住宅工程批量精装修设计与施工管理培训讲义

房地产住宅批量精装修的设计与工程管理

XX2011年5月一、精装修住宅发展概况二、精装修住宅设计原理三、关于精装修住宅的产品的设计定位四、精装修住宅的设计范围及设计方法五、与住宅部品制造商共同完善产品设计六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示

七、装修住宅的施工图深度标准八、成本控制与采购九、精装修住宅的施工管理十、精装修住宅产品的售后服务十一、案例分析目录一、精装修住宅发展概况（一）、精装修住宅的发展趋势与现状

随着国家相应政策的实施以及房地产市场的发展，批量精装修交楼已经是大势所趋。这不仅仅是因为批量精装修房大大降低了开发商的成本，减少税收压力（土地增值税），更因为其很好地满足了消费者“重装饰轻装修”的消费理念，是城市房地产的新亮点。批量精装修不仅能提高施工质量，降低造价和采购等成本，同时保证了室内的环境质量，尤其有利于实施住宅装修工业化生产，这对房地产业的健康、持续发展是非常重要的。然而，在现阶段，虽然商品住宅带装修入伙已经成为趋势，但在许多地区，无论是发展商还是装修施工单位，都还普遍缺乏基本的管理经验，对批量精装修了解和认识都相对滞后。一线城市精装修住宅现状：北京、上海：50~60%

广州：70~80%

深圳：50%（二）住宅精装修是打造绿色建筑的重要途径绿色建筑的主要评定标准：1、节地与室外环境2、节能与能源利用3、节水与水资源利用4、节材与材料资源利用5、室内环境质量6、运营管理（三）、住宅批量精装修是住宅产业化重要组成部分1、整体系统化设计2、住宅室内装修材料、设备、部品高度整合3、工厂化制作，现场安装4、专业的质量保证体系5、完善的售后服务（四）、推广精装修住宅存在的问题：1、市场认知度有待提高简单装修，全装修，公寓式精装修，居住生活方式的演变。2、企业的不成熟开发企业，装修设计师，装修施工企业，装饰材料供应商，家居部品供应商到底都应该分担什么样的角色？3、政策不成熟行业市场如何规范、住宅装修设计与施工验收标准的建立、政府是否提供财政补贴、开发商税费减免、买房者税费减免等。4、主管部门推广方式的不成熟建设主管部门、行业协会、媒体导向5、业主维权意识不成熟（五）、精装修住宅的运作模式1、菜单式装修型多种设计方案，多种装饰材料选择，多种装修级别。2、开发商引导型有限的方案（风格）选择，建立统一标准下的部品工厂化制造、专业化安装，装修级别根据产品定位相对固定。3、开发商集成型统一标准，统一流程，采用全面家居解决方案，建立梯度产品体系。彻底否定了精装修=毛坯+装修的说法。4、专业公司管理型由精装修项目管理公司来总承包统一管理精装修设计及部品的研发、工业化生产组织、现场施工安装，建立精装修住宅共生体系。（六）、如何面对精装修市场推广中碰到的问题1、个性化问题设计中性化、淡化个性化设计、2、质量保证问题房屋各种部位、部品的质量保证期限。3、装修材料的环保性能的担忧选用环保材料，确保达到环保要求。4、装修房总价上升产生的抗性装修房价建议底线：3000~3500元/平方米。5、装修后竣工验收、竣工验收后装修（七）、精装修产业链中服务商如何转变角色1、开发商2、建筑设计师3、室内设计师如何转变观念4、室内配饰将有更多的市场空间5、部品制造商、供应商6、装饰材料制造商、供应商7、装修公司（精装修施工单位）8、监理公司二、精装修住宅设计原理（全面家居解决方案）

有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究，不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下，而是全面地提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。全面家居解决方案（一）、全面家居解决方案的九个系统公共空间系统玄关系统厅房空间系统厨房空间系统卫浴空间系统住宅收纳空间系统家政空间系统家居智能化系统人文空间系统1、公共共空空间系统从入户大堂堂到入户门门，设计要要求充分考考虑住户归归家的动线线及沿路放放松的心情情。要让住住户体验到到“回家即即时享受居居住生活的的开始”。。公共空间间主要由入入户大堂、、走道、电电梯厅、电电梯轿厢组组成。底层层的入户大大堂的设计计要与住户户的身份相相匹配，设设计参照是是高级酒店店大堂，这这种设计标标准让主人人备受尊重重的身份感感从踏进大大门开始就就迎面而来来。2、玄关系统统玄关空间的的设计需要要同时具备备实用及美美观的功能能。从实际际使用角度度来说，玄玄关空间既既要便于换换鞋。放置置大包小包包的随身物物品，同时时又要有充充分的收纳纳空间放置置当季鞋和和过季鞋。。存放鞋子子的这些收收纳空间，，还要考虑虑到长靴、、高跟鞋、、便鞋、老老人鞋、儿儿童鞋等不不同种类，，让一家人人的鞋都有有足够的大大的空间来来放置。从从美观层面面来说，玄玄关是踏入入家门的第第一步，也也是彰显主主人生活品品味的地方方。玄关的的设计在考考虑实用的的前提下，，还需要通通过色彩、、用料、柜柜体的设计计，营造一一个美的开开端。3、厅房空间间系统厅房空间的的设计既要要注重品位位，又要求求舒适。在在厅房设计计中，需要要着重考虑虑设灯光及及光源的设设计，要考考虑客厅看看电视时、、客厅聚会会时、餐厅厅就餐时、、客厅及卧卧房看书时时、夜间走走动时不同同的光线需需求。在厅厅房设计的的理念上，，要充分考考虑电视柜柜、预埋插插座、电视视电话线盒盒、音箱线线、调光开开关等布线线的细节设设计构思，，要求细节节领先于使使用者的举举止习惯，，这样完成成的精装修修房客户住住起来不会会有任何后后顾之忧。。4、厨房空间间系统根据调研资资料，一个个普通的家家庭主妇每每天花在厨厨房里面的的时间大约约为3.5个小时，其其中45%用于清洗，，35%用于烹饪，，15%用于收纳，，余下的5%用于厨房中中的等待、、调整和放放松。