某办公大楼建筑设备安装工程监理细则

建筑设备安装工程监理细则工程概况：本工程为市XXX办公大楼，由由一幢15层主楼及4层的裙楼组组成，建筑面面积为24，776㎡，建筑高高度为58.70㎡，地下一一层为汽车库库及设备用房房，首层为职职工食堂和架架空层，二层层为小餐厅和和办公室，三三层以上为办办案技术用房房。工程建筑设备各各分部安装工工作内容包括括：（一）建筑给排排水分部：1、给水管道安安装，一至四四层由市政给给水管网自供供系统，4层以上楼层层有泵箱供水水系统。2、排水管道安安装，有生活活污水收集处处理排放系统统，厨房污水水隔油处理排排放系统，地地下室废水及及清防排水收收集提升排放放系统，屋面面雨水内排管管收集排放系系统，最后与与室外雨水收收集系统集中中汇合排至市市政雨污合流流和排水系统统。3、消防栓及自自动喷淋消防防设备安装。4、生活、消防防水泵及水箱箱安装，有地地下室增压水水泵及水池水水箱和消防屋屋面稳压，设设备及水箱等等。5.气体自动动灭火系统安安装，本工程程的特殊保护护区设计有七七氟丙烷自动动灭火系统。6.卫生设备备安装。（二）建筑电气气分部工程：：1．供电干线安安装2．电气动力安安装3．电气照明安安装4．防雷及接地地安装智能建筑分部工工程：1．通信网络系系统2．办公自动化化系统3．设备监控系系统4．火灾报警及及消防联动系系统5．综合布线系系统6．电源与接地地系统7．环境（四）通风与空空调分部工程程：1．风管与配件件制作安装，本本工程有中央央空调系统，平平时通风及火火灾防排烟系系统。通风及空调设备备安装，有立立（吊）式空空调机组，风风和盘管加新新风机组，专专用空调机，风风冷热泵分体体机组，风冷冷单冷分体机机及专用空调调机等。空调供回水及凝凝结水管系统统分装，本工工程空调水采采用一次泵变变流量系统。分分为二个环路路，一路供连连廊门厅，大大会议室及一一、二层裙房房使用，一路路供3至15层办公使用用，凝结水集集中汇入废水水系统排出。管道及设备保温温。系统调试。（五）电梯分部部工程1．驱动主机安安装2．导轨安装3．门、轿厢，对对重安装4．安全设备安安装5．电气装置安安装6．运行调试建筑设备安装工工程的特点作业的配合性强强，独立性差差自房屋基础起至至屋顶，设备备安装工程的的预埋预留都都要与土建施施工密切配合合，其进度完完全受到土建建进度的制约约，没有独立立作业的主动动性，结构完完成后，安装装工程能大面面积施工时，又又要受到装饰饰工程的催促促，也不能完完全独立作业业。这些外界环境因因素给设备安安装带来一定定的困难和压压力，易产生生只顾进度而而忽视质量的的现象，这是是我们现场监监理要注意的的一个问题。施工周期长，交交叉作业多建筑设备安装工工程，从配合合土建预留预预埋开始，到到卫生、消防防、通风、空空调及强弱电电施工的管、线线、箱柜和设设备安装，往往往与房屋的的楼板、梁柱柱及隔墙发生生关系，消防防探头、喷头头、灯具等，甚甚至与装饰吊吊顶关联，因因此，不仅施施工周期长，交交叉作业多，而而且水电管开开口处易被堵堵塞，施工中中应引起重视视，必须令作作业方采取有有效的措施堵堵牢。设备安安装系统和管管路冲洗、试试车及试运行行，有时在装装修之后进行行，足见其工工期之长。此此间，要注意意交叉作业的的协调和半成成品与成品的的相互保护。安装工程量大、技技术复杂设备安装中的新新设备、新材材料、新技术术、新工艺日日新月异，安安装工程量大大、技术复杂杂、精度要求求高，安装中中的检测项目目多。要求施施工操作人员员一丝不苟，严严格执行规范范，监理更不不能掉以轻心心。作业工种多，操操作面窄设备安装的管、线线除暗装外，大大部分集中在在管笼内、配配电小间中及及走廊吊顶里里；电梯整个个安装过程除除机房外，均均在电梯井内内作业，操作作面狭窄。在在吊顶的作业业面，往往有有多个工种的的安装同时进进行，必须密密切合作、步步序协调才能能减少干扰，确确保安装质量量和进度。同同时，还必须须采取必要的的安全措施和和满足施工需需要的照明条条件。安装工程隐蔽性性大，检修困困难建筑设备安装中中不管哪个分分部工程，除除机房、配电电房为明装外外，运行时，绝绝大部分处于于隐蔽状态，这这给安装检修修和使用检修修带来许多困困难，如发生生检修，难免免造成装修的的损坏。因此此，对隐蔽工工程质量的预预控、检查和和测试要特别别细心，丝毫毫不能马虎，必必须做到万无无一失。产生人身事故可可能性大由于操作狭窄（井井内），交叉叉作业多，高高空作业、用用电用气多等等因素，人身身事故发生的的可能性也相相对较大，如如井内人体坠坠落，井上坠坠入异物、漏漏电、气瓶爆爆炸等，给安安全生产带来来一定的潜在在威胁，施工工中要采取必必须的防范措措施，如井口口封堵或围拦拦，电路检修修拉闸掛牌或或派人监护，电电线缆经常检检查，特殊工工种持证上岗岗等。总之，针针对这一特点点，在安装过过程中要严格格执行安全生生产管理条例例和施工组织织设计中的安安全措施。安装工程监理的的执行原则、任任务和依据监理工作的执行行原则守法、诚信、公公正、科学、维维护国家利益益和社会公众众利益，这是是安装专业监监理人员必须须做到的基本本原则。体现现在具体的工工程项目上，就就是既对业主主和工程项目目负责，也要要对工程承包包方实行一监监二帮，但不不允许任何一一方、任何人人违背有关工工程建设法规规。安装工程监理的的任务根据业主的《监监理合同》委委托，依据《建建设工程施工工合同》，监监督工程承包包方严格按照照设计（含修修改设计）文文件、《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》，各各专业《施工工质量验收规规范》、《技技术规程》实实施，使安装装施工按合同同条件规定，有有计划有步骤骤地进行，最最终形成符合合各项预期控控制目标，具具备完整使用用价值的合格格产品。