沈阳住宅小区卫生间厨房及外墙防水施工方案中建

沈阳****小区工程卫生间、厨房及及外墙防水施施工方案编制：审核：审批：******建建设工程有限限责任公司年月日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc280271350"1编制依据11HYPERLINK\l"_Toc280271351"1.1文件依依据1HYPERLINK\l"_Toc280271352"1.2规范依依据1HYPERLINK\l"_Toc280271353"2工程概述及及重难点解决决措施2HYPERLINK\l"_Toc280271354"2.1工程概概况2HYPERLINK\l"_Toc280271355"2.2地下外外墙防水工程程中的重点问问题及解决措措施2HYPERLINK\l"_Toc280271356"3施工准备33HYPERLINK\l"_Toc280271357"3.1施工准准备3HYPERLINK\l"_Toc280271358"4卫生间、厨厨房防水工程程7HYPERLINK\l"_Toc280271359"4.1施工工工艺流程7HYPERLINK\l"_Toc280271360"4.2主要施施工方法7HYPERLINK\l"_Toc280271361"55地下外墙墙防水施工111HYPERLINK\l"_Toc280271362"5.1施工工工艺11HYPERLINK\l"_Toc280271363"5.2常见问问题处理措施施16HYPERLINK\l"_Toc280271364"6地上外墙防防渗施工233HYPERLINK\l"_Toc280271365"6.1外墙防防渗施工233HYPERLINK\l"_Toc280271366"6.2铝合金金门窗防渗漏漏方案25HYPERLINK\l"_Toc280271367"7质量保证措措施保护措施施31HYPERLINK\l"_Toc280271368"8工期保证332HYPERLINK\l"_Toc280271369"8.1施工进进度计划表332HYPERLINK\l"_Toc280271370"8.2工期保保证措施322HYPERLINK\l"_Toc280271371"9成品保护333HYPERLINK\l"_Toc280271372"10质量通病病预防措施及及整改措施334HYPERLINK\l"_Toc280271373"10.1卷材材搭接不良334HYPERLINK\l"_Toc280271374"10.2空鼓鼓34HYPERLINK\l"_Toc280271375"10.3渗漏漏34HYPERLINK\l"_Toc280271376"10.4防水水通病整改措措施34HYPERLINK\l"_Toc280271377"11安全保证证37HYPERLINK\l"_Toc280271378"12文明施工工38HYPERLINK\l"_Toc280271379"13消防保证证措施39HYPERLINK\l"_Toc280271380"14防水工程程冬、雨季施施工保证措施施40HYPERLINK\l"_Toc280271381"15环境保护护措施41编制依据文件依据序号名称编号1中国建筑东北设设计研究院提提供结构施工工图2沈阳****小小区工程施工工组织设计3建筑施工手册（第第四版）4沈阳****小小区工程施工工进度计划规范依据序号名称编号1《地下防水工程程质量验收规规范》GB502088-200222辽宁省《柔性防防水工程建筑筑构造》DBJT05--2033《地下工程防水水技术规范》GB501088-200884《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503000-200115《建筑防水工程程施工工艺标标准》ZJQ00-SSG-0099-20033工程概述及重难难点解决措施施工程概况本工程为沈阳*****房地产开发发公司开发的的****项目工程，本本工程位于沈沈阳市**区，南侧临临现有住宅，北北测临铁路线线（规划路），西西侧临兴华街街，东侧临规规划路。为一一矩形用地，占占地面积为4.598公顷，建筑筑面积为20.77万平方米，其其中地上建筑筑面积为17.05万平方米，地地下建筑面积积为3.68万平方米。根据设计，地下下室外墙及卫卫生间、厨房房防水部位及及做法列表如如下：序号工程部位设计防水措施及及采用主材防水等级1地下室外墙1、结构自防水水：抗渗砼（S12、S8）2、柔性防水层层：3+3厚自粘型聚聚乙烯胎SBSII橡胶改性沥沥青防水卷材材二级2卫生间、厨房2mm厚高分子子防水涂膜：：II级地下外墙防水工工程中的重点点问题及解决决措施地下防水工程的的施工条件较较屋面工程复复杂，难度较较大，在施工工时要考虑以下下情况：（一）地下工程程水压较大，而而且不断受地地下水的侵蚀蚀，加上在结结构施工时或或日后使用过过程中可能产产生的变形等等，要求防水水材料具有良良好的不透水水性、可塑性性和延伸率。应应严格按照设设计要求采用用合格的防水水卷材、不宜宜采用水乳型型涂料。在构构造上着重处处理好底板与与承台交接处处、穿越外壁壁的管道或预预留孔。（二）土建施工工中对防水层层工程质量有有影响的主要要工序：

