标杆房企版房地产住宅楼设计成本对标主要经济指标四大一线城市

深圳市******项目铝合金门窗制作及安装工程施工承包合同业主：：深圳市****房地产开发发有限公司总承包人：***工程局集团团有限公司分包人：合同编号：日期：：2014年10月日中国·深圳深圳市********项目铝合金金门窗制作及及安装工程施工承承包合同业主（全全称）：深圳圳市****房地产开发发有限公司总承包人（全称称）：中城建建第**工程局集团团有限公司分包人（全全称）：根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及相关法律、法法规的规定，本本着自愿、公公平、诚实、信信用的原则，经经三方协商一一致，签订本本合同，由三三方共同遵守守执行。第一条总则1.1合同文件件：A.招标文件件；B.投标文件件；C.投标人在在询标时形成成的书面补充充性文件。D.中标通知知书E.本合同协协议书F.国家标准准、规范及有有关技术文件件G.图纸：建建筑图、门窗窗分隔图、节节点详图H.供货材料料报价单I.三方有关关工程的洽谈谈、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分1.2工程地地点:1.3工程工工期：开工日日期：*****年**月**日；；竣工日期：：****年**月**日总总工期：***日历天天。具体开工工时间以业主主方现场工程程部下发的工工作指令为准准，工期安排排必须满足土土建承包人的的总体工期进进度要求。1.4工程质质量标准：合合格。1.5工程承承包范围：***************门窗制作安安装工程。1.6合同价款款：A．*******门窗工程以以综合单价*****元/平方米进行行包干，此综综合单价为全全费用单价，全全费用单价经经综合计算后后生成，其内内容包括直接接工程费，间间接费，利润润和风险因素素。包括但不不限于铝合金金门窗的材料料、制作与安安装费用、以以及完成供应应和施工相应应的运输装卸卸费用、临时时设施租用费费用、检验试试验费用、安安全措施费用用、二次搬运运费用、施工工耗用水电费费用、与现场场施工企业工工序配合与借借用设备费用用、利润、税税金和承担风风险的费用等等。B．该综合合单价包含分分包人须按合合同总价的22％向土建分包包人缴纳的土土建配合费（门门窗框的洞口口的正常收口口费用；现场场垂直运输机机械使用费、水水电接口、外外脚手架使用费费）和2.55%的公共区区域文明施工工费，此项费费用由总承包包方在每次工工程款支付时时按比例扣除除。C．工程量：：************平方米（大大写：**********平方米）(暂定面积)，结算时工工程量按门窗窗洞口尺寸面面积计算。D．工程总造造价(暂定)：*************元（大写：***************），按实结结算。分包人人收款时，应应当出据合法法票据，否则则总承包方有有权暂停付款款。总承包方方应在业主支支付工程款时时向业主提供供深圳市税务务机关开具的的建筑安装发发票，相关税税费由分包人人承担。1.7合同文件件使用的语言言文字、标准准和适用法律律合同语言：汉汉语适用法律、法法规：中华人人共和国现行行的法律、法法规及省、市市有关规定。适用标准、规规范：国家现现行施工验收收规范。1.8施工图纸纸合同签订后3日日内，分包人人依据业主/总承包方提提供的门窗洞洞口图、门窗窗立面分隔示示意图对该工工程铝合金门门窗安装节点点进行二次深深化设计，并并完成门窗工工程的结构计计算、节能验验算，并提交交设计施工图图供业主/总承包方审审核；业主/总承包方方在接到分包包人提交的施施工图3日内，将审审核修正意见见反馈给分包包人；分包人在3日内内按照业主/总承包方的的意见修改完完毕后，经业业主/总承包方签签字后方可安安排施工，分分包人并不因因业主/总承包方对对其设计图纸纸的确认而免免除其应当承承担的设计责责任，同时提提交六套施工工图供业主/总承包方使使用（经业主主/总承包方签签字确认后的的图纸是本合合同文件的一一部分）。