安装工程监理的的依据安装工程质量控控制的依据《建设工程监理理合同》；建设工程招投标标文件，《工工程施工承包包合同》及其其附件；《建设工程质量量管理条例》；；《建设工程监理理规范》；经批准的监理规规划；《建设工程施工工质量验收统统一标准》与与本工程相适适应的各专业业《工程施工工质量验收规规范》等有效效版本；建筑上级主管及及当地政府主主管部门有关关安装工程的的规章、规程程；安装工程设计（含含修改设计，变变更通知）图图纸及其说明明、图纸会审审纪要或记录录；国家有关设备、器器材成品、半半成品、元件件、构配件、产产品技术标准准；国家有关设备、材材料的验收、安安装、标志的的技术标准；；国家有关试验取取样、方法的的技术标准；；与工程相适应的的安装施工技技术操作规程程和安全技术术操作规程的的有效版本；；项目中采用新材材料必须有权权威性的技术术检验部门数数据的技术性性能鉴定书，必必要时还应作作实地调查；；设备、器材随机机文件（如安安装使用说明明书等）；建筑上级主管及及当地政府主主管部门有关关安装工程的的规章规程。安装工程工期控控制的依据工程招投标文件件、《建设工工程施工合同同》及其附件件。安装工程投资控控制的依据工程施工合同有有关工程价款款的规定条款款；合同明确采用的的《安装工程程预算定额》有有效版本；《建设工程量清清单计价规范范》；《建筑安装工程程费用项目组组成》；工程所在地材料料市场价格；；工程所在地政府府主管部门《取取费定额》和和文件；工程所在地定额额管理部门的的有关通知和和文件等。安全生产控制的的依据《建设工程安全全生产管理条条例》；建设上级主管及及当地政府主主管部门有关关安全生产的的规章制度。安装工程施工阶阶段监理工作作流程（详见见安装工程施施工阶段监理理工作流程图图）安装工程监理“三阶段”的主要工作作安装工程的监理理工作是围绕绕建设项目的的总目标展开开的，概括起起来是“以质量管理理为中心内容容的三控制（工工期、质量、投投资）和一管管理（合同）”，安装工程程监理工作可可分解成施工工准备阶段，施施工过程中、竣竣工验收等三三个阶段进行行。施工准备阶段进度控制审核施工方提交交的总进度计计划是否符合合合同工期要要求；依据施工合同及及施工总进度度计划编制安安装工程施工工进度控制工工作细则；检查施工单位劳劳动人员、机机具设备、原原材料等准备备工作的落实实情况。协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主检查（编制）施工图概（预）算协助业主编制招标文件协助业主组织招标投标活动协助业主与中标分包商商签施工合同主持设计交底和图纸会审审查分包商报送的施工组织设计或施工方案审查分包商提供的材料、设备与采购清单检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量检查施工技术措施和安全防护措施下达开工令，工程进入实施督促履行施工合同，协调索赔和合同争议主持、协商工程设计变更检查工程进度和质量，验收分项工程，核定付款凭证督促整理技术档案资料组织工程竣工预验收，提出竣工验收报告审核竣工结算档案资料收集与移交安装工程施工监理工作流程图施工准备阶段施工阶段竣工验收阶段质量控制施工准备阶段质质量控制工作作（详见施工工准备阶段质质量控制工作作图）开工准备开工准备施工准备阶段质量控制工作流程图同意（施工单位）提交《开工申请单》（施工单位）审核施工组织设计或施工方案、审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计或施工方案施工人员到场情况（持证上岗）施工设备到场情况材料到场情况材料检验报告分包商资质材料否质量控制工作依据《施工合同同》明确质量量标准和要求求；参加图纸会审，认认真阅读施工工图纸、查阅阅设计中有无无不适之处，本本专业与相关关专业之间搭搭接是否吻合合；督促承包方建立立与完善质量量保证体系，审审核上岗（特特别是特殊工工种）人员的的持证资质；；审核施工单位提提交的施工组组织设计或施施工方案，是是否符合工程程的实际情况况，能否指导导工程施工实实现施工合同同要求的质量量、工期目标标，是否有保保障施工安全全的可行措施施；建立材料、设备备、成品、半半成品进场报报审、核验制制度，严格杜杜绝不合格工工料进入施工工现场。投资控制依据施工合同明明确工程合同同价款；查阅《建设工程程工程量清单单计价规范》、《建建筑安装工程程费用项目组组成》，现行行《安装工程程预算定额》、《取取费标准》及及相关文件，了了解期市场材材料价格。施工过程中进度控制审核施工方提交交的月度计划划是否符合总总进度计划、监监督协助施工工方实施月进进度计划；检查实际进度与与计划进度是是否吻合，安安装施工进度度是否与土建建施工进度同同步，分析实实际进度偏离离计划进度、安安装没有与土土建同步的原原因，协助施施工方制定纠纠偏措施；督促检查进度计计划的实施、措措施的落实，力力争实现合同同工期。质量控制施工过程中质量量控制工作流流程（见施工工过程中质量量控制工作流流程图）质量控制工作对施工单位的质质量控制自检检系统进行监监督，使其能能在质量管理理中始终发挥挥良好的作用用；施工过程中质量控制工作流程图施工过程中质量控制工作流程图分部分项工程各工序施工（施工单位）检验批完成后自检（施工单位）填报《检验批质量验收记录表》（施工单位）检查检验批质量现场检查试验室检验（监理单位）签署《检验批质量验收记录表》（施工单位）填报《分项、分部工程质量验收记录》（施工单位）审查分项分部工程质量现场检查质量文件检验（监理单位）整改（施工单位）（监理单位）计量（施、监单位）整改（施工单位）进行处理是是是是否否否否自检合格？本分项分部工程各工作是否全部完成？审查合格？检查合格？填报《分项、分部工程质量验收记录》周而复始直至分项分部工程验收合格在施工过程中进进行跟踪监控控，随时注意意承包方在施施工准备阶段段对影响工程程质量的各方方面因素所做做的预防安排排，在施工进进程中是否发发生了不利于于保证工程质质量的变化，对对各个工序质质量实施严密密、细致和有有效的监督控控制；对生产过程中的的供应物资、质质量进行跟踪踪检查，进场场材料见证取取样检测，查查验工程使用用的原材料、半半成品、成品品、设备、工工器具等的质质量、规格是是否符合设计计及规范的要要求；严格工序间的交交接检查、验验收。