代理策划合同12篇

代理策划合同12篇代理策划合同1

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就甲方(xx花园城项目)将车位、商铺、别墅交付以及客户开放日活动托付乙方进行策划、执行事宜，双方经友好协商，达成如下全都协议：

第一条：托付事项

甲方托付乙方对客户开放日及交付活动进行策划、物料选购安装、活动执行等事宜，具体托付事项为：

1、方案策划

乙方应对本次活动进行策划，并向甲方提交策划方案，同时提交相关物料及活动清单。

2、物料选购

乙方供应的策划方案及物料清单经甲方书面认可后，乙方负责相关物料及设施的选购。

3、活动执行

物料及相关设施选购完毕后，乙方应在甲方指定的时间内进行现场摆放、安装、布置，并按合同商定进行相关活动支配等，最终完成本次任务。

4、其他为实现合同目的的事项。

其次条：合同价款及支付方式

1、本合同总价款共计人民币(大写)柒万贰仟捌佰元整(￥72800.00)，

该价款为包干价，包括了乙方完成全部托付事项所需的策划费、物料选购费用、运输费、安装费、人工费、安装费、税金等全部费用。除非甲方对合同附件清单中项目做出调整而导致合同总价款相应增加或削减外，该合同价款不因其他因素而调整。

2、付款方式

本合同签订后，乙方依据甲方要求完成活动执行方面的工作，活动结束后，经甲方确认合格，乙方开局活动服务费发票给甲方，甲方需于合同签订日起)，顺延90个工作日内向乙方一次性结清活动费用72800.00元，大写柒万贰仟捌佰元整。如逾期，按本合同《第四条款·其次节》执行违约责任。

3、付款前，乙方应向甲方开具等额有效发票，否则，甲方有权拒绝付款。

4、乙方指定收款账号如下：

开户名称：

账号：

开户银行：

第三条：双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务：

1、甲方有权依据本合同所商定的内容及标准，在不影响乙方工作的前提下检查乙方供应的服务质量，如乙方供应的服务质量不符合本合同的商定，甲方有权要求乙方在指定时间内做出补充或修正。

2、甲方必需依据本合同规定，按时足额向乙方支付服务款项。

3、合同执行过程中，甲方如需变更项目方案，应提前7个工作日以书面形式告知乙方，由于变更所产生的费用及损失由甲方担当，并同意乙方将执行周期予以合理顺延。

(二)乙方的权利和义务：

1、乙方必需按合同商定的服务内容及标准向甲方供应相关服务，对于不符合合同商定的物料、演出、表演等，甲方有权扣减该部分费用。

2、乙方有权要求甲方按其规定供应相关资质证明、产品说明及政府主管部门的审批文件等相关证明材料，甲方拒不供应的，乙方有权拒绝为其执行相关工作，且不担当因前述材料的真实性、有效性及由此造成的任何经济损失。

3、乙方有权要求甲方按时足额支付项目费用。

4、乙方应负责本次活动平安、顺当完成，负责保障自身工作人员、表演人员的人身、财产平安，对因乙方(含乙方表演人员)缘由造成的任何人身、财产损失均由乙方负责。

第四条：违约责任

1、乙方应按合同商定时间完成各阶段受托事项，否则，一旦延迟，甲方有权立刻单方解除本合同，合同解除后，乙方无权向甲方索取物料、人工等相关支出费用。但甲方书面同意延迟或因甲方缘由导致延迟的，乙方不担当违约责任，并应支付乙方相应的经济损失。

2、如甲方未能在本合同商定时间内支付款项，每延迟一天，甲方须向乙方担当拖延支付费用万分之五作为违约金，并将执行周期予以相应顺延。

3、上述违约责任尚不足以弥补守约方直接经济损失的.，应补足直接经济损失。

第五条：学问产权

在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权甲方全部，即由甲方托付乙方设计制作的广告作品著作权(包括且不限于背景板、喷绘布等)归甲方全部。

第六条：保密

1、双方为执行本协议供应给对方的任何技术产品或资料，除非供应方明确说明其为公知技术的外，均构成供应方的商业隐秘;

2、双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业隐秘，也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业隐秘。双方承诺，本保密义务延及其员工，任何一方员工违法本保密义务的，该方同样应担当全部法律责任。

第七条：免责声明

消逝下列状况导致本合同不能履行的，乙方不担当任何责任：

1、由于不行抗力(包括瘟疫、地震、台风、洪水、火灾、战斗、罢工、政府禁令以及双方均不行预见、不能把握的事情或状况)导致本协议不能履行的。

2、甲方不正值使用项目产品导致自身及他方损失的。

第八条：争议解决

执行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可到合同签订地法院提起诉讼。

第九条：其他

1、双方任何通知、文件应以书面形式，并向本合同首页载明地址通过专人或邮递送达，于对方签收或寄出之日起3个工作日(无论对方签收与否)即视为送达。通过传真送达的，传送成功的，即视为送达。

2、本合同以甲乙双方签字盖章之日起为合同生效日。

3、本合同壹式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

4、本合同执行过程中，全部附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、未尽事宜，双方另行协商。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

托付代理人：托付代理人：

签字日期：年月日签字日期：年月日

代理策划合同2

甲方：

乙方：

本着精诚合作、资源共享、共谋进展的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方代理系列事宜达成如下协议：

一、合作内容及授权期限

兹有(以下简称甲方)授权公司(以下简称乙方)作为项目在省市(县)的采编代理商，授权期限为220xx年月日止。

二、代理商的基本条件

1、独立的法人实体，具有完全民事行为力气和合法的经营资格，能够独立担当民事责任;

2.、供应公司营业执照复印件、公司简介，法人代表身份证复印件给甲方，并情愿接受甲方的审核;

3、有良好声誉，并且拥有确定数量的客户群;

4、从事广告文化行业、信息询问行业、策划业、营销行业、网络及服务业等均可代理;