第二条付款方方式为确保深圳市******项目铝合金金门窗安装工工程的顺利竣竣工和企业品品牌可持续性性的发展，工工程品质必须须得到有效的的保证。根据据铝合金门窗窗制作安装工工程的施工特特点，本次铝铝合金门窗制制作、安装工工程付款方式式为：本合同签订后77天内，且乙乙方按合同要要求提交合同同总价5%的履约保证证金后，155天内业主方方支付合同暂暂定总金额的的15%作为预预付款给乙方方；中标人在每月225日前向业主主申报完成工工程量，工程程量经监理公公司/总承包人确确认后递交给给业主工程部部/合约预算部部审核，审核核完毕经总承承包人及中标标人双方代表表签字确认后后7日内支付该该工程款的80％；工程竣竣工验收后，业业主付至合同同总金额80%；中标人于于工程竣工验验收合格后报报送工程结算算，一个月内内监理公司审审核完毕，监监理公司审核核完毕五个月月内总承包人人及业主审核核完毕，业主主/总承包人向向中标人支付付至工程结算算总造价的95％；保修期期满，中标人人已履行保修修义务后一个个月内无重大大质量问题，业业主/总承包人返返还5％保修金给给中标人。工程经竣工验收收合格，乙方方提交2套完整结算算资料原件附附目录清单。留结算总价的55%作为保修金金（保修金不不计利息）。乙方凭甲方付款款审批单、有有效收款凭证证及符合国家家及地方税务务法规要求的的等额发票领领取合同款项项。甲方不接接受乙方委托托甲方向第三三方支付的付付款方式。业主/总承包方方支付分包人人工程款前，分分包人须提供供合法票据，否否则业主/总承包方有有权拒绝付款款。2.2工程质质量保修期和和工程质量保保修金支付：：2.2.1工程程质量保修期期为壹年;2.2.2工程程竣工验收合合格后壹年,保修期满后后30天内,业主/总承包方付清清工程余款予予分包人。第三条铝合金金门窗材料要要求3.1材料料要求:深圳市山湖湖海（集团）各各项目铝合金金门窗安装所所需的所有主主材与辅助材材料料均由分分包人提供，分分包人在中标标后应根据招招标文件要求求提供相应窗窗户的型材、五五金件、玻璃璃、玻璃胶、螺螺丝、密封胶胶条（毛条）各各一套，样品品需贴标签，确确认后的样品品将被封存，作作为合同的一一部分。铝合金型材：铝铝合金门窗材材质均采用50系列、55系列、70系列、75系列，但工工程中只能使使用一种品牌牌；所有平开开类门窗均采采用50系列或者55系列、所有有推拉类门窗窗均采用70系列型材。材料面层的的颜色及样板板以业主方确确认的样板为为准。（各单单位可提出合合理化建议,并自行深化化附图，仅对对不满足规范范要求部分）品牌：中铝铝材材、亚洲-南亚、坚美铝材、凤铝铝材、忠忠旺铝材、兴兴发铝材、栋栋梁铝材、南山铝材、经阁铝型材材、伟业铝材材。玻璃要求：玻璃璃厚度详见图图纸设计要求求；本工程各各部位的门窗窗玻璃选择应应符合国家发发展和改革委委员会颁布的的《建筑安全全玻璃管理规规定》。玻璃璃垫块必须使使用应采用邵邵氏硬度70-990(A))的硬橡胶或或塑料垫块，玻玻璃中空铝条条严禁高出型型材可视面。玻玻璃垫块应符符合《建筑玻玻璃应用技术术规程》（JGJ1113－2003）要求，保保证玻璃在框框内居中。玻玻璃垫片应有有可靠固定措措施。品牌：南玻、昆昆玻、洛玻、台台波、耀皮、信信义、安源。五金配件及辅材材⑴五金材质质材用碳钢冷冷镀锌的（持持手表面做喷喷涂处理，颜颜色与型材一一致；风撑材材质用不锈钢钢）。活动五五金应能满足足使用50000次以以上的A级产品。⑵平开门窗采用用的传动多点点锁：锁点离离转角处不大大于300mmm，两锁点之之间的距离不不大于10000mm；合页（或或滑撑）一则则，铰链之间间距离大于10000mm以上时，扇扇中部设置一一个暗藏铰链链；内平开下下悬扇宽度大大于900mmm的，上下边边也应设置锁锁点。