龙井茶基地种植项目可研报告

目

录第一章

总

论一、二、三、四、

项目提要可行性研究报告编制依---综合评价和论证结-存在的意义-------------------------------------------------------------------5第章项背及要-

项目建设背景-----------------------------------------------------------------7项目区农业产业化经营发展现三、项目建设的必要性及目的意-第章项建条-一、二、

项目区概况项目实施有利条---------------------------------------------------------11三、主要障碍及解决方-第章建单基情-一、二、三、

建设单位概况---------------------------------------------------------------13研发能力--------------------------------------------------------------------13企业财务状况---------------------------------------------------------------14第章市分与售案一、二、三、四、五、六、

产品市场供求现-产品市场前景分-产品竞争优势问-产品生产及销售方-销售策略及营销模-销售队伍和销售网络建-第章项建方-一、二、三、四、

建设任务及规模------------------------------------------------------------18项目规划和布局------------------------------------------------------------18种植技术方案-项目实施进度安---------------------------------------------------------26

第章项投估与金措一、二、三、四、

投资估算依据-项目建设投资估-资金来源及筹措-资金使用和管理-第章财评-一、二、三、四、

评价与测算依据-销售收入估算-总成本及经营成本估-财务评价第九章

环影评-一、环境影-二、环境保护与治理措-三、环境部门意第章农产化营农增效评-一、二、三、

农业产业化经营-农民增收其他社会影响-第一项目织理一、组织机构与职能划-二、经营管理模三、劳动保护与安全卫-四、五、

组织措施技术培训第二可行研结-

咸丰县富龙井茶基地植项目可行报告第章

总论一项提1、名称:咸富硒龙茶基地种植项目2、性质:新3、建设单位、法人代表、有制形式建设单位咸丰园绿色产有限公司法人代表周浩所有制形式:有司4、地点、规模、期限及建内容建设地点咸丰龙乡二仙经济小区规

模:建性繁殖富硒有机龙茶种植基地面2000亩年井茶鲜叶320吨年均收入达642万。期

限:建设年,投年,达期9年建设内容品种、改良、广试验、员工科技培训、土地治理5、申报单位及法人代表项目申报单位:咸丰园绿产业有限公司负

责

人:周浩6、规模及资金构成总投资:510万资金构成无繁殖富硒龙茶种植基地亩投固定资产488万元流动资金22万。7、资金筹措申中央财政金194元,方财政配套资金99元,项目单位自筹资金217万,8、技术经济指标(见－1)

表1－1要技术经济汇总表序号12345678910

名

称年产茶叶鲜叶年均销售收入年均总成本年均利润总额年均所得税年均税后利润投资利润率内部收益率(税后财务净现值(税后投资回收期(静态

单位吨万元万元万元万元万元%%万元年

数量32064228635688.5267.569.969.91383.92.5

备注9、目辐及带动能力龙井茶生产属劳动密集产业。该项实施发展龙井硒茶基地2000

亩直接增加200个工作岗位,使二仙岩经济小区500接从事龙茶生产、加工、售动。加周民劳务入。二可性究告制据解决在产业结构调整过程中调整植品种的问题而使产业结构调整目标更明确、更放心,使品实现增值增。2、提出的主要依据咸丰县是全国退耕还林试点示范和享受国家西部大开发政策县之一。近年来湖北省提出《大力发展外向农业,增农济活力的若干意见调发挥各地优势对有发展前景或出口潜力的业实行区域化布模生,形成有规模的生产基地。

在咸丰县“十五”规划中茶叶已列为支柱产,制了发展规而富硒龙井茶的发,是产业发展的重中之重。本项目中龙井茶是基本茶类中的要组成部分。龙井茶的起论始于唐,源于浙江杭州,种茶树品种因地的不同品质异大,总的以海拔高、昼夜温差大的地区所产茶叶品质为最佳。县活龙乡二仙岩的地理、气候条件极适宜龙井茶的良性生长。该项目区极能发展壮大茶基地。三项区业业经发现龙井茶是咸丰县茶叶产业中的生军。目前,龙井茶产品销售沿海发达地区及台湾、日本、欧美、东南,单达400元/公斤传统茶叶产品的40倍多因而龙茶销市场极具发展潜力。1、省业合发办于改革种营财政投资额度分配和报办法的通知。2家合开发多营目可性研告写大纲。3家合开发办关加快国农业构调整,扶持有发前新兴的关策。4、县县政制定丰县“十五”划》和《咸丰县茶叶发展规划》。

发展5、和率据家规

所得税3%。6偿部的资用率执2.4%年率(折合月占用费率2‰。7、标依绿环保品的标制并。三、综合评价和论证结论1、综合评价(1)

项项依据准确,

从目区、水土资源及其他条件看,

是龙茶种植的良地(2)

我通过多年的选

具备优良品种的生物选育技术和种植技术。(3)模开发。

项内资和动资丰,

适合大(4)

以龙头企业带动产业的展,

是WTO

之后国

农业的必由之路,

由此赢局面(5)

