毕业论文工程量清单计价方式与应用

1绪论1.1设计计目的和意义义毕业设计既是对对大学三年学学习的一个综综合检验，更更是锻炼自身身专业能力的的一个最佳机机会。其主要要目的如下：：1）加深、巩固固、扩大所需需基础理论及及专业知识；；2）通过对一个个工程招标、投投标两个阶段段的分析及造造价确定，来来整合、贯通通三年所学的的各种理论知知识；3）利用本次设设计再次熟悉悉工程量清单单的编制方法法及投标报价价的确定过程程，为以后的的工作打下坚坚实的基础。另外，此次毕业业设计我选择择用清单计价价的方式进行行整个工程量量清单编制及及投标报价过过程，其主要要原因在于工工程量清单计计价是承包人人依据发包人人按统一项目目（计价项目目）设置，统统一计量规则则和计量单位位按规定格式式提供的项目目实物工程量量清单，结合合工程实际、市市场实际和企企业实际，充充分考虑各种种风险后，提提出的包括成成本、利润和和企业管理费费在内的综合合单价，由此此形成工程价价格。这种计计价方式和计计价过程体现现了企业对工工程价格的自自主性，有利利于市场竞争争机制的形成成，符合社会会主义市场经经济条件下工工程价格由市市场形成的原原则[1]。所以以，选择用清清单计价的方方法进行整个个工程量清单单编制及投标标报价过程是是适应了建筑筑业发展的必必然趋势。1.2国内内外研究现状状国外工程造造价研究英国工程造价计计价模式英国确确定工程造价价有关的计价价依据主要有有工程建设标标准、工程量量计算规则、工工程造价信息息等。这些依依据对于工程程造价的确定定与控制有着着重要作用，缺缺一不可。英国没有统一的的价格定额，在在工程量计算算规则方面，皇皇家测量师学学会组织制定定的《建筑工工程工程量标标准计算规则则》和《土木木工程工程量量标准计算规规则》，分别别成为建筑工工程和土木工工程方面参与与各方共同遵遵守的规则。工工程量计算规规则是参与建建设各方共同同遵守的计量量、计价的基基本规则。英英国十分重视视已完工程数数据资料的积积累及数据库库的建设，从从数据的收集集情况来讲，分分为政府、专专业团体、企企业三个层次次。2）美国工程造造价计价模式式美国计算工程成成本的标准不不是由政府部部门组织编制制的，也没有有统一的工程程成本计价依依据和标准。国国家不颁布统统一定额，而而是由行业协协会、企业或或政府机构根根据自身的具具体情况制订订相应的标准准。其计价定定额、指标、费费用标准等，一一般由各大型型工程咨询公公司指定。各各地的咨询机机构根据本地地区的特点，制制定出单位面面积的消耗量量和计价，由由此作为所管管辖项目的成成本估算标准准。由于没有有标准统一的的工料测量方方法，因此在在招标文件中中就没有工程程量清单，每每个投标商都都要根据设计计图纸计算工工程量，然后后依据自己所所掌握的有关关劳务、材料料、设备的价价格以及确定定的管理费和和利润来计算算价格。承包包商所掌握及及采用的价格格信息一般不不向业主公开开，许多大型型的承包商都都有自己的成成本估价系统统，其公司内内部也均设有有专门负责成成本控制的机机构和人员，对对成本管理工工作非常重视视。通过对许多发达达国家工程计计价方式的研研究发现，国国际惯例中的的工程计价模模式有以下几几个基本特点点：工程量计计算规则统一一、业主提供供工程量清单单、承包商自自主报价、低低价位是评标标标准。采用用工程量清单单及工程量清清单报价，通通过工程招投投标由市场竞竞争形成工程程造价是建立立健全过程造造价形成机制制的途径。工工程量清单计计价的本质就就是建筑产品品价格的市场场化，改变了了过去以固定定“量”、“价”、“费”定额为主导导的静态惯例例模式，提出出了“控制量、指指导价、竞争争费”的改革措施施，逐步深化化了工程计价价主要依据市市场变化动态态管理的改革革[2]。我国工程造造价研究我国现行工程量量计算规则方方面，存在两两种情况：一一是定额计价价模式，工程程量计算规则则是局部的统统一，即为区区域性的统一一，主要是由由定额的区域域性而决定的的，这种情况况，不利于工工程量的审核核，利用不同同定额计算规规则计算出来来的工程量会会有区别。此此外，采取定定额模式，措措施性项目与与实体项目未未分开，不同同预算员对定定额的理解有有区别，造成成工程量计算算最终结果不不一致，对量量困难。二是是现行推广的的清单计价，计计算规则依据据的是《建设设工程工程量量清单计价规规范》，从全全国范围统一一了计算规则则，区分了措措施性项目与与实体项目，工工程量计算规规则是参与建建设各方共同同遵守的计量量、计价的基基本规则。现在大力推广和和使用的清单单计价模式与与发达国家的的工程量计算算模式的制定定基本保持一一致，符合工工程造价管理理发展的要求求。