可见见真正用于于烹饪的时时间只占了了三分之一一，其余的的都在洗菜菜盆、砧板板、锅碗瓢瓢盆之间来来回奔走，，因手忙脚脚乱而耗费费了大量的的时间。从从实际功能能层面上来来说，主妇妇们需要一一个动线布布局合理的的厨房，不不但满足洗洗、切、炒炒、存的合合理流线，，存贮物品品方便，而而且油烟、、污渍容易易清洗。从从美观层面面上来说，，厨房需要要整体化的的设计。冰冰箱、地柜柜、吊柜收收纳合理方方便。橱柜柜中的隔板板可以自由由调节，让让橱柜适合合物品，而而不是物品品适合橱柜柜。要设计计专用的厨厨房洗盆（（甚至可以以放下炒锅锅以便刷洗洗），满足足洗刷中式式烹调器具具的需求。。5、卫浴空间间系统我们观察到到每一个家家庭每天使使用卫生间间的时间将将近两个小小时。这其其中，有40%用于洗浴，，35%用于化妆、、剃须、梳梳洗、卸妆妆，20%用于如厕，，余下的5%用于其它活活动。卫浴浴的空间设设计时要基基本上做到到如厕、冲冲凉与洗漱漱分离，高高级住宅还还要做到干干湿分开甚甚至男女主主人分开。。这样的设设计能够最最大限度提提高卫浴空空间的使用用率。从细细节功能层层面上来说说，浴室要要有足够放放置洗浴用用品的物架架，毛巾、、衣物不会会轻易被水水打湿，科科学地设置置排水系统统，不要让让湿滑的地地板滑倒人人。浴室还还要考虑排排气扇的设设计、浴霸霸的设计、、足够大的的洗面台、、足够的收收纳空间。。6、住宅的收收纳空间设设计收纳空间的的设计应该该分布在室室内空间每每一个角落落。收纳空空间需要精精细化分类类，衣物、、箱包、体体育用品、、家庭急救救箱、旅游游用品、儿儿童用品、、重要物品品都需要一一个系统的的存放空间间。在柜子子的中底部部设计保险险柜，放置置存折、结结婚证、房房产证、户户口本等贵贵重用品。。家庭不同同成员拥有有的规格不不一样的各各种手提袋袋、背包、、运动用品品袋都需要要在收纳系系统中安排排合适的位位置。收纳纳空间可以以化整为零零，将收纳纳空间与家家居装饰结结合起来，，在美化家家居环境的的同时，实实现收纳功功能。7、家政空间间区域要解决传统统装修队家家务工作的的忽视，使使日常家政政琐碎与生生活起居空空间分离，，互不干扰扰。家政空空间从实用用功能上来来讲，要满满足机洗区区、手洗区区、放置区区、收纳区区的不同分分区和功能能要求。洗洗衣机区附附近最好要要有宽敞的的熨衣台面面。小电器器、卫生纸纸、洗涤剂剂、等各式式家庭杂物物可以分类类放置。可可以专设吊吊柜、储物物柜和水盆盆柜。按照照操作流线线科学分类类。主妇（（夫）的家家务工作因因为流线和和空间的合合理设计而而变得轻松松、高效。。从人性化化角度上讲讲，家政空空间的构想想是对承担担了大量家家务活的家家长们的礼礼遇，它给给了家一个个浓缩家庭庭温馨的空空间。8、家居智能能化系统当你进入户户内，在客客厅与厨房房区域创新新设置一个个集成化终终端系统。。可视终端端系统要具具备可视对对讲、开门门等功能，，未来在产产品和客户户进一步细细分的前提提下，这个个功能还可可以实现电电视、DVD等功能的重重叠。家居居智能化系系统还包括括主卧房24小时报警按按钮，厨房房煤气报警警等智能安安防系统。。家居智能能化，科技技让人们生生活的更轻轻松。9、人文空间间系统通过对人体体工程学的的研究，进进一步科学学的精细化化设计，实实现系统化化的人文关关怀。（二）、全全面家居解解决方案的的四大特点点第一：完善善的居住功功能。提升的功能能设计标准准、场景化化的功能解解决方案和和全面人体体功能学的的具体应用用，将为您您带来科技技、舒适、、方便的生生活。居住住功能的解解决不再是是一点一滴滴的技术集集合，而是是系统性、、全生命周周期的整体体实现。同同时，为了了您的居住住健康和““可持续发发展”的社社会责任，，我们坚持持在房屋能能耗、排放放等各环节节全面引入入绿色设计计概念，给给您一个““绿色之家家”第二：建筑筑室内一体体化设计。。从户型设计计开始，我我们已经在在为您的生生活考虑。。颠覆传统统的住宅设设计模式，，我们不立立即从户型型设计着手手，而是先先研究您的的生活需求求，空间、、尺度、流流线、家庭庭成员，研研究您不同同生命阶段段和家庭构构成下的生生活状态，，我们的专专业就体现现在户型本本身对您不不同需求的的适应。这这个家，也也许就记载载了您一生生全部的精精彩。所以以，我们认认为，生活活不仅流于于表面，也也应在钢筋筋混凝土中中开始坚持持。第三：高质质量的产品品品质。秉承20年的住宅建建造的经验验与责任，，我们为您您挑选符合合我们共同同标准的产产品与设备备，并担当当我们的承承诺。我们们的选择不不是因为名名气、价格格、外形，，而是他们们的理念与与我们相同同，他们的的品质够的的起您对生生活的期盼盼，对孩子子的关爱，，对老人的的照顾，对对爱人的牵牵挂。第四：完备备的售后服服务。一个新家，，是一辈子子的幸福。。为您造家家，我们将将提供全新新的服务解解决方案，，我们自信信，万科会会是您最放放心的管家家。您拿到到钥匙，才才是我们服服务的开始始，所有的的需求，我我们会用最最专业的方方式来为您您解决。同同时，我们们的全面家家居解决方方案还将为为您提供，，只为万科科客户尊享享的售后服服务。那绝绝对够的起起您的期待待。（三）全面面家居解决决方案通过过九个方面面实现舒适适的家居生生活设计概念功能实现部品配置材料品质安全防护健康环保保养建议工程质量服务计划专业、现实实、生活、、价值我们细心地地解读您对对生活的每每一个需求求，给您一一个全新的的家居空间间。全面家居解解决方案的的设计功能能介绍创新的空间间设计概念全面的使用用功能实现过渡区——分隔室内外外，保持户户内整洁及及私密服务区——后勤系统活动区——交流休闲场场所缓冲区——书房，分隔隔活动与睡睡眠的过渡渡区域睡眠区——保证安静、、私密过度区玄关服务区卫生间/厨房睡眠区次卧/主卧活动区餐厅/客厅/观景阳台台缓冲区客房/书房睡眠区主卧/次卧■产品房型型优点解解析●各空间布布置充分分考虑家家庭生活活的作息息习惯。。由外到到内内、、由动到到静、由由开放到到私密，，合理排排序，创创造良好好好居住住环境。。