内消火栓系系统安装、、给水设备备安装、管管道防腐、、绝热；排排水管道及及配件安装装、雨水管管道及配件件安装，，及系统试试验等。给水排水及及采暖工程程施工阶段段给排水立管管在抹灰前前完成52建筑给水排排水及采暖暖施工阶段段给排水立管管在抹灰前前完成室外给、排排水及供热热管网施工内容：：给水管道道安装，消消防水泵接接合器及室室外消火栓栓安装，管管沟及井室室；排水水管道安装装，排水管管道与井池池；管道及及配件安装装，系统水水压试验及及调试、防防腐，绝热热等。53电气工程施施工阶段电气照明安安装施工内容：：成套配电电柜、控制制柜(屏、、台)和动动力、照明明配电箱(盘)安装装，电线、、电缆导管管和线槽敷敷设，电线线、电缆导导管和线槽槽敷线，槽槽板配线，，电缆头制制作、导线线连接和线线路电气试试验，普通通灯具安装装，专用灯灯具安装插插座、开关关、风扇安安装，建筑筑照明通电电运行。系系统测试包包括：线路路绝缘电阻阻测试、漏漏电保护器器模拟漏电电测试、、照明试运运行记录等等。54电气工程施施工阶段防雷及接地地安装施工内容：：接地装置置安装，避避雷引下线线和变配电电室接地下下线敷设，，建筑等电电位连接，，接闪器安安装。系系统测试包包括：接地地电阻测试试，等电位位导通性测测试等。55智能工程施施工阶段智能化系统统施工内容：：通信系统统，卫星及及有线电视视系统，公公共广播系系统；火灾灾自动报警警及消防联联动系统，，安全防范范系统(含含电视监控控系统、入入侵报警系系统、巡更更系统、门门禁系统、、楼宇对讲讲系统、住住户对讲呼呼救系统、、停车管理理系统等。。56通风与空调调施工阶段段送排水防排排烟系统施工内容：：风管与配配件制作，，部件制作作，风管系系统安装，，空气处理理设备安装装，消声设设备制作与与安装，风风管与设备备防腐，风风机安装，，系统调；；试风管与与配件制作作，部件制制作，风管管系统安装装，防排烟烟风口、常常闭正压风风口与设备备安装，风风管与设备备防腐，风风机安装，，系统调试试。57施工电梯拆除施工内容全部完完成，室内电梯梯启用开始拆除除，电梯口处收收边收口，参考考工期40天。。58室外综合管网施施工施工内容：给水水系统，排水系系统，供热系统统，供电系统，，室外照明系统统等。室外工程施工阶阶段59室外建筑环境境车棚，围墙，大大门，建筑小