1、地下工程程底模

地下室底板板的防水层一一般铺设在素素混凝土垫层层和砖模上，因因此要求底模模必须牢固可可靠，在绑扎扎钢筋和浇筑筑混凝土过程程中，不能有有过大的下沉沉开裂和变形形，否则会导导致防水层破破坏。

2、立面防水水层的基面应应抹平压实，但但不压光，以以保证防水层层的附着力。

3、基面的特特殊处理

地下防水工工程施工期间间，要求把地地下水位降至至最低工作面面300mm以下。当天天无法实现上上述要求时，应应采用相应的的技术措施，例例如基面有渗渗水现象必须须经堵漏处理理，当堵漏有有困难时可采采取预埋引流流管或其他导导水、集水方方法，把渗流流水引离施工工面后再做防防水层，待绑绑扎钢筋后，浇浇混凝土前进进行灌浆堵漏漏。施工准备施工准备现场施工条件准准备地下室外墙施工工防水工程前前，需对施工工部位进行如如下验收：（1）现场所有有外墙部位都都必须模板拆拆除结束，并并且基层已经经过处理，经经监理验收合合格。（2）防水施工工脚手架采用用现场外墙脚脚手架及其临临时防护。在在防水施工开开始前，应做做好操作平台台的检查修补补以及上下平平台操作梯搭搭设，并且请请安全部及监监理验收合格格后才能用于于防水施工。技术准备（1）图纸及相相应规范：施施工前应对图图纸审核，熟熟悉了解本工工程施工图中中的防水细部部构造和技术术要求，并依依据防水工程程施工方案或或技术措施，做做好上岗前培培训和技术交交底，认真查查阅图纸及相相应规范，掌掌握防水材料料的性能和技技术指标及施施工工艺，特特别是地面与与墙面转角、管管道等特殊部部位的处理，做做到施工中重重点突出。（2）技术交底底：防水施工工前，施工负负责人应向班班组进行技术术交底，内容容应包括：施施工部位、施施工顺序、施施工工艺、构构造层次、节节点设防方法法、增强部位位及做法，工工程质量标准准，保证质量量的技术措施施，成品保护护措施和安全全注意事项等等。（3）认真做好好防水涂料进进场检验和复复试工作、复复查涂料材质质证明及涂料料进场储存工工作。（4）做好防防水施工的技技术资料和施施工过程中的的检验记录。材料准备根据施工实际需需要，提前订订购各种材料料，为预防生生产供应脱节节，所备材料料需要有一定储储备以保证正正常施工要求求。聚氨酯防水材料料要求：聚氨氨酯涂膜防水水材料(双组分)进场应有产产品出厂合格格证、防伪标标识、随料出出厂的质检单单。材料根据据施工进度计计划提前一个个星期进场，进进场后由建设设单位、监理理单位和施工工单位共同抽抽样，作为物物理性能检验验。经实验室室复测合格后后方可使用。SBS沥青防水水卷材：预先先按照施工区区域面积将材材料运至现场场，材料进场场携带出厂检检验报告、合合格证，材料料包装符合规规范要求、标标识清晰，经经监理验收以以后方可进场场，并按国标标的1.5倍频率进行行抽样检测。序材料名称现场抽样数量外观质量检查物理性能检查13+3厚聚乙烯烯胎改性沥青青防水卷材大于1000卷卷抽8卷，每500～1000卷抽6卷，100～499卷抽5卷，100卷一下抽3卷，进行规规格尺寸和外外观质量检验验。在外观质质量检验合格格的卷材中，任任取一卷做物物理性能检测测按品种、规规格、生产批批次、进场批批次进行分批批，每批进行行复试孔洞、露胎、涂涂改不均、折折纹、皱折、裂裂纹、裂口、缺缺边、每卷卷卷材的接头纵向拉力、耐热热度、柔度、不不透水性卷材的贮存、保保管，根据不不同品种、标标号、规格和和等级的产品品分别堆放，堆堆放防水卷材材时应先预先先铺垫两层塑塑料薄膜，然然后将其立放放。存放处应应通风阴凉，避避免雨淋、日日晒和受潮，禁禁止接近火源源，贮存温度度不得高于45℃。机具准备聚氨酯防水施工工器具：序号工具名称规格型号数量用途1电动搅拌器200W1台搅拌材料用2小平铲普通3把清理基层用3搅拌桶普通3只清理基层用4小铁桶30升8只5橡胶或塑料刮板板普通5只6毛刷普通1把7滚动刷普通2个8小抹子普通5只9弹簧称普通5把10笤帚普通2把11灭火器普通5把12长柄滚刷普通5把13安全带普通5条SBS沥青防水水卷材防水施施工器具工具名称规格数量用途电稿小型（220vv）2台拆砖磨光机小型2台清理基层吹风机300m2台清理基层扫帚普通6把清理基层小平铲小型4把清理基层滚动刷300mm×660mm8把涂基层处理剂铁桶20L4个装基层处理剂扁平辊16个转角部位压实手辊16个压实卷材（立面面）大型辊30kg4个压实卷材（平面面）剪刀普通8把剪裁卷材皮卷尺50m2把度量尺寸钢卷尺2m4个度量尺寸铁管2600mm××30mm2根铺贴卷材小细绳100m弹基准线彩色笔2盒弹基准线粉笔2盒标记安全带16套安全保护用品液化气罐6个烘烤自粘卷材液化气焊枪6把液化气管120m电缆线2m2×506盘手动葫芦4个吊运卷材绳索200m灭火器4台消防人员准备项目部要求防水水单位选派的的主要管理人人员及施工人人员均为实践践比较丰富的的，在施工前前，针对本项项目特点，将将重点对其技技术人员和施施工班组进行行三级安全教教育和详细的的技术交底。