A.平开窗包括括：执手、平平开传动器、角角部铰链（下下）、角部铰铰链（上）、锁锁块、助升滑滑块、风撑等等。B.推拉窗包括括：执手、推推拉传动器、方方扣锁、滑轮轮等。C.推拉门包括括：执手、推推拉传动器、方方扣锁、滑轮轮、转向角（非180度时，任意角度或90度时使用转向角）等D.品牌：坚朗朗、坚威、易易力超、耐美美特、辰飞配配件（需与型型材断面相适适应，颜色与与型材一致）⑶玻璃胶：：使用与型材材颜色一致的的产品，应符符合《建筑用用硅酮结构密密封胶》(GB167776)⑷密封胶条条符合GB120002-899《塑料门窗窗用密封条》标标准中优等品品的规定，密密封胶条采用用三元乙丙密密封胶条。门窗框与洞洞口缝隙的处处理，下边框框应以防水水水泥砂浆作硬硬性处理，其其余三边用PU聚氨脂泡沫沫填缝剂填充充材料作软性性处理，并在在其完全硬化化后撤去垫块块并在该间隙隙处填补PU聚氨脂泡沫沫填缝剂填充充材料；并且且门窗框周边边的内外面均均需采用防水水玻璃胶进行行封闭，固定定片周边要填填充密实。⑸螺丝及连连接件均使用用镀锌材料。⑹推拉门窗用密密封毛条必须须采用经过硅硅化处理的丙丙纶纤维密封封毛条，并符符合《密封毛毛条技术条件件》JC-T//635-11996。选用型号号能满足空气气渗透性要求求，密封胶条及毛条应满足足使用不少于于30000次的产品。⑺型材钢衬衬采用冷轧镀镀锌异型钢衬衬；窗的钢衬衬厚度选用***mm；门的钢衬衬厚度选用***mm（须符合设设计院抗风压压设计要求）；；门窗用的增增强型钢符合合《聚氯乙烯烯(PVC)门窗增强型型钢》JG/T131-22000规定。采用用不低于GB/T112533规定中Q235钢带力学性性能的Q235钢（B级），镀锌锌防腐处理，耐耐蚀性应达到到48hh（8级）。⑻铝合金门门窗钢护框采采用**××**mmm的钢方通，壁壁厚***mm（须符合设设计院抗风压压设计要求）。所用材料不得以以任何借口进进行更换。如如在工程中发发现此类现象象，业主/总承包人将将对分包人处处以人民币10万元的违约约赔偿。第四条材料供供应4.1本工程程由分包人按按照业主/总承包方指指定的材料技技术指标采购购，分包人必必须在******年**月**日之前将材材料进场计划划（包括数量量、进场时间间等）报业主主/总承包方审审核确认。4.2分包包人必须在取取得中标通知知书后7天内，将分分包人供应材材料的采购统统筹安排提交交业主/总承包方工工程部审定确确认。否则，所所引起的各种种损失，由分分包人负责。4.3分包包人在中标后后应立即按业业主/总承包方的的技术指标要要求，提供型型材、玻璃、五五金件配件、玻玻璃胶、螺丝丝、密封胶条条（毛条）等等材料样品经经业主/总承包方审审核确认后封封样。验收时时以封样材料料样品标准为为准，如发现现不符合样品品质量规格要要求而造成材材料退货及工工期延误由分分包人负责。4.4运输输：材料在运运输过程中材材料如有损坏坏或丢失，由由分包人负责责在不影响工工程进度的情情况下予以修修复、补足或或调换，否则则由此引起的的误工及一切切损失由分包包人负责。4.5分包包人供应的材材料须有原出出厂合格证明明和相应有效效检测报告。业业主/总承包方有有权对分包人人采用的任何何材料提出异异议并要求复复检，复检合合格，费用由由业主/总承包方承承担，否则复复检费用和由由此造成的损损失由分包人人承担。4.6分包包人供应的成成品到达现场场后须做抽检检，检测数量量为每批门窗窗樘数的3%，且不少于3樘。4.7分包包人应保证用用在本工程上上的材料质量量、规格、颜颜色上的一致致，不允许在在施工中途中中断原品种的的供应，提出出更换品种、规规格等要求,,如果用于本本工程的材料料与业主/总承包方要要求及设计图图纸不符，业业主/总承包方有有权拒绝验收收，全部损失失由分包人负负责。