二手车市场项目商业计划书

二手车市场项目商业计划书二手车市场项目商业计划书 （4）综合办公楼二手车市场项目商业计划书二手车市场项目商业计划书分市场分市场分市场三分市场四…..电子交易市场统一市场结算中心交易信息系统物车辆管公共部分：走廊采用水磨石地面，卫生间采用防滑地砖贴地面，卫生间墙面采用釉面瓷砖贴面。卫生洁具洗涤池采用耐腐蚀、易清洁的建筑配件。室内：室内统一采用水磨石或防滑地砖地面采用混砂浆抹面，平刷乳胶漆涂料。照明设施：公共区采用吸顶节能灯，办公室采用日光灯管。门窗：门厅入口采用钢化玻璃门，其他内门采用木质门窗户采用铝合金窗。（5）商务服务楼新建商务楼1座，总建筑面积1500平方米，3层框架结构，条形基础。设计风格应以简约为主，造型线条力求简洁别致，同时考虑结合当地建筑的风格及特点。室内装修一般标准应符合有关规定，装修标准不宜过高，力求经济、美观、大方，尽量采用当地建筑材料。报废汽车拆解、配件翻新中心建设方案建设内容表序序号建筑名称数量（个）建筑面积（平方米）占地面积（平方米）结构形式1拆解车间11400014000轻钢结构2配件分拣及翻新车间11200012000轻钢结构3贮存车间（仓库）1120006000框架结构4其它配套设施30003000框架结构合计34100035000工程方案生产车间包括报废车拆解车间和配件分拣、翻新车间各1座，总建筑面积26000平方米。采用轻钢结构厂房，层高6米，屋顶略有坡度，低于15度。地面采用混凝土地面，内墙刷白色涂料，门窗为塑钢门窗，外墙为白色涂料，衬以浅蓝色装饰带。生产车间配套汽车拆解、配件分拣和翻新设备各3套，配套试验检测设备12台（套），公用工程及配套设备32台（套）。贮存车间（仓库）建设贮存车间（仓库）1处，总建筑面积12000平方米。采用2层钢混结构，跨度18米，净高4.5米，地面为混凝土地面。仓库应满足安全、科学储存，方便生产与生活的要求，做到安全适用、经济合理。建筑标准应根据用途和建设地区条件等因素综合考虑。库房设施应根据汽车产品储存特点，采取相应措施进行建设。库房建筑耐火等级不应低于二级，宜采用自然通风。库房地坪应能满足车辆行驶和运行的要求，库房门宜采用平开门。库房宜设置电视监视系统，对库区人流、物流、出入库、火情、保安等实行24ｈ监视。仓库宜设置计算机仓储管理系统。宜设置测报系统，检测库房内温度、湿度、火情等情况。第六部分：华通二手车市场的总体布局规划园区总占地面积800400平方米（约1200亩），园区按照功能分为3个区：汽车交易区、报废车拆解及配件翻新区、办公及生活区。北部为汽车交易区，分别建设牵引车交易区和自卸车交易区，西部为报废车拆解及配件翻新区，分别建设拆解车间、分拣及翻新车间、贮存车间和二手车检测及维修车间。东部为办公及生活区，分别建设办公楼和商务服务楼。所有建筑物之间按规定都留有足够的防火间距。1、汽车商务会展区在园区主入口，华信路济梁公路。设立现代特色某二手汽车园区标志，既有园区形象标志又能提升社会影响和地位，还大大增强市场人气。和汽车文化休闲园林长廊交相呼应，必定成为某县又一个新的旅游景点。现有的华通办公楼是二手车园区的管理委员会，它对整个园区起着管理服务、指导、开放的重要作用，也是社会各界汽车厂商消费者交流、沟通、合作的重要场所。主要提供汽车商户有关的各种证件办理服务，一层为车辆交易、注册登记、金融，保险，税收、评估等办公场所。二层为经纪人办公室，三层为园区管理办公室。2.二手车交易区包括二手车主车交易区、二手车自卸车停车区、二手车拍卖大厅。3、报废车拆解及配件翻新区汽车维修、洗车、快修、美容以及汽车配件4.