造价工程师计价葵花宝典()13

第一节概述建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。流动资金。包括铺底流动资金，为流动资金的30%。二、国外建设工程造价构成其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等。用是灾、罢工的的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长未明确项目的不可预见准备金应急费本节小结本节小结1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息(并列关系)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费设备购置费=设备原价+设备运杂费■工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价：包含备品备件费在内(变动)国内采购：出厂(场)价格国外采购：抵岸价格(一)国产设备原价的构成和计算设备制造厂的交货价或订货合同价。1.国产标准设备原价相关交易市场价格或向设备生产厂家询价得到。入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法确定。第二节第三节材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价设备总重量(吨)×设备每吨加工费设备总重量×辅助材料费指标(材料费+加工费+辅助材料费)×专用工具费率(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)×废品损失费率根据相应的购买价格加上运杂费，不算利润(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)×包装费率(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费)×利润率增值税=当期销项税额－进项税额销项税额=销售额×适用增值税率规定的设计费收费标准计算(材①+人②+机③)×专(①+②+③+④)×废品损加运杂费单计(①~⑥)×包装费率(①~⑤+⑦)×利润率外购配套件费不计算润销售额=(①~⑧)辅助材料费专用工具费废品损失费费应纳税额=当期销项税额-当期进项税额交给税务单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费万元，求该国产非标准设备的原价。解：专用工具费=(20+2+0.4)×1.5%=0.336(万元)废品损失费=(20+2+0.4+0.336)×10%=2.274(万元)包装费=(22.4+0.336+2.274+5)×1%=0.300(万元)利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)×7%=1.772(万元)销项税额=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%=5.454(万元)该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536(万元)进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用1.进口设备的交易价格【考点】各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务：FOB(离岸价)：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。费用与风险划分点一致。CFR(运费在内价)：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。费用风险划分点不一致。CIF(到岸价)：卖方的义务与CFR相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。口手续货物装上船只货物装上船只卖方卖方卖方买方货物装上船只2.进口设备到岸价的构成及计算●到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费【掌握】国际运费和运输保险费的计算●国际运费=原币货价(FOB)×运费率●国际运费=单位运价×运量运输保险费=【本质】运输保险费=到岸价×保险费费率运输保险费两种计算方法：(1)：离岸价(FOB)，分母为“1－保险费费率”，分子是“FOB＋国外运费”；(2)：到岸价(CIF)，直接乘以费率。3.进口从属费的构成及计算离岸价格(离岸价格(FOB)×银行财务费率×人民币外汇汇率到岸价格(CIF)×外贸手续费率×人民币外汇汇率到岸价格(CIF)×进口关税税率×人民币外汇汇率[(到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率＋关税)/(1-消费税税率)](关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率 (关税完税价格+关税+消费税)×车辆购置税率(三)设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费=设备原价×运杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算1.概念：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备.计算工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率本节小结本节小结1.国产设备原价的构成及计算标准非标准-四种计算方法熟悉成本计算估价法，其中外购配套件不计利润2.进口设备原价到岸价、进口从属费用的计算，关注计算基础、计算运杂费的组成、工器具及生产家具购置费(未达到固定资产标准)第三节建筑安装工程费用构成和计算直接费＝人＋材＋机间接费＝企业管理费＋规费一、建筑安装工程费用的构成(一)内容(07、09、11、12)1.建筑工程费用(1)房屋建筑工程预算的水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰的费用，管道、电力、电信和电缆敷设工程的费用。(2)设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。(1)各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费。(2)单台设备单机试运转、系统设备联动无负荷试运转的调试费。(二)我国现行建筑安装工程费用项目组成用项目构成和计算(一)人工费支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。(二)材料费用用施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费。。《建设工程计价设备材料划分标准》(GB/T50531－2009)的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。其他的为生产功能配套的设备，列入设备购置费中。(三)施工机具使用费施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和其他费用仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。当一般纳税人采用一般计税办法时，施工机械台班单价和仪器仪表使用费中的相关子项均需扣除增值税进项税额。当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。解释一般计税方法下，建设工程造价＝税前工程造价×(1＋11%)，其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进工机具使用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格(以下简称“除税价格”)计入。【链接】应纳税额=当期销项税额-当期进项税额进项税额是指购进货物，所支付或负担的增值税额。进项税额是交给税务局，销货的公司帮税务局征收了。销项税额是指销售货物，缴税＝销售额×增值税税率，向购买方收取的增值税额。销项税额是要交给税务局1.内容：1.内容：管办旅固工，劳保工会育，财保财务税其他＋职工福利费+劳动保险费+检验试验费(一般性，不含四新及特殊试验)企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。◆固定资产使用费：管理和试验部门等使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。