2013年1-11月份芜湖市区房地产市场数据简报

1、商品房市场供应情况2013年1-11月，市区累计批准商品房预售面积304.15万面,较去年同期下降7%。其中，商品住房批准预售面积234.07万面,较去年同期增长0.28%；商业用房批准预售面积52.3万面,较去年同期增长36.84%；办公用房批准预售面积17.11万面,较去年同期下降69.12%。2013年11月，市区批准商品房预售面积54.72万面,同比增长134.59%,环比增长218.73%。其中，商品住房批准预售面积35.14万面,同比增长220.92%,环比增长220.98%；批准预售套数3132套,同比增长208.27%,环比增长186.29%。商业用房批准预售面积12.29万面,同比增长169.53%,环比增长683.94%。办公用房批准预售面积7.28万而，同比下降6.82%,环比增长56.57%。2、商品房市场销售情况2013年1-11月，市区累计销售商品房面积261.88万面,较去年同期下降11.91%,销售金额163.89亿元，较去年同期下降9.43%。其中，商品住房销售面积220.38万M较去年同期下降13.6%,销售金额122.67亿元,较去年同期下降10.51%；商业用房销售面积27.42万面,较去年同期下降13.11%,销售金额30.76亿元，较去年同期下降14.87%；办公用房销售面积14万面,较去年同期增长43.29%,销售金额10.41亿元，较去年同期增长43.64%。2013年1-11月,各区商品房销售情况：镜湖区销售商品房面积74.05万面,较去年同期下降15.97%,销售金额52.37亿元，较去年同期下降15.29%。其中，商品住房销售面积62.34万面,较去年同期下降16.55%,销售金额37.57亿元，较去年同期下降15.07%；商业用房销售面积5.15万面,较去年同期下降11.52%,销售金额10.08亿元,较去年同期下降15.73%；办公用房销售面积6.52万面,较去年同期下降3.87%,销售金额4.67亿元，较去年同期下降8.72%。鸠江区销售商品房面积92.65万面,较去年同期下降16.28%,销售金额57.36亿元，较去年同期下降5.03%。其中，商品住房销售面积77.59万面,较去年同期下降20.48%,销售金额42.51亿元,较去年同期下降13.42%；商业用房销售面积10.19万面,较去年同期下降22.18%,销售金额10.86亿元，较去年同期下降3.91%；办公用房销售面积4.87万面,销售金额3.99亿元。开发区销售商品房面积22.26万面,较去年同期下降10.67%,销售金额11.35亿元，较去年同期下降4.48%。其中，商品住房销售面积18.58万面,较去年同期下降14.69%,销售金额8.51亿元，较去年同期下降11.14%；商业用房销售面积3.22万M较去年同期增长5.4%，销售金额2.62亿元，较去年同期增长15.25%；办公用房销售面积0.45万面,较去年同期增长514.85%,销售金额0.22亿元，较去年同期增长506.8%。三山区销售商品房面积21.8万面,较去年同期增长39.71%,销售金额9.86亿元，较去年同期增长28.34%。其中，商品住房销售面积17.68万面,较去年同期增长31.65%,销售金额6.98亿元，较去年同期增长13.99%；商业用房销售面积4.11万面,较去年同期增长97.49%,销售金额2.88亿元,较去年同期增长86.68%,办公无成交。弋江区销售商品房面积51.13万面,较去年同期下降11.81%,销售金额32.97亿元，较去年同期下降15.86%。其中，商品住房销售面积44.18万面,较去年同期下降7.12%,销售金额27.11亿元，较去年同期下降3.34%；商业用房销售面积4.74万面,较去年同期下降36.74%,销售金额4.32亿元,较去年同期下降52.27%；办公用房销售面积2.16万面,较去年同期下降25.78%,销售金额1.52亿元，较去年同期下降27.28%。2013年11月，市区共销售商品房面积24.81万忧同比增长18.24%,环比下降4.96%,销售金额17.23亿元,同比增长29.8%,环比增长11.52%。其中,商品住房销售面积16.3万面,同比下降6.08%,环比下降32.15%,销售套数1544套，同比下降5.85%,环比下降31.16%,销售金额8.82亿元,同比下降6.99%,环比下降32.42%。商业用房销售面积2.69万面,同比增长9.52%,环比增长60.48%,销售金额3.73亿元，同比增长32.78%,环比增长78.31%。办公用房销售面积5.83万面,同比增长435.54%,环比增长1306.14%,销售金额4.68亿元,同比增长384.52%,环比增长1400.19%。2013年11月,各区商品房销售情况：镜湖区销售商品房面积6.21万面,同比增长2.83%,环比下降9.76%,销售金额4.19亿元，同比下降3.87%,环比下降12.38%。其中，商品住房销售面积5.2万面,同比下降4.33%,环比下降15.19%,销售金额3.17亿元,同比下降5.23%,环比下降14.64%；商业用房销售面积0.16万面,同比下降55.94%,环比下降68%,销售金额0.41亿元，同比下降51.89%,环比下降54.91%；办公用房销售面积0.85万而，同比增长261.98%,环比增长251.8%,销售金额0.62亿元,同比增长253.75%,环比增长256.36%。鸠江区销售商品房面积10.71万面,同比增长50.73%,环比增长29.2%,销售金额8.69亿元,同比增长110.29%,环比增长82.7%。