某项目样板楼室内装修工程合同文件

**##项目样板楼室内装修工程合同文文件发包人（甲方）:****房地产开发发有限公司分包人（乙方）:***市****装饰设计有有限公司日期:20110年2月5日合同协议书发包人（甲方）：房地产开发有限公司分包人（乙方）：装饰设计有限公司合同双方本着互互惠互利、诚诚信的原则根根据《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《住住宅室内装饰饰装修管理办办法》及其它它有关法律、行行政法规的规规定，遵循平平等、自愿、和和诚信的原则则，就样板楼楼室内装修工工程施工具体体事宜，双方方友好协商，达达成如下协议议。工程概况工程名称：样板板楼室内装修修工程（以下下简称本工程程）工程地址：工程层数：别墅墅地上两层、地地下一层开工日期：22010年3月1日竣工日期：22010年6月20日总日历工期：882日（上述工期均包包括法定节假假日、公休日日）承包范围样板楼室内装修修工程施工范范围包括但不不限于如下内内容：（具体体以合同清单单内容为准）：：本工程范围包括括按甲方确认认的样板楼室室内装修工程程设计图纸完完成墙身、天天花的固定装装修工程、强强弱电（电箱箱后的电气管管线制安）和和给水管道的的制安，卫生生洁具的安装装、工程灯具具、强弱电面面板（包括智智能模块）等等，凡施工图图纸和合同清清单载明的、隐隐含的或按照照施工惯例应应当属于分包包人工作内容容的，均包括括在本工程的的承包范围内内，包括但不不限于本工程程各分项工程程应符合国家家、行业现行行相关技术规规范，达到国国家、行业及及发包人设计计要求及不低低于国家相应应验收标准。室内软装饰如窗窗户、活动家家私、摆设品品、装饰灯具具（如壁灯、吊吊灯）、供暖暖系统、空调调及通风系统统、消防系统统、智能化系系统、门禁系系统、设计方方案调整、图图纸深化、均均不在本工程程范围，由发发包方另外分分包。甲乙双方基本职职责3.1分包包人应熟悉当当地政府已颁颁布或随时颁颁布承包工程程、材料进出出口及相关的的所有法令、规规定、手续等等情况和程序序。本合同文文件的各组成成部分应可互互相阐释，原原则上是一致致的。发包人人认为分包人人已全面审查查了合同文件件，并得到认认可。3.2对属属于本工程而而非本合同文文件承包范围围的项目，发发包人在另行行支付合理费费用及签订书书面协议的基基础上，分包包人须接受其其承包范围外外发包人提出出的其他工程程项目的承包包。3.3分包人必必须服从发包包人指挥，以以及发包人对对整个工程现现场的协调与与管理，并应应根据政府有有关部门之规规定与发包人人签署相关之之防火、安全全、文明施工工等协议。3.4对于于分包人在施施工阶段一切切违背本合同同文件条款和和国家有关规规定的行为，发发包人有权就就有关事项书书面发出通知知，并由分包包人承担相关关费用。3.5分包人负负责自费办理理入大连施工工的相应合法法手续。发包包人应负责本本工程涉及的的政府部门或或当地各有关关单位的联络络与协商工作作，包括办理理施工许可证证件，分包人人应按发包人人要求及时予予以协助，包包括提供相应应的资质证书书、及时在有有关文件上加加盖印章等以以确保本工程程的施工能正正常进行，直直至工程竣工工。3.6分包包人应保障发发包人免于承承担由于分包包人、其雇员员或代理人的的任何行为或或疏漏引致发发包人承担的的任何责任。3.7如分分包人或其分分包人的任何何工人和其他他受聘于本工工程及与合同同有关的人士士身体受到损损伤时，分包包人必须立即即按政府规定定妥善处理该该类事故，并并书面通知发发包人。合同造价4.1本工程程总价暂定为为440万元（大写写肆佰肆拾万万元整）。报报价以甲方最最终确认的深深化施工图为为准。总造价价最终以本合合同附件《样样板楼室内装装修工程》中中所示综合单单价及甲方确确认的乙方实实际完成工程程量，据实结结算。