广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估报告

DB[2018]NO.0711广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权北京地博资源科技有限公司二O一八年七月三十一日北京地博资源科技有限公司1广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权摘要工程疏浚区石英砂矿采矿权”矿区面积6.1096平方公里；保有资源储量为(122b)大写：人民币壹亿伍仟壹佰壹拾伍万壹仟柒佰元整。可采储量出让收益评估单价2.05关事项声明：北京地博资源科技有限公司2本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关国土部门审查而二O一八年七月三十一日广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估报告1.矿业权评估机构 72.评估委托人及采矿权人 73.评估对象和范围 74.评估目的 115.评估基准日 116.评估依据 116.1法规依据 116.2行为、产权和取价依据等 127.评估原则 128.评估过程 129．采矿权概况 139.1矿区交通位置 139.2矿区自然地理与经济 139.3以往工作简介及本次工作情况 149.4矿区地质 169.5矿体特征 179.6矿石质量 199.7矿石类型和品级 20 9.10矿区开采技术条件 22 北京地博资源科技有限公司3北京地博资源科技有限公司4 9.11矿山开采现状 2410.评估方法 25 11.1评估所依据资料评述 2611.2评估利用资源储量的确定 2611.3开采加工方案及产品方案 2711.4采选生产技术指标的确定 2711.5矿山选矿方法和选矿回收率 2711.5评估基准日可采储量的确定 2811.6生产规模 2811.7矿山服务年限 28 12.1固定资产投资及回收固定资产残值 2812.2生产性流动资金 3012.3销售收入 3012.4成本费用 3212.5销售税金及附加 3412.6折现率 3513．评估假设条件 3611.11采矿权评估值 3611.12采矿权出让收益评估值的确定 3612．评估结论 37明 3713.1评估结果有效期 3713.2评估基准日的调整事项 3713.3评估结果有效的其它条件 3713.4评估报告的使用范围 3713.5评估假设条件 3813.6其他事项说明 38北京地博资源科技有限公司5 15．评估责任人 39附表1广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益出让收益附表2广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估固定附表3西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估流动资附表5广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估固定附表6广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估经营附表7广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估销售附表8广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估税费附表9广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估主要北京地博资源科技有限公司6航道一期工程疏浚区石英砂矿资源储量核实报告矿产资源储源厅关于<广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》(广西壮族自治区区国土资源北京地博资源科技有限公司7广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权博资源科技有限公司人及采矿权人”。沙田港区航道一期工程疏浚区(包含一至三期锚地专用地及预用锚地专用地)矿区北京地博资源科技有限公司8yy1266352582888008183575348434381748095657119996985398637877259538281529169465938169192yyA6147A5073A4419A3461yy2008346161470175yy05195518200844570175yy6273175943932278北京地博资源科技有限公司9估算标高0m至-30m；二期锚地专用地疏浚区按照二期锚地用海范围圈定，估算面积yy12714986932281559503346592910649192381265525808136081853977484366568480983499.1999yyA6147A5073A4419A3461yy2008346161470175yy05195518200844570175yy6273175943932278北京地博资源科技有限公司1023840002382000238000023780002376000237400023720023840002382000238000023780002376000237400023720002370000373520003735400037356000373580003736000037362000北京地博资源科技有限公司11⒀《财政部国土部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综2017〕35号)北京地博资源科技有限公司12权和取价依据等书；；北京地博资源科技有限公司13北海港沙田港区航道一期工程疏浚区及锚地专用地(以下简称矿区)位于北海市合往海南及至整个东南亚地区的海上“窗口”，交通方便。详见矿区交通位置图(图2)。与经济m周边有多片沙滩出露海面。北京地博资源科技有限公司14ms工作简介及本次工作情况简介等；自治区海岸带和海涂资源综合调查》(地质部分)；北京地博资源科技有限公司15；。品内外检分别送往广西样品测试送广西壮族自治区地质矿产测试研究中心测试及广西北京地博资源科技有限公司16送往广西样品测试送广西壮族自治区地质矿产测试研究中心测试及广西壮族自治区冶⑴新近系南康群(Nn)次棱角—次圆状，松散；粘土硬塑—坚硬状。含被子植物花粉Cyperus及蕨类植物花粉⑵第四系全新统海积层(Qhm)，6.40米。北京地博资源科技有限公司17下伏地层为新近系南康群(Nn)粘土、粉砂质粘土。体，北京地博资源科技有限公司18质砂。有用组分为石英砂，根据粒径范围2~0.075mm为石英砂矿，故Ⅴ号矿层含矿率为。