对主要要工序作业和和隐蔽作业，要要按有关规范范要求，在合合同规定的时时间内检查，确确认其质量符符合要求，签签署质量验收收单后，才能能进行下道工工序；处理已发生的质质量缺陷或质质量事故；做好设计变更和和技术核定的的处理工作；；进行施工产品质质量、技术的的鉴定；建立施工质量监监理日志，跟跟踪记录各有有关的施工文文件、图纸、试试验报告、质质量合格证、复复试检测报告告、各工序的的施工记录、各各种维护记录录，以及工程程检验批质量量验收记录等等；此外还包包括：关于不不符合项及不不合格项的报报告和通知，以以及对其处理理的情况等；；组织项目业主技技术负责人，专专职质检员等等进行分项工工程质量验收收并按表做好好记录；向总监、业主报报告有关工程程质量动态情情况。投资控制审核承包商编制制的施工组织织设计，对主主要施工方案案进行技术经经济分析；严格控制设计变变更，设计变变更进行技术术经济分析比比较，寻求通通过设计挖潜潜节约投资的的可能性；严格履行《工程程承包合同》，按按合同约定的的计算规则，审审核承包商报报送的完成工工程量清单，是是否与实际完完成工程量相相符，工程量量有无重复计计算，对定额额有无分解计计算，及时对对隐蔽工程进进行现场计量量，以保证工工程量清单的的真实性；审查承包方填报报的材料设备备成品件、半半成品件的单单价是否与业业主认定价或或指定的市场场价相符；审核完成的分项项工程所取的的定额编号是是否与合同所所取的定额编编号相吻合，取取费标准是否否与合同中约约定的相同，或或是综合单价价是否与报标标价格相一致致；根据施工合同中中约定的进度度款的结算和和付款方式进进行投资控制制；做好工程施工记记录，保存各各种文件图纸纸，特别是注注有实际施工工变更情况的的图纸，注意意积累素材，为为正确处理可可能发生的索索赔提供依据据。竣工验收阶段竣工验收阶段质质量控制工作作流程（见竣竣工验收阶段段质量控制工工作流程图）竣工验收监理工工作审核施工方提交交的竣工图及及其它技术文文件资料，在在总监的组织织领导下进行行分部（子分分部）工程验验收；协助业主组织承承包商进行设设备联动试车车、系统试运运行；做好分部工程项项目质量评定定；竣工验收阶段质量控制工作流程图竣工验收阶段质量控制工作流程图进行竣工预验是（施工、监理单位）竣工验收文件资料准备（施工单位）申请工程竣工验收（施工单位）审查竣工验收申请（监理单位）单位工程质量评估（监理单位）组织单位工程预验收建设（监理）单位工程移交（建设单位、施工单位）进行处理补充再准备是是否否现场预验是否合格？验收文件资料是否符合要求？是否通过验收？否竣工验收建设单位、施工单位设计单位、监理单位质量监督站备案各单位工程资料移交档案馆整理工程进度、工工程投资、工工程技术资料料及工程相关关文件并编目目建档；参与业主组织的的工程竣工验验收；工程移交。安装工程监理工工作控制的目目标值、要点点及方法、措措施质量控制质量控制的目标标值依据《施工合同同》约定的工工程质量等级级为质量控制制的目标值，该该工程的质量量控制值为黄黄鹤杯工程。施工工序质量控控制工作流程程（见施工工工序质量控制制工作流程图图）质量控制的要点点施工质量控制的的核心－工序序质量。工程实体质量是是在施工过程程中形成的，而而施工过程又又是由一系列列相互联系与与制约的工序序所构成，而而以施工阶段段的质量监控控，必须以工工序质量控制制为基础和核核心，落实到到各项工序的的质量控制上上。工序质量监控主主要包括两个个方面：对工工序活动条件件的监控和对对工序活动效效果的监控。工序施工前对影影响工序质量量的五个方面面因素（4M1E）和条件进进行审核控制制对上岗人员进行行控制审核上岗人员的的技术水平，是是否持有上岗岗操作证，特特殊工种的操操作人员的技技术等级应与与工艺要求相相对应，身体体素质要能适适应关键工序序操作的需要要，对业务素素质和身体素素质要求综合合考虑。附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检验合格证明）附报：上岗人员（持证）材料、半成品（质量检验合格证明）施工设备工艺、方法环境条件施工方提出施工申请审核施工准备情况施工条件进行整改需整改查验投入的物料不合格材料退场重新采购签署工料报验表检查工艺操作过程否是整改、重新施工是施工方工序完成后自检检测工程检验批质量特性指标施工方填报《工程检验批质量验收记录表》签署《工程检验批质量验收记录表》分析判断，找出原因施工方整改跟踪监理/旁站监督否是否是施工工序质量控制工作流程图规格、型号、数量是否符合设计要求？工序自检是否合格？是否符合规范、规程要求？是否达到设计和规范要求？否施工方采取措施纠正加强材料质量的的控制材料采购质量应应达到设计和和规范要求及及有关技术质质量标准。材料进场时必须须具备正式的的出厂合格证证和材质检验验报告书。对对重要工序或或关键施工部部位所用的材材料以及重要要的安装材料料均应进行抽抽样检验，合合格方可使用用，否则要退退换。对材料品种、规规格、标志、外外形尺寸等进进行直观检查查，必须达到到设计和规范范要求。永久性大宗或成成套设备应在在业主、分包包人及监理人人员共同在场场的情况下开开箱验收。按按设计图纸，核核查设备型号号、规格、有有关技术性能能参数，并根根据技术文件件提供的装箱箱清单核对备备品备件，详详细检查受损损或异样之处处，合格签署署开箱记录，不不合格及时联联系补救或退退换。对进场（合格）材材料和设备应应有适当的存存放条件，以以保证其存放放质量。施工工艺及方法法的控制审核施工技术方方案、工艺流流程，依据国国家有关技术术图集和技术术标准，以工工程实际出发发、力求技术术可行、工艺艺先进、措施施得力，有利利于提高质量量、加快速度度、降低成本本。监督施工方健全全质量管理体体系，完善检检测手段，保保证工艺质量量。施工设备的控制制施工设备的主要要性能参数要要能满足施工工需要和保证证施工质量的的要求，操作作人员必须认认真执行各项项规章制度，严严格遵守操作作规程，防止止出现安全质质量事故。环境条件的控制制工程技术环境条条件（如地质质、水文、气气象等）可能能对施工作业业质量不利时时，要有充分分的准备和采采取有效的措措施，以保证证工程质量。质量管理环境包包括承包单位位的质量管理理制度，质量量保证体系和和质量控制自自检系统处于于良好的状态态。