◆劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。◆检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查料进行检测不合格的，该检测费用由◆财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。◆税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。检验试验费2.企业管理费的计算方法(1)以直接费为计算基础。(修订)企业管理费费率=生产工人年平均管理费/(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费的比例(2)以人工费和施工机具使用费合计为计算基础。(3)以人工费为计算基础。的企业管理费时，应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数，其费率根据历年积累的工程造价资料，辅以调查数据确定。(五)利润－施工企业的盈利施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。工程造价管理机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机具使用费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。(六)规费(省级规定)○养老保险费○失业保险费○医疗保险费○生育保险费○工伤保险费增生育保险费：根据“十三五”规划纲要，生育保险费与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行.计算(1)社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。社会保险费和住房公积金费率)(2)工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部分规定的标准缴纳，(七)税金应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额，按税前造价乘以增值税税率确定。1.一般计税方法增值税＝税前造价×11%各项费用不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算2.简易计税方法增值税＝税前造价×3%各项费用以包含增值税进项税额的含税价格计算税前造价＝人＋材＋机＋企业管理费＋利润＋规费(1)小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。(2)一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务。不采购材料或只采购辅材，并收取人工费、管理费或其他的建筑服务(3)一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务。取得对方开具的增值税专用发票。则该建筑安装公司当月应缴纳的增值税为多少万元？三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算(一)分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。价)综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。(二)措施项目费(1)安全文明施工费施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。环境保护工作内容及包含范围水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆防护措施费用现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费其他环境保护措施费用现场围挡的墙面美化(包括内外粉刷、刷白、标语等)、压顶装饰费用文明施工【记忆】文明施工是其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用展示、美化、卫生、消毒、生活用洁净燃料费用施费用施工现场操作场地的硬化费用现场工人的防暑降温、电风扇、空调等设备及用电费用其他文明施工措施费用“三宝”、”四口”、“五临边”、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防施工安全用电的费用，包括配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电防护措安全施工“电”施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用施工安全防护通道的费用工人的安全防护用品、用具购置费用消防设施与消防器材的配置费用其他安全防护措施费用拌台、临时简易水塔、水池等费用施工现场规定范围内临时简易道路铺设，临时排水沟、排水设施安砌、维修、用(2)夜间施工增加费夜间照明设置、拆除；夜间标志、警示灯的设置、移动和拆除；夜间照明设备摊销及用电、人员补助、(3)非夜间施工照明费例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费(4)二次搬运费(5)冬雨季施工增加费(降效、采取措施)1)施工时增加的临时设施(防寒保温、防雨、防风设施)的搭设、拆除费用；2)对砌体、混凝土等采用的特殊加温、保温和养护措施费用；3)施工现场的防滑处理、对影响施工的雨雪的清除费用；4)增加的临时设施、施工人员的劳动保护用品、冬雨(风)季施工劳动效率降低等费用。(6)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费在施工过程中，对已建成的地上、地下设施、建筑物进行保护的费用。(7)已完工程及设备保护费竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。(8)脚手架费1)施工时可能发生的场内、场外材料搬运费用；2)搭、拆脚手架、斜道、上料平台费用；3)安全网的铺设费用；4)拆除脚手架后材料的堆放费用。【记忆】本身、搭拆、安全网、辅助、搬运(9)混凝土模板及支架(撑)费1)混凝土施工过程中需要的各种模板制作费用；3)清理模板黏结物及模内杂物、刷隔离剂等费用。生的运输2)行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销费。1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的机械降效费；2)高层施工用水加压水泵的安装、拆除及工作台班费；3)通信联络设备的使用及摊销费。(12)大型机械设备进出场及安拆费1)安拆费包括施工机械、设备在现场进行安装拆卸所需人工、材料、机具和试运转费用以及机械辅助设施2)进出场费包括施工机械、设备整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点所发生的运输、装卸、辅助材料等费用。(13)施工排水、降水费的费用主要包括：①准备钻孔机械、埋设护筒、钻机就位，泥浆制作、固壁，成孔、出渣、清孔等费用；②对接上、下井管(滤管)，焊接，安防，下滤料，洗井，连接试抽等费用。2)排水、降水。排水、降水的费用主要包括：①管道安装、拆除，场内搬运等费用；②抽水、值班、降水用。(14)其他。工程定位复测费和特殊地区施工增加费。2.措施项目费的计算◆应予计量措施项目费=Σ(措施项目工程量×综合单价)不同的措施项目工程量的单位不同◆不宜计量用计算基数乘以费率(1)应予计量的措施项目·混凝土模板及支架(撑)按模板与构件的接触面积·大型机械设备进出场及安拆费：单位“台次”①成井费：设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；②排水、降水费用：按日历天数按昼夜计算(2)不宜计量的措施项目1)安全文明施工费安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率(%)量的措施项目费■费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。：措施项目费=计算基数×措施项目费费率(%)公式中的计算基数应为定额人工费或定额人工费与定额施工机具使用费之和，其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。●施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等计日工·施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作所需的费用。