房地产市场报告 -渭南房地产市场月报2023年02月

00120120120，渭南商品房销售面积为27.6万㎡，同比下降1.1%，环比下降14.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。月-2023年2月渭南市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012012012012面积为51.52万㎡，同比下降15.52%，环比下降13.86%；房屋竣工0.64万㎡，同比下降96.96%，环比下降79%。月-2023年2月渭南市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%00012012012012012，渭南房地产开发投资额为29.29亿元，同比增长12.97%。月-2023年2月渭南市房地产累计开发投资额及其同比增速002500%0102102100.23亿元，同比增长35.19%。，渭南房地产开发企业到位资金为27.1亿元，同比增长8%。-2023年2月渭南市房地产开发企业到位资金及其同比增%速住宅市场|价格水平-新房2023年1-2月,临渭区等区域为渭南商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况(元/㎡)同比(元/㎡)同比环比63906325-2.5住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，渭南商品住宅(不含保障性住房)成交面积为16.2万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1325套。2017年-2023年渭南市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势864202017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，渭南商品住宅(不含保障性住房)成交面积为9.59万㎡，环比增长44.66%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为4.01%。2020-2023年02月渭南市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势86420123456789101112住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月,临渭区等区域为渭南商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交16.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比16.229.5944.7住宅市场|需求结构-新房南120(含)-140㎡面积段成交套数最37.1%37.1%%%0.1%%%%0.1%%23-0123-02，从总价段来看，渭南60(含)-80万元总价段成交套数最6%0.1%3.2.1%3.2.1%93%3%%9%3.3.23-0123-02300万元以上150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元40(含)-60万元元以下.7%住宅市场|需求结构-新房.7%，从单价段来看，渭南6000(含)-8000元单价段成交套数4.7%4.7%229.23-0123-02独栋五房四房84.9%三房二房一房住宅市场|需求结构-新房渭南市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下210000060万001900000070590万0000000000000000060000000110万0000000000万00000000000000000021-供应2023年1-2月，渭南商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年渭南市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供应量及同比走势32102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-220万㎡积走势3210123456789101112住宅市场|供求关系-供应2023年1-2月,临渭区等区域为渭南商品住宅(不含保障性住房)供应主力区域，共供应3.27万㎡，占城市供应面积的100.0%。2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分区域新批上市面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比3.27供求关系-销供比2018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2765432102018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)销供比%%210供求关系-销供比2023年1-2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)分区域销供比情况4.972.032018年3月-2023年2月渭南市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月月35030050010050000-库存及去化渭南市各区县商品住宅库存对比0 7.660000000000月50企业-2月)渭南市企业成交金额排行榜12345867894-2月)渭南市企业成交面积排行榜12345867890企业渭南市企业成交金额排行榜12345767829渭南市企业成交面积排行榜123457678298 住宅项目 12金水铭都345697上89 住宅项目 12金水铭都345697上89住宅项目12金水铭都3456上7859金水铭都住宅项目1金水铭都23456上758891水铭都16元/㎡。成交均价为7976元/㎡，环比上涨10.2%。-2023年2月渭南市商业成交价格及变化趋势%%008806004420000.12商业市场|成交规模0.12023年渭南市商业1-2月成交量及同比走势%0月，渭南商业成交面积为0.04万㎡，环比增长31.15%。23年02月渭南市商业成交面积走势0123456789101112商业市场|成交规模2月,临渭区等区域为渭南商业成交主力区域，共成交0.07万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月渭南市商业分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.070.0431.112292100122921%9000办公市场|价格水平%900055元/㎡。-2023年2月渭南市办公楼成交价格及变化趋势000023年02月渭南市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,临渭区等区域为渭南办公成交主力区域，共成交0.01万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月渭南市办公分区域成交面积情况(万㎡)占比同比(万㎡)占比同比环比0.010.012月渭南市土地市场推出情况土地供求2月渭南市土地市场推出情况积楼面均价0.8420用地0.84202月渭南市土地市场成交情况积楼面均价变化-66.720.4560.9550-5612-29.23.980.070.84330.03用地25.2398.6488-60.914.523-22.5土地供求2月，渭南共推出各类用地规划建筑面积0.8万㎡;成交规划建筑面积25.23万㎡，同比增长98.55%。-2023年2月渭南市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1400%00各类用地|土地价格2月,渭南成交楼面均价为488元/㎡，同比下跌60.94%;平均溢价率为14.5%;各类用地出让金达1.23亿元，同比下降22.46%。-2023年2月渭南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域2月渭南市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)1012151-2023年2月渭南市住宅用地推出与成交同比走势%%比000000-100-2023年2月渭南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率54321010.80.60.40.20-2023年2月渭南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%502月渭南市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)10-2023年2月渭南市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比86420%000-100-2023年2月渭南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%502023年1-2月渭南市各类用地成交排行(按成交总价)积价1北角20452411245550司2023年1-2月渭南市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1北角20452411245550司2023年1-2月渭南市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1北角204524112455