●合理设计计流线系系统，按按家庭成成员日常常行为方式式，安排排排各空空间布局局及开门门方向。。流线指人人们活动动的路线线，它根根据人的的行为方方式把一一定的空空间组织织起来，，通过流流线设计计分割空空间，从从而达到到划分不不同功能能区域的的目的。。一般来来说，居居室中的的流线可可划分为为家务流流线、起起居流线线和客访访流线，，三条线线不能交交叉这是是流线设设计中的的基本原原则。家务流线线家务流线线最主要要表现在在日常储储存、清清洗、料料理这三三个方面面。如，，在厨房房里操作作，储藏藏柜、冰冰箱、水水槽、炉炉具的顺顺序安排排，决定定了下厨厨流线，，由储存存、清洗洗、料理理这三道道程序进进行规划划；再如如，家政政空间，，其布局局需要满满足取物物、操作作、放置置等步骤骤的顺序序要求。。起居流线线起居流线线主要存存在于卧卧室、卫卫生间、、书房等等私密性性较强的的空间。。设计要要充分满满足家人人的生活活习惯。。一个位位置布局局恰当的的浴室和和卫生间间，就是是明确了了家人流流线要求求私密的的性质，，为人们们夜间起起居提供供了便利利；分离离式的且且功能齐齐全的卫卫浴空间间又能满满足多人人同时使使用的要要求；此此外，房房间里床床、梳妆妆台、衣衣柜、包包括电器器的布局局要适当当，不能能形成空空间死角角，让主主人感觉觉无所适适从且浪浪费空间间。客访流线线访客流线线主要指指由入口口进入客客厅区域域的行动动路线。。访客流流线不应应与起居居流线和和家务流流线交叉叉，以免免在客人人拜访的的时候影影响家人人休息或或工作。。合理规规划，减减少客厅厅中的通通道入口口及门扇扇。多运运用流线线作为功功能分区区的分隔隔线，划划分出主主人的接接待区和和休息区区。单纯纯大面积积的客厅厅效果并并不佳，，通过流流线的细细分，从从而科学学的分割割空间，，这才是是房型设设计的根根本。，满足保保护家庭庭生活私私密性的的空间功功能独立立玄关设设计，起起着承上上启下的的作用，，具有复复合功能能使用特特点，是是家务流流线、起起居流线线、客访访流线的的起始；；室内与室室外分隔隔的介质质空间诉诉求。厨房紧接接玄关及及餐厅，，方便日日常生活活，提放放物品不不用换鞋鞋就可直直接进入入厨房；；每日餐餐饮下厨厨可与餐餐厅形成成最近距距离的互互动。合合理的厨厨房家务务流线，，料理也也可轻松松从容；；独立厨房房布置，，不与起起居流线线、访客客流线打打搅，油油烟问题题也可完完美解决决。客餐厅一一体设计计，满足足空间视视觉感受受，提升升居家档档次；南向竖厅厅结合宽宽景阳台台，通风风良好，，室外风风景尽收收眼底。。作为流线线的具体体表现，，走道成成为各分分区的分分隔线，，划分出出主人的的接待区区和休息息区。走道也充充分的融融入到各各个空间间，具有有复合使使用特性性，在功功能使用用上和空空间视觉觉感受上上都发挥挥着作用用。卫生间实实现两分分离，并并融入家家政空间间，使用用功能齐齐全，可可满足多多人同时时使用；；于整个流流线的中中间区域域，方便便使用，，为夜间间起居提提供了便便利；入入口设置置隐蔽且且可保证证通风良良好。房间布局局于整个个流线的的最里端端，学习习休息时时可免于于被打扰扰。房型方正正规整，，实用功功能齐全全，可满满足不同同家庭结结构的客客户使用用。1玄关■精细划分分玄关空空间（提提供可收收纳50-60双鞋的玄玄关收纳纳）关闭状态态打开状态态玄关柜体体设计符符合人体体工程学学，让您您轻松收收纳鞋物物玄关收纳纳的内部部划分充充分考虑虑了各种种收纳需需求，相相同体积积可多储储藏约30%的鞋子，，还可收收纳其他他家具用用品，满满足储物物需求。。对外观观和展示示的关心心，又使使它超越越了简单单的收纳纳功能，，成为进进入家门门的第一一道亮丽丽风景线线。●身高和收收纳物,高度的关关系独立玄关关设计，，起着承承上启下下的作用用，具有有复合功功能使用用特点，，是家务务流线、、起居流流线、客客访流线线的起始始；室内与室室外分隔隔的介质质空间，，满足保保护家庭庭生活私私密性的的空间功功能诉求求。玄关■自由组合合的收纳纳空间可自由拆拆装的层层板，根根据收纳纳需要调调整板间间高度，，也方便便日常清清理，小小空间大大创意。。宽敞的走走道空间间预留座位位空间整高玄关关柜，强强大收纳纳功能日后可改改为收纳纳空间顶灯开关关1玄关考虑到玄玄关容易易沾染污污垢，采采用易擦擦洗的地地砖，方方便日常常清洁打打理。采采用暖色色调，既既有温馨馨感又与与家具配配色协调调。■方便打理理的玄关关地面■布局便于于使用的的灯具开开关■建议摆放放家具、、电器尺尺度采用与室室内木作作相同材材质、颜颜色的踢踢脚板，，统一室室内装饰饰风格，，保护接接地墙面面不易沾沾污。密密实基层层、防潮潮性能表表层，经经久耐用用又方便便日常擦擦洗。玄关顶灯灯位于入入户门门门边，出出入使用用方便。。品牌顶顶灯，光光色柔和和，美观观节能。。■体贴的换换鞋预留留座位空空间在鞋柜旁旁预留有有换鞋座座位空间间，方便便家人特特别是老老人和小小孩换鞋鞋时使用用。鞋柜旁的的预留空空间，自自己加一一个储物物柜就可可变为收收纳空间间，可满满足日后后家庭结构构改变人人口增加加时的储储物需求求。●预留座位位空间●日后的收收纳空间间厨房2这里的厨厨房不大大但是实实用有效效，U型橱柜充充分利用用了每一一寸空间间，且流流线合理理，操作作方便。。时尚现现代的颜颜色，给给人赏心心悦目之之感。厨房紧接接玄关及及餐厅，，方便日日常生活活，提放放物品不不用换鞋鞋就可直直接进入入厨房；；每日餐餐饮下厨厨可与餐餐厅形成成最近距距离的互互动。合合理的厨厨房家务务流线，，料理也也可轻松松从容；；独立厨房房布置，，不与起起居流线线、访客客流线打打搅，油油烟问题题也可完完美解决决。厨房■节省空间间的U型橱柜■合理方便便的使用用流线预留冰箱箱空间由中意给给您的家家量身定定做的最最专业的的橱柜及及其配套套产品，，按“洗洗-切-炒”的顺顺序安排排功能流流线，减减轻劳动动负担，，增添烹烹饪乐趣趣。洗：临近近冰箱，，取出食食物直接接清洗。。靠近窗窗边，光光线充足足。切：面对对窗户，，满足精细细操作的的光线需需求。