施工作业环境包包括水、电、施施工照明、场场地空间等。周边环境条件（如如工程邻近的的地下管线、建建（构）筑物物等）的制约约、影响。在工序活动中对对工序活动效效果的监督控控制组织土建与安装装分包人进行行认真的中间间验收。安装装前有关专业业监理人员组组织土建与安安装方对设备备安装现场的的设备基础、预预埋（留）件件、机房、管管道、电气、电电梯井道等进进行中间交接接验收，复核核其坐标位置置、标高、几几何尺寸及砼砼强度与凝固固期等。不合合格的要明确确整改与期限限，合格的签签认中间验收收单。做好必要的试验验或技术检验验。安装过程程中所进行的的管道强度、严严密性试验、电电气耐压、绝绝缘、接地试试验以及某些些敏感元器件件试验等，是是检验安装质质量的主要环环节，监理人人员必须参加加。试验应严严格按照设计计规定和相应应的施工质量量验收规范执执行。试验不不合格的经整整改或更换后后重新试验，直直至合格后签签认专项施工工记录。安装竣工的监理理。根据施工工中的设计变变更，认真审审查分包人所所制作的竣工工图，并依照照各专业施工工质量验收规规范要求审核核竣工资料，主主要包括：各种材料、附件件、设备及仪仪表等的产品品合格证或检检验合格资料料、产品说明明书及安装图图等。安装技术记录（包包括各种试验验记录、隐蔽蔽工程验收记记录、工程检检验批质量验验收记录等）；；单机和系统联合合试运转记录录及调试报告告等。工程质量检验与与评定。工程程质量检验与与评定，贯穿穿于整个安装装过程中，在在施工活动的的全过程中边边施工边检查查边记录，发发现问题及时时签发《监理理工程通知单单》（B1），只有质质量合格才能能进行工程计计量、签发《工工程款支付证证书》（B3）。竣工时时结合各专业业检验批工程程质量验收记记录，审核分分项分部工程程质量评定记记录，工程质质量事故处理理记录等。在整个施工过程程中，注意各各因素或条件件的变化，如如果发现某种种因素或条件件向不利于工工程质量方面面变化，应及及时予以控制制或纠正，特特别是着重抓抓好对投入物物料、施工工工艺操作过程程和其它相关关方面的监控控，使整个工工序施工循着着良性方向运运作，最终实实现施工合同同质量目标。质量控制方法质量控制是为满满足产品质量量要求所采取取的作业技术术和活动，质质量控制应是是一个动态的的信息反馈过过程，如质量量动态控制图图所示。因产产品质量受着着影响质量因因素的干扰，质质量总会有波波动，因此要要运用检查、测测量、试验、检检测等手段，及及时收集质量量信息，与质质量目标进行行比较，当偏偏差超控时，要要采取纠偏措措施，使工程程质量向标准准趋近。这一一质量反馈循循环周期可以以为定期或不不定期的，如如每周的质量量情况通报例例会，关于质质量问题的专专题会议，出出现质量问题题时应急处理理，质量中间间验收等。质量标准值质量标准值质量检查与比较质量偏差质量预控质量信息收集传递原因分析/纠偏措施在建工程人、财、物投入影响质量因素干扰有无质量动态控制图对于隐蔽工程和和从外表难以以发现质量问问题的安装施施工工序或操操作过程和环环节，要进行行跟踪监理和和旁站监督，亲亲临现场检查查施工准备工工作，查验安安全和技术措措施的落实及及作业过程，证证明其质量状状况符合设计计及规范要求求。专业监理理工程师日常常跟踪观感检检查和实测实实量是收集质质量信息的手手段，是工序序及分项分部部工程质量达达到质量等级级目标不可缺缺少的方法和和措施，在工工序施工过程程中及时发现现问题，及时时整改，防止止质量问题木木已成舟，减减少工程进展展中的不必要要的经济损失失和留下质量量隐患。质量控制在施工工阶段分为事事前、事中、事事后三阶段控控制。事前质量预控审查分包单位的的技术资质和和业绩，了解解其硬件施工工设备能力和和软件保证质质量的技术措措施、质量管管理系统的组组织、职责、手手段及TQC活动情况。检查工程所需材材料、元器件件、构配件质质量、具备生生产资质及产产品合格的证证明文件，或或技术说明书书，必要时进进行抽验或考考察。验收检查工程安安装设备或装装置，其性能能应符合设计计图纸要求，说说明书、合格格证、检测报报告齐全，外外观无异常。海海外进口设备备必须经关检检合格。审核施工单位的的施工组织设设计或施工方方案，审核其其质量控制方方案的完备、适适用、可行、可可靠、先进性性。审核工程中采用用的新材料、新新结构、新工工艺、新技术术的技术鉴定定书。无鉴定定书的不准采采用。检查现场施工条条件，如施工工场地、施工工水、电、有有无障碍物等等。协调施工单位完完善质量保证证体系，计量量及质量检测测技术和手段段。检查并协助施工工单位完善现现场质量检验验制度，质量量统计报告制制度和质量事事故报告、处处理制度。组织设计交底和和图纸会审。审查开工报告、检检查施工准备备落实情况，报报请总监发布布开工令。事中质量控制协助施工单位完完善工序质量量控制，明确确质量控制点点（停止点）。严格工序交接检检查，主要工工序作业（如如试验、检测测、隐蔽作业业等）须经监监理人员检查查、签署验收收。对完成的检验批批、分项、分分部工程、按按相应的工程程质量验收标标准和验收办办法组织检查查验收。审核设计变更和和图纸修改。事后质量控制对照图纸和设计计变更文件，全全面检查工程程的完善性，避避免错漏。按规定的质量标标准和质量验验收方法，对对完成的单位位工程检查验验收。组织联动试车。审核施工单位提提供的质检报报告和技术性性文件。审核施工单位提提交的竣工图图。整理有关工程项项目质量技术术文件编目建建档。质量控制的措施施组织措施按分部分项工程程的划分进一一步细化安装装工程质量监监理的工作。专业监理工程师师认真执行监监理规划中明明确的监理岗岗位责任制。专业工程师注意意协调各工种种密切配合工工作，搞好工工序质量交接接检查和移交交，搞好成品品和半成品的的保护工作，防防止互相损坏坏和污染。经济措施质量不合格，不不予中间验收收签证，不支支付工程进度度款。因质量不合格引引起的返修所所造成的经济济损失由施工工单位负担。因质量返修损坏坏其它工程成成品或半成品品，分包人负负责赔偿责任任。技术措施加强施工图管理理，在图纸会会审中尽量将将各种相予盾盾而影响工程程质量的相碰碰之处解决。