4.2上述述《样板楼室室内装修工程程》中单价，工工程量清单中中主材价暂定定部分（包括括石材、墙地地砖、墙纸、地地毯、工程灯灯具、门锁、地地板）材料价价格由甲、乙乙双方按实际际选用品种在在施工过程中中共同确定主主材价格执行行，其他单价价一次性包死死，除工程发发生设计变更更外，不因包包括材料、人人工价格市场场波动等因素素的变化而调调整。除合同同另有约定外外，甲方无需需向乙方支付付任何其他费费用。如工程程发生设计变变更，变更部部分工程造价价按本合同约约定据实调整整，未变更部部分仍为单价价包死。劳动动保险费含于于总价内并由由分包人在其其注册地自行行缴纳。上述述工程范围及及合同价亦包包括所有有关关政府部门或或单位在发出出验收合格证证等文件前所所要求之有关关工程造价。4.3如果果甲方要求设设计变更或要要求现场拆改改造成的工程程量增减，本本合同综合单单价不变，对对于因此产生生的增减费用用，双方按本本合同附件《样板楼室内装修工程清单》中相应项目的单价调整合同价款。增减项目单价按本合同工程量清单内已有项目按照清单内相应单价审核确定价款，清单内没有项目参照清单中相类似项目审核。设计发生变更或或主材变换，合同预算中没有主材单价，乙方需报甲方审核，甲方在5个工作日内给回复，否则视为认可乙方所报审单价。工程款支付5.1本合合同签订且分分包人管理人人员进入施工工现场后，[5]个工作天内内发包人支付付分包人工程程总暂定价的的[30]％即人民币132万元（整）作作为工程预付付款。5.2分包人人工程进度至至完成墙面天天花造型底架架，向发包人人提交已完工工程量报告、当当期技术资料料、已完工程程量相应工程程款报告。发发包人审核上上述材料且已已完工工程质质量经发包人人初步检验合合格后7日内，发包包人支付分包包人工程暂定定总价的[20]％即人民币币元88万元（整）作作为工程进度度款。5.3分包人人工程进度至至完成石材铺铺贴工程80％且完成本本工程总体形形象进度的80％，向发包包人提交已完完工程量报告告、当期技术术资料、已完完工程量相应应工程款报告告。发包人审审核上述材料料且已完工工工程质量经发发包人初步检检验合格后7日内发包人人支付分包人人工程暂定总总价的20％即人民币币元88万元(整）作为工工程进度款。5.4分包人人100％完成本工工程，向发包包人提交已完完工程量报告告、当期技术术资料、已完完工程量相应应工程款报告告。发包人审审核上述材料料且已完工工工程质量经发发包人初步检检验合格后7日内，发包包人支付分包包人工程暂定定总价的【5】％即22万元（整）作作为工程进度度款。5.5工程竣竣工验收合格格符合合同要要求，分包人人按约定将工工程移交发包包人后，分包包人提交结算算报告，双方方按约定进行行结算（甲方方有权另行委委托有资格的的审核机构审审核并经甲方方确认）。结结算值经发包包人确认后660日内，发发包人付至工工程结算值的的95％，剩余5％为保修金金。5.65%%结算总价为为保修金，于于保修期结束束确认无质量量问题后30日内保修金金如有余额，发发包人一次性性无息付清。5.7因增增减或设计更更改产生的工工程费用增减减在发包人确确认后，在下下一次进度款款中按与当期期进度款支付付至相同比例例。5.88发包人每次次付款前【1】日分包人人应提供等额额的合法工程程款发票，否否则发包人有有权拒绝支付付款项。发包包人对发票的的接收并不表表示发包人对对该发票的真真伪承担责任任。如因分包包人提交虚假假发票或因该该发票存在其其他瑕疵而使使发包人被税税务机关处罚罚或受到其他他损失的，发发包人有权向向分包人追偿偿并有权要求求分包人重新新提供合法有有效的发票。