炒：切好好的食物物就在手手边，可可直接烹烹饪。宽大的操操作面取洗切炒舒适的运运作开间间靠窗料理理光线充足足条形窗设设计，不不影响日日后增加加收纳空空间的需需求厨房2■符合人体体工程学学的柜体体结构●厨房主要要装饰材材料墙面、地地面瓷砖砖采用易擦擦洗的地地砖，方方便日常常清洁打打理。耐耐磨耐滑滑，减少少日常意意外伤害害。■易于清理理的面饰饰材料柜门、台台面80cm铝扣板天天花大水槽便便地将锅碗碗瓢盆一一次放入入。筷子，汤汤勺，烹烹饪工具等频频繁使用用之物放入抽抽屉内随随时都可轻松松取用，，较大烹饪饪用具放置在煤煤气灶下柜中，，可随时取用。。不常用的的厨房用用品收纳纳区域储藏功能能强大，，常用不不常用的的、锅碗碗瓢盆都都有分别别放置的的区域。。轻松解解决厨房房收纳。。■完备的储储物空间间放置常用用的厨房房用品，，取用方方便。800mm的台面高高度，考考虑亚洲洲人的操操作习惯惯。700mm的柜间高高度，不不易碰头头，操作作方便满足女性性身高要要求，易易于取放放更适合使使用的后后移柜体体踢脚板板，使站站立更舒舒适。PVC材质，可可拆卸，，方便清清洁，又又防潮。。橱柜是参参照东方方人特别别是女性性的身高高及使用用习惯来来进行设设计的，，细节处处都考虑虑周到。。采用铝扣扣板，轻轻松抵抗抗油烟的的侵蚀，，不易变变形，方方便清理理高密耐磨磨柜门面面材、海海丽石台台面，高高强度、、耐腐蚀蚀台面挡水水边设计计，衣物物不易污污染厨房2■体贴实用用的电器器配置■建议摆放放家具、、电器尺尺度■柔和的顶顶灯照明明●高档次厨厨房家电电配送根据中国国人的多多种烹调调习惯，，特别选选用功率率强大的的抽油烟烟机、火火力强劲劲的炉灶灶。不论论是在在在使用的的便利还还是环保保、节能能、安全全、防护护都有充充分的考考虑，外外观时尚尚，清洁洁方便。。预先安装装到位，，解决了了您自己己采购安安装的复复杂程序序。嵌入入柜体尺尺度合适适，且电电源位置置准确，，电源线线不外露露，安全全美观。。厨房台面面上设有有多个电电器电源源位置，，在家煲煲饭、煨煨汤都可可同时进进行，节节约时间间且轻松松从容。。布局实实行避火火防水的的原则，，使用安安全。有老人和和小孩的的家庭消消毒柜是是少不了了的，在在橱柜底底柜预留留有消毒毒柜的空空间及电电源，日日后需加加装消毒毒柜的，，只需拿拿掉门板板放置消消毒柜即即可。●电器预留留空间，，细致的的设计考考虑厨房配置置品牌灯灯具，光光色温暖暖，能让让人烹调调时有好好的心情情，食品品也呈现现出良好好质感，，节能光光源在光光照的同同时兼顾顾节能。。嵌入式灯灯具，灯灯具底面面与吊顶顶表面齐齐平，不不仅美观观又易清清洁。3客餐厅餐厅是人人群聚集集的场所所，不仅仅全家人人在这里里共同进进餐，而而且宴请请宾朋，，交流小小憩也是是在此进进行，桌桌椅的安安排，色色彩的配配搭，格格调的营营造均影影响家人人对这个个用餐空空间的观观感，轻轻松的布布置与愉愉快的气气氛。客餐厅一一体设计计，满足足空间视视觉感受受，提升升居家档档次；南向竖厅厅结合宽宽景阳台台，通风风良好，，室外风风景尽收收眼底。。餐厅客厅观景阳台台■精细划分分餐厅空间间■紧凑舒适适的客厅开间间根据国际际无线电电咨询委委员会（（CCIR）对最佳佳视距的的定义：：当观看看距离为为屏幕高高度的三三倍时，，高清晰晰度电视视系统显显示效果果应该等等于或接接近于一一名正常常视力者者在观看看原视景景物或演演示时的的临场感感觉。观观看16：9的46英寸液晶晶电视的的最佳视视距为1.8~3米，客厅厅的开间间完全满满足客户户在家观观看大屏屏幕电视视的需求求。舒适的观观看距离离餐厅日常常使用满足家庭庭结构改改变的需需求宽敞的走走道空间间餐边柜空空间●灵活组合合就餐区区●收纳\展示空间间餐厅位置置布局靠靠近厨房房，布局局合理，，它可以以同时缩缩短膳食食供应和和就座进进餐的交交通线路路，同时时也可避避免菜汤汤、食物物弄脏地地板。餐餐厅和起起居室之之间可采采用过道道做分隔隔，灵活活处理，，恰到好好处。■简洁的电视背背景墙，实现现功能和效果果的集成横向的视觉设设计增加了空空间的通透，，两种材质的的融合提升客客厅的品位，，设计合理解解决视听的功功能诉求。考虑到您视听听的功能诉求求的设计餐厅与客厅形形式一致的背背景墙，营造造一体感的空空间，打造豪豪华气派的氛氛围。背景墙木纹装装饰板与黑镜镜互相映衬，，打造宽敞无无限、个性鲜鲜明的客厅空空间。■简洁吊顶装饰3客餐厅●功能齐全的电电源布置电视背景墙的的电位布置除除了考虑电器器挂装的高度度还考虑到使使用的数量和和种类，DVD、放大器、音音响、机顶盒盒、电视，都都有各自相应应接口。减少少电视柜上的的电线器材，，整洁安全。。顶，凸显客厅厅豪华档次。。吊顶藏有灯灯带，起到补补足空间照度度的功能。窗窗边吊顶暗藏窗帘位，，整体美观。。客厅和餐厅采采用局部吊顶顶，结构简洁洁明了，且整整体吊3客餐厅■建议摆放家具具尺度■大尺度观景阳台门窗窗■方便的开关、、插座布位■地面灯控分级节能能享受、访客、、实用位置便操控插座：走道设5孔插座，方便便使用吸尘器器。大落地推拉门门，将室外景景观容纳进室室内大尺寸的抛光光砖的平滑及及铺贴，最大大限度的减少少因墙地砖缝缝与平整度给给厨房打理带带来的困扰。。米黄的色调调营造轻松、温温馨的厨房气气氛。玄关地面使用用瓷砖，易于于清洁，简洁洁实用。与室室内高差的设设计，更方便便尘污物的清清扫。木制踢脚线独独特弧形倒角角凹槽设计，，易打理。入口及床头处处设双控开关关，在家也能能享受舒适的的酒店生活。。主灯和辅辅助光源的的设计，让卧卧室更加温馨馨、安详。床头合理配置置插座，同时时在卧室设置置网络接口和和电视接口，，方便在主卧卧室上网、看看电视。大尺度观景露露台，给与家家庭更多阳光光与空气。同同时增设给水水点，解决家家政功能的同同时，满主人人对园艺的爱爱好。4主卧室房间布局于整整个流线的最最里端，学习习休息时可免免于被打扰。。房型方正规整整，实用功能能齐全，可满满足不同家庭庭结构的客户户使用。