总承包服务费料等服务所需的费用。四、国外建筑安装工程费用的构成(一)费用的构成(二)费用的组成形式和分摊比例【注意】开办费根据招标文件和计算规定处理本节小结1.区分建筑工程费和安装工程费第四节工程建设其他费用的构成和计算一、建设用地费(一)建设用地取得的(一)建设用地取得的基基本方式：出让、划拨、租赁、转让1.通过出让方式获取国有土地使用权(1)土地使用权出让的最高年限◆其他(工业、教育、科技等)都是50年(2)土地使用权出让方式◆竞争性：投标、竞拍、挂牌。①工业、商业、商品住宅等；②同一宗地有两个以上意向用地者，也应采用◆协议出让：出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。2.通过划拨方式获取国有土地使用权可以通过划拨方式取得土地使用权的情况：(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。划拨土地没有使用期限的限制(二)建设用地取得的费用1.征地补偿费用(农村集体土地：地、物、人)为为耕地被征用前三年平均年产值的6~10倍一个需要安置的农业人口按该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍计算。但每和精养鱼塘。交给地方财政，用于开发建设新菜地前四项之和的2%~4%偿费基金地管理费◆有三种情况不能收取菜地开发基金：①一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的；②征用尚未开发的规划菜地；③在蔬菜产销放开后，能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市。2.拆迁补偿费用(城市规划区)货币补偿：以房地产市场评估价格确定货币补偿：以房地产市场评估价格确定产权调换：补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价迁补助费，提前搬家应有奖励费，过渡期应给予临时安置补助费；搬迁、安置补助费失的，给予一次性综合补助费3.出让金、土地转让金坚持以下原则：(1)地价对目前的投资环境不产生大的影响。(2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。(3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限等。二、与项目建设有关的其他费用：建设可研设计费、环境安全评价费、引进技术临时费、市政保险特殊费2.可行性研究费3.研究试验费4.勘察设计费6.场地准备及临时设施费7.引进技术和引进设备其他费8.工程保险费9.特殊设备安全监督检验费10.市政公用设施费场津(2)工程监理费(3)总承包管理费经营方案进行技术经济论证、编制和评审可研报告所需的费用(变在计算时要注意不应包括以下项目：(1)应由科技三项费用开支的项目(单独列支：(2)应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建(检验试验费)(3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目(一)建设管理费(二)可行性研究费(三)研究试验费(四)勘察设计费(五)专项评价及验收费(变)●工程勘察费、初步设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)、设计模型制作费。1.环境影响评价费2.安全预评价及验收费价费4.地震安全性评价费5.地质灾害危险性评价费6.水土保持评价及验收费7.压覆矿产资源评价费8.节能评估及评审费安全完整性评价费)(1)场地平整费(2)建设单位的临时设施费程应进入工程费用中的总图运输费用中。(六)场地准备及临时设施费(2)新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。程费用×费率+拆除清理费(3)发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设(七)引进技术和引进设备其他费(八)工程保险费(九)特殊设备安全监督检验费(十)市政公用设施费(1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。出国人员费用：包括买方人员出国设计联络、出国考察、联(3)来华人员费用：包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、(4)银行担保及承诺费等三、与未来生产经营有关的其他费用1.联合试运转费概念：对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，净支出=试运转支出－试运转收入支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费【人、材、机】收入包括：试运转期间的产品销售收入和其他收入理费用2.专利及专有技术使用费(1)国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；(2)国内有效专利、专有技术使用费；(3)商标权、商誉和特许经营权费等。(1)按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列；(2)专有技术的界定应以省、部级鉴定的批准为依据；(3)专利及专有技术费，项目投资中只计算建设期支付的此费用；生产期支付的应在生产成本中核算；(4)商标权、商誉及特许经营权费，一次性支付按协议或合同计列。协议或合同中规定在生产期支付的，在生产成本中核算；(5)为项目配套的专用设施投资，包括专用铁路、公路、专用通信设施等，由建设单位投资但无产权的，作无形资产处理。3.生产准备费(1)人员培训费及提前进厂费；(2)为保证初期正常生产(或营业、使用)所必需的生产办公、生活家具用具购置费；生产准备费=新建项目：设计定员(改扩建：新增)×生产准备费指标第五节预备费和建设期利息的计算一、预备费(一)基本预备费组成：(1)工程变更及洽商。在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中增加的工程费用；(2)一般自然灾害的损失及预防费用(实行保险的，可适当降低)。(3)不可预见的地下障碍物处理的费用。(4)超规超限设备运输增加的费用。用)×费率(二)价差预备费■人、材、机、设备的价差■建筑安装工程费及工程建设其他费用的调整■利率、汇率调整等增加的费用2.计算：中PF——价差预备费；n——建设期年份数；It价格水平的投t资额)；f——年涨价率；m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。【对比】基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用。二、建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。年计息。jP——建设期第(j－1)年末累计贷款本金与利息之和；j-1j担保费、管理【思维导图】第一节工程计价方法一、工程计价的含义(新增)对工程项目实施建设的各个阶段的工程造价及其构成进行预测和确定的行为。1.工程价值的货币形式2.投资控制的依据后一次估算不能超过前一次估算的幅度。确定了资金的需要量，为筹集资金提供依据。3.合同价款管理的基础合同价款管理的各项内容中始终有工程计价的存在。二、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算(新)注意：规模对造价的影响，两者并非总呈线性关系，选择合适的产出函数。例如：生产能力指数法与单估算法。建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程分部分项工程费(或措施项目费)＝Σ(基本构造单元工程量×相应单价)工程造价的计价分为工程计量和工程计价两个环节。(1)工程计量(定额、清单)工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。工程项目的划分按清单工程量计算规范规定划分项目工程量的计算·就是按照工程项目划分和工程量计算规则，就不同的设计文件对工程实物量进行计算。·计算规则：各类工程定额规定的计算规则；各专业工程量计算规范附录中规定的计算规则(2)工程计价(单价、总价)工程计价包括单价的确定和总价的计算。1)单价完成单位工程基本构造单元工程量所需要的基本费用。◆工料单价－人、材、机(消耗量×单价)◆综合单价－人、材、机及分摊的其他费用材、机、企业管理费、利润和风险利、规费和税金2)总价◆经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。◆两种单价不同的两种计价程序。