龙的种因气等原,

鄂有,

因而极具发展潜力o(6)项金实合际,符合发实。(7)

能本项的建设,

提供业机会,

增加民收入,

对全农业发展起到和进2、论证结论本项目在政策投资、资环境、理等诸多方具完全

为龙头企建立大规模的原材料基地是农

业业区的必由之路,

项的实施将增加农民入,推动地方的发展,具有的治经意义,因此该具备实施的必要条件。

项目已该项目以龙头企业为依托,

极具方,

风险小,

竞争势大,

生管技十成熟,

属劳密集型和资金密集型产业,是农增收、财政收的要。项的实保护了生态环境,又提土利率同时咸丰创

既立生产绿色环保农产品牌起着非常重要的作用,因此项目十必要。总之,尽早实施。

该项目具备实施的要性及性,

建议四、存在题与建议

本目的设资金依赖,

建设位身金入远远不满足项目发展的需求,

如无足够的资金入

该项目极难形成规模,从而丧失壮大龙头企业的市场机遇。将大大农产化在我县的展。为,

项目主本项目申报为契机,取上级部门资金和政策的扶持和倾斜保项目的成功实施,从而一推县农业业发通过该项目的建设,带业的模发,

建议国,

运用新的无性繁殖技术,

充分发挥地方优势,

使该产业上规,

上档次

达到增加效益,领更广阔的市场。第章项背及要一项建背1、目的由实施农业综合开发多经项目有利于发挥龙头企业的带动作用,对促业纵深进一步推动农业运行机制有十分重要的意义多经项目开发通过合同、订单等形式,可以有效解

具决农产品销售难的问避市场险,

可有效

咸丰县御若井石茶有限公司202年落咸丰一

直致力于开发龙井列品

已初形成了年加工井茶

鲜叶400

吨,年售干茶0的能,是我县龙井茶产业的龙头企业和领路人。三项建的要及的义1、地经发的需咸丰县是一个农业县丰经济的发展需立足于农业、农村。咸丰也是山区县由于不具备大大河和国家经济主干线的优势,丰经济的发必立足于农资源的开发,重要是山地资源的开,开发具域、资源

优势农。在这方面的某一领域接引进国际先进技术,达到先水平,之成长为地方支柱产济的腾。茶产在丰具有较好的基础,对政收民收入具有不替代的作用,茶叶消费日益成为社会潮流,具广阔的发展。因而,建龙茶生产和加工领域达到领先水平,使动全经发展的骨干支柱产业是咸丰经济发展的客观需要。2、产结调的需从经济阶段划分,目前咸丰正处于工业化初期阶段要加咸丰的工业化,尽快小消先进发地的距。

关键在于农村产业构的调整,

发展大柱业。而,

大发龙井基

是整农业,

实现财政

收和收入多的需3、态建的要咸丰既要实施退耕还林,防止水土流失,保持治理生环境,又加优资开,发展农村经济。发优质

态茶园可靠的选择。园建设既能治坡耕地,

提植被覆盖,

又稳大提地收入,

加上的生和加工,

对害、的用严格的,

能效防农业污染。因而,的重要环节。

龙井茶基地建设,

是丰农统4、茶整生水平。目前丰生整体很,要现:一是茶园品低,

造园糙,

管理粗放茶园亩产不足100斤,大低国平水平

二是茶叶产短,

一只有春、夏茶,

秋很少,

造成资浪费;

三是茶加工水平低,

没

有形成的品

所都为低下茶。由于这低廉。要改

些咸丰叶争处劣势,价变这种状,必须依靠进术利用丰的

采取规范化、集约化生产方式,

发展优质高茶园,同时

套发展茶叶加工业,开发特品,

提高咸丰茶叶的市场争

全面咸茶水和益。咸丰县御园绿色有限司202

年引的“龙井43号”品种

在我县活龙乡二仙经济小区试种取得成功,并通过复制现在存州西湖龙井茶基地的科学管理模式,

为顺利实施该项目,

提高我县茶叶整体水平奠定了良好的基础。5、农富小的要咸丰是龙井茶生长适宜地区,也是农业口区。县、茶产的展带动农致的产

来抓。因此,行。

加茶种调,

大力龙茶势第三章建设条件

一、项目区概况1、理及域围二仙岩位于咸丰县城西北部,

距9

公里,

地处径1083′08″

至109°2O′8″;

北29°1′28″

至30°0′54″,

总5424

亩

现,

常人口210

人。2、资状二仙岩地势平坦,壤肥沃平均海高度1500米,气候特征是冬寒夏凉,年平均气温4℃常年无霜期20天左右,年降水15OOm年均日照1400-500小时,平相湿82%最高温3℃,低温-℃由于海拔高于周围它地区,空气新鲜,土质和水质无、农药污染。3、经状本项区仙国总积5425