5、有从事多年广告文化行业阅历、拥有自己的客户网络、同时建立有自己的营销队伍的个人亦欢迎前来洽谈代理。

三、甲方权责

1、对乙方承揽的广告内容的真实性、合法性有权进行审核;对不符合《中华人民共和国广告法》等相关法律法规规定的广告内容，有权退稿。

2、如乙方供应消逝错登、漏登，给客户造成损失，由甲方担当其责任。

3、甲方负责供应税务部门监制的发票，发票税由甲方担当。

4、甲方依据市场行情调整价格后应准时通知乙方，确保价格政策的"统一性。

5、乙方注册客户没有按期缴费，或者客户已经缴费，但是乙方没有将缴费信息及款项传递给甲方，甲方有权冻结、停止乙方注册客户的一切服务。

6、甲方有权对乙方的市场推广活动的具体实施保留监督权。

7、按协议规定的时限向乙方兑现业务酬金。

8、终止代理业务时，甲方在乙方无任何违约行为状况下，交还其代理业务的保证金。

四、乙方权责

1、对外承揽业务时，应自觉按《中华人民共和国广告法》等相关法律法规的规定，先进行刊前自审，确保广告内容的真实性、合法性。

2、认真组织本地区的代理业务，努力拓展市场，增加采编业务量。

3、认真执行甲方供应的项目规格及价格定位(附后)。所代理范围不得越界，以发生地区串货。乙方保证，若有违反，将按甲方查实该项业务的总金额的50%作为违约补偿金。

4、负责对其承揽的广告业务的催款、收款、缴款及刊后服务等工作;不将资金挪作他用，倘因此引发的一切责任由乙方全部负责。

5、客户在认刊期间，乙方通过发布的服务经费，确定认刊规格，并在收到客户缴付的款项后3个工作日内，将缴费信息及客户资料、图片等组织好通过有效途径准时传递于甲方。

6、不得以任何形式破坏甲方的价格政策，不得有任何破坏甲方商誉及品牌的行为，并负责对本代理协议的内容进行保密;乙方违反此义务时，甲方有权单方面取消乙方的代理资格;同时，乙方违反此义务给甲方造成的损失，由乙方全部担当。

7、乙方若依据本合同将代理权利供应给自己的下级代理商代理，必需供应下级代理商的具体资料给甲方，征求甲方书面同意后方可实施，下级代理商必需遵循本协议的全部条款，代理商必需管理好自己的下级代理，并且担当由于下级代理商的行为产生的一切责任。

8、由于乙方或者乙方授权的下级代理商未按时供应注册客户付款及相关申请业务的信息时，造成客户使用乙方供应的服务而消逝延误、漏登、终止等问题，由此引发的一切纠纷和责任全部由乙方自行担当;

9、在代理业务中保证向客户供应良好的服务，在维护甲方品牌的前提下，自行负责市场开拓与客户进展;在代理期间不得代理任何第三方的相同或类似产品;不得以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户及甲方的利益及声誉;

10、全部注册代理项目的客户资源属甲方全部，乙方未经甲方书面同意，不得将客户资料用于本协议规定之外的目的;同时，乙方对所代理的项目业务全部资料负有保密的义务，且不得有损害甲方声誉之言行。

11、向甲方缴交保证金5000元整，确保代理期间不以甲方名义代理其它业务及严格履行本合约。

12、处理由代理商缘由引起的各项纠纷，如与业务员之间、与客户之间的纠纷等。

五、费用结算

1、甲方负责供应税务部门监制的发票，发票税由甲方担当。

2、组织区域业务开展的各项费用由乙方自行担当。乙方薪酬按全部实际到款(年/季/月)业

3、乙方该得酬金按达到相应标准计算。

4、乙方代理项目的全部业务金额均需准时汇入甲方指定的银行帐户，不得擅作他用。甲乙双方定于每月5日结算上月款项。

5、每月结款时，甲方扣除乙方当月业绩额度的5%作为后期刊后服务(如乙方能自行作好刊后服务，则此款项在终止代理时协同代理保证金一起退还乙方)。

六、违约责任

1、任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。

2、任何一方在协议有效期内，提前终止协议均视为违约。

3、任何一方在收到对主的具体说明违约状况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在二十日内向对方提出书面异义或说明。在此状况下，甲乙双方可就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应担当因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。

4、违约金额为人民币壹万元整。

七、免责条款

因不行抗拒力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行协议项下有关义务时，甲乙双方相互不担当违约责任。遇有不行抗力的一方或双方应于不行抗力发生后15日内将状况告知对方，并供应权威部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双应当连续履行协议内容。

八、保密

任何一方在合同有效期内及协议结束后不得向第三方泄露本合同有关内容。

九、附则

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

2、假如本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不行强制执行而不根本上影响本协议的效力时，本协议的其它条款应不受影响。

3、本协议如有未尽事宜，则以附加协议补充，补充协议经双方签名盖章后，与本协议具有同等法律效力。

4、如双方因履行本协议而发生争议，应友好协商解决;协商不成，可提交当地仲裁委员会或法院仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理策划合同3

数（套）总代理费比例最低销售户数指标

3个月250以上1.0%201-2500.8%200以下0.6%200

5个月550以上1.2%501-5501.0%500以下0.8%500

7个月850以上1.4%801-8501.2%800以下1.0%800

注：①策划费佣金及总代理费的比例以成交楼价为基数计算。

②如每月平均销售不足120套，佣金按0.5%计。连续两个销售期限（一个期限是2个月）不能达到最低销售户数指标，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的销售超出所述每月120套，可延至下个期限的销售指标里，依次类推。

④奖金：在代理期限内必需完成销售户数1000套条件下，乙、丙方可对超出售价人民币8000元/平米（不含装修价）以上部分计提2%奖金。即奖金=（q-8000元/平米）*s*2%（q为某套房不含装修的单价，s为同套房的面积）

⑤上述销售户数含甲方销售数。

6-3、买家身份确认

在乙、丙方代理期内，凡属港、澳、台、国外及中外联名的人仕购买，无论是甲方或乙、丙方销售，均视作乙、丙方销售并支付有关总代理费；凡属中国大陆人仕购买百仕达花园三期，如是乙、丙方销售，则计算入乙、丙方销售户数内及支付有关总代理费给乙、丙方；如是甲方销售，则不用支付总代理费给乙、丙方；买家身份以购房人仕的身份证或其它有效证件界定。

6-4、于销售期间，甲方先依据当月的内、外销累计销售额及按当时所达的总代理费暂结算支付；待此代理协议结束时，甲方必需总核算乙、丙方全期的总代理费及一次性支付有关差额（若有）

