办公家具生产项目可行性研究报告

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目录第一章总论1.1概述1.2报告编制的依据和原则第二章项目建设的背景和必要性第三章建设规模和建设内容第四章建设条件4.1区位概况4.2自然条件4.3社会经济条件第五章规划建设方案5.1规划原则5.2建筑结构第六章公用工程及辅助设施6.1给排水6.2供电6.3通讯第七章生产工艺与产品方案7.1钢制家具生产工艺流程图7.2产品方案第八章环境保护8.1环境保护执行标准8.2污染源和污染物8.3环境保护措施第九章项目实施计划及工程招标9.1实施安排9.2工程招标第十章投资估算与资金筹措10.1投资估算10.2资金筹措第十一章结论第一章总论1.1概述1.1.1项目名称办公家具生产项目可行性研究报告1.1.2建设单位1.1.3建设地点///县///镇1.1.4建设规模与内容项目建设占地面积6175㎡，项目总投资1400万元，主要建设内容：新建厂房5000㎡及办公用房1000㎡，购置安装生产用机械设备，配套其他基础设施。资金来源为自筹。1.1.5编制内容在对内外部环境进行分析和研究的基础上，阐述建设的背景和建设的必要性，提出建设方案，制定项目实施计划，测算工程投资，项目评价并提出项目建设有关结论性意见，以供有关部门进行决策。1.2报告编制的依据和原则1.2.1编制依据国家及地方的有关法规：《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》。///省经济和社会发展第十一个五规划纲要。（3）///市经济和社会发展第十一个五规划纲要。（4）///县经济和社会发展第十一个五规划纲要。///县///镇经济和社会发展第十一事业个五规划纲要。///县///镇总体规划。项目单位提供的有关资料。1.2.2编制原则服从城镇总体规划，既要满足建设项目的使用功能，又要保护城镇环境，较好地满足社会需求，综合提高社会效益、环境效益和经济效益。依托科技进步，加大工程建设的科技含量，充分利用新技术、新材料、新产品，节约能源，节约用地，节省材料，保护环境。严格遵循国家有关设计规范，做到“安全、经济、适用、美观”。总结///县基础建设的经验，进一步提高规划、设计、建设和管理水平，做到有所突破，有所创新，建设一个高标准、高品位、环境优美的新型厂区。第二章项目建设的背景和必要性///县位于///省中部，江淮分水岭横贯境内。南临///，北靠淮南，东与定远、肥东接壤，西与寿县、肥西毗邻。///县是1965年6月1日由肥东、肥西、定远、寿县边缘部分经济落后的乡镇组建而成，隶属///市，是国家级扶贫开发重点县。全县辖8个建制镇、7个乡、1个工业区，282个行政村，共有人口80.63万人，其中：非农业人口10.28万人，农业人口70.35万人。全县土地面积1938平方公里，约占全省面积的1.4％左右，耕地面积105万亩，2009年全年实现地区生产总值132.22亿元，全年全部工业完成总产值228亿元，其中：规模以上工业完成总产值174.27亿元。全年财政收入10.02亿元，全年农民人均纯收入5185元。///县的交通十分便捷。淮南铁路纵贯全县，合淮阜高速公路从县境中部穿过。县城水家湖有东西两条干线公路，南达///，北通淮南。206国道由北向南穿越县境西部，合（肥）九（龙岗）公路从县境东部穿越。双墩港可通航100吨级船舶，经淠河总干渠可到达六安。农产品资源丰富，主产水稻、小麦、油菜籽、棉花，兼产大麦、豆类、山芋、玉米、花生、芝麻、草莓、西瓜、甜桃、蔬菜、蔺草等。///蔺草颀长而柔软，其制成品畅销日本。