因此，本本次毕业设计计中，我选择择清单计价的的方式进行设设计。1.3设计计方案设计依据经过三年专业知知识的学习，在在掌握了一定定工程管理专专业造价方向向知识的基础础上，结合实实际工程的特特点，采用建建筑识图、施施工技术、工工程造价及招招投标过程的的知识作为本本次设计的主主要技术依据据。同时，利利用收集到的的建筑施工规规范、要求、指指标等具有普普遍法律效应应的行业规则则作为本设计计的理论依据据。分析整个设计过过程可以分为为两个方面：：一方面是作作为招标方，编编制工程量清清单的过程，这这一环节是根根据建筑施工工图纸和相关关设计文件将将所需施工单单位完成的工工作进行详细细划分和描述述，帮助编制制招标文件，实实现招标职责责的过程。另另一方面是作作为承包单位位，进行投标标报价确定的的过程，这一一阶段主要是是根据建筑施施工图纸和招招标文件将具具体施工方案案和预计工程程造价进行落落实的过程。两两个过程由两两个主体完成成，但两个环环节又相辅相相成，将四年年所学专业知知识有效结合合起来，在实实践中获得发发展。设计方法本次毕业设计采采用的是手工工与软件相结结合的方法来来进行工程量量清单的编制制及投标报价价的确定。将将工程管理造造价方向最常常见的两种算算量方式有机机的结合起来来，既是对工工程的全面研研究设计，也也是对日后相相关工作的有有效练习。首先，要详细研研究工程设计计图纸、招标标文件及相关关资料，对工工程项目进行行合理分类，再再对照计价规规范项目名称称，以及用于于描述项目名名称的项目特特征，确定具具体的分部分分项工程名称称。利用工程程软件绘制出出地上部分全全部工程内容容帮助计量，再再运用工程计计量知识将地地下基础部分分手工计算。然然后，依照2008全统清单库库的要求设置置项目编码，正正确使用项目目编码可以使使项目名称与与合适的计价价规范相互对对应，同时，按按照清单计价价规范中的计计量规则确定定各项工程量量。最后，参参考计价规范范中列出的工工程内容，组组合分部分项项工程量清单单的综合工程程内容[4]]。其次，认真阅读读分项工程量量清单与计价价表，了解该该工程资料中中关于组价方方式、措施费费、安全文明明施工费、预预留金及其它它费用等规定定。分析该工工程的施工流流程和工艺特特点，理清工工程所用材料料的品种、规规格、型号等等，主要材料料应列出清单单，并进行询询价，运用实实物量法进行行组价。最后，结合大量量以往同类工工程的数据进进行造价分析析，比对调整整从而得到最最优的投标方方案，将分析析结果详细记记录下来，也也可作为以后后工程的基础础数据。设计基本内内容整个设计过程主主要包括以下下四方面的内内容：1）收集、整理理所需的工程程资料依照学校的相关关要求，我选选择了葫芦岛岛XX某工程作为为此次设计的的对象，并收收集了许多与与该工程相关关的资料，其其中包括该工工程的招标文文件、建筑施施工图纸、相相关合同及清清单计价规范范、工程量消消耗定额等。2）工程计量、编编制工程量清清单地下部分采用手手工算量的方方式来计量，而而地上一到六六层均由广联联达图形、钢钢筋算量软件件计量，运用用手工和软件件相结合的方方式来计量可可以将整个大大学所学的知知识融会贯通通，再以两种种方法结合算算量为基础，依依据国家颁布布的清单计量量规范编制出出该工程的工工程量清单，为为接下来的投投标报价做准准备。3）工程计价、进进行工程投标标报价运用广联达计价价软件结合工工程设计文件件选择合适的的工程定额与与编制好的工工程量清单相相匹配，再经经过合理调价价，得到最优优的投标报价价。4）造价指标分分析、确定工工程造价的合合理性结合实际工程特特点计算出相相应的造价指指标，分析工工程造价的准准确性、合理理性，作为以以后的经验积积累。2工程量清清单编制2.1清单单编制说明2.1.1工程概况本次毕业设计的的主要内容是是XX某工程工程的的工程量清单单及投标报价价。该工程是由XX建筑设计院院负责设计制制图，建设单单位是葫芦岛岛XX房地产开开发有限公司。本工程位于葫芦岛市XX站东侧及XX村南侧内。该工程共六层，局局部阁楼，建建筑总高度为为21.0550米（其中一一至六层层高高为2.9米，阁楼层层脊部层高为为5.4米）。总建建筑面积为5448..86平方米，属属于四类工程程，因此依据据四类工程费费率进行取费费。本工程属于框架架结构（异形形柱），桩基基础（与承台台梁相结合），结结构设计使用用年限50年。该建筑筑物耐火等级级为二级，抗抗震设防烈度度为6度。混凝土等等级根据位置置以及构件的的不同分为C35、C30、C25、C20型。垫层为C10素混凝土。