第五条工程管管理5.1业主主/总承包方工工作业主驻工地代表表：，联系电话话：。总承包包方代表：，联联系电话：。本本合同工程内内所有的设计计变更和施工工现场签证必必须由业主/总承包方代代表签字加盖盖工程部印章章后生效。业业主/总承包方代代表如有变动动，应书面通通知分包人。向分包人提供经经审核确认的的施工图***套及本工程程的现场施工工要求。积极协调分包人人和其他分包包人的工作配配合，协调土土建分包人将将其现场施工工用的脚手架架供分包人使使用（包括安安全防护网），如如分包人需要要土建分包人人单独为其搭搭设脚手架，则则该费用由分分包人额外向向土建分包人人支付。为铝铝合金工程施施工提供便利利条件。组织监督、检查查工程质量进进度，负责设设计图纸问题题的处理，设设计变更的签签证、工程验验收、工程进进度拔款签证证等工作。组织协调工程竣竣工验收，办办理竣工结算算。5.2分包包人工作分包人在进场后后应组织质检检人员对现场场门窗洞口尺尺寸和施工质质量情况进行行检查，确认认铝合金门窗窗的加工制作作尺寸。如门门窗洞口尺寸寸与设计图纸纸不符或施工工质量不能满满足铝合金门门窗的安装要要求，分包人人应以书面的的形式提前向向总承包人和和业主提交需需进行整改的的部位，由总总承包人/业主责令相相关施工队伍伍进行整改。如如分包人未提提交相关的书书面报告，则则视为门窗洞洞口尺寸和现现场施工质量量能满足规范范要求，分包包人进场后不不得以任何理理由延误铝合合金门窗的安安装工作。签订合同前，提提供铝合金门门窗样窗、型型材样品、玻玻璃样品、配配件样品。5.2.3分包包人应于本合合同签订后7日内与总承承包方签订《安安全协议书》，并并服从业主/总承包方的的现场管理，落落实好业主/总承包方提提出的各项要要求。5.2.4乙方方指定为该项项目的驻工地地负责人，联联系电话：，负负责该项目的的日常施工管管理工作及时时土建承包单单位沟通联系系，确定施工工区域内各栋栋楼的配合进进场施工时间间、安装施工工时间，确保保工程施工进进度不影响土土建分包人的的工程总体进进度。如分包包人更换驻工工地代表，需需提前7天报业主/总承包方批批准。分包人应严格遵遵循国家规范范及行业标准准，保证产品品质量并提供供完整的相关关产品的材质质、性能检测测等证明文件件；免费提供供产品说明书书、产品安装装规范和技术术指导，如需需要，负责现现场培训业主主/总承包方技技术人员。负责编制施工组组织设计、施施工总进度计计划、设备、材材料、成品、半半成品进场计计划，并于合合同签订后7日内报送业业主/总承包方审审查批准。施施工中严格按按照业主/总承包方批批准的施工方方案或施工组组织设计和依依据合同发出出的指令、要要求进行施工工。按施工图纸、施施工说明、图图纸交底会议议纪要、设计计变更通知单单等设计文件件和国家现行行的规范和标标准组织施工工。严格按业主《项项目管理细则则》要求执行行。在施工期期内，分包人人须在每月25日向业主/总承包方报报送月度施工工进度计划表表供业主/总承包方批批准，同时还还须报送已完完工程进度统统计表。分包人必须对所所有与本工程程有关人员进进行安全教育育，采取防患患措施，施工工安全管理严严格按照有关关文件及规定定执行，确保保施工安全和和第三者安全全，凡施工中中发生的一切切安全事故均均由分包人负负责，发生安安全事故应立立即报业主/总承包方并并按规定上报报主管单位备备案。分包人如根据施施工需要须搭搭建临时设施施，临设搭建建方案和位置置须经业主/总承包方审审批同意后方方可搭建，否否则业主/总承包方有有权要求分包包人无条件拆拆除。在施工中注意文文明施工，遵遵守业主、监监理、总包单单位、土建分分包人对施工工现场管理规规定，保持现现场整洁；如如分包人未遵遵守现场管理理规定，业主主/总承包方将将对分包人每每次处以违约约金人民币壹壹仟元（1000元）的赔偿偿。