根据本工程施工工进度要求，把把防水作业队队分为清理作作业队、涂刷刷工种作业队队、其他配合合工种作业队队，每个工种种设一名负责责人，另外如如打扫、供料料、供电等零零星人员配合合，分片组织织流水施工，各各工序做到一一次成活，坚坚决杜绝返工工重做现象。防水工程管理人人员配置工作岗位姓名工作职责项目经理全面负责该项目目的组织、指指挥、协调、监监督、考核生产经理全面负责工程质质量、安全和和进度、成本本核算及项目目实施协调配配合工作技术负责人负责工程技术实实施、质量监监督检查、施施工技术规范范执行，完成成该项目技术术资料编制、归归档等工作。现场责任工程师协助项目经理全全面实施本项项目施工，负负责施工现场场人、财、物物的合理调配配、内外相关关单位或部门门的全面协调调。安全员负责施工过程中中的安全的监监督和检查、新新进场作业人人员的三级安安全教育。材料员材料组织采购、工工具设备检查查、维修、材材料检验防水工程作业人人员配置作业队名称工种数量工作职责防水作业队清理3对防水基层进行行清理工作涂抹、铺贴6对防水材料涂刷刷、铺贴打扫、供料、供供电等零星10配合防水作业卫生间、厨房防防水工程施工工艺流程基层清理（处理理）——验收合格——管道安装及及堵洞——涂刷基层处处理剂——防水层施工工防水层的蓄蓄水试验——保护层主要施工方法基层处理首先应将基层上上的浮灰、油油污等清理干干净。基层要要做到不得有有突出的尖角角、凹坑和起砂砂现象，不得有疏疏松、砂眼或或空洞存在。在在卫生间、厨厨房等周圈墙墙角处应使用用1：2.5水泥砂浆将将其抹成R=50mmm均匀光滑的的小圆角。穿穿墙管道及连连接应安装牢牢固，接缝严严密，若有铁铁锈、油污应应以钢丝刷、砂砂纸、溶剂等等予以清理干干净。且含水水率<9%后，方可进进行下道施工工工序。管道安装及堵洞洞穿楼板管道应事事先预埋套管管及做出混凝凝土翻边高出出建筑面层150mm。在套管与与楼面接触的的周边松动的的砼，先将其其清理干净，然然后使用高出出楼面一个标标号的膨胀砼砼将其填充，然然后用水泥砂砂浆抹平压实实。用水房间间管道安装后后穿楼板管道道与套管之间间，填塞沥青青麻丝，建筑筑密封膏封堵堵，再用防水水层对其进行行包封。卫生间、厨房管管道防水大样样图涂刷基层处理剂剂待基层处理完以以后，将基层层彻底清理干干净。施工聚聚氨酯涂料的的用水房间，应应涂刷基层处处理剂聚氨酯酯甲、乙组分分和二甲苯按按1：1.5：2的比例（重重量比）配合合搅拌均匀，再再用长把滚刷刷蘸满该混合合料，均匀地地涂刷在基层层表面上。涂涂刷时不得或或露白见底，涂涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂涂后应干燥5h以上，方能能进行下一工工序的施工。防水层施工应先在管根、地地漏、四周墙墙根处周围涂涂刷一道涂料料附加层，管管道周围直径径为300mm，墙角处墙墙高及楼板水水平方向各找找150mm。待干到不不粘手时候，开开始整体涂刷刷防水涂膜。各各整体防水层层在墙根处要要向上卷起至至少200mm，门口铺出300mm宽。（1）聚氨脂涂涂膜防水材料料应随用随配配，配制好的的混合料宜在在2h内用完。配配制方法是将将聚氨脂甲、乙乙组分及二甲甲苯按1：1.5：0.2的比例例配合，注入入拌料桶中，用用电动搅拌器器强力搅拌均均匀备用（约5min）。（2）第一层涂涂膜：用滚刷刷刮涂配制好好的混合料，顺顺序均匀地涂涂刷在基层处处理剂已干燥燥的基层表面面上，涂刷时时要求薄均匀匀一致，涂刷刷量平面基层层以为1.5mm为宜，对立面面基层以涂刷刷量为0.5~00.6kg//m2为宜，并并按从内到外外退着操作。（3）第二层涂涂膜：涂完第第一遍涂膜后后，一般需固固化5h以上，至指指触基本不粘粘时，再按上上述方法进行行第二道涂料涂刷，涂刷方向应应互相垂直，涂涂刮量与第一一遍相同。（4）第三层涂涂膜：第二层层涂膜固化后后，仍按前两两遍的材料配配比搅拌好涂涂膜材料，进进行第三遍刮刮涂，刮涂量量以0.4～0.5kgg/m2为宜宜，涂完之后后未固化时，可可在涂膜表面面稀撒干净的的2～3mm粒径的的石渣，以增增加与水泥砂砂浆保护层的的粘结力。防水层的蓄水试试验蓄水试验分二次次进行，第一一次为防水层层施工完毕以以后，必须经经过验收合格格后，进行蓄蓄水试验，第第二次蓄水为为地面面层施施工完成后再再进行一次蓄蓄水试验，试试验时间为24h以上。自顶顶板下方观测测管道周边及及其他墙边角角处等部位无无渗水、湿润润现象。经监监理单位及顾顾问验收合格格后做隐蔽验验收记录。刷素水泥浆一道道（内掺建筑筑胶）素水泥浆水泥使使用普通硅酸酸盐水泥，其其中含108胶，108胶与水按照1：4配合比配制制。使用滚刷刷均匀的刷在在防水层上。