亩,

其中可用地35000余亩二仙辖政,人口20人,003年农村经济总收入6

万元

农民人均收入达2

元。4、目产的展状与本项目相关联最为紧密的为加工业,

咸井石西茶有限公司是项目唯一依托的龙头企业,

目该公有年加工鲜叶50的能力。项目建成后,将为企供充足的原材料供应。5、建地选选择原则:地势平坦、方、土肥源足通讯便捷,

因此本项目选二仙岩的栗园,

二台、水坪等处,

土权属国二、项目实施的有利条件1、政策环境:

县已丰县园绿色产有限公司签定0

年土地出让协议,

并给价优,

同时制定应保措

对实施保2、资源优势:

所需种苗由咸丰县御园色产业有限公直接从龙井茶的故杭州引进,

全部用繁技术

项目区的自然条件适优良龙井茶树的生长,

劳动力丰富,

生管成本对。3、市场优势本项生的质井鲜全供咸县绿产业有限公司,

不存在销售问题

极大地规避了场风险

有于项目成施。4、开能实施本项目由中国农科院、中国茶、浙大、咸丰县茶叶研究所提技术支持,5、基:

交,

有公路直达二仙岩,

可保障生产资料的供应,

通讯便捷,

二仙岩在中国移动网控

制内,产已进行了改,可保证能源的供应。三、主要障碍及解决法主投不,

咸限公100

万元用于基地、厂房的建设,

但能满足该项目的实,

为此办法面积筹资金,

另一申业开发资金入第四章建设单位基本情况一建设单概况咸丰县御园绿色产业公司是2004

年咸丰县工商局批准,

注520

万,

主茶业务,独生产、、销售、核算,实行三级管理制度。现

有人员3人,其中管员人,技术员2人生产人员23

人,

管理和术人员具中职二、研发能力主要利用自身先进的技术、设备开发适销对路的产品,三、企业状况

具较研截止2O3

年12

月底,

咸丰县御园色产业有司资产总额14.8

万元

其中定59.2

万元,

流动

资产23.12万元),债总额95.95万元,净资318.92万元。资负债率38%。表明该企业偿债压力小,

投低。2003

年底,

该销售收入169.33

万元,

实现利润总额17.9

万元,

表企业经状况好

有稳定的发展前景。第五章

市场分析与售方一、产品市场供求现2002

年

咸丰县御园绿色产业有限公司我的二岩种植用地1000亩,试种井茶获成功,所加工的“,

远销北京、上海天津、广台、日本和东

南亚二、产品市场前景析茶是公的最好的保健饮,

人们长期饮茶的实已经证

饮,

而预,

有“

万病”,茶饮料位。

尽管当今种饮料频频上市,

但都不能替代龙井茶作为茶的系列之一,以色绿,郁,味醇,形美“四绝”而名于世。平,

光滑匀称,

翠绿略黄;

泡在杯中,

嫩芽成,

一一枪

交生辉,

芽芽直立,栩

如生馥若兰,高持久;汤色明亮滋味甘鲜。人们夸它为“黄金”“无双品”成国高级礼品茶。饮用井茶既有助消化吸收,补充必少的微元素

又能文氛。随着经济的速发展

人

水

在澳地区东南亚各国需求量大,

从陆区看,

饮用龙井茶的人数越来越。由于龙井茶特有的品质,近年来在市上消费量日益

扩大

以年1-2%

左的速度快速增长。目前,

已全叶量的6-8,

随们水平的不断提高和对龙

茶品的一步了解,

预计后

1015年内龙井消上。

费将占部消量的20%以三、产品竞争优势分我展龙茶,

是前杭州生产龙井茶叶数量最多的一种,它需发酵冲泡,香芬芳鼻,汤色黄绿清澈,茶汤滋汁有过喉圆滑润之感回甘力强,具有“

香浓、韵、美”大点。因,色

龙井茶在竞争激烈的市上是具有竞争优势的。历史上龙井茶有“

狮”、“

龙飞”

云飞

虎”四。

现为“

狮”“

龙”“

梅”

三其中以狮龙井为第

一。其色泽绿中,

香气浓郁,

味酸爽口、确为茶中品。1981

年,

狮峰龙井评为全国优质,

荣获国家金质奖。据

现代科学分析

龙井茶所氨基酸,

儿茶素,

叶绿素,

维

素C

等化成,

要比其茶叶多,

对人健康特别有

所以古人说龙井茶“

其贵如金,

不可得”。四、产品生产及销售案1、市场定位:产品主销售为内御茗龙井茶业有公,

国目以香坡韩国市销为

逐步向他国际市场拓展国内市场以沿市场为主,吨。

其品量要达口标。2、生规:年建基地00亩年产优茶320五、销售策略及营销模式1、取销方(1)(2)

在国地托代和型重使用杭州茗井茶业有限公司建立稳定的供销关系;(3)诚信为本,售前售后服务工作

派业各宣,销售,

搞好2、保售划有效,

必须做好以下工作:

盾,

(1)所建设的销网络必有机地结合,发冲

不致于相互矛便,

(2)充分调动各理商的极性,使理、经商可图

给他们提供更大的方(3)