施工场地及工地地视察、进场场6.1分包包人必须认真真视察工程现现场，使自己己熟悉现场的的位置、周围围环境，确定定工程范围和和现有工地条条件，了解场场内供水供电电等状况，以以及作贮存和和施工用的空空间、施工人人员、材料等等进出方位，以以便取得一切切可能影响其其承包造价的的资料。6.2施工工承包合同签签订后，分包包人不得以不不完全了解现现场状况而向向发包人作出出额外的付款款或延长竣工工期限的索赔赔，对此发包包人将不作任任何考虑。现场施工管理与与监督7.1发包人人指派为发包人驻驻工地代表，负负责合同履行行。对工程质质量、进度进进行监督和检检查，办理验验收、变更、签签证、登记手手续和其他事事宜，并对工工程进行指导导。7.2分包包人须派遣具具有资格的工工程现场总代代表人和高级级监察人员，常常驻工程现场场，全面负责责工程现场的的管理和协调调各工种的施施工。分包人人派遣为项目经理理。分包人项项目经理全权权代表分包人人完成本合同同规定职责与与义务，其在在本合同履行行过程中向发发包人所作出出的任何承诺诺、保证、函函件、签字、确确认行为，均均视为分包人人的行为，出出现问题，均均由分包人承承担责任。分分包人项目经经理更换，应应于更换前7天通知发包包人，后任项项目经理应无无条件继续履履行合同文件件约定的前任任的权利和义义务。分包人项目经理理及主要技术术负责人未经经发包人同意较较长时间离开开工地或分包包人违反工地地管理规定等等，发包方有权要要求分包方承担违违约金。发包包方对不称职职的分包方项目经经理或人员的的撤换有建议议权，分包人人承诺按发包包人建议执行行。各方代表或双方方各自确定的的文件签收人人发包方为：甲方方代表。分包方为：乙方方代表。任何一方如需变变更签收人的的，应当以书书面形式通知知对方，自通通知到达对方方时生效。7.3分包人人在现场管理理人员应是精精通该专业和和认真负责之之人士；在施施工期间若不不称职，发包包人有权要求求分包人予以以更换。7.4在任任何合理的时时间内，发包包人及其代表表均应有权进进入工程施工工现场，以及及分包人为本本工程设置的的加工棚，料料棚或其他地地域。7.5发包包人委任的现现场工程管理理和工程质量量检查人员，向向分包人或其其工程现场总总代表人发出出的指示，分分包人应予以以执行，但发发包人代表应应在3个工作天内内出示或补充充书面指示作作为最终指示示。7.6在施施工期间，分分包人应做到到文明施工，保保持工地及其其周围环境的的经常清洁和和卫生，并接接受市容管理理部门和发包包人的监督和和检查，对违违反文明施工工的行为造成成的后果承担担全部责任。7.7发包包人不允许分分包人在工地地现场增设临临时卫生沐浴浴设施。7.8施工期间间发包人不允允许在工地搭搭建任何临时时设施作为施施工人员之食食宿场所，工工人住宿及日日常膳食由施施工分包人负负责处理。7.9分包包人必须采取取适当的预防防措施按本市市危险品仓库库安全管理要要求和规定把把易燃物品和和有害物料存存放在安全地地方，确保不不易被人取到到，以免发生生意外及危险险，否则由此此引致的一切切损失均由分分包人负责。7.10分包包人在施工期期间应严格遵遵守《建筑安安装工程安全全技术规程》、《建建筑安装工人人安全操作规规程》、《中中华人民共和和国消防法》和和其它安全生生产相关的法法规、规范，并并随时接受行行业安全检查查人依法实施施的安全检查查，采取必要要的安全防护护措施，消除除安全隐患。7.11由于于分包人在施工工生产过程中中违反有关安安全操作规程程、中华人民民共和国消防防消防法》及及其他安全生生产相关的法法规、规范或或者安全措施施不力导致发发生安全或火火灾等事故，分包人应承担由此引发的一切责任和经济损失。7.12发包包人只提供一一个水、电源源接驳点到施施工现场，分分包人负责接接驳费用及用用水用电的费费用。