保护层施工保护层为20mmm厚防水砂浆浆，防水层上上的保护层要要一次成活。施施工时要做好好成品保护，防防止破坏防水水层。保护层层向地漏周围围1m范围内找1%的坡度，在在防水房间每每一个方向布布置四根高差差控制线，最最厚处与最薄薄处控制在1cm的水平高。其他注意事项1.卫生间、厨厨房间隔墙下下部（除门洞洞外）做高出出楼（地面）200mm高C15混凝土带，且且楼面防水层层上翻200高。卫生间、厨房墙墙下部做法2．基层应牢固固、平整洁净净，无空鼓、脱脱皮、起砂和和松动现象。3．涂膜层不起起泡、不流淌淌、平整无凹凹凸，颜色亮亮度一致，与与管件、洁具具、地漏、排排水口等接缝缝严密，收头头圆滑。4、找平层施工工时，一定要要把基层处理理干净，防止止找平层结合合不牢。阴阳阳角一定要做做成圆弧状；；防水施工时时找平层一定定要处理干净净，特别是管管根、墙根等等部位。5、闭水试验验合格以后，要要及时进行保保护层施工，以以防人为破坏坏。6．厕所、淋淋浴间做防水水时要事先准准备好足够的的照明及通风风设备。5地下外墙防水水施工施工工艺施工流程基层处理利用基层处理代代替找平层（1）防水基层层做到平整牢固固，不得有突出出的尖角、凹坑和起砂砂现象，表面应清洁洁干燥。其主主要处理措施施如下：1）对拉螺栓孔孔处理：将所所留孔浇水洗净、湿湿润后，用防防水砂浆塞实实、抹平、压压光。2）模板夹缝处处理：对模板板接缝处的水水泥渣用磨光光机磨平、水水泥浆等杂物物用铲刀和钢钢丝刷清理干干净，最后将将混凝土表面面灰尘扫净。3）气孔、麻面面的处理：麻麻面、气孔用用聚合物水泥泥砂浆抹实压压光，将外墙墙面上附着的的砂浆疙瘩等等杂物清除干干净，保持外外墙面牢固、平平整、清洁、干干燥，无空鼓鼓、裂缝。4）在外墙局部部较潮湿的地地方，为防止止过于潮湿使使卷材产生空空鼓，在防水水施工时使用用焊枪将基层层烘烤干燥，保保持外墙面清清洁、干燥。（2）防水施工工前将基层上上的尘土、砂粒、砂浆等杂物等等清除干净；金金属突起物应削平平并用水泥砂砂浆覆盖。（3）在外墙阳阳角及转角的的部位要打磨磨成R=50mmm的圆弧，在在阴角的部位位要用1：3的水泥砂浆浆做成R=1000mm的圆弧，并并抹平、压实实。（4）所有基层层处理完毕经经监理验收合合格后方可进进行下道工序序，否则返工工继续基层处处理，直至合合格。立墻SBS防水水卷材与底板板SBS防水卷材搭搭接做法（1）为保证立立墙卷材与SBS卷材的搭接接长度，以及及SBS的粘贴不出出现空鼓现象象，在施工之之前先将砖胎胎膜拆两层砖砖。将压在底底板卷材上的的杂物清理干干净，清理立立墙根基面，把把墙根及底板板卷材上的灰灰尘吹干净。（2）立墙涂刷刷基层处理剂剂首先在穿墙套管管根部等构造造节点部位均均匀涂刷一层层环保型丙烯烯酸酯防水材材料；然后再再进行大面积积涂刷基层处处理剂，用量量为0.2~00.3kg//m2，涂刷时不不得露白见底底，厚度均匀匀一致，不堆堆积，晾至指指触不粘方可可进行下道工工序。（3）搭接尺寸寸：外墙SBS防水水卷材粘接示示意图（4）将底板上上层SBS卷材上的铝铝箔膜揭掉，把SBS卷材热熔后粘贴在立墙下部，用压辊滚压使其粘贴牢固，对SBS的加热，以热风焊枪大火烘烤4-6秒，至卷材表面熔融至光亮黑色为度。（5）从底板两两层SBS卷材中间由由立墙根部开开始粘贴第一一层外墙SBS防水卷材，并并使其粘贴牢牢固，并经过过监理验收合合格，进入下下一道工序。（6）将底板下下层SBS卷材上的铝铝箔膜揭掉，把SBS卷材热熔后粘贴在第一层外墙SBS防水卷材上，用压辊滚压使其粘贴牢固。（7）从立墙根根部开始將第第二层外墙SBS防水卷材粘粘贴在底板第第二层SBS卷材上，用用压辊滚压使使其粘贴牢固固。（8）在底板SSBS防水卷材与与外墙SBS防水卷材的的搭接处用密密封膏密封，保保证外墙SBS防水卷材与与板防SBS底水卷材搭搭接的牢靠性性。外墙SBS防水水卷材与地板板SBS防水卷材搭搭接示意图外墙SBS防水水卷材与顶板板SBS卷材搭接做做法为了更好的进行行成品保护及及保证防水的的质量，采取取由顶板SBS防水卷材在在立面向下搭搭接立墙SBS卷材的方法法。外墙SBS卷材施工到到外墙顶端，根根据规范先做做500mm长的卷材附附加层，再施施工外墙SBS卷材与顶板SBS卷材的搭接接。外墙SBS卷材与顶板SBS的搭接长度度为150mm，上下两层层卷材错开长长度为350mm。搭接缝采采取密封膏密密封，保证两两种材料的搭搭接牢固性。外墙与顶板防水水卷材搭接示示意图涂刷基层处理剂剂与管线细部部增强处理（1）涂刷基层层处理剂：涂涂刷前用扫把把或吹风机将将基层清扫干干净，采用滚滚刷涂刷处理理剂，用量为为0.2~00.3kg//㎡，涂刷按按一个方向进进行，厚薄均均匀（0.2mm厚），不漏漏底、不堆积积，晾至指触触不粘即可进进行下道工序序。