建筑装修工程常见质量问题及治理

装修阶段

常见质量问题及治理目录一、抹灰工程二、内外墙涂装三、镶贴工程四、门窗安装五、楼地面六、栏杆扶手七、屋面八、细部做法一、抹灰工程（一）抹灰工程1、质量通病：1.1内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂

。1.2抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。阳角不顺直

空鼓、裂缝

无统一修补措施，观感差

面板周边有缝隙，观感差2、质量问题治理：2.1基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。2.2内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。2.3内墙要冲筋贴饼：

1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。

2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。

3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。2.5抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。2.6线盒固定高度一致，泡沫保护到位。内墙抹灰不同材料交界处铺纤维网喷浆均匀匀、到位位，并及及时养护护，墙面面贴饼砌块及砼砼面喷浆浆均匀，，不同材料交界界处铺纤维网网填充墙预埋线线槽部位挂金金属防裂网所有管线开槽槽处和墙梁交交界处铺网目目网，界面剂剂喷浆到位内墙抹灰时线线盒泡沫防护护到位大面墙抹灰无无色差、无接接槎、无抹痕痕、无空鼓裂裂缝阳角采用专业业工具压角内墙抹灰样板板间开间、净净高测量点（二）厨、、卫间拉毛墙墙体1、质量问题：：1.1墙面颜色不一一至，修补色色差明显。1.2阴阳角不顺直直，成品排气气（烟）道背背后墙面未抹抹灰。修补色差明显显修补不符合要要求2、质量问题治治理：2.1拉毛灰施工前前应对底灰进进行浇水，且且应水量适宜宜，墙面太太湿，易发生生坠流现象；；底灰太干，，不容易操作作，拉毛不均均匀。2.2拉毛灰应在开开关、插座底底盒、门窗框框安装到位，，成品排气（（烟）道、水水暖管道安装装前进行2.3拉毛时用力要要均匀，使毛毛显露大、小小均匀。2.4墙面修补应与与大面颜色基基本一致，修修补方正。拉毛一般工具具拉毛后大面效效果图拉毛后局部效效果图(三)外墙抹灰1.质量问题：1.1螺栓孔封堵不不严，造成外外墙渗水。1.2外墙阳角不顺顺直，不方正正；阴角不清清晰。1.3外窗台、阳台台、腰线等外外挑线条部位位排水坡度不不当。1.4滴水线不明显显，滴水线在在靠端部未断断开。外墙面不平整整腰线局部变型型腰线破坏未修修补2、质量问题治治理：2.1对拉螺栓孔应应防水封堵。。2.2阴阳角、界格格缝、滴水线线应加设专用用成品条。2.3外窗台、阳台台、腰线等外外挑线条部位位应做不小于于2%的排水坡度，外窗台与与内窗台的建建筑标高应内内高外低。2.4滴水线槽的做做法如下：1、滴水槽的深深度和宽度均均不小于10mm，离外口的距距离不大于50mm，槽口必须完完整、顺直、、清晰。2、各种滴水槽槽遇墙时，其其端部与墙立立面的距离宜宜为20～30mm。3、鹰嘴必须与与抹灰一次抹抹成，内高外外低，突出底底面的高度不不小于10mm。对拉螺栓孔外外侧水泥砂浆浆封堵外墙施工前螺螺栓孔封堵后后做涂膜防水水处理螺栓孔封堵后防防水处理封堵完成后效果果内侧采用发泡剂剂封堵界格条使用成品品塑料界格条界格条使用成品品塑料界格条保温墙面窗膀使使用成品护角，，窗台使用角铁铁外墙挑檐转角处处线角流畅、自自然、美观；滴滴水线（槽）顺顺直、清晰成品滴水槽设置置界格清晰外墙面管道口成成品塑料配件二、涂饰工程（一）内墙、天天棚涂饰工程1.质量问题：1.1颜色不均，二次次修补接槎明显显。1.2散热片后、管道道根部涂刷不到到位。1.3交叉施工，成品品保护不当，墙墙面碰磕、污染染。1.4天棚楼板不规则则开裂，板底反反锈。