黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权出让收益评估报告

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采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字[2018]060号北京山连山矿业莽蚤急询有限责任公司8748

asd匕京山连山矿业开发咨询有卩艮责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿

采矿权出让收益评估报告摘要山连山矿权评报字［2018J060号-提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权。评估委托人及采矿权出让人：湖北省国土资源厅。采矿权申请人：黄梅龙源石膏有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因黄梅龙源石膏有限公司申请办理黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权新立登记(探矿权转釆矿权)之事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需确定该采矿权出让收益。本次评估即为实现上述目的而提供黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2018年6月30日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：矿区面积3.45km2,开釆标高-208--830米；参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量(详查查明资源储量)石膏矿(122b+333)矿石量58728.9万吨、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.27%,其中硬石膏(122b+333)矿石量55741.5万吨、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.59%,石膏(122b+333)矿石量2987.4万吨、平均品位CaSO4+CaSO4.2H2O76.36%;(333)资源量可信度系数0.7,评估利用资源储量矿石量51180.78万吨、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.28%,其中硬石膏矿石量48489.93万吨、平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O82.60%,石膏矿石量2690.85万吨、平均品位CaSC)4+CaSO4・2H2。76.38%;采矿回采率42%;可采储量矿石量19501.47万吨；原矿生产规模260.00万吨/年；矿山服务年限75.01年，评估计算服务年限30年，评估计算年限33.00年；产品方案为硬石膏及石膏原矿(普通水泥石膏)；原矿不含税价62.73元/吨(含税价72.77元/吨)；固定资产投资15733.00万元，土地使用权投资1000.00万元；单位原矿总成本费用50.84元/吨，单位原矿经营成本47.25元/吨；折现率8%0地址：中国北京市西四羊肉胡同30地址：中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层电话:(010)661654156611016666518759传真:(010)66531156邮政编码:100034电子信箱:bjsls@Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@S^s北■京山连山矿业开发咨询冇眼责任公司 黄梅龙源石商冇限公司下新石商矿采矿权出让收益评估报告S^s北■京山连山矿业开发咨询冇眼责任公司 黄梅龙源石商冇限公司下新石商矿采矿权出让收益评估报告SLSLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿釆矿权出让收益评估报告评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿（评估计算服务年限30年、拟动用可采储量矿石量7800.00万吨即动用资源储量矿石量23489.79万吨）采矿权在评估基准日2018年6月30日所表现的评估价值为人民币8014.63万元，大写人民币捌仟零壹拾肆万陆仟巻佰元整；黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿（矿山服务年限75.01年、参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量矿石量58728.9万吨）采矿权出让收益评估价值为人民币20038.08万元，大写人民币贰亿零巻拾捌万零捌佰元整。特别事项说明：黄梅龙源石膏有限公司申请登记的黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿釆矿权系其持有的黄梅县下新矿区石膏矿（原黄梅县马鞍山矿区南缘石膏矿）详查探矿权转釆矿权新立设立。根据湖北省国土资源厅2014-003号《湖北省探矿权出让合同》及湖北龙源石膏有限公司缴纳探矿权价款票据,2014年8月湖北省国土资源厅通过公开招标方式出让黄梅县马鞍山矿区南缘石膏矿普查探矿权，探矿权人已于2014年10月预缴探矿权价款500万元，本次处置采矿权出让收益时应扣除已预缴的探矿权价款。法定代表人：刘和发铲娯报告复核人：刘和发报告复核人：刘和发TOC\o"1-5"\h\z目 录评估报告摘要评估报告正文一、 评估机构 1二、 评估委托人及采矿权申请人 1三、 评估目的 2四、 评估对象和评估范围 2五、 评估基准日 3六、 评估原则 3七、 评估依据 3八、 采矿权概况 5九、 评估实施过程 26十、评估方法 27十一、评估参数的确定 28十二、评估假设 42十三、评估结论 43十四、评估基准日期后调整事项说明 43十五、特别事项说明 44十六、评估报告使用限制 44十七、评估报告日 45十八、评估机构和评估人员 46评估报告附表附表一黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估价值计算表附表二黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估可采储量估算表附表三黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估销售收入计算表附表四黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估经营成本计算表附表八黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一湖北省国土资源厅和北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2018年8月签订的《矿业权出让收益评估委托合同书》附件二黄梅龙源石膏有限公司《承诺函》附件三黄梅龙源石膏有限公司《营业执照》附件四湖北省国土资源厅鄂土资函〔2017〕1050号《省国土资源厅关于黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿划定矿区范围的函》附件五湖北省国土资源厅颁发的T42220140803050300号《勘查许可证》附件六湖北省国土资源厅鄂土资储备字〔2017〕041号《湖北省国土资源厅关于〈湖北省黄梅县下新矿区石膏矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明》附件七湖北省国土资源厅矿产资源储量评审中心鄂土资矿评〔2017〕041号《〈湖北省黄梅县下新矿区石膏矿详查报告〉评审意见书》附件八湖北省地质局第四地质大队2017年6月编制的《湖北省黄梅县下新矿区石膏矿详查报告》附件九湖北省国土资源厅KCZYSTFL-2018007号《公示结果告知书》及湖北省国土资源研究院出具的《矿产资源开发利用与生态复绿方案评审意见》附件十湖北荆襄设计研究有限公司2018年3月编制的《黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿矿产资源开发利用及生态复绿方案（矿产资源开发利用方案）》（部分）及2018年8月出具的《黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿矿产资源开发利用方案调整说明》附件十一武汉理工大学2018年2月编制的《黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿矿产资源开发利用与生态复绿方案（矿山地质环境保护与土地复垦）》（部分）附件十二湖北省矿业权储备交易中心鄂矿招示字〔2014〕1号《湖北省黄梅县马鞍山南缘石膏矿普查探矿权招标成交结果公示》、湖北省国土资源厅2014——003号《湖北省探矿权出让合同》及湖北龙源石膏有限公司缴纳探矿权价款票据附件十三《矿业权评估机构及评估师承诺书》以及评估人员自述材料附件十四矿业权评估机构营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十五签字矿业权评估师资格证书及执业登记证书评估报告附图（缩印）附图一黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿地形地质图（1:5000）附图二湖北省黄梅县下新矿区石膏矿G-1矿体资源储量估算水平投影图（1:5000）附图三湖北省黄梅县下新矿区石膏矿G-2矿体资源储量估算水平投影图（1:5000）附图四湖北省黄梅县下新矿区石膏矿G-3矿体资源储量估算水平投影图（1:5000）附图五湖北省黄梅县下新矿区石膏矿小矿体资源储量估算水平投影图（1:5000）d匕京山连山矿业开发咨询有卩艮责任公司BEIJINGSHANLIANSHANMININGDEVELOPMENTCONSULTATIONCO.,LTD.黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿

采矿权出让收益评估报告山连山矿权评报字[2018]060号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受湖北省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2018年6月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现将评估情况报告如下：—、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司住所：北京市西城区羊肉胡同30号地质礼堂后三层法定代表人：刘和发统一社会信用代码：91110102735091759T探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]024号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发[2000]51号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和釆矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人及采矿权申请人采矿权出让人和本次评估委托人为湖北省国土资源厅。采矿权申请人为黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿，其情况如下:统一社会信用代码：91421127331890917Y;名称：黄梅龙源石膏有限公司；住所：湖北省黄梅县下新镇马鞍村五组；法定代表人：高德武；注册资本：陆仟万圆整；地址：中国北京市西四羊肉胡同30地址：中国北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层电话:(010)661654156611016666518759传真:(010)66531156邮政编码：100034电子信箱:bjsls@Add:GeologyHall,No.30YangrouAlleyXisiBeijingChinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156PostCode:100034E-mail:bjsls@北■京山连山矿业开发咨询冇限责任公司 黄梅龙源石膏有限公司下新石角矿采矿权出让收益评T北■京山连山矿业开发咨询冇限责任公司 黄梅龙源石膏有限公司下新石角矿采矿权出让收益评T古报告第#页共46页十八、评估机构和评估人员（本页无正文）法定代表人:刘和发矿业权评估师资产评估师成绩优异高级工程师项目负责人：胡忠买师师师估程程评工工又全产才安矿业册质矿注地报告复核人:刘和发矿业权评估师资产评估师成绩优异高级工程师矿埶许耕刘和发1102200200458评估人员:刘和发胡忠实黄梅龙源石膏有F艮公司下新石膏矿

