某高层综合楼施工组织设计鲁班奖工程

1、前言（1）、编制说说明：本施工组织设计计在编制过程程中，充分考考虑了招标文文件提出的工工期要求、质质量要求，结结合该工程的的施工特点及及相应的施工工规范要求和和我公司内部部管理制度，本本着优化施工工方案、强化化质量管理、合合理降低工程程造价、缩短短工期的原则则，编制了本本工程的施工工组织设计。（2）、编制原原则：①根据业主对工工程的竣工交交付使用期限限，保证建设设项目按期或或提前完成；；②循工程建筑施施工的特点和和规律，合理理安排施工顺顺序的基础上上，充分利用用时间与空间间，在保证工工程质量的前前提下，努力力加快建设速速度，缩短施施工工期；③在认真研究图图纸的基础上上，深刻领会会和贯彻业主主对工程的具具体要求，充充分理解和研研究工程重点点项目的技术术、工艺、质质量等课题，并并结合施工现现场的自然环环境，周围建建筑物及地下下管线等条件件的约束情况况，编制本施施工组织设计计，力求方案案先进可行，组组织科学合理理，方法经济济适用；④实贯彻国家有有关标准，施施工验收规范范和操作规程程，积极推动动全面质量管管理，坚持质质量第一；⑤地制宜地选用用既先进又切切实可行的技技术方案和一一切技术组织织措施；⑥好人力、物力力的综合平衡衡，确保均衡衡地有节奏地地进行施工，精精心作好施工工现场的平面面布置，减少少现场物资倒倒运工作，做做到文明施工工。妥善安排排冬雨季施工工项目，确保保全天候施工工；⑦定切实可行的的安全措施和和环保措施，确确保安全施工工和减少施工工公害和环境境污染。⑧工组织设计是是实施该工程程的重要指导导性文件；⑨施工组织设计计过程中，积积极采用新设设备、新材料料、新技术、新新工艺，切实实做到精心组组织、精心施施工，密切和和监理单位的的配合，保证证充满信心地地完成业主交交给的工程施施工任务。2、对招标文件件的响应工期目标：本工程施工总工工期控制在617天以内。开开工日期定为为2004年12月6日；2006年8月15日竣工。工程质量目标：：工程质量验收达达国家验收规规范合格标准准，创建工杯杯、昆仑杯、天天山杯，争创创鲁班奖。安全文明施工目目标：创乌鲁木齐市、****、自治区安安全文明施工工工地。其它响应内容：：序号项目内容对应章节页码1工程特点、难点点与对策26-302扰民及民扰解决决方案291-30003深化设计计划10.9246-24774施工方案编制计计划40-415施工进度计划44-496施工现场平面布布置50-557降水、护坡、土土方方案60-758主体结构75-949机电安装110-214410装饰装修方案106-110011冬季施工方案219-227712文明施工措施290-300013外脚手架方案8.996-10014地下管线保护方方案8.17214-215515垂直运输方案8.10100-106616地下车库出入方方案28-2917工程总承包管理理228-247718质量管理措施269-281119成品保护措施256-263320安全生产管理282-289921工程交付、服务务及保修313-31552、编制依据2.1招标文件件及图纸、地地堪报告：新疆****机机关综合楼工工程招标文件件项目编号*****；****机关综综合楼设计图图纸、编号甲字****；新疆****机机关综合楼岩岩土工程堪察察报告、编号号****；2.2适用于本本工程的法律律、法规类别名称编号国家《中华人民共和和国建筑法》国家主席令第991号国家《中华人民共和和国计量法》国家主席令第228号国家《中华人民共和和国环境保护护法》国家主席令第222号国家《中华人民共和和国安全生产产法》国家主席令第770号国家《中华人民共和和国职业病防防治法》国家主席令第660号国家《建筑工程质量量管理条例》国务院令第2779号2.3适用于本本工程的规范范、标准类别名称编号国家《建设工程项目目管理规范》GB/T503326-20006国家建设项目工程总总承包管理规规范GB/T503358-20005国家《建筑工程施工工质量评价标标准》GB/T503375-20006国家《工程测量规范范》GBJ500226-93国家《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》GBJ502004-20002国家《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503000-20011国家《建筑抗震设防防分类标准》GB502233-95国家《民用建筑室内内环境污染控控制规范》GB503255-20011国家《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》GB502022-20022国家《锚杆喷射混凝凝土支护技术术规范》GB500866-20011国家《建筑边坡工程程技术规范》GB503300-20022国家《屋面工程质量量验收规范》GB502077-20022国家《建筑地面工程程施工质量验验收规范》GB502099-20022国家《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》GB5020110-20002国家《混凝土外加剂剂应用技术规规范》GB501199-20033国家《砌体工程施工工质量验收规规范》GB502033-20022国家《地下防水工程程质量验收规规范》GB502088-20022国家《人防工程施工工及验收规范范》GBJ134--90国家《地下工程防水水技术规范》GB501088-20011国家《钢筋混凝土热热轧带肋钢筋筋》GB1499--1988国家《粉煤灰混凝土土应用技术规规范》GB146-990国家《预拌混凝土技技术规范》GB149022-94国家《混凝土结构试试验方法标准准》GB501522-92国家《建筑给排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》GB502422-20022国家《给水排水管道道工程施工及及验收规范》GB502688-97国家《通风与空调工工程施工质量量验收规范》GB502433-20022国家装电验GBJ502554-96国家《电气装置安装装工程爆炸和和火灾危险环环境电气装置置施工及验收收规范》GB502577-96国家装装验GBJ149--90国家装装验GB501699-92国家装电验GB501700-92国家《公共建筑节能能设计标准》GB501899-20055国家《钢结构工程施施工质量验收收规范》GB502055-20011国家《电梯工程施工工质量验收规规范》GB503100-20022国家《智能建筑工程程质量验收规规范》GB503399-20033国家《建筑结构荷载载规范》GB500099-20011国家《建设工程文件件规档整理规规范》GB503288-20011行业《建筑工程冬期期施工规程》JGJ104--97行业《建筑与市政降降水工程技术术规范》JGJ/T1111-98行业《建筑基坑工程程技术规范》YB9258--97行业《建筑基坑支护护技术规程》JGJ120--99行业《基坑土钉支护护技术规程》CECS96：：97行业《建筑地基处理理技术规范》JGJ79-22002行业《高层建筑混凝凝土结构技术术规程》JGJ3-20002行业《高层建筑箱形形与筏形基础础技术规范》JGJ6-999行业《钢筋机械连接接通用技术规规程》JGJ107--2003行业《滚轧直螺纹钢钢筋连接接头头》JG163-22004行业《钢筋焊接及验验收规程》JGJ18-22003行业《普通混凝土配配合比设计规规程》JGJ55-22000行业《混凝土小型空空心砌块建筑筑技术规程》JGJ/T144-95行业《混凝土泵送施施工技术规程程》JGJ/T100-95行业《玻璃幕墙工程程技术规范》JGJ102--96行业《玻璃幕墙工程程质量检验标标准》JGJ/T1339-20001行业《建筑玻璃应用用技术规程》JGJ113--97行业《建筑给水钢塑塑复合管管道道工程技术规规范》CECS1255-20011行业《建筑排水硬聚聚乙烯管道工工程