外墙采用砌块中中间夹保温层层构造进行填填充，内墙则则是200、100厚度不等的的空心砌块。由由于工程属于于局部阁楼，屋屋面分为不上上人平屋面、上上人平屋面和和坡屋面三种种。屋面防水水等级为III级，一道防防水设防，（高高分子复合防防水卷材防水水层）防水层层合理使用年年限为10年。清单的编制依依据（1）设计文件件（主要包括括XX某工程建筑筑施工图和结结构施工图）；；（2）《建设工工程工程量清清单计价规范范（2008-全统）》；；（3）施工现场场的特点及施施工条件；（4）招标文件件及其补充通通知、答疑纪纪要。2.2工程程量清单编制制分部分项工工程量清单工程量清单包括括项目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位和工工程数量等。1）项目编码：：采用十二位位阿拉伯数字字表示。一至至九位为统一一编码，其中中，一、二位位为附录顺序序码，三、四四为为专业工工程顺序码，五五、六位为分分部工程顺序序码，七、八八、九为分项项工程项目名名称顺序码，十十至十二位为为清单项目名名称顺序码[[5]。2）项目名称：：项目名称是是按照形成工工程实体而命命名的，例如如矩形柱（KKZ-10）。3）项目特征：：项目特征是是按不同的工工程部位、施施工工艺、材材料品种等分分别列项。以以矩形柱（KKZ-10）为为例，其项目目特征为：（1）柱高度::1.115m（2）柱截面尺尺寸:4000*400（3）混凝土强强度等级:C300（4）数量：1134）计量单位：：各个项目的的计量单位应应按照《建设设工程工程量量清单计价规规范》的要求求确定。即：：（1）重量———吨和千克（tt或kg）（2）长度———米（m）（3）面积———平方米（m22）（4）体积———立方米（m33）（5）其他———个、樘、台台例如：矩形柱（KL-10）混凝土工程量的计量单位是m3。5）工程量计算算依据《建设工程程工程量清单单计价规范》中中各类工程量量的计算规则则进行计量。（1）土石方工工程中的场地地平整分项工工程的工程量量计算规则为为：按设计图图示尺寸以建建筑物首层的的建筑面积计计算。以某工程为例，场场地平整清单单量=建筑物首层层外墙外边线线以内面积+两边阳台所所围面积的一一半=（2.4+22.68*22）*（69.477+0.266*2）+4.2*（67.077+0.266*2）+（1.8+33.6+0..26*4）*0.9//2+（2.4+44.2+0..26*4）*0.9//2+[4..4*（1.36--0.16）/2+1..2*4.77*2/2++1.2*（3.9+00.1）]*2=8839.45526表2-1平平整场地工程程量清单Table2--1OutpputtaablellistoofLanndlevvelingg序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1平整场地1.土壤类别::一.二类土2.弃土运距:655mm2839.45（2）桩与地基基基础工程中中混凝土灌注注桩分项工程程的工程量计计算规则为：：按设计图示示尺寸以桩长长（包括桩尖尖）或根数计计算。以某工程为例，桩桩长=（桩身+桩尖）*数量=（6+0.115+0.77）*146==1000..1表2-2混混凝土灌注桩桩工程量清单单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量5混凝土灌注桩1.土壤级别::一.二类土2.单桩长度、根根数:6.885m\1446根3.桩截面:5000mm圆桩4.成孔方法:沉管夯扩灌灌注桩5.混凝土强度度等级:C335m1000.1（3）混凝土及及钢筋混凝桩桩承台基础土土工程分项工工程的工程量量计算规则为为：砼量按设计图示示尺寸以体积积计算。不扣扣除构件内钢钢筋、预埋铁铁件和伸入承承台基础的桩桩头所占体积积。现浇混凝土钢筋筋量按设计图图示钢筋（网网）长度（面面积）乘以单单位理论重量量计算。以某工程CT--1为例，砼砼量=CT--1的混凝土土体积*个数=2.66*1*0..6*10==15.6钢筋量分为上部部钢筋、下部部钢筋和箍筋筋三部分，上上部钢筋=[承台梁净长长（净宽）-2*保护层+2*锚固]*根数*理论重量=（2.6-22*0.044+2*277.80.0018）*6*2==36.24448，下部部钢筋=[承台梁净长长（净宽）-2*保护层+2*弯钩]*根数*理论重量=（2.6-22*0.044+2*100*0.022）*6*2..47=433.27444，箍筋数量量=2.6//0.1+11=27，箍箍筋=[（构件长宽宽和-4*保护层）*22+27.88d]*根数*理论质量=[（1+0.66-4*0..04）*2+277.8*0..01]*227*0.6617+[（1*2/33+0.6--4*0.004）*2+277.8*0..01]*227*2*00.617==137.77144综上所述可以编编制工程量清清单如表2--3所示：表2-3工工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量6桩承台基础1.