采矿权出让收益评估报告附表附表一黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估价值计算（2-1）评估基准日：2018年6月30日评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元序号项目名称合计建设期生产期2018年7〜12月2019年2020年2021年1〜6月2021年7〜12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年0.501.502.503.003.504.505.506.507.508.509.5010.5011.5012.5013.5014.5015.50—现金流入494627.819137.3716309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8017541.1616309.8016309.801销售收入489294.008154.9016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.802回收固定资产净残（余）值901.68293.183回收流动资金1573.304回收设备及不动产增值税抵扣额2858.83982.47938.18二现金流出435209.332788.845577.665577.662788.848224.8413450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4620181.8813450.4613450.461固定资产投资15733.002622.175244.335244.332622.172土地使用权投资1000.00166.67333.33333.33166.673更新改造资金13603.586801.794流动资金1573.301573.305经营成本368550.006142.5012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.006销售税金及附加15415.79163.44523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39429.56523.39523.397企业所得税19333.66345.60642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07665.53642.07642.07三净现金流量59418.48-2788.84-5577.66-5577.66-2788.84912.532859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.34-2640.722859.342859.34四折现系数。=8%厶S^96230.89100.82500.79380.76390.70730.65490.60640.56150.51990.48140.44570.41270.38210.35380.32760.3033五净现金流量秽0、踰務3、-4969.70■4601.57-2213.78697.082022.411872.581733.901605.521486.571376.491274.411180.051092.55-934.29936.72867.24六釆矿权评%渣］8014.63算服务年限30年、拟动用可采储量矿石量7800.00万吨即动用资源储量矿石量23489.79万吨）七釆矿权出2板益评估价值U2003&08（堀申年限75.01年、参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量资源储量矿石量58728.9万吨）评估机构：北京'寳身限责任公司复核人：刘和发制表人：范莹附表一黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估价值计算表（2-2）评估基准日：2018年6月30日金额单位：人民币万元评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元序号项目名称生产期2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年1〜6月16.5017.5018.5019.5020.5021.5022.5023.5024.5025.5026.5027.5028.5029.5030.5031.5032.5033.00—现金流入16309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8017541.1616309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8010043.521销售收入16309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.808154.902回收固定资产净残（余）值293.18315.323回收流动资金1573.304回收设备及不动产增值税抵扣额938.18二现金流出13450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4620181.8813450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.4613450.466725.311固定资产投资2土地使用权投资3更新改造资金6801.794流动资金5经营成本12285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.0012285.006142.506销售税金及附加523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39429.56523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39523.39261.707企业所得税642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07665.53642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07642.07321.11三净现金流量2859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.34-2640.722859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.342859.343318.21四折现系数（，=罗吹S^O.26010.24080.22300.20640.19120.17700.16390.15170.14050.13010.12050.11150.10330.09560.08850.08200.0789五净现金的成蘆3743.71688.53637.63590.17546.71506.10-432.81433.76401.74372.00344.55318.82295.37273.35253.05234.47261.81六采矿权《估祢瓦A七采矿权标i收益”评估价齡TjKI卷］评估机构：翅:牛缶用有限责任公司 复核人：刘和发 制表人：范莹