要求施工单位推推行全面质量量管理，健全全质量保证体体系，避免返返工。合同措施按合同行使质量量监督权，对对施工单位发发生下列质量量行为，报由由总监理工程程师下达停工工令：施工中发现质量量异常，经提提出拒不采取取措施整改或或措施不力未未使质量状况况改良好转。隐蔽工程未经检检验签证验收收而自行隐蔽蔽。发生质量事故未未进行处理和和制定后续工工作改进措施施，且继续作作业。擅自变更设计图图纸而进行施施工。使用无证或未经经验收工程材材料，或擅自自变更工程材材料。未经技术资质审审核的人员进进入现场施工工。对施工中粗糙滥滥制、质量一一贯低劣、屡屡提不采取措措施改进者，建建议业主解除除承包合同，并并向业主赔偿偿经济损失。进度（工期）控控制进度（工期）控控制的目标值值依据施工合同规规定的起、止止工期或日历历天、工作天天为基础控制制目标。单位位工程工期总总控制目标为为220日历天天。进度控制对安装装工程来说，因因受土建进度度和装饰工期期要求的牵扯扯制约，加上上自身有质量量控制的试验验、检测等停停止点要求，及及调试、清（冲冲）洗时段要要求，故在控控制方法上只只能是要求分分包人结合土土建、装饰工工程计划进度度、编制本身身的总进度计计划和逐月作作业计划，再再通过每月实实际完成进度度与计划进度度进行比较，产产生偏差时采采取措施和协协调各承、分分包单位关系系进行纠偏，把把进度赶上去去，简称“规划、控制制、协调”进度控制法法。月度施工进度监监理控制流程程（见月度施施工进度监理理控制流程图图）承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实施承包单位提交月度进度计划监理审批监督计划实施检查执行情况分析拖延原因，督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划监理审核工程竣工验收协调会议与指令月度施工进度控制工作流程图同意正常有干扰有拖延不同意同意每月进行检查直至工程竣工要求整改进度（工期）控控制的措施组织措施编制进度控制详详细工作流程程图（见进度度控制工作流流程图）在项目班子中落落实进度控制制管理人员。技术措施督促施工单位每每月填报本月月进度完成情情况及下月进进度计划安排排。加强进度计划和和月度作业计计划执行中的的跟踪调查，对对收集的进度度数据进行整整理和统计，并并将计划与实实际进行比较较，及时发现现问题及时调调整。研究计划横道图图或网络图时时段划分与衔衔接，建议分分包商合理调调配人、财、物物的投入，使使关键线路首首先得到实现现的保障。经济措施每月底核实已完完合格工程量量，报总监签签发可付的工工程进度款凭凭证。由于施工方责任任使工程延误误导致工期延延长，因赶工工措施而发生生的任何费用用，均由分包包商自行承担担。因分包商原因而而导致工期延延误，又不接接受监理工程程师的赶工意意见，可采用用停止付款的的手段进行处处罚。因分包商原因造造成的工期严严重延误，由由其赔偿由此此而造成的业业主方的经济济损失。合同措施分包商我行我素素，严重拖延延工期而又不不采取补救措措施，建议业业主终止对此此分包商的雇雇用。责成分包商赔偿偿业主由此造造成的一切经经济损失，包包括业主如期期使用而可获获得的经济效效益和利润。投资控制投资控制的目标标值依据施工合同预预算，在不是是因为业主主主观提高标准准的前提下，各各单位工程结结算价款力争争不突破或力力突破。施工阶段投资控控制工作流程程：详见施工工阶段投资控控制工作流程程图施工阶段投资控制工作流程图确定投资目标，编制资金使用计划不合理施工阶段投资控制工作流程图确定投资目标，编制资金使用计划不合理审核施工组织设计主要技术方案技术经济分析投资与进度、质量目标协调每月核实已完工程实物量监、施方共同进行审核已完工程结算单签署已完工程结算单施工方修改已完工程结算单施工方修改施工组织设计设计挖潜、修改、变更设计实际投资与合同价比较未完工程投资预测按原审定的技术经济方案施工提出投资目标调整方案业主确定投资目标调整方案审核竣工决算文件施工方修改竣工决算文件竣工决算有无不合理之处？有无不合理之处？有无偏差？投资目标是否要调整？有无不合理之处？无有无有施工方按审核的经济技术方案组织施工分析投资偏差原因，采取纠偏措施有是无否合理投资与进度、质量目标协调投资控制的方法法在施工过程中，采采取动态措施施控制原理（如如投资动态控控制原理图所所示），用计计划值（目标标值的分解）与与实际值进行行比较，发现现问题及时采采取措施纠偏偏，并再继续续投入人、财财、物，使工工程继续进展展。该控制方方法是反复循循环过程。循循环周期以月月为宜。工程进展工程进展有分析原因采取措施采集有关数据实际支出实际进度质检结果实际值与计划值比较偏差无干扰人、财、物投入投资动态控制原理图投资控制在施工工阶段分为事事前、事中、事事后三阶段控控制：事前控制熟悉设计图纸、设设计要求、标标底、标书，分分析合同价构构成因素，详详细分析预算算书，找出工工程费用最易易突破的部分分和环节，从从而明确投资资控制重点。协助业主按合同同条件的规定定，如期、如如质、如量地地供应由业主主负责的材料料、设备到场场，不要违约约造成索赔条条件。预测工程风险及及可能发生索索赔的诱因，制制定防范性对对策，减少向向业主索赔的的情况发生。事中控制施工中及时答复复施工单位提提出的问题及及配合要求，协协助搞好设计计、材料、设设备、土建、安安装及业主等等环节的协调调、配合，避避免造成索赔赔条件。工程变更、设计计修改要慎重重，事前应进进行技术经济济合理性分析析，并与业主主协商。严格费用签证，凡凡涉及费用支支出的停窝工工签证，用工工签证，材料料代用、材料料调价等的签签证，必须由由总监理工程程师最后核签签。及时对已完合格格工程计量、验验方，避免造造成未经监理理验方认可而而承认其工程程量的被动局局面。完善价格信息制制度，及时掌掌握市场调价价的范围和幅幅度。检查施工单位合合同执行情况况，监督使其其全面履约。向总监、业主报报告工程投资资动态情况。事后控制审核施工单位提提交的工程结结算书，严格格审核各种不不合理因素。公正地处理施工工单位提出的的索赔。