济南住宅楼施工总包合同合同价亿元

建设工程施工合同合同编号：字号中华人民共和国国建设部制定国家工商行政管管理局第一部分协协议书发包人（全称）：：XX集团济南西西河置业有限限公司承包人（全全称）XX建设有限限公司依照《中华华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概概况工程名称：XXX区C-1地块项目施施工工程地点XX路路北侧、英雄雄山路西侧工程内容：XXX区C-1地块项目施工工（1#-22#楼及地下车库库），总建筑筑面积1511888.81平方米，结构构类型为框剪剪群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附件1）工程立项批批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范范围承包范围：施工图纸范围内内的建筑工程程、装饰工程程和安装工程程，其中消防防、电梯、通通风空调、弱弱电、幕墙为为专业分包工工程。三、合合同工期：开工日期：：年月日（具具体以发包人人批准的开工工报告为准）竣工日期：：年月日合同工期总日历历天数7330天天。四、质量标准准工程质量标标准：合格五、合同价价款暂定金额（大写写）：肆亿零零柒佰贰拾捌捌万贰仟捌佰佰玖拾捌元陆陆角（人民币币）￥：40722828988.6元六、组成合合同的文件组成本合同同的文件包括括：１、本合同同协议书２、中标通通知书３、投标书及其其附件４、本合同专用用条款５、本合同通用用条款６、标准、规范范及有关技术术文件７、图纸８、工程量清单单９、工程报价单单或预算书双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。七、本协议议书中有关词词语含义本合合同第二部分分《通用条款款》中分别赋赋予它们的定定义相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人人向承包人承承诺按照合同同约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支支付的款项。十、合同生生效合同订立时时间：20114年月日合同订立地点：：济南市本合同双方约定定经双方法定定代表人签字字并加盖公章章之日起生效效发包人：（公章章）承包人：（公公章）住所：住所：法定代表人人：法定代表人人：委托代表人人：委托代表人人：电话：电话：传真：传真：开户银行行：开户银银行：账号：账账号：邮政编编码：2500222邮政编码：：第二部分通通用条款本合同通用条条款执行国家家建设工程施施工合同示范范文本（GF—1999—0201）的通用条条款部分。第三部分专专用条款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：按通用条款2.1条的规定。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3．1本合同使使用汉语。3．2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：国家、地方方、建筑行业业法律法规。3．3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称：国国家、地方、建建筑行业标准准、规范及施施工图规定的的标准规范。发包人提供标准准、规范的时时间：无国内没有相应标标准、规范时时的约定：无无4、图纸4．1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：开工前7天内，8套（包括4套竣工图）。发包人对图纸的的保密要求：：限承包人在在本工程项目目上施工及管管理使用。使用国外图纸的的要求及费用用承担：无二、双方一般权权利和义务5、工程师5．1施工单位位委派的工程程师姓名：XX职务务：项目经理发包人委托的职职权：见施工工合同有关条条款需要取得发包人人批准才能行行使的职权：：见施工合同同有关条款5．2发包人派派驻的工程师师姓名：XX职务务：项目经理6、项目经理6.1承包人人驻工地项目目经理姓名：XX职务：：项目经理7、发包人工作作7．1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成时间：：在开工前14天内完成施施工场地三通通一平工作。（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：在开工工前7天内接至施施工现场，水水电供应应满满足施工需用用量。施工用用水、用电的的结算：按照照市政单位每每月单据的实实耗数计算，在在结算时扣除除相应的发包包人代交价款款。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：施工期间间施工区与公公共道路的开开口必须畅通通。（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前10天内以书面面形式提交承承包人，具体体资料内容由由双方技术人人员商定。（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：开工前办理理妥施工许可可证及其相关关手续。（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：以书面形式式向承包人，按按技术规范现现场交验。（7）图纸会审审和设计交底底时间：开工工前10天内进行。