附表二附表二黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估可采储量估算表评估基准日：2018年6月30日单位：矿石量，万吨评估委托人：湖北省国土资源厅单位：矿石量，万吨石型矿类矿石品级参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量（详查查明资源储量）可信度系数（333）评估利用资源储量（调整后）（（122b）+（333）x可信度系数）设计损失量（主要井巷工程保安矿柱）（矿石量）（（122b）+（333）X可信度系数）采矿回采率（矿块回采率）采矿损失量（矿石量）评估利用可采储量（矿石量）备注矿石量平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O矿石量平均品位CaSO4+CaSO4-2H2O(122b)(333)小计(122b)(333)小计硬石膏I级品14179.29922.824102.088.59%89.09%88.80%0.721125.1688.75%4748.7042%26930.6119501.47矿石类型以硬石膏为主，主要为普通水泥石膏；矿石贫化率0%；原矿生产规模260.00万吨/年.II级品12665.910882.423548.380.75%80.29%80.54%20283.5880.58%111级品4724.53096.67821.170.05%70.98%70.42%6892.1270.34%IV级品270.1270.160.02%60.02%189.0760.02%小计31569.624171.955741.582.67%82.48%82.59%48489.9382.60%石膏I级品578.6271.2849.889.95%89.89%89.93%768.4489.94%II级品524.1248.4772.579.33%79.51%79.39%697.9879.37%m级品486.5281.1767.670.87%70.85%70.86%683.2770.86%IV级品409.7187.8597.560.22%60.15%60.20%541.1660.20%小计1998.9988.52987.476.43%76.22%76.36%2690.8576.38%合计I级品14757.810194.024951.888.64%89.11%88.83%21893.6088.79%II级品13190.07^0.880.69%80.27%80.50%20981.5680.53%in级品52诲郷泌疣？X70.13%70.97%70.46%7575.3970.39%IV级品扇/（45夢,60.22%60.07%60.14%730.2360.15%合计3择8.52^^”587騒*2.30%82.24%82.27%51180.7882.28%评估机构：北京廳山矿廊话咨（癩裤责任公司 复核人：刘和发 制表人：范莹附表三黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估销售收入计算表评估基准日：2018年6月30日评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元序号项目名称单位合计生产期2021年7〜12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年…2049年2050年2051年1〜6月生产负荷100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%100%1产品（原矿）产量万吨7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.002产品（原矿）销量万吨7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.003产品不含税销售例x/\\\仕II862.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.7362.734销售收入奇L田0万元Y^^4.008154.9016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.8016309.808154.90评估机构：北京Jk连山任公司复核人：刘和发制表人：范莹附表四黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产投资估算表评估基准日：2018年6月30日评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元《开发利用方案》设计（原矿生产能力260.00万吨/年）评估选取（原矿生产规模260.00万吨/年）备注序号固定资产分类固定资产投资额序号-固定资产分类固定资产投资额直接工程费用其他费用分摊额分摊后固定资产投资额旧限刊折年(#残率姐净值任年折旧率（%）1井巷工程7800.001井巷工程7800.007800.00644.058444.05计提维简费H房屋建筑物（建筑工程一一公用辅助工程）450.00Ld房屋建筑物450.00450.0037.16487.1630n3.173设备（设备购置及安装工程）6283.003设备6283.006283.00518.796801.791059.504其他费用（固定资产其他费用及其他资产）6200.004其他费用1200.00其他费用分摊至分部工程投资中其中：采矿权出让收益5000.00采矿权出让收益不参与评估计算5征地费用（无形资产）1000.00征地费用计入无形资产——土地使用权投资LU预备费用（预备费）1920.00预备费用不参与评估计算7&舟1912.00建设期利息不参与评估计算&^25565.00 15733.0014533.001200.0015733.00评估机构:制黄有限责任公司复核人：刘和发制表人：范莹附表五黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产折旧计算表（2-1）评估基准日：2018年6月30日金额单位：人民币万元评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元评估机构:、悲京山连山矿业评估机构:、悲京山连山矿业囈參询有限责任公司复核人：刘和发制表人：范莹序号项目名称定产资固资投折旧年限（年）年折旧率（%）净残值率（%）合计生产期2021年7〜12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年1井巷工程8444.05-2房屋建筑物487.162.1抵扣进项税额（10%）44.292.2原值442.87303.1752.3折旧费420.737.0214.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.042.4净值435.85421.81407.77393.73379.69365.65351.61337.57323.53309.49295.45281.41267.372.5残（余）值22.143设备6801.7913603.586801.793.1抵扣进项税额（16%）938.181876.36938.183.2原值5863.61109.5055863.613.3折旧费16711.29278.52557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.043.4净值5585.095028.054471.013913.973356.932799.892242.851685.811128.77571.735585.125028.084471.043.5残（余）值879.54293.184固定资产合计15733.0013603.586801.794.1抵扣够项瑶'；厂*71876.36938.184.217132.02285.54571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.084.3净值§99636.626020.945449.864878.784307.703736.623165.542594.462023.381452.30881.225880.575309.494738.414.4役（余）值ML901.68293.18