垫层材料种种类、厚度:混凝土垫层2.混凝土强度度等级:C330m3146.0240现浇混凝土钢筋筋1.钢筋种类、规规格:现浇构件圆圆钢筋Φ10t0.00244现浇混凝土钢筋筋1.钢筋种类、规规格:现浇构件螺螺纹钢筋Φ18t3.59745现浇混凝土钢筋筋1.钢筋种类、规规格:现浇构件螺螺纹钢筋Φ20t0.395措施项目清清单技术措施项目清清单中文明施工、安安全施工费，雨季施工措措施费费率根根据辽宁省规规定费率以直直接费中人工工费加机械费费为计算基数数计取。措施施项目中还包包括模板、脚脚手架、垂直运输、机械等项。表2-4措施施项目序号项目名称1安全文明施工措措施2夜间施工增加3二次搬运4已完工程及设备备保护5冬雨季施工6市政工程干扰7其他措施项目以措施项目中的的混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架为为例。混凝土土及钢筋混凝凝土模板工程程量按混凝土土与模板接触触面的面积以以平方米计算算。CT-1模板量量=（CT-1四周长*承台高度-与承台梁接接触的部分面面积）*个数=[（2.6+1）*2*0..6*2-00.2*0..5-0.22*0.4**2]*8++[8.644-0.2**0.4-00.2*0..45]+[[8.64--0.2*00.4*2]]=83.999综上所述可以编编制工程量清清单如表2--5所示表2-5模模板工程量清清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量2AB001混凝土、钢筋混混凝土模板及及支架基础部分总体模模板m21690.844其他项目清清单其他项目清单包包括暂列金额额、暂估价、总总承包服务费费、计日工这这四项。其中中与招标人有有关的费用有有：暂列金额额、暂估价，这这两部分费用用由招标人事事先在招标文文件中说明，属属于招标人确确定的费用，不不需要投标人人另外报价，本本工程暂列金金额为1000000元。表2-6暂暂列金额工程程量清单序号名称计量单位暂定金额备注1设计变更项100000暂估价是招标人人在工程量清清单中提供的的用于支付必必然发生但暂暂时不能确定定价格的材料料的单价以及及专业工程的的金额。相应应的软件中也也将暂估价分分为两部分：：材料暂估价价和专业暂估估价。考虑到到该工程的实实际情况，该该工程只包含含材料暂估价价项目，金额额为947611.5元。序号名称工程内容金额（元）备注C00875防盗门m2550C00883电子对讲门m21360C0221钢管33.55×3.255t3800C0222钢管DN200kg5表2-7暂暂估价工程量量清单3某工程清清单投标报价价3.1清单投投标报价编制制说明清单投标报报价编制依据据1）设计文件（主主要包括某工工程施工图与结构图图）；2）XX某工程程工程量清单单；3）《建设工程程工程量清单单计价规范（2008-全统）》；4）《辽宁省建建筑工程消耗耗量定额》20008版；5）《辽宁省装装饰装修工程程消耗量定额》20008版；6)《辽宁省建建筑工程混凝凝土、砌筑砂砂浆等配合比比》20088版；7)《辽宁省建建筑工程机械械台班费用标标准》2008版；8)《辽宁省建建设工程费用用标准》20008版；9）2011年年3月份信息价价格。清单投标报报价流程一般的清单投标标报价流程包包括以下几个个方面：1）熟悉招标文文件；仔细阅读招标文文件，了解工工程的基本信信息和理解招招标文件的规规定要求，并并标识出招标标文件重要的的规定和存在在疑问的地方方，提出有疑疑问的地方（文文字资料），返返回招标单位位给以澄清及及解答。全面面了解评标办办法。2）熟悉工程量量清单；阅读分项工程量量清单与计价价表，了解该该工程大概的的工作内容及及工程量。熟熟悉招标资料料中关于组价价方式、措施施费、安全文文明施工费、预预留金及其它它费用等规定定。以及对预预算文件内容容、格式等具具体要求。把把关键点进行行标记记录。