合同法与担保法之担保法

第三章合同法与担保法担保法物权法担保法

担保种类担保种类人的担保－－保证物的担保－－抵押－－质押－－留置金钱担保－－定金担保间的关系担保法

保证概念指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证合同主合同对保证合同的影响保证

保证关系A债权人B债务人/被保证人C第三人/保证人（1）主合同（3）保证责任的追究和承担（2）保证合同保证

保证合同合同形式保证人合同内容

保证

保证人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民不得为保证人的：国家机关（除外）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体企业法人的分支机构、职能部门；保证人之间的关系保证

保证合同的内容被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。保证

保证方式一般保证连带保证没有约定或者约定不明确的担保法

担保的范围约定没有约定或者约定不明确的主债权及利息违约金损害赔偿金实现债权/担保物权的费用担保物的保管费用保证

保证期间当事人约定无约定时主债务履行期届满之日起六个月最高额保证保证人可随时书面通知债权人终止保证合同，保证人对通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。保证合同变更与转转让对保证的的影响债权转让保证人在原保保证担保的范范围内继续承承担保证责任任。另有约定定的除外。债务转让保证人书面同同意，否则保保证人不再承承担保证责任任。主合同变更保证人书面同同意，否则保保证人不再承承担保证责任任。另有约定定的除外保证例1陈某在李某和和张某签订的的合同书中签签字：“张某保证证人：陈某””；合同约定履行行期限到，张张某未履行合合同义务。请问：陈某是否应或或如何承担保保证责任？保证例2张某向胡某借钱，，应胡某要求，找找来李某做担保人人。张某打给胡某某的借条上注明：：借款4万元，2005年4月30日之前还清。。借款人：张某；；保证人（签字））：李某。2005年4月30日后，虽经胡胡某多次催促，张张某未归还欠款。。胡某想到与李某某平素关系很好，，也未去找李某。。2005年12月，张某仍未归归还欠款，且去向向不明。胡某只得得去找李某，但李李某拒绝承担保证证责任。请分析：李某是否应承担保保证责任担保法抵押－－一般抵押押概念债务人或第三人不不转移担保财产的的占有，将该财产产作为债权担保。债务人不履行债债务时，债权人有有权依法对得就该该财产折价或以拍拍卖、变卖的价款款优先受偿。抵押合同抵押权的实现担保物权的消灭抵押抵押关系A债权人/抵押权权人B债务人/抵押人人C第三人/抵押人（1）主合合同（2）抵押押合同（3）抵押押权的行使使（3）抵押押权的行使使（2）抵押押合同抵押抵押合同书面合同抵押物合法抵押合同内内容抵押登记记流质条款款无效抵押担保法－－－抵押押物抵押人所所有的房房屋和其其他地上上定着物物；抵押人所所有的机机器、交交通运输输工具和和其他财财产；抵押人依依法有权权处分的的国有的的土地使使用权、、房屋和和其他地地上定着着物；抵押人依依法有权权处分的的国有的的机器、、交通运运输工具具和其他他财产；；抵押人依依法承包包并经发发包方同同意抵押押的荒山山、荒沟沟、荒丘丘、荒滩滩等荒地地的土地地使用权权；依法可以以抵押的的其他财财产。抵押物权法－－－抵押押物债务人或或者第三三人有权权处分的的财产－－－建筑物和其他他土地附着物物；建设用地使用用权；以招标、拍卖卖、公开协商商等方式取得得的荒地等土土地承包经营营权；生产设备、原原材料、半成成品、产品；；正在建造的建建筑物、船舶舶、航空器；；交通运输工工具。法律、行政法法规未禁止抵抵押的财产可可以抵押。抵押不得抵押的财财产范围土地所有权；；耕地、宅基地地、自留地、、自留山等集集体所有的土土地使用权，，但法律规定定可以抵押的的除外；学校、幼儿园园、医院等以以公益为目的的的事业单位位、社会团体体的教育设施施、医疗卫生生设施和其他他社会公益设设施；所有权、使用用权不明或者者有争议的财财产；依法被查封、、扣押、监管管的财产；法律、行政法法规规定不得抵押的其其他财产。抵押不得抵押的其其他财产禁止流通的财财产；国家机关的财财产；违法、违章的的建筑物；属于国家所有有的矿藏、水水流、山岭、、草原、水面面、滩涂等财财产。抵押抵押合同内容容主债权种类、、数额；债务人履行债债务的期限；；抵押物的名称称、数量、质质量、状况、、所在地、所所有权权属或或者使用权权权属；抵押担保的范范围；当事人认为需需要约定的其其他事项。在债务履行期期届满前不得得约定债务人人不履行到期期债务时抵押押财产归债权权人所有。抵押抵押登记强制登记－－－抵押合合同自登记之之日起生效无地上定着物物的土地使用用权城市房地产或或者乡（镇））、村企业的的厂房等建筑筑物林木抵押的，，为县级以上上林木主管部部门航空器、船舶舶、车辆企业的设备和和其他动产抵抵押自愿登记－－－抵押合合同自签订之之日起生效其他财产未办理抵押物物登记的，不不得对抗第三三人。抵押流质条款某公司和某银银行签订的借借款合同约定定：“由该公公司提供其办办公楼作贷款款抵押。当公公司不能按期期归还贷款，，该办公楼归归银行所有””。该条款是否有有效？抵押抵押权的实现现实现方式：协协议折价或以以拍卖、变卖卖；或起诉。。同一财产向两两个以上债权权人抵押的：：抵押权已登记记的，按照登登记的先后顺顺序清偿；顺顺序相同的，，按照债权比比例清偿；抵抵押权已登登记的先于未未登记的受偿偿；

