福建某小区智能化建筑总包合同

****************智能化系统总包包合同合同编号：签订日期：正本页数：７甲方：：******************开发有限公公司乙方：******************有限公司单位地址：*****************12299号单位地址址：**********************WW1-A/55F联系电话：联系系电话：联系人：联系人：图文传真：****图文传真：********邮政编码：**********邮政编码：**********E-MAIL：E-MAIIL：*****************智能化系统统安装工程施施工合同合同编号：建设单位（以下下简称甲方）：***************开发有限公司施工单位（以下下简称乙方）：***************有限公司本工程经甲方邀邀请招标，乙乙方自主投标标报价，甲、乙乙双方协商一一致，确定由由乙方中标施施工。为了明明确工程内容容及双方权利利义务，本着着互相对等、协协作，紧密配配合的原则，根根据《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建筑安装工程程承包合同条条例》规定和和本工程的具具体情况，特特订立本合同同。工程概况：工程位于福建省省龙岩市**************，占地约250亩，总户数770户，总建筑筑面积16.39万平方米，容容积率0.903，建筑覆盖盖率16.044%，其中16幢专家楼，94户联体别墅墅，12幢11层小高层660户二、工程内容：：**********山庄智能化化系统包括闭闭路监控子系系统、可视对对讲子系统、周周界防范子系系统、家庭智智能化及安防防子系统、电电子巡更子系系统、停车场场管理子系统统、背景音乐乐子系统、物物业管理子系系统、设备控控制子系统、机机房子系统、系系统防雷子系系统。（详见见设计方案及及系统报价清清单）三、建设范围：：本次智能化系统统包括专家楼楼、联体公寓寓、小高层、会会所、地下人人防（车库）及及室外环境相相关工程。并并根据设计方方案和工程实实际，完成各各子系统的深深化设计，设设备材料供应应、安装、调调试，各系统统导线敷设、连连接安装，系系统完善以达达到招标文件件要求的使用用功能并通过过相关主管部部门的验收。未未报价部分由由甲方招标定定价，乙方采采购。各子系统的功能能范围，以经经过甲方认可可的方案和设设计图纸为基基础，品质标标准不低于乙乙方的投标文文件中的技术术标准。四、工程范围本次智能化系统统合同包括方方案设计、集集成、工程实实施、设备采采购、安装调调试（软硬件件）线缆的敷敷设工程及其其他相关服务务（出厂检验验、调试、验验收和培训）。其其中不含室内内外管路预埋埋工程。合同范围包括为为实现智能化化系统的硬件件设备、相关关软件、备品品备件、测试试设备及维护护工具。五、工程总价及及承包方式1、工程总价价：按上述工工程总包范围围，工程总造造价为人民币币：43599651元，即即大写金额为为肆佰叁拾伍伍万玖仟陆佰佰伍拾壹元。2、设备材料料单价以投标标价（取费优优惠至16％）为准，一一次性包干不不可调价，投投标书中未包包含部分以甲甲方另行招标标价为准，合合同总价按实实结算。（设设备及材料的的型号、规格格、数量均须须按设备清单单的品牌、产产地、产品质质量达到国家家有关规定的的标准，具备备有效合格证证，进口设备备均应为原装装产品，并出出示产地证明明，报关证明明，及多种产产品合格证）；；若非甲方原因因做出的设备备数量调整，工工程费用结算算不做相应调调整。工程量量发生增减时时，凭有效的的设计修改通通知单或甲方方变更通知书书并根据投标标单价（取费费优惠至16％）进行结结算，若报价价单中无类似似单价，则按按市场合理价价格并经甲方方确认后结算算；总价中包括有承承包范围内的的经甲方工程程技术人员确确认的全部样样板、检验、安安装、材料、产产权费、包装装、运输、税税金、保管费费及投入使用用前费用；六、工期1、工期要求求：本工程开开工时间为22005年第第二季度，22006年3月31日前完成安装装、调试及验验收工作并交交付甲方，工工期320天。