技术规程程》CJJ/T299-88行业《民用建筑电气气设计规范》JGJ/T166-92行业《施工现场临时时用电安全技技术规范》JGJ46-22005行业《建筑涂饰工程程施工及验收收规范》JGJ29-22003行业《建筑施工高处处作业安全技技术规范》JGJ80-991行业《建筑机械使用用安全技术规规程》JGJ33-220012.4适用于本本工程的主要要图集类别名称编号国家《建筑构造通用用图集》88J系列（22005）国家《混凝土结构施施工图平面整整体表示法制制图规则和构构造详图》03G101--1国家《建筑结构可靠靠度设计统一一标准》GB500688-20011国家《建筑物抗震构构造详图》03G329--1国家《全国通用给水水排水标准图图集》S1、S2、SS3国家《暖通空调标准准图集》（合合订本）T3行业《建筑电气安装装工程图集》JD0、JD33、JD5-110、JD502.5适用于本本工程的建筑筑材料、产品品标准类别名称编号结构材料硅酸盐水泥、普普通硅酸盐水水泥GB175-11999建筑用砂GB/T146684-20001建筑用卵石GB/T146685-20001轻集料及其试验验方法GB/T174431.2--1998低碳钢热轧圆盘盘条GB/T7011-19977混凝土泵送剂JC473-22001砂浆、混凝土防防水剂JC474-11999混凝土膨胀剂JC476-22001混凝土防冻剂JC475-11996钢筋混凝土用热热轧带肋钢筋筋GB1499--1998钢筋混凝土用热热轧光圆钢筋筋GB130133-91弹性体改性沥青青防水卷材GB182422-20000机械混凝土搅拌站技技术条件GB/T101172-888塔式起重机技术术条件GB9462--88装饰材料内墙涂料中有害害物质限量GB185822-20011胶粘剂中有害物物质限量GB185833-20011建筑外窗抗风压压性能分级及及其检测方法法GB/T71006-86建筑外窗空气渗渗透性能分级级及其检测方方法GB/T71007-86建筑外窗雨水渗渗透性能分级级及其检测方方法GB/T71008-862.6我公司有有关质量、安安全、文明施施工管理规定定类别内容ISO体系《质量环境职业业健康管理文文件》其他公司相关质量、安安全等施工管管理文件3、工程概况3.1工程建设设情况工程名称新疆****机机关综合楼工程建设地点新疆乌鲁木齐市市****路工程建设规模本工程地下2层层，地上19层。总建筑面面积661220㎡，其中中地上19层建筑面积积为56280㎡，地下2层建筑面积积为9840㎡。用地面积36173.66㎡工程用途办公、会议、指指挥调度、档档案管理、人人防为主建设单位新疆****机机关综合楼建建设领导小组组办公室勘察单位****建筑科科学研究院（有有限责任公司司）设计单位****设计研研究总院资金来源发包人自筹合同方式固定单价合同计划开工日期定为2004年年12月6日开工计划竣工日期2006年8月月15日竣工总工期目标617日历天工程质量标准合格工程质量目标创“建工杯”、“”亚心怀、“昆仑杯”、“天山杯”、“鲁班奖”安全文明施工目目标乌鲁木齐市、自自治区、****级安全文明明工地3.2现场情况况本工程位于乌鲁鲁木齐市****路****机关大院北北院，场区地地形呈东高西西低，地形坡坡高0.5%，地面平坦坦开阔，起伏伏不大。施工现场内已经经拆除完毕，场场地基本平整整；现场四周周已有封闭围围墙。现场外外均有建筑物物，东侧为一一层商业门面面房，西侧为为原有二层建建筑，正南为为两栋高层住住宅楼，东南南为一栋五层层住宅楼，北北面为原有****机关办公楼楼。由于西侧暖气管管沟及道路限限制，西侧基基坑需做护坡坡处理。由于地下水位高高，施工前需需要进行降水水。工程施工时存在在扰民，主要要是东侧、南南侧、西北侧侧住宅楼的居居民。3.3建筑概况况建筑类别高层一类容积率5.07建筑高度82.45m绝对标高±0.00相当当867.110m建筑层数地下2层，地上上19层。建筑尺寸东西长124..6m，南北宽44.7m。建筑层高地下地上地下一层4.8m首层4.2m地下二层4.2m二层5.4m标准层3.9m十九层8.01观光11.2建筑设计技术参参数人防等级6级防化等级丁级防水等级一级耐火等级一级设计使用年限50年抗震设防烈度8度建筑功能下部分地下一层：进、排排风机房、配配电室、空调调机房、制冷冷机房、热力力站；地下二二层：汽车库库、消防泵房房、人防指挥挥中心上部分一层：布置有问问询、接待、值值班、收发等等房间、消防防控制室、安安防监控室、在十八层为中心心机房，设有有观光连廊；；十九层为会议中中心，设置大大、中、小不不同规模的会会议室，层：卫星电视前前端机房、电电梯机房、消消防电梯机房房其余楼层为办公公空间电梯消防电梯兼客梯梯4部,客梯6部；4部消防电梯梯到-2层。人防本工程人防设在在地下二层；；地下二层车车库为六级人人防，抗力等等级为六级，防防化等级为丁丁级，平时为为汽车库，战战时为物资库库。防水地下室防水：密密实防水钢筋筋混凝土、抗抗渗等级S8，采用GFZZ-G2聚乙乙烯丙纶复合合防水卷材双双层。车道顶顶板上有消防防车通过，在在卷材防水上上设100厚配筋钢筋筋混凝土保护护层后浇带：微膨胀胀混凝土屋面：两道1..2厚三元乙丙丙丁基橡胶合合成高分子卷卷材楼面防水：卫生生间、厨房和和有排水的设设备机房等潮潮湿房间，均均用GFZ--G2（聚乙烯丙丙纶复合防水水卷材）两道道。节能地下室顶板地下一层室外顶顶板、汽车坡坡道板底贴50厚聚苯保温温板屋面60厚挤塑聚苯苯保温板,250厚憎水珍珠珠岩外墙地上外围墙2550mm加气混凝土土砌块外贴60mm厚阻燃型挤挤塑聚苯保温温板。窗单框双玻断桥铝铝合金节能窗窗（楼宇玻璃璃）墙体核心筒本工程核心筒墙墙为钢筋混凝凝土墙内隔墙防火分区隔墙：：采用200厚加气砼块块地下室内隔墙：：采用200厚加气砼块块地上有配电箱内内隔墙：采用200厚加气砼块块地上内隔墙：1100厚AC板（一层120厚AC板）门窗木门均为成品实实木门框，一一次安装到位位。所有设备机房的的门均为钢制制防火隔音门门管井检修门均为为钢制防火门门外窗均为断桥铝铝合金节能窗窗幕墙建筑主体隐框式幕墙中厅玻璃幕室外工程散水图中未注明地库顶面层图中未注明3.4建筑室内内装修做法表表部位房间名称楼地面墙面顶棚地下二层及人防汽车库耐磨砼地面耐擦洗涂料墙面面刮腻子喷涂设备机房水泥砂浆地面穿孔硅酸钙板硅酸钙板吊顶汽车坡道水泥砂浆地面耐擦洗涂料墙面面板底刮腻子喷涂涂电梯厅铺地砖楼面耐擦洗涂料墙面面硅酸钙板吊顶楼梯间铺地砖楼面耐擦洗涂料墙面面硅酸钙板吊顶楼梯前室铺地砖楼面耐擦洗涂料墙面面硅酸钙板吊顶地下一层楼梯间室、水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂电梯厅铺地砖保温楼面面大理石板纸面石膏板吊顶顶走廊铺地砖保温楼面面刮腻子喷涂纸面石膏板吊顶顶消防控制室保温活动地板防火型乳胶漆穿孔硅酸钙板吊吊顶高压分界室水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂卫生间铺地砖楼面釉面砖防水铝板吊顶一至四层办公大堂铺地砖楼面大理石板纸面石膏板吊顶顶楼梯前室花岗岩地面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂电梯前室花岗岩地面防火型乳胶漆防火型乳胶漆顶顶棚空调机房水泥隔声楼面穿孔硅酸钙板穿孔硅酸钙板吊吊顶强、弱电室水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂卫生间铺地砖楼面釉面砖防水铝板吊顶电梯厅花岗岩地面大理石板纸面石膏板吊顶顶五至十四层办公铺地砖楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂办公走廊铺地砖楼面刮腻子喷涂穿孔硅酸钙板吊吊顶强、弱电间水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂楼梯间、室花岗岩地面