在施工中由于分分包人本身的的原因造成停停工、返工、材材料物件的倒倒运、机械设设备的二次进进出场或造成成业主/总承包方及及第三方物品品、建安成品品的损坏，费费用均由分包包人承担。施工中如发现设设计错误或不不合理，分包包人应立即书书面通知业主主/总承包方，在在设计变更尚尚未办理前，分分包人不得强强行施工。分包人应做好施施工区域防火火措施，施工工区域2.5米范围内内严禁堆放易易燃物。分包人必须健全全质量检验制制度，设立质质量保证体系系，建立一整整套自检、互互检、交接制制度，测试、材材料试验等制制度贯穿整个个施工过程。在工地保存齐全全的技术资料料，供业主/总承包方代代表随时查阅阅。在工程竣竣工时免费提提供6套属于分包包人工作范围围的竣工资料料。成品（半成品）保保护的要求：：竣工验收前前，分包人按按协议条款约约定负责工程程的成品（半半成品）保护护工作，保护护期间发生的的损坏，分包包人自费予以以修复（如分分包人明确了了责任方，则则由业主/总承包方负负责协调），但但不得因延误误工期和延期期工程交付。此此项工作直至至竣工验收交交付业主/总承包方使使用后止。工程竣工后三日日内清理完现现场的建筑垃垃圾和其他堆堆积物，拆除除生产、生活活的临时设施施，交工前清清理现场达到到工完场清的的要求，并无无偿负责保持持本合同范围围内所有门窗窗的清洁。分包人具体负责责本项目的施施工，不得再再行转包或分分包。如发现现此类现象，我我司将处以10万元的违约约赔偿。第六条验收规规定6.1验收收标准：为保证铝合金门门窗的安装施施工质量，分分包人必须满满足《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》（GB500300-22013）；《建筑筑装饰工程质质量验收规范范》(GB-550210--2002));《建筑玻璃璃应用技术规规程》（JGJ1113-20009）等国家相相关规范要求求。分包人必须提供供下列资料：：①型材的材质质证明②各型玻璃的的材质证明③五金配件的的材质证明④检测报告⑤铝合金门窗窗出厂合格证证材料：按甲方方确认乙方提提供的样窗及及封存的样品品进行验收。观感、质量：：①外观平整，颜颜色均匀一致致，不得有影影响使用功能能的伤痕等缺缺陷。②铝合金门窗窗整体及各个个门窗框无变变形及影响开开启等现象。③门窗表面应应平整，型材材无开焊断裂裂。④五金配件要要求安装牢固固，使用灵活活。⑤玻璃密封条条与玻璃及槽槽口的接触应应稳固，不得得脱槽。⑥门窗关闭时时，扇与框之之间无明显缝缝隙，并保证证无渗水、无无漏水现象。⑦玻璃不得有有松动，且内内表面均应洁洁净，中空玻玻璃夹层内不不得有灰尘和和水汽，不得得出现漏气或或干燥剂失效效，双层安全全玻璃隔条不不得翘起。⑧开关部件：：a.平开扇关闭闭严密，搭接接量均匀，开开关灵活。b.推拉扇关闭闭严密，不得得脱槽。⑨排水孔：通通畅，不得向向腔内倒水。四性试验指标：：①本工程要求求铝合金门窗窗的抗风压、雨雨水渗透性能能、气密性和和保温节能检检测的“四性试验”必须符合国国家及行业检检测标准。②上述检测报报告须由国家家指定权威部部门出具，检检测费用由分分包人负责承承担。6.2验收程程序：分包人材料货到到现场并自检检合格后1日内填写单单项验收单，书书面报请业主主/总承包方及及监理验收。由由业主/总承包方及及监理抽查观观感、质量，与与封存的样板板核对，并抽抽样送检。验验收合格后签签字确认。分包人单项工程程安装完毕并并自检合格后后3日内填写单单项工程验收收单，书面报报请业主/总承包方及及监理验收。若若分包人产品品安装达不到到验收标准则则业主/总承包方有有权要求分包包人重新安装装直至达到验验收标准，由由此引起的一一切费用及给给业主/总承包方带带来的相应损损失由分包人人承担。业主/总承包方方及监理在接接到验收申请请后7日内依据国国家颁布的施施工验收规范范、质量检验验标准及本合合同第六条验验收规定组织织初步验收,验收合格后后签字确认。