主卧■房间功能可根根据使用需求求转换房间设计上充分考考虑今后家庭庭的可持续长长时间使用，各功能配备备齐全、房型型方正，满足足日后家庭结结构改变时转转换房间使用用方式。■使用功能精细划分的主卧室空间，营营造方便舒适适的起居环境境标准宽衣橱宽敞走道衣，，柜门可全开开，标准床头头柜摆放标准双人床宽宽度预留空调位侧侧对床吹，充充分考虑使用用者舒适感。。（注：对走道道为最佳方式式）电视柜位舒适走道标准双人床长长度4主卧室■充满温馨感觉觉的卧室，突显柔柔和舒适的家家庭气氛不受流行趋势势影响的简洁洁设计，具高高品质、便利利性、豪华感感，设计上充充分考虑今后后家庭的可持续长时间使用。。房间设计考虑虑：*年轻夫妇,首次置业（第一次购房的的人群）*购房后,预计2年后生孩子*书房也可变为为父母房，方方便夫妇的父母为为照看孙子暂暂住一段时间间。■电器家具预留留位■采光窗、观景景通风■床头柜■空调位■建议摆放家具具尺度预留洗衣机位位，满足家庭庭的晾晒要求求。尺度的设设计也满足了了晾衣和观望望功能.理容镜位置留留白，为客户户个性化需求求做了铺垫书房具备良好好的采光条件件，选择朝南南、东南向或或西南向采光光充足的方位位。保证主人人在阅读时对对光线的需求求.落地飘窗大尺度观景露露台由中意给您的的家量身定做做的最专业的的柜品.预留空调位■充满温馨感觉觉的卧室，突显柔柔和舒适的家家庭气氛卧室采用的衣衣柜收纳可存存放大约60件夏装，优质质的房门更是是高品质生活活的象征。宽大的储衣空空间使您储放放的衣物显得得井井有条。。平开门结构构，让柜子里里的衣物一览览无余，方便便挑选。简洁线条分割割的现代造型型设计，尽显显个性时尚的的简约风采，，提升主人的的生活品味。。卧室主要装饰饰材料的功能能体现ICI乳胶漆踢脚线起到保护墙面面的作用，采采用不易变形开裂的材料料暖色调的环境境增加室内的的温馨感5卧室/书房房间布局于整整个流线的最最里端，学习习休息时可免免于被打扰。。房型方正规整整，实用功能能齐全，可满满足不同家庭庭结构的客户户使用。■空间功能齐全全，满足多种种家庭结构■建议摆放家具具尺度书房5卧室/书房房间布局于整整个流线的最最里端，学习习休息时可免免于被打扰。。房型方正规整整，实用功能能齐全，可满满足不同家庭庭结构的客户户使用。书房■建议摆放家具具尺度书房系统的功功能：■1.书房的功能正正日趋多元化化，它是居家家办公的佳处处，是上网聊聊天、休闲放放松的境地，，也可是主人人创造财富的的宝地。2.此书房的设计计兼备客卧的的功能。3.书房具备良好好的采光条件件，选择朝南南、东南向或或西南向采光光充足的方位位。保证主人人在阅读时对对光线的需求求，书桌的摆摆放要注意避避免电脑屏幕幕的眩光及光光线的角度，，推门而入即即能使用。卫生间主要装装饰材料的功功能体现■布局方便实用用，人性化的的卫浴空间细腻的功能化化设计，使您您充分享受居居家的温情。。金属扣板XX地砖根据人体工程程学验证台面面最适合高度度应与使用人人的身高相配配合。身高（cm)２＋5～10(cm)为了将腰部的的负担减到最最小。台面的的大至高度为为：防止长期潮湿湿的侵蚀采用易擦洗的的地砖，方便便日常清洁打理。耐磨耐滑，减减少日常意外外伤害。卫生间6卫生间实现两两分离，并融融入家政空间间，使用功能能齐全，可满满足多人同时时使用；于整个流线的的中间区域，，方便使用，，为夜间起居居提供了便利利；入口设置置隐蔽且可保保证通风良好好。卫生间■干湿分区■大面镜柔和和明亮的采光光■独立家政空间间整体卫浴，作作为家中最为为休闲私密的的卫浴空间，，最忌讳因为为单项卫浴产产品拼凑而导导致与整体环环境格格不入入，定制化整整体卫浴已步步入您的家。。不需要自己己丈量尺寸、、画图纸，只只要明确自己己所需即可。。定制卫浴绝绝不是指定制制单项产品，，而是广义到到整体卫浴空空间和环境。。针对客户对质质量和功能的诉求，我我们对产品品牌的选择择和功能的考虑更贴近近家居实用，提升性价价比。部品篇柜体环保板材材：达到国家环保保最高标准：：E1标准。■门板柜体板与传统统刨花板有本本质区别，以以先进工艺加加工而成，分分子结构紧密密，不易变形形弯曲，加入入防潮剂不易易受潮。用在玄关收纳纳柜、整体橱橱柜、壁橱收收纳、洗面化化妆柜上，门门板材料要符符合环保要求求。玄关收纳柜品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色洗面化妆柜品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色整体厨房品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色壁橱收纳品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色特性1柜玄关收纳柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜■台面用在整体橱柜柜、洗面化妆妆柜处。洗面化妆柜品牌：中意橱橱柜颜颜色：中间橡橡木色整体厨房品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色特性人造大理石的的一体化台面面（用于洗面化化妆柜）人造大理石台台面：（用于于整体厨房））1柜玄关收纳柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜具有无缝拼接接、易于打理理、清洁无毒毒、耐热防火火、抗污抗蚀蚀、手感温暖暖、持久耐用用、耐冲击等等特点。转角、端头部部位采用专业业工艺、插件件有效防止墙墙面凝结水和和台面积。■铰链橱柜采用精致致铰链，延长长家具使用寿寿命用在玄关收纳纳柜、整体橱橱柜、壁橱收收纳处，俗称合页，连连接柜体和门门板的主要构构件。