（2）穿墙套管管根部等构造造节点的处理理节点部位应抹好好找平层，做做法：1）节点根部、沿沿根部四周200mm范围内内及根部以上200mm涂刷环保型型丙烯酸酯防防水涂料（厚厚1mm），尤其是是管与墙接触触的缝隙，必必须要形成无无接缝的膜，干干透；2）先做加强强层，再做防防水层；3）防水层与与根部用防水水密封膏做成成锥形密封圈圈；4）进行不少于于30分钟闭水试试验，并须监监理验收通过过合格。穿墙管线SBSS自粘防水卷卷材搭接示意意图（3）铺贴方法法1）大面积粘贴贴SBS自粘型卷材采用满铺法，立墻满满铺法：在卷筒内插入一根根钢管，然后后由两人各持持钢管一端抬抬至待铺位置置的起始端，剥开端部的隔离离纸，将卷材一端粘粘贴在预定部部位，然后沿沿基准线向前前粘贴，剥掉隔离纸，向向前推进使卷卷材在松弛不不受拉伸的状状态下粘贴在在基层上，随随后用压力辊辊用力向前和和向两侧滚压压，使防水卷卷材和基层粘粘接牢固。2）平面与立面面交接处卷材材的铺贴：先先粘贴好平面面，经过转角角，轻轻将卷卷材压紧压实实，再由下往往上继续粘贴贴卷材。（4）卷材排气气：每铺完一一幅卷材，立立即用干净、松松软的长柄压压辊从卷材的的一端沿卷材材的横向顺序序再滚压一遍遍，彻底排出出空气，粘贴贴牢固。（5）接缝粘贴贴与密封：1）搭接距离：：长边搭接宽度均为100mm，短边100mm；2）搭接方法：：立墻卷材上上边压下边；；相邻两短边边搭接应错开开500mm，双层防水水两层间的搭搭接缝应错开开500mm；常见问题处理措措施气泡、空鼓由于基层潮湿、含水率过大大，使卷材空鼓，形成鼓泡。处理方法：首先先待基干燥以以后开始防水水施工，局部部现象先将起起鼓部分全部部割开，露出基层层，排出潮气，待基层干燥燥后，再依照防水水层的施工方方法修补。翘边防水层的端部或或收头处出现现同基层剥离离翘边的现象象，主要是因为为基层未处理理好、不清洁或不不干燥、收头时密封封处理不好、温温低。处理方法：先将将翘边的部分分割开，将基层打打扫干净，再根据基层层材质选择与与其粘结力强强的底层涂料料涂刮基层，然后补做好防水层层。卷材破损防水层施工后，固化前未注注意保护，被其他工序序施工碰坏、划伤；处理方法：先把把断裂、破损损的部分割开处理理整洁，露出出基层并将其其清理干净，裁裁切一块至少少比断裂、破破损处边缘处处大100mm以上的SBS自粘卷材，进进行修补，然然后再铺SBS防水卷材。卷材破损修补示示意图施工缝处理在施工缝处，根根据规范，采采用先粘贴500mm宽的附加层层，再做防水水层的方式，来来更好的保证证防水的质量量。后浇带防水节点点处理根据设计要求，后后浇带在主体体施工完成4个月后才可可以浇筑。考考虑到工期以以及现场实际际情况，为保保证工程进度度，在外墙局局部后浇带未未浇筑前需要要进行外墙防防水工作，则则在该外墙后后浇带部位应应做预制板封封堵，预制板板按照混凝土土等级为C20、长向布置φ10@2000，横向布置φ8@200钢筋制作，其其外部尺寸为为1300**600*660mm。为满足对对上部预制板板的承载力，在在未浇注后浇浇带部分直接接采用底板砖砖胎模作为基基础；在已经经浇注一部分分而未全部浇浇注完的区域域，在先浇筑筑的楼层分别别在楼顶板外外墙处做一牛牛腿，用来承承受上一层预预制板的荷载载。防水施工工前，在预制制板与外墙的的搭接处，用用防水砂浆抹抹成斜面，预预制板跟后浇浇带牛腿搭接接的部位也用用砂浆将其抹抹成光滑的斜斜面。由于预预制板两边比比牛腿宽150mm，所以在牛牛腿与预制板板相交叉的部部位，做一块块350*1150的挤塑板填填充块，并在在与外墙接洽洽处做成斜角角，以便粘贴贴防水卷材。在在预制板上预预留横向间距距700、纵向间距300的4根φ6拉结筋与外外墙钢筋拉结结，保证预制制板的稳定。防防水施工时，应应在预制板与与外墙搭接处处做一层防水水附加层，再再做防水层。附附加层卷材及及3+3厚SBS防水卷材在在外墙上采用用满铺法粘贴贴牢固，在预预制板上采用用空铺法粘贴贴卷材。预制板规格拉结筋做法外墙后浇带防水水大样节点A大样图外墙后浇带防水水大样地下室外墙防水水阴角处理在阴角部位用11：3的水泥砂浆浆做成半径为为100mm的圆弧，并并做500mm宽的附加卷卷材层，再做做外墙3+3厚防水卷材材。地下室外墙阴角角防水处理大大样注意事项（1）基层一定定要清理干净净，如有基面不不牢固部位，会造成卷材材连基层表面面附着物拉起起的现象；在在外墙转角及及外墙与顶板板转角位置，要要预先将其打打磨成半径为为50mm的圆弧。（2）由于自自粘防水卷材材具有超强的的粘结力，施工不当，容易引起“超前”粘接、“错位”粘接或者搭搭接尺寸偏差差，影响防水水质量。所以以，施工前，同同组的作业人人员要先将技技术动作做几几次演练，保保证配合协调调默契；（3）铺粘卷材材要严格按粘粘贴控制线试试铺并粘铺，以确保卷材材搭接宽度为为10cm，并且能能保证卷材粘贴顺顺直，不会因累积积误差而出现现粘贴歪斜的的现象；（4）卷材粘粘贴时，卷材不得用用力拉伸。粘贴后，随即用压辊辊从卷材中部部向两侧滚压压，排出空气，使卷材牢固固粘贴在基层层上。