投资控制的措施施组织措施编制施工阶段投投资控制流程程图（见施工工阶段月度投投资控制流程程图），并按按流程逐月循循环。依月度计划确定月投资计划值依月度计划确定月投资计划值实际支出值与计划值进行跟踪比较分析原因并采取纠偏措施报告总监和业主审核工程款支付申请表总监签署工程款支付证书统计工程款累计支付额施工阶段月度投资控制流程图在监理项目班子子中落实投资资控制管理人人员。技术措施对设计变更进行行经济技术比比较，记录设设计变更（补补充）引起的的投资增大额额度。不断寻求设计挖挖潜实现节约约投资的可能能性。经济措施进行合同预算工工程量、工作作量审查。严格审核工程款款支付额。在施工进展过程程中进行动态态的投资跟踪踪，尤其注意意材料、设备备采购价格的的变化。认真进行竣工工工程量盘点和和竣工结算的的审核。合同措施参与合同修改、补补充工作，着着重考虑其对对投资的影响响。记录业主提高建建筑设备档次次标准发生的的投资增大额额度。参与处理索赔事事宜，分析索索赔原因，核核定索赔金额额。分部工程质量监监理控制依据设计文件及及相关《国家家标准图集》和和《技术标准准》，着重对对工序质量的的检查控制。给排水分部安装装工程监理依据的技术术标准《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）《建筑给排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》（GB502242-20002）《无规共聚聚丙丙烯（PPR）给水管安安装》（02S4005-2）《建筑给水钢塑塑复合管道工工程技术规程程》（ECS1225-20001）《自动喷水灭火火系统施工及及验收规范》（GB50261-96）《气体灭火系统统施工及验收收规范》（GB502263-977）《建筑排水硬聚聚氯乙烯管道道工程技术规规程》（CJJ/TT29-988）相应材料、配件件的技术标准准室内给水管道及及配件安装分分项工程施工工艺流程配合土建预留（埋埋）→管位确定→干管安装→支管安装→阀件安装→管道试压→防腐→保温（露天天部分）→系统冲洗、消消毒。给水管道工程施施工中的质量量通病专业及工种间配配合不当由于地面标高超超偏或调整，有有关项目未进进行相应调整整，造成管道道预留口、器器具、设备等等的标高超偏偏。由于墙、柱尺寸寸调整或偏差差，造成管道道位移，管道道吃墙或影响响门、窗扇启启闭。由于水电专业设设计配合不当当，施工审图图不细，造成成管道、设备备与电气开关关插座等设施施距离过近或或重叠，影响响使用和安全全。管道穿越楼板处处，没用与楼楼板同标号的的砼按正式工工序进行堵洞洞。切断主筋筋后，未采取取有效措施处处理。有防水水层地面、管管同周围防水水处理不好，造造成渗漏。竖向管井，无分分层隔断，不不符合消防要要求。地漏埋设未考虑虑厕浴间与走走廊地面高差差、未考虑地地面坡度，未未考虑面层厚厚度，造成排排水不入地漏漏，以及地面面流水倒坡等等影响地面及及墙面的防水水性能。固定支架的位置置、构造及固固定做法不符符合要求。支、托、吊架规规格、间距、标标高不符合要要求；固定不不牢、不平不不正，与管道道接触不好，制制作粗糙。管道沟槽基层不不处理，管道道或支墩直接接铺设在松土土上，支墩砌砌筑不符合要要求。管道支、托、吊吊架设备等未未经除锈防腐腐或除锈、防防腐、清理灰灰浆不彻底即即进行安装，或或防腐、面漆漆的遍数不够够及局部漏刷刷。给排水、供热、煤煤气等管道的的相互位置或或间距不符合合规范要求。管道坡度超差，甚甚至倒坡，预预留口不准，局局部塌落或提提高。管道安装存在的的质量通病主要材料、设备备无出厂合格格证，无进场场检验手续。不允许焊接而采采用焊接；镀镀锌管的镀锌锌层被破坏。焊口不平直，加加强面不足，有有烧穿、裂纹纹、气孔、夹夹渣等缺陷，接接头不规整，断断丝多，丝扣扣外露超差，麻麻头不清。法兰接头不平齐齐，垫料材质质规格不符合合要求，有双双层或多层垫垫。消防与生活用水水共用管道采采用非镀锌钢钢管，镀锌管管道采用黑铁铁管件。管道安装前不认认真清膛，断断口有毛刺或或缩口。甩口不及时封堵堵；水箱不及及时加盖，溢溢水管直接接接入污水管，造造成水源污染染。不按规定进行冲冲洗及通水试试验，闭水和和灌水试验程程序和方法不不符合要求。阀门安装前未按按规范要求进进行单体打压压检验。保温选材不当、不不严和漏保，产产生结露，施施工的保温层层厚度不够，搭搭接不符合要要求。水箱底、吊顶内内、沟井内及及管道端头等等漏做保温，防防潮层不严或或未做防潮层层。直冲大便器没有有皮钱门或没没装空气隔离离器。消火栓口朝向不不对，标高位位置不准，水水龙带不接规规定摆放，水水龙带绑扎不不符合要求。质量监理控制要要点及检验方方法套管预埋的监理理随主体结构的形形成过程，跟跟班检查管道道穿地下室砼砼墙面套管的的制作及预埋埋，与土建密密切配合确定定穿墙套管的的坐标及标高高，定位牢固固，并保证管管中心轴线与与墙面垂直。楼面洞口预留坐坐标是否准确确，尺寸应符符合设计要求求，检查是否否有遗漏；安安装套管时，应应将洞口清洗洗干净，用C20细石砼浇灌灌，并保证管管中心线与楼楼面垂直，并并使套管上口口高出装饰地地面2cm，高出卫生生间地面5cm。套管制作的选型型应符合设计计要求，制作作应符合规范范技术标准。止火圈的制作安安装应符合设设计要求，操操作同上。管道安装的监理理检查埋地及墙、板板内的预埋管管道位置是否否符合设计要要求，与卫生生器具连接的的管口位置是是否正确。执行材料、部件件验收制度，进进行外观和证证件检查，阀阀门必须按规规定比例进行行强度和严密密性试压，合合格方可使用用。检查管螺纹的丝丝扣是否光滑滑、完整、松松紧是否适度度，管螺纹的的加工长度、外外露丝扣的数数量应控制在在2-3牙。检查螺纹管连接接时是否正确确使用了填料料，外露填料料应清理干净净，镀锌管的的外露丝扣应应作防腐处理理。给水立管和装有有3个以上配水水点的支管始始端，均应安安可拆装的连连接件。焊接管道对接管管口的铁渣、毛毛刺应清理干干净，根据规规范检查对接接管口是否打打坡口，留取取的间隙是否否符合规范规规定。检查焊接所用的的焊条合格证证，所选用型型号应与管材材料相符。