玄关收纳柜品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色整体厨房品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色壁橱收纳品牌：中意橱橱柜颜色：中间橡橡木色特性1柜玄关收纳柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜■搁板置于柜内或固固定壁上用以以安放物件的的板。主要用在玄关收收纳柜处。。玄关收纳柜柜品牌：中意意橱柜颜色：中间间橡木色特性1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜上下柜存放放鞋子、杂杂物。柜内隔板为为活动层板板，不同时时期不同的的收纳形式式。自由组合收收纳空间。。■五金件特性高柜内配门门板拉直器器，防止长期门门板变形。。每个柜子都都配有吸音音器，开关关安静。隐藏式把手手，防止老老人小孩被突突出把手碰碰撞。两端带带有塑料盖盖板，防止意意外擦伤。。采用国产优优质不锈钢钢拉手，表表面为亚光光处理，结结实耐用、、拉手表面面要求无锈锈蚀，无毛毛刺锐棱。。日常使用中中可自行调调整且调整整简便的3维调整铰链链。拉手、拉篮篮耐酸碱性性：48小时8级盐雾实验验；正常10年寿命铰铰链、滑轨轨：正常拉拉伸10年以上1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜人造大理石石台面的日日常使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜橱柜的日常常使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜橱柜的日常常使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜洗面化妆柜柜的日常使使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜洗面化妆柜柜的日常使使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜洗面化妆柜柜的日常使使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜洗面化妆柜柜的日常使使用1柜玄关收纳柜柜整体橱柜壁橱收纳洗面化妆柜柜■房门房门品牌：中意意橱柜颜色：中间间橡木色特性可抑制门弯弯曲的LVL（平行合板板）构造。不小于100000次（公司内试验）PVC门板是以PVC作为贴面材材料，用优优质的底板板为基板，，经过加工工中心铣型型。达到国家环环保最高标标准：E1标准。LVL细致周到的的倒角加工工更安全。大多数均采采用板式门门，强调空空间的私密密性，简洁洁的线条凸凸显大气与与尊贵。2门房门卫生间门厨房间门壁橱门。■卫生间门卫生间门品牌：中意意橱柜颜色：中间间橡木色特性可抑制门弯弯曲的LVL（平行合板板）构造。不小于100000次（公司内试验）PVC门板是以PVC作为贴面材材料，用优优质的底板板为基板，，经过加工工中心铣型型。达到国家环环保最高标标准：E1标准。LVL和其他内门门统一风格格的板式门门，既能保保证私密性性避免打扰，又能在视视觉上让人人觉得空间间宽敞整洁洁。2门房门卫生间门厨房间门壁橱门锁心部采用特殊加工的消音設計可使关门撞撞击声柔和和。■厨房间门厨房间门品牌：中意意橱柜颜色：中间间橡木色特性LVL钢化玻璃不不会掉落玻玻璃碎片。独特的上导导轨设计，，隐蔽而大大方美观，，不碰脚。。采用垂直直受力轴承承滑动，保保证拉动轻轻便流畅。。开启量大大便于通风风，节约空空间的同时时，也大大大增加采光光率。密封封性能好美美观及使用用寿命长。。2门房门卫生间门厨房间门壁橱门可抑制门弯弯曲的LVL（平行合板板）构造。不小于100000次（公司内试验）PVC门板是以PVC作为贴面材材料，用优优质的底板板为基板，，经过加工工中心铣型型。达到国家环环保最高标标准：E1标准。■壁橱门壁橱门品牌：中意意橱柜颜色：中间间橡木色特性可抑制门弯弯曲的LVL（平行合板板）构造。不小于100000次（公司内试验）PVC门板是以PVC作为贴面材材料，用优优质的底板板为基板，，经过加工工中心铣型型。达到国家环环保最高标标准：E1标准。LVL卧室空间的的大小，决决定了衣柜柜的高度、、宽度和深深度。柜内内框架可根根据您的喜喜好跟特点点来定制。。住宅的标标准化为木木制品框架架的标准化化、多样化化提供最基基础的木制制品平台，，为您家的的未来的升升级做了铺铺垫。每个柜子都都配有吸音音器，开关关安静。2门房门卫生间门厨房间门壁橱门■五金件特性三维可调整整门合页。。安装简便，用用户自己也也可轻松调整。。内装门铰链链:耐久性：150000回（荷重40kg，含门自重重）特殊加工的的消音锁，，使关门撞击声声大大减小小。把手涂料中中带有无机机抗菌剂，可抑抑制各种细细菌的繁殖。细致周到的的倒角设计计造型美观观2门房门卫生间门厨房间门壁橱门门的日常使使用2门房门卫生间门厨房间门壁橱门壁橱门的日日常使用2门房门卫生间门厨房间门壁橱门门和壁橱门门的日常使使用2门房门卫生间门厨房间门壁橱门3装饰背景墙墙电视背景墙墙踢脚板■装饰背景墙墙电视背景墙墙吸塑板材材与玻璃的的组合，为为客厅增添添生气的同同时，增强强了室内空空间的纵深深感。平板板电视和多多媒体系统统的线路均均隐藏在电电视墙上铺铺设的多媒媒体线路管管道内，沙沙发后预埋埋音响线，，轻松实现现家庭环绕绕立体声效效果。■厨房大水槽槽大水槽品牌：中意意橱柜特性大多数均采采用板式门门，强调空空间的私密密性水槽位于后后部，留出出更多使用用空间。大水槽的标标准配置，，可取下。。超大内径可可配合多种用途使用用：（1）清洗蔬菜菜时，放入水盆可可作2个水槽使用。。（2）需要大台台面时，可防止止控水搁板使用。。（3）中式炒锅锅也可轻松放入入清洗。4厨房部品厨房大水槽槽厨房抽油烟烟机厨房炉灶大水槽的日日常使用4厨房部品厨房大水槽槽厨房抽油烟烟机厨房炉灶厨房排水组组件的日常常使用特别注意4厨房部品厨房大水槽槽厨房抽油烟烟机厨房炉灶■洗面化妆柜柜龙头及水水塞特性大多数均采采用板式门门，强调空空间的私密密性龙头品牌：中意意橱柜过滤水塞品牌：中意意橱柜可抽拉式的的水龙头，，快速轻松松洗头附过滤层的的水塞，防防止毛发等等杂物堵塞塞。