三、工程计价标准和依据：定额在招投标前，清单在招投标之后四、工程计价基本程序(一)工程概预算编制的基本程序(1)每一计量单位建筑产品的基本构造单元(假定建筑安装产品)的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费(2.1.3)式中：人工费＝∑(人工工日数量×人工单价)(2.1.4)材料费＝∑(材料消耗量×材料单价)＋工程设备费(2.1.5)价)(2.1.6)(2)单位工程直接费＝∑(假定建筑安装产品工程量×工料单价)(2.1.7)(3)单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金(2.1.8)(4)单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费(2.1.9)(5)建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金(2.1.10)(二)工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法(1)分部分项工程费＝∑(分部分项工程量×相应分部分项综合单价)(2)措施项目费＝∑各措施项目费(3)其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费(4)单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金(5)单项工程造价＝∑单位工程报价(6)建设项目总造价＝∑单项工程报价风费用。控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等五、工程定额体系■含义－－完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准。定额概算指标投资估算指标企业定额补充定额消耗定机具消耗定额额预算定额概算定额安装工程定额行业统一定地区统一定额额划分标准定额反映的生产要素编制程序和用途分类按照专业划分按主编单位和管理权限分类劳动消耗定额施工定额建筑工程定额全国统一定额劳动消耗定额劳动消耗定额劳动定额、人工定额。在正常施工技术和组织条件下，完成规定计量材料消耗定额机具消耗定额单位合格的建筑安装产品所消耗的人工工日的数量标准材料定额，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的原材料、成品、半成品、构配件、燃料，以及水、电等动力资源的数量标准机械消耗定额与仪器仪表消耗定额组成，机械消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位，又称机械台班定额；机械消耗定额指在正常的施工技术和组织条件下，完成规定计量单位合格的建筑安装产品所消耗的施工机械台班的数量标准。施工仪器仪表消耗定额的表现形式与机械消耗定额类似预算定额预算定额分项工程或结构构件编制施工细平均概算定额都扩大扩大的分项工程或扩大的结构构件编制扩大初步设计概算较粗平均计价性定额投资估算指标单位工程编制投资估算很粗平均施工定额施工过程或基本编制施工预算最细平均先进生产性定额概算指标单位工程编制初步设计概算粗平均对象途项目划分定额水平定额性质施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标全国统一定额行业统一定额地区统一定额数项预算定额费用构成的经济指标国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情是考虑到各行业专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。一般是只在本行业和相同专业性质的范围内使用全全国统一定额水平作适当调整和补充编制的根据本企业的施工技术、机械装备和管理水平编制的人工、术发展、企业管理和市场竞争的需要以后修订定额的基础企业定额补充定额(二)工程定额的制定与修订(新增)(1)对新型工程以及建筑产业现代化、绿色建筑节能等工程建设新要求，应及时制定新定额。(2)对相关技术规程和技术规范已全面更新且不能满足工程计价需要的定额，发布实施已满五年的定额，(3)对相关技术规程和技术规范发生局部调整且不能满足工程计价需要的定额，部分子目已不适应工程计价需要的定额，应及时局部修订。(4)对定额发布后工程建设中出现的新技术、新工艺、新材料、新设备等情况，应根据工程建设需求及时第二节工程量清单计价及工程量计算规范组成：分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目。分类：◆招标工程量清单—招标文件◆已标价工程量清单—投标文件编制：招标人或具有资质的工程造价咨询人或招标代理人。作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责。编制单位：单位(项)工程一、工程量清单计价与计算规范概述(一)工程量清单计价的适用范围(1)国有资金投资的工程建设项目(跟国家有关的钱)1)使用各级财政预算资金的项目。2)使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金项目。3)使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。(2)国家融资资金投资的工程建设项目1)使用国家发行债券所筹资金的项目。2)使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目。3)使用国家政策性贷款的项目。4)国家授权投资主体融资的项目。5)国家特许的融资项目。2.满足市场经济条件下竞争的需要(管理竞争水平)。程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。5.有利于业主对投资的控制。二、分部分项工程项目清单分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。(五项)表2.2.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表金额金额项目特征描述计量单位项目名称工程量(一)项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。五级十二位(二)项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计算范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构(省级)备案。(三)项目特征独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。3.工作内容(计算规范附录中有描述)含义：可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时，通常无须描述。(四)计量单位(1)重量——吨或千克(t或kg)；(2)体积——立方米(m3)；(3)面积——平方米(m2)；(4)长度——米(m)；)没有具体数量的项目——宗、项……；2.单位的有效位数(五)工程数量的计算－－工程量计算规则计算(1)清单项目的工程量一般应以实体工程量为准，净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。(2)工程量的计算规则按专业划分九大类。(9个计算规范)个计算规范，01、02……09)。

将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案，比如补充房屋建筑与装饰工程，编码从01B001三、措施项目清单1.列项和计算项：计算基础×费率费说明施工方案出处或计算方法。2.措施项目清单的编制依据(1)施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；(2)常规施工方案；(3)与建设工程有关的标准、规范、技术资料；(4)拟定的招标文件；(5)建设工程设计文件及相关资料。四、其他项目清单序号序号项目名称金额(元)结算金额(元)备注1暂列金额2暂估价2.1材料(工程设备)暂估价/结算价2.2专业工程暂估价/结算价3计日工4总承包服务费55索赔与现场签证合计注：材料(工程设备)暂估价进入清单项目综合单价，表格中不汇总。(一)暂列金额(不一定发生)暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。(二)暂估价(一定发生)暂估价是指招标人提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。备注栏说明用于哪些清单■专业工程暂估价：综合的，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业列明细表。