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂电梯厅花岗岩地面釉面砖穿孔硅酸钙板吊吊顶电梯前厅花岗岩地面防火型乳胶漆防火型乳胶漆顶顶棚机房层活动地板楼面防火型乳胶漆防火型乳胶漆顶顶棚电梯机房水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂强、弱电间水泥楼面刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂楼梯间铺地砖刮腻子喷涂板底刮腻子喷涂涂3.5结构概况况结构形式钢筋混凝土框剪剪结构基础垫层100厚C155混凝土筏板底保护层40mm厚基础筏板0.8m筏板基基础C45混凝土抗渗等级ULB防水剂S8基础地梁1.8m基础地地梁C45混凝土抗渗等级ULB防水剂S8地下室外墙C55防水混凝凝土抗渗等级ULB防水剂S8地下室顶板（梁梁）为C40防水混混凝土抗渗等级ULB防水剂S8地下室内墙、柱柱C55混凝土墙体构造柱、过过梁C30混凝土混凝土强度等级地下2层～地上上4层柱、墙：C555；梁、板C35、楼梯：C305层～9层柱、墙：C500；梁、板C35、楼梯：C3010层～14层层柱、墙：C455；梁、板C35、楼梯：C3015层～顶层柱、墙：C400；梁、板C35、楼梯：C30回填土原始戈壁土钢筋连接≥Φ18剥肋滚滚压直螺纹连连接3.6采暖及通通风系统概况况：序号项目系统说明1制冷系统地下室采用中央央制冷系统。系系统总负荷约约为4569kW。系统选用3台离心式冷冷水机组，以以满足整个项项目的冷冻负负荷要求。中中央制冷机房房设于地下一一层，包括3台制冷机组组，5台冷冻水泵(一台备用)；3台冷却塔设设在屋面层平平台，冷水机机组的冷媒采采用环保冷媒媒，如：R1340。冷冻水的的设计供回水水温度为7℃／12℃：冷却水的的供回水温度度为32℃／37℃。为了满足楼楼区内供冷需需要，本系统统考虑设置2组板式热交交换器，利用用系统冷却塔塔冬季运行免免费供冷置3台冷冻水泵(一台备用)。冷冻水系系统采用压差差旁通控制，系系统定压方式式为闭式定压压补水方式。2热力站系统由热循送各物暖为K力下设器泵办公区域办公区空调系统统由户式多联联机直接发式式盘管，集中中空调热水，热热水盘管组成成。分东，西西，中三个区区域。夏季空调由冷机机组提供。冬冬季供热由集集中热水为楼楼内提供空调调。该双盘管管类型室内机机在冬、夏季季节的转换，可可在空调主机机的控制面板板上完成。公共区公共区空调系统统由屋顶新风风换气机组，集集中空调冷热热水，风机盘盘管组成。办公楼公共区空空调风机盘管管为两管制，冬冬、夏冷热转转换。空调冷/热水由由地下制冷机机房及热力站站集中供应。公共区新风系统统拟采用屋顶顶新风换气机机集中供应。机械通风系统1）各层公共卫卫生间设吊顶顶排风扇排风风，集中收集集至屋顶后与与进入新风换换气机的回风风段，回收排排风的余热。2)所有的设备备机房、交配配电机房，汽汽车库、卫生生间、清洁间间、开水间等等均设有机械械通风系统。3地下汽车库排烟烟系统地下二层汽车库库设置机械排排风烟合用系系统，按照防防火分区的划划分。每个防防火分区独立立设置机械排排烟，补风系系统、排烟量量按换气次数数不少于每小小时6次计算。补补风量不小于于排烟量的50％，排烟口口距防烟分区区最远点水平平距离不大于于30米。有关系系统设备的选选用均符合防防、排烟规范范的要求。消防排烟系统楼梯间及合用前前室加压防烟烟系统不具备自然排烟烟条件的楼梯梯间及合用前前室。将分别别设置机械加加压送风系统统，当有火灾灾事故发生时时，向上述区区域加压送风风，使其处于于正压状态(设计参数：：防烟楼梯间间为40-500Pa。合用前室室为25-300Pa，阻止烟气气渗入，使建建筑物内人员员能安全离开开。加压风机机将安装于机机房或吊装于于顶层楼梯间间内，经防火火风管及送风风口，将空气气送到楼梯间间及各层合用用前室，楼梯梯间每隔一或或二层设一个个自垂百叶风风口。合用前前室每层均设设一个加压送送风口，火灾灾时，楼梯间间加压送风机机开启，使楼楼梯间保持一一定压力，前前室及合用前前室加压送风风机开启。同同时开启本层层及相关上、下下层风口、使使前室及合用用前室保持一一定压力。地下一层及地下下二层排烟系系统平时排风机低速速运行，排烟烟口常闭，排排风口常开。当当有火灾信号号时，排风机机切换到高速速。平时排风风口前电动防防火阀关闭，同同时火灾区排排烟口电信号号打开，并启启动系统排烟烟风机和补风风机。排烟口口距防烟分区区最远点水平平距离小于30m。排烟风机置于地地下各层排烟烟风机房。地地下各层的集集中新风系统统兼做排烟补补风系统，补补风量不小于于排烟量的50％，地下一一层排烟系统统兼做平时排排风。地上办公区排烟烟系统地上办工区为大大开间，采用用自然排烟形形式，可开启启外窗面积满满足规范要求求(大于房间面面积的2％)，中庭设机机械排烟系统统。排烟风机机及排烟口置置于四层吊顶顶。排烟量按按换气次数6次／小时计计算。中庭区区域发生火灾灾时，落下该该区域的各层层防火卷帘，进进行机械排烟烟，补风由首首层大门和外外窗补入。防火阀设置所有排烟风机前前均设280℃自动关闭的的防火阀，当当烟气温度达达到280℃时，防火阀阀能自动关闭闭。同时联动动排烟风机停停止。所有加压送风及及消防排烟管管道均需满足足耐火等级两两小时的要求求。所有消防防排烟风机进进出口采用不不锈钢丝增强强硅树脂软接接头，耐火等等级A级(280℃下工作一小小时)。空调通风管道在在以下位置设设置70℃熔断的防火火阀：(a)穿越防火火分区处。(b)越通风空调调机房及重要要的或火灾危危险性大的房房间隔墙和接接板处。(c)穿越变形缝缝处的两侧。4暖通空调系统自自控制冷机组本身配配备智能控制制系统，能实实现自动及定定时开／停机机，部分负荷荷运行控制及及防冻保护控控制等。并由由供货厂配套套程序与能量量调节自控系系统。并配置置负荷积算与与台数控制，提提供制冷机组组，冷冻水泵泵、冷却泵，冷冷却塔的轮时时启动程序。制冷机组、冷冻冻水泵、冷却却水泵、热水水泵、补水泵泵、冷却塔均均设有停开故故障状态显示示。设有冷却水、冷冷冻水、温水水，热水，供供回水温度、流流量测定。空调供暖板换设设有室外温度度传感，回水水温度传感，二二次水供日水水压差传感，一一次水流量控控制。冷却塔风机由出出水温度控制制风机停开及及进、出水电电动阀切断。新风机组运行状状态显示，送送风温湿度测测定及控制，各各空气过滤器器的阻力，新新风机组防冻冻报警。新风风机组风机与与新风阀、加加湿器连锁，如如热盘管出口口水温低于5℃或送风温度度低于10℃时，风机停停止运行。新新风阀和加湿湿器关闭，水水路调节阀全全都打开。待待加热盘管温温度回升后，机机组恢复正常常工作。送、排风机均设设有停、开故故障显示，可可就地及远距距离控制。有火灾报警时，对对报警防火分分区所对应的的机械防排烟烟系统及正压压送风系统的的开启。5人防说明本工程在地下二二层部分区域域平时为汽车车库，战时为为六级人防物物资库，划分分为一个人防防防护单元。人防／车库通风风考虑平时战战时合用，每每个防护单元元设一组双速速送、排风机机。风机平时时开启高速，排排风／排烟系系统按6次／小时换换气设计，送送风换气次数数为5次／小时。战战时送、排风风机开启低速速，送排风量量为不小于2次／小时换换气，送风量量大于排风量量。人防通风风考虑清洁式式通风和隔绝绝通风两种工工况。工况转转换拿风阀切切换实现。人防接扩散室段段风管厚度2mm，其余按规规范执行。风道接人防进、排排风扩散室前前设手动密闭闭阀。3.7给水及排排水系统概况况水源：本建筑物物生活给水水水源由两路市市政水源提供供，一路由用用地西北侧接接入，另一路路由用地南侧侧接入，管径径DN1550，经总水水表后环绕本本楼形成室外外给水管网，环环网管DN155O，市政供水水压力为0.20MMpa。本工程设设有生活给水水系统、热水水系统、排水水系统、雨水水系统。序号项目系统说明1给水系统1.市政给水管管网供水压力力为0.25Mpa。2.本建筑最高高日总用水量量244.22m3／d。