7.13本分分包工程属于于或由分包人人提供的施工工机械、工具具、设备或其其他财产(拟用于分包包工程而正当当地置于工程程现场的材料料和货物则除除外)的风险应完完全由分包人人负责，上述述财产的或其其引致的任何何损失或损害害应全由分包包人负责，而而分包人应保保障发包人免免于承担任何何有关损失、索索赔或诉讼。任任何该等损失失或索赔的任任何保险应全全由分包人负负责。工程用物料8.1本工程所所有材料除明明确甲供外，由由乙方负责购购买，乙方负负责购买的一一切材料、货货物和操作工工艺均应与合合同文件所规规定标准相符符合。分包人人须按照约定定并经发包人人认可的样品品购买本装修修工程所需的的物料型号、品品牌。8.2分包包人应根据采采购计划提前前一个星期将将材料的样板板最终提交发发包人/发包人委托托的设计师加加以确认。这这些被确认的的材料必须符符合设计师的的规范和发包包人的要求，分分包人将对这这些材料的供供货、质量、数数量、规格、价价格以及供货货期等负有全全部责任。8.3本工程所所规定主材由由乙方采购并并实行甲方限限价制度，乙乙方应于采购购前【7】日内向甲甲方提供有关关主材《材料料、设备清单单》，明确采采购的产品的的数量、品牌牌、颜色、规规格型号等内内容，并由甲甲方提出限价价要求。上述乙方采购的的甲方限价材材料，双方最最终按照符合合甲方限价要要求的价格及及工程实际需需要数量据实实结算乙方采采购的主材材材料费。若甲方将本合同同中原由乙方方采购部分或或全部主材变变更为甲供，须须于甲供主材材费上另加10%作为管理费费予乙方，人人工费及辅材材按已签订合合同。8.4依据据合同文件规规定被封存的的任何材料样样本，未经发发包人书面同同意，不得再再作任何更改改，其应被视视作合同的一一部分，若发发包人书面同同意更改，则则如同发包人人要求设计变变更一样处理理。8.5分包人对对本工程装饰饰及设备物料料之选用、加加工与装配等等均要适应大大连之气候环环境。工程设计施工图图9.1本工工程合同图纸纸系指被甲方方书面确认深深化的设计施施工图。9.2发包包人已向分包包人免费提供供一套被证明明为完整的深深化设计图纸纸包括平面、立立面、剖面、局局部详图及材材料说明等，使使分包人能按按照合同文件件进行施工和和完成工程。9.3分包包人须严格按按照施工图所所显示的设计计要求进行施施工，所有因因对施工图的的误解或疏忽忽引致的施工工错误，其一一切费用均由由分包人承担担，且不得因因此延长竣工工期限。9.4分包包人应有义务务及时向发包包人书面提出出就施工图设设计中可能存存在的按常规规看较明显的的疏漏缺陷或或尺寸，标高高不符或与工工程实际尺寸寸有差异等意意见。若该类类意见属实，分分包人按发包包人批准的书书面修正指示示进行施工。9.5分包包人在按发包包人提供施工工图纸与合同同文件要求进进行施工时，如如发现所提供供资料不足，例例如施工中所所需之节点图图等，分包人人必须自行绘绘制，并提交交呈发包人以以供审批。但但上述分包人人负责提交的的详图不应被被视作为施工工图设计的变变更，发包人人对此不支付付任何费用，其其应包括在合合同总金额内内。9.6分包包人应对工程程变更在竣工工记录图纸上上说明，竣工工图之绘制必必须准确无误误，一经发包包人认可后，分分包人必须免免费提供四份份竣工图纸作作为发包人整整理编制竣工工资料之用。进场、竣工和延延期10.1承承包人进场前前需达到条件件：a)地暖完成b）窗户安装c）空调、新新风图纸具备备。d）提供完整装装饰设计图纸纸、智能系统统图、弱电图图e)提供场地作作为仓库及办办公场所。10.2发包人人可对本合同同范围内的任任何工程的施施工发出书面面延期指示，但但该类指示不不应使原合同同作废。10.3分分包人应负责责工程施工所所需的任何标标高和定位放放线工作。除除非发包人书书面要求的变变更，分包人人应负责修改改任何因标高高和定位放线线不准确所导导致的错误，并并须自付全部部此等费用，且且不得延缓竣竣工期限。