（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：负负责到有关部部门办理相应应审批手续并并承担相应费费用。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：无（10）图纸提提供套数：施施工图四套，竣竣工图四套。8．2发包人委委托承包人办办理的工作：：无8、承包人工作作8．1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）根据发包包人委托，在在其设计资质质等级和业务务允许范围内内承包人完成成经工程师确确认后使用的的设计文件提提交时间：无（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：在每每月25日提交下一一个月“月进度计划”、本月累计计完成的工程程量报表及付付款节点时累累计完成的工工程量报表。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：提供和维维修非夜间施施工使用的照照明、围栏设设施，并负责责安全保卫。（44）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：按规定办理理有关手续，承承包人承担由由此发生的费费用，包括因因承包人责任任造成的罚款款。（5）已完成工工程成品保护护的特殊要求求及费用承担担：一般保护护按通用条款款9.1.((6)执行，本合合同无特殊保保护措施约定定。（6）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：按按照发包人要要求做好施工工场地地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（包括文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护工工作。承包人人提出保护方方案，报发包包人、监理公公司和有关部部门批准，对对其方案本身身的安全性，发发包人不负责责。若承包人人保护不力而而发生事故，则则一切责任及及经济损失由由承包人承担担；如果在现现场挖掘土方方工作的过程程中，发现电电线、水管管管道，或者其其他东西，承承包人应立即即停止挖掘工工作，并及时时报告发包人人或专门机构构。承包人根根据有关指示示，负责修理理那些被破坏坏的公共设施施，并恢复原原状，费用由由责任方承担担。（7）施工场地地清洁卫生的的要求：组织织好现场施工工管理，维持持现场整洁、道道路畅通，为为发包人及客客户创造便利利条件。（8）双方约定定承包人应做做的其他工作作：无。三、施工组织设设计和工期9、进度计划9．1、承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：开工工前7天。工程师确认的时时间：收到施施工组织设计计后7天，逾期视视为同意。9．2、群体工工程中有关进进度计划的要要求：按发包包方要求。10、工期延期期10．1、双方方约定工期顺顺延的其他情情况：按通用用条款。四、质量与验收收11、隐蔽工程程和中间验收收11．1、双方方约定中间验验收部位：无无。五、安全施工六、合同价款与与支付12.合同价款款及调整13.1本合同同价款采用固定综合单单价方式确定。（1）采用固定定综合单价，工工程造价结算算方法如下：：因分部分项工程程量清单漏项项或非承包人人原因的工程程变更，造成成增加新的工工程量清单项项目，其对应应的综合单价价按下列方法法确定：1、合同中已有有适用的综合合单价，按合合同中已有的的综合单价确确定；2、合同中有类类似的综合单单价，参照类类似的综合单单价确定；3、合同中没有有适用或类似似的综合单价价，由承包人人提出综合单单价，经发包包人确认后执执行。4、签证、材料料批价、政策策性调整等。（2）工程量依依据施工图纸纸、图纸会审审纪要、经审审定的施工组组织设计、施施工方案、会会议纪要、双双方工作联系系单、技术核核定单、设计计变更单、现现场签证单计计算，按实调调整。（3）材料价格格风险范围执执行“济建标字[20088]6号”文件规定。14、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：合同同签订15日内支付合合同价款总额额的10%。扣回工程款的时时间、比例：：每次工程进进度款支付时时，按预付款款占合同总价价的同一比例例扣回。15、工程量确确认15．1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：承包人人每月25日将本月完完成工程量报报发包人审核核。16、工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：：1、工程款（进进度款）的支支付：（1）根据发包包人的总进度度要求，发包包人按承包人人每月完成工工作量的80%向承包人支支付进度款，款款项次月5日前支付；；竣工7日内付至完完成工作量的的90%。（2）承包人在在工程竣工后后壹个月内完完成并提交工工程结算至发发包人，发包包人在收到承承包人完整结结算资料后叁叁个月内完成成结算的审核核工作。工程程竣工结算后后六个月内付付款至结算价价款的95%。（3）保留工程程结算总价的的5%作为工程保保修金，两年年保修期后无无质量问题7日内付清。（4）承包人每每月25日提交至当当月底完成工工程量的报告告，发包人根根据承包人实实际完成的工工作量进行审审核，工程款款在次月5日前支付。