2给水系统分区管网系统竖向分分区的压力控控制参数为：：各区最不利利点的出水压压力不小于O.1MMpa，最低用水水点最大静水水压力(O流量状态)不大于O.45Mpa。管径竖向向分三个区，四四层及以下为为市政直接供供水区，给水水由城市自来来水水压直接接供水，五至至十一层为中中区，十二层层以上为高区区。分别由两两组变频调速速机组供水。空空调冷却塔补补水单独设置置一组变频泵泵提供。3污废水系统本建筑内污废水水量219mm3/d，按供水量量的90％计。室内+0.0000以上污废水水重力自流排排入室外污水水管，地下室室污废水采用用潜水排污泵泵提升至室外外污水管。卫生间均设专用用通气管，每每隔一层设结结合通气管与与排水立管相相连，以减低低于高峰排水水时排水管道道内压力波动动对系统的影影响。消防电梯井底设设排水装置，排排水井容量为为2m3／h，每台排水水泵排水量为为10L／s(一用一备)，用电由正正常及消防电电源供给。采采用水封深度度不小于50mm的地漏，坐坐便器具有冲冲洗后延时补补水(封)功能。4雨水系统屋面雨水采用887型雨水斗。设设计降雨重现现期5年，降雨历历时5分钟。降雨雨强度5.061／s1OOOm2。溢流设施施设计降雨重重现期50年。屋面雨水均采用用内排水系统统，屋面雨水水经雨水斗和和室内管道汇汇集后排入室室外雨水干管管。5自动控制要求总则：1)本工程各给给排水设备须须提供自动控控制系统进行行自动控制。2)楼控系统实实现对各类设设备的远程监监视。软件功功能应包括动动态图显示、设设备运行状态态、故障报警警、打印等等等。给排水控制：1)给水系统：：根据供水压压力控制变频频泵转速、各各台泵依次启启停。水泵交交替工作，一一台水泵发生生故障时，备备用泵自动投投入运行。2)地下污水泵泵提升：污水水泵就地控制制启停和远距距离监视。根根据水位控制制污水泵启停停或两台泵依依次启泵。污污水泵交替工工作，一台泵泵发生故障时时，备用泵自自动运行。高高水位报警时时，两台泵同同时启动。3.8消防系统统概况序号项目内容1消防水源消防水源为市政政自来水。室室外消防用水水由市政管道道直接供给。室室内消防用水水由内部贮水水池供给。贮贮水池设在西西区。2消防设计水量本工程为综合楼楼，建筑高度度约为82.455m，按一类综综合高层民用用建筑进行消消防给水设计计。一次火灾灾设计消防总总用水量(含室内消火火栓系统、自自动喷水灭火火系统等消防防水量)为610m3。室外消火火栓用水由两两路市政自来来水供水引入入DN150管，直接供供给，不另储储存室外消火火防用水。室室内消火栓系系统，自动喷喷淋系统则由由西区地下二二层消防水泵泵房直接供各各系统。3消防系统室外消火栓系统统：按规范允允许，将尽量量利用本项目目范围内的市市政消火栓，室室外消火栓将将沿首层外围围的汽车走道道设置，按消消防规范要求求，消防用水水量为30L//S，需设不少少于三个室外外消火栓。其其用水将从两两路市政供水水引入管直接接供给。消防防管道成环状状布置，管径径为DN1500mm。消火栓间间距不超100m。消火栓规规格为DN1000mm。4室内消火栓系统统本项目室内消火火栓用水量40L／S，每根竖管管最小流量为为15L／S，每支水枪枪最小流量5L／S，火灾延续续时间为3小时。室内消火栓系统统由地下消防防水池及消防防泵供本楼室室内消火栓。消火栓充实水柱柱不小于10m，栓口静水水压力不大于于100m水柱，当栓栓口处水动压压力超过50m水柱时，应应采用减压稳稳压措施，10层以下消火火栓采用减压压孔板。在地下一层设33套消防水泵泵接合器，连连接至室内消消火栓管网，供供消防车向室室内消火栓管管网加压供水水。每套水泵泵接合器流量量为15L//S。在本楼西区设置置消防高位水水箱，容量18.4mm3以满足消防10分钟的供水水需求，并设设置一台增压压水泵和一稳稳压泵和一稳稳压水罐，维维持系统水压压，稳压泵两两台(一主一备)以保持平时时系统所需的的压力。室内消火栓设置置：使任意着着火点有两股股充实水柱到到达，且每个个消火栓间距距不大于30m，每组消火火栓箱均配备备DN65口径的消火火栓一个，L=255m水带一条，DN65××19水枪一支，自自放式消防巻巻盘一套。每个消火栓处设设置消防按钮钮开动消防水水泵，讯号传传至消防控制制中心报警，在在屋顶设置试试验消火栓。稳稳压泵装置的的压力开关可可自动启动消消防稳压泵。防防稳压泵平时时运转由压力力控制器控制制，控制器设设3个压力控制制点：稳压泵泵停、启泵压压力和消火栓栓主泵启泵压压力。消防电梯的最底底层消防电梯梯坑设集水坑坑，消防水由由排污泵(一备一用，每每台1OL／S)排至室外。管材采用热镀锌锌钢管沟槽式式卡箍和丝接接（≥100卡箍连接）。5自动喷水灭火系系统在地下室一层报报警阀室内共共设8组湿式报警警阀,每个报警阀阀控制喷头数数量不宜超过过800个。自动喷水灭火系系统用水量为为27L／S，火灾延续续时间为1小时，自动动喷水灭火系系统的危险等等级：中危险险I级。系统采用玻璃球球闭式喷头，有有吊顶房间采采用吊顶型喷喷头，无吊顶顶房间采用直直立型喷头。楼层内部采用防防火卷帘作为为防火分区，均均采用超级复复合防火卷帘帘，满足耐火火时间要求。在地下一层设置置2套地下式水水泵接合器连连接至自动喷喷水管网，每每套水泵接合合器流量为15L／S。各层每个个防火分区分分别设置水流流指示器和带带有开启信号号的阀门。管管道末端设试试水装置。稳压泵装置和报报警阀组的压压力开关均可可自动启动喷喷淋泵。水泵泵也可在消防防控制中心和和泵房内手动动启、停。喷喷淋泵开启后后，只能手动动停泵。喷水水系统工作泵泵和稳压泵的的运行情况用用红绿讯号灯灯显示于消防防控制中心和和泵房内的控控制柜上。报报警阀组、信信号阀和各层层水流指示器器，动作讯号号将显示消防防控制中心。火火灾发生时，喷喷头动作后将将水流信号传传至消防控制制报警中心。管材采用内外热热镀锌钢管，丝丝扣和沟槽式式卡箍连接。阀阀门为信号蝶蝶阀。水流指示器布置置：每层均设设有水流指示示器、带有开开启信号的阀阀门和管道末末端设试水装装置。3.9电气专业业概况序号项目内容1变配电系统1、负荷等级本建筑物为一级级负荷用户。一一级负荷中特特别重要为计计算机房、通通信机房及网网络系统等；；一级负荷主主要有消防系系统、应急照照明、保安系系统、电梯、给给水系统、排排污系统等；；二级负荷主主要有公共照照明、重要办办公照明等；；其余为三级级负荷。2、供电电源1）由本院内高高压配电室二二段母线提供供二路10KV电源。两路路电源同时工工作，互为备备用，每路均均能承担全部部负荷。10KV电缆引入经经由电缆室至至电缆夹层；；2）设置自启动动柴油发电机机组一台，容容量为638KW。市电与自自备电源设置置机械和电气气联锁；3）地下一层安安装UPS一套，容量量为100KVVA，向通信机机房及网络系系统等特别重重要负荷供电电；4）十八层安装装UPS二台，每台台容量为250KVVA，向计算机机中心机房内内的特别重要要负荷供电。3、负荷计算本工程设备安装装总容量为5198KKW，其中动力力为386KW，空调系统1705KKW，热交换站309KW，UPS系统280KW，照明2338KKW，其他180KW。计算功率率为3612KKW，其中动力力为241KW，空调为1369KKW，热交换站309KW，UPS系统214KW，照明为1392KKW，其他87KW。2变配电设备及运行方式变配电设于地下下一层，安装装中置式高压压真空开关柜柜12面，干式变变压器2组共四台，容容量为2×16000KVA及2×8000KVA，低压配电电柜28面；2台800KVVA变压器向冷冷冻站供电，其其余2台承担本建建筑物的动力力、照明、计计算机、通信信、弱电、消消防、通风空空调及冬季冷冷冻站等的供供电。高压配电系统为为单母线分段段运行，母联联手动操作；；在10KVA出线开关柜柜内设真空断断路器操作过过电压保护器器。真空断路路器选用弹簧簧储能操作机机构，操作电电源采用220V免维护铅酸酸电池柜（65Ah）作为直流流操作、继电电保护及信号号电源，并设设中央信号屏屏。变压器T1及TT2、T3及T4分列运行，母母联具有自动动/手动/解除三种操操作方式。当T1及T2均均故障后发电电机组自动启启动（启动时时间小于15秒），并向向应急母线供供电。