智能建筑盛宴之下智能建筑

本文格式为Word版，下载可任意编辑——智能建筑盛宴之下智能建筑智能建筑在打造城市新名片的同时，也牵引出了一个规模上千亿元的新兴产业。《2022-2022年中国智能建筑行业进展前景与投资战略规划分析报告》显示，去年国内智能建筑市场规模达成了861亿元，并且该市场的总投资正以每年20%-30%的速度增长，并预计会在2022年达成1000亿元以上。鉴于此，霍尼韦尔、江森自控、甚至IBM、思科、西门子都加强了在国内智能建筑市场上的战略布局，纷纷把区域或相关部门的总部移驻国内。在国内，以神州数码为首的国内集成商们也急速利用本地化优势切入了这一市场。一时间，市场空前火爆。

激进，融入聪慧城市

在过去的20年里，国内地产业体验了快速的进展，而未来随着新城镇创办的推行，市场或将持续炎热。中建协智能建筑分会会长黄久松表示，目前国内智能建筑企业已经过近20年的开拓创新进展，打造出了较为完整的智能建筑产业链，诞生了智能建筑行业。迄今为止，我国的智能建筑行业已经在设计、施工、运行管理、产品研发等各个环节取得了显著的进步，完全能够自主设计、创办、管理现在世界上建筑体量最大、建筑功能最繁杂的建筑智能化系统工程和其他行业的智能化工程，也包含城市级别的智能化工程。

而随着住建部两批聪慧城市试点城市名单的公布，智能建筑急速融入到了聪慧城市创办中。数据显示：“十二五”期间，我国将有600-800个城市参与到聪慧城市队伍中来。目前，北京、上海、广州、武汉、宁波等几乎全体的一线城市，都在朝着聪慧城市的方向努力。

据了解，聪慧城市包括根基设施、城市管理、智能建筑等方面。聪慧城市的打造，与技术进展紧密相关。而作为其根本单元、管理枢纽和根本载体的智能建筑，是“具有感知、推理、判断和决策的综合聪慧才能及形成以人、建筑、环境互为协调的整合体”。可见，浓缩了众多高新技术的智能建筑在开展聪慧城市创办中的重要性。

尽管行业高速进展时机已渐成熟，但黄久松指点：“智能建筑行业终究是年轻而又进展较快的行业，有大量方面还存在薄弱环节，需要不断强化和提高行业的根基水平。只有具备雄厚的行业根基，智能建筑行业才可能走的更远、更高。因此，行业企业务必首先做好智能建筑，站稳脚跟，不断提升企业综合实力，有步骤地向聪慧城市和相关行业延迟进展。”

隐忧，被“透支”的卖点

对于房地产开发商来说，智能牌俨然成了主流卖点。位于北京通州新华大街的北京ONE地产工程就宣称打造“北京首座高科技低碳‘氧’生住宅”，引入了笼罩整个楼盘工程的“恒温恒湿”系统。在其宣传单上，更是列出九大智能化的独门武器，包括数字家电系统、楼宇智能系统、社区网络系统、互联网等等，大有引领新一代数字生活的气势。

不过，来自搜房网的数据显示，截止到今年6月，北京25个主打智能的高端工程并没有实现高成交量。一种来自业内的观点是，智能化的概念早已经被透支了。对此，北京国能天恩科技有限公司智能楼宇部的张军表示，“目前，好多智能建筑工程设计要求很高，技术全面先进，达成了很高的标准。但在工程验收交付使用后，实际的智能化应用程度却越来越低。”张军认为，这种处境具有确定的代表性，使一些人对智能化工程的必要性，或至少对是否有必要采用全面和先进的技术举行创办发生了疑问。

实际上，这并不是由于智能化系统的概念被“注水”，而是后期支持和维护没有跟上。一般处境下，国内一些实力较强的知名集成商在工程实施和验收的过程中，都能够按照投标要求和竞标承诺完成工程实施，通过验收。但在工程交付之后的智能化系统使用和维护过程中，出于本金等考虑，通常业主并不会有一个专业化的队伍来管理。记者了解到，目前集成商能拿到的维护保养的费用也就占整个工程金额的5%，这笔费用很难得志智能建筑这种包含多种子系统的繁杂应用的维护需要。同时，国内智能建筑集成市场上已经聚集了大大小小1000多家集成商，恶性竞争也使得整个行业的利润普遍下降，但恶性竞争的理由或许更多地来自于行业标准的缺乏，这使得价格在工程竞标过程中成为了主导性的衡量因素，个别厂商以牺牲工程质量为代价来维持利润，一些诚信经营的集成商的生存空间那么受到挤压。因此，对于国内的集成商而言，如何在这个近乎利空的市场上划出卓越的业绩曲线，开头成为大家关注的焦点。太极计算机公司的周文国认为，集成商将会更多地向总包服务管理的方向进展，这是目前工程招标的一个主要趋