室内粉刷、抹灰灰等多处细部不不到位天棚返锈天棚返锈涂料咬色平整度超标涂料起皮分色线不顺直钢筋外露、生锈锈空调洞与空调插插座不在同侧空调插座和空调调孔不匹配2、内墙、天棚棚涂刷问题治理理：2.1涂饰完成后应光光泽均匀一致；；装饰线、分色色线平直。2.2窗台及踢脚线均均刷保护漆。2.3管道穿墙、天棚棚周围加设成品品橡胶护口。2.4空调口加设成品品橡胶护口。2.5管道井和强弱电电井内墙必须抹抹灰处理。2.7楼板出出现裂缝，应按按照设计要求进进行加固处理。。未刮腻子，必须须板底满刮水泥泥浆，遮盖裂缝缝处理痕迹。若刮完腻子后发发现裂缝，须沿沿裂缝两侧各10厘米宽，剔掉面层腻腻子，进行结构构处理，再满刮刮水泥浆，遮盖盖裂缝处理痕迹迹，面层腻子应应保证观感一致致。2.8天棚钢钢筋反锈，必须须将反锈点腻子子剔除，涂刷防防漆，再大面再再满刮腻子，保保证观感一致性性。窗台及踢脚线均均刷保护漆，色色泽一致均匀室内墙面阴阳角角线条顺直、清清晰空调口设置成品品穿墙护口空调孔设置护口口，使用带开关关插座穿越吊顶（或顶顶棚）的各种管管道根部使用成成品压盖封堵穿越吊顶（或顶顶棚）的各种管管道根部使用圆圆形的成品压盖盖封堵管道井和强弱电电井必须暗处明明做，抹灰处理理，不留死角内墙面大面平整整，线角顺直、、清晰天棚线条分明棱角分明，色泽泽一致天棚涂饰光泽泽均匀三、饰面板（（砖）工程（一）内墙地地面镶贴1、质量问题题：1.1墙地砖板缝不不一致；1.2出现小于1/2砖的边角料；；2、问题治理：：2.1内墙面砖铺贴贴前应进行放放线定位和排排砖，非整砖砖应排放在次次要部位或阴阴角处。大墙墙面不应有小小于1/2砖的边角料。。2.2墙、地砖应通通缝。原则上上是整个房间间内的纵横向向板缝都应对对齐；如受门门窗限制，则则进深方向优优先采用，即即进门就能看看到整个房间间的板缝交圈圈，给人一种种流畅的感觉觉。2.3在门窗洞口等等角部严禁出出现用整砖割割成的“刀把把”瓦。如遇遇门窗洞口四四周不好排列列时可增加门门窗套等形式式来调整。2.4内墙阴角砖应应压向正确，，阳角线应做做成45°角对接，在墙墙面突出物处处，应整砖套套割吻合，不不得用非整砖砖拼凑镶贴。。饰面块材施工工，要求做到到墙、地、顶顶三面对缝墙砖地面砖对对缝整齐在地漏处，块块材套割找坡坡拼缝组贴，，使块材地面面排水通畅墙地砖对缝，，止水台高度度统一、美观观（二）外墙墙镶贴质量问问题1.1镶贴前不进行行预排，墙面面出现半砖。。1.2缝隙宽窄不一一，阳角45度碰肩不当。。1.3窗台坡度及滴滴水不符合规规范要求。1.4嵌缝表面不光光滑，有砂眼眼和裂缝。外墙面砖嵌缝缝深浅不一，，表面不光滑滑2、问题治理理：2.1镶贴前应对整整个外墙面进进行预排和调调整。非整砖砖宽度不应小小于整砖宽度度的1/2；。2.2嵌缝材料宜选选用嵌缝剂或或水泥砂浆，，勾缝呈“米米”字形。缝缝深宜控制在在2～３mm，缝宽不应小小于5mm，不得采用密密缝。2.3阴阳角处压向向应正确，阳阳角处应做成成45°角对接，阴角角部位应采用用底面面砖压压立面面砖。。2.4窗台坡度和滴滴水均要符合合规范要求。。2.5外墙饰面砖应应按规定进行行粘结强度检检测。外墙饰面砖米米字型勾缝对对缝外墙饰面砖铺铺贴大面平整整，洁净美观观外墙饰面砖对对缝美观墙梁对缝精致致美观外墙45度阳角碰肩严严密（三）石材饰饰面1、质量问题题1.1石材饰面返潮潮泛碱，污染染墙面。1.2石材翘曲不平平，墙面色泽泽不均。2、问题治理理：2.1石材背面面及四周周应作防防水涂层层处理，，避免出出现返潮潮泛碱，，污染墙墙面。2.2石材地面面采用湿湿作业法法施工，，应进行行防碱背背涂处理理。2.3石材进入入施工现现场，应应有防雨雨淋措施施，避免免石材翘翘曲不平平，或被被包装的的草绳水水浸污染染，形成成墙面色色泽不均均。2.4外墙饰面面与绿化化连接，，石材（（面砖））下端应应用砂浆浆或细石石混凝土土封口。。2.5石石材接接缝应横横平竖直直、宽窄窄均匀，，缝隙宽宽度不应应小于8㎜；面面板上的的洞口、、槽边应应套割吻吻合、边边缘整齐齐。2.6石石材幕幕墙必须须按规定定设立防防火分区区，防火火分区水水平隔断断应在幕幕墙的横横梁上，，垂直隔隔断应在在幕墙的的立柱上上。一块石材材不应跨跨两个防防火分区区；门窗窗洞口周周边必须须按规规定填塞塞防火岩岩棉。