其中消消防设备为两两路电源末端端自投。变压器T1～TT4负载率分别别为79.8％、84.6％、87.5％、60.4％。5、本工程高压压及低压均设设计余量，低低压设动力子子表。6、设置低压无无功自动补偿偿装置，保证证功率因数为为0.94以上。7、变配电系统统的微机监控控管理。本建筑物高、低低压配电系统统、柴油发电电机、计算机机房的供配电电系统、UPS等均纳入微微机监控管理理系统，实现现变配电系统统的自动化管管理。3低压配电及线路敷设本项目按办公、设备部分不不同功能区域域，分别设置置独立的10/0..4KV变压器和低低压配电系统统。低压供电电由干式变压压器降压至380/2220V三相五线，系系统接地形式式采用TN-S。1、冷冻站及办办公照明主干干线采用密集集型插接母线线供电；2、应急照明、弱弱电设备间采采用耐火型预预制分支电缆缆供电；3、其他电力干干线采用ZR-M--GYJV--1KV型耐火电缆缆；4、消防设备及及特别重要设设备采用NH-M--GYJVV-1KV型耐火电缆缆；5、支线采用BBV－0.45//0.75kkV型导线穿钢钢管在墙及顶顶板内暗敷或或沿桥架敷设设。6、配电室内电电缆在夹层内内的桥架上敷敷设，干线电电缆在竖井及及吊顶内采用用电缆桥架敷敷设方式。向向一级负荷供供电的两个电电源电缆敷设设在同一个桥桥架内时用隔隔板隔开。7、图中注明外外，插座回路路导线均为BV－3×2.55mm2（含PE），穿SC15暗敷；照明明回路导线均均为BV－22.5mmm2，所有Ι类灯具加PE线，图中中未表示。防防火卷帘门到到控制按钮线线路为BVR(99×1.0))-SC255.C。8、消防设备的的配电线路除除采用耐火电电缆外，均应应穿钢管暗敷敷于不燃体结结构内，且保保护层厚度不不宜小于30mm，明敷及吊吊顶内敷设时时应在其保护护钢管或金属属线槽上涂防防火涂料。穿穿越防火分区区和楼层的电电气预留孔洞洞，线路敷设设后应做防火火封堵。9、人防车库部部分的所有线线路均采用耐耐火铜芯导线线或电缆穿管管暗敷设。穿穿越防护密闭闭隔墙、密闭闭隔墙的电气气管线及预留留备用穿线钢钢管进行防护护密闭或密闭闭处理，钢管管采用热镀锌锌钢管。10、油机房、储储油间按火灾灾危险21区设计。4照明系统办公采用节能型型荧光灯，配配电子镇流器器，功率因数数大于0.9；档案馆中中的密集架档档案库、珍藏藏库、母片库库、磁介质库库等重要房间间的荧光灯光光源为防紫我我线型；消防防泵房、生活活泵房、热交交换站、开水水间及清洁间间等采用防水水灯具；油机机房采用防水水、防尘灯具具。疏散通道、变电电所、通信机机房、消防及及保安监控、消消防泵房、排排烟机房、加加压风机房、消消防电梯机房房、程控电话话站等重要场场所设应急照照明。人防车车库暂时应急急照明转换为为EPS集中供电方方式，电池选选用碱性镉镍镍电池组，连连续供电时间间为3小时；安全全出口、疏散散指示及变配配电室部分灯灯具为内藏电电池式，放电电时间90min。火灾时，消防控控制室强制点点亮安全疏散散标志灯及部部分公共部分分应急照明灯灯。5动力配电及设备选型与安装高低压配电设备备、落地式配配电箱安装在在10号基础槽钢钢上；配电箱箱暗装底距地地1.4m，明装为1.2m；卷帘门控控制箱AK6吊顶内安装装或挂墙安装装（无吊顶处处，门上方）；；灯开关、风风机盘管控制制器、人防入入口外侧的呼呼叫按钮、水水泵就地控制制按钮等1.4m；残疾人卫卫生间内的求求救按钮0.5m；人防呼叫叫、残疾人卫卫生间求救音音响警铃2.6m；烘手器预预留接线盒1.2m；除图中注注明者外电源源插座底边距距地0.3m。暗装配电箱墙体体留洞及母线线、桥架、线线槽过墙洞与与土建专业配配合施工，地地下一层主干干母线、桥架架位于设备管管道最上层，具具体位置、高高度范围根据据水、暖专业业大样图。其其他各层吊顶顶内的桥架、线线槽底距吊顶顶200mm。6防雷接地系统本建筑物按三类类防雷设计，设设直击雷、侧侧击雷、雷电电感应、雷电电波侵入和雷雷击电磁脉冲冲防护，具体体做法见防雷雷与接地平面面图及有关配配电系统图。本建筑物接地型型式采用TN-S系统。变压压器中性线接接地、保护接接地、弱电系系统接地等各各种采用共用用接地系统，接接地电阻不大大于1Ω。本建筑进行总等等电位连接，进进出的各种金金属、电缆金金属外皮等均均需等电位连连接，并接至至总等电位端端子箱。首长长办公室内的的卫生间设局局部等电位连连接，做法参参见02D5001－2；变压器、发发电机组的接接地安装做法法参见02D5001－4；消防控制制车、弱电机机房、程控电电话站、计算算机中心机房房、发电机房房、冷冻站、热热交换站设局局部等电位端端子箱；强、弱弱电竖井及电电缆桥架内设设－40×4镀锌扁钢接接地干线，竖竖井内接地干干线与同层结结构钢筋连接接。人防车库部分暂暂时不使用的的电气设备应应在3天转换时限限内全部接地地。7人防本工程地下二层层为人防，共共一个防护单单元，战时为为六级物资库库，平时为机机动库房。人人防时电源自自地下一层配配电室引来，每每个防护单元元引来三路电电源，一路应应急照明，一一路应急动力力，一路普通通照明和动力力。战时由区区域电源供给给，人防配电电箱设电源切切换装置，内内外电源切换换采用手动转转换方式。人人防内部战时时应急照明，器器疏散照明及及备用照明采采用EPS供电，蓄电电源持续时间间满足隔绝时时间的要求大大于180分钟。8与自控部分的衔接1、本建筑物的的楼宇自控自自动化管理系系统采用集散散式直接数字字控制系统（DDC系统）。冷冷冻站、空调调、通风、水水泵、热交换换站等水暖设设备均纳入管管理系统。电电气配电系统统控制部分及及设备自带控控制器均设BAS接口。2、低压主配电电系统、应急急配电系统、UPS、柴油发电电机通过监控控系统的通信信总线接至BAS系统，BAS系统仅对以以上系统及设设备进行监视视，无权操作作。3、公共走廊照照明纳入BAS管理，分时时段、区域控控制。4、工程特点、难难点及对策4.1现场施工工的特点与难难点场内、外交通运运输难度大本工程地处*****路，****路是乌市较较为拥堵的路路段，各种施施工材料能否否及时按计划划要求运输至至现场，是制制约工程进度度的一个重要要因素。针对对本工程施工工而言，交通通组织的重点点是混凝土运运输的组织。在地下室结构施施工阶段现场场北侧和西侧侧场地很窄，现现场内不能形形成消防环行行道路。大型型车辆进入场场内无法环行行出场。场内内无法布置环环形道路。我项目部将采取取如下措施：：1、选择合理的的施工时间进进行混凝土浇浇筑施工（尽尽量选择在晚晚20～早8），避开交交通流量高峰峰。2、浇筑混凝土土前2天，通过与与交通管理部部门联系、协协调，了解浇浇筑混凝土当当日是否存在在临时的交通通管制，并根根据此调整相相应的施工时时间或者调整整相应的行车车路线。3、混凝土浇筑筑期间需占用用工地内西侧侧的道路，混混凝土浇筑施施工前应及时时调整，留出出车辆回转的的场地。4、通过与交通通管理部门联联系，由项目目部派出交通通协管人员，进进行辅助的交交通疏导，保保证车辆行驶驶通畅。5、考虑场内需需进行车辆回回转，因此，将将基坑南侧的的全部场地加加以硬化，即即作为材料堆堆放场地，并并在南侧西边边作为车辆回回转场地。4.2结构工程程施工特点与与难点地下室防水施工工地下室结构设计计了三种后浇浇带，将地下下室分为六块块，由于本工工程地下水位位在基底上部部，对地下室室防水等级提提出了较高的的要求，因此此施工过程中中除加强防水水混凝土及卷卷材防水的施施工质量外，后后浇带的防水水也是工程质质量控制的关关键。主楼钢结构观光光廊主楼在十八层、十十九层设钢结结构观光廊，跨跨度大66.6米、结构重重、高度高67.89米、预埋难难度大要求高高。季节性施工本工程土方、降降水、护坡的的施工均进入入初冬期，基基础施工在冬冬期，结构主主体施工跨雨雨期、燥热天天施工，如何何保证季节性性施工的工程程质量及施工工工期，是本本工程的重点点和难点之一一。质量标准高本工程拟追求每每个分项都达达到过程精品品，以过程精精品确保工程程创“昆仑杯”、“天山杯”奖以及争创“鲁班奖”，质量标准准要求很高。针对结构工程施施工特点与难难点，采取对对策如下：1、公司重视。