水湖草莓、吴山白鹅、朱巷仔猪名扬省内外。///、吴山地区蕴藏大量优质矿泉水，各项指标均达到饮用天然矿泉水的国家标准。近几年来，///县工业经济实力逐步发展壮大。现已拥有机电、轻纺、化工、食品、建材、印刷等门类齐全的工业体系。双墩牌系列面条等20多种产品获省优、部优。紧靠///北大门建立了双凤工业区、///汽车配件工业园。2009年全部工业实现增加值53.62亿元。///镇是///县南部重镇，面积167平方公里，辖15个行政村，6个社居委。///地处江淮分水岭脊背，是///县南部重镇，自古人杰地灵。///区位优势明显，206国道穿镇域南北19公里，沪蓉高速、合淮阜高速环绕镇域北部，使///成为全省交通重镇，市区公交143路、5路直达本镇，将///融入省会一刻钟交通圈。改革开放以来，镇党委、政府牢牢把握经济建设这个中心，紧紧围绕“融入///，开放开发，紧跟江汽，安商亲商，三产活镇，工业立镇，文化兴镇”这个总目标，带领全镇干部群众解放思想，团结奋斗，使经济和各项社会事业得到快速发展，综合实力明显增强。各项指标均位居全县前列。2008年初，///镇被国家发改委批准为全国第二批发展改革试点小城镇，又为///镇的发展注入新鲜血液。如今，///已成为改革开放的一片热土，正张开热情的双臂，招商引资，招贤纳才。面向新时代的///，正立足“大发展、大建设、大招商”，吹响进军“全市十强镇”前列，进军“全省十强镇”的号角。未来五年，是///镇实施工业强镇，实现跨越式发展的战略机遇期和黄金发展期，对全镇经济社会发展十分有利。一是以国家贸易、投资、金融自由化和区域经济一体化为主要内容的经济全球化进程加快，国内市场将继续呈现买方市场的格局，经济结构调整和经济转型步伐持续加快，这有利于///镇更好地利用国内外两个市场，两种资源，加快全镇经济社会发展。二是随着国家“中部崛起”的战略实施，国家将出台一系列相关的优惠政策，这为处于区位优越、交通便捷的///，承接国家政策优惠和产业辐射提供了先机。三是随着///市现代化大城市建设步伐的加快及其在全省经济中心地位的确立，尤其是///市“一主城、四组团、一个滨湖新城区”城市发展战略的实施，规划建设///北部新城区和现代化制造加工业基地，这对地处///西北郊、与市区接壤的///，辐射带动作用明显增大，尤其是合淮阜、北三环高速公路将建成通车，将为///镇经济社会提供更为广阔的空间。四是经过多年的积累，我镇自身发展和自主创新能力明显增强，特别是近几年扩大开放、招商引资。新引进企业不断扩大生产规模，业已形成以江汽配件为主导的工业群体，城镇和工业园区承载能力不断增强，经济发展逐步加快。五是///镇上下大干快上，敢创大业的浓厚氛围基本形成，发展为上，投资为本的理念深入人心，加快///镇经济社会发展的合力基本形成。总之，“十一五”时期///镇经济社会发展既面临难得的战略机遇，又面临许多新的挑战。据此，要有高度的历史责任感和强烈的忧患意识，立足科学发展，进一步强化以人为本、发展为要，投资为本、环境为要的理念，站在新的起点，谋求新的跨越。///中意家具有限公司是专业从事钢制家具生产的企业。钢制办公家具逐渐形成一个专业，过去家具就是桌椅板凳，民用和办公是分不出来的，也不怎么分的。这几年就分出好多类别，比如说像办公屏风家具、客厅家具、餐厅家具，以及像宾馆用的家具电视柜等等。钢制办公家具里面用不同的原材料，不同的生产工艺，不同产品标准，不同的使用场合，不同的销售方式，不同的售后服务等等，都有家具专业化的形成。钢制办公家具企业为国家机关、政府机构以及各个部门提供了大量的适用钢制办公家具。目前我国经济建设发展很快，政府机关的办公条件改善，银行、证券、学校、医院以及企业事业单位不断扩家，钢制办公家具需求量增长很快。