6-5、策划费及港、澳、台、国外及中外买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予乙方或乙方指定的深圳帐号。并由乙方开出香港发票（invoice）或深圳税务部门认可的票据予甲方；大陆买家认购单位之佣金，甲方须直接支付予丙方，并由丙方开出深圳税务发票予甲方。

6-6、甲方同意乙方在买家签署认购书时，在不影响客户购买的状况下，以乙方名义收取买家手续费（一房每单位收手续费港币2500元，二房或以上每单位收手续费港币3000元）（限于以港、澳、台、国外及中外联名的身份认购的买家，买家身份以实际登记的.身份证作界定）；甲方销售人员销售时所收取的买家手续费则归甲方全部，并负责相关责任。若在第一销售期限（2个月内）不能完成最低销售指标300户，甲方有权准备削减乙方收取手续费的金额，乙方不得异议。若在现场收取手续费时，影响客户购买落定，乙方均不能强求收取手续费；若客户有特殊缘由，经甲方签字，可退款的客户，乙方手续费也相应退回于客户。

6-7、不论因任何缘由消逝挞定或买家未能完成买卖之状况，甲方无须支付有关之代理费予乙方及丙方。若乙方及丙方已收取了有关之代理费，其亦须在上述挞定或买家未能完成买卖之状况发生后实时退回有关之代理费给甲方。

第七条：在代理协议有效期间，甲方须保证其项目以同一标准的单

位数量在香港及内地以同一价格销售。

第八条：在项目销售过程中，甲方同意接受香港买家以信用卡支付临时认购合约中的订金，并同意担当因支付该订金所发生的银行手续费用（约为订金额的1.6%）

第九条：法律责任和合同终止

9-1、甲方须保证其所供应的项目销售文件和资料的真实、合法、有效，否则，由此引起的一切责任和损失均由甲方担当。

9-2、乙、丙方在项目推广销售活动中，须依据甲方所供应的文件/资料对客户作照实的宣扬、报道及解释。因甲方、乙方或丙方的言行引起的误导、哄骗、夸大等不实后果，或任何一方违反本协议之条款时所导致的法律责任和对方的名誉、经济蒙受任何损失，均须由违约方依法向对方担当一切责任及赔偿对方一切因此所蒙受之损失。

9-3在销售代理期间，因甲方的有意过错导致乙方、丙方或他人的损失时，应由甲方独自担当赔偿责任，有关的纠纷诉讼由甲方负责处理及支付有关费用；因乙方或丙方的有意过错导致甲方或他人的损失时，由乙方或丙方独自担当赔偿责任，并负责处理有关的纠纷或诉讼，及支付有关费用。

9-4在代理协议有效期内，乙、丙方职员在接待客户和买家时，应热忱服务，礼貌待人；遇有乙、丙方无法解决的争吵应准时通知甲方协调处理。

9-5在代理期限内，乙、丙方职员在接待客户完成订金及交纳首期款后，仍需连续跟进服务。关心甲方通知买家办理银行按揭手续，并准时通知买家办理入伙手续等等。代理期结束后，乙方或丙方对其买家提出的合理要求必需做好相应的后续服务。

代理策划合同4

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：

一、托付内容

甲方托付乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“绿岛商城”项目（下简称项目），该项目位于江门市建设三路135号，可售建筑面积约万平方米左右；该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，全部可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同商定标准收取佣金。

二、销售任务

1、甲乙双方商定，项目取得预售许可证并正式开盘后6个月内乙方应完成项目推盘量（推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的60%，项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的80%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。

2、甲乙双方商定，项目在20年月日前取得预售许可证，如项目在正式开盘前未完全具备销售条件（指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。

3、如在商定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方实行有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数）对应的代理费。

三、合同期限

本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的95%时，在乙方完成项目95%销售率后，双方可协商终止本合同。

四、策划、设计、代理费的相关商定

1、策划、设计、推广及销售人员基本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用2万元，至项目销售完毕的当月终止支付。

2、项目商业部分（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：

甲乙双方商定，本项目商业部分销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。

五、销售代理费的结算商定：

1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理费。

2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

4、如由于猎取预售许可证的时间超出上述商定时间30个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须依据购房认购书的总金额为计算基数，按商定代理费比例支付乙方代理费。

5、合同期内甲方不得再自行销售，全部销售成果（包括项目团购部分及关系户购买）均计入乙方销售业绩，甲方均须按商定比例支付乙方代理费。

6、甲方支付代理费前，乙方可供应收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。

7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行：

帐户名称：鹤山市广智商业策划有限公司

开户银行：工商银行鹤山支行账户号码：201-200-600-924-512-336-2

六、关于溢价代理费的商定

1、甲乙双方确定项目销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，价格超出部分对应的销售额部分，甲乙双方商定双方按8:2支配，即甲方支配80%，乙方支配20%，乙方支配的20%即为乙方溢价代理费。

2、结算时依据每套实际成交价格与项目底价价格的差额，进行溢价代理费的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价×已销售面积—销售底价×已销售面积）×支配比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。

3、甲乙双方确定项目销售平均底价为：本项目酒店销售平均底价为元每平方米、写字楼销售平均底价为元每平方米、项目商业部分销售平均底价为元每平方米。

4、甲乙双方商定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按商定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。

5、甲方不得对项目价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方商定的项目销售平均底价，则该部分的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。

七、甲方的权利义务

1、甲方应对托付项目的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的卖方职责；项目相关法律纠纷由甲方负责。

2、甲方负责销售所需宣扬广告推广费用，包括户外广告、平面媒体和网络媒体的宣扬广告费用；项目广告推广费用投入把握在项目总值的2%以内。

3、甲方负责供应售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。

八、乙方的权利义务

1、乙方负责项目所需的全部策划工作：包括项目市场调研、项目定位、项目规划设计建议、项目商业策划报告、项目营销执行报告、项目推广宣扬、项目销售方案等。

2、乙方负责项目销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作；乙方负责置业顾问工装（秋冬装、春夏装）和销售文具并担当费用，如甲方对置业顾问工装有特殊要求的则由甲方担当相关费用；