将本工程列为公公司的重点工工程，项目结结合本工程特特点，编制项项目质量计划划、创优计划划。按照过程程精品、动态态管理、节点点考核、严格格奖罚的原则则，确保每个个分项工程达达到优良，以以“过程精品”确保“精品工程”。2、实施质量目目标管理。分解、量化总体体质量目标，使使总体质量目目标融于切实实可行的日常常管理之中，将将总体质量目目标分解为基基础阶段质量量目标、主体体结构阶段质质量目标、装装修阶段质量量目标、安装装工程的质量量目标，通过过对各个分解解目标的控制制来确保整体体质量目标的的实现。3、强化质量节节点预控和过过程控制、消消除质量通病病。针对同类工程易易出现的质量量问题，设立立若干质量控控制点，编制制好详细的施施工方案，开开展过程质量量管理，进行行QC活动，防止止质量通病的的出现。4、强化项目质质量管理制度度建设。根据项目在以往往同类工程创创优过程中的的经验，进一一步总结和完完善“三检”制度、质量量会诊制、挂挂牌施工制、定定岗负责制、标标签制、成品品保护制、培培训制、奖惩惩制、样板引引路制。4.2.5工期期紧张：根据本工程的工工期安排，需需要在2006年8月竣工。主主体设钢构而而且后浇带多多，根据设计计要求后浇带带在2006年春才能封封闭，这样给给2006年装饰装修修工程带来压压力。拟采取取的对策为：：1、结构施工正正常安排，到到2005年8月20日封顶。结结构分地下一一层至二层、地地上一层至六六层、七层至至十二层、结结构封顶四次次验收。二次次结构砌筑分分阶段插入施施工。2、结构施工期期间进行幕墙墙的深化设计计及准备工作作，结构封顶顶后，外装饰饰幕墙尽快接接连施工，以以保证幕墙施施工顺利进行行。4.3装修与设设备安装工程程特点与难点点4.3.1本工工程地下二层层有单独车库库出入口，尺尺寸为4米×2.4米，地下一一层没有单独独的出入口，仅仅在东南侧结结构板预留4.8米×2.1米洞，给地地下设备安装装带来困难。由于地下二层及及地下一层的的特殊情况，地地下设备安装装需要考虑相相应的技术方方案、行走路路线等措施。拟采取的对策为。由甲方提前进行该类设备的招投标工作，该类设备安装完后，地下围护结构进行施工。地下一、二层根根据设备重量量和行走路线线，可采用小小型插车，要要求必须有专专项施工方案案。4.4施工管理理特点与难点点4.4.1综合合管理能力要要求高。由于该工程实施施总包管理，不不仅要履行总总包责任、权权利和义务，还还要站在工程程全局的角度度对各专业分分包单位进行行有效组织策策划和协调控控制管理。对对总包能力要要求高，需要要总包方具备备良好的组织织协调能力。拟拟采取的对策策为：1、要求分包施施工单位具有有很强的专业业施工、配合合和自行协调调管理能力，使使各分包单位位，在有条理理完成自己承承包的工程外外积极创造施施工条件和配配合其他工种种的施工。2、我项目部经经多年实践，积积累了丰富的的总承包管理理经验，在工工期、质量、安安全、成本、文文明施工以及及总分包协调调、控制等方方面形成了独独特的管理优优势，有自己己独特的总承承包管理制度度。4.4.2存在在扰民和民扰扰问题，周边边环境保护要要求高。本工程位于*****路，建筑物物南侧有两栋栋二十八层高高层住宅楼，距距离本工程40米左右；东东南侧有四栋栋五层住宅楼楼，距离本工工程45米左右，西西北住宅楼50米。在施工工期间，势必必会给附近居居民带来一定定的影响。同同时，由于本本工程地处闹闹市区，周边边环境比较复复杂，如何搞搞好环境保护护、文明施工工，将成为该该工程顺利施施工的又一重重点。为了保证附近居居民正常的生生活秩序不受受到打扰，施施工过程中我我们将采取有有效措施加强强对现场环境境、周围环境境的保护和噪噪音、光污染染的控制，尽尽量减少施工工扰民的影响响。采取措施：1、合理安排施施工工序，大大型材料尽量量在夜间22点以前进场场以避免影响响交通和附近近居民正常的的生活。晚22:00至次日凌晨6:00不从事产生生噪音的施工工生产活动。加加强与周围各各部门的沟通通，有特殊情情况及时调整整施工时间，将将施工给周边边居民带来的的不便降到最最低限度。2、土方、基础础施工采取打打设隔音架体体。3、主体采取全全封闭（利用用隔音材料）施施工，。4、夜间施工，现现场照明灯设设置注意不得得照向周边住住户及商户，避避免产生光污污染。5、木工车间等等全部封闭，减减少现场施工工噪音，混凝凝土浇筑时采采用低噪音环环保振动棒，在在现场四周布布置噪音监测测点，根据监监测结果，及及时采取措施施降噪。装卸卸材料时，既既轻吊轻放，又又要在被吊材材料与已吊材材料之间垫木木枋，防止碰碰撞产生噪音音。6、现场设沉淀淀池，施工用用水经多级沉沉淀、过滤并并经检测符合合环保要求后后排入市政管管网。现场空空地进行绿化化、硬化，同同时派专人定定时洒水，防防止扬尘。7、现场成立防防扰民和保护护周边环境工工作小组，设设立来访接待待办公室，公公布现场联系系电话，密切切联系周边民民众，并主动动走访，专人人负责接待居居民来访，作作好解释工作作，对合理的的要求及时采采取措施。5、施工部署5.1项目管理理模式我公司本着结构构合理、精干干高效的原则则，委派具有有同类工程总总承包经验和和能力的项目目经理担任本本工程的项目目总负责，并并且由综合素素质高、具有有类似工程施施工经验的项项目管理人员员组成本工程程项目经理部部，项目班子子主要管理成成员均具有工工程师职称。项项目部以项目目经理为核心心，实行项目目经理负责制制，项目班子子在公司的直直接监督与指指导下，履行行施工总承包包的权力和义义务，代表法法人全面履约约，负责工程程的计划、组组织、指挥、协协调和控制。同同时，根据工工程进展情况况及时聘请高高级技术人员员组成专家顾顾问小组，为为工程施工提提供技术咨询询、指导和把把关。本项目经理部设设置有如下特特点：1、项目班子素素质高：选派派一名有类似似工程施工经经验的一级项项目经理担任任本工程的项项目经理，确确保该工程的的各项目标的的实现。选派派一名工程师师担任本工程程的项目主任任工程师，充充分发挥技术保障障作用，确保保各种施工方方案具有指导导性、针对性性和可操作性性。选派一名名工程师担任任本工程生产产经理，确保保结构工程优优质、高速的的完成，为后后续工程的插插入创造条件件。选择一名名工程师担任任本工程的机机电负责人，确确保机电工程程优质、高速速的完成，为为装饰工程及及专业分包工工程的插入创创造条件。2、总包管理力力量强：项目目经理部设置置工程小组、技技术小组、质质量小组、安安全小组、机机电小组，对对现场施工行行使总承包管管理职能，对对工程施工涉涉及的各专业业进行全方位位的管理。进进入装修阶段段后，将专设设一名精装项项目副经理负负责整个精装装施工过程的的综合调控。3、深化设计能能力强：项目目技术部的人人员具有配合合专业厂家进进行二次设计计、配合设计计院对各个专专业进行深化化设计的能力力，能适时地地将同一部位位的各种管道道、强弱电管管线深化为同同一张施工图图，便于各专专业施工的协协调，避免施施工矛盾。4、公司选派一一名质量总监监常驻项目，代代表公司对本本工程的质量量进行全过程程监控，质量量总监有权对对一切影响工工程质量的行行为给予制止止，必要时勒勒令停工，确确保本工程质质量目标的实实现。5.2项目组织织机构本工程实行项目目经理负责制制，根据招标标文件对本工工程的施工要要求，以及工工程规模、工工期、质量等等方面的要求求，特设一个个项目部，对对该工程进行行项目管理，严严格按照本工工程招标文件件中各项条款款所规定的工工程内容、工工作范围、权权利、义务和和职责，管理理好本工程的的施工工作，按按照承诺实现现本工程的工工期目标和质质量安全目标。项目部组成一套套高效、精干干、强有力的的施工队伍，配配备完整的管管理人员及有有经验的、素素质稳定的施施工班组，按按基础、主体体结构、装饰饰装修等不同同阶段，分别别考虑和安排排。为保证施施工质量，提提高效率，便便于核算，各各作业班组保保持相对稳定定，并由项目目部统一安排排、统筹调度度。