其其标高和定位位放线的基准准是由发包人人提供。发包包人提供的基基准点分包人人作为专业施施工单位有审审查义务，对对于其中的不不准确或存在在其他问题应应当在施工5日前向向发发包人书面报报告，并根据据发包人指令令执行，因发发包人该指令令错误，造成成的工程进度度拖延或返工工，由发包人人承担相应经经济和工期损损失，因分包包人未及时报报告造成的工工程进度拖延延或返工，由由分包人承担担相应经济和和工期损失。10.4分包包人必须对已已完工程的物物料进行妥善善保护，使避避免遭受来自自余下工程项项目施工对其其的损坏。对对任何已完工工程物料的损损坏，发包人人将不予验收收，分包人必必须负责返修修，并承担其其所有损失。10.5当当分包人的施施工进度明显显出现受到拖拖延时，分包包人必须立即即书面通知发发包人有关拖拖延原因，如如发包人确认认了工程竣工工已受拖延至至超过本合同同文件指定的的竣工日期，而而其成因必须须是：不可抗力；不可预见的由第第三者引起的的意外事故的的损失和损坏坏；发包人、其他分分包人或其各各自的雇员或或代理人的任任何行业或疏疏忽；发包人要求开启启任何覆盖的的工程作检查查，而检验结结果证明任何何操作工艺，材材料或货物均均与本合同规规定相符。设计变更或增加加工程产生的的影响。非承包方负责项项目进度阻碍碍。除以上情况外，工工程不予延期期。10.6本本分包工程竣竣工并通过发发包人、政府府有关部门验验收合格后三三天内，分包包人须全部清清退出场。工程规范及质量量11.1分分包人的全部部施工必须满满足国家现行行的关于施工工验收规范。满满足施工的质质量、安全、文文明施工、环环保的具体要要求。11.2部部分工程需要要隐蔽验收，分分包人应在隐隐蔽前24小时通知发发包人来检验验，检验合格格方可进行隐隐蔽施工，发发包人须于收收到分包人隐隐蔽验收通知知后24小时内到场场检验，否则则发包人应顺顺延因此延误误的工期。发发包人此时的的检验不排除除日后重复检检验时分包人人施工质量不不合格而应承承担的责任。11.3分分包人采取的的施工方法、工工艺、设备、材材料等均不得得侵害他方知知识产权，否否则由分包人人承担全部责责任，并对甲甲方因此所遭遭受的损失承承担赔偿责任任。11.4分分包人必须保保证所有其提提供的材料都都是质优、全全新、未经使使用过的材料料，完全符合合本承包合同同规定的技术术标准、规格格和性能。11.5本本分包工程以以施工图纸、作作法说明、设设计变更、和和《建筑装饰饰工程施工及及验收规范》（JGJ73—91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300--88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定标准。11.6本分包包工程质量应应达到国家质质量评定合格格标准。本分包工程程质量达到国国家质量评定定合格标准。工工程竣工交付付时，分包人人必须提交相相应的环保及及空气质量合合格检测报告告，保证所施施工部分不存存在环境污染染或空气质量量不合格情况况。检测时应应当通知发包包人派员到场场。分包人工工程质量检测测不合格或未未达到本合同同要求的，或或分包人未提提供前述检测测报告或不合合格的，发包包人有权拒付付任何费用。设计变更12.1甲方方在施工期间间对合同约定定的工程内容容如需变更,应书面通知知乙方，乙方方应当按照甲甲方的要求进进行变更和施施工，因此造造成的合同价价款的调整按按本合同约定定执行。12.2工工程现场签证证审核的工作作程序：签证需通知甲甲方预算员到到现场勘察，甲甲方预算员于于24小时内不到到达现场，视视为甲方预算算员同意乙方方所发生工程程量拆改。12.2.2有效的工程程签证必须是是本合同内容容规定以外、或或设计图纸以以外的工程内内容或是设计计变更范围之之内的,实际工作量量的补充证明明。