昭通某区域控制性详细规划设计方案

01项目概况项目背景

珠泉片区是昭通市城市“南进东拓”发展战略的“南进”一部分，是一个以商业、居住为主，依托昭通卷烟厂发展特色工业的城市片区。该片区现状较为复杂，要求规划在城市概念性规划、总体规划的基础上结合现状深入分析，编制一个科学合理，操作性强的规划。区位规划区位于昭阳区西部，北以规划的40米外环北路为界，南望大、小凤凰山；西以40国道为界，东接旧城中心及海楼片区。

用地条件分析

规划区用地条件较好，整体坡度多在0到2度之间，相对高差为57米。现状分析

规划区北部现状用地较为复杂，企事业单位很多，一些地带不适宜大量拆迁。穿越规划区的利济河、中沟河污染严重，同时存在洪灾隐患，急待整治。交通现状较为混乱，需进行大范围的整合和梳理。规划区地势平坦、视线开阔，远眺大、小凤凰山，内部河流穿越，景观资源丰富。

设计理念02一片重构的城市空间，

一块生态的城市肌理，

一个便捷的网络交通，

一处共生的人居环境。

设计理念空间重构：城市的发展，引发城市空间的重构，本规划通过对昭阳区、旧城组团功能演变的分析，完成珠泉片区与其在城市空间的重构。

生态肌理：以“生态规划”从城市绿地肌理分析出发研究城市生态肌理，论证城市空间重构的合理性。

网络交通：城市空间重构后对城市的交通网络进行整合梳理，充分考虑珠泉片区与旧城组团、城市其它组团之间的交通联系，形成一个完善便捷的交通网络。

共生环境：注重新旧城区空间的和人文脉络的延续，创造新旧共存，具有时代感和地区特色的城市形象与人居环境。设计理念

功能结构03功能结构本规划从城市市总体规划规规划入手，结结合对城市概概念性规划，，相邻片区的的控制性详细细规划的认知知，结合本规规划区的现状状及未来发展展的进行整合优化分析，确定城市空间重构构下的功能定定位与结构。功能结构规划区空间结结构为“两心、一带带、三区、一一园”。“两心”：规划区中部部两处商业服服务中心，“一带”：贯穿旧城组组团的利济河河西面滨河景景观带。“三区”：规划区北面面的行政商住住区及中部的的两个居住区区。“一园”：规划区南部部工业园。土地利用规划划图配套公共服务务设施规划规划区分城市级、居住住区级、小区区级三级布置置，以旧城组团团为出发点，，结合已有的的《旧城组团团控制性详细细规划》、《《海楼片区控控制性详细规规划》进行统筹布点，构成完善可可行的公共服服务设施体系系。主要社会单位位规划意向针对规划部内内分布有大量社会单位位，项目组通通过大量实际际走访后，根根据规划区功功能定位及长长远发展，将将主要社会单单位按照“规划保留”、、“规划搬迁迁”、“规划划建议搬迁”三类方式予予以分别处理理。绿地系统与城市设计导则则04绿地系统规划区靠山傍水，加上众多的的鱼塘、沟渠，拥有良好的的生态资源。。规划运用复合合生态学理论论，采用开放式网络状状绿化系统，形形成“一环一楔、、两廊四区，，多园连线””的绿地空间结结构。强调外围生态绿化、楔楔形绿地、河河流绿廊对改善人居环环境的重要性性。对居住、行政政商业、工业业区绿化风格进行行区划。城市设计导则则规划区的景观观结构为“两心、三轴轴、四区”。。规划区整体空空间轮廓塑造造宜遵从“显山露水””、“疏密有有致”、“层层次分明”原则；重点打造滨河景观带以及三环路视觉通通廊，表达自然与人文相相结合的空间意象。。建筑风格注意意体现“本土的现代代化、现代的的本土化”设计理念。城市设计导则则对城市文化进进行挖掘，强强调城市的““三大文化””：以“丝绸之路””为代表的历史文化；以“扎西会议””为代表的红色文化；以“民风民俗””为代表的本土文化。通过该片区内内城市小品和识识别系统对城市文化内内涵进行体现现。道路交通规划04道路交通规划划强调规划区与与旧城组团、、城市其他组团之间交通网络络的衔接。注重动态交通和静态交交通的协调配合。通过规划体现非机动车、步行系系统、公交系统在交通组织中的重重要作用。同时为缓解旧城中中心交通压力，加大规划区次干道道、支路的道路网网密度技术含量05技术含量1、规划理念的运运用及深化以“城市的发展引发空空间结构重构”的理念出发，从从规划前期分析到到用地布局，从道道路交通网络构建建到公共服务设施施布点，均体现出出该理念的科学性性与合理性，对该该规划理念的示范范运用和推广起到到积极作用。2、旧城改造的可可操作性的规划处处理本规划在处理旧城城大量社会单位的时候，通过实际走访加科学分析采用分类处理的方式为建设管管理部门提供了良良好的依据，极大大地增强了旧城改改造的可操作性。。3、城市规划的务务实性城市发展，规划先先行。本规划在满足国家家对于控制性详细细规划的基本深度度要求基础上，根根据昭通市规划编编制情况，从城市市概念性规划—城城市总体规划以及及相关专项规划进进行了细化梳理，同时在公共交通、城市文文脉上进行了分析研究究，为后续规划编编制起到积极的借鉴作用。社会、环境和经济效果06社会、环境和经济济效果社会效果：该规划目前已在实实施过程中。其中中珠泉建材市场，，利济河环城西段段改造工程已经结结束，社会反映良良好。环境效果：通过对旧城部门的的改造建议及实施施，有效地改善了了城市面貌，利济济河环城西路段的的改造实施也丰富富了城市的滨河景景观，改善了城市市的环境质量。经济效果：社会的关注以及环环境的改善，大大大推进了城市建设设和经济发展，珠珠泉建材市场快速速发展，中心片区区修建性详细规划划的深入编制都是是很好的体现。主管部门评审情况07主管部门评审情况况该项目在