5洁具龙头卫生间水槽槽卫生间水槽槽龙头卫生间坐便便器厨房炉灶卫卫生间花洒洒五金配件浴用五金6瓷砖抛光砖墙面砖地面砖7地板抛光砖墙面砖地面砖实木复合地地板，是将将优质实木木锯切刨切切成表面板板、蕊板和和底板单片片，然后根根据不同品品种材料的的力学原理理将三种单单片依照纵纵向、横向向、纵向三三维排列方方法，用胶胶水粘贴起起来，并在在高温下压压制成板，，这就使木木材的异向向变化得到到控制。由由于这种地地板表面漆漆膜光泽美美观、又耐耐磨、耐热热、耐冲击击、阻燃、、防霉、防防蛀等，铺铺设在房间间里，不但但使居室显显得更协调调，更完善善，而且其其价格不比比同类实木木地板高，，因而越来来越受到消消费者欢迎迎。8天花扣板9灯具/开关插座灯具开关插座换气扇/浴霸10乳胶漆多乐士超易易洗强化墙墙面漆环保配方，，反复擦洗洗不留痕迹迹，轻松擦擦洗多种墙墙面污渍，，遮盖力强强，附着力力佳，优质质防霉，良良好的抗碱碱性，优良良的施工性性能采用创新的的原料配方方和先进生生产工艺，，充分过滤滤有害杂质质，令产品品更环保,气味更清新新。同时保保持一贯的的高科技““超耐磨因因子”，在在漆膜表面面形成独特特结构的保保护层,漆膜更坚硬硬,即使经受更更多次的反反复擦洗，，也不留痕痕迹,墙面始终完完美如新。。针对客户对对质量。。。。。。。。。。。。。。。。工程质量服务计划三、关于精精装修住宅宅产品的设设计定位精装修房设设计的定位位首先取决决于楼盘的的市场定位位。装修设设计标准要要根据项目目类别、户户型特点、、楼盘规模模、销售价价格来确定定。一般来说，，中高挡、、户型面积积和规模较较大的楼盘盘，装修设设计的标准准就相对会会高些；中中小户型楼楼盘，装修修设计则应应该简洁、、实用、经经济。为了了让客户有有更多的选选择性，开开发商可提提供二~三个装修方方案供客户户选择（特特别是建设设规模较大大、户型较较多的楼盘盘）。对于别墅类类的高档楼楼盘，开发发商可先制制作全装修修样板房，，作为指引引，让客户户可以选择择含精装修修的房屋，，也可以选选择毛坯房房，不宜一一刀切的全全部做到精精装修标准准。（一）、如如何通过市市场调查确确定精装修修住宅的产产品定位（二）、如如何建立精精装修住宅宅的分级体体系1、基础级装修成本造价：：300~500元/平方米2、标准级装修成本造价：：500~800元/平方米3、尊贵级装修成本造价：：800~1200元/平方米4、豪华级装修成本造价：：1200元/平方米以上5、别墅级装修成本造价：：3000元/平方米以上（三）、精装修修住宅分级体系系对应的装修标标准1、基础级完整的厨房、卫卫生间装修，门门、地板、墙面面的装修。2、标准级在基础级之上，，增加厨房、卫卫生间的部件，，厅房开始考虑虑固定家具的布布置。3、尊贵级在标准级之上，，增加厨房卫生生间的电器，厅厅房开始考虑更更多的收纳系统统，同时提高装装修材料的标准准。4、豪华级在尊贵级之上，，增加房屋的其其他配置，比如如空调系统、热热水（炉）系统统、新风系统、、直饮水系统等等等。5、别墅级在豪华级之上，，开始考虑更多多的机电系统、、固定家具的布布置，甚至开始始考虑移动家具具、主要灯灯具的配置。（四）、什么样样的装修要慎重重选择精装修1、销售总价低的的楼盘2、市场对精装修修认知度低的楼楼盘3、大城市的郊区区楼盘4、大户型楼盘（（如果考虑装修修应选择较高的的分级体系）5、别墅类产品适合精装修的物物业：1、中小户型的楼楼盘2、商务中心区附附近的楼盘3、地铁上盖的楼楼盘4、大型购物中心心或者专业市场场旁边的楼盘5、旅游度假产品品（五）、别墅项项目如何实现精精装修交楼别墅精装修策略略：1、样板房引导策策略装修风格指引、、家具配饰指引引，统一技术配配置。2、设计师定制式式组建装修专家设设计、施工团队队，提供专业配配套服务。3、业主自行装修修的相关约定与业主签订装修修管理约定，保保护社区及其他他业主的利益。。四、精装修住宅宅的设计范围及及设计方法（一）、精装修修住宅的设计范范围设计范围的界定定：住宅精装修可划划分为装修与装装饰两部分。装装修部分一般是是实际的交楼标标准；装饰部分分一般是非交楼楼标准的内容，，包括移动家具具、部分家用电电器、室内陈设设、室内绿化、、室内各种生活活用品等。精装修房交楼标标准部分的设计计内容：主要是厨房、卫卫生间的全部设设计、客厅卧房房的地面、墙面面及固定家具的的设计。交楼标标准中一般含厨厨房电器（炉灶灶、油烟机、消消毒柜等）；卫卫生间含洁具、、梳妆镜、排气气扇、灯具等。。这里需要重点点提出的是橱柜柜的设计。橱柜柜是固定的家具具，应该属于精精装修房交楼标标准的内容。（二）、精装修修住宅的设计方方法1、客户分析、产产品定位（参见客户分析析资料）确定住宅精装修修的标准、范围围。2、在户型设计阶阶段介入精装修修设计内容厨房、卫生间的的布置设计、收收纳系统的空间间预留、家具布布置空间的预留留、电器设备空空间的预留、外外立面设计的考考虑。3、在施工图阶段段与设备专业的的对接给水出口位置、、排水地漏位置置、空调留洞位位置、新风口位位置、热水器位位置、开关插座座位置、弱电接接口位置等。4、装修设计与公公共空间及户外外空间的对接入户门内外的对对接、室内与阳阳台、露台的对对接。（三）、住宅公公共部分空间的的精装修1、入户大堂的精精装修设计公共门厅的设计计，门禁系统的的布置方案，信信报箱的布置，，地面及天花的的设计，灯具的的设计，室内配配饰布置2、公共走道及电电梯间的装修设设计电梯门标高的定定位、电梯门套套的设计、电梯梯轿厢的设计、、走道铺地设计计、墙面设计及及楼层指引、防防火门的装饰设设计、消火栓门门的装饰、楼层层标识设计3、消防疏散楼梯梯的装修设计栏杆、楼梯踏步步、节能灯光的的设计4、住宅架空层的的装修设计与园林绿化设计计的衔接、与地地下车库的衔接接、天花装饰（四）、精装修修住宅的设计流流程产品定位方方案案阶段初初步设设计阶段施施工工图设计工作团队策划师规划师建筑师规划师建筑师室内设计师建筑师结构师水电工程师设备工程师园林设计师建筑师结构师水电工程师设备工程师园林设计师弱电工程师室内设计师精装修设计方案案经甲方及建筑筑师确认后，再再提交给建筑结结构专业、设备备专业进行施工工图设计。