2、如遇下列情情况者，经甲甲方代表签证证后，工期顺顺延：2.1、因设计计图纸修改，影影响工程进度度或增大工程程量，及修改改（变更）设设计通知书，未未在该修改（变变更）部分施施工前五天送送达乙方签收收而影响进度度者。2.2、因人力力不可抗拒的的自然灾害（如如台风、水灾灾、暴雨、地地震等）造成成停工者。2.3、如因乙乙方自身原因因造成停工15天以上，甲甲方可依据相相关法律提出出赔偿。2.4、若因甲甲方付款不及及时而造成的的工期延期，责责任由甲方负负责。七、工程款的支支付1、甲、乙双双方自合同签签定后，2004年11月份甲方向向乙方支付合合同设备总价价10%作为预付款款。即人民币币3740000.00元元，即大写金金额为叁拾柒柒万肆仟元。2、货物到到场（暂定2005年7月）经过甲甲方及监理方方确认后一个个月内再支付付所到货物总总金额60％即人民币币22400000元，即即大写金额为为贰佰贰拾肆肆万元。3、设备安安装调试完成成后，本系统统全面开通后后，验收（暂暂定2006年3月）合格后后，甲方向乙乙方支付至工工程结算后总总价的90%。即人民币币39236686.000元，即大写写金额为叁佰玖拾贰贰万叁仟陆佰佰捌拾陆元。验验收后半年，甲甲方向乙方支支付至工程结结算后总价的的5%。即人民币币2179882.00元元，即大写金金额为贰拾壹壹万柒仟玖佰佰捌拾贰元。甲方将合同金额额总价的5%作为工程质质量保证金（贰拾壹万柒柒仟玖佰捌拾拾贰元），保保修期为甲方方组织正式验验收合格之日日起满一年。待待保修期满后后，甲方一次次性付清给乙乙方，但乙方方仍按合同约约定承担其余余保修期外义义务。保修期期满后如产品品有质量问题题，乙方提供供有偿服务，配配件按成本计计算给予提供供。以上金额为现有有技术方案初初估价，方案案变化时，按按实调整。八、双方责任1、甲方责责任：1.1、应设专专人负责协调调乙方与各相相关施工单位位之间的施工工配合关系。1.2、负责提提供施工用水水、施工用电电。1.3、提供必必需的施工办办公用地。1.4、组织甲甲乙方、监理理方、设计院院参加的施工工图纸会审及及交底，做好好经有关单位位签署的会议议纪要，并发发给各方。由由于生产和使使用的需要，甲甲方变更设计计时，应提前前5天办理工程程变更和修改改设计手续，并并以书面形式式通知乙方。1.5、审核乙乙方编制的工工程总进度计计划、工程进进度月报表，并并按合同向乙乙方支付工程程进度款。1.6、甲方应应在现场组织织监理机构，监监督检查工程程质量、进度度，设计变更更的签证。1.7、组织对对工程竣工验验收，并按合合同规定的期期限办理工程程结算。1.8、有权委委托或指定物物业公司参与与履行保修条条款。1．9、甲方指指定*******为工地地现场负责人人。2、乙方责责任：2.1、合同签签定后30天内向甲甲方及监理提提交智能化系系统的二次设设计施工图、主主要设备材料料表并经甲方方确认。2.2、编制施施工组织设计计、施工进度度和相关专业业、建筑部位位的进度要求求，并送甲方方、监理公司司及土建总包包单位，进度度计划应满足足土建单位的的进度计划要要求。2.3、每月向向土建总包单单位、监理、甲甲方送交下月月和本月完成成工作月报。2.4、按建设设单位当地档档案馆要求汇汇集施工技术术文件作为竣竣工资料，于于工程竣工时时交甲方。2.5、乙方指指派驻工地负负责人***********作为代表表常驻工地，该该负责人有权权代表乙方接接受甲方的指指示及确保乙乙方执行指示示。甲方给予予驻工地负责责人的任何指指示（盖章确确认的书面通通知），应视视做已在同时时给予乙方。驻驻工地负责人人的任命应获获得甲方的认认可，并保证证每天24小时手机开开机。如甲方方认为该负责责人不能胜任任其职，甲方方有权要求乙乙方更换该负负责人。2.6、服从甲甲方现场工作作人员的安排排；落实安全全措施，杜绝绝事故发生，确确保施工安全全，乙方在施施工在发生的的工程事故由由乙方负责。2.7、乙方进进入现场后应应遵守总包单单位及甲方单单位的各项规规章制度，政政府有关安全全管理规定及及对现场交通通、噪音、卫卫生、场外污污染之管理规规定。