借款合同签订注意事项

篇一：借款协议注意事项(一)借款协议文本模式在实践中借款协议形成了较为固定的文本格式(由行业主管部门拟定的独立的、统一的文本样式)，其文本模式由首部、正文、尾部、附件组成。见范例一、范例二。(二)借款协议重要条款的写法1．借款种类借款种类是借款协议不可缺少的重要条款，必须明确清楚。借款种类是根据借款人的行业属性，借款用途以及资金的来源和运用方式等进行划分的。划分的目的在于，对不同种类的贷款发放所掌握的政策界线和原则有所不同。根据借款人的行业属性，借款种类分为农业、工业、基建借款等。根据借款的用途，借款种类分为固定资产借款、流动资金借款或者生产性借款、消费性借款等。根据资金的来源和运用方式，借款种类分为自营借款、委托贷款、特定贷款等。2．借款币种借款币种，是指是人民币借款还是外币借款，假如为外币借款，要写明是何种外币，如美元、欧元、日元等。3．借款用途借款用途是指借款人使用借款的特定范围，是贷款方决定是否贷款、贷款数量、期限长短、利率高低的重要依据，借款人必须如实填写，并且借款人只能按照借款协议约定的借款用途使用借款，不能移作他用。4．借款数额借款数额是指借款货币的数量，它是指借款人可以取得的最高借款额限。依实际情况，借款由贷款人一次或分次发给。5．借款利率借款利率是指借款人在一定期期内应收利息的数额与所贷资金的比率，是借贷当事人双方计算利息的重要依据，因此，是借款协议的必备条款。借款利率从结构上划分，可以分为基准利率、法定利率、优惠利率、差别利率、加息、帖息借款利率等几种重要形式。我国现行的借款利率体制实行借款基准利率和法定利率由中国人民银行统一规定和管理。中国人民银行依据国家有关贷款政策对各类金融机构的借款利率进行管理。各金融机构可以在中国人民银行规定的贷款利率浮动范围内以法定利率为浮动基础，自行拟定各类、各档次的借款利率。因此，一份借款协议究竟采用何种利率，应根据具体贷款的种类、用途、期限的不同来拟定。6．借款期限借款期限是指借贷双方依照有关规定，在协议中约定的借款的使用期限，涉及有效期限和履行期限。有效期限是指对当事人双方均有约束力的时间范围，借款方从贷款方取得第一笔贷款到还清所有贷款所占用的时间。履行期限是指当事人一方履行协议义务，另一方接受履行，协议当事人双方实现权利、履行义务的时间界线。借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来拟定。在借款协议中，当事人订立借款期限条款必须具体、具体、全面、明确，以保证协议的顺利履行，防止产生协议纠纷。7．还款的资金来源和还款方式还款的资金来源是指借款方可以用于归还贷款的资金取得渠道，按照有关信贷管理办法的规定，固定资产投资贷款还款的资金来源重要有：项目投产后所得税前的新增利润，新增折旧基金，基本建设收入，基建投资包干结余提成和经税务机关批准减免的税收以及其他自有资金。签订借款协议时按照有关信贷管理办法对不同种类的借款写明其还款的资金来源。还款方式是指借款方采用什么结算方式将借款归还给贷款方，还款人是一次还是分次还清借款，是采用电汇还是信汇或者其它方式还清借款，必须在协议中写明；并且应写明每次履行的具体时间，假如有法律规定的还款方式，应依法定方式还款。8．保证条款保证条款是借款协议保障贷款人实现债权的重要约定。对借款协议担保的方式有保证、抵押、质押，因此，担保贷款的种类有保证贷款、抵押贷款和质押贷款。借款协议的担保，当事人既可以采用由借、贷、担保三方当事人共同协商签订担保借款协议的形式，也可采用由担保人在借款协议中签字，并同时向贷款方出具书面还款保证书的形式。9．当事人双方的权利与义务根据实际需要，可在协议中约定当事人双方的义务。借款协议当事人双方有以下权利与义务。贷款人的重要权利(1)有权按照国家规定的利率或者按照与借款人约定的利率收取利息。(2)有权按照约定检查、监督借款的使用情况，规定借款人定期提供有关财务会计报表等资料，但公民之间借款另有约定的除外。(3)借款人无力归还贷款时，贷款人有权依法解决借款人作为贷款担保的抵押物或者质押物，并优先受偿。贷款人的重要义务(1)按协议约定的日期、数额提供借款。(2)对政策性贷款的使用情况进行监督检查。借款人的重要权利(1)有权按照约定的日期、数额取得贷款。(2)有权按照约定的借款用途使用借款，并依法取得收益。借款人的重要义务(1)按照贷款人的规定提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。(2)按照约定的日期、数额提取借款。借款人未准时提款，应当支付逾期提款的利息。(3)按照约定的借款用途使用借款。借款人如将借款挪作他用，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除协议。(4)向贷款人支付利息，但公民之间借款另有约定的除外。(5)按照约定的期限返还借款、支付利息。10．违约责任借款协议依法成立便具有法律约束力，违反协议者应当承担一定的法律责任，因此，借贷协议必须明确规定违约责任条款。除上述重要协议条款外，借款协议当事人还可以约定协议的变更与解除条款，争议的解决方式以及当事人双方商订的其他条款等。篇二：银行贷款协议的内容及签订时的注意事项银行贷款协议的内容及签订时的注意事项签订借款协议是贷款发放的一个重要环节，它是对签约双方产生法律约束力的标志。下面为大家具体介绍一下签订借款协议有什么内容及签订时需要注意的事项。贷款协议的内容重要涉及：1、借款人的名称(姓名)和住所、贷款种类、币种、贷款用途、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式、借贷双方的权利与义务、担保方式、违约责任等。2、根据贷款新规的相关规定，贷款人应在协议中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理等与贷款使用相关的条款，提款条件应涉及与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等规定。3、贷款人还应在协议中与借款人约定，借款人出现未按约定用途使用贷款、未按约定方式支用贷款资金、未遵守承诺事项、申贷文献信息失真、突破约定的财务指标约束等情形时借款人应承担的违约责任和贷款人可采用的措施。根据协议法规定，协议的签订必须采用书面形式，签订银行借款协议要注意以下几点：1、借款协议要由借款人填写。根据《协议法》的有关规定，借款协议是双方当事人真实的意思表达，双方当事人就协议的重要内容、条款达成合意的，借款协议即告成立。银行协议一般都是格式协议，提供格式条款的一方也就是银行，应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务，并采用合理的方式提请对方注意免去或者限制其责任的条款，按照对方的规定，对该条款予以说明。