招标人填写，投(三)计日工价计价的一种方式。◆零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。(四)总承包服务费进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。招招标人填写填写项目名称、暂定数量招标控制价时确定项目名称、服务内容投标人计入投标总价材料、设备计入综合单价专业工程的暂估金额计入总价，按合同约定的结算金额填写计入总价；结算时，按双方确认的实际数量计算合价招标控制价，费率及金额由招标人按投标时，费率及金额自主报价，计入总价计价规定确定暂列金额暂估价计日工总承包服务费■规费：定额人工费工程排污费除外，按环保部门收取标准。■税金：税务部门的规定列项第三节建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量一、施工过程分解及工时研究(一)施工过程及其分类生产力三要素：劳动者、劳动对象、劳动工具分类的标准组织上的复杂程度按照工序是否重复循环按施工过程的完成方法和手段按劳动者、劳动工具、劳动对象具体分类工序、工作过程、综合工作过程循环施工过程和非循环施工过程手工操作、机械化过程、机手并动工艺过程、搬运过程、检验过程特征特征举例工艺方面最简单的施工施工定额的主要研究对象可包括由工人自己完成的操作和机器完成的工作劳动者和劳动对象不变，如砌墙和勾缝，抹灰和粉刷劳动工具可以变换不同的空间同时进行，在砌砖墙：调制砂浆、运砂浆、组织上有直接联系，并最运砖、砌墙等工作过程终形成的共同产品含义组织上不可分割的，在操作上属于同一类的作业环节同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体同时进行的，在组织上有直接结合起来的施工过程的总和分类过程综合过程直直接改变劳动对象的性质、形状、位置等，使其成为预期的施工产品的过程，例如工艺挖基础、安装门窗等。施工过程中最基本的内容，是工作时间研究和制定定额的重过程点原原材料、半成品、构件、机具设备从某处移动到另一处，保证施工作业顺利进行的过程。(开始作业前)操作者在作业中随时拿起或存放在工作面上的材料等，属于工艺过程的一部分。比如工人将砖拿起砌筑在砖墙上属于工艺过程，不能视为搬运●对材料、构配件等的数量、质量进行检验，判断是否合格、能否使用●对施工活动成果的检验，是否符合质量要求●对混凝土试块、关键零部件进行测试以及作业前对准备工作和安全措施的检查等检验过程搬运过程2.施工过程的影响因素包含内容包含内容产品的种类和质量要求，所用材料、半成品、构配件的类别、规格和性能，施工组织与施工方法、劳动组织、工人技术水平、操作方法和劳动态度、工酷暑、大风、雨、雪、冰冻分类技术因素(材、机)组织因素(劳动者)■目的：确定时间定额和产量定额(互为倒数)■分类：工人工作时间消耗、机械工作时间消耗1.工人工作时间的分类人完成能生产一定产品的施工工艺过程所消耗的时、粉刷、油漆、预制构件安装组合。作顺利完成所消耗的时间，其长短与工手并动，不再计算此项。准备与结束工作时间：可分为班内的准备与结束工作时间和任务的必需消耗的时间：工人在正有效工作时间：常施工条件下，完成一定产与产品生产直品所消耗的时间，是制定定接有关的时间额的主要依据消耗 (定额时间)性有关休息时间：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗不可避免中断时间：由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间必需消耗的时间(定额时间)多余多余工作时间：工人进行任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作不应计入定额时间中组织和技术上的缺点有关，与工人的个偶然工作时间：工人进行任务以外的工作，但能够获得一定产品的工作人过失或某些偶然因素有关的时间消耗时间，拟定定额时要适当考虑它的影响。如抹灰工不得不补上偶然遗漏施施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善、材料供应不及时、工作面准备工作停工时间：工作班内停做得不好、工作地点组织不良等。定额不考虑损失止工作造成的时间损失非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起的停工时间。定额给予合理时间的考虑违背劳动纪律损失时间迟到、早退、擅自离岗、办私事、聊天。需考虑个别工人违背劳动纪律影响他人的时间损失2.机器工作时间消耗的分类正常正常负荷下的工作时间汽车运输重量轻而体积大的货物筑路机在工作区末端调头与工艺过程的特点有关：有循环和定期两种循环：汽车装货和卸货时的停车定期：灰浆泵由一个工作地点转移到另一个工作地点与机器有关：有效工作时间必需消程的特点和机械结构的特点造成的机耗的时械无负荷工作时间间不可避免中断时间工工人休息时间：应尽量利用与工艺过程有关和与机器有关的不可避免中断时间休息，充分利用工作时间施工本身造成的停工时间：机器燃料而引起的停工的停工时间：由于气候条件所引起的，暴雨时压路机停工工人迟到或擅离岗位等原因引起的工人装车的砂石数量不足引起的汽车降低负荷，此时间不能作为计算时间定额的基础多余工作时间：机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间；机械在负荷下的多余工作时间停工时间违背劳动纪律时间低负荷下工作时间：工人或技术人员的过错所造成的(三)计时观察法(四)(五)手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。(六)(七)(八)(九)(十)定额的测定是制定定额的主要步骤。2.计时观察前的准备工作(1)确定需要进行计时观察的施工过程。必须注意完全符合正常施工条件下。(2)对施工过程进行预研究。(3)选择观察对象。(4)选定正常的施工条件。是指绝大多数施工企业和施工队、班组在合理组织施工的条件下所处的环境。(新增)(5)其他准备工作。3.计时观察法的分类(1)测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。1)测时法的分类■选择法(间隔法)：间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分测定工作时间(精确度达0.5s)定的各工序或操作的延续时间短，连续测定比较困难，用选择法比较方便且简单。接续法测时比选择法测时准确、完善，但观察技术也较之复杂。2)测时法的观察次数■观测次数应该依据误差理论和经验数据相结合的方法确定；(经济合理-理论与经验相结合)■需要的观察次数与要求的算术平均值精确度及数列的稳定系数有关。(2)写实记录法研究各种性质的工作时间消耗的方法。包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束1)写实记录法的种类精确度较高，可以同时对两精确度较高，可以同时对两个工人进行观察，适用于组成部分较少而且比较稳定的施工过程。用来对整个工作班或半个工作班进行长时间观察，因此能反映工人或机具工作日全部情况优点：记录简单，时间一目了然。原始记录整理方便混合法吸取数字和图示两种方法的优点，适用于3个以上工人工作时间的集体写实记录数示法写实记录(5s)录(30s)混合法写实记录2)写实记录法的延续时间定程度；同时测定不同类型施工过程的数目；被测定的工人人数以及测定完成产品的可能次数等。写实记录法所需的延续时间表，必须同时满足表中三项要求：如其中任一项达不到最低要求，应酌情增3.2写实记录法确定延续时间表测测定对象集体的2~3人4678467项目被测定的个人或小组的最低数测定总延续时间的最小测定完成产品的最低次数同时测定施工过程任一数123123单人的467序号123(3)工作日写实法工作日写实法，是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。工时损失，改善劳动组织等。在这种情况下，通常需要测定1~3次。二、确定人工定额消耗量的基本方法时间定额=1/产量定额定额时间=工序作业时间+规范作业时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间工序作业时间=基本工作时间+工序作业时间×辅助时间%定额时间＝工序作业时间＋规范时间＝工序作业时间＋定额时间×规范时间%定额时间×(1－规范时间%)=工序作业时间断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。则每立方米砌体标准砖厚砖墙勾缝的产量定额为()m3/工日。A.8.621C.9.174B.8.772D.14.493砖墙勾缝的定额时间=43.895/(1-3%-2%-15%)=54.869(min/m3)=0.114(工日/m3)；则每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝的产量定额=1/0.114=8.772(m3/工日)。