3、乙方负责项目所需要的设计工作，包括《项目品牌系统设计》、《项目现场包装设计》《项目销售物料系统设计》《项目广告推广系统设计》等设计工作。

4、乙方负责项目推广所需的.文案撰写工作，包括报纸广告、新闻宣扬、网络推广、销售物料的文案工作。

5、乙方负责项目营销活动的策划工作，包括参加房交会、开盘活动、促销活动等策划工作。

6、乙方须参加与其他专业公司（规划设计院、景观设计公司、广告公司）的沟通会议。

7、项目销售价格由甲方确定，乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进行销售，在销售过程中乙方须严守代理中介职业规范，维护甲方形象及声誉。

8、针对甲方项目，乙方须成立专业策划销售团队组成的项目部；乙方担当项目部全部人员和置业顾问的奖金、提成等费用。

九、关于双方工作分工对接的商定：

1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书，甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》，甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。

2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场，负责收款（定金和房款）及银行按揭办理；

3、乙方全部的策划方案、销售方案、广告方案等均需甲方认可后方可执行，乙方须通过周报月报等形式向甲方准时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案，并予以签字或盖章确认。

4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件，甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。

十、违约责任

1、由于任何一方不履行本合同的义务或严峻违反合同条款的规定，造成本合同不能履行或不能完全履行时，过错方须担当违约责任。

2、任何一方不得擅自单方面解除本合同，甲乙双方商定，如任何一方单方面解除合同，则视作违约并必需赔偿对方的损失及担当违约金人民币伍拾万元整。

3、如甲方未按时支付乙方相关费用，应依据每日千分之一向乙方支付滞纳金；甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月，视为甲方单方面中止本合同，由此造成的违约责任由甲方担当。

十一、争议的解决

1、本合同未尽事宜可签订补充协议。

2、双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成的可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

3、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字或盖章后即生效。

甲方：乙方：鹤山市广智商业策划有限公司

（公章）（公章）

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

代理策划合同5

法律

托付方(甲方)：

地址：

电话：

受理方(乙方)：

地址:

电话：

经甲、乙双方友好协商，本着精诚合作、共创双赢的宗旨，双方达成为属下商业部分(以下简称项目或该项目)供应全程商业策划及招商运作服务。为明确双方的责任和义务，保障双方利益，特签订本合同，供双方共同遵守执行。

一、托付物业：

甲方托付乙方商业服务之物业为：位于山西省吕梁市离石区的商业项目，总商业建筑面积为地上约平方米。地下20xx平米(附件：项目物业总平面图)

(注：托付物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准)。

二、合同期限:

自双方签订本合同之日起至x年x月x止，乙方需全部负责统筹全部商业面积策划及招商。合同期满后双方视状况再另行协商是否续约，合作方式另议。

三、双方的合作形式：

乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。在合同期内，甲方不得在签订其次家商业代理公司。

四、双方责任与义务

甲方责任与义务

1、保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文，并为该项目之成交客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。向乙方供应招商使用有关该项目的法律批文副件或复印件，并保证一切文件资料的合法性和精确性;

2、供应当项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料;

3、为提高工作效率，甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收确认，如有修改看法应于3个工作日内赐予答复，否则乙方视作甲方已确认接受。

4、甲方指定一名负责人特地与乙方协作解决招商及策划中的问题，该负责人代表甲方看法并在现场行使甲方权利。对乙方报请同意的商家协议进行最终的审核，并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。

5、项目现场供应招商办公室供乙方使用(办公、洽谈)。并供应基本的办公条件，包含：直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台(可共用)、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方担当费用。

6、如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家，须支配工作人员出差，则由乙方事先向甲方提出出差申请，经甲方同意后票据照实报销。

7、甲方负责支配财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金;

8、按合同商定支付乙方有关招商服务费用;

乙方权利和义务

1、签订合同后3日内甲方支付首笔款项，乙方确认首批服务费到帐后，3日内派出具备专业阅历的项目组，进行全面商业策划及招商工作。

2、乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权，在双方协议框架内拥有对招商、策划、人员管理等具体事务的处置权。

3、乙方专案小组人员每周与甲方召开一次例行工作会议进行工作汇报。对招商及策划工作中所遇到的问题应准时与甲方沟通、协商并解决落实。

4、乙方在招商过程中需按甲方供应的租赁合同商定的条件进行宣扬和招商，未经甲方同意不得向客户作任何形式的书面承诺或商定，否则乙方自行担当责任。

5、乙方负责促成全部意向租赁该项目的客户之洽谈、签约。

6、乙方的招商活动不得损坏甲方利益、形象，乙方有责任对甲方有关资料保密，并自觉维护甲方其他方面权益。

7、如因甲方工程、工期、证件手续等缘由导致项目无法于合同商定时间开业的，责任不在乙方，双方可以就延期问题进一步协商实施方案，并双方协调支配好已经签约商户。

8、乙方现场工作人员与甲方不属于劳务用工关系，乙方现场人员的工资、生活、交通、通讯、福利、保险等一切费用由乙方负责。

9、主要内容：

1、乙方全面负责该项目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。

2、乙方建议参与研讨、制定招商政策、招商策略、招商条件。

3、乙方拟订业务招商工作方案，包括时间方案、进度方案等，由甲方确认后实施。

4、乙方关心确定招商目标、业态组合、经营品项等。

5、乙方关心规范业务招商合同、相关审批单及有关附件。

6、乙方关心组织召开品牌招商会、答谢会。

7、乙方关心组织进行当地及外埠招商工作。

8、乙方关心组织进行商户洽谈及签约工作。

9、乙方关心监督进行商户进场二次装修。

10、乙方关心组织对甲方进行商业管理学问培训。

五、相关费用及付款方式

1、市场调研供应执行方案费：

项目前期市场调研、产品整体规划定位、提交可行性方案。本项目按双方在各服务阶段的工作内容免收取进展商服务费用。

双方签订正式合同之日起三个工作日内预支付人民币壹拾万元整赐予我方做项目前期启动资金，我方即派出有关工作组赴项目开展项目调研、商业经营定位、规划定位、建筑设计建议等执行方案。

2、招商代理费用：

2.1收费标准：乙方成功让客户与甲方签署招商租赁(租金方式)合同，甲方同时收取客户订金并签订正式合同后视为招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的贰个月标准(不含免租期)向甲方收取招商租赁服务费。(可扣除预付的壹拾万元款项)

2.2乙方成功让客户(特殊品类)与甲方签署招商联营(扣点方式)合同，甲方同时收取客户订金后视为招商成功，乙方成功招商联营部分为该物业该楼层的租金平均值向甲方收取招商服务费。