卷材背面搭搭接部位的隔隔离纸不要过过早揭掉，以免污染粘粘结层或误粘粘；（5）相邻两排排卷材的短边边接头应相互互错开500mm以上，以免多层接接头重叠而使使得卷材粘贴贴不平。防水面积大大，必须分阶段段施工时，中间过程中中临时收头很很多，应采用专用用密封膏做好好临时封闭；；（6）立墙施工工完毕后，要要尽快进行保保护层的施工工，以免卷材材因重力作用用下坠而影响响防水施工质质量；即使进进行回填也要要进行保护层层施工，避免免回填土下沉沉破坏防水层层；（7）卷材粘贴贴后，应立即粘贴聚聚塑保温板作作用为保护，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。揭下来的有机硅隔离纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留；地上外墙防渗施施工外墙面渗水和地地下结构渗水水有很大的不不同，雨水本本身不存在渗渗透压力，只只有墙身吸水水饱和后或强强风压力，才才能通过结构构上的薄弱环环节渗透，如如窗下填充墙墙和混凝土墙墙之间可能存存在的干缩裂裂缝中；门窗窗侧边和铝合合金门窗框之之间；铝合金金门窗框扇间间渗水；混凝凝土外墙螺栓栓洞及混凝土土蜂窝空洞处处等。防渗首先要有良良好的排水，外外墙的凸出部部分特别是阳阳台、雨篷、腰腰线、天沟、窗窗套等处要有有足够的排水水坡度，设置置滴水线或滴滴水槽，消除除可能产生积积水的隐患，女女儿墙排水坡坡度应向内。外墙窗下填充墙墙改为混凝土土墙(内配构造钢钢筋),减少窗台渗渗水。外墙防渗施工需需从结构层至至外墙装饰面面整个过程的的控制。外墙防渗施工砌筑要求（1）粘土砖隔隔夜充分浇水水湿润，冲除除表面灰尘和和垃圾，加气气砌块不得浇浇水且必须保保证28天龄期。（2）墙体拉结结筋严格按规规范设置，由由监理100％隐蔽验收收。（3）加气砼砌砌块砌筑必须须严格按照规规范、施工方方案和技术导导则进行控制制。（4）加气砼砌砌块的龄期不不应小于288d，并不得得在饱和水状状态下施工。（5）框架结构构外墙双排孔孔封底混凝土土砖外窗台部部位每层设置置通长钢筋混混凝土梁，减减少窗角裂缝缝。（6）外墙砖墙墙砌筑时头缝缝不准“装头缝”，务必用满满刀砌法。砌砌块头缝必须须先洒水湿润润后用砂浆或或细石砼嵌捣捣密实，缝面面要由专人随随砌随抽平抽抽实。（7）不能有瞎瞎眼头缝，凡凡发现个别瞎瞎眼头缝，必必须开凿出宽宽10MM左右深80MM的头缝，清清除缝中垃圾圾、灰尘后，用用石棉水泥嵌嵌实。穿墙螺杆洞封堵堵用聚氨酯发泡剂剂填塞孔道，外外墙面预留30MM用水泥砂浆浆分次粉刷到到位，见下图图。（随机抽取0..5%用喷枪喷射射洞口位置，做做渗漏实验）粉刷施工（1）有砼表面面，在粉刷之之前采用界面面剂处理，防防止粉刷层起起壳。（2）砼与砖面面相接处粉刷刷前应铺钢丝丝网片，钢丝丝网片与墙缝缝两边搭接宽宽度为150mm。（3）底糙采用用8～10厚聚合物水水泥砂浆打底底，增强外墙墙防水能力。（4）严格按照照设计和规范范要求分层粉粉刷，一次粉粉刷厚度不能能超过1cm。（5）对涂料外外墙面，罩面面层要做成细细毛面，平整整、粗细均匀匀，不能有接接槎痕迹和明明显木蟹印痕痕。不能用铁铁板光，可根根据实际情况况用铁板轻压压。（6）外墙饰面面砖应镶贴平平整，采用专专用面砖粘结结剂粘贴；接接缝宽度应符符合设计要求求，并采用专专用外墙面砖砖嵌缝剂，填填嵌密实，保保证面砖施工工的防水性能能。铝合金门窗防渗渗漏方案材料保证为从材料上保证证门窗防水性性能，材料从从型材式样上上就进行了把把关，如上框框料要有滴水水线条，下方方框料要有排排水槽．平开开窗框料必须须为高低脚形形式等。对玻玻璃、五金件件和安装辅材材，在合同中中就对材料品品牌、性能要要求等做了明明确，以保证证质量能满足足要求。对供供应商送至现现场的门窗样样品，按规范范要求抽样送送检，进行三三性试验，保保证满足水密密、气密和风风压要求。对墙体洞口的要要求：（1）窗的洞口口应采用预留留洞口法安装装，不得采用用边安装边砌砌洞口的做法法，对多孔砖砖和砌块砖的的墙体还必须须预埋好砼砖砖。洞口预留留尺寸应符合合要求，不可可随意扩大缩缩小，以免损损坏墙体形成成渗漏隐患。见见图（2）窗台板必必须采用60mm厚C20细石混凝土土现浇窗台板板，每边伸入入墙体不小于于60mm，防止窗下下墙体渗水。（3）门窗及玻玻璃安装应在在墙体湿作业业完工且硬化化的前提下进进行，当需要要在湿作业前前进行施工时时，应采取防防护措施。铝合金门窗安装装：（1）门窗及其其部件、配件件等，在运输输保管和施工工过程中，应应采取防止其其损坏或变形形的措施。（2）门窗安装装前应先进行行样板房门窗窗成品安装。由由甲方组织供供货商对乙方方进行门窗安安装示范及技技术指导培训训。安装完成成后由乙方、供供货商、监理理、甲方共同同对样板房门门窗进行外墙墙喷淋试验，喷喷淋时间不少少于30分钟，依次次检验门窗及及门窗洞口渗渗漏情况，验验收合格甲方方才允许供货货商开始批量量供货。（3）当门窗装装入洞口时其其上下框的中中线应与洞口口中线对齐。