因此，借款协议应由借款人填写，可以让借款人理解协议内容、条款，银行对条款负有解释的义务，这样可以防止因理解不同发生纠纷。2、借款人需要明确借款用途。借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过，借款人应在协议上注明借款用途并且按照借款用途使用借款，这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途，对保护担保人的权益而言更为公平。3、签订协议后要注意履行方式。在实践中，提前还贷的现象越来越多，而是否批准借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则，根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。最后需要提醒大家注意的是，办理银行贷款后，应按照协议的规定按期偿还本金和利息，假如不能准时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采用扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。此外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀”。篇三：签订借款协议应当注意什么？签订借款协议应当注意什么？借款协议是最常见的协议之一，那么，在签订借款协议时应当注意哪些问题呢?针对这一备受关注的问题，成都精英律师团都燕果律师将对此展开探讨，为大家释疑解惑，帮助大家签订一份完善的协议，防患于未然。一、审查主体资格借款人身份核算(1)签约对方为公司。第一，公司下属部门，如公司各部、科、处、室等不具有主体资格的，不能签订借款协议。假如签订了借款协议，也也许会由于主体不适格而被认定无效。第二，公司的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否有授权，是否具有对外开展业务的资格，是否有非法人营业执照。有授权或非公司法人营业执照才有签订协议的资格。对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力情况，由于分公司、分厂、办事处不具有法人资格，其民事责任由公司承担。第三，公司主体资格的审查。一般是对公司营业执照进行审查，查看公司名称是否与拟签协议当事人的名称一致;查看注册资本是否与拟签协议标的额相称;查看公司经营范围是否在拟签协议业务的经营范围内;查看公司的工商年检是否通过了工商部门年度检查。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。第四，资信审查。一般应规定对方提供资信证明资料，涉及公司简介、营业执照、效益情况、税务证明、银行信用等级证明以及单位的基本情况等。同时还可以通过调取工商资料等其他手段核算对方所提供的资信证明情况，对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行审查。(2)签约对方为个人。签约对方假如是个人的，必须是完全民事行为能力人，即签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为重要生活来源。在此情况下可以规定其提供身份证、具体的家庭地址、联系方式及个人的其他情况，方便在必要时对其进行实地考察和确认。必要时可以规定借款人配偶签字、提供身份证复印件、身份关系证明。二、审查借款协议的效力进行非法活动的借款协议无效。①“以合法形式掩盖非法目的”的协议无效;②出借人明知借款人是为了进行非法活动而签订的借款协议无效。如出借人明知借款人借款是为了赌博、吸毒、贩卖毒品等非法活动，法律不予保护。2.以欺诈、胁迫的手段损害国家利益的协议无效。3.公司之间的借贷协议无效。4.公司以借贷名义非法向职工、社会集资或者向社会公众发放贷款的借款协议无效。三、尽量规定提供担保有条件的，应当尽也许规定债务人提供担保，担保重要采用以下三种形式：保证人。保证人应当具有代债务人偿还借款的经济实力，由保证人在借款协议上签字。根据《担保法》及最高人民法院《关于合用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定，保证人应当是依法设立的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的公民。以下单位和个人不得作为保证人：①国家机关(国务院专门批准的除外);②学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团队;③公司法人的分支机构、职能部门(但分支机构有法人书面授权的，可在授权范围内提供担保);④公司担保数额超过公司章程规定的公司。抵押、质押。(1)以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。(2)以下财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押协议自登记之日起生效：①无地上定着物的土地使用权;②城市房地产或者乡(镇)、村公司的厂房等建设物抵押;③林木;④航空器、船舶、车辆;⑤公司的设备和其他动产。(3)以下几类财产不能抵押：①各级国家机关的财产;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权;③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团队的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;④所有权、使用权不明或者有争议的财产;⑤被依法查封、扣押、监管的财产。既有保证人又有抵押物。《物权法》第176条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以规定保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、明确约定借款利息虽然法律只规定自然人之间的借款协议对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。但就所有借款协议而言，借款利息都是不可或缺的一个重要方面。借款协议的利息，有下列三种情况：正常借款期限内的利息。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的