2.7石材幕墙墙的窗台台应平面面压立面面且应有有向外的的流水坡坡度，坡度度应统一一并不得得小于5%；门窗洞洞口上弦弦的石材材应设置滴滴水槽，，槽宽、、深均不不得小于于10㎜。2.8石材幕墙墙门、窗窗洞口周周边如有有拼缝，，则拼缝缝应同墙墙面，缝宽宽一般不不应小于于6㎜，不得做做成对缝缝；屋面面女儿墙的压顶顶应平面面压立面面且坡度度坡向内内；圆弧弧挑檐石石材对称称镶贴。。石材幕墙墙板缝打打胶应饱饱满、密密实、宽宽窄一致致光滑顺顺直，注注胶深度度不应大大于板缝缝的宽度度。石材接缝缝平整无无色差，，屋檐角角部割角角精细，，对缝工工整挑檐花岗岗岩45度对称铺铺贴，滴滴水槽预预切割弧形装饰饰线套割割吻合对对称铺贴贴，边缘缘整齐外墙花岗岗岩窗套套滴水实实用美观观内、外墙墙异型窗窗套制作作细腻，，线形流流畅外墙墙窗与石石材间衔衔接紧密密蘑菇石材材墙面清清边的宽宽度均匀匀四、门窗窗安装工工程（一）铝铝合金、、塑钢门门窗安装装1、质量量通病：：1.1洞口尺寸寸与门窗窗框不匹匹配。1.2铝合金门门窗密封封胶打注注不均匀匀饱满，，有污染染及密密封条短短缺现象象。1.3窗台吃框框，外窗窗台高于于内窗台台等，泄泄水孔不不规范，，。1.4铝合金推推拉窗缺缺少限位位装置。。外窗底框框未采用用拉片固固定窗框底部部发泡不不饱满，，发泡前前未清理理窗框与预预留洞口口尺寸不不匹配，，使用6cm挤塑板填填塞发泡胶过过厚，切切割破坏坏膜表面面窗框发泡泡不饱满满窗台底部部未处理理到位型材焊角角开焊铝合金型型材尺寸寸偏差过过大密封胶不不顺直2、问题治治理：2.1安装前应应对洞口口尺寸进进行复核核，框墙墙缝隙应应8-10mm。2.2铝合金门门窗的型型材壁厚厚应符合合设计要要求,窗型材不不应小于于1.4mm,门型材不应小小于2.0mm。塑料门窗内衬衬增强型钢的的壁厚不应小小于1.5mm,并需做防腐处处理。2.3门窗框与墙体体间宜采用镀镀锌铁片固定定，厚度应不不小于1.5mm，宽度不小于于15mm。外窗底框严严禁用螺栓穿穿框固定。2.4砌体上严禁使使用射钉,宜采用砌入强强度不低于C20的砼预制块后后固定的方法法。2.5铝合金门窗框框固定点间距距应不大于500mm，转角处不大大于180mm。塑料门窗框固固定点应距窗窗角、中横框框、中竖框150～200mm，固定点间距距不大于600mm。2.6门窗框与墙体体之间的缝隙隙应填实聚胺胺脂发泡材料料，发泡应一一次成型，填填充饱满。2.7底框应设排水水孔，宽度8mm，推拉窗不少少于2个，平开窗不不少于1个；推拉窗的的导轨亦应设设置排水孔。。2.8推拉门窗扇必必须有防脱落落措施，扇与与框的搭接应应不小于8mm；限位块间距距应不大于扇扇宽的1/2。2.9门窗玻璃密封封条转角处应应作45度拼缝处理。。2.10密封胶应采用用中性硅硐密密封胶，宽度度宜为5～8mm。打胶光滑、密密实、顺直、、清晰、宽窄窄一致；门扇扇无翘曲变形现象，框框与扇、扇与与扇间缝隙应应均匀、一致致窗框角部及其其他转角部位位打胶清晰，，无粘连现象象成品保护到位位，效果好（二）消防门门、管道井、、防盗门安装装1.质量通病1.1楼梯间防火门门开启方向不不正确，防火火胶条缺失或或油漆遮盖。。1.2管道井门、防防盗门安装时时，门框与墙墙体间漏嵌填填或嵌填不密密实。门槛下未嵌填填门框保护未清清除干净门框填塞不饱饱满锈迹未清理，，框边收口粗粗糙2、问题治理理：2.1楼梯间防火门门必须开向梯梯间，有利于于逃生。2.2防火密封胶条条表面应圆弧弧光滑，边缘缘整齐顺直直无断裂，门门框的防火胶胶条必须外露露，严禁油漆漆覆盖。2.3楼梯间防火门门玻璃应为防防火玻璃，且且应有防火标标示。2.4管道井门、防防盗门门框与与墙体间嵌填填密实，防盗盗门框墙间应应采用发泡剂剂等柔性材料料密封。防火门框的防防火胶条必须须外露，五金金配件齐全防火门框的防防火胶条必须须外露，严禁禁油漆覆盖五、楼地面工工程1、质量问题题：1.1水泥砂浆、混混凝土地面起起砂、空鼓、、裂缝。1.2地暖地面周圈圈未设置界格格缝。1.3卫生间门口处处泛水高度不不足。1.4突出卫生间地地面管道周围围未设置挡水水台。1.5卫生间镶贴地地面地漏处套套割不当，排排水不畅。。地面面层开裂裂