抵押权权未登记的，，按照债权比比例清偿。为债务人抵押押担保的第三三人，在抵押押权人实现抵抵押权后，有有权向债务人人追偿。抵押权人应当当在主债权诉诉讼时效期间间行使抵押权权；未行使的的，法院不予予保护。担保法担保物权消灭灭主债权消灭；；担保物权实现现；债权人放弃担担保物权；法律规定担保保物权消灭的的其他情形：：抵押物或质质物灭失而而无替代物物债务人另行行提供担保保并被留置置权人接受受的。抵押例1A公司自2004年年至2005年共向向王某借款款310万万元。2005年6月6日，，双方签订订抵押借款款协议，协协议约定A以10亩亩土地的使使用权作抵抵押，约定定该宗土地地的使用权权价值为327万元元。同日，，双方到国国土局办理理了抵押登登记手续，，国土局对对该10亩亩土地的使使用权作价价为82万万元，在填填写抵押登登记申请表表时，填写写的抵押物物为10亩亩土地，抵抵押担保金金额为82万元，抵抵押期限为为一年。2006年年A宣告破破产。经评评估，该宗宗土地使用用权作价210万元元被李某购购得，在交交付210万元的同同时，李某某向国土局局交纳土地地出让金100万元元。王某等等29人要要求按照抵抵押借款协协议的约定定优先受偿偿，即以该该宗土地变变现价值210万元元优先受偿偿。问题：王某某优先受偿偿的数额？？抵押例22004年年10月21日，谢谢某从银行行贷款20万元，借借款期限从从2004年10月月21日至至2005年2月21日止。。同日，A公公司为谢某某的上述借借款提供连连带责任担担保。赵某提供反反担保：赵赵某以自有有的某房产产为谢某的的20万元元贷款向A公司提供供反担保，，后赵某把把房屋产权权证交付给给了A公司司，未办理理房屋抵押押登记。借款到期后，谢谢某未能按约还还本付息，银行行便要求A公司司承担连带担保保责任，代谢某某偿还借款本金金和利息。A公公司在偿还了上上述款项后，起起诉要求谢某偿偿付贷款本息21万余元；赵赵某以其抵押物物承担抵押责任任。赵某是否应承担担责任？抵押例32000年12月5日，甲为为抵押人、乙为为借款人，与某某信用社签订《《抵押担保借款款合同》约定：：信用社向乙发发放贷款4万元元，期限自2000年12月月5日起至2001年6月30日；甲自愿愿以其所有的某某套房屋，作为为抵押物，为借借款人提供担保保。次日，甲与信用用社到有关部门门办理了抵押登登记贷款到期后，乙乙未归还贷款本本金、利息。某某信用社也一直直未向甲主张行行使抵押权。2008年3月月17日，甲起起诉某信用社，，要求确认信用用社丧失抵押权权，宣告抵押权权消灭。请分析：：信用社是是否丧失失抵押权权？担保法质押质押的种种类动产质押押权利质押押质押合同同质押动产质押押指债务人人或者第第三人将将其动产产（质押押财产、、质物））移交债权权人占有有，将该动动产作为为债权的的担保。。