6.3分包人人应按总承包包方和监理单单位的要求，根根据工程进度度情况将所需需要的工程资资料收集、整整理齐全后报报总承包方和和监理单位审审核备案。第七条违约责责任：7.1分包包人责任：如分包人提供的的产品证明文文件不齐全或或不符合标准准，则相应的的货物视为不不合格产品，分分包人必须无无条件退货，工工期不予顺延延。如分包人不能按按业主/总承包方要要求确保工程程质量及施工工进度，业主主/总承包方有有权要求分包包人调整人员员及驻工地负负责人，分包包人不得延误误，如三天内内分包人还未未实施，业主主/总承包方有有权终止合同同，并按质量量、进度情况况追究分包人人的经济责任任（执行本条条第4款）。因分包人产品质质量、安装质质量不符合验验收标准的，由由分包人无条条件退货、返返工，并承担担由此发生的的一切费用及及给业主/总承包方造造成的一切损损失，工期不不予顺延。除经业主/总承承包方批准外外，任何理由由的工期拖延延，每延期一一天，业主/总承包方有有权按3000元/天计算乙方方的违约金；；若延迟的天天数超过155天，甲方有有权单方终止止合同，同时时分包人应向向业主/总承包方支支付合同总价价20%的违约金。已开工程若中途途停建、缓建建，业主/总承包方有有权中止合同同，三方对在在建工程应商商定做到合理理部位，并按按实际合格工工程量进行结结算。7.2业主主/总承包方责责任：业主/总承包方方按合同规定定向分包人支支付工程款。业主/总承包方方违反合同规规定，无故拒拒绝接收货物物时，应承担担由此造成的的一切费用和和损失。第八条不可抗抗力8.1本条条款所定义的的不可抗力是是指不能预见见、不能避免免且不能克服服的客观情况况如战争、严严重火灾、水水灾、台风、地地震等人力不不可抗拒的因因素，对于经经营状况严重重恶化及安排排不周等情形形，无论严重重程度如何，均均不理解为不不可抗力。8.2当业业主/总承包方或或分包人因不不可抗力的影影响不能履行行本合同的责责任时，一方方有权通知另另一方解除合合同或协商将将履行合同的的时间予以顺顺延，延长期期与不可抗力力影响期相同同但合同价格格不因此而改改变。8.3不可可抗力发生后后，受影响方方应立即将不不可抗力发生生的情况通知知另一方，并并在不可抗力力发生后七天天内出具事故故发生地区的的有关证明并并取得另一方方认可。上述述情况发生后后，双方应努努力采取必要要措施，密切切配合减少不不可抗力的影影响。不可抗抗力的影响消消除后应立即即通知另一方方。第九条保修条条款9.1本合合同中铝合金金门窗、玻璃璃、其它材料料及配件在正正常使用的情情况下保修期期为壹年，保保修期从安装装完毕且工程程竣工验收合合格之日起开开始计算。9.2保修范范围：凡本合同工程范范围内的相关关维修工作均均由分包人负负责。凡是分包人未按按国家规范、行行业标准和设设计要求施工工造成的质量量问题，或因因分包人的材材料、构件、配配件等质量不不合格引起的的质量问题，均均由分包人负负责保修并承承担全部费用用。9.3保修修责任：在保修期内分包包人应设专人人联系，联系系人：******，电话：***************，如人员员有变化，分分包人应立即即以书面形式式通知业主/总承包方；；如因联系中中断，有关维维修工作业主主/总承包方有有权雇请第三三方完成，费费用从分包人人保修金中扣扣除。如在保修期内出出现维修问题题，分包人应应在收到业主主/总承包方电电话或书面通通知后24小时内赶到到现场，向业业主/总承包方提提交维修方案案，办理维修修手续，并在在48小时内完成成维修和完善善工作。特殊殊情况下，在在第一时间，必必须修复的可可经业主/总承包方及及客户签字后后，由业主/总承包方安安排其它队伍伍进行修理，所所发生的费用用凭单据从保保修金中扣除除。因分包人不能按按要求及时到到位进行维修修，或因一次次维修不能满满足使用要求求的，业主/总承包方或或物业公司有有权雇请第三三方进行维修修，所发生的的费用以市场场价为原则，根根据业主/总承包方或或物业公司与与第三方维修修单位之间所所发生的实际际费用，在分分包人保修款款中给予扣除除。