这样样一来，避免了了已往装修设计计与原施工图设设计的脱节。关键节点（五）、对已完完成毛坯房及竣竣工验收后精装装修住宅设计策策略已完成毛坯房住住宅的精装修设设计1、户型优化设计计2、水电修改设计计竣工验收后住宅宅精装修设计1、土建部分的完完善设计2、水电部分的连连接设计3、装修部分的连连接设计精装修房屋的设设计要求是能给给未来住户一个个先进居家生活活方式的指引，，并没有限制住住户的个性化需需求。在交楼标标准装修的基础础上，住户可通通过装饰设计实实现不同风格的的居家布置，体体现不同的生活活情调。户型优化设计案案例某小户型优化前平面优化后平面一优化后平面二优化前平面图（（79平）优化设计后的平平面优化前平面图（（47平）优化设计后平面面图五、如何与住宅宅部品制造商共共同完善产品设设计（一）、精装修修住宅部品的主主要分类与室内装修设计计紧密相关的住住宅部品：1、厨房橱柜、厨厨房电器、厨房房器具2、住宅其他收纳纳系统：鞋柜、、卫生间橱柜、、衣柜、壁柜、、储藏柜等。3、卫生洁具（多多件套布置、干干湿分开）。4、家用电器：电电视、冰箱、洗洗衣机、空调、、吸尘器、电脑脑、音响等。5、室内家具（完完善合理布置））。6、室内门窗及配配件。7、地面装修材料料：地砖、石材材、地板、地毯毯等。8、电器配件：开开关、插座、安安防系统、灯具具等。（二）、如何与与部品供应商完完善产品设计1、厨房区域厨房功能流程的的设计思想、是是否预留足够的的厨房设备空间间。2、卫生间区域卫生间区域的设设计思想（多件件套与干湿分开开）、公共卫生生间、主人卫生生间、工人房卫卫生间3、厅房区域厅房区域的部品品：收纳柜、橱橱柜、装饰柜、、背景墙、天花花、地板等。4、三大工业化部部品橱柜、地板、室室内门系统5、电器配置人性化布置是关关键（开关、插插座位置）。厨房、卫生间案案例深圳兰溪谷二期期某户型厨房、、卫生间布置厨房橱柜的收纳纳系统某别墅一层平面面的厨房布置厨房某别墅主人卫生生间布置主人卫生间衣柜的设计男士衣柜设计（一）、户型方方案阶段要考虑虑的内容：1、厨房的布置（（流程布置、配配置布置、水电电预埋定位等））；2、卫生间的布置置（洁具布置、、小电器布置、、更衣壁橱的布布置、水电预埋埋定位等）；3、入口玄关空间间的预留，收纳纳系统的布置；；4、厅、房家具布布置方案、空调调机位布置方案案（确定电气、、弱电定位等））；5、洗衣机、拖布布池等布置（上上水、下水的布布置）；6、室外空调架的的定位（与预留留洞及建筑立面面紧密相关）；；核心提示：户型型方案中一定要要严格做好家具具布置图！六、住宅精装修修实施阶段的经经验提示住宅户型设计时时考虑家具等各各种布置138平方米172平方米外立面空调机位位的装饰处理（二）、装修细细化设计阶段需需要注意的问题题1、入户门风格与与形式的选择必必须与室内设计计统一；2、建筑设计院的的施工图与精装装修设计是否矛矛盾（尺寸差异异、水电定位差差异、机电设备备预留洞口等））；3、室内公共部分分装修设计与入入户装修设计的的衔接（地面标标高、入户门内内外门套的装修修）；4、室外设计与室室内设计的衔接接（阳台、露台台门、窗等）；；5、关于竣工验收收前装修、验收收后装修的问题题及相关设计图图纸的对应。户内门洞的设计计建议注：A：门洞为结构留留洞尺寸。B：户型面积大于于120平方米时建议用用子母门（三）、如何选选择工业化的专专业施工如果说卫生洁具具在完成采购后后，可以直接让让装修施工单位位按设计图纸安安装的话，那么么固定衣橱、室室内门及门套等等部品的安装就就不能简单地让让普通的装修施施工单位来施工工、制作了。这这同样应该由专专业的家具制造造商来完成设计计和施工安装。。因为一个楼盘盘，少则几百套套房子，多则几几千套房子，一一种住宅装修部部品的数量可能能就成千上万，，只有由专业的的部品制造商才才能保质保量、、按时完成施工工任务，并达到到设计要求。可由专业制造商商工厂化完成的的施工内容：橱柜工程、门及及门套工程、木木地板工程、固固定家具工程、、家用电器安装装及调试、空调调及新风系统安安装、弱电系统统安装等。装修零部件工厂厂化装饰企业之间越越来越多地表现现为基于“时间、质量、成成本”的竞争。一个大大型项目的完成成主要可分为：：墙体安装、大大理石安装、吊吊顶安装、木制制品的零部件安安装、机电安装装、五金安装以以及软装饰品的的布置等方面。。在过去，这些都都是在现场制作作完成的，现在在大部分已经实实现了零部件工工厂化制作。现现场成品安装，，如大理石、木木制品、五金等等。能否准确的的捕捉市场的需需求信息，以最最快的速度，最最低的成本，生生产出高质量的的工程市场上需需求的产品，或或为装饰企业的的核心目标。装饰工程中的木木制品不同于活活动家具，活动动家具由于是定定型产品容易形形成大规模定制制的生产模式，，而装饰工程中中的木制品受到到现场条件设计计个性化新材料料工厂加工条件件运用等限制长长期以来一直只只能在现场制作作。随着家具行业的的大力发展，技技术能力和生产产设备的大力提提高和更新逐步步解决了以上的的难点，正在实实现装饰工程中中的木制品零部部件的工厂化生生产新的革命。。木制品零部件的的工厂化生产，，现场成品安装装对整个室内装装饰工程来说具具有非常重要的的现实意义:1、保证质量由由于木制品实实在家具厂批量量生产制作，也也就是按照家具具的质量要求进进行制作的，肯肯定比原来在现现场制作的质量量要好，而且可可以避免产品的的色差问题。2、缩短工期由由于木制品是是在工厂生产制制作，所以在现现场施工的同时时，可以预先把把要加工的木制制品下单到家工工厂进行生产制制作，待现场的的隔墙和吊顶施施工完毕立即进进行木制品安装装，这样可以大大大缩短原来的的施工工期。3、有利于于控制成成本木