汽车文化园林休闲长廊这是园区重要特色之一，在园区北部自然河贯通东西，这无疑给园区带来很多生机和活力。园区内河的两岸设置某县二手车发展历程图片展，某县专用车发展历程图片展以及全国十大二手车企业标志性建筑和企业简介等文化长廊，充分展示汽车文化，提升园区交易的文化品位，它是丰富市场、活跃市场、提供市场品味的重要组成部分，打造某县一个新的休闲旅游景点。交管，公安检测综合服务区交管所，车管所全面服务区，实现车管交管配套服务功能。以及新车、二手车检测，为园区和社会各界服务是必备的功能。汽车大道现有的华通大道将成为二手车园区2公里汽车大道，别具特色的汽车模型树立大道两侧，全面展示汽车园区风采，以此影响国内外汽车舆论，形成市场品牌。完全可以成为某独特亮丽的一道风景线。第七部分某华通二手车市场发展定位竞争优势及商业盈利模式一、发展定位倾力打造中国专用二手车第一市场，中国二手商用车交易基地在二手商用车服务、评估和拍卖行业制定行业标准。成为中国最为诚信、最为权威、最大的二手商用车服务商。形成二手车交易公共信息服务平台模式。二．竞争优势利用某为中国专用车产业基地的名声优势，发挥自己的宣传带动优势商业盈利模式利用中国二手商用车交易基地，中国目前最大二手专用车第一市场采取多模式的盈利来源交易服务费、车位及房屋租赁费、检测线检测费、融资担保费、现金流增值费、电子商务广告费战略目的和阶段目标项目的战略目标（企业愿景）在三到五年内成为中国最大的二手商用车市场，并在资本市场上市在二手商用车服务、评估和拍卖行业制定行业标准项目阶段目标在当前中国二手车市场管理混乱、竞争激烈的状况下，根据某专用车集群效应打造专业特色二手车市场。产生规模效应，保持竞争优势，从而得以夺取市场份额的最直接手段。前一到两年项目先立足于某和某实践操作，搭建项目框架。首先，在某建成有形市场实体。主要包括二手车交易市场、二手车信息发布大厅、二手车交易公共信息服务平台和二手车评估中心等平台。在建设实体有形市场的同时，开始进行覆盖全省的媒体推广和推出全国最大的二手车电子商务集成服务网站。争取在二年内建设成一个覆盖某省和周边大部分规模省份的实体和网络相结合的、全国最大的二手车电子商务集成服务平台，并形成一个在行业内和消费者心中具有一定影响力的服务品牌。从第三年开始，在总结前两年相关经验并坚持扩张和平稳发展相结合的基础上，争取和我国主机车合作将平台延伸，并连盟主机厂全国售后服务点提出二手商用车质量保证，占领我国商用二手车20%的市场份额。（（4）在市场开始后的第四到五年内，我们要结合国家发布的各个区域振兴规划和产业政策进行综合考虑。依据具体的各地市场情况，尝试与各地区二手车市场联合，使二手商用车交易量取得50%的市场占有率，并向全国扩张，形成中国最大的二手商用车服务品牌。（5）市场经过五年的发展，在全国已经具有相当大的影响力。为了支持华通品牌更高速地成长以取得在同行业领先的时机，解决企业发展所需要的资金，为公司的持续发展获得稳定的长期的融资渠道，并借此可以形成良性的资金循环。成为公众公司，大大提高知名度，获得名牌效应，积聚无形资产。我们要谋求将企业上市，走向资本市场。第八部分：某华通二手车市场的利润来源某二手车市场的利润来源主要有以下几个方面：1、经营收入⑴经济服务费（提供买卖双方信息服务，提供服务帮助他们交易成功，从中收取服务费）经济服务费用以买卖双方保底各500元/辆收费，按平均每年成交8000量预算，每天撮合交易量约为5~10辆，年总收益保底：400万元/年。⑵交易服务收入（交易开票费、一站式代办服务费）依据市场惯例，以1%的开票费用，每辆车5~10万元成交价格计算，交易服务费为300元/辆，每年按20000辆的交易量，年总收益：600万元/年。