项目部设项目经经理、项目副副经理、主任任工程师、质质量工程师、土土建工程师、水水暖设备工程程师、电气工工程师、试验验员、资料员员和安全员、卫卫生员及其它它管理人员，下下设以下专业业施工作业班班组：由专职职质量工程师师负责质检小小组；由钢筋专业业工程师小组组负责钢筋施施工班组；由模板专业业工程师小组组负责模板施施工班组，由由砼专业工程程师小组负责责砼施工班组组；由电气工程程师负责电气气安装班组；；由设备工程程师负责设备备工程安装班班组；另设砌筑施工工班组、防水水施工班组及及装饰装修施施工班组等专专业班组。（现场组织织机构见附图图）本工程项目部组组织机构如图图：项目经理项目经理项目副经理主任工程师项目副经理主任工程师工程预算员专职安全员材料员保管计划财会资料试验员工程预算员专职安全员材料员保管计划财会资料试验员专职质量工程师水暖工程师电气工程师土建工程师各施各施工作业班组5.3组织机构构职责根据项目管理体体系图，建立立岗位责任制制和质量监督督制度，明确确分工职责，落落实施工质量量控制责任，各各岗位各行其其职，以科学学、有序的状状态高效率地地完成本工程程。各机构和和岗位的职责责具体如下：：1、项目经理是公司法人代表表在项目上的的委托代表，根根据授权在项项目上负责施施工现场全部部施工组织的的领导工作及及对外联络、协协调工作。2、项目副经理理协助项目经理进进行日常生产产管理工作，制制定和实施工工期管理措施施，确保工程程进度按计划划实观，负责责施工现场的的施工安全监监督与检查，领领导现场文明明施工及现场场管理形象。3、主任工程师师协助项目经理主主抓技术管理理、质量管理理工作，通过过加强施工全全过程的管理理，保证质量量目标的实现现。4、机电技术工工长主抓项目机电施施工生产工作作，直接领导导机电部工作作。负责项目目机电与土建建的协调配合合工作。负责责领导机电施施工的进度计计划、施工方方案编制，参参与材料设备备的订货审定定，并检查考考核实施情况况，负责解决决安装方面的的工程技术及及质量问题。以以及有关施工工深化图的设设计，对安装装的最终质量量把关。5、其他主管组织编制和办理理工程款结算算，工程签证证等工作。参参与经济合同同仲裁，负责责劳务队伍工工程款决算工工作。主管经经营及商务工工作，负责经经营、财务以以及物资人员员有关预算报报价、财务成成本控制及材材料订货价格格审定等工作作。6、安全主管负责施工现场的的安全监督和和管理工作，对对违章现象有有制止权、处处置权，紧急急情况下有停停止作业权，负负责现场的安安全工作的落落实、教育。7、质量主管负责施工现场过过程施工质量量的监督和管管理工作，对对于质量事故故直接进行调调查，呈报项项目经理。5.4施工部署署原则5.4.1总体体部署原则本工程工程量大大，结构、装装修标准高，周周围环境因素素影响大，为为了保证基础础、主体、装装修均尽可能能有充裕的时时间施工，保保证保质保量量完成施工任任务，应该考考虑到各方面面的影响因素素，充分酝酿酿任务、人力力、资源、时时间、空间的的总体布局。5.4.2在时时间上的部署署定为2004年年12月6日开工，计计划2006年8月15日竣工，共617日历天。基基础土方开挖挖在2004年12月6日前完成；；地下室结构构在2005年3月15日前出±0.00；主体结构构封顶日期计计划为2005年8月30日；外立面面装修计划在在2006年5月10日前完成；；精装修计划划在2006年8月10日前完成。机机电安装计划划在2006年8月10日前完成。在空间上的部署署主体结构施工分分四次进行验验收，分别为为地下部分，地地上一至六层层、七层至十十二层、十三三层至顶层。组组织验收合格格后插入相应应二次结构砌砌筑施工，这这样可以将二二次结构作业业提前在2005年11月前完成，避避免对2006年的装修施施工的影响。5.4.4总施施工顺序上的的部署原则按照先地下、后后地上；先结结构、后围护护；先主体、后后装修；先土土建、后专业业的总施工顺顺序原则进行行部署。水、电电、玻璃幕墙墙、电梯和设设备等各专业业分项工程在在结构阶段配配合结构施工工做好预埋及及预留的同步步作业，其施施工阶段随结结构与装修工工程穿插进行行，专业分项项工程与土建建工程必须相相互密切配合合，由项目部部统一协调与与指挥，确保保工程顺利进进行。5.4.5在资资源上的部署署原则根据工程量和现现场实际条件件投入机械设设备，主体施施工期间投入入2台C5015塔吊。混凝凝土浇筑采用用2台HBT—50A拖式输送泵泵完成。施工工期间布置2台双笼室外外施工电梯，保保证各类材料料的垂直运输输。5.5主要施工工阶段部署根据施工各阶段段不同的特点点来安排总体体施工部署。5.5.1进场场准备阶段1、根据招标文文件、现有的的图纸及现场场勘察，对现现场的情况有有了一定了解解，进场后将将首先根据市市政红线图（桩桩）、水准点点，对轴线、标标高和定位坐坐标进行复测测和测量控制制网的布设工工作。2、及时进行模模板的配置和和塔吊的安装装工作工作。3、及时进行现现场临时设施施及临水、临临电的布置和和搭设工作。4、各种详细的的实施计划和和施工方案的的制定编写工工作。5、进行劳动力力的组织、教教育工作。6、结构工程施施工人员和各各专业施工（机机电工程）预预埋配合人员员准备进场工工作。5.5.2基础础、主体结构构施工阶段地下结构施工根根据设计后浇浇带划分为6个流水作业业段进行流水水施工。尽早早完成地下结结构施工，为为后续施工的的插入创造良良好的条件和和施工作业面面。随着结构施工的的进行，砌筑筑工程随之插插入施工，与与土建和机电电安装专业进进行交叉施工工，从而有效效缩短工期。地地下室外防水水、回填土随随着地下室基基础结构施工工完成验收合合格后进行。5.5.3机电电安装施工阶阶段1、进场后积极极做好前期的的准备工作，做做好避雷接地地的工作。2、结构施工过过程中进行机机电管线的预预埋和机电孔孔洞的预留、预预埋。3、随着结构工工程的施工，及及时插入机电电管道安装工工作；随着初初装修工程的的施工，及时时插入设备安安装。4、积极配合与与协助业主进进行设备、材材料的选型和和定货，以及及专业分包商商的选定；在在施工过程中中，积极协调调和解决各专专业间的交叉叉施工中存在在的问题，为为施工顺利进进行创造良好好的条件。5、组织、协调调各承包商进进行机电专业业安装施工以以及机电各系系统的调试和和联动调试。6、协助业主进进行设备的安安装施工及调调试。5.5.4装修修施工阶段为保证装修工程程施工的顺利利进行，装修修工程开始前前须完成：1、结构验收完完成。2、确定所有装装修材料的选选型和施工样样板。3、各装修部位位的施工详图图、施工方案案。4、完成专业施施工队伍的选选择和培训工工作。5、按材料样板板确定供应商商并完成供货货合同，安排排部分材料进进场。6、装修使用的的垂直运输机机械安装完成成。7、大部分砌块块运输到各楼楼层，减少运运输高峰时垂垂直运输量。通过充分的准备备、精心组织织、合理安排排，施工过程程中加强工序序过程控制，做做好成品保护护措施，确保保装修施工的的顺利进行。5.5.5综合合调试、竣工工收尾阶段本阶段我们将加加紧整个工程程的整套收尾尾、清洁卫生生和成品保护护，搞好安装装及设备调试试，引好室外外管线，加紧紧各项竣工技技术资料的整整理，确保工工程的一次验验收成功。5.6流水段划划分划分流水段要首首先考虑设计计与施工规范范对施工缝的的要求，力求求各流水段内内的模板型号号数量一致，便便于模板的周周转和减少模模板的落地次次数，充分利利用塔吊的吊吊运能力，根根据现有大模模板和各工种种劳动力配备备情况，尽量量使各吊次及及劳动量均衡衡配置。另外外，应考虑墙墙体拆模时间间及养护时间间，使各流水水段工作尽量量均衡一致。综合楼设置三种种后浇带：后后浇带（一）贯贯通地下室底底板顶板内外外墙及首层顶顶板，钢筋不不断。后浇带带（二）贯通通地下室底板板内外墙及首首层顶板，钢钢筋不断。后后浇带(三)贯通地下室室底板至顶层层梁板，钢筋筋不断。本工程一层以下下结构根据后浇带带分为6个流水段进进行施工，二层以上上结构根据后浇带分分为3个流水段进行行施工，详见附后流流水段划分示意图。5.7劳动力计计划本工程将选用和和我公司长期期合作的劳务务施工队伍进进行本工程的的施工，劳动动力的素质及及按期组织到到位是项目管管理的关键。