其中,商品住房销售面积4.12万面,同比下降28.63%,环比下降46.22%,销售金额2.23亿元，同比下降24.47%,环比下降45.83%；商业用房销售面积1.72万而，同比增长28.97%,环比增长171.82%,销售金额2.47亿元,同比增长108.55%,环比增长282.11%；办公用房销售面积4.87万^,销售金额3.99亿元。开发区销售商品房面积2.91万面,同比增长21.66%,环比下降6.12%,销售金额1.44亿元，同比增长17.64%，环比下降12.54%。其中，商品住房销售面积2.47万面,同比增长25.36%,环比下降16.05%,销售金额1.1亿元,同比增长23.55%,环比下降26.41%；商业用房销售面积0.36万面,同比下降13.95%,环比增长264.06%,销售金额0.3亿元，同比下降10.52%,环比增长150.39%；办公用房销售面积0.08万面,环比增长35.68%,销售金额0.04亿元,环比增长38.24%。三山区销售商品房面积2.3万面,同比增长84.92%,环比下降43.2%,销售金额0.93亿元，同比增长59.15%,环比下降44.75%。其中，商品住房销售面积2.27万面,同比增长111.39%,环比下降42.21%,销售金额0.91亿元,同比增长93.59%,环比下降42.77%；商业用房销售面积0.03万面,同比下降62.46%,环比下降75.66%,销售金额0.03亿元,同比下降72.46%,环比下降74.1%；办公用房无成交。弋江区销售商品房面积2.68万面,同比下降36.15%,环比下降29.17%,销售金额1.98亿元,同比下降33.47%,环比下降23.17%。其中,商品住房销售面积2.24万而，同比下降27.79%,环比下降33.39%,销售金额1.41亿元，同比下降22.74%,环比下降34.04%；商业用房销售面积0.41万面,同比增长66.56%,环比增长32.98%,销售金额0.53亿元,同比增长52.07%,环比增长65.92%；办公用房销售面积0.03万面,同比下降95.97%,环比下降70.39%,销售金额0.03亿元，同比下降95.96%,环比下降70.7%。3、商品房市场价格情况2013年1-11月，市区商品房销售均价为6258元/面,较去年同期增长2.81%。其中，商品住房销售均价为5567元/面,较去年同期增长3.59%；商业用房销售均价为11218元/面,较去年同期下降2.03%；办公用房销售均价为7432元/面,较去年同期增长0.24%。其中，镜湖区商品住房销售均价为6027元/面,较去年同期增长1.77%；商业用房销售均价为19576元/面,较去年同期下降4.76%；办公用房销售均价为7164元/面,较去年同期下降5.05%。鸠江区商品住房销售均价为5478元/面,较去年同期增长8.86%；商业用房销售均价为10658元/面,较去年同期增长23.47%；办公用房销售均价为8199元/m，开发区商品住房销售均价为4577元/mt较去年同期增长4.16%；商业用房销售均价为8125元/mt较去年同期增长9.34%；办公用房销售均价为4979元/m、较去年同期下降1.31%。三山区商品住房销售均价为3947元/mt较去年同期下降13.42%；商业用房销售均价为6997元/mt较去年同期下降5.48%；办公用房无销售。弋江区商品住房销售均价为6136元/面,较去年同期增长4.07%；商业用房销售均价为9102元/面,较去年同期下降24.56%；办公用房销售均价为7023元/面,较去年同期下降2.02%。2013年11月，市区商品房销售均价为6944元/面,较去年同期增长9.79%,环比增长17.34%；其中，商品住房销售均价为5410元/面,同比下降0.97%,环比下降0.41%；商业用房销售均价为13883元/面,同比增长21.25%,环比增长11.12%；办公用房销售均价为8033元而，同比下降9.53%。环比增长6.69%。其中，镜湖区商品住房销售均价为6092元/面,较去年同期下降0.94%,环比增长0.64%；商业用房销售均价为24666元/面,较去年同期增长9.19%,环比增长40.92%；办公用房销售均价为7280元/面,较去年同期下降2.27%,环比增长1.29%。鸠江区商品住房销售均价为5406元/面,较去年同期增长5.81%,环比增长0.73%；商业用房销售均价为14321元/面,较去年同期增长61.69%,环比增长40.58%；办公用房销售均价为8199元/面。开发区商品住房销售均价为4469元/面,较去年同期下降1.43%,环比下降12.34%；商业用房销售均价为8201元/面,较去年同期增长3.98%,环比下降31.23%；办公用房销售均价为5281元/面,较去年同期增长0%,环比增长1.89%。三山区商品住房销售均价为3998元/面,较去年同期下降8.43%,环比下降0.97%；商业用房销售均价为9466元/面,较去年同期下降26.63%,环比增长6.37%,办公用房无销售。弋江区商品住房销售均价为6302元/面,较去年同期增长6.99%，环比下降0.96%；商业用房销售均价为13033元/面,较去年同期下降8.69%,环比增长24.78%；办公用房销售均价为9289元/面,较去年同期增长0.18%,环比下降1.04%。4、二手房市场成交情况2013年1－11月,市区二手房成交面积70.14万平方米,较去年同期增长15.64%；成交金额31.21亿元,较去年同期增长18.18%；成交套数66