建合的格体质量体。3、销预:茶生产施占资比重高,出相当资金投入广宣传和销售网络建设。六、销售队伍和销售网络建设1、场的理系

产品初需实施本项目需要健全企业的营销管理体系,略2、营销渠道

具体下:项目产品的市场营销管理和渠道的分配是较为要

的工作,

由于我国对农产品专业网络的建立和成熟性以及产

业配套中的茶叶专业批发场

构成一个强大的具有相当

规范和规模的市场营网络体系。产品营销渠道:略第六章项目建设方案一、建设与规模拟建无性系繁殖高产茶园2000亩,金投入51万元1、基地建设(1)

种苗2000

亩x4000

株/

亩=800

万株。(2)

底肥:a、机肥:2000

亩x8

斤/

亩=16

万b、农家肥:20

亩x2

担/

亩=4

万(3)

基地公路:5

公里(4)

基建期理(1

年)2、设备投资(1)

背喷器:5

台

(2)

机喷器:

台(3)(4)(5)

修理剪:70锄具:106抽水机:5

把把台6)

基地溉设施14

万元(7)(8)

基电设检化设二、项目规划和布局高产茶园分三个地方:二仙栗园100亩,二仙岩的二坪500

亩,

二的坪50

亩三、种植方案1种选择的园规设计,

坡度15上梯级园地,15。下的要划等高线垦、复垦和施好基肥后即可划行种植。

经初(1)

种和。龙茶种植种子丛式穴播或育丛60

年代开始推广密植条年代试种部密速茶,0合理密植的单条或条种植方式。

年代展新园采用单行条栽的规格为:行距130-150cm,丛距33cm,丛3,每植4株左右;双行条的格为:大行距150m,小行距40m,丛距3c,

每2-

株,

每亩

植6000~8000

株。(2)

苗木质量规格。现在,

龙井茶品都

采用无性繁殖,

出圆的茶苗

要求苗高5

以,

主茎

粗在3mm

左右,

生健

根系常,

无性害。(3)

茶移栽时期技术,

晚秋(

秋分霜降)

或早春(雨至垫)是栽苗的适埔的,晚秋移栽的茶苗,

秋

冬季先发

开春后早芽,

要早春移的茶苗园。移栽苗十分注重种质量,

起苗时要少伤根,圃茶苗要及时种植,定时系舒铺在种植沟底部,覆疏松

细土八成,踏实,再覆至泥门"

上,

压,

浇透定根水,

对30cm的茶苗,

定后应及,

剪口度1~20mo

茶栽后还要做好抗旱防冻等保苗措施,要壤草,适

施

及时治虫除萃,

缺株补植

等工作,

保证新种茶园壮苗、全苗。2、茶树剪。(1)定型剪。对栽幼树,要及

时定型修剪,当苗高达30m以上时应在地5处定

剪2年春茶前在上次定口提高1cm,进行

第

次定修剪;

第

次定型修剪可在次春茶采摘

后,

其高度在2

次剪口上高1-20m当年夏秋茶采取打顶养蓬,后期留叶。后均可采茶

采高档茶,

后期适度修剪的方法,

当年新梢以养为主,采留结树高达70cm左右,达c以上逐

入正采搞。(2)

轻。茶体在本地生

强、校多、芽的特,

传的栽管没有修剪的习惯,而是打顶养蓬、采剪留的方养

摘。技进步与生产的发,

根据产园采摘批次

多的特点,

对生产茶园用轻修剪措施,

目的是剌激茶芽

萌发平冠、控制树、便摘。每年隔年进行1次,一般在春茶采后进行面3~5cm的新

阳坡

茶园可在秋茶结束进行,

有利春茶早发和增加名优茶产量,

这比传统方法要优越得多。3、茶园改造。(1)

砌坎保土,

深耕改土。现有茶多分

布在山坡上,

对梯坎倒塌的老式茶园,

逐年进行修整、改造,改为梯地,

改坎,

改丛栽,

在茶园周

与路边立排蓄系统同时挑培客土

深耕土,

增有机,

改良土壤。这些措施能大提高坡地茶园的保水、保土、保肥能力,

改善土壤的理化性

促茶树系,增强生长力。(2)改造树冠更新复壮经长,茶树势

渐趋衰弱,

树冠急待逐年更新改造换种改植,

根据当地的

经验,

对树冠更新改造应因树宜,

修剪改造宜在春茶结束

后行,

主要有4

种方:

深修剪

茶树经多年采摘茶叶

产量、品渐,对宜用深修,剪除下“鸡枝”层,

修剪度为15-20crn。经修

的茶树夏

秋茶留叶采以养树为主,复树势,

重培摘修剪

重对象树势呈半衰和衰品

质明的茶般茶离4Cm左右高度修剪,部分低矮茶树以剪去原树高的一半为宜,呈水平形修剪。对于培管理水平高的茶园,当年夏秋茶合理顶,

及时留叶采,

年底即可复壮树。抽刈:

又部台刈。对老树,

根衰老程,

剪去蓬虫校和严重衰老枝

干,

留下发出的“地蕻"