北京地博资源科技有限公司19⑴矿体(砂)粒级组成及含矿率粒级(mm)含量(%)%)2~0.50.5~50.25~0.075~0.0052~0.075(mm)征构造。北京地博资源科技有限公司20粒级(mm)含量(%)1~0.50.5~0.18151121~211化学成份变化的规律与粒级、矿物成份有关，2~0.075mm粒级中，SiO2含量平均为，成因类型为滨海相沉积型砂矿。北京地博资源科技有限公司21石、滑石、石墨矿地质勘查规范》(DZ/T0207-2002)中规定的玻璃用石英砂四级品以的颗粒)。筛分设备为实验室标准筛，重选设备是螺旋溜槽。各试样选矿结果见表4。AlO矿和圆筒筛-0.71mm粒级均给入旋流器脱泥(-0.1mm)后获得合格石英砂精矿，-0.10mm北京地博资源科技有限公司22术条件特征岩石富水性开采的影响。地质类型与特征松散砂土岩类工程地质岩组和一个粘性土类工程地质岩组。组性评价北京地博资源科技有限公司23果开采中严格按开采设计开采(疏浚)，边坡角度不大于水下休止角30°，就可以保证主要北京地博资源科技有限公司24。⑶矿区岩土体工程地质类型属松散砂土岩类工程地质岩组和粘性土类工程地质岩⑷矿区疏浚过程中存在一定的地质环境问题，影响矿区开采的自然灾害为台风。程及码头锚地专用地设计概况疏浚施工现状2概况北京地博资源科技有限公司25为了充分利用宝贵的矿产资源，工程业主把航道疏浚物中的海沙集中堆放在码头备用(图3)，同时在码头附近建设了一条简易海沙筛分生产线用于生产石英砂，已生产出径。交易案例比较调整法。比较调整法。法。北京地博资源科技有限公司26n1评述资源储量的确定北京地博资源科技有限公司27的资源储量方案及产品方案与运输方案技术指标的确定矿量。⑵回采率：根据《开发利用方案》，设计采用露天水下开采，根据同类矿山开采矿方法和选矿回收率北京地博资源科技有限公司28日可采储量的确定利用的资源储量－设计损失量－采矿损失量AA资产投资及回收固定资产残值北京地博资源科技有限公司2912设施建设34567896。100002345计2固定资产折旧及残(余)值回收北京地博资源科技有限公司30更新资金下一月)投入等额初始投资(建设期初始投资)。价格的确定北京地博资源科技有限公司31。入的确定×矿产品销售价格北京地博资源科技有限公司32利费+折旧费、摊销费费用1动力费202345678.009.00对成本费用进行了核对和调整如下。4.1外购材料、外购燃料和动力、修理费。北京地博资源科技有限公司33。折旧折旧单位总成本费用及单位经营成本北京地博资源科技有限公司34120202345678.00.019.00.00税额－当期进项税额＝不含税销售额×销项增值税税率北京地博资源科技有限公司35税额－当期进项税额12.5.2城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加表八。根北京地博资源科技有限公司36⑶所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、⑷以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场⑸在未来矿井开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等市场因素在⑹不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及不可预见因素造成的重大影响。根据以上评估确定的经济技术参数估算的(333)以上类型全部资源储量评估值为出让收益评估值的确定北京地博资源科技有限公司37工程疏浚区石英砂矿采矿权”矿区面积6.1096平方公里；保有资源储量为(122b)大写：人民币壹亿伍仟壹佰壹拾伍万壹仟柒佰元整。可采储量出让收益评估单价2.05整事项有效的其它条件范围北京地博资源科技有限公司38本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关国土部门审查而(本页以下无正文)北京地博资源科技有限公司394102200500522502200100286二O一八年七月三十一日广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益出让收益评估价值估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元序号项目合计基准日基建期生产期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月0.00000.50001.00001.50002.50003.5000~15.5000016.500017.5000~30.5000031.0000一现金流入1销售收入220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.862固定资产残(余)值223.1888.32134.873回收流动资金350.00350.004回收新增设备增值税抵扣659.18285.3691.20282.62小计222212.233975.367471.2095940.007750.94103320.003754.73二现金流出1后续地质勘查投资400.00400.002固定资产投资3100.001550.001550.003更新改造资金2049.002049.004流动资金350.00350.005经营成本139953.912337.004674.0060762.004674.0065436.002070.916销售税金及附加10482.19147.60343.154579.54324.014931.81156.087企业所得税16496.03282.35552.717155.59557.507706.02241.87小计172831.141950.001550.003116.955569.8672497.137604.5178073.832468.86三净现金流量49381.09-1950.00-1550.00858.411901.3423442.87146.4325246.171285.87四折现系数(r=8%)0.30611.00000.96230.92590.89100.82500.50160.28090.16540.0920五净现金流量现值15115.17-1876.39-1435.19764.821568.5611758.2541.134175.67118.32六矿业权出让收益评估价值15115.17评估机构：北京地博资源科技有限公司项目负责人：李前恒制表人：何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估固定资产投资估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元年12345计博资源科技有限