2.3付款方式：每月乙方于10日前将上月乙方成功出租的"本项目物业成交额与甲方核对、确认(客户签订物业租赁合同，并缴纳合同期相关费用即算成功出租)，甲方于当月15日支付乙方招商租赁服务费。

2.4若客户已签署物业租赁合同后，因甲方合同违约缘由而退房的，乙方已收取之相关服务费不予退还。

2.5若乙方所签订合同中有高出市场行情较多的状况下甲方则视状况赐予额外嘉奖。

六、违约责任

1、如甲方不按期向乙方支付有关款项，每延迟一天，甲方须向乙方支付应付款千分之三的滞纳金，超过30天则按甲方违约处理，甲方除支付应付费用的状况下并向乙方补偿相应的损失;

2、甲乙双方对合同内容享有保密义务。

3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

4、在合同履行期间，甲乙双方任何一方必需遵守本合同的规定，不得无故解除本合同，否则视为违约，违约方须向守约方支付违约金人民币伍拾万元整(50.0000.00元整)

七、合同终止和变更

1、代理或托付期限届满，本合同自动终止。

2、本合同终止后，甲方需按合同规定结清相关费用与乙方。

八、争议解决方式

1、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲、乙双方共同签订补充合同。合同附件及补充合同与本合同享有同等法律效力。

2、如发生纠纷，双方在合同签约所在地仲裁委员会起诉仲裁。

九、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约时间：年月日签约时间：年月

代理策划合同6

委托人：（以下简称甲方）

地址：

电话：传真：

受托人：（以下简称乙方）

地址：

电话：传真：

甲方为“”项目之进展商，并同意乙方为本合同商定的标的物业供应销售策划及销售代理服务。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条标的物业

1.1项目名称：项目（以下称本项目）；

1.2项目位置：位于。总占地面积：㎡。项目地块编号为：

1.3项目类型：住宅；

1.4销售策划及销售代理服务范围：标的物业为本项目预售许可证经批准的部分可售住宅，建筑面积共约40000平方米，具体销售服务区域、单位、面积由甲方在项目正式公开发售前书面确定。

1.5甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购买标的物业可售单位（以下简称“关系成交单位”）的：

（1）在不超出全部标的物业总面积5%的范围内，甲方无需就这些关系成交单位（以下简称“免佣成交单位”）向乙方支付销售代理服务费；

（2）在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理服务费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的状况下计入乙方可服务销售之总面积/总套数，不参与代理销售服务费用的结算。乙方须对甲方全部关系客户进行全程接待，不得怠于履行相关客户服务及推售之义务，不得供应低于接待其他客户的服务标准，否则影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

1.6除本合同另有商定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得实行其他方式自行销售或托付其它公司在本合同销售代理服务期限内为标的物业供应销售代理服务。

其次条本合同服务期限

由签订本合同之日起至项目首次正式公开发售后三个月止。

合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止服务合同之前，乙方有权连续为本项目供应销售代理服务，甲乙双方仍需按本合同所商定之权利和义务连续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，此期间销售代理服务费率按双方已结算的最高销售代理服务费率计算。

第三条工作內容

本合同订立后，乙方组成专项工作小组参加甲方的营销工作，供应前期策划服务，指导整个销售工作。

3.1前期策划工作包括但不限于：

3.1.1完成市场调研、物业定位、营销推广；

3.1.2供应竞争项目案例分析及推举看法书，依据甲方需要按时派遣相关工作人员协作甲方与设计单位进行工作沟通和沟通；

3.1.3向甲方供应项目区域市场调研、市场动态及分析，当消逝突发的政策调整及市场急速激变的状况，准时供应专业分析及对策建议；

3.1.4依据甲方需要推举物业管理、设计单位等相关专业公司；

3.2销售服务工作包括但不限于：

3.2.1项目公开发售预备期内（以甲、乙双方书面确认的公开发售方案时间为准）完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售状况应对预案等，并获得甲方的确认；

3.2.2标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，关心督促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，协作做好楼盘销售各项的后期服务工作。

第四条双方声明和保证

4.1甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：

4.1.1甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律力气；

4.1.2甲方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

4.1.3甲方保证甲方是本项目预售许可证中载明的唯一权利人，对本项目享有完全全部权。如本项目预售许可证中载明有其它权利人，则甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方供应销售代理服务的书面文件。甲方保证本项目不存在与合作方、出资方、土地权益共享方等主体的"任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同商定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格依据本合同商定之销售代理服务费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理服务费及本合同商定的其他费用，并不得因本项目存在其它合作方而对销售代理服务费及本合同商定的其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业供应销售代理服务的或乙方其它主体享有权利的物业供应了销售代理服务而无法收取销售代理服务费及本合同商定的其他费用，则甲方应向乙方赔偿相应的损失。

4.1.4甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷担当全部责任。

4.2乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：

4.2.1乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律力气；

4.2.2乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。

第五条双方权责

5.1甲方权责：

5.1.1合同签订后，甲方应向乙方供应书面项目营销策划和销售服务所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及项目运作的整体方案、方案及甲方要求等；在本项目公开发售日前，甲方必需供应本项目公开销售所需的各项文件数据：《土地使用权出让合同书》和补充协议书、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设施工许可证》以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能供应房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、全部绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工标准的说明书、工程进度方案、对外《销售服务证明》资料或文件等，以确保本项目策划和销售服务工作的顺当开放。甲方保证上述数据真实并担当上述数据所产生的法律责任。若本项目甲方须提交的相关文件资料分期分批取得，则甲方应分别提交。

5.1.1.1甲方须在每个客户签署《认购书》当日，将甲方加盖公章的该《认购书》原件一份交给乙方，作为乙方服务工作的确认。

5.1.1.2标的物业之销售代理服务权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体供应销售代理服务。

5.1.2甲方享有如下合同权利:

5.1.2.1甲方依据乙方在各阶段供应的分析报告及相关建议，最终确定本项目在不同阶段的营销实施方案，乙方需依据甲方书面盖章确认的实施方案完成方案中应当由乙方完成之工作。

5.1.2.2甲方有权对乙方派出的项目小组提出项目策划、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出看法。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进行处理并对不符合甲方要求的策划及销售人员进行更换。