该工程劳动力实实行专业化组组织，按不同同工种、不同同施工部位来来划分作业班班组，使专业业班组从事性性质相同的工工作，提高操操作的熟练程程度和劳动生生产率，以确确保工程施工工质量和施工工进度。本工程各阶段施施工配置劳动动力，根据施施工生产情况况及时调配相相应专业劳动动力，对劳动动力实行动态态管理。劳动力包括土方方、防水、结结构、机电安安装、装饰等等所需劳动力力。5.8主要施工工机械设备配配置5.8.1塔吊吊的配备本工程拟在结构构施工期间投投入二台塔吊吊，用于结构构施工的垂直直运输，同时时塔吊布置能能满足现场施施工的垂直运运输的要求。塔吊型号及布置置位置的选择择原则：1）尽可能大的的覆盖整个施施工区域。2）所处位置对对车辆通行、材材料堆放及周周边设施影响响最小。3）塔吊拆除后后留下的收尾尾工作最小。4）便于塔吊安安装、拆除。5.8.2装修修用垂直运输输设备的配备备根据砌筑、装修修的施工需要要，在一层至至六层主体中中检前完成外外用双笼电梯梯安装工作；；主体砌筑、装装修使用二台台室外双笼电电梯。为提高高运输效率，外外用双笼电梯梯仅作为运输输材料使用，人人员主要从楼楼梯上下。主主体阶段施工工完毕后，将将优先为室内内电梯的安装装创造条件，使使室内电梯应应进早的投入入使用，解决决装修施工中中材料和人员员的垂直运输输问题。5.8.3混凝凝土施工机械械配备本工程采用商品品混凝土，混混凝土浇筑采采用2台HBT500-A拖式输送泵泵完成。另外外现场设置2台12m臂长布料杆杆，保证现场场混凝土浇筑筑质量和浇筑筑的连续性。5.8.4主要要施工机械需需用计划表表3-1序号机械名称型号功率KW数量单位1塔式起重机C501553.82台2砼输送泵HBT50-AA322台4蛙式打夯机HW201.512台5交流电焊机BX3-500038．63台BX3-300023．47台6直螺纹机YJHD-3220504台7木工电锯MJ1045.53台8木工电刨MIB2-82.53台9压刨MB104型32台10空压机2.23台11砼振捣器HZ6X-3001.126台PZ-501.12台12磨光机18台13云石机18台14室外施工电梯SCD200442台15砂轮切割机J3G8-SSS-4002.25台16套丝机DN20～DNN320.755台5.9材料、设设备准备材料部门要按照照生产计划、材材料计划、加加工定货计划划、工程实际际进度，落实实好货源，根根据工程进度度安排分期分分批组织各种种材料机具及及时进场。由施工单位自行行采购的材料料，材料部门门应会同有关关人员去三个个以上厂家进进行考查，动动态了解材料料价格、质量量情况，然后后确定材料供供应商。原材料和半成品品进场时要进进行质量检验验，不合格的的要坚决退回回，要做好进进场材料的复复验工作。本工程材料采购购要注意以下下问题：要把把握材料采购购的季节性；；材料采购要要把握现场的的仓容量；把把好材料进场场关，严禁不不合格的材料料流入施工现现场。6、施工准备工程中标后要场场内、场外协协同配合，做做好技术、物物资、组织、劳劳动力、合同同等方面工作作，为项目的的顺利开工及及施工过程的的顺利进行做做好准备。6.1施工证件件的准备开工前前准备好本工工程的《建设设工程规划许许可证》，协协助办理好《建建设工程施工工许可证》，及及时办理《安安全施工许可可证》《卫生生许可证》等等证件，以备备相关部门的的检查验证。提提前办理《夜夜间施工许可可证》。6.2技术准准备6.2.1图纸纸技术工作收到业主提供的的图纸后，及及时进行内部部图纸会审，了了解设计意图图，检查各专专业之间的施施工图是否交交圈，有无矛矛盾和错误，技技术要求是否否明确。安排排与设计、甲甲方进行设计计交底，尽量量把技术问题题在开工前提提出。确保图图纸在建筑、结结构、尺寸、专专业交叉方面面无重大错误误，使施工得得以顺利进行行。6.2.2人员员培训工作根据施工图纸要要求，提前准准备好相关的的施工规范、规规程、图集和和标准，组织织施工人员进进行深入学习习，尤其是对对新规范的学学习，必须做做到准确理解解和掌握。组织人员学习贯贯彻公司质量量、环境、职职业健康管理理体系，明确确每个人的职职责，了解程程序文件，并并运用到管理理工作中。6.2.3主要要检验、测量量、试验仪器器计划表5-1序号名称规格型号单位数量1电子经纬仪DJJ2-2台1激光铅直仪JDA95台12水准仪DS3-1台23铝合金塔尺5m个24钢卷尺50m把45坍落度筒30cm套26混凝土试模150×1500组8100×1000组87游标卡尺0-300mmm把18回弹仪HT-225套19案称AGT-10台210绝缘电阻表EC25-3台211数字钳形表EC-8台212盒尺5m把2013环刀70mm个414最高最低温度计计个215台称TGT-10000台216压力表0-2.5Mppa个217氧气表0-25Mpaa个218砂浆砌体试模70.7mm**70.7mmm*70..7mm组126.2.4主要要施工试验计计划表5-2序号试验内容取样批量试验数量见证取样备注1钢筋原材≤60t1组30%2钢筋接头直螺纹≤500个接头头3根拉件30%3砼试块一次浇筑量≤11000m33，每100m3为一个取样样单位（3块），每个个楼层每个流流水段一组。30%混凝土抗渗试块块每500m3为一个取样样单位（3块）。30%4砌筑砂浆每250m33块30%一个楼层30%5防水卷材100卷以内2组30%100~4999卷3组500~0卷4组大于卷卷5组6回填土每层100～5500m21组30%分层取样注：施工中取样样代表批量和和取样次数确确定依据流水水段划分情况况和现场实际际情况进行。如如果材料的使使用过程中有有变化，将相相应增加试验验组数。6.2.5施工工方案编制计计划表5-3序号施工方案案责任部门编制时间1环境管理方案项目技术部2004年122月2文明施工现场管管理方案项目技术部2004年122月3施工测量方案项目技术部2004年122月4现场临电施工方方案项目技术部2004年122月5现场临水施工方方案项目技术部2004年122月6降水施工方案项目技术部2004年122月7土方开挖施工方方案项目技术部2004年122月8边坡支护施工方方案项目技术部2004年122月9地下防水施工方方案项目技术部2005年1月月10施工电梯垂直运运输方案项目技术部2005年3月月11塔吊施工方案项目技术部2005年3月月12施工试验方案项目技术部2004年122月13应急响应与准备备方案项目技术部2004年122月14施工现场消防保保卫方案项目技术部2004年122月15新技术应用方案案项目技术部2004年122月16技术资料管理方方案项目技术部2004年122月17成品保护方案项目技术部2004年122月18地下结构钢筋工工程方案项目技术部2005年2月月19地下结构模板工工程施工方案案项目技术部2005年1月月20地下结构混凝土土工程施工方方案项目技术部2005年1月月21大体积混凝土施施工方案项目技术部2005年2月月22回填土施工方案案项目技术部2005年3月月23主体结构钢筋施施工方案项目技术部2005年2月月24主体结构模板施施工方案项目技术部2005年2月月25主体结构混凝土土施工方案项目技术部2005年2月月26雨季施工方案项目技术部2005年2月月27钢结构施工方案案分包公司2005年6月月28后浇带施工方案案项目技术部2005年2月月29地下车库模壳施施工方案项目技术部2005年2月月30竹芯板施工方案案项目技术部2005年3月月31室外台阶施工方方案项目技术部2005年9月月32冬施暖棚搭设施施工方案项目技术部2006年4月月33脚手架施工方案案项目技术部2005年3月月34观光廊脚手架施施工方案项目技术部2006年3月月35屋面施工方案项目技术部2005年8月月36玻璃幕墙施工方方案分包公司2005年9月月37初装施工方案项目技术部2005年8月月38精装施工方案分包公司2006年3月月392004年基础础冬季施工方方案项目技术部2004年122月402005年车道道冬季施工方方案项目技术部2005年9月月41电气工程施工方方案项目技术部2005年1月月42给排水采暖工程程施工方案项目技术部2005年1月月6.2.6新技技术应用计划划