商品房买卖合同版本

商品房买卖合同版本买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，承受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是我为大家整理的商品房买卖合同最新版本，仅供参考，更多商品房买卖合同最新版本点击“商品房合同”查看。

商品房买卖合同最新版本1

卖方(以下简称甲方)：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

托付代理人：_____职务：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____。

托付代理机构：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____邮政编码：_____

法定代表人：_____职务：_____联系电话：_____。

买方(以下简称乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

托付代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：

第一条：乙方购置甲方座落在。

其次条：乙方所购置房屋的根本状况为，现房、平凡住宅、建筑面积平方米。室内全部装璜不变，为乙方全部。

第三条：上述房产的交易价格：万元整，RMB元。

第四条：付款时间与方法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币万元整。在日内办理过户，房屋过户后，购房余款万元整一次性付完。

第五条：甲方于乙方将房款全部付清后日后将交易的房产交付给乙方运用。

第六条：税费分担：甲方担当税，其余税费均由乙方担当。

第七条：

甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时运用，与本合同不相同的地方，以本合同为准。

第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的30%作为违约金。

第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连云港市仲裁委员会申请仲裁。

第十二条：违约责任:

1、假设供方未如期遵照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或供应效劳、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权干脆向供方发出违约通知书，供方应遵照需方选择的以下一种或多种方式担当赔偿责任及违约责任：

(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、供应效劳并担当由此给需方造成的干脆损失及需方因此产生的对第三方的责任。

(2)在需方规定的时间内，遵照本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以到达合同规定的各项要

求，供方应担当由此发生的各项相关费用并担当由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。

2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天2‰的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的5%;

3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额5%的违约金。

4、假设货物为假冒伪劣产品，供方应遵照合同总金额的2倍向需方支付处罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它惩罚。

5、任何一方由于不行抗力缘由不能按约履行合同时，应在不行抗力事务完毕后3天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不行抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当依据详细状况允许延期履行、修订或终止合同，并依据状况可局部或全部免于担当违约责任。

第十三条：合同的变更

本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。

第十四条：声明及保证

甲方：

1、甲方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

乙方：

1、乙方有权签署并有实力履行本合同。

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。

八、本合同签订地点：河北省石家庄市

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房买卖合同最新版本2

出卖人(以下简称甲方)：___________

法定代表人：___________

联系电话：____________

注册地址：_____________

邮政编码：____________

营业执照号码：________________________________

开户行：_________________

账号：_______________

托付代理人(房地产经纪机构)：__________________

法定代表人：___________

联系电话：_____________

注册地址：_____________

邮政编码：______________

营业执照号码：____________________________

房地产经纪机构备案证明编号：____________________

开户行：________________

账号：_______________

买受人(以下简称乙方)：_______________________

国籍/法定代表人：_____

身份证(护照)/营业执照号码：______________

地址：_________________

邮政编码：______________

联系电话：_________________

购置资格证明编号：____________________________

托付代理人：________________________________________

国籍/法定代表人：_____________

身份证(护照)/营业执照号码：_______________________

地址：

邮政编码：_____________

联系电话：_________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》等有关法律、法规，及《天津市限价商品住房管理暂行方法》等有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原那么，经协商相同，达成如下条款：

第一条房屋状况

该房屋销售许可证号：___________________________________________________房屋座落：________区、县___________路、道、街_____________________。设计用途_________，建筑结_________构，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部位分摊建筑面积______平方米。

房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等状况见附件二。

房屋土地来源为：_______。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。

其次条房屋价款

房屋销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：______)，价款为_______元(币种：_______)，计__________(大写)。

第三条房屋交付及交付日期

房屋竣工，经历收合格后，方可交付;未经历收或验收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，将符合上述条件的房屋交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履行合同的，按以下第____种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约定，乙方按以下第___种形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五条甲方逾期交付房屋的处理

除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付房屋，逾期在____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方有权遵照以下第____种约定，追究甲方违约责任：

1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在___日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权遵照以下第_____种约定，追究乙方违约责任：

1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的_____向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按房屋价款的_____向甲方支付违约金。

第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理

房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。房屋建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，房屋价款按房屋建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。

在乙方正常运用状况下，甲方应遵照《天津市商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。

第九条房屋配套设施运行的约定

以下配套设施运行日期约定如下：

1、上水____________________________。

2、下水____________________________。

3、供电____________________________。

4、燃气(气源种类)__________________。

5、暖气____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在_____日内采纳补救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。

第十条房屋设计变更的约定

屋的设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起___日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_____%向乙方支付违约金。

第十一条房屋交接

房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅运用说明书》，交接房屋钥匙。

第十二条房屋预报登记

双方按以下第_____种约定，办理房屋权属预报登记：

乙方向房屋权属登记机关申请房屋权属预报登记。

第十三条房屋权属登记

双方约定，在以下第____种期限内，办结房屋权属转移登记：

1、自初始登记完毕之日起____日。

2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日;订立合同时，房屋已竣工的，自合同订立之日起90日.

由于甲方的缘由，未能在上述期限内办结房屋权属转移登记的，按以下第____________种约定处理：

1、合同接着履行。甲方应按房屋价款的____________%向乙方支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按房屋价款的_______%向乙方支付违约金。

第十四条房屋再上市交易

房屋购置后又上市交易的，应当遵照《天津市限价商品住房管理暂行方法》及相关规定执行。

第十五条前期物业管理

甲方已向乙方明示已经备案的《天津市前期物业管理效劳合同》及《业主公约》，乙方对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。

第十六条房屋权属纠纷和债权债务纠纷的约定

甲方保证在交付房屋时，无房屋权属纠纷和债权债务纠纷。如存在房屋权属纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十七条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按以下第___种方式处理：

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第十八条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不行分割的局部，具有同等效力。

第十九条合同份数

本合同连同附件共____页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

其次十条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。

甲方：_______________

______年___月___日

乙方：_____________

______年___月___日

托付代理人：_________

______年___月___日

托付代理人：__________

______年___月___日

商品房买卖合同最新版本3

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规那么》为准。

二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款方法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方假设不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方遵照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，那么应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。

八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。

九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成相同看法时，应提交仲裁委员会进展仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房买卖合同最新版本4

卖方(下称甲方)：

身份证：

买方(下称乙方)：

身份证：

乙方向甲方购置坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明)

一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

(声明房屋与乙方无关)

三、双方对退还已付房款方法已达成相同看法，详细如下：(合同中关于款项的处理)》

1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。

2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

3、甲方还款事宜另行约定。

四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所须要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。(关于合同已进展局部的退回处理)

五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

(再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利)

六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声明法律效力)

甲方：乙方：

身份证：身份证：

年月日年月日

商品房买卖合同最新版本5

卖方:甲方

买方:乙方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。

1、房屋状况(请按《房屋全部权证》填写)

房屋座落：

幢号室号建筑构造总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的全部权证号为：;国有土地运用权证号