楷林国际项目推介方案

金融写字楼楷林国际K

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R01金融中心的金融中心湖南金融中心湖南省唯一的省级金融中心，湖南省服务业示范集聚区立足中部、辐射西部，致力于打造全国区域性金融中心成就“中部陆家嘴”，引领中部金融崛起3年跨越，金融中心硕果累累湖南金融中心，占地2.86平方公里，截至今年9月底，湖南金融中心已聚集金融机构425家，其中持牌金融机构44家，金融科技企业30家，基金314家（管理规模2189亿元）目前已形成持牌金融机构汇集、基金小镇、金融科技、综合服务机构等四大板块的区域特色金融产业集聚区。7载深耕，与金融中心共成长2012年，楷林择址滨江新城打造28万㎡纯粹商务写字楼楷林国际成为区域内第一个交付使用及运营的高端写字楼项目金融聚核成就金融中心的金融中心楷林国际：已成功引进173家实力名企长沙银行总行三湘银行总行吉祥人寿总部华融湘江银行湘江新区分行四大金融湘军齐聚湖南首家区域性股份商业银行——长沙银行2016年1月25日，长沙银行全国总行签约入驻楷林国际B栋。中国中部首家民营银行——三湘银行2016年9月，三湘银行全国总行签约入驻楷林国际D栋。湖南首家法人保险机构——吉祥人寿2016年11月29日，吉祥人寿全国总部签约入驻楷林国际A栋。股份制商业银行——华融湘江银行2018年7月18日，华融湘江银行湖南湘江新区分行落户楷林国际A栋。02C栋臻品楼王高端商务体验交通配套：地铁4号线己通车，6号线、城际轻轨在建，6条过江通道， 潇湘大道快速主干道商务配套：南北两侧渔人码头和湘江九号两大滨江高端商业， 一公里内有希尔顿、温德姆豪生等顶级酒店行政配套：5-10分钟可到达市政府和岳麓区政府金融配套：长沙银行/吉祥人寿/三湘银行全国总部入驻项目，周边广发银行、民生银行、浦发银行等金融机构入驻金融中心门户，滨江桥头堡KINEER温德姆豪生湘江玖号A栋：120米，24层，建筑面积

4.48万㎡B栋：170米，35层，建筑面积

6.38万㎡C栋：215米，43层，建筑面积

8.41万㎡D栋：11.05米，2层，建筑面积

2510㎡项目概况项目定位：金融聚核绿色办公规划设计：美国凯里森土地使用权面积：51亩总建筑面积：28万㎡（地上20万㎡，地下8万㎡）KINEER项目昭示：打造区域标杆，彰显高端企业的实力与尊贵三面环水、临江而立、双公园环抱8公里江景带、200亩水上公园、4000㎡古樟公园灵感来源：岳麓书院门字造型造型风格：现代主义的极简设计造型寓意：“长沙之门”——长沙连接历史与未来之门楼栋布局：建筑整体构成“山”字，符合传统风水学“坐实向虚”、

“山环水抱”、“玉带环腰”之意金融聚核专为金融机构办公打造的高品质写字楼为金融机构提供高品质形象、精细化服务、高效办公进驻大型企业享有楼宇冠名权，彰显企业实力可实现空调、水、电等独立控制，为金融企业提供管理便利双回路供电系统、自备发电机组，确保办公的高可靠性KINEERC栋大堂实拍图单元式玻璃幕墙、江水源热泵中央空调系统、导光管系统、淋浴间、自行车停车位等节能绿色环保系统美国LEED、中国绿色建筑“双体系”认证仲量联行研究分析，LEED认证写字楼较同区域写字楼租金高出30-50%，这在楷林国际近两年销售及租赁的市场数据也得以全面印证绿色办公——引领长沙写字楼新时代KINEER约2100㎡气派大堂：企业的高端商务名片双大堂入口，高低区办公人流分离，互不干扰15米挑高，各设独立门厅配备大堂地板采暖系统，柱送风系统生态商务全升级选用的江河幕墙是中国领先的幕墙系统整体解决方案提供者也是全球建筑幕墙领域技术实力最强、最具竞争优势的专业幕墙公司之一与上海环球金融中心、上海中心、广州电视塔等相同幕墙系统单元式玻璃幕墙：电梯：候梯时间不超过30秒项目市场楷林配比5000-6000㎡:14500㎡:1载重15-18人梯21人梯梯速2.5-3.5m/s5m/s人性化轿厢3.0M净高、紫外线杀菌、停电自动平层、地震感应系统、3D光幕感应门KINEER停车位：120㎡：1远超市场地下三层停车场，全自然停车市场普遍市政要求楷林国际250-300㎡:1166㎡:1120㎡:1效果图标准层：以开阔、自由打造最舒适商务尺度2100㎡标准层，满足大型企业办公需求标准层高4.2米，远高于普通写字楼3.3米标准9米标准柱距，办公环境不再拥挤采用方正户型及易拆卸轻质隔断，可自由改变办公格局，实现超高利用率空调：楷林为您提供24小时供能服务长沙第一个采用江水源热泵系统的写字楼项目分区域控制，按流量计费实现7X24小时供能C栋写字楼户型单层面积约2100㎡;户型方正，可自由分割，使用率高，适用于大尺度集中办公；网络地板全覆盖，灵活分割办公空间且降低运营成本；4.2米层高，3米净层高，9米柱间距；公共洗手间+独立行政洗手间；KINEER楷林专属IP升级美好商务生活白领餐厅——自带流量的网红食堂楷林联合潘多拉餐饮集团打造，餐厅除了提供营养、时尚、性价比高的餐饮，

在非就餐时段，餐厅空间也将被高效利用：共享办公室、共享会客厅、共享会

议中心、共享娱乐中心……都能被一一满足，完全颠覆传统意义的工作餐定义。KINEER楷林专属IP升级美好商务生活商务大堂吧——服务场+创新展示场楷林携手韩国品牌申话咖啡，于C栋大堂为写字楼白领提供极具品位和休闲氛围的休憩空间，在承载开放式美陈设计展示功能之余，也承载着前沿办公延伸产品的展示和传播功能国际会议厅——让会议更加高效高标准打造，特别加设增氧系统，大幅提高会议室里的氧含量，达到自然氧吧的氧含量标准。可视化的触控面板与物联网相连，净化效果一目了然；高规格会议配备，加上新鲜而充满活力的氧分子，让参会人员更加专注，极大程度提高会议效率。楷林专属I

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升级美好商务生活楷林联合办公品牌，打造新生代无边界办公楷林联合办公品牌，结合当代主力办公人群习性同时融入联

合办公理念，打造智能化办公，同时配备世界顶级办公家具，拎包入住，形成绿色且高效的创业环境。KINEER楷林专属IP升级美好商务生活楷林专属IP升级美好商务生活K讲堂——商务社交新平台从企业发展和企业与企业之间的联系出发，不断匹配新型组织和企业发展的需求，依托企业聚核平台打造产业良性循环的完整商务生态链，打造商务社交新平台。K

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RC栋楼王现房写字楼全球租售中备注：新规调整后，《国有土地使用权证》更改为《不动产权证》03楷林专注高端写字楼18年1件事，专注写字楼2座城，豫湘两地7个代表项目4部国家级行业标准参与者，中国唯一36栋高端写字楼3000+余家优质企业集群30000亿资产规模服务量写字楼标准的制订者与实践