5.1.2.3甲方指定特地人员参与乙方策划项目小组，协作乙方工作。

5.1.2.4甲方有权随时向乙方工作人员了解项目进展状况，如遇突发大事，乙方应在第一时间内以包括但不限于电话、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。

5.1.2.5甲方对与购房客户签订的《认购书》、《房地产买卖合同（预售）》、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有准备权。

代理策划合同7

甲方名称：____________________

注册时间：____________________

联系电话：____________________

乙方名称：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

南阳办事处地址：____________________

南阳办事处电话：____________________

甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议：

第一条：项目名称及地址

1、项目名称：___________________________________

2、地址：____________路______号，占地面积约为_______万平方米，规划总建筑面积约______________万平方米，可销售面积约为

____________万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。

其次条：代理权限

1、甲方托付乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。

2、双方商定，合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。

3、乙方有权利在基础价格上提高价格，形成每套房源的销售表现价格，并可以赐予客户确定程度的优待（但优待价格底限不得低于双方商定的该房源的基础销售价格）。

4、甲方在实际销售中不行单方面提高销售价格，否则，在乙方未完成销售任务的状况下负责担当项目销售人员的工资。

第三条：合同期限

1、本合同代理期限为________个月，自____年____月____日至____年____月____日。

2、合同期限结束时，

双方可再次洽谈延长合同期限事宜，并依据具体状况另行签约。

第四条：甲方责任及权利

1、甲方须依据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。

2、甲方在“正式销售”前，按乙方要求准时向乙方供应当项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、俯视、效果图等，并保证资料的真实性，为乙方顺当进行分析争论、策划、整合工作供应便利。

3、甲方指定专人负责与乙方进行工作对接，加强沟通。对乙方供应之报告进行审查验收，审批乙方供应的广告宣扬方案及营销方案。

4、对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣扬推广方案准时提出修改看法，并经甲方确认后执行。

5、合同签订后，如甲方还需乙方供应合同商定外之服务及支持，则甲方须以书面形式向乙方提出，乙方则依据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。

6、甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本，并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件，否则按月额外支付乙方________万元基本运营费用。

7、有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动（含销售人员派单）、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的托付制作费及发布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责，有关托付制作及发布合同的谈判由乙方完成。

8、自双方合同签订后，乙方工作人员将在90日内入场，甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施，如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资，直至入场工作。

9、本项目需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付。

10、甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量，并依据房源数量向乙方支付基础代理费。

11、甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作，并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。

12、甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关预备。

第五条：乙方负责及权利

1、乙方须依据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用。

2、乙方将组成4——5人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作（关心人员不计在内），与甲方亲热联系，加强沟通。

3、甲乙双方合作签订后，乙方应立刻开展工作，但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付款到账为止，由此产生的相应损失，乙方不予负责。

4、乙方应本着客观的原则，按附件一（商业项目全案策划刚要）的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作，并尽力供应精确的资料以供参考。

5、自本合同签订后，乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。

6、乙方应组织项目组定期与甲方就本项目进行例会、双方经理级人员参加。

7、乙方应制定详细的营销策划执行方案，亲热协作并代理甲方实施策划方案。

8、乙方所制定的全部方案均需由甲方最终确定认可后方可执行，乙方应负责设计、执行和各种媒体发布或制作的工作。

9、在合同履行期间全部客户乙方有义务负责签约，甲方应予以协作。

10、甲方同意在全部该项目的VI印刷上，乙方为全案营销代理公司，并且乙方有权标注乙方公司名称和商标识别。

11、乙方在完成合同销售总平方面积的90%，即视为合同履行完毕，乙方有权撤场。

12、本项目售楼处、样板房及办公家具、办公用品（电脑、打印机、复印机、电话、电视、音响、饮水机、擦鞋机、看房汽车等）由甲方供应，乙方项目小组人员工资及提成由乙方负责。假如需要在外地设置招商部（销售部），其人员所产生费用双方另行协商，以合同附件明示。

第六条：销售任务的确定

（结合工程状况以及广告投入费用状况，双方再行商定）。

第七条：代理服务费用及结算方式

1、前期项目启动资金

本合同签订之日起________日内甲方向乙方支付前期项目启动资金________万元整。

2、代理服务费及支付

双方商定甲方支付给乙方的本项目代理服务费，分为基本代理费和溢价分成、销售嘉奖三个部分：

2、1基本代理费

双方商定按套计提，乙方每销售一套房源应提销售房款额_______%的.基本代理费。凡签定预定房协议或商品房买卖合同即视为成交，甲方按该房源总房款计算支付给乙方基本代理费。商业部分统一按_______%计提，乙方关心办理银行按揭手续。

2、2溢价分成

双方商定本项目的平均价格为元_______/平方米，以此制定具体房源的基础价格，销售中超过基础价格部分的房款视为溢价部分，分成比例为____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。

2、3销售嘉奖

乙方在每期项目推广、整合销售过程中，如成果突出，甲方应在每期销售完毕后、赐予乙方公司嘉奖，第一期______________万元，其次期_______万元、第三期_______万元，项目全部销售完毕后赐予乙方总嘉奖_______万元。

3、结算方式

甲方须每月5日前以现金或转账的（人民币）形式向乙方统一结算上月的代理佣金及相关的服务费。

4、补充

1、若客户在签署合约后毁约，客户所付定金由甲方没收并按甲：乙=____：____比例双方支配。

2、甲方确认乙方整体、策划、整合、推广、销售该项目，甲方不得任凭自行销售或托付第三方销售。

3、在本合同期内，如甲方缘由（工程质量、交付标准、交付延期、承诺未能兑现等）造成客户退房，乙方已收取该套房屋代理佣金不予退还，销售业绩不予扣减。

4、本项目推广名和实际名称的转变不影响本合同的履行。

第八条：保密条款

1、在项目服务过程中，涉及甲方公司和项目的商业隐秘，乙方负有保密义务，不得向外界泄露。

2、甲方对乙方的方案和方案原稿不予认可，并在合同履行期间没有接受，不得将其创意泄露给他人。此后甲方假如又私自接受的，一经发觉，乙方有权向甲方收取相关费用。

第九条：学问产权的商定

乙方在双方合作期间为乙方所供应的一切文本及设计方案，甲方按商定支付给乙方相关的代理佣金后，同样享有著作权。

第十条：不行抗力和免责条款

1、不行抗力大事是指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避开或克服的、阻碍任何一方全部或部分履约的全部大事，包括自然灾难（如地震）、恶劣天气（如台风）、战斗、恐怖行为、暴力大事或其它不行抗拒的大事，而引起项目进度的延误。