钢制办公家具的生产应该是迅猛发展，钢制办公家具的市场前景也看好。随着现代办公写字楼的建设，原有办公场所所需要大量的钢制办公家具供应，国外工商企业在国内设置办公机构，钢制办公家具年需求量可望在400亿以上。在我们国内，有400亿的市场需求。我国有2000家涉外宾馆饭店，每年有30多万套客房需要更新家具，新建宾馆饭店还在增加，预计家具需求每年能达到30亿左右。交通、医疗、体育、文化事业的发展，对钢制办公家具的需求量也在增加。因此，钢制办公家具市场还是很广泛，本项目建设具有广阔的市场前景。第三章建设规模和建设内容项目建设占地面积6175㎡，项目总投资1400万元，主要建设内容：新建厂房5000㎡及办公用房1000㎡，购置安装生产用机械设备，配套其他基础设施。资金来源为自筹。第四章建设条件4.1区位概况本项目拟选建设地址在///市///县///镇建设，///镇位于///县南部///市北部，地理座标为东经117°06′，北纬32°16′。建设地点临近///，紧邻///双凤工业区、江汽配件工业园及///庐阳工业园，人口密集，企业众多，经济发展水平相对较高，具有显著的区位优势。4.2自然条件4.2.1气候特征///县属于北亚热带气候类型，属亚热带季风湿润区,主要气候特征是四季分明,气候温和,季风明显,雨量适中,光照充足,热量丰富,无霜期长。本地区地处北亚热带北缘,主要气候特征如下：年平均气温15.0℃极端最高气温40.0℃(1959年8月23日)极端最低气温–20.0℃(1955年1月6日)年平均气压1012.5hPa年平均降雨量957.5mm年最大降雨量1541.9mm年平均蒸发量1514mm无霜期228天最大冰冻深度45厘米降雨量,年际与年内分配不均匀,年内6、7、8三个月的降雨量占全年降雨量的约42%。全年平均风速为2.6m/s,最大风速18m/s,全年主导风向为东北偏东风,次主导风向为东北风。春季主导风向为东南风,次主导风向为东风。夏季主导风向为南风,次主导风向为东南风。秋季主导风向为东北风,次主导风向为西北风。年静风频率为3.68%。4.2.2地质地貌///县地质属东西走向的江淮分水岭构造体系。///镇及周围地质由冲积的粘性土和第四纪地层构成，其下层基岩约为白垩纪或老第三纪紫红砂岩，前者为泥质胶状，后者为砂质胶状，无地下水，地表粘土厚24米左右，含高岭土氧化铁及铁锰核砾石等低压縮性土壤，允许承载力可达200千帕。根据国家地震局和建设部颁布的《中国地震烈度区划图》，确定该地区为7度区，工程抗震设计为8度设防。本区地貌单元为江淮丘陵岗地及坳沟,地势起伏不大。项目建设场地地势平坦，土质系弱性膨胀土，土质条件较好，地基承载力较好，可达200kpa以上。4.2.3水文条件///县县域内有瓦埠湖、高塘湖、窑河、蔡城塘水库、永丰水库及四千多口当家水塘。项目建设地点位于///市大房郢水库上游。本项目建设地点位于江淮分水岭南侧，北有滁河干渠，东临大房郢水库，东有四里河。其中四里河是本地区的受纳水体。四里河在///市老城区的西北汇入南淝河，流域面积190平方公里，大房郢水库建在四里河上游，即将建成蓄水。大房郢水库是以城市防洪为主兼做城市供水水源的综合利用水库，建成后可将///市城区的防洪标准提高至100年一遇，同时可为///市提供优质水源，属于二类水体。水库坝址设在///电厂西侧，大杨店乡老郭郢东侧，坝址以上汇水面积184平方公里。4.3社会经济条件4.3.1行政区划与人口全县总人口80.63万人，其中：非农业人口10.28万人，农业人口70.35万人。全镇区域面积161平方公里，人口5.86万人，辖6个居委会和15个行政村。