债务人不不履行债债务或发发生当事事人约定定的实现现质权的的情形时时，债权权人有权权依照本本法规定定以该动动产折价价或者以以拍卖、、变卖该该动产的的价款优优先受偿偿。法律、行政法规禁禁止转让的动产不不得出质质押权利质押债务人或者第三人人有权处分的权利利：汇票、支票、本票票、债券、存款单单、仓单、提单；；依法可以转让的股股份、股票；可以转让的基金份份额、股权；应收账款；依法可以转让的注注册商标专用权、、专利权、著作权权等知识产权中的的财产权；依法可以质押的其其他权利。质押质押合同书面形式合同自质物移交于于质权人占有时生效。合同应当包括以下下内容：被担保的主债权种种类、数额；债务人履行债务的的期限；质物的名称、数量量、质量、状况；；质押担保的范围；；质物移交的时间；；当事人认为需要约约定的其他事项。。流质条款无效权利质押质押合同的生效和和质权的设立汇票、支票、本票票、债券、存款单单、仓单、提单－－－权利凭证交交付或无凭证的登登记其他权利－－－登记记以有限责任任公司的股股份出质－－－适用公司法法有关规定定。合同自自出质记载载于股东名名册之日起起生效质押例甲将电视质质押给乙下列2种情情况下，乙对电视视是否享有有优先受偿偿权？（1）约定定由甲继续续使用电视视或（2）电视视交付乙后后，乙将之之返还甲担保法留置概念债务人不履履行到期债债务，债权权人可以留留置已经合合法占有的的债务人的的动产，并并有权以该该财产折价价或者以拍拍卖、变卖卖该财产的的价款优先先受偿。特点法定担保适用的合同同债权人留置置的动产，，应当与债债权属于同同一法律关关系，但企企业之间留留置的除外外。留置权的实实现留置适用的合同同因保管合同同、运输合合同、加工工承揽合同同发生的债债权，债务务人不履行行债务的，，债权人有有留置权。。法律规定可可以留置的的其他合同同，适用前前款规定。。法定留置的的约定排除除担保法留置权的实实现合同中应约约定，债权权人留置财财产后，债债务人应当当在不少于于两个月的的期限内履履行债务。。债权人与债债务人在合合同中未约约定的，债债权人留置置债务人财财产后，应应当确定两两个月以上上的期限，，通知债务务人在该期期限内履行行债务。债务人逾期期仍不履行行的，债权权人可以与与债务人协协议以留置置物折价，，也可以依依法拍卖、、变卖留置置物。留置例1王某和李某某先后签定定2份加工工合同（1）加工工200件件椅子，加工费15元/件；；7月1日日付款提货货---王某某到期付100件加加工费，提提走100件问题：李某某扣留货物物的依据是是什么？（2）加工工100件件桌子，加加工费20元/件；；9月1日日付款提货货－－王某到到期付清加加工费，李李某将前次次100件件椅子交付付王某，扣扣下75件件桌子问题：李某某能否将上上述75件件货物扣留留？留置例2甲公司欠乙乙公司买卖卖合同货款款20000元乙租用甲的的货车。乙乙通知甲：：付清货款款后还车；；如1个月月内不偿还还欠款，将将变卖货车