参见教材P61、63。三、确定材料定额消耗量的基本方法类根据材料消耗与工程实体的关系划分：实体材料、非实体材料2.确定材料消耗量的基本方法概念及适概念及适用又称为观测法，是根据对材料消耗过程的测定与观察，完成产品数量和材料消耗量的计算。适用于确定材料损耗量，还可以区别可以避免的损耗与难以避免的损耗主要用于编制材料净用量定额。这种方法的优点是能更深入、更详细地研究各种因素对材料消耗的影响，其缺点在于无法估计到施工现场、某些因素对材料消耗量的影响分类场术定验试法场计计资料为基础，获得材料消耗的数据。比较简单易行，但也有缺陷：一是该方法一般只能确定材料总消耗量，不能确定净用量和损耗量；二是其准确程度受到统计资料和实际使用材料的影响。只能作为辅助性方法使用是根据施工图和建筑构造要求，用理论计算公式计算出产品的材料净用量的方法。这种方法较适合于不易产生损耗，且容易确定废料的材料消耗量的计算统计法论法1)标准砖用量的计算B=1-砖数×砖块体积(砖的净体积)总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)【注意】损耗量的计算基数是净用量。砂浆净用量=1-529×(0.24×0.115×0.053)=0.226(m3)2)块料面层的材料用量计算【注意】砂浆的量包括：灰缝+结合层m：mm深=100m2×结合层厚度【注意】施工中材料的消耗包括材料的净耗量和材料不可避免的损耗量，无论是净耗量，还是损耗量都应该发生在施工过程中，施工场地内的运输损耗计入材料消耗中，但是场地外的材料运输损耗计入材料单价中。四、确定机具台班定额消耗量的基本方法机具台班定额消耗量包括机械台班定额消耗量和仪器仪表台班定额消耗量二者的确定方法大体相同，主要介绍机械台班定额消耗量的确定。动作机械机械一次循环的正常延续时间＝∑(循环各组成部分正常延续时间)－交叠时间动作机械第四节建筑安装工程人工、材料、机具台班单价(一)人工日工资单价组成内容■计时工资或计件工资■特殊情况下支付的工资：工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行国家或社会义务等(二)人工日工资单价确定方法(1)年平均每月法定工作日(2)日工资单价的计算(3)日工资单价的管理(三)影响人工日工资单价的因素(1)社会平均工资水平。取决于经济发展水平。(2)生活消费指数。决定于物价的变动，尤其决定于生活消费品物价的变动。(3)人工日工资单价的组成内容。44号文中删除了职工福利费和劳动保护费。(4)劳动力市场供需变化。(5)政府推行的社会保障和福利政策。二、材料单价的组成和确定方法材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库，直至出库形成的综合单价。(一)材料单价的编制依据和确定方法1.材料原价(或供应价格)费(不含增值税)后形成的价格。若材料供货价格为含税价格，则材料原价应以购进货物适用的税率(17%或11%)或征收率(3%)扣减增值税进项税额。2.材料运杂费起始点和设备一致：国内来源地、进口到岸港至工地仓库或指定地点发生的费用(不含增值税)。若运输费用为含税价格，则需要按“两票制”和“一票制”两种支付方式分别调整。“两票制”支付方式。所谓“两票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑业企业分别提供货物销售和交通运输两张发票的材料。在这种方式下，运杂费以接受交通运输与服务适用税率11%扣减增值税进项税额。“一票制”支付方式。所谓“一票制”材料，是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费合计金额向建筑业企业仅提供一张货物销售发票的材料。在这种方式下，运杂费采用与材料原价相同的方式扣减增值税进项税3.运输损耗运输损耗费＝(材料原价+运杂费)×运输损耗率4.采购及保管费采购及保管费＝材料运到工地仓库价格×采购及保管费率＝(材料原价＋运杂费＋运输损耗费)×采购及保管费率材料单价=(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率)×(1+采购及保管费率)【补充】运输损耗率、保管费率不同时，也应该采用加权平均的原理计算。(二)影响材料单价变动的因素2.生产成本3.流通环节的多少和供应体制4.运输距离和方法5.国际市场行情三、施工机械台班单价的组成和确定方法根据《建设工程施工机械台班费用编制规则》的规定，施工机械划分为十二个类别：土石方及筑路机械、桩工机械、起重机械、水平运输机械、垂直运输机械、混凝土及砂浆机械、加工机械、泵类机械、焊接机械、动力机械、地下工程机械和其他机械。费和其他费用。(一)折旧费的组成及确定■国产预算价格：原值、相关手续费和一次运杂费以及车辆购置税(前三项合计×税率)之和计算。◆进口预算价格：设备购置费原值=到岸价+关税，不含标准配置以外的附件及备用零配件价格。残值率=5%耐用总台班=折旧年限×年工作台班=检修间隔台班×检修周期检修周期=检修次数+1(二)检修费的组成及确定按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需的费用。自行检修比例、委外检修比例指施工机械自行检修、委托专业修理修配部门检修占检修费比例。具体比值应结合本地区(部门)施工机械检修实际综合取定。税率按增值税修理修配劳务适用税率计取。(三)维护费的组成及确定指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。台班维护费＝台班检修费×K(维护费系数)(四)安拆费及场外运费的组成和确定安拆费及场外运费根据施工机械不同分为计入台班单价、单独计算和不需计算三种类型。(1)计入台班单价：安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械。一次安拆包括人、材、机及试运转费。一次场外运费：运输、装卸、辅材和回程等费用。(2)单独计算：1)安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型施工机械，其安拆费及场外运费单独计算；2)利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施(包括轨道和枕木)等的折旧、搭设和拆除等费用可单独计(3)不计算：1)不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；2)不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费；3)固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。(4)自升式塔式起重机、施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门可根据具体情况确定。(五)人工费的组成及确定台班人工费=人工消耗量*单价*年制度工作日/年工作台班年制度工作日≥年工作台班，在计算人工费时，需要考虑年工作台班以外的人工费。(六)燃料动力费的组成和确定燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗用的燃料及水、电等费用。计算公式如下：台班燃料动力费=∑(燃料动力消耗量×燃料动力单价)燃料动力单价应执行编制期工程造价管理机构发布的不含税信息价格。(七)其他费用的组成和确定检测费等。A.107.68C.112.80B.110.24D.52.80『答案解析』本题考查的是施工机械台班单价的组成和确定方法。台班折旧费=机械预算价格/耐班单价=40+4.8+2.88+60=107.68(元/台班)。参见教材P71。四、施工仪器仪表台班单价的组成和确定方法。台班动力费=台班耗电量×电价第五节工程计价定额(一)预算定额的概念与用途、施工机具台班数量及相应费用标准。2.用途和作用(1)编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。(2)编制施工组织设计的依据。(3)工程结算的依据。(4)施工单位进行经济活动分析的依据。(5)编制概算定额的基础。(前者是后者的基础)(6)合理编制招标控制价、投标报价的基础。(二)预算定额的编制原则、依据和步骤1.预算定额的编制原则(1)按社会平均水平确定预算定额的原则。(2)简明适用的原则。一是指在编制预算定额时，对于那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细；次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。(分主次)二是指预算定额要项目齐全。(准确)三是要求合理确定预算定额的计量单位。(减量).