2、因不行抗力产生的合同履行暂停、延迟、双方均不担当违约责任。

3、发生不行抗力大事时，知情方应准时通知另一方。双方应合理地做出努力，克服不行抗力大事，减轻其影响。同时双方应立刻协商，准备将合同延期执行或者解除合同。

第十一条：违约责任

甲乙双方应全面、严格履行本合同。如任何一方责任造成合同无法履行或违约，应担当责任并支付另一方违约金：五十万元。

第十二条：争议的解决方式

凡因执行本合同产生的一切争议，双方应本着友好态度协商解决，协商不成时，应向签约所在地之人民法院提出诉讼。

本合同自双方签字盖章后即可生效；本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力；如有未尽事宜，由双方协商确定或另行签订补充合同，补充合同与本合同的规定如有不同，以补充合同为准，具有同等法律效力。

甲方：____________________

（签字）

甲方：____________________

（签字）

代表签字：____________________

代表签字：____________________

签署日期：__________年__________月__________日

签署日期：__________年__________月__________日

签约地点：____________________

签约地点：____________________

代理策划合同8

甲方（代理方）：__________________

乙方（被代理方）：________________

为了进展我国文艺文化事业，富强文化市场，为乙方供应便捷、有益的交易机会以及维护乙方合法利益，甲乙双方本着自愿、公正、公正、互利的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《著作权法》及相关法律、法规实施条款的规定，经双方充分协商，达成如下协议，并誓言共同守信。

一、代理事项

乙方接受甲方的代理策划合约，托付甲方独家代理策划乙方_______。

二、____代理范围

甲方全权负责乙方____的全案策划以及全权代表乙方就该____在全国（含港台）范围内的对外洽谈、市场推广等，以求乙方____交易的顺当达成。

三、本合约有效期

本合同有效期为_______年，自双方签订合约之日起计算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。

四、代理____简述

____名：《__________________》

剧种：□电视剧□电视电影□电影□戏剧□舞台剧（单选）

集数：__________________

类型：__________________

____状态：□创意□故事大纲□分集梗概□策划方案□文学剧本□小说及其它体裁文学本（可多选）

版权爱惜中心登记号：_____________________（没申请可不填）

五、甲、乙双方的.权利与义务

5．2乙方应保证所撰写____不含有侵害任何人著作权、名誉权、隐私权内容，如因违反前述规定而引起法律纠纷，应由乙方担当一切责任，并负责依据本合约偿付甲方____代理费及所受经济损失；

5．3在本合约第一款限定之范围内，甲方为乙方所签____的全国代理策划权利，任何第三方均不得干涉甲乙双方的合作行为，乙方在任何状况下也均不得自行或通过其他第三方从事与甲方代理范围相冲突的事务；

5．4乙方在本合约期内就所签代理____进行的剧本交易及酬劳洽谈活动应在甲乙双方进行商榷后由甲方支配和准备，乙方有知情权，甲方有责任为乙方争取更合理的酬劳和更好的合作条件；

5．5为能更好地为乙方所签____谋求合作机会，甲方有责任在本合约期内对乙方所签____提出各种必需、有效的策划与剧本修改看法；乙方除不行抗力因素外必需做出符合甲方要求的修改，不应违反与抗拒；修改时限由甲乙双方视具体状况合理确定；

5．6在本合约期内，乙方所签____在通过甲方最终审核后，甲方必需针对乙方所签____制订出阶段性的宣扬推广方案，并认真执行，所产生的费用由甲方担当；

5．7甲方有责任全力为乙方争取各种适合乙方所签____的交易机会，甲方针对乙方所签____的工作进度应阶段性反馈予乙方得知；

5．8甲方不应以任何方式要求乙方对所签____进行违反国家法律、法规和违反公认社会道德的修改与宣扬；

5．9甲乙双方在各种媒体及全部公开场合，必需敬重对方，维护双方形象，不得以任何形式指责、诋毁、中伤对方；

5．10必要时，甲方可托付第三方行使其全部或部分代理职责，有权力将本合约全部或部分权力转移给第三方，但必需征得乙方同意。转移过程中，乙方的待遇不能够低于本合约之标准。针对所签代理____，代理费用由甲方与第三方协商支配；

5．11甲方必需在乙方所签____的酬劳到账后十日内支付乙方应得的收入；

5．12本合约期满时，甲方对乙方续约事宜有优先权，乙方与第三方签约前，应提前30日向甲方提出跟第三方协议同等的条件，若甲方书面表示放弃或在30日内未表明态度时，乙方可与第三方签约。

5．13在本合约期内，乙方不得以任何方式和借口回避或拒绝与甲方的联系，如有必要需乙方亲自出席，乙方应尽力协作，如有不得已原由不能出席，应准时回复甲方；

5．14经甲乙双方协商后，甲方为乙方制定的策划方案、修改看法以及推广方案一旦确立，乙方必需听从并全力投入，协作甲方。

六、代理酬劳

6．1双方同意在合约签署期内（以签约日算起），甲方以分成方式支付乙方酬劳，其中，在合约执行期间，自_____年____月____日至______年____月____日，乙方因所签代理____获得的酬劳之80％归乙方全部，另20％作为该____代理费用归甲方全部；

6．2甲乙双方自行担当各自收入应当交纳的税金。

七、解约与违约赔偿

7．1当双方任何一方未尽合约义务而违反合约要求时，可由一方提出解除合约，经双方协商就解除与赔偿事宜达成全都后，方可解约；

7．2当任何一方无理提出解约要求时，必需经双方协商同意，支付双方认可之解约金之后，方可解除合约；

7．3当遇到不行抗力因素（如天灾、战斗、公司及个人破产，政令因素等）时，合约自动解除。

八、协议补充与争议解决

8．1本协议未尽事宜可由双方友好协商后以补充协议完善、修改。

8．2如遇不行协商解决事宜，提交甲方注册地或经营地合同仲裁机构进行仲裁解决，并且双方全都接受该机构的仲裁结果为最终结果。

九、协议生效

9．1本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

9．2双方依据本合约规定提交对方的书面文书，应以挂号信的方式依据本合约注明的地址寄送对方。如一方地址变动，应准时通知对方。

甲方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______

_________年____月____日

签订地点：_____________

乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_______

_________年____月____日

签订地点：_____________

代理策划合同9

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

甲、乙双方依据法律规定，本着互惠互利真诚合作的原则，就甲方所拥有的明锦苑小区项目托付给乙方进行策划及销售代理等事宜达成本合同，共同遵守。

一、合作方式

甲方拥有位于明锦苑小区的房地产，建筑面积约40000平方米(项目详细指标、房号及相关资料作为本合同附件1)托付给乙方独家策划、销售该项目。甲方定于合同签订后15天内供应相关房地产资料给乙方，以保证销售策划及代理的顺当实施。

