福州市锦江苑某住宅楼工程施工合同

第一部分通用条款说明：通用条款款采用国家工工商行政管理理局和建设部部颁布的《建建设工程施工工合同》范本本（GF-19999-02001）中《第二二部分通用条款》，以以原文内容为为准。第二部分专用用条款说明：合同专用用条款参照国国家工商行政政管理局和建建设部颁布的的《建设工程程合同示范文文本》（GF-19999-02201）的合同专专用条款内容容，结合本工工程实际情况况制订，是对对合同通用条条款细目的补补充和修改，二二者若有矛盾盾，以专用条条款为准。一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同同除使用汉语语外，还使用用语言文字3.2适用法法律和法规需要明示的法律律、行政法规规：3.3适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：发包人提供标准准、规范的时时间：。4、图纸4.1发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：发包人对图纸的的保密要求：：使用国外图纸的的要求及费用用承担：。二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2监理单单位委派的工工程师姓名：职务：：发包人委托的职职权：。需要取得发包人人批准才能行行使的职权：：5.3发包人人派驻的工程程师姓名：职务：。职权：。5.6不实行行监理的，工工程师职权：：。7、项目经理和和技术管理骨骨干项目经理：姓名名：职务：。8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：(1)施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：(2)将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：(3)施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：(4)工程地地质和地下管管线资料的提提供时间：(5)由发包包人办理的施施工所需证件件、批件的名名称和完成时时间：(6)水准点与与坐标控制点点交验要求：：(7)图纸会审审和设计交底底时间：(8)协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：(9)双方约定定发包人应做做的其它工作作：。8.2发包人人委托承包人人办理的工作作：。9、承包人工作作9.1承包人应应按约定的时时间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：。（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物(含文物保护护建筑)、古树名木木的保护要求求及费用承担担：（8）施工场地地清洁卫生的的要求：（9）双方约定定承包人应做做的其它工作作：三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计(施工方案)和进度计划划的时间：工程师确定的时时间：10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求：。13、工期延误误13.1双方方约定工期顺顺延的其他情情况：13.2双方方约定本工程程属下列情况况者，工期不不予顺延：（1）因承包人人违反规范或或任何工程质质量不合格而而进行返工、重重建、修建的的施工工期、或或以伪劣材料料充抵合同规规定的品牌、型型号、质量等等级、或没有有按投标时报报送样品进行行采购供货或或不按本合同同规定的人员员进行配置时时，经发包人人代表或监理理工程师下达达停工令的停停工日期的；；（2）承包人没没有组织和协协调好相关施施工队伍进行行施工而造成成工期延误，由由承包人承担担责任；（3）承包人未未按设计要求求进行施工、或或因施工组织织方案不可行行导致发包人人未能按时审审批影响开工工的；（4）工程实施施期间或完工工后接受有关关部门检查发发现存在质量量问题、或技技术问题需作作整改的；（5）承包人自自身原因的待待工待料的；；（6）施工过程程中因城市供供电、供水部部门的停电、停停水而影响工工期的，发包包人一概不作作现场签证，承承包人在自报报工期时应考考虑该因素。（7）工程质量量未达到等级级标准要求，发发包人要求承承包人返工的的。四、质量与验收收15.3本工工程质量等级级要求为符合合国家规范要要求并达到合合格标准。15.4承包包人必须严格格按照本工程程的技术要求求进行施工。承承包人必须严严格按照本工工程施工图（包包括设计变更更图纸）、图图纸会审纪要要等技术资料料和按现行国国家及本地区区有关的施工工技术规范、规规程及质量检检验评定标准准、施工组织织设计等文件件组织施工及及验收，并保保证工程质量量达到要求标标准。15.5若由由于承包人的的责任造成工工程质量达不不到合格标准准的，承包人人应立即报告告发包人与设设计院，由设设计部门提出出补救措施，承承包人负责修修至要求标准准，经再次验验收通过后，方方可使用，由由此造成的损损失由承包人人负责。17、隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位19、工程试车车19.5试车车费用的承担担：五、安全施工20、安全施工工与检查六、合同价款与与支付23、合同价款款及调整23.2本合同同价款采用固定单价合合同方式确定。(1)采用固定定单价合同，合合同价款中包包括的风险范范围：包括施施工设备、劳劳务、管理、材材料、安装、维维护、保险、税税金、政策性性文件规定、施施工措施费用用及合同中所所包含的一切切风险责任等等各项费用；；风险费用的计算算方法：；风险范围以外合合同价款调整整方法：。（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：。（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：。23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：24、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：本招招标项目不支支付工程预付付款。扣回工程款的时时间、比例：：。25、工程量的的确认26、工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款(进度款)支付的方式式和时间：26.1工程程款的支付方方式：通过指指定的银行帐帐户，由建设设单位以转帐帐支票方式按按月支付工程程进度款。26.2根据据确定的工程程计量结果，承承包人向发包包人提出支付付工程进度款款申请，14天内，发包包人应向承包包人支付工程程进度款。发发包人根据监监理工程师认认定的工程进进度款70%支付工程进进度款。工程程完工后，累累计支付合同同总造价的70％；待工程程竣工验收并并报财政投资资评审中心审审结后56天内累计支支付审计后工工程总造价的的95％，剩余5%作为工程质质量保修金。七、材料设备供供应27、发包人供供应材料设备备27.4发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：(1)材料设备备单价与一览览表不符：。(2)材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：。