依据(1)现行施工定额；(2)现行规范、标准、规程；(3)典型的施工图及有关标准图；(4)成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进的施工方法； (5)有关科学实验、技术测定和统计、经验资料； (6)预算定额、材料单价、机具台班单价及有关文件规定，也包括过去编制定额累积的基础资料。3.预算定额的编制程序(变化)，有些工作还有多次反复。定额初稿编制：(1)确定编制细则。预算定额与施工定额计量单位往往不同：施工定额：按工序或施工过程确定；预算定额：根据分部分项工程和结构构件的形体特征及其变化确定，具有综合性质。(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则。(3)定额人工、材料、机具台班耗用量的计算、复核和测算。(三)预算定额消耗量的编制方法(重点)★★★1.预算定额中人工工日消耗量的计算在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定(1)基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)◆完成定额计量单位的主要用工。◆按劳动定额规定应增(减)计算的用工量。例如：砖墙项目，包括附墙烟囱孔、垃圾道。(2)其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。需要指出，实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费指劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。机械土方工程的配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。①各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工②施工过程中，移动临时水电线路而造成的影响工人操作的时间③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响④班组操作地点转移用工超运距用工辅助用工人工幅度差(10%~15%)⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工⑥施工中不可避免的其他零星用工◆超运距=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距◆超运距用工=∑(超运距材料数量×时间定额)◆辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)◆人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数预算定额人工消耗量=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×(1+人工幅度差系数)2.预算定额中材料消耗量的计算(1)凡有标准规格的材料，按要求计算耗用量。(2)凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。(3)换算法。各种胶结、涂料的配合比用料，可根据要求条件换算，得出材料用量。(4)测定法。包括实验室试验法和现场观察法。指混凝土及砌筑砂浆配合比的耗用原材料的数量。式如下：材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×(1+损耗率)3.预算定额中机具台班消耗量的计算【注】第三节讲解的施工机械台班产量定额，此处施工定额机械耗用台班是时间定额，计算时注意换算。机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或1)施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。2)在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。3)工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。4)检查工程质量影响机械操作的时间。5)临时停机、停电影响机械操作的时间。6)机械维修引起的停歇时间。(四)预算定额基价编制定额基价=人工费+材料费+机具使用费其中：人工费=Σ(现行预算定额中各种人工工日用量×人工日工资单价)材料费=Σ(现行预算定额中各种材料耗用量×相应材料单价)机具使用费=Σ(现行预算定额中机械台班用量×机械台班单价)+Σ(仪器仪表台班用量×仪器仪表台班单二、概算定额及其基价编制机具台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。【举例】砖基础概算定额项目，以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中的分项工程。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机具费。概算定额用于设计概算的编制。概算定额水平与预算定额水平之间应由一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。概算定额的编制依据：(修订)①相关的国家和地区文件。②现行的设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额、施工定额。③具有代表性的标准设计图纸和其他设计资料。④有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料。⑤现行的人工日工资单价标准、材料单价、机具台班单价及其他的价格资料。概算定额基价=人工费+材料费+机具费人工费=现行概算定额中人工工日消耗量×人工单价材料费=Σ(现行概算定额中材料消耗量×相应材料单价)机具费=Σ(现行概算定额中机械台班消耗量×相应机械台班单价)+Σ(仪器仪表台班用量×仪器仪表台班三、概算指标及其编制(一)概算指标的概念材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。1.概算指标与概算定额的主要区别消耗量确定对消耗量确定对象单位扩大分项工程或单位扩大结构构件单位工程消耗量确定依据以现行的预算定额为基础主要来自各种预算或结算资料概算定额概算指标①可以作为编制投资估算的参考。②是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。③概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。④是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。⑤概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。⑥是建筑企业编制劳动力、材料计划、实行经济核算的依据。(二)概算指标的分类和表现形式■建筑工程概算指标■设备及安装工程概算指标2.组成内容及表现形式(1)组成内容：文字说明和列表形式、必要的附录。(2)表现形式：2)单项概算指标。为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要作介绍。(三)概算指标的编制施工机具使用费和材料消耗量指标。四、投资估算指标及其编制反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额。(一)投资估算指标编制的原则反映项目建设前期和交付使用期内发生的动态投资，这就要求投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合(二)投资估算指标的内容(1)主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目，包括生产车间或生产装置。(2)辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目。包括集中控制室、中央实验室、机修、电修、仪器仪表修理及木工(模)等车间，原材料、半成品、成品及危险品等仓库。第六节工程造价信息一、工程造价信息及其主要内容2.工程造价信息的特点大、产地远离消费地，运输量大费用高。建筑材料客观上尽可能就近使用，其信息的交换和流通往往限制在一定地域内点，信息资料需满足不同项目的需求，导致信息内容和形式多样性有专业特殊性，水利、公路工程信息不断更新，真实反映工程造价的动态变化施工内容安排考虑到季节因素影响，造价信息也应考虑特点专业性季节性3.