⑶场地租赁费一辆车按600元计算，市场安10000辆计算，年总收益：600万元/年。寄售寄卖卖场广告费收入（通过卖场中心内的广告牌和广告位获取的利润）（未测算）增值服务收入（未测算）项目完成后销售收入和税金销售收入二手车销售收入：年销售二手车1000辆，4万元/辆；售后服务及机动车检测收入：年收入2000万元。经测算，达产年的销售收入为6000万元。营业税本项目按3%缴纳营业税，城建维税为营业税额的7%，教育附加费为营业税额的3%。经测算，正常年税金及附加费为198万元。所得税按25%缴纳所得税。经测算，正常年所得税为276.91万元。第九部分：企业组织及劳动定员企业组织公司是严格按照现代企业制度建立的一个新型企业，实行董事会领导下的总经理责任制，董事会下设经营管理机构。公司的经营管理机构，设总经理1人，下设市场部、技术研发部、生产部、销售部、质检部、财务部等。公司组织结构图：董事会董事会办公室董事长总经理市市场部生产部销售部财务部技术研发部质检部劳动定员工作制度项目全年生产天数300天，人员年工作日250天，每班工作8小时。生产人员采用三班倒的运行方式，非生产人员按国家法定制度，每周工作五天，休息两天。劳动定员结合项目的生产规模及项目的行业特点、以提高劳动生产率、满足生产需要来确定劳动定员。本项目劳动定员确定为260人，其中生产人员174人，管理人员40人、工程技术人员46人。三、职工来源与培训职工来源本项目采用先进技术和先进设备，因此所需人员应具备一定的专业知识和较高的技术素质。本项目的人员来源考虑到其特点，一般从高等学校和中等职业技术学校招工。根据项目特点，拟从社会招聘车床等高级技工。人员培训对新招的生产工人必须经过从理论到实际操作的严格培训，坚持“培训方可上岗”的原则，以保证生产的正常运行。生产人员培训可在国内同类工厂或本厂内进行，培训时间一般为3-6个月。为保证试车生产，培训计划应在设备安装调试前完成。第十部分项目实施进度该项目拟定建设期2年，2011年9月进行项目前期工作，2011年10～11月初步设计及审批，2011年12月年施工图设计及工程招投标，2012年1月～3月设备采购订货，2011年12月～2012年6月土建工程，2012年2～4月进行设备安装，2012年7月调试试生产，2012年8月正式投产，2013年3月～5月职工培训。第十一部分资金筹措建设投资估算及构成本项目建设投资估算4560万元。其中：土建工程费1436万元设备购置费及安装费2430万元其它费用480万元预备费214万元建设期贷款利息项目建设期贷款利息为：100万元总投资估算项目总投资包括建设投资、建设期利息和铺底流动资金。本项目总投资4800万元，其中建设投资4560万元，建设期利息100万元，铺底流动资金200万元。资金筹措及使用计划、资金筹措方案项目总投资4800万元，企业自筹资金2800万元，拟申请银行贷款2000万元。、资本金本项目资本金2800万元，占总投资的58.33%，由企业自筹解决，所占比例符合国发国发„2009‟27号文《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》要求。、资金使用计划项目建设期2年，根据项目实际进度，在建设期内投入全部项目建设资金。第十二部分：华通二手车市场经济效益和社会效益分析经济效益及指标项目建设完成后，正常年可实现年销售收入3000万元，正常年利税总额1170万元，年可上缴各类税金417万元。从财务主要指标看，各