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文档简介
二手房东租房的协议书
二手房东租房的协议书1
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
因不行抗力或国家政策需要撤除或改造该租赁房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙双方造成损失的”互不担当责任。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时,乙方须交清欠费。
十本协议一式两份,甲乙双反签字按手印后即生法律效力。双方必需严格遵守,如发生争议,协商不成的可到当地法院提起诉讼。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
第一条甲方将位于深圳市区,房屋(间)编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数.
甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋,乙方有优先购置权。
租赁期满后,如乙方要求连续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。犹如意连续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方担当。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途,由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方担当赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。
合伙人:甲(姓名),男(女),19xx年×月×日诞生,现住址:××市(县)××街道(乡、村)××号
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,恳求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
二手房东租房的协议书2
卖方:(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:(简称乙方)身份证号码:
依据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本协议,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在________市________区________小区幢(详见土地房屋权证第_______________号)。
其次条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___元整(大写:_________)。本协议签定之日,乙方向甲方支付人民币_________元整(大写:_________),作为购房定金。
第三条付款时间与方法:
1、甲乙双方同意分二次付款方式付款,并商定在房产交易中心确定可以正常过户,缴交税费当日支付金额为人民币_________给甲方,余款将在贷款到账后付清,时限不超过一个月。
2.甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,假如甲方需延迟交付,将按每个月_________元租金支付已乙方,并应在交房当日将________等费用结清。
第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费、手续费等由交易双方各自担当自己局部。
第五条违约责任
甲、乙双方协议签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第六条双方同意将本协议签订之日起由甲方将上述房产交付给乙方,甲方保证上述房产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,全部由甲方负责赔偿。
第七条本协议如需办理公证,经国家公证机关_________公证。
第八条本协议一式_________份。甲方一份,乙方一份。
第九条本协议发生争议的解决方式:
1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争吵,首先应由甲方和乙方友好协商解决。
2.若协商不能解决,可在________市________区人民法院调解,如调解无效,最终将在________市中级人民法院依据国家的仲裁程序仲裁。
3.在争吵发生时及争吵提交仲裁过程中,除所争吵并提交仲裁的问题外,甲方和乙方都必需按本协议的规定连续行使自己的权利,履行各自的义务。
4.仲裁的裁决是终局的,对甲方和乙方都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。
第十条本协议未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本协议同具法律效力。
第十一条双方商定的其他事项:
1.经甲乙双方自愿买卖该房屋后,乙方使用房屋时全部行为均代表乙方与甲方无关。
出卖方(甲方):________________
购置方(乙方):__________________
电话:___________________
电话:____________________
见证方:_________
鉴证机关:________
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