二、代理期限

乙方的销售代理期限为销售人员进驻售楼处为起点至之后的12个月。代理期满后双方视合作状况再行协商后续合作事宜。

三、甲、乙双方权责

1甲方权责：

1)本合同生效后，甲方如将托付乙方策划、销售的房地产整体转让，甲方应支付乙方已售出部分房地产(以客户签订买卖合同则视为该房地产已售出)的代理费，另应支付给乙方违约金贰万元，对已交定金的购房户如因整体转让而造成损失，则由甲方自行担当相应的责任。

2)新开盘日前五天甲方向乙方提交销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保销售的顺当开展。

3)甲方关心乙方制订销售策略，担当有关宣扬策划、推广、广告、促销活动、售楼资料及售楼现场包装等所需的各项费用。

4)甲方支付给乙方的代理费汇入乙方的账户，账户号以乙方的书面通知为准。

5)本合同生效后，甲方不得另行托付他人策划、销售该项目房地产，甲方原则上不再自行销售该项目房地产。因甲方自身关系或有战略伙伴关系的客户集团购买该房地产时，甲方应书面通知乙方，乙方并按

6)甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。甲方在新开盘日7天前完成售楼现场清理、售楼处的装修、包装布臵、办公设备到位等工作，并具备开盘条件。售楼处的电话初装费、电话费、水电费等日常开支、客户看楼所需的交通工具均由甲方担当。

7)甲方委派专人协作乙方的"销售工作，负责收取客户的定金、首期房款，与客户签订房地产买卖合同并办理相关的购房手续。

8)甲方须按时与乙方结算代理费并准时支付，如有拖欠则按所欠费额每日万分之五计付滞纳金。

9)非乙方过错造成的索赔或其他法律责任，由甲方自行担当。

2、乙方权责：

1)必要时派专业人员参加本项目相关单位的联席会议，从销售角度为甲方供应看法和建议，完成有关推广及宣扬活动。

2)在开盘前20天内向甲方提交《销售执行报告》，经甲方争论审核并书面同意后由乙方负责实施。依据状况变化，甲方有权对方案、方案作适当调整，乙方未经甲方同意不得擅自转变方案、任意放盘或加价销售;若遇特殊状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。禁止乙方向客户收取规定之外的任何费用。在客户交定金及签署认购书后

3个工作日内以书面或传真方式将成交状况通报甲方登记备案。

3)乙方负责管理销控表，组织好楼盘的销售工作，依据各阶段的销售实际调配资源。乙方保证每日有确定数量的销售人员在售楼现场从事销售工作(每天不少于2人)。乙方工作人员应详细记录广告效果及销售状况，并每周向甲方提交销售进度报告，以便依据销售状况准时调整销售策略。

4)乙方对每个销售单元的代理责任在客户缴付首期购房款后即告终止，但须关心甲方与客户签订买卖合同，督促业主供应按揭所需资料。若因甲方缘由导致客户不交首期房款的，则乙方对该单元之代理责任于客户签订认购书时终止。

5)乙方依照本合同的商定按时与甲方结算代理费。

6)本合同签订后15个工作日内乙方向甲方提交开盘前工作详细方案并确定双方责任。

7)未经甲方同意，乙方的策划及销售代理权不得转让或再与他人协作。

四、付款方式

1、代理费及结算方式

1)代理费率：与销售进度挂钩，分段累进收取：售出单位成交总金额少于人民币万时，按成交价的2%收取;售出单位成交总金额

2)因甲方自身关系或有战略伙伴关系的客户集团购买该项目房地产时，对于这部分房地产的销售，乙方按成交价的1.5%收取。

3)每个结算期应收代理费以实际售出房地产为准，

注："实际售出房地产"指客户已交定金并签订《房地产买卖合同》的房地产。当期售出时间以认购书签定时间为准。

4)结算时间：

双方商定每月1日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内向乙方支付上月代理费。

2、乙方依据市场状况向甲方供应价格策略方案，在方案得到甲方确认后，乙方应严格遵照执行。

3、在代理期内客户已交定金、签署认购书，但乙方的代理期限已到，当月的代理费无法按合同商定在1日结算的，甲方应于代理期结束后15日内进行结算并支付乙方全部应收代理费。

五、其他

1、双方均需严格遵照合同执行，造成违约除按合同商定支付违约金、滞纳金外并应赔偿给对方造成的一切经济损失。

2、本合同执行过程中，如因不行抗力之因素影响有关条款执行，

3、经双方协商同意可签订变更或补充合同，具有同等法律效力。

4、在本合同执行期间如甲方消逝股东变更、房地产权过户等状况不影响本合同效力，本合同对新股东、新业主照旧有效。

5、双方对合作过程中的全部相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或供应给第三方。

6、本合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同，如因对方违约要解除合同，应提前15天书面通知对方，违约状况属实，双方于通知日起15日内完成结算、付款、材料及场所移交等手续。

7、双方公司名称变更不影响本合同效力。

8、本合同未尽事宜，双方协商解决，合同执行中产生的冲突如双方协商不成，可提交人民法院裁决。

六、本合同一式四份，甲方两份、乙方两份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

代理策划合同10

甲方：______________(以下简称甲方)乙方：_____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方本着公正互利、友好协商的原则，就甲方托付乙方负责甲方开发的位于____________的_________项目(以下简称本项目)的活动策划及执行代理工作，特订立以下合同条款：

第一部分托付活动策划及执行代理工作方式

甲方托付乙方负责本项目活动策划及执行、物料等工作。

其次部分托付活动策划及执行代理工作期限

本合同自签订日_____年_____月_______日起生效至_____年__