和粗壮的骨干枝以育

继续维持茶树力,

这是区传统经验。以后采用抽刈和重修相结合方法行这对改造衰茶树,

复壮树势的效

果更更好。台刈:

对生产力已明显衰树分老园,

采用台刘

当地茶农砍蓬。茶树台刈高一在离5m左右当茶台工多为锋利的柴刀,

现也刈剪台机,但要光。丛去干后,

要树桩,

扒开四周泥土,

通过曝晒或用烧,

进行消毒灭虫

有健壮新梢,

并开沟增施有

机肥

促进茶树生长。当年萌发新校,

通过两次定型剪或不

断打顶叶等养蓬措施

重新复壮树势,

培养丰

产型冠。茶树修剪改,

必须有其他技术措施相配合

果显著,如加肥水管,行因树制宜地剪采合,合理摘,治茶树病虫害等。

培养新的树冠

及时防4、土壤管理,

茶区群众根据茶树的生长特性,

在期生产实践中对茶土壤管理积累了一套"

三耕四削

的宝贵技

术。三耕就是春耕、伏耕、秋耕春耕,目的是

松切断,在“立夏至“小满”

期间进行;伏耕在"大

暑"至立秋期间进行,比春耕深主要是疏松土壤,

断土管减少下水分蒸,增加雨水渗入量;秋耕“

寒”

至“霜降”期间进行,要求深度达到20~5cm即把土,翻转碎表土埋入底层,

耙平,

既可熟化壤深草与蝠

又可提高土壤肥力。“

四削”就是削

春草、梅草、伏草和秋草

主要能解决杂草与树争水争肥

的矛,

并变草为肥“四削”一般掌在与“三耕”时交错进

质要求严格,除春草外,均先草地,即草除堆间

等晒干后埋入土中

做“丛

清,

四边光”,

随着科技的进步与生的发展,龙井茶的“

三

耕四"这一传统的土壤理术有了新。到80

年代期已改为“

少药除”,

即每年主要在秋耕1

次,

春耕以锄草代替,

其他3

次削用草代既保证园管理质量,

又工,

并降低本,

龙茶区分园管,

结合耕锄,

还采用了铺施,

即利用作物秸轩、山草有机物料铺入茶行土表,

这可

起到水土保持、稳定温的作,

又提高土生活性,增加土壤有机质,理措施。

这是一条简单易行、效果良好的茶园土壤

管5茶园肥根据茶生季节点和性采取重施有机肥和施氮、、钢等肥相结合的方法,以

满足茶树对养分的需,形成

施足肥,多追肥”

的茶

园衡经验肥在冬”

前施,

一般用菜饼农

家肥,

特别重视施用菜饼,

每亩沟200~300kg近年菜饼供应不足,

部用元,

如“茶1号”专用肥作基肥,

每亩施75kg

左右。追施3

次

第1

次在“惊垫”前施

称催芽肥;

第

次在“立夏”后施,称力第次在“

小”

前,称脱肥追肥均用速效氮肥,

如亩尿O-4OK

或用酸6080kg。同时在采茶季节还多次用浓度为0.5%

的尿素或0.3%

的酸铵溶液施叶面,

多数取采1

批鲜叶喷次,可增提茶叶龙井茶群还“

看树、看土、看天”

巧施肥的经验。例如,

看茶树的生长情况和土壤肥瘦及吸肥能来决定施肥

量和数,遇雨天不施肥在后肥

干天气

水施实证明这样是经济、有效的施方法。6大园栽培技近,龙井为名

茶发展需要

在部茶塑料大棚,

利用有的增温增湿效果,

促进春茶早发,

增加名优茶产量产值。试验,

冬季和早搭盖塑料棚的茶园与不搭的对照茶园相比,

最气提高712

度,

最低提2~4

度,

有效30

度,

空气相对湿提高8%12%。一年可提早10~20天开料大园免季冻危害,特别是春季“倒春寒”对萌动梢成的害茶产比

棚茶加1

倍以上,

产值加2

倍左。(1)

塑料大棚园地选择。要求茶园树冠覆盖度在90%

左右优良,

茶长势盛;

茶土壤沃,

避风向阳;

用水

方便

有电源,

以利灌溉补(2)

塑料大棚建造比较用的主简易竹木结大棚:

采毛主。种棚的宽1m,

长度为30~40m,

中间高度2.~2.2m,

两侧肩高1.~1.7m种大棚方

造价,但室内立柱多,

遮光严重,

使用寿命一般为3

年左右。水泥

钢筋构架大棚:

这种大棚跨度一般为8~12m,高为2.3.Om。这种大棚无柱,内敞透,

作业方便,

但

本较高

寿6~10

年棚膜用透光性好,

厚度0.080.1m

的聚乙烯无膜、聚乙烯防老化膜等,

使用效果较

好。一般于11~2

月底搭棚盖膜,

至年清明膜。(3)塑大管技。施早施重施基肥及时

并02

气叶,

为茶树提供充足的

质。茶草:应秋茶结施进1次深耕(或中耕并在茶行间草,对棚土壤既有增温保湿效果

又可持疏,

提力大园修剪与采摘。塑大棚园隔2~3年要进行1次深剪每秋季结束

后结封进一次掉剪与边缘修剪,

整理树冠。当蓬面上

有5%-10%的新到一一展,应及时、分批采摘。春前期留鱼叶采

春茶后期及夏茶留叶采,

秋茶适留

叶采

并提早封园。大棚茶园护理:

保温和通风散热是冬

大棚理的环节大棚内温

冬25

度30。就应通风降,

当气温下降到20度以时

再闭保温。可在午10时左右开启通风道,下午3时左关闭揭:温较,已无寒潮和低温危虑揭膜,时间为月底至4月初揭膜前需经数次练树,方揭膜前1个星期,每天晨启通风口,

到晚

关闭,

连5~

天,

使大茶渐适应自然环境,

最

除全部薄膜。④双行,

双距离60cm

单定

每000

株。7、鲜叶采摘(1)项作业,

茶采是园管最费,及采摘尤

季强一工,

(2)灵掌鲜嫩度,以证叶质。

及时摘,

每定采(3)(4)

清除异物,集叶过程中,

保证匀净度。专人与自结,

贮

过程中轻放,避挤、械避免雨淋不与异味和有毒物品装。(5)从采到进行为工一间宜过小四、项目进度安排1、目各段进建从,

项目前期工作计划安排4

个

计划于2004

年2

月完成

计划施工8

个月,

其中土建施工

及备装

个,

试车产

个

即计划工程于20

年2

月竣验收,2006

年1

月正式投产。2、的目施划度工程建设期序时

200

2005项

目4年

年号期12123456789111

0

121

--可研报告项

可研告评审

报

…2目

-询、商

-3前

务4州

-初步i知

-4期

十刘牛

-初

设

文

-5阶段

件审批

-施工图i

-6知十

-设

-7订货

-土

-----8项目

施工

-----设

备

安

-9

一实

装调试

E-10施阶

试生产

-竣

工

-11段

验收

-正

式

-12投产

-

第七章投资估算与资筹措一、投资估算依据根据建设项目的可行性研究大纲进行,并严行家农发办制订的可行性究报告编制规定投资估算依据业主进行龙井茶产业化开发多业段

摸索经验教,

结合科研、方面相信

根据咸丰实际,

并充分考虑同业协作便利程度。项目建设投资估算(

一

固定投1、地投(1)

种苗200亩4000株/亩x0.2元株=22

万元。(2)

底肥:2

万元a、有机复合肥:200亩x斤/x0.8元/斤13

万。b、农家肥:20

亩20

担/

亩x

元/

担=8

万元(3)(4)

生粉消毒剂:2000工资:22万

亩x1

元/

亩=2万元a、整地工资:200b、移栽工资:2000

亩x亩x50

元/元/

亩=2亩=1

万元万元(5)

基地公路:22

万元2、地期理(

年)(1)

基理工资:2000

亩x10

元

亩=30

万元(2)

管理肥料:23

万元a黄豆肥000亩x0斤/亩x/斤=2元b、饼肥2000

亩180

斤/

亩x0.3

元

斤1万元(3)

建设期农药2000

亩x3

元

亩=6

万元

肥培

管理投资合计593、设备投资

万元(1)

背式喷雾器:35

台30

元/

台=0.1

万元(2)

机动喷雾器:4

台x0.7

元/

台=3

万元(3)(4)

修理剪7锄具:16

把x40把1

元/元/

把=0.3把0.1

万元万元(5)

抽水机5

台72

元/

台4

万元(6)(7)(8)

基地灌溉设施14基地电力设施15检验化验设备20

万元万元万元设备投资合计6

万元4、租:200

亩x00

元/

亩=40

万元5、其他费用:42

万元(1)

项前工费:293

万元x2%=5

万元(2)(3)

科推费(技培费:4

技术引进费):万元

万元(4)

预备费:23

万元基本预备费:(4464)(5)建期金用费

万元x%2

万元财政有偿资金205

万元,

年占率2.%。建设期资金占用费:205固定资产投资合计:488（二）流动资金

万x2.4%÷24万

万元当年所需流动资金=

年经成/

年资金周转率根据分项详细估算法计算结果,项目需资万元。(（三）

祥见资算项投项目总投资=固定资产投流金=488元+2

万=510

万元三、资金与筹措项目总投资510

万元

资金源:

1、申请中政资金194万元,中有偿资金13万元,无偿资金58

万元。2、地方财政配套99万中69万元,无偿资金3

万元(

省级套资55

万元,

无偿资金24元套偿14万元,无偿资金6万元。3、企业自筹217

万元。四、资金和管理该项目在资金的使用上照随项目进度投入的原则。为保证财政有偿资金按按时偿还,严执《国家业

开发项目和资金管理办法》的规定,

农业综合开发项目资金

实行"三专(专理储存、帐算,格财

务会计管理,保项资用。在目实中落实报帐制,目度量步拨并帐,不合理的出不予帐,

并停拨,

责令实单整改对有偿资金的还责任落实债务人,期收回。

保证财政偿资金按第八章财价一、评价算依据1、《家农综开发项目资金管理办法》及《国农业综合开发分类项目可行性研究报告提纲》;2、步指要。3、据各专提供资料。4、设提的关资据。二、销售估算1、销售收入大众茶鲜叶收入=20亩x24斤/亩x3.5元/斤=180