3）阅读图纸；；了解该工程的施施工流程和工工艺特点，理理解设计思路路，特殊工艺艺应单独列明明，特别应对对各分部分项项工程的施工工工艺及施工工方法应做到到全面了解。清清理工程所用用材料的品种种、规格、型型号等，主要要材料应列出出清单，并交交与材料部进进行询价。4）招标风险分分析、评审；；在阅读完图纸与与招标文件后后，应对该投投标工程进行行招标风险分分析、评审后后，制定相应应的投标对策策。5）复核分部分分项列项与工工程量；复核清单所列的的项和工程量量，为制定投投标策略提供供参考意见。6）市场询价；；根据工程量清单单及图纸提供供的材料品牌牌、规格、型型号进行市场场询价。7）组价、调价价；根据招标清单和和图纸要求，进进行上机列项项，并依据现现行施工规范范、规定结合合施工图进行行组价和调价价；措施费（二二）应根据施施工方案报价价。8）成本分析；；做出成本分析对对调整投标报报价作出更有有利的数据支支持，尽量将将各分部分项项工程的报价价更加合理（特特别是“需评审的分分部分项工程程”及“需评审的材材料”报价的合理理性），使投投标报价立于于不败之地。9）整理、打印印；将整理检查好的的报价书，按按照招标文件件要求的内容容和格式要求求进行整理检检查，确定无无误后，进行行分类打印。并并协助有关人人员进行装订订和封标。3.2分部部分项工程报报价工程量清单投标标报价中消耗耗量的确定应应该参考企业业定额，然而而，由于大多多数施工企业业尚未形成自己己的企业定额额，而且要在每个分项项工程上确定定利润和税金金比较困难。因因此，在制定定综合单价时时，该工程按按照2008年《辽宁省省建筑工程消消耗量定额》、2008年《辽宁省装饰工程消耗量定额》有关规定计算消耗量，乘以支付人工、购买材料、使用机械和消耗能源方面的市场预算单价，再加上由地区定额制定的按工程类别的综合管理费和利润形成单项报价。投标人在实际投标报价时，应根据工程实际情况，结合企业的承受能力，结合市场具体情况进行自主报价。清单项目与与定额项目对对照分析分析清单项目名名称下面的项项目特征和内内容，因为清清单项目的施施工过程与消消耗量定额的的子目划分口口径是不同的的，所以清单单项目与定额额子目的计算算规则并非完完全相同。以以平整场地项项目为例，进进行清单清项目与定额额项目的对照照分析。单计计价规范规定定的工程量计计算规则是按按设计图示尺尺寸以建筑物物首层面积计计算。消耗量量定额规定平平整场地工程程量，按设计计图示尺寸以以建筑物外墙墙外边线每边边各加2m，以平方方米计算。资源单价构构成分析目前，在国内外外工程造价管管理的实践中中，计价方法法主要有单位位估价法和实实物量法。根根据此次设计计选题和该工工程的特点，将将整个工程分分为土建工程程和装饰工程程两个分项工工程，使用实实物量法进行行计价。选择择这种计价方方式是因为实实物量法是目目前国际社会会发达国家普普遍采用的编制工程造造价，在某种种程度上来说说，已成为当当今国际社会会的一种惯例例。实物量法法更能适应“自由竞争，节节省资源”的市场经济济原则。实物物量法具体地地说，就是根根据工程现场场的施工条件件、单项工程程的实际工程程量及工程施施工进度的要要求、设计图图纸、企业自自身的管理能能力和技术力力量，依据大大量已完工程程的技术经济济指标和资料料拟定该工程程项目施工方方案、施工方方法、施工程程序，通过配配备的人工、材材料和施工机机械等主要资资源计算各种种资源的耗量量，按照当地地的市场价格格水平，分析析计算得出单单位价格，从从而计算项目目的直接费用用。由此组成成的工程报价价结合了工程程实际、市场场实际、施工工企业实际，能够真实反反映工程的实实际施工成本本。现以该工程中实实际使用材料料为例，进行行资源单价分分析：实物量法进行组组价时预算价价格是由事先先收集到的人人工，材料，机机械台班价格格根据计算方方法转换而得得。其中，材材料预算价格格由材料原价价、供销部门门手续费、材材料包装费、运运输费和采购购保管费五项项费用组成。材料原价、运输费、采购保管费三项是构成材料预算价格的基本费用，其余两项费用可能发生，也可能不发生。只有通过供销部门调拨的材料，才会发生供销部门手续费，由生产厂家直接进货不发生此项费用，只有需要包装的材料，且其包装费又未计入材料原价内的，才发生包装费，但应扣除包装品回收值。其中，在确定材材料原价时，同同一种材料，因因产地、生产产厂家、交货货地点或供应应单位的不同同而有几种原原价时，应根根据不同来源源地的供应数数量及不同的的单价，采取取加权平均的的方法计算出出加权平均原原价。