工程造价信息的分类以分类对象以分类对象最稳定的本质属性或特征作为分类的基础和标准满足不同项目参与方高效信息交换的需要打乱原有分类体系信息分类的标准和方法选择上，应综合考虑项目的实施环境和信息技术工具稳定性兼容性分类原则可扩展性综合实用性系统化和非系统系统化和非系统化管理组织的角度具体分类形式信息的来源反映经济层面性稳定程度(二)工程造价信息包括的主要内容文件式和非文件式横向传递的和纵向传递宏观和微观过去、现在和未来最最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程造价信息：价格信息、工程造价指数、已完工程信息。各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格，一般是没有经过系统加工处理的初级数据。(1)人工价格信息：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息 (2)材料价格信息：应披露材料类别、规格、单价、供货地区和单位、发布日期(适用条件) (3)机具价格信息：设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息(更重要)两部分。其应包括机械种类、规格型号、供货商名称、租赁单价、发布日期等内容反映一定时期内价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具指数、建安工程造价指数等为是工程造价资料工程造价指数价格信息二、工程造价资料的积累、分析和运用(一)工程造价资料及其分类工程类型：厂房、铁路、住宅等(单项工程、单位工程)不同阶段：可研投资估算、初设概算、竣工决算等单项工程、单位工程，四新的分部分项工程(二)工程造价资料积累的内容量、主要设备的名称、型号、规格、数量等；投资估算、概算、预算、竣工决算及造价指数等。2.单位工程造价资料：包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日用量和人工费、机械台班和机具费以及相应的造价。(三)工程造价资料的管理(1)建立造价资料积累制度：是工程造价计价依据极其重要的基础性工作。(2)资料数据库的建立和网络化管理(3)工程造价资料信息化建设。(四)工程造价资料的运用工程造价的资料积累主要用于以下用途：(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。(2)进行单位生产能力投资分析。(3)用作编制投资估算的重要依据。(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。(5)用作确定招标控制价和投标报价的参考资料。(6)用作技术经济分析的基础资料。(7)用作编制各类定额的基础资料。(8)用以测定调价系数、编制造价指数。(9)用以研究同类工程造价的变化规律。计算，按照派氏综合指数(即采用报告期的数量指标作为同度量因素)形式进行计算。(一)指数的概念和分类广义：指反映社会经济现象变动与差异程度的相对数。如产值指数、产量指数、出口额指数等。狭义：统计指数是用来综合反映社会经济现象复杂总体数量变动状况的相对数。2.指数的分类(四大类8小类)个个别现象变动情况的指数记忆：单一变量现象范围不能同度量的现象动态变化的指数记忆：多变量总的规模和水平变动情况的指数。销售量指数、职工人数指数映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。成本指数、价格指数、平均工资水平指数记忆：以价格为指数个体指数总指数数量指标指数质量指标指数现象的性质指各个时期指数都是指各个时期指数都是采用同一固定时期为基期计算的，表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数是以前一时期为基期计算的指数，表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数综合指数是总指数的基本形式。编制综合指数的目的综合测定由不同度量单位的许多商品或产品所组成的复杂现象总体数量方面的总动态，先相加再相除平均数指数是综合指数的变形。所谓平均数指数，是以个体指数为基础，通过对个体指数计算加权平均数编制的总指数定基指数采用的基期环比指数综合指数编制的方法平均数指数(二)工程造价指数的内容及编制1.各种单项价格指数(个体指数、质量指标指数)管理费及工程建设其他费费率指数。单项价格指数=P/P10P—报告期价格(费率)1P—基期价格(费率)02.设备、工器具价格指数(质量指标、总指数、综合指数)规格、品种不同，不能同度量。采用总指数，综合指数的形式。过度为同度量，为同度量因素。同度量因素：报告期同度量因素、基期同度量因素(1)质量指标指数以报告期的数量指标作为同度量因素，为派氏公式。(q-数量，p-价格)派式质量指标指数(2)数量指标指数以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式。(以价格为同度量因素)拉氏数量指标指数拉拉基(垃圾)、基质(机制)3.建筑安装工程价格指数(质量指标指数、平均数指数)(1)平均数指数设K=p/p表示个体价格指数，则派氏综合指数可以表示为：10中即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数中注：由于利润率、税率通常不会变化，可以认为其单项价格指数为1。4.建设项目或单项工程造价指数的编制与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式计算。指数类别编制方法单项价格指数个体指数报告期价格或费率与基期价格或费率比设备、工器具价格指数质量指标指数、总指数综合指数建筑安装工程价格指数质量指标指数、总指数平均数指数单项工程造价指数质量指标指数、总指数平均数指数建设项目质量指标指数、总指数平均数指数(四)工程造价信息的动态管理工程造价信息管理的原则说说明分类统一、流程规范、做到格式化信息对决策支持的有效性采用定量工具对数据进行分析和比较信息的新鲜度和更新原则标准化有效性定量化时效性高效处理第一节投资估算的编制一、项目决策阶段影响工程造价的主要因素(一)项目决策的概念正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。(二)项目决策与工程造价的关系1.项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2.项目决策的内容是决定工程造价的基础；3.项目决策的深度影响投资估算的精确度；4.工程造价的数额影响项目决策的结果。(三)影响工程造价的主要因素建设规模、建设地区及建设地点(厂址)、技术方案、设备方案、工程方案、环境保护措施。1.建设规模(项目生产规模)2.建设地区及建设地点(1)建设地区的选择遵循的基本原则：【一：靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；二：工业项目适当聚集的原则】原因原因大量消耗原料如铝厂、电石厂，减少电能输送损失所获得的利益，大于原料、半成品调运中的劳动耗费布置原则尽可能靠近原料产地宜靠近电厂大中城市工业和科学技术力量雄厚，协作配套条件完备，宜在大中城市项目类别农产品、矿产品的初步加工高能耗技术密集型信息灵通②工业项目适当聚集的原则。一系列相关的项目聚成适当规模，优点如下：◆有利于各种资源和生产要素的充分利用，形成综合生产能力；◆为不同类型的劳动者提供多种就业机会。第四，生产生活排泄物集中排放，会造成环境污染。(2)建设地点的选择含义：对项目具体坐落位置的选择。(3)◆建设地点方案的技术经济论证。建设地点比较的主要内容：建设条件、建设费用、经营费用、运输费用、环境影响和安全条件比较。3.技术方案含义：产品生产所采用的工艺流程和生产方法。(2)技术方案选择的内容包括：方法选择■工艺流程方案选择■工艺方案的比选11)采用先进适用的生产方法。采用的生产方法是否与采用的原材料相适应。3)研究拟采用生产方法的技术来源的可得性，若采用引进技术或专利，应比较所需费用。研究拟采用生产方法是否符合节能和清洁的要求，尽量选择节能环保的方法1)研究工艺流程方案对产品质量的保证程度。投入物变为产出物的应通畅、简捷。工艺流程方案选择过程3)研究选择先进合理的物料消耗定额，提高收益。4)研究选择主要工艺参数。5)研究工艺流程的柔性安排。方法产工艺流程的选择4.设备方案(设备的选择与技术需匹配)在设备选用中，应注意处理好以下问题：(1)要尽量选用国产设备。(2)要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套问题。(3)要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题。(4)要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题。5.工程方案造方案，包括对于建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求包括：(1)满足生产使用功能要求。(2)适应已选定的场