公司广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估流动资金估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日固定资产(万元)流动资金额(万元)3500.00350.00评估机构：北京地博资源科技有限公司制表人：何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估单位成本估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日吨元)元)1燃料动力费.20.2023按照出让收益评估规定重新调整456按流动资金的70%乘以短期贷款利率4.35%784,920.004,826.0194,674.004,674.00评估机构：北京地博资源科技有限公司何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元序号项目固定资产原值基准日基建期生产期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1房屋建筑1033.33房屋建筑(不含税净值)930.93折旧费884.3814.7429.48383.2329.48412.7114.74净值916.19886.71503.48474.0061.2946.55残(余)值46.5546.552机器设备2066.67机器设备(不含税净值)1766.382.1折旧费3356.1355.94111.871454.32111.871566.1955.942.2净值1710.451598.58144.251710.45144.2588.322.3更新资金投入1766.381766.382.4残(余)值176.6488.3288.323合计3.1折旧费4240.5170.68141.351837.55141.351978.9070.683.2更新资金投入1766.381766.383.3残(余)值223.1888.32134.874吨矿折旧(元/吨)0.570.570.570.570.570.65评估机构：北京地博资源科技有限公司审核人：李前恒制表人：何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估经营成本估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元序号项目合计基准日基建期生产期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月一矿石年产量(万吨)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.00二产品年产量(万吨)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.001外购材料、燃料动力费108280.131808.103616.2047010.603616.2050626.801602.232职工薪酬16205.19270.60541.207035.60541.207576.80239.793折旧费4240.5170.68141.351837.55141.351978.9070.684修理费5892.8098.40196.802558.40196.802755.2087.205安全费用0.000.000.000.000.000.000.006财务费用319.125.3310.66138.5510.66149.214.727其他费用9575.79159.90319.804157.40319.804477.20141.698总成本144513.542,413.004,826.0162,738.104,826.0167,564.112,146.319经营成本139953.912,337.004,674.0060,762.004,674.0065,436.002,070.91评估机构：北京地博资源科技有限公司审核人：李前恒制表人：何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估销售收入估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元序号项目合计基准日基建期生产期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1产品年产量(万吨)7366.00123.00246.003198.00246.003444.00109.002产品销售价格(元/吨)30.0030.0030.0030.0030.0030.0030.003年总销售收入(万元)220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.86评估机构：北京地博资源科技有限公司审核人：李前恒制表人：何翠清广西合浦县沙田港航道一期工程疏浚区石英砂矿采矿权出让收益评估税费估算表评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅评估基准日：2018年6月30日单位：人民币万元序号项目合计基准日基建期生产期0123456782018年6月30日2018年7~12月2019年1~6月2019年7~12月2020年2021年~2033年2034年2035年~2048年2049年1~6月1销售收入220979.873690.007380.0095940.007380.00103320.003269.862总成本费用(-)144513.542413.004826.0162738.104826.0167564.112146.313增值税16429.930.00479.527419.36288.107990.08252.873.1销项税额35356.78590.401180.8015350.401180.8016531.20523.183.2进项税额18267.67305.04610.087931.04610.088541.12270.313.3新购不动产的进项税额93.9455.8638.083.4新购设备的进项税额565.24229.5053.12282.624销售税金及附加(-)10482.19147.60343.154579.54324.014931.81156.084.1城市建设维护税821.500.0023.98370.9714.40399.5012.644.2教育费附加地方教育附加821.500.0023.98370.9714.40399.5012.644.3资源税8839.19147.60295.203837.60295.204132.80130.795应税所得额65984.141129.402210.8428