材料的预算价格格=出厂价+供销部门手手续费+包装费+运输费+运输损耗费费+采购保管费费+试验费-包装回收值=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费费）×（1+采购保管费费率）+检验实验费费－包装品回收值值其中费率如表33-1、表3-2、表3-3所示：表3-1采购保保管费率表一般建材钢材、木材、水水泥安装材料3%2.5%1.5%表3-2供销销部门手续费费费率表金属材料木材电机材料化工材料轻工产品建筑材料2.5%3%1.8%2%3%3%表3-3运输输损耗费费率率表实砖水泥石膏空心砖碎石砂0.5%0.3%0.1%0.6%0.5%1.2%依据招标单位相相关文件中的的明确规定，材料的信息价格包括材料供应价（原价）、运杂费、运输损耗费。未包括材料采购保管费。通过调查到的信信息价格可以以求出相应的的材料预算价价格，材料的的预算价格=（原价+运杂费+运输损耗费费）*（1+采购保管费费率）（1）以工程中中电焊条为例例，材料的预算价格=信息价*（1+采购保管费费率）=5*（1+3%）=5.15500（2）以工程中中镀锌铁丝为为例，材料的的预算价格=信息价*（1+采购保管费费率）=4..86*（1+3%）=5.21104其中资源单价构构成如表3--4所示：表3-4资源源单价构成表表序号资源名称单位信息价格调价过程预算价格11电焊条kg55*（1+3%%）5.150012镀锌铁丝kg4.864.86*（11+3%）5.21043.2.3综合单价分分析综合单价是指完完成一个规定定计量单位的的分部分项工工程量清单项项目或措施清清单项目所需需的人工费、材材料费、施工工机械使用费费和企业管理理费、利润，以以及一定范围围内的风险费费用[1]。综合单价=（直直接工程费+管理费+利润）/清单工程量量；直接工程程费=人工费+材料费+机械费；管管理费=（人工费+机械费）*管理费率；；利润=（人工费+机械费）*利润费率。建筑工程综合单单价计算见表表3-5综合单单价分析表，其其余见附表AA-2-2。表3-5综合合单价分析表表项目编码项目名称现浇混凝土钢筋筋计量单位t清单综合单价组组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润4-288现浇混凝土钢筋筋螺纹钢筋Φ25t1236.335065.52264.59125.19236.35065.54464.57125.22人工单价小计236.35065.54464.57125.22技工68元/工工日;普工53元/工日未计价材料费清单项目综合单单价5491.577材料费明细主要材料名称、规规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元))暂估合价(元)水m30.082.60.21镀锌铁丝22##kg1.075.155.51电焊条kg125.1561.8热轧带肋钢筋((螺纹钢筋)φ25t1.0249004998.533材料费小计—5066.011—综合单价=2236.3+50655.54+664.57++125.222=54991.57元元。综合单价采用广广联达计价软软件进行套价价分析，通过过广联达计价价软件，导入入已列的工程程量清单，分分别进行识别别后，然后套套用定额进行行组价，输入入预算价格，最最后导出报表表。3.3工程程造价的确定定根据工程量清单单计价规范，采用工程量清单计价的建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分构成。其中，措施项目目清单计价中中措施项目包包括文明施工工措施费、雨雨季施工措施施费等，费率率则是根据《辽辽宁省建设工工程费用参考考标准规定的的费率》以人人工费加机械费为计计算基数计取取，考虑到工工程为四类工工程，所以安安全防护、文文明施工措施施费费率为10.4%，雨季施工工措施费费率率为1%。技术措施项项目中包括混混凝土及钢筋筋混凝土模板板及支架、脚脚手架、垂直直运输采用定定额法进行计计价。规费是指国家或或地方造价管管理部门规定定的、允许列列入工程报价价内容的费用用。依据辽建建价发[20099]5号《关于施施工企业规费费计取标准核核定有关问题题的通知》，养养老保险费率率16.366%，失业保险险费率1.64%，医疗保险险费率6.55%，生育保险险费率0.82%，工伤保险险费率0.82%，住房公积积金费率8.18%，以人工费费加机械费作为为计价基数。税额根据税务部门的统一规定计取。本工程税金取税率3.445%。