12.2.3签证的工程程内容须有发发生原因的说说明，附简图图尺寸（必要要时附平、立立、剖面图）及及详细的工程程量计算式。12.2.4现场签证要要经甲方、乙乙方签字认可可(包括附件)，否则视为为无效。作为为结算依据的的必须是现场场签证的原件件。12.3图图纸会审中如如有涉及到另另外增加工程程项目的，应应加补设计变变更或事后办办理签证，作作为结算的依依据。缺陷保修责任13.1分分包人应在工工程实际竣工工前七天前通通知发包人，以以便发包人做做好工程竣工工验收准备，并并在工程实际际竣工之日向向发包人提交交工程竣工报报告(工程实际竣竣工之日起三三十天内交付付竣工图)，而发包人人应在接获分分包人的工程程竣工报告后后1个月内尽快快组织验收完完毕。发包人人及有关部门门认为工程验验收已合格，则则工程竣工之之日以分包人人发出工程竣竣工报告之日日为准，同时时发包人应以以书面加以确确认。除本条条第二款约定定情形外，发发包人对尚未未签字确认的的工程进行使使用，则视为为发包人认为为该工程已通通过验收，分分包人完工之之日则为通过过竣工验收之之日。因分包人施工工工程发包人拟拟准备作为样样板使用，因因此下列情况况均不视为发发包人提前使使用，亦不视视为工程验收收合格，分包包人仍应当对对因其自身原原因导致的工工程质量承担担责任：(1)发包人在在竣工验收合合格前临时使使用已完工程程的；(2)经发包人人许可的其他他装饰装修施施工单位进行行本工程外的的装饰装修施施工；(3)竣工验收收合格前发包包人许可的有有关客户进行行参观；(4)因分包人人原因造成的的延期，在本本合同确定的的竣工日之后后，如工程尚尚未达到国家家规定及合同同约定要求时时，发包人为为履行与他人人的买卖合同同或租赁合同同，减少损失失而将工程或或其部分交付付买方或承租租方的。因上述情况的发发生造成的对对分包人已施施工完部位的的损坏，甲方方有义务协助助乙方向责任任方索赔。13.2在在工程竣工验验收时发现因因材料或操作作工艺不符合合本合同文件件规定而出现现的任何缺陷陷，分包人应应在收到发包包人书面指示示按发包人要要求时间自费费修复所有缺缺陷。13.3本本工程质量保保修期2年,保修期自全全部工程竣工工验收合格并并移交甲方之之日起计算，在在工程质量保保修期内任何何时间，发包包人均可指示示要求修复因因材料或操作作工艺不符合合本合同约定定或国家相关关规定而出现现的任何缺陷陷。修复费用用由分包人承承担。13.4在在工程质量保保修期内任何何时间，发包包人均可书面面指示要求修修复因材料或或操作工艺不不符合本合同同规定而出现现的任何缺陷陷分包人应在在收到该书面面指示后3个日历日内内将缺陷修复复完毕，待缺缺陷修复后，分分包人应就此此向发包人发发出修复竣工工报告，修复复工程符合合合同要求后，发发包人修复竣竣工报告发出出之日被作为为缺陷修复竣竣工日期，如如分包人未按按发包人所指指定的期限开开始修复并修修复完毕，则则发包人有权权另行招请他他人完成修复复其所指的所所有缺陷，因因此而需支付付的费用，发发包人有权单单方确认，同同时分包人以以发包人单方方确认费用2倍的标准承承担违约金，且且上述费用及及罚款从分包包人缺陷保修修之履约金款款项内扣除，支支付予执行者者。若邀请他他人修复之所所需费用大于于届期应付予予分包人缺陷陷履约金款额额，则发包人人可将其大于于部分的金额额作为债务向向分包人索取取。但因分包包人之外原因因造成返修的的经济支出，由由发包人承担担。13.5乙方维维修联系电话话为：；联系人为为：；联系地址址为：；如发生变变更乙方应该该在变更前的的24小时内将新新的有效联系系方式告知甲甲方，否则，因因无法进行保保修通知导致致的损失由乙乙方承担。合同工期14.1发发包人要求本本工程必须在在2010年6月20日前全部完完工。同时施施工进度需满满足发包人整整体进度要求求。