附表五附表五黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估固定资产折旧计算表(2-2)评估基准日：2018年6月30日金额单位：人民币万元评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元序号项目名称生产期2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年1~6月1井巷工程2房屋建筑物2.1抵扣进项税额(10%)2.2原值2.3折旧费14.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.0414.046.552.4净值253.33239.29225.25211.21197.17183.13169.09155.05141.01126.97112.9398.8984.8570.8156.7742.7328.6922.142.5残(余)值22.143设备6801.793.1抵扣进项税额(16%)938.183.2原值5863.613.3折旧费557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04557.04278.613.4净值3914.003356.962799.922242.881685.841128.80571.765585.155028.114471.073914.033356.992799.952242.911685.871128.83571.79293.183.5残(余)值293.18293.184固定资产合七.6801.794.1抵扣进醐\938.184.2折旧-费571碱漓08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08571.08285.164.3净位細％滋晟53025.172454.091883.011311.93740.855740.205169.124598.044026.963455.882884.802313.721742.641171.56600.48315.324.4残岛值*293.18315.32评估机构：北黑声髄限责任公司 复核人：刘和发 制表人：范莹

附表六黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估单位成本确定依据表评估基准日：2018年6月30日评估委托人：湖北省国土资源厅 单位：单位成本，元/吨《开发利用方案》设计（制造成本法）评估取值（制造成本法）序号项目名称年成本金额（万元）单位成本序号项目名称单位成本备注设计原矿生产能力为260.00万吨/年原矿生产规模260.00万吨/年一生产成本13620.0052.37一生产成本48.591材料费（原材料）2168.008.341材料费7.19设计含增值税（16%）,换算为不含增值税的材料费2动力费（燃料及动力）2184.008.402动力费7.24设计含增值税（16%）,换算为不含增值税的动力费3职工薪酬费（职工薪酬）4884.0018.783职工薪酬费18.78设计生产人员820人、职工薪酬5万元/人•年，管理及技术人员98人、职工薪酬8万元/人•年4折旧费630.002.424折旧费2.20重新计算5维简费2080.008.005维简费8.00原国家建材局、财政部建材经财发（1991）81号文其中：折旧性质的维简费2080.008.00其中：折旧性质的维简更1.08更新性质的维简费更新性质的维简费6.926摊销费234.000.906摊销费0.13土地使用权投资，按评估计算服务年限摊销7安全费用1040.004.007安全费用4.00财政部等财企〔2012D16号文，非金属地下矿由8修理费（维修费）360.001.388修理费0.90不含进项增值税，参按设计以设备原值的4%计算9其他制造费用40.000.159其他制造费用0.15其中：环境恢复治理费用3.160.01其中：环境恢复治理费用0.01设计生产期矿山环境保护与恢复治理工程投资94.86万元、土地复垦工程投资126.57万元，按评估计算服务年限分摊列入环境恢复治理费用、土地复垦费用土地复垦费用4.220.02土地复垦费用0.02其他32.620.12其他0.12二管理费用375.001.44二管理费用1.44其中：水土保持补偿费133.110.51其中：水土保持补偿费0.51鄂价环资〔2017〕93号文，按采出原矿量计算其他赛疑心^241.890.93其他管理费用0.93三营业费甩扁'售费用况夕、202.000.78三营业费用（销售费用）0.63以设计以销售收入的1%重新计算四财务费為（刹禅'支出）“k四财务费用（利息支出）0.18流动资金70%借款利息，重新计算五总成术巖用14197.0054.59五总成本费用50.84六经营够11253.0043.27六经营成本47.25评估机构 复核人：刘和发 制表人：范莹

附表七附表七黄梅龙源石膏有限公司下新石膏矿采矿权评估经营成本计算表评估基准日：2018年6月30日金额单位：人民币万元评估委托人：湖北省国土资源厅金额单位：人民币万元序号项目名称单位成本（元/吨）合计生产期2021年7〜12月2022年2023年2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2049年2050年2051年1〜6月原矿产量（万吨）7800.00130.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00260.00130.00—生产成本48.59378960.026316.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.0112632.016315.721材料费7.1956082.00934.701869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.401869.40934.702动力费7.2456472.00941.201882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.401882.40941.203职工薪酬费18.78146484.002441.404882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.804882.802441.404折旧费2.2017132.02285.54571.085