2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

单选题（共60题）1、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】C2、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。A.实收资本B.资本公积金C.盈余公积金D.未分配利润【答案】B3、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B4、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.于1小时内向有关部门报告B.于1小时内赶到施工现场C.于8小时内向有关部门报告D.于8小时内赶到施工现场【答案】A5、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。A.目标成本B.工程造价C.预算成本D.计划成本【答案】B6、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】C7、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A.债券，股票B.借款，股票C.借款，债券D.贷款，股票【答案】C8、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】B9、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B10、施工项目的控制目标不包括（）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】B11、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】B12、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】D13、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】A14、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】C15、有效工作时间不包括()。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.辅助工作时间D.偶然工作时间【答案】D16、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】A17、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】C18、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】B19、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】D20、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育【答案】D21、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】B22、与旧城相比，城市新区房地产开发具有()的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】C23、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】D24、下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A.施工组织不当B.特殊风险C.业主指定的分包商违约或延误D.业主原因导致暂停施工【答案】B25、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A26、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】C27、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】B28、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。A.4200件，64.62%B.4300件，66.15%C.4500件，69.23%D.5000件，76.92%【答案】D29、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】A30、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】C31、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】D32、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】B33、房地产经纪服务实行()制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】A34、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】B35、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】C36、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的变动情况B.发布成本信息C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】B37、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】B38、工程质量管理的目的是（）。A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】C39、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】A40、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险【答案】D41、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限公司D.江河集团有限公司【答案】C42、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B43、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B44、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】C45、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】A46、按产权占有形式划分，可将房地产划分为()。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】A47、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】C48、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】A49、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】A50、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】D51、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。A.房地产销售B.房地产交易C.房地产测绘D.房地产中介服务【答案】D52、工程质量控制中，关键环节是（）。A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】D53、下列各项中，不属于工程勘察的有()。A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】D54、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】B55、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】B56、当出现进度偏差时，首先应（）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】B57、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】B58、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是()。A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租【答案】C59、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物()。A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】C60、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】B多选题（共25题）1、城市维护建设税的计税基数包括()。A.营业税税额B.增值税税额C.所得税税额D.营业额E:消费税税额【答案】AB2、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.招标B.拍卖C.划拨D.挂牌【答案】ABD3、我国银行的长期借款可分为()。A.结算借款B.更新改造借款C.固定资产投资借款D.科技开发借款E:新产品试制借款【答案】BCD4、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD5、某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案【答案】BD6、下列各项，属于间接成本的有（）。A.管理人员工资B.水电费C.办公费D.差旅费E.人工费【答案】ABCD7、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有（）。A.应拨付的工程预付款B.应扣减的金额C.应支付的总价项目的金额D.已完成的计日工价款E.实际应支付的合同价款【答案】BCD8、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A建筑有限公司（以下简称A公司）承担施工总承包，B工程监理有限公司（以下简称B公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由C建筑劳务有限公司（以下简称C公司）承担劳务作业分包。A.A公司项目技术负责人应该向监理单位项目负责人进行方案交底B.A公司项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底C.A公司项目技术负责人应当向项目C公司技术负责人详细说明，并由双方签字确认D.C公司施工现场管理人员应当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认【答案】BD9、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC10、国有建设用地使用权出让的方式有（）。A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.赠与出让E.挂牌出让【答案】ABC11、工程建设项目招标的组织形式有()。A.自行组织招标B.公开招标C.招投标管理部门组织招标D.邀请招标E:委托工程招标代理机构【答案】A12、下列选项中，属于公共服务主要内容的有()。A.档案管理B.客户管理C.环境管理D.社会福利管理E.房屋及设施设备管理【答案】ABC13、现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权【答案】ABC14、下列（）不是建设监理企业确定资质分级的条件。A.职工人数B.监理业绩C.专业技术人员种类数量D.注册资本E.净资产【答案】A15、应用项目管理信息系统必须具备的条件，包括（）。A.组织件B.硬件C.软件D.合同件E.教育件【答案】ABC16、某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B17、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】BCD18、关于早期介入，下列说法正确的有()。A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益【答案】AD19、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.甲队B.乙队C.丙队D.丁队【答案】ABC20、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。A.规划B.控制C.协调D.编制【答案】ABC21、建设工程合同管理的特点有（）。A.合同风险大B.工程合同变动较为频繁C.工程管理工作极为复杂D.合同管理对经济效益影响大E.建设工程项目的完成是一个短暂的过程【答案】ABCD22、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来D.经营风险较小【答案】ABC23、物业承接查验的类型分为()。A.新建物业的承接查验B.物业资料交换时的承接查验C.物业管理机构更迭时的承接查验D.共用部位的承接查验E.设施设备的承接查验【答案】AC24、调整网络计划非关键工作时差的方法有（）。A.将工作在其最早开始时间和最早完成时间范围内移动B.延长工作的持续时间C.将工作在其最早开始时间和最迟完成时间范围内移动D.缩短工作的持续时间E.将工作断开，分段完成【答案】BCD25、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.国家重点建设工程B.小型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.利用国际组织贷款的工程E.利用外国政府援助资金的工程【答案】ACD大题（共12题）一、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】二、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。预算成本与产值比例()。【答案】三、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。实际成本降低