4.3.2交通淮南铁路纵贯///县南北。公路四通八达，自水湖镇有两条公路干线直达///，与淮南市、寿县、定远蚌埠均有公路相通，15个乡镇全部通车。公路和铁路均可连通全国各地，交通运输十分方便。本项目建设所在地的区位条件、自然条件、社会经济条件良好，根据现有地质资料和地形、地貌，该区域较稳定，结合工程安全，场地，地基等级，气象、水文、污染物运移及其对水源、农业、岩土和生态环境等可行性综合评价，该工程可实施建设。第五章规划建设方案5.1规划原则坚持“以人为本”的原则，应充分利用现代规划、设施手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，力求创造一个布局合理、用地经济、设施完善、方便舒适、环境优美的新型建筑。注重工程建设的科技含量，利用新技术、新材料、新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”的使用，推广应用环保节能材料。（3）在规划设计中，努力体现分区明确、组织合理、整合有序的功能结构；节地节能，适用经济，富有变化的建筑结构；出入便利，曲直结合；集分结合，景观多变，环境共享的绿化景观。5.2建筑结构本项目设计努力体现现代风格，采用高级进口涂料或贴面砖装饰外墙、膜墙等，通过色彩对比，体、块、面虚实对比，力求创造一种温馨、活泼的建筑风格。建筑结构初步选定办公及宿舍为框架结构形式，尽量采用天然地基。第六章公用工程及辅助设施6.1给排水水源供水由///镇供水管网引入，作为生活和消防用水。给水给水分二路引进，二路主管可互通，利用城市管网水压直接供水。消防及消防用水按照防火规范，设置室内外消防设施。室外按距离设置地上消火栓，消防用水按所需水量室外25L/S,室内15L/S计算，室内设消火栓及灭火器。（5）排水排水采用污水分流制。污水排入室外化粪池处理后，组织排入城镇排污管网。雨水由路面雨水井直接排入市政下水道。6.2供电电源、负荷容量、负荷等级供电电源引自市政电网，电压等级为10KV，生产用电，可与供电部门联系设置专线。管线敷设室外电缆套管直埋敷设，建筑内分支干线采用穿钢管沿地、墙、或管道井敷设，室内分支线采用沿地、墙、天棚暗敷。防雷接地本项目三类防雷，层高超过15m，在屋面采用直径φ10圆钢作防雷接闪器，屋面防雷网不大于20m×20m，引下线利用建筑物框架柱或构造柱主筋接地，防雷接地电阻不大于4欧。6.3通讯电话线路由///镇电信局引入，电话通讯线路预埋管线暗敷到建筑内，改善电话线路接入网，使之达到150kbns的传输速率，具有传输中、低速数据和图像的能力，满足在使用lsDN，可视电话等信息与数据交互上的需要。第七章生产工艺与产品方案7.1钢制家具生产工艺流程图检验,量具，下料→冲压→折弯→材料→多层物料库→数控转塔冲床→输送系统→数控剪板机输送分料系统→数控折弯机；理化室,性能检验量具检验,焊接→半成品→上料→涂装→下线→半成品区→装配→包装→入库。7.2产品方案项目建成后可年产各类陶艺产品达10万件套，年产值近数千万。第八章环境保护8.1环境保护执行标准（1）《中华人民共和国环境保护法》（2）《建设项目环境保护管理办法》（86）国环字第003号《建设项目环境保护管理办法实施细则》（86）国计字第07号文《污水综合排放标准》GB8978－19968.2污染源和污染物主要污染源为生活垃圾，无其它污染物排放量，不会构成对周围环境的不良影响。8.3环境保护措施合理布置废物箱，收集生活垃圾，配备保洁员，负责住宅区内清洁卫生；生活污水排入室外化粪池处理后，再组织排入城镇排污管网。第九章项目实施计划及工程招标9.