2018房屋租赁合同标准版

房屋租借合同甲方：_________(出租方)身份证：乙方：_________(求租方)身份证：双方就乙方租借甲方房屋一事，经协商达成以下协议：第一条出租房屋的坐落地址、面积以及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在青岛市黄岛区______号(该房屋租借合同和协议不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租借合同和协议不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。第二条房屋租借的限时租借限时从20xx年9月1日起至20xx年8月31日。租借限时届满前___天，如乙方需要连续承租，需向甲方口头或书面提出续签合同。租借限时内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定可否执行优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。第四条租金及其缴纳方式每个月租金___元，大写_________。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。今后每个月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租借合同付款方式每季度付一次，也可以依照详尽状况变通)第五条押金1/5押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设施圆满，如出现设施损坏的现象，甲方有权依照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设施，则甲方应该在合同期满日如数退还。甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明，在交易时该房没有产权瓜葛，除补充协议还有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方赔偿。关于房屋租借时期的有关花销的担当方式租借期内以下花销中，____________由甲方担当；________________由乙方担当；1水费2电费3电话费4电视费5取暖费6燃气费7物业管理费8卫生费9上网费10车位费11_______等。第八条房屋修葺和装修甲方应保证房屋吻合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然零散、水电无法正常供应、设施设施因自然因素也许合理使用致使的耗费等对乙方正常使用房屋拥有影响的状况，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前清除合同，并有官僚求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房合同和协议规定若是人为的损坏由求租房负责维修)第九条房屋出卖租借时期如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以连续租借，直至租借时期届满。2/5(该房屋租借合同和协议规定若是甲方紧急需要出卖房屋，详尽解决方法可以协商)合同清除经甲乙双方协商一致，可以清除本合同因不可以抗力致使本合同无法连续执行，本合同自行清除甲方有以下状况之一的，乙方有权单方清除合同延缓交房达_____日的。交付的房屋严重不吻合合同约定也许影响乙方安全、健康的。不担当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。。乙方有以下状况之一的，甲方有权单方清除合同，回收房屋擅自改变房屋用途的。擅自拆改变动也许损坏房屋主体结构的。利用房屋从事违纪活动、损害公共利益也许阻挡他人正常生活、工作的。第十一条违约责任1、租借时期内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权清除合同，回收房屋，并有权依照本协议要求乙方担当违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。3/52、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方若是拥有合同约定的其他违约行为，违约方除应向遵约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。5、甲方有第十条中第三款约定状况之一的，应按月租金的______%向乙方支付违约金。6、租借时期，甲方需要提前回收房屋的，或乙方需要提前退租的，应提前______日通知对方，并按月租金的____________%支付违约金；甲方应退还未到期的租金。7、因甲方未依照约定执行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。第十二条优先承租权租借时期届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在相同条件下享有优先承租权。如租借时期届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应恩赐一个月的宽容期，宽容期的房租与约定的房租相同。第十三条免责条件因不可以抗力或政府行为致使合同无法执行时，双方互补担当责任。实质租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租借合同和协议规定详尽状况可以协商)第十四条争议解决的方式合同在执行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不可以时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。第十五条合同自双方签字之日起见效。一式三