基础工程1）分部分项工工程费=Σ分部分项工工程量分部分分项工程综合合单价=4895886.16（元元）2）措施项目费费=技术措施项项目费+建安文明施施工措施费=1030996.49（元元）3）规费=社会会保障会+住房公积金金=655511.88（元元）4）税金=222676..18（元）5）单位工程报报价=分部分项工工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=6809910.711（元）主体工程（地地面以上土建建部分）1）分部分项工工程费=Σ分部分项工工程量分部分分项工程综合合单价=19554361..48（元）2）措施项目费费合计=技术措施项项目费+建安文明施施工措施费==8576006.14（元元）3）规费=社会会保障会+住房公积金=819992.76（元元）4）税金=999696.994（元）5）单位工程报报价=分部分项工工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=29936657.322（元）装饰工程1）分部分项工工程费=Σ分部分项工工程量分部分分项工程综合合单价=16773599..98（元）2）措施项目费费合计=技术措施项项目费+建安文明施施工措施费==359788.16（元元）3）规费=社会会保障会+住房公积金=1084471（元）4）其他项目费费=1947761.5（元元）5）税金=669341..33（元）6）单位工程报报价=分部分项工工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金=20821151.977（元）工程总价确确定工程的总价即为为上述三部分之和，本本工程的总工工程造价为57567720元。4工程造价分分析工程造价分析是是在建设项目目施工中或竣竣工后，对工工程预算执行行情况的分析析，即：设计预算与与竣工决算对对比，运用成成本分析的方方法，分析各各项资金运用用情况，核实实预算是否与与实际接近，能能否控制成本本分析的目的的是总结经验验，找出差距距和原因，为为改进以后工工作提供依据据[6]。结合本工程的实实际情况和特特点，与大量量以往同类工工程的数据进进行分析比对对，可将工程程造价分析过过程分为两部部分：造价比比例指标分析析和含量指标标分析。4.1工程程造价比例指指标通过XX房地产产企业多年来来的调查与统统计，了解到到葫芦岛地区区的框架结构构普通住宅每每平方米造价价为10000至1200元。对于设防烈度度6度，二类场场地，框架一般每每平米钢筋含含量在3540kgg之间，每平平方米混凝土土含量在0..35—0.45m3之间。该工工程单方造价价1056..4999元/m2，钢筋含量量37.611kg/mm2，混凝土每每平米大概00.35m3，完全符合合葫芦岛地区区一般情况的的工程造价及及材料用量。表4-1建安工工程造价构成成建安工程造价构构成全工程造价构成成工程单方造价占工程单方造价价比例（%）直接费间接费及其他费费用元/㎡分部分项工程费费措施费合计规费其他费税金合计1056.4999971.5317.3188.844.453.383.3311.16其中：①基础工工程造价构成成工程单方造价占建筑工程单方方造价比例（%）直接费间接费及其他费费用元/m2分部分项工程费费措施费合计规费税金合计124.3399171.9015.1487.049.633.3312.96其中：②主体工工程造价构成成工程单方造价占装饰工程单方方造价比例（%）直接费间接费及其他费费用元/m2分部分项工程费费措施费合计规费其他费税金合计382.1300080.381.7382.115.219.353.3317.89分别计算几项单单位工程费用用占总造价的的比例，与类类似工程发生生较大偏差时时，检查工程程量较大，造造价较高的单单位工程，再再检验取费是是否合理，直直至调整到最最优报价为止止。4.2工程程造价含量指指标工程造价的含量量指标主要通通过计算出工工程每平方米米的工程量和和人工，机械械，材料的含含量指标。本工程含量指标标如表4-2所示：表4-2每平米米单方工程量量含量每平米单方工程程量含量名称单位数量名称单位数量土方挖土m30.3688模板总量m20.4047回填m30.4042梁m20.0065砌体空心砌块m30.2866板m20.0184实心砖砌体m30.0030柱m20.0074混凝土总量m30.5467楼梯m20.0036基础m30.0494基础m20.3103梁m30.0600门窗门m20.0229柱m30.3064窗m20.2182板m30.0931钢筋土建部分t0.0376楼梯m30.0378通过对葫芦岛XXX房地产公司司多年开发经经验的调查，以以及对葫芦岛岛一般建设条条件下工程造造价情况的对对比，发现本本工程钢筋及及钢筋混凝土土的每平方米米含量相比同同类工程的钢钢筋混凝土含含量较低，分分析原因可能能如下：（1）工程本身身原因。