万礼鲜叶收=200

亩x8

斤/

亩x0

元/

斤

=480

万元三、总成经营成本估算1、本测(1)

肥料:2

万百10

元

亩=3

万(2)

农药:3

万亩10

元/

亩=

万(3)

工资及福利61

万元a、人工:0=41万元

人x2

万/人x（11）b、采摘工资:2000

亩600

元/

亩12

万元(4)(5)

折旧费:8摊销费:0

万元万元(6)

土地租费:200

亩60

元/

亩=1

万元(7)(8)

管理费用:26万元财政有偿金占用费:25

万元x2.4%5

万元

项均总成本=14

万元÷1=8

万2、经营成本经营成本=

总成本-旧费-摊销费-用=250

万元四、

财务评价1、销售收入大众茶鲜叶收入=20亩60斤/亩x元/斤=10万元礼品茶鲜叶收入=00

亩2

斤

亩10

元/

斤=480

万元2、成测(1)

肥料:0.

万亩15

元/

亩=0

万(2)

农药:0.3

万亩10

元/

亩2

万(3)

工及利16

万元a、管理资:0x1.2万/人×(1+14%)=41万元b、采摘工资:200

亩x600

元/

亩12

万元(4)

折旧费:3

万元

(5)(6)

摊销费:1万元土地租费:20

亩60

元/

亩=12万元(7)

管理费用:2

万元政(8)

有偿资金占用费:0

万元×2.4%=5

万元项目年均总成本=3443、经营成本

万元÷11=28

万元经营成本总成本-旧费-摊销费-用=50万元4、利润预测利润总额

销售收入总费销售税及附年均利润总额=2年利润总额/11=3918/114%万元

年均后利润=

年后润/11=2515/11=267

万元5、财务分析(1)

财盈性析投资利润率

年均润总资x100=356

万元÷510

万元1%=9.9%投资利税率=

年均税÷总资x100%=(356

万元+0

万元)÷510

万xl00%=69.9%财务净现值及内部收益率

在不虑项目所资源及构成的情况下,

从项身角算全投所获得的经济效益。根据财务现资金流量计算结果。选择基准贴现率i=8%

条件,

项目经济寿11

年NPV=1383.9

万元(

税后,IRR=68%(

税后。说项目盈利能力较强。(2)

清力分析投资回收期投资回收期刊累计净现金流量出现正值的年份-1)+

出现正值年年计现金对值÷出正值当折现净现金流量)

=3-1+1796=2.

年借款偿还期借款偿还期=

借款还现年份开始年份+

盈年还款盈余可用还额=2.8

年(3)

不性分析盈亏平衡分析年固定成本=折旧费+修理费+摊销费+务用+业管理费年均固定成本=∑固定成本/7=79.5万元年可变成本=

原材+

燃料力+

生产员+

销售费用

其他造年均可变成本可变成本/11=2269/11406.3单位成本=均可变成本/年=206.3万元吨=2.579单位销售收入=年售收入年产=642万元/80吨=8.025元盈亏平衡产量=年定成本(单位售收入位可变成本-单位销售税金)=79.5万元万万=14.59吨该项目生产能力为80,亏平衡产量即保本产量为14.59吨,盈亏平衡点18.2%,说明维持较低的产和销售水平也能保持收支平衡,项期盈利水平较高而投资风小。第章境晌价一环影项目建设对周围环境产生的影响后果茶为多年生木本植物,在项目中为一年栽植,多收益,本上不在水流失的问题。同时龙茶的生产本着绿色环保无公害品生产要求,在管理过程中不在使用残留量高的剧毒农药,因

此,对环存在污染,同时目的实施既可合理利用闲置土地,同对避免水土流失,净气维护衡都有良好的作用。二环保与理施严格按照造林的技术要求建设高效茶园。严格生产管理结合绿色食品产地原则,避使用大量化肥和高残留量剧毒农药,确土壤、空气、水资源产生害影响。三、

环境部门意见项目在种植过程和生产管理过程不会对环境产生破坏作用,同对水土流失、化空气、维护生态平衡都有好的作用,是设山川的理想工程项目。第章农产化经与民收果价一农产化营1壮大主导产业和促进结构调情况咸是一个茶叶大县,本目的实施可进一步壮大我县茶叶产业,使由产茶大县走茶叶产业化的强县。同时又能项目区的农业结构的调整。2、加、销、服务环节的利联结情况项目的生产决定加工、销售的数,而工、销售又反作用生,产加、销又带动服务业的壮大,形良性的可续展局3、射带动作用项的建离不开项目区丰富的劳动力源而力资源通过参与项目的建设,可经济效,达到农民就业增加,入增长的良好局面。项目辐射区域100方公里以上,带户300余基规模3000亩,农人均增收1928.3元,增加人员200余,4、生产市场化、组织化程的提高情况。项目的实施,促进当地农业"同、订单"农转化,以市导生产、组织生产,逐高农业生产的行机制。二农增项目区农民收入增长情况项目区农民收入增长来源的变化情况,长幅度与非项目区农民收入进行比较如