14.2分分包人必须在在合同规定的的期限内完成成承包范围内内施工图所显显示的所有室室内装饰工程程的施工与固固定家具、管管线安装等一一切工程项目目，并交付发发包人作竣工工验收。一切切因设计变更更导致的工期期延误，均应应有发包人的的书面资料给给予证明。14.3发发包人书面通通知之指定开开工日为分包包人进占工程程现场日期，即即日发包人必必须将工程现现场交予分包包人。分包人人应于移交当当日开工，并并正常地按合合同文件的工工程进度计划划进行施工，且且必须在合同同文件规定的的竣工日期或或之前完成本本工程。竣工结算15.1工程程竣工结算在在竣工报告批批准后，分包包人按国家有有关规定一个个月内向发包包人提出竣工工图、结算报报告和资料，办办理竣工结算算。当发包人人收到主承包包人提供的竣竣工结算资料料的完整性、真真实性确认无无异议后，三三个月内审核核完毕。甲方方有权另行委委托有资格的的审核机构审审核并经甲方方确认，工程程结算完成且且经双方签章章确认之日起起60天内，支付付至工程结算算价款的95%，发包人收到到分包人结算算报告后三个个月内未提出出任何审核意意见，不视为为发包人认可可，分包人有有权通过本合合同约定争议议办法解决。分分包人所作的的竣工结算要要准确、实事事求是，最终结算值值经加盖双方方公章后方为为有效，否则则不产生效力力。15.2本本工程结算方方式：本工程程结算由三部部分组成：1：合同内不不变更项目（按按合同附件《工程量量清单》）、2：签证变更更项目（如有有）3：合同外增增加工程（如如有）。15.3设设计变更项目目及合同外增增加工程，单单价按本合同同工程量清单单内已有项目目按照清单内内相应单价审审核确定价款款，清单内没没有项目参照照清单中相类类似项目审核核。违约责任16.1如如分包人因自自己的失职，导导致工程不能能如期竣工，延延期超过三十十天则发包人人在不损及其其他权利或补补偿下可终止止与分包人的的合同且不属属于违约行为为。16.2如如分包人破产产、解散或合合并、分立，则则发包人在不不损及任何其其他权利或补补偿下可立即即书面终止与与分包人在合合同且不属于于违约。16.3发发包人不按时时支付工程款款，发包人按按应付款金额额同期人民银银行存款基准准利率的标准准向分包人支支付利息，其其他责任不承承担。16.4其他施施工单位已经经施工完毕并并交分包人施施工的部位，分分包人承保范范围内的在建建工程及已竣竣工工程，及及现场的设备备、堆放的家家具、陈设等等未交付发包包人之前，均均由分包人承承担保护责任任，如造成损损失，应照价价赔偿或由分分包人自费予予以修复。16.5对对分包人故意意或疏忽导致致的材料和施施工工艺不符符合技术规范范引起的工程程质量问题，无无论工程是否否已验收合格格、交付使用用以及是否超超过保修期，均均自发包人或或业主知道之之日起两年内内享有对分包包人的索赔追追偿权利。16.6乙乙方不得串通通甲方相关人人员编造虚假假签证等文件件，否则，乙乙方应当按照照虚假文件产产生的虚报款款项金额的双双倍赔偿甲方方的损失合同解除17.1甲乙双双方协商一致致，可以解除除合同。17.2因不可可抗力致使合合同无法履行行的，甲乙双双方可以解除除合同。17.3当乙方方将承包的全全部或部分单单体工程转包包给他人，或或肢解后以分分包的名义转转包给他人，甲甲方有权解除除合同。17.4在施工工过程中，对对于工程质量量达不到约定定标准的部分分，乙方应当当根据甲方或或监理方的指指令或要求修修理、拆除、返返工、改建、直直到符合约定定标准。如果果乙方违反国国家强制性规规定，或乙方方未按指令或或要求整改逾逾期达14日仍未符合合约定标准，或或同一部位经经三次指令仍仍未符合约定定标准的，甲甲方有权解除除合同。