(3)承包人可可代为调剂串串换的材料：：。(4)到货地点点与一览表不不符：。(5)供应数量量与一览表不不符：。(6)到货时间间与一览表不不符：。27.6发包人人供应材料设设备的结算方方法：。28、承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：：（1）本工程施施工所需材料料均由承包人人负责采购供供应。八、工程变更九、竣工验收与与结算32、竣工验收收32.1承包人人提供竣工图图的约定：承承包人向发包包人提供竣工图一一式六份，并并应交付相应应的施工变更更签证和隐蔽蔽工程验收签签证，以及建建筑装修材料料“三证”、机电设备“三证”和说明书等等一切资料一一式三套（其其中一套为原原始材料）。上上述文件的原原始资料必须须齐全，符合合工程技术档档案要求，并并按规范装订订成册。上述述竣工工程资资料应当在合合同规定的验验收完成后28天内提交给给发包人。承承包人若未按按时交付工程程竣工资料，发发包人可不予予拨付工程结结算款。32.6中间间交工工程的的范围和竣工工时间：。33、竣工结算算十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：。本合同通用条款款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：。本合同通用条款款第33.3款约定发发包人违约应应承担的违约约责任：。双方约定的发包包人其他违约约责任：。35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：（1）本合同通通用条款第114.2款约约定承包人违违约应承担的的违约责任：：（2）本合同通通用条款第115.1款约约定承包人违违约应承担的的违约责任：：（3）双方约定定的承包人其其他违约责任任：37、争议十一、其它38、工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：。分包施工单位为为：。39、不可抗力力39.1双方关关于不可抗力力的约定：不不可抗力为烈烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日日雨量60㎜以上暴雨，按按气象、地震震部门公布为为准，以及县县市级以上政政府公告不允允许施工的日日期。40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：(1)发包人投投保内容：。发包人委托承包包人办理的保保险事项：。(2)承包人投投保内容：。(3)投标人的的投标价中应应含的保险费费按如下规定定办理:A、工程一切险险和第三方责责任险，投标标人暂不需考考虑；B、承包人装备备险和承包人人职工的（人人身）事故险险由承包人自自行投保，保保险费由承包包人承担并支支付，并包含含在所报的单单价或总额价价中，不单独独报价。C、承包人因承承包本合同工工程需缴纳的的一切税费均均由承包人承承担。41、担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：(1)发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：(2)承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：(3)双方约定定的其他担保保事项:。46、合同份数数46.1双方约约合同副本份份数：。47、补充条款款：第三部分合同同文件格式（一）合同协议议书协议书发包人（全称）：：____________________________________________________承包人（全称）：：____________________________________________________依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工项项协商一致，订订立本合同。一、工程概况招标项目名称：：福州市锦江江苑****住宅楼装饰饰工程工程地点：福州州市金山工程内容：群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件11）工程立项批准文文号：榕计社（****）020资金来源：自筹筹二、工程承包范范围承包范围：三、合同工期：：开工日期：以发发包人通知开开工的日期为为准竣工日期：竣工工验收通过，送送竣工验收报报告的日期；；若需返修后后才能达到竣竣工质量要求求的，应为承承包人修复后后提请发包人人验收的日期期。合同工期总日历历天数：四、质量标准工程质量标准：：五、合同价款金额（大写）：：__________________________________元元（人民币）￥：__________________________________元元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：１、本合同协议议书２、中标通知书书３、招标文件４、投标书及其其附件５、本合同专用用条款６、本合同通用用条款７、标准及有关关技术文件、技技术要求８、图纸９、工程量清单单10、工程报价价单或预算书书双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间：：_________年年_______月_______日合同订立地点：：_______________________________本合同双方约定定________________________________后生效效。发包人：（公章章）_______________承包人：（公公章）________________住所：___________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________法定代表人人：____________________委托代表人：_____________________委托代表人人：____________________电话：_________________________电话：________________________传真：__________________________传真：________________________开户银行：______________________开户银行：：___________________账号：__________________________账号：________________________邮政编码：_____________________邮政编码：：______________。（二）承包人银银行履约保函函承包人银行履约约保函（格式式）致：（发包人名名称）鉴于（承包人名名称）（以下下简称“承包人”）已保证按按（发包人名名称）（以下下简称“发包人）（工程及合合同名称）工工程合同施工工、竣工和保保修该工程（下下称“合同”）。鉴于你方在上述述合同中要求求承包人向你你方提交下述述金额的银行行开具的保函函，作为承包包人履行本合合同责任的保保证金；本银行同意为承承包人出具本本保函；本银行在此代表表承包人向你你方承担支付付人民币（大大写）的包合于术非等方损你方出具承包包人违约事实实的证据或相相关的证明材材料并以书面面提出要求得得到上述金额额内的任何付付款时，本银银行即给予支支付。本银行放弃你方方应先向承包包人要求赔偿偿上述金额后后再向本银行行提出要求的的权力。本银行进一步同同意在你方和和承包人之间间的合同条件件、合同项下下的工程或合合