对管道、法兰、支支架的焊缝作作外观检查，对对达不到规范范要求的督促促施工方整改改。检查管道对接、开开孔焊接的焊焊缝间距，焊焊缝不得设置置在墙、板及及支吊架的位位置上。在主管上开三通通时，支管不不得被插入主主管内，焊口口应加工成马马鞍型进行焊焊接。采用法兰连接的的法兰规格应应与设计要求求的介质压力力相符。法兰密封面应与与管中心线垂垂直，内口应应施焊。法兰的紧固螺栓栓规格应与法法兰相配套，拧拧紧后，突出出螺母的长度度不应大于螺螺杆直径的1/2。法兰垫片的材质质应与内介质质相适应，厚厚度应正确。弯制钢管，弯曲曲半径应符合合规范第条的的规定。阀门的规格型号号应符合设计计要求，安装装位置正确，安安装高度应符符合使用要求求。喷洒系统的报警警阀、作用阀阀、控制阀、延延迟器、水流流指示器、水水泵接合器等等主要组件安安装后，应进进行系统验收收。报警阀应安装在在明显和易操操作位置，其其高度要符合合规定，环境境温度不低于于+5℃。阀门安装前，应应作强度和严严密性试验，试试验应符合规规范第条的规规定。采用管箍热熔连连接塑料管道道时，热熔温温度应达到工工艺要求，管管箍应对正，接接口周边熔接接圈应均匀，不不得出现局部部熔瘤或熔熔接圈凹凸不不匀现象。卡箍（套）式连连接的两管端端口应平整，无无缝隙，沟槽槽应均匀，卡卡紧螺栓后，管管道应平直，卡卡箍（套）安安装方向应一一致。管道支吊架的间间距应符合规规范的规定，结结构形式应符符合现行标准准图集，不得得采用钩钉；；滑动、固定定支架位置应应符合设计要要求，埋设应应平整牢固，滑滑动支架应灵灵活，滑托与与滑槽两侧间间应留有3-5mm的间隙。管道安装应横平平竖直，阀门门不得手柄朝朝下安装，管管道和阀门安安装的偏差应应符合规范的的规定。管道安装完毕必必须进行水压压试验，试验验应符合规范范的规定。气体消防管道试试压必须有安安全防护措施施，试验合格格后，必须缓缓慢卸压，防防止管道自身身损伤和安装装被破坏。埋地与暗装管道道安装后必须须经试压合格格方可隐蔽。督促管道施工中中断时封堵管管口，严防杂杂物落入管中中造成堵塞。室外（屋面）露露天部分的保保温材料应有有防晒保护措措施。室内消火栓安装装分项工程施工工艺流程预留管口位置复复核→消火栓安装→消火栓箱体体安装→试射试验。质量监理控制细细则及检验方方法消防设备安装前前，图纸必须须报送当地消消防管理部门门审查批准，并并办理开工及及质监备案手手续。对用于安装的器器材及配件进进行进场验收收，核对型号号、规格质量量及质保文件件，消防器材材必须是公安安部门核定的的生产产品，要要有法定资质质检测部门的的抽检检测鉴鉴定文件。消火栓水龙带长长度应符合设设计要求，水水带水枪应掛掛放在箱内的的掛钉、托盘盘和支架上。栓口应朝外，并并不应安装在在门轴侧。栓口中心距地为为1.1m，允许偏差±20mm。阀门中心距箱侧侧140mm，距箱背面100mm，允许偏差5mm。箱体安装应垂直直，允许偏差差3mm。系统安装完毕后后，应取屋顶顶层和首层二二处消火栓做做试射试验，达达到设计要求求为合格。由于消防关系到到人们生命财财产的安全保保障，因此依依据《高层民民用建筑设计计防火规范》（GB50045－95）的规定，对于“十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）”和“建筑高度超过24m的公共建筑”的“新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房”的消防设施，不仅接受政府建管部门管理，而且接受公安厅（局）处（科）的管理，其管理内容大致如下：安装承包方必须须经消防主管管部门审查持持证，且在有有效期内。消防设计图纸必必须送消防部部门审批。属于消防工程，开开工前必须向向消防部门呈呈送开工报告告，并得到批批准后方能开开工。消防器材的采购购必须经消防防部门认可（尽尽管是公安部部批准的厂家家产品）同意意。安装完毕必须报报消防检测单单位检测合格格，再报请消消防部门检查查验收。给水设备安装分分项工程施工工艺流程水箱安装工艺流流程基础验收→成品品水箱验收或或水箱制作→水箱就位、找找正→渗透或盛水水试验→除锈、涂漆→安装管道、附附件→保温。水泵安装工艺流流程基础验收→设备备验收→水泵、水机机就位找正调调平→联轴器调整→灌浆固定→精调（校）→配管安装→单机试运→系统试运（负负荷试运）。质量监理控制细细节及检验方方法水泵质量验收重重点核查型号号、规格是否否符合设计要要求、质保书书、安装使用用说明书是否否完整、齐全全，并进行盘盘车和外观检检查，发现异异常应通知厂厂家共同研究究决定是否进进行解体检查查或是退回厂厂家重新发货货。水泵就位前应对对设备的基础础砼强度、坐坐标、标高、尺尺寸和螺栓孔孔位置进行检检查复核，安安装必须在砼砼设计强度达达到60%以上进行落落位，精调与与配管必须在在二次灌浆砼砼达到设计强强度75%以上进行，设设备基础的浇浇筑质量要求求详见表－G。设备的基础浇筑筑《尺寸和位位置的质量要要求》表一G项次项目允许偏差（mmm）1基础坐标位置±202基础不同平面的的标高+0-2003基础上平面外形形尺寸±20凸台上平面外形形尺寸-20凹穴尺寸+204基础上平面的不不水平度（包包括地坪上需需安装设备的的部分）每米5全长105竖向偏差每米5全长206预埋地脚螺栓标高（顶端）+20-00中心距（在根部部和顶部测量量）±27预留地脚螺栓孔孔中心位置±10深度+20-00孔壁的铝垂度108预埋活动地脚螺螺栓锚板标高+20-00中心位置±5不水平度（带槽槽的锚板）5不水平度（带螺螺纹的锚板）2水泵安装中断时时，对设备的的敞露口应封封盖，防止异异物进入。水泵安装精调后后，应填写《水水泵安装记录录》，录入安安装的各项数数据，室内给给水设备安装装质量要求详详见表－A。项次项目允许偏差（mmm）检验方法1水箱座标15用水准仪、直尺尺、拉线和尺尺量检查标高±5垂直度（每m）5吊线和尺量检查查2离心式水泵泵体水平度（每每m）纵向0.10..1在联轴器互相垂垂直的四个位位置上用水准准仪、百分表表或测微螺钉钉和塞尺检查查横向0.10..1联轴器同心度轴向倾斜（每mm）0.8径向位移0.1吸入管道和输出出管道应有各各自的支架，泵泵不得直接承承担管道的重重量。