2.8、负责本本工程半成品品、成品的保保护工作，因因乙方原因造造成土建或其其他专业成品品的损坏(如瓷砖、地地下暗埋管线线)责任由乙方方承担；针对对发生费用，由由甲方从最近近一次付款中中扣除。2.9、乙方负负责无偿向甲甲方指定人员员对整个智能能化系统的使使用及保养作作技术交底和和培训。九、材料设备的的质量检查验验收1、本工程设设备材料的使使用必须符合合甲方指定的的品牌、型号号和乙方的承承诺，严禁使使用假冒伪劣劣产品。若乙乙方在施工过过程中偷工减减料、以次充充好、货不对对板、用国产产设备替代进进口产品则甲甲方有权不付付工程款，并并由乙方承担担一切损失。2、乙方应根根据甲方要求求提供关于工工程质量的技技术资料，如如设备材料出出厂合格证等等原件，材料料代用必须经经过甲方的审审核同意并签签证。十、施工图纸修修改及变更1、施工中发发现有错误或或严重不合理理的，乙方应应书面通知甲甲方，由甲方方在七天内提提出修改，甲甲乙方办理签签证手续后，方方可继续施工工。2、设计变更更是指合同签签署后，因甲甲方在原招标标方案、二次次深化设计图图纸以外，提提出系统设备备品牌、型号号或数量上的的改变。设计计变更必须以以经甲方确认认的书面通知知为准。3、因设计变更更而增/减的费用，按按本合同第五五条第３款约约定执行。十一、工程验收收及保修1、按照国家家现行施工验验收规范及建建筑安装工程程质量检验评评定标准验收收及评定质量量等级，工程程总体质量要要求达到合格格标准。2、凡隐蔽工工程，经乙方方自检后，应应填制确切的的隐蔽记录，通通知甲方、监监理工程师或或其代表检查查，经检查合合格并符合设设计要求，签签字认可后方方能进行下一一工序的施工工。3、如确需对对已隐蔽的工工程进行复查查时，其复查查结果不符合合设计要求或或质量不合格格者，复查费费由乙方承担担。若复查结结果符合设计计要求，质量量合格者，复复查费由甲方方承担，因此此造成的工期期损失，由责责任方负责。4、乙方施工工质量不符合合设计要求，质质量不合格者者，必须返工工重做。返工工的费用由乙乙方负担，本本合同约定的的工期不予延延长。工程未验收，甲甲方提前使用用或擅自动用用，由此发生生的质量、安安全问题，由由甲方承担责责任。6、智能化系统统工程安装、调调试完毕由甲甲方组织进行行智能化系统统工程初验；；初验通过且且试用一个月月，乙方提交交竣工资料给给甲方，甲方方须在15个工作日做做出回复，否否则作为该系系统验收通过过，进入质保保期。7、本工程免费费保修期为一一年，保修期期自通过甲方方竣工验收之之日计，乙方方在该保修期期限内负责工工程质量保修修，如因施工工质量或材料料设备质量问问题而造成的的所有费用由由乙方负担，属属甲方使用不不当造成的返返修费用由甲甲方负责。免免费保修期满满后，乙方仍仍可承担本工工程的维护工工作，但由甲甲方（或物管管单位）支付付其工本费用用。返修时间间，乙方接到到甲方书面通通知后，24小时到达，如如超出时间，发发生费用由乙乙方负责。十二、违约处罚罚及争议解决决1、由于乙方方原因造成工工期延误，由由乙方承担延延期责任；由由于甲方原因因造成工期延延误由甲方承承担延期责任任。2、由于乙方方责任造成甲甲方设备、材材料等的丢失失或损坏，乙乙方照价赔偿偿，由此造成成的工期延误误由乙方负责责。由于甲方或乙方方的违约，导导致对方提出出终止合同，或或双方各自自自身的原因擅擅自终止合同同，由此给对对方造成的一一切损失，由由责任方负责责赔偿。在合同履行中，若若双方发生争争议，经协商商仍不能解决决时，则合同同任何一方均均可向合同签签订地法院提提起诉讼。十三、其它1、本工程招招标文件（招招标书、技术术要求等）为为本合同附件件，与本合同同具有同等效效力。2、由于不可可抗拒的自然然原因（如台台风、地震、火火灾等）对本本工程体造成成的直接经济济损失，甲乙乙双方共同对对等承担。3、本合同未未尽事宜，经经双方协商同同意签定补充充协议，该补补充协议与原原合同有同等等的法律效力力。4、本合同经经双方签字盖盖章后生效，本本合同原件共共六份，甲、乙乙方各执三份份，均具有同同等法律效力力。十四、合同附件件1、乙方的投投标文件，工工程量清单及及双方认可的的补充协议。甲方：******************开发有限公公司乙方：******************有限公司