如该金额额不足，业主主/总承包方有有权向分包人人提出进一步步索赔。因业主/总承包包方使用不善善造成的质量量问题，分包包人负责维修修，维修费由由使用方负责责。在保修期外，若若出现质量故故障，分包人人应在接到业业主/总承包方通通知后24小时内到达达现场进行维维修，只收取取成本费。分包人应对产品品实行终生维维修，并长期期提供优惠服服务。9.4保修修款：合同结结算金额的55%。保修期为一年年，按结算价价返还保修金金全部尾款。保保修期满15天内，分包包人须与业主主/总承包方办办理结算手续续；业主/总承包方付清清工程余款予予分包人。过期视为分分包人自动放放弃，业主/总承包方不不再支付剩余余款项。第十条解决合合同纠纷的方方式本合同执行中发发生纠纷时，三三方应先协商商解决。如协协商达不成协协议时，任何何一方均可向向工程所在地地的人民法院院提起诉讼。第十一条其他他11.1本合合同所定一切切条款，任何何一方不得擅擅自变更或修修改，如一方方单独修改本本合同，对方方有权拒绝供供货或收货，并并要求单独修修改合同的一一方赔偿一切切损失。11.2三方的的任何一方未未经其他方同同意，不得将将与合同有关关或执行合同同有关的资料料文件、往来来信函以及合合同文本以任任何时间、任任何方式转给给与执行合同同无关的任何何单位或人士士。第十二条合同同生效与终止止12.1本合同同自三方签字字盖章后生效效，至本工程程交付使用后后的保修期终终止并结凊所所有款项后失失效。合同文文件正本叁份份，业主/总承包人/分包人各执执一份；副本本陆份，业主主执肆份，总总承包人/分包人各执执一份。正本本、副本具备备同等法律效效力。12.2招标标文件和投标标文件与本合合同有冲突的的，以本合同同书为准。12.3本合同同在执行期间间，如有未尽尽事宜，须根根据实际需要要，在甲乙双双方协商同意意的基础上，另另订附则附于于本合同之内内，所有附则则在法律上均均与本合同有有同等效力，但但不得与本合合同相抵触。（以下无正文）兹证明三方签订订如下：建设单位：总承包人（甲甲方）：（盖章）（盖章）法定代表人（签签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：授权委托代理人人（签字）：授权委托代代理人（签字字）：姓名与职位（正正楷）姓名与职位位（正楷）地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：：银行帐号：银行帐号：：分包人：(盖章):法定代表人（签签字或盖章）：：授权委托代理人人（签字）：姓名与职位（正正楷）地址:电话:开户银行:账号:合同签定时间：：年月日附件施工工艺要求1、施工准备1.1技术准备备：1.1.1铝合合金门窗安装装前，应先认认真熟悉图纸纸，核实门窗窗洞口位置洞洞口尺寸，检检查门窗的型型号、规格、质质量是否符合合设计要求，如如图纸对门窗窗框位置无明明确规定时，施施工负责人根根据工程性质质及使用具体体情况，作统统一交底，明明确开向、标标高及位置(墙中、里平平或外平等)。1.1.2安装装门窗框前，墙墙面要先冲标标筋，安装时时依标筋定位位。1.1.3二层层以上建筑物物安装门窗框框时，上层框框的位置要用用线坠等工具具与下层框吊吊齐、对正；；在同一墙面面上有几层窗窗框时，每层层都要拉通线线找平窗框的的标高。1.1.4门窗窗框安装前，应应对+50cm线进行检查查，并找好窗窗边垂直线及及窗框下皮标标高的控制线线，在可能的的情况下，拉拉通线，以保保证门窗框高高低一致。1.1.5制订订该分项工程程的质量目标标、检查验收收制度等保证证工程质量的的措施。1.2主要机机具：1.2.1施工工工具：切割割机、小型电电焊机、电钻钻、冲击钻、射射钉枪、打胶胶筒线锯、手手锤、扳手、螺螺丝刀、灰线线袋。