工程程本身采用先先进方法降低低钢筋及钢筋筋混凝土的用用量。（2）计算原因因。由于对工工程量计算规规则不熟悉，一一些损耗没有有算入导致用用量降低。4.3总结结影响一个工程价价格的因素有有很多，如人人工，材料，机机械台班价格格的浮动；取取费费率的变变动及土地费费等都会影响响工程造价。由由于该工程使使用先进的施施工技术和突突出的管理水水平，因此本本工程造价略略低于同类工工程。同时，在在整个建设实实施各个阶段段中，合同管管理也对工程程总价产生了了一定的影响响。5结论针对目前我国工工程造价的现现状与基本理理论，分析了了我国与国外外一些发达国国家在工程造造价管理模式式的比较，阐阐述我国工程程造价的发展展前景。按照照工程造价的的理论，现状状及确定方法法，从毕业设设计的选题方方向工程量清单单及投标报价价，结合实际际工程，从清清单计价模式式进行研究，阐阐述了工程量量清单在目前前我国工程建建设中的地位位。得出的结结论是清单模模式在市场经经济条件下表表现出适应社社会的发展，在在工程造价中中占有重要地地位，比定额额模式有竞争争性，适应市市场经济的发发展。在实际应用中，本本文以葫芦岛岛XX水木清华4#高档住宅楼楼工程作为研研究对象，确确定其工程造造价并对造价价结果进行经经济指标分析析，得出以下下结论：1）某工程工程程总造价为557567220元，其中土建建部分为366745688元，装饰部部分为20882151元元。土建部分分又包含税金金1223773元，装饰饰部分的税金金为693441元。在工工程量清单编编制阶段，各各项目的工程程量如何计算算准确是主要要的问题，本本次设计严格格按照国家颁颁布的《清单单计价规范计计算规则》进进行编制，以以达到较为准准确的目的。在在投标报价阶阶段，主要的的问题集中在在实物量金额额法的应用上上，不仅要根根据工程实际际情况找出相相关施工材料料的市场价格格，还要利用用这些材料的的市场价格得得到所需的实实际价格，用用以确定合理理的综合单价价。这部分主主要是采用收收集辽宁省葫葫芦岛市20014年3月的价格信信息进行换算算，重要、特特殊材料还采采用直接市场场询价的方式式获得价格信信息，两种采采集价格手段段相结合，既既全面又客观观。2）该工程单方方造价10556元/m2，钢筋含量量37.6kkg/m2，混凝土每每平米大概00.35m3。再结合XX房地产多年年来同类型相相似建筑的统统计研究，分分析各项造价价指标，得到到该工程造价价比较合理的的结论。3）专题中，关关于工程合同同对工程总造造价的影响进进行了详细的的分析，发现现固定总价合合同相对风险险性小，但鼓鼓励性差，对对工程总价起起到了事先控控制、减风险险的作用。而而可调单价合合同形式则是是增大了招标标方的风险承承担，但对工工程造价的控控制时效性得得到加强。因因此，在工程程的不同阶段段选择适合的的合同类型时时必须结合实实际情况，找找到所签合同同的主要目的的及特点，分分析清楚后再再做决定。致谢本次毕业设计得得到了XX老师的悉心心指导和同学学们的帮助，使使我可以顺利利完成毕业设设计及毕业论论文的工作，并并且在此过程程中学到了很很多专业上，技技术上的知识识，在此表示示由衷的感谢谢。本设计的完成也也凝聚了其他他老师的辛勤勤汗水，是他他们无私的帮帮助和支持，才才使我的毕业业论文工作顺顺利完成，在在此向其他各各位老师表示示由衷的谢意意！参考文献[1]汪昌盛..关于清单工工程量核算控控制模式的思思考[J].建筑，2010（05s），24:266.[2]洪金广广.论我国工程程造价管理的的现状及其有有效控制措施施[J].中国国科技信息，2010，17:355.[3]朱小琼琼.浅谈工程量量清单计价模模式的优缺点点[J].中国高新技技术企业，2010（145）111.[4]朱秀真真.浅谈建筑工工程造价的确确定与控制[J].科技信息，2012，35：118-1118.[5]李榕..清单计价与与定额计价之之比较[M].山西：中国建建材工业出版版社，2010.[6]王香志志.浅谈从定额额计价到清单单计价[J]].西安建筑科科技大学学报报，2012，4(25)：87.[7]吴秋菊菊姜金剑.合同管理对对工程造价的的影响及对策策[J].大众科学，2012（8）：149.[8]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