（5）进度款与与质量挂钩，若若所报工程质质量达不到验验收规范要求求，发包人有有权暂缓支付付该部分工程程款，同时依依据本合同给给予违约金和和损失赔偿的的处罚。七、材料设备供供应18、发包人供供应的材料设设备与一览表表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：（1）材料设备备单价与一览览表不符：发发包方自行负负责。（2）材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：发包方自行行负责。（3）承包人可可代为调剂窜窜换的材料：：需经发包人人同意。（4）到货地点点与一览表不不符：由发包包人负责运至至指定地点。（5）供应数量量与一览表不不符：由发包包人补齐。（6）到货时间间与一览表不不符：由发包包人负责，工工期相应顺延延。18．1发包人人供应材料设设备的结算方方法：无偿甲甲供，数量按按竣工图纸及及工程变更和和工程签证单单计量数量计计入工程结算算中，最终按按发包人供应应材料设备的的进料单的数数量和价格从从工程结算中中一并扣除。19、承包人采采购材料设备备19．1承包人人采购材料设设备的约定：：除发包方负负责采购的材材设备外，其其余材料均由由承包人采购购。九、竣工验收与与结算20、竣工验收收20．1承包人人提供竣工图图的约定：工工程竣工验收收后，承包人人向发包人提提供竣工资料料以及施工竣竣工图纸肆套套。20．2中间交交工工程的范范围和竣工时时间：由双方方根据现场情情况协另行约约定。20.3发包人人收到承包人人递交的竣工工结算报告及及结算资料后后90天内委托工工程造价咨询询机构进行核核实完毕，因因承包人原因因结算时间顺顺延。十、违约、索赔赔和争议21、违约21．1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：发包人人不按时支付付预付款的，按按银行同期贷贷款利息支付付给承包人，并并承担违约责责任。逾期支支付进度款应应按银行同期期贷款利息支支付给承包人人并承担因此此造成的损失失。工期相应应顺延。本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：发包人人不按时支付付工程款的，按按银行同期贷贷款利息支付付给承包人，并并承担违约责责任。双方约定的发包包人其他违约约责任：无21.2本合合同中关于承承包人违约的的具体责任如如下：工期的提前与延延误，发承包包双方，每日日按总造价的的万分之4承担奖惩惩责任，奖罚罚款总额不超超过总造价的的万分之3。依据鲁政办发【1993】72号文有关规定定，因承包人人原因不能按合同约约定达到质量标准准的，应承担担总造价0..3%的违约责任任本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：因承包包人原因本工工程要求按照照国家现行规规定验收必须须达到合格。22、争议22．1本合同同在履行过程程中发生争议议时，由双方方当事人协商商解决，协商商不成的按下下列第（1）种方式式解决：（1）提交济南南仲裁委员会会仲裁；（2）依法向人人民法院起诉诉。十一、其他23、工程分包包23．1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：无无24、不可抗力力24．1双方关关于不可抗力力的约定：按按通用条款。25、保险25．1本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：按按通用条款。发包人委托承包包人办理的保保险事项：无无（2）承包人投投保内容：按按通用条款。26、担保26．1本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：无担保保合同作为本本合同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：无（3）双方约定定的其他担保保事项：无合同份数27.1双方约约定合同副本本份数：正本本贰份，双方方各执壹份；；副本肆份，双双方各执贰份份。28补充条款288.1未尽事宜以以补充合同为为准。附件1：承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名称建设规模建筑面积（平方方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料料设备一览表表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：工程质量量保修书发包人（全称）：：XX置业有限公公司承包人（全全称）：XX建设有限公公司为保证XX地块块工程项目（工工程名称）在在合理使用期期限内正常使使用，发包人人承包人协商商一致签订工工程质量保修修书。承包人人在质量保修修期内按照有有关管理规定定及双方约定定承担工程质质量保修责任任。一、工程质量保保修范围和内内容质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程、屋屋面防水工程程和双方约定定的其他土建建工程，以及及电气管线、上上下水管线的的安装工程，供供热、供冷系系统工程等项项目。具体质质量保修内容容双方约定如如下：承包方施工的全全部工程内容容二、质量保修期期质量保保修期从工程程实际竣工之之日算起。分分单项竣工验验收的工程，按按单项工程分分别计算质量量保修期。双方根根据国家有关关规定，结合合具体工程约约定质量保修修期如下：1、地地基基础工程程和主