17.5一方按按照本条2、3、4款规定提出出要求解除合合同时，应以以书面形式向向对方发出解解除合同通知知，并在发出出通知前7天告知对方方，通知到达达对方时合同同解除。17.6合同解解除后，乙方方应妥善做好好已完成工程程和已购材料料、设备的保保护和移交工工作，按甲方方的要求将自自有的机械设设备和人员撤撤出施工场地地，乙方未完完善移交手续续擅自撤场的的，应该赔偿偿由此给甲方方造成的一切切损失。甲方方应为乙方的的撤出提供必必要的条件，已已完工程价款款在乙方根据据甲方要求完完全撤出施工工场地后进行行结算，办理理结算手续后后支付。17.7由乙方方原因造成合合同解除，甲甲方不支付乙乙方因撤出施施工现场所发发生的支出、费费用，已经订订货的材料、设设备由订货方方负责退货和和解除订货合合同并承担有有关费用和损损失。争议解决18.1在本本合同执行过过程中出现的的争议，双方方应本着友好好的态度给予予解决。18.2如如发包人和分分包人对合同同引起或因工工程的施工发发生任何争端端或争议，若若协商后双方方仍无法达成成一致，向发发包人所在地地人民法院提提起诉讼。18.3诉诉讼引起的一一切费用由败败诉方负担。19、其它19.1发生重重大伤亡事故故，主承包人人应按有关规规定立即上报报有关部门并并通知发包人人，同时按政政府有关部门门要求处理；；发包人为抢抢救提供必要要条件，发生生的费用由事事故责任方承承担。19.2不可可抗力。不可可抗力发生后后，主承包人人应迅速采取取措施，尽力力减少损失，并并在24小时内向发发包人通报受受害情况，向向发包人报告告损失情况和和清理、修复复的费用。灾灾害继续发生生，主承包人人应每隔24小时向发包包人报告一次次灾害情况，直直到灾害结束束。发包人应应对灾害处理理提供必要条条件。因灾害害发生的费用用由双方分别别承担：（1）工程本身身的损害由发发包人承担；；（2）人员伤亡亡由所属单位位负责，并承承担相应费用用；（3）造成承包包人设备、机机械的损坏及及停工等损失失，有主承包包人承担。19.3工程程质量问题未未解决前，甲甲方有权拒绝绝支付任何款款项。19.4本本合同一式六六份，发包人人执四份，分分包人执二份份。附件一、双方确确认的工程预预算书、工程程量清单。附件二、本工程程保修协议附件三、工程签签证管理制度度19.5本本合同自双方方盖章、法人人代表签字之之日起生效。兹证明双方签订订如下：发包人：房地产产开发有限公公司分包人：装饰饰设计有限公公司法定代表人：法定代表人人：总经理：总经理：主管经理：主管经理：：经办人：经办人：单位印鉴：单位印鉴：：日期：：日期：附件二工程质量量保修书发包方（甲方）：：房地产开发发有限公司承包方（乙乙方）：装饰饰设计有限公公司为保证样样板楼室内装装修工程（工工程名称）在在合理使用期期限内正常使使用，发包人人承包人协商商一致签订工工程质量保修修书。承包人人在质量保修修期内按照有有关管理规定定及双方约定定承担工程质质量保修责任任。一、工程质量保保修范围和内内容质量保修范围包包括由乙方施工工的一切内容容具体质量保保修内容双方方约定如下：：见以下条款二、质量保修期期质量保修期从工工程竣工验收收合格并交付付甲方之日算算起。双方根据国家有有关规定，结结合具体工程程约定质量保保修期如下：：保修期为2年。其他约定：按国国家有关规定定1.在保修期限限内，如出现现质量问题，乙乙方应当在24小时内派员员到达现场，并并在到达现场场之时起五日日内修复，（因因工程特殊甲甲方允许超过过两日的除外外）逾期未派派员或未修复复，甲方有权权自行或另行行委托他人维维修，因此所所发生的费用用由乙方承担担。2年保修期满满，质量保修修金余额(如有)无息返还。2.发生须紧急急抢修事故，承承包人接到事事故通知后，应应立即到达事事故现场抢修修。非承包人人施工质量引引起的事故，抢抢修费用由发发包人承担。3.在国家规定定的工程合理理使用期限内内，承包人确确保工