前所述,本项目区的农户人均加收入1928.3

元。三其社影项目的实施,地区农村生生活条件的改善等方面产生积极作用,同时又可促进相关联产业的发展,为村经济贡。第一项组与理一组机与能分本项目劳动定员200人,其中理人员技人4人,专位工人130人,零及季节性用工以劳务包委托。管理人员要求大专以上学历,年以上工作经验人员中以上学历,3年以上工作经验,专岗位工人业学校或以上学历。对职工进行定期培训。二经管模按照外资企业管理模式进行管理,并贯彻质量责任制度,行质量控制体系。三劳保与全生执行国家劳动法推行家食卫生法。四措加强项目实施领导委政府立农业综合开发项目管理办公室,负目组织措施的落实由业位具体实。五技培生产管理技术培训分阶段进行,集训与田间现场指导相结合,大体产前、产中、产后生产管理、培训技术标准由湖北民族学院、成丰县茶叶研究所专家牵头由目业主负责实施第二可行研结项目立项依据充分、准确,从项内气候、地理、水土源多件看,仙岩是优质龙井茶种植的极佳地,我已过年品选和,具良品种的生物技术育和种植技术。目区内土地资源和劳动力资源丰富,适进行大规模开发。以龙头企业带动产业的发展,是WTO之国农业的必由之路,此达成双赢局面。有机龙井茶种植因气等原因鄂西有植,因极具发展潜力。

项目资金的落实符合咸丰实际,符产业发展的实际。能够通过本项目的建设提供就业机会增加收入。而对的农业产业化的发展起到示范和促进作用。总之,项目是成丰县农村业结构调整和财源建设的重要,农民增收的有效途径,符国家的产业策和地经济发展规划。项目区域具有发展优质富硕有机龙井茶天独厚的自然条件,技可行,产场可靠,项项经指标均能达到投资部门的要求项目行本项目的建设对资金的依赖性较,建位自身资金投入远远不能满足项目发展的需求,如无的资金投入,该极难形成规模化从丧失壮大龙头企业的市场机遇。将大大影响农业产业化在县的快速发展。为此项业主以本项目申报为契机,争取上级部门资金和政策的扶持倾斜,确项目的成功实施,从而一步推动我县农业产业化发展。

高效能人的习惯在行动设定目标有目标未必能够成功没有目标的肯定不能成功名的效率提升大师博思西説就是目标的达成，其他都是这句话的注释中那些顶尖的成功人士不是成功了才设定目标，而是设定了目标才成功。一次做一件事著名的效率提升大师博思西有一个著名的论断做好一件事的人比同时涉猎多个领域的人要好得多克林将自己一生的成就归功于对“在一定时期内不遗余力地做一件事”这一信条的实践。培养重思维从重点问题突破高效能人士思考的一项重要习惯果一个人没有重点地思考，就等于无主要目标，做事的效率必然会十分低下。相反，如果他抓住了主要矛盾，解决问题就变得容易多了。发现问关键在许多领导者看来能人士应当具备的最重要的能力就是发现问题关键能力这是通向问题解决的必经之路软总裁兼首席软件设计师比尔。盖茨所説最高管理层的最迅捷的途径，是主动承担别人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出众的创造力和解决问题的能力

把问题透彻把问题想透彻是一种很好的思维品质只要把问题想透彻了才能找到问题到底是什么，才能找到解决问题最有效的手段。不找借美国成功学家格兰特纳说过这样的话你有为自己系鞋带的能力，你就有上天摘星星的机会人对待生活和工作是否负责是决定他能否成功的关键。一名高效能人士不会到处为自己找借口，开脱责任；相反，无伦出现什么情况，他都会自觉主动地将自己的任务执行到底。要事第创设遍及全美的事务公司的亨瑞杜哈提说不论他出多小钱的薪水都不可能找到一个具有两种能力的人。这两种能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度来做事。因此，在工作中，如果我们不能选择正确的事情去做，那么唯一正确的事情就是停止手头上的事情，直到发现正确的事情为止。运用20/80则二八法则向人们揭示了这样一个真理即投入与产出努力与收获原因和结果之间，普遍存在着不平衡关系。小部分的努力，可以获得大的收获；起关键作用的小部分，通常就能主宰整个组织的产出、盈亏和成败。合理利零碎时间所谓零碎时间不构成连续的时间或一个事务与另一事务衔接时的空余时间样的时间往往被人们毫不在乎地忽略过去碎间虽短倘若一日、一月一年地不断积累起来其总和将是相当可观的凡事在事业上有所成就的

人，几乎都是能有效地利用零碎时间的人。习惯10、除拖延对于一名高效能人士来説，