上上下的四角及及横框的对称称位置应用木木楔塞紧作临临时固定。然然后按设计要要求确定门窗窗在墙体厚度度方向的位置置，并调整好好垂直度、水水平度及直角角。对于凸窗窗、转角窗等等特种窗型，预预先确定安装装高度、窗边边预留洞尺寸寸，确保塞缝缝与打胶质量量。此工序必必须做好样板板，各部门联联检合格后方方可进行塞缝缝、打胶施工工。（4）门窗框上上、左右三面面打发泡剂，发发泡剂外墙面面一侧凹进15mm，用于水泥泥砂浆嵌缝，同同时左右两侧侧下端留出120mm。门窗框的下口以以及左右两侧侧下端120mm一次性用干干硬水泥砂浆浆塞填密实，表表面用水泥砂砂浆勾缝，完完成面凹进外外框2mm。2）发泡剂干硬硬后，用水泥泥砂浆勾缝，与与左右两侧下下端水泥砂浆浆塞缝做好搭搭接，确保均均匀密实。3）进行外墙面面砖铺贴或外外墙面层粉刷刷，并在门窗窗上侧、左右右两侧留出宽宽度6-8mm，深度不小小于6mm的硅胶槽。4）门窗下口的的外墙面砖铺铺贴或外墙面面层粉刷落低低20mm直接作为硅硅胶槽，并保保证窗盘不小小于20mm的排水坡度度。5）硅胶打设之之前必须对硅硅胶槽进行彻彻底清理，并并保证干燥，硅硅胶槽两侧贴贴好美纹纸。（5）门窗安装装完成后加强强成品保护，避避免碰撞引起起门窗框松动动，形成渗漏漏隐患。质量保证措施保保护措施（1）以工程质质量作为项目目经理部考核核目标，公司司根据考核情情况对项目经经理部有关人人员进行奖罚罚。（2）在公司技技术质量部门门的指导下，建建立以项目经经理为首的项项目质量管理理体系，确保保质量目标的的实现。（3）加强技术术管理，认真真贯彻学习标标准规范及各各项质量管理理制度，熟悉悉施工图纸，组组织班组进行行交底，对难难点和重点进进行详细讲解解。（4）对班组实实行优质重奖奖，劣质重罚罚，最大限度度地调动工人人的积极性。（5）材料进场场时应报上材材质证明、出出厂合格证、检检测报告等质质量保证资料料，并按照国国标1.5倍频率进行行抽样检查，材材料经复检合格后方方可使用到现现场施工中。（6）加强过程程控制，落实实三检制度。设立立专职质检员员，督促班组组的自互检工工作，做好每每道工序最后后的质量把关关。经监理、业业主及总包单单位验收合格格后方可进行行下一步工序序施工。（7）基层应牢牢固、平整洁洁净，无空鼓鼓、脱皮、起起砂和松动现现象。基层处处理剂应涂刷刷均匀，不漏漏底，待表面面干燥后方可可铺贴卷材。（8）卷材的搭搭接缝以及附附加盖口条，必必须粘结牢固固，封闭严密密，不允许有有皱褶、空洞洞、翘边、脱脱层、滑移或或其他可能渗渗漏水的外观观缺陷存在。（9）卷材应展展开铺实，卷卷材与基面和和各层卷材之之间必须粘接接紧密。（10）密封防防水处理部位位应经检查合合格后方可隐隐蔽。密封材材料与基层应应粘结牢固；；密封部位应应光滑、平直直，尺寸符合合设计要求，不不得有鼓泡、龟龟裂等现象。保保护层覆盖应应严密。工期保证施工进度计划表表天数项目246810121416182022基层处理管道安装涂刷基层处理剂剂防水层施工蓄水试验保护层工期保证措施（1）认真细致致地做好施工工准备工作，提提前了解现场场施工条件，对对施工过程中中可能遇到的的问题提前交交底。（2）.防水卷卷材等物资，按按照施工进度度计划要求及及时进货，做做到既满足施施工要求，避避免停工待料料现象，又要要使现场无太太多的积压。（3）安排熟练练工人完成本本阶段的施工工，根据需要要安排加班。（4）加强施工工过程中与建建设单位、顾顾问公司、监监理单位、场场内其它承包包单位的协调调、配合，为为施工顺利进进行创造条件件。（5）严抓工程程质量，施工工过程加强自自检力度，确确保中间验收收、最后验收收一次通过，坚坚决避免返工工现象。成品保护成品保护是防水水工程成败的的关键，为确确保防水工程程达到理想的的效果，对于于成品保护必必须特别注意意：（1）做好的防防水面严禁堆堆放工具及材材料，分区指指定成品保护护负责人，明明确责任范围围，必要时派派专人巡视施施工现场。（2）在防水层层施工中或防防水层已完成成而保护层未未完成时，是是成品保护的的最关键时期期。在此其间间，严禁任何何无关人员进进入现场，严严禁穿带铁钉钉、铁掌的鞋鞋进入现场，以以免扎伤防水水层。必须的的人员、物料料进入，必须须遵守轻拿轻轻放的原则，严严禁尖锐物体体撞击扎伤防防水层。（3）在保护层层完成之前，其其它工序的工工人未经允许许，严禁进入入防水施工现现场。（4）防水层施施工完毕后，严严禁在防水层层上随意开洞洞或钻孔安装装机器设备。如如不得已必须须在防水层上上开洞、钻孔孔的，必须先先征得项目部部同意，并安安排妥善的修修补工作。（5）落水口处处应经常清理理，以免堵塞塞，造成排水水不畅，以减减少防水层的的压力。（6）在使用过过程中，如发发现防水层遭遭到破损，应应尽快通知有有关方面及时时安排维修。（7）已铺贴好好的卷材防水水层，加强保保护措施，从从管理上保证证不受损坏。（8）穿过墙体体的管根，施施工中不得碰碰撞变位。（9）每段防水水施工完毕后后必须在244小时之内内完成保护层层施工程序。