1.2.2质量量检测工具：：线坠、塞尺尺、水平尺、钢钢卷尺、弹簧簧秤。1.3作业条条件：1.3.1铝合合金门窗安装装工程应在主主体结构分部部工程验收合合格后，方可可进行施工。1.3.2弹出出楼层轴线或或主要控制线线(如50cm线)，并对轴线线、标高进行行复核。1.3.3预留留铁脚孔洞或或预埋铁件的的数量、尺寸寸已核对无误误。1.3.4铝合合金门窗及其其配件、辅助助材料已全部部运到施工现现场，数量、规规格、质量完完全符合设计计要求。1.3.5管理理人员已进行行了技术、质质量、安全交交底。2、施工工艺2.1材料加加工制作铝合金型材表面面应经过处理理，表观应光光滑、色彩统统一。2.1.2铝合合金门窗的密密封材料，可可选用硅酮胶胶、聚硫胶酯酯胶、聚氨酯酯胶、丙烯酸酸等；密封条条可选用橡胶胶条、橡塑条条等。2.1.3下料料切割的截面面应平整、干干净、无切痕痕、无毛刺。2.1.4下料料时应注意同同一批料要一一次下齐，并并要求表面氧氧化膜的颜色色一致，以免免组装后影响响美观。2.1.5一般般推拉门、窗窗下料时宜采采用45°角切割；其其他类型采用用哪种方式，则则应根据拼装装方式决定。2.1.6窗框框下料时，要要考虑窗框加加工制作的尺尺寸，应比已已留好的窗洞洞口尺寸每边边小20-255mm（此法为后后收口方法），窗窗框的横、竖竖料都要按照照这个尺寸来来裁切，以保保证安装合适适。2.2铝合金金门窗安装2.2.1铝合合金门窗安装装前，应对门门窗洞口尺寸寸和标高尺寸寸进行复核。2.2.2铝合合金门窗工程程应对下列隐隐蔽工程项目目进行验收：：⑴混凝土预埋砖砖，预埋件和和锚固件。⑵隐蔽部位的防防腐、填嵌处处理。2.2.3建筑筑外门窗的安安装必须牢固固；门窗框与与墙面的固定定要按要求埋埋设预埋件，在在砌体上安装装门窗必须设设置混凝土预预制砖。2.2.4铝合合金门窗安装装应采用预留留洞口的方法法施工，按照照尺寸留设洞洞口，安装后后洞口每侧有有10—20mm的间隙，不不得采用边安安装边砌口或或先安装后砌砌口的方法施施工。2.2.5铝合合金门窗组合合时，其拼樘樘料的尺寸、规规格、壁厚应应符合设计要要求。2.2.6立门门窗樘前，应应核对门窗樘樘的型号、规规格、开启方方向、安装位位置及连接方方式等，应符符合设计要求求，门樘下口口的锯口线应应与楼地面标标高相同。2.2.7铝合合金门窗扇必必须安装牢固固，并应开关关灵活、关闭闭严密，无倒倒翘、回弹现现象，推拉门门窗扇必须有有防脱落措施施，门窗扇的的安装应在室室内、外装修修基本完成后后进行。2.2.8铝合合金下滑道要要设泻水孔，以以便排水，推推拉窗扇上口口要设止卸块块，两侧框要要有防撞块，下下槽口两端要要加设橡胶角角垫，并用玻玻璃胶满打，推推拉窗扇下的的滑轮应安装装在同一条直直线上。2.2.9铝合合金门窗的抗抗风压性能、抗抗空气渗透性性能、抗雨水水渗漏性能均均应符合国家家标准的规定定，满足使用用要求。2.2.10选选用材料除不不锈钢外，应应注意防腐处处理，不允许许与铝合金型型材发生接触触腐蚀；严禁禁用水泥砂浆浆作窗框与墙墙体之间的填填塞材料，宜宜使用发泡聚聚氨脂。2.2.11门门窗构件应连连接牢固，需需用耐腐蚀的的填充材料使使连接部位密密封、防水。2.2.12墙墙体与连接件件、连接件与与门窗框的连连接方式，可可按下列情况况确定：⑴连接件焊接连连接：适用于于钢结构。⑵预埋件连接：：适用于钢筋筋混凝土结构构。⑶燕尾铁连接：：适用于砖墙墙结构。⑷金属膨胀螺栓栓连接：适用用于钢筋混凝凝土结构、砖砖墙结构。2.2.13铝铝合金门窗框框与洞口墻体体之间应采用用柔性连接，其其间隙可用矿矿棉条、玻璃璃棉毡条分层层、发泡聚氨氨脂填塞，缝缝隙两侧采用用木方留5-8mm的槽口，用用防水密封材材料嵌填、封封严。2.2.14铝铝合金门窗框框(扇)不应用酸性性或碱性制剂剂清洗，也不不能用钢刷刷刷洗，可用水水