质量通病预防措措施及整改措措施建筑质量通病是是建筑工程中中经常发生的的、普遍存在在的一些工程程质量问题。由由于其量大面面广，因而对对建筑工程质质量危害很大大。为了保证证本工程能创创优质工程，我我公司将采取取以下措施减减少质量通病病的发生：卷材搭接不良接头搭接形式以以及长、短边边搭接宽度偏偏小，接头处处粘接不密实实，接槎损坏坏、空鼓等。施施工中应按程程序弹标准线线，使与卷材材规格相符，操操作中齐线铺铺贴，使搭接接长短边不小小于100mm。防止卷材搭接不不良的措施：：施工中应加加强检查、管管理，严格执执行工艺规程程，认真操作作，操作后认认真检查。空鼓卷材防水层空鼓鼓发生在找平平层与卷材之之间，且多在在卷材的接缝缝处，其原因因是防水层中中存有水分，找找平层不干，含含水率过大；；空气排除不不彻底，卷材材没有粘结牢牢固；或厚度度不够、滚压压不实，使卷卷材起鼓。空鼓控制措施：：施工中应控控制基层的含含水率，并把把好各道工序序的操作关。渗漏渗漏发生在穿过过底板、墙面面的根部、施施工缝和卷材材搭接缝等部部位。施工缝缝处续打混凝凝土时未清理理干净，振捣捣不到位，混混凝土疏松等等造成渗漏；；防水卷材接接茬处甩出的的卷材未保护护好，接茬时时没清理干净净，卷材搭接接宽度不够等等都容易造成成渗漏。防止渗漏的措施施：施工防水水卷材施工时时，卷材粘贴贴部分均应抹抹打平。阴、阳阳角都应做成成圆角，便于于把卷材贴严严。与此同时时按规范设置置。施工中不不在雨天、大大雾、大风或或风沙防止基基层受潮影响响施工质量。施施工中应加强强检查、管理理，严格执行行工艺规程，认认真操作。防水通病整改措措施接头搭接不良接头处卷材粘结结不密实，有有空鼓、张嘴嘴及翘边等现现象，接头甩甩槎部分损坏坏，甚至无法法搭接。1）．对第一种种情况，应根根据铺贴面积积以及卷材规规格，事先进进行丈量并按按规范及有关关规定的搭接接长度在铺贴贴基层上弹好好线，施工时时齐线铺贴；；搭接形式亦亦应符合规定定，立面铺贴贴自下而上，上上层卷材应盖盖过下层卷材材不少于150mm。在排水坡坡度不大的平平面上铺贴，卷卷材长边宜垂垂直于流水方方向自坡下向向上铺贴、上上层卷材盖过过下层卷材。要要注意长、短短边搭接宽度度应符合有关关规定的尺寸寸；上下两层层卷材不得相相互垂直铺贴贴。2）.对第二种种情况，应注注意卷材接头头保持干燥清清洁，勿使受受到污染。首首先要做好施施工前的降排排水工作，地地下水位应降降低至防水工工程最低标高高以下不少于于500mm，并应保持持到防水工程程施工完毕，以以避免卷材防防水层施工时时受到水浸；；接头甩槎应应妥加保护，避避免受到环境境或交叉工序序的污染或损损坏；接头搭搭接应仔细施施工，满涂胶胶粘剂，收头头时用力压铺铺，将挤出的的胶粘剂用刮刮板刮平。3）．防水卷材材接头应按专专门规定施工工，要注意接接头相粘结的的两个面均应应满涂胶粘剂剂，并掌握好好粘贴时间；；粘贴时不要要带入空气形形成气泡，要要用压辊用力力滚压使之排排出存有的空空气、粘贴牢牢固；收头粘粘贴后还应以以密封材料封封闭，在密封封材料固化后后再涂刷一层层聚氨酯涂膜膜防水材料。4）．对已产生生搭接不良的的卷材接头，应应视具体情况况，分别处理理。搭接不符符合规定、影影响防水效果果的，可重新新铺设，或加加铺防水层。接接头粘结不牢牢的，应先根根除影响粘结结的因素，再再重新将接头头粘结牢固。接接头损坏，甚甚至无法搭接接者，可采取取加铺卷材的的方法予以修修补，即先将将损坏部分剪剪掉，再分清清层次，加铺铺卷材进行搭搭接。接头甩甩槎部分已用用胶粘剂粘实实不易撕开者者，可用喷灯灯微火烘烤，趁趁热将粘实部部分小心地一一层一层地撕撕开，切勿损损坏卷材，然然后将卷材表表面的污物清清除干净，再再行搭接施工工。处理方法法见下图：不合格部位切除除示意图不合格部位位修补合格示示意图空鼓1）．卷材防水水层施工前，应应先检查基层层，使之符合合规定要求；；施工时应严严格按施工规规范和专项方方案要求进行行操作。对于于冷作业铺贴贴垂直面卷材材防水层更要要一丝不苟、密密切配合，必必要时可轮换换操作，保证证铺贴质量。2）．铺贴防水水卷材应注意意将胶粘剂涂涂刷均匀、不不得露底，且且不宜反复涂涂刷形成凝胶胶；铺贴卷材材应及时按横横向顺序用力力滚压，以排排除残存空气气，然后再滚滚压使其粘牢牢；要处理好好接头的粘结结，做好收头头施工，对卷卷材搭接重叠叠三层的部位位，必须用聚聚氨酯密封膏膏填充封闭。3）．对已经出出现空鼓的卷卷材防水层，可可将空鼓部分分的卷材剪掉掉，再加铺卷卷材，按规定定分层搭接，补补贴密实。转角处渗漏水转角处施工不方方便，常常不不能保证卷材材铺贴质量。转转角处应做成成圆弧形或折折角，以有利利于卷材贴实实。对于外防防外贴卷材防防水，均应在在永久保护墙墙和底板的转转角处以及阴阴阳角部位增增铺卷材附加加层，在三面面角部位加铺铺卷材附加层层，转角处卷卷材搭接尺寸寸应按现行规规范规定执行行。转角处的的卷材附加层层应选用与防防水层同品种种的卷材铺设设，并应仔细细铺贴严密