水泵试运前的检检查：电机经经单独试运并并与泵转向一一致，坚固件件连接良好并并无松动，盘盘车灵活无异异常响声，按按说明文件规规定加入润滑滑油，吸水管管已经冲洗干干净无杂物，安安全保护装置置齐备并可靠靠。泵的无负荷（入入口阀全开，出出口阀闭，排排尽空气）试试运1-3miin，达到声音音正常，坚固固部分无松动动，轴承温升升必须符合设设备说明书的的规定。泵无负荷试运合合格后，开始始2h设计负荷下下的连续试运运转，并达到到以下标准，运运转结束后将将各项数据填填入《水泵试试运转记录中中》：运转正常，系统统的压力、流流量、温度和和其它要求符符合设备文件件的规定。运转无杂音，无无泄漏。滚动轴承温度不不高于80℃，滑动轴承承温度不高于于70℃。轴封填料温度正正常，软填料料宜有10-20滳/min泄漏，机械械密封的泄漏漏量不宜超过过10m1//min（约为每分分钟3滴）。泵的原动机功率率或电动机电电流不超过额额定值，安全全保护装置灵灵敏可靠。泵的运转振幅符符合设备文件件或规范规定定。立式水泵的减振振装置不应采采用弹簧减振振器。敞口水箱的满水水试验和密闭闭水箱（罐）的的水压试验必必须符合设计计及规范的规规定。水箱支架或底座座安装，其尺尺寸及位置及及符合设计规规定，埋设平平整牢固。水箱的进水管应应设置在检修修口的近处，但但不应影响检检修时进出。水箱溢流管和排排放管应设置置在排水管附附近，但不得得与排水管直直接连接。给水设备安装的的允许偏差应应符合规范第第条的规定，管管道及设备保保温的厚度应应符合设计及及规范第4.4.8条的规定。室内排水管道及及配件安装分分项工程施工工艺流程±0.00以下下管道施工工工艺流程管道定位→管沟沟开挖→沟槽处理→管道对口、校校直、校坡→接口施工→灌（闭）水水试验→管沟回填±0.00以上上管道施工工工艺流程配合土建预埋（留留）→管道定位、放放样→预制管段→立管安装→横管支管安安装→通球、灌水（隐隐蔽管道作闭闭水）试验→管道刷油防防腐或PVC管表面清理理。质量监理控制细细节及检验方方法严格管材、管件件进场时质量量验收制度，检检查排水管的的材质型号规规格及防火性性能是否符合合设计要求，配配件是否与管管材配套，接接口使用的粘粘接剂的理化化性能必须符符合产品说明明书；核对质质保文件，并并作外观检查查。管沟开挖应用水水准仪控制沟沟底标高，避避免超挖。发发生超挖应用用好土回填夯夯实或做砂层层，防止垫层层下沉管身受受力不均断裂裂漏水。回填填时用碎土分分层夯实，不不得用砖、石石或硬土块直直接填埋。埋地或暗装管道道在安装完毕毕后隐蔽前必必须利用水准准仪或水平尺尺进行坡度检检查和闭水试试验，其灌水水高度应不低低于底层卫生生器具的上边边缘或底层地地面高度，液液面不降，管管道及接口无无渗漏为合格格，坡度必须须符合规范规规定。在自检检合格的基础础上即时作好好检验批质量量验收记录并并报监理签字字确认。排水立管的伸缩缩节位置必须须符合设计和和规范的规定定，如设计无无要求时，伸伸缩节间距不不得大于4m，行程应能能容纳管段所所需的补偿量量。高层建筑筑中明设塑料料管道应按设设计要求设置置阻火圈或防防火套管。排水立管及水平平干管均应做做通球试验，通通球球径不小小于排水管径径的2/3，通球率必必须达到100%。生活污水管道上上设置的检查查口或清扫口口应符合设计计要求，当设设计无要求时时应符合规范范的规定。管件应采用Y型型或TY型等须水三三通，45°弯头等，管管材与管件的的粘接应牢固固，接口应饱饱满。管道的支吊托架架应固定在承承重结构上，应应合理、安全全、牢固，间间距应符合规规范的规定。立管底部的弯管管处应设置支支墩或采取固固定措施。排水透气管应单单独设置，不不得与风道或或烟道连接，出出口高度应符符合规范的规规定。利用水准仪（水水平尺）、直直尺、拉线、吊吊线和尺量对对室内排水管管道安装进行行检查，允许许偏差应符合合规范第条的的规定。管道安装应清理理内部泥砂杂杂物，施工中中留下的敞口口必须及时封封蔽。室内的雨水管道道安装后应做做灌水试验，灌灌水高度必须须到每根立管管上部的雨水水斗，灌水持持续1h，不渗不漏漏为合格。塑料雨水管应安安装伸缩节、间间距及数量应应符合设计要要求。悬吊式雨水管的的检查口间距距应符合规范范第条的规定定，坡度不得得小于5‰，埋地管的的最小坡度应应符合规范第第5.3.3条的规定。雨水管道安装的的允许偏差应应符合规范第第条的规定。卫生器具安装分分项工程施工工艺流程器具定位→预留留螺栓→支架安装→器具安装→安装附属配配件及连接上上、下水管道道→盛水试验→配件调试、调调整。质量监理控制细细节及检验方方法卫生器具进场严严格验收，核核对型号、规规格和质保文文件，并作外外观检查和配配件清点。安装时应与土建建、装饰施工工密切配合，除除蹲式便器和和浴盆外，均均应待抹灰、喷喷白、镶贴瓷瓷砖后再安装装，安装时注注意保护装饰饰工程不污染染，并封堵排排水出口，通通水前严禁使使用。卫生器具应采用用预埋螺栓或或膨胀螺栓安安装固定，不不得使用木砖砖固定悬挂的的卫生器具。陶瓷器具与刚性性支架或墙面面接触应紧密密、平稳，要要采用软垫隔隔离，螺栓（钉钉）连接亦用用软垫，拧紧紧时应松紧适适度，避免器器具受损。卫生器具的安装装高度若设计计无要求时，应应符合规范第第条的规定，安安装的允许偏偏差应符合第第7.2.3条的规定。大、小便器排出出口承插接头头，应用油灰灰作环形填充充，不得采用用水泥砂浆，蹲蹲式大便器冲冲水进口与冲冲洗管连接的的橡皮碗必须须用16＃铜丝绑扎扎，不得用普普通铁丝，胶胶皮碗周围用用砂填充，表表面抹水泥砂砂浆，不得直直接用水泥砂砂浆糊死，便便于检修。排水栓和地漏的的安装应平正正、牢固，口口应低于排水水表面3mm左右，周边边无渗漏，地地漏水封高度度不得小于50mm。小便槽冲洗管的的孔口应向斜斜下方安装、冲冲洗角度应与与墙面成45°角，钢管钻钻孔后应进行行二次镀锌。给水配件安装的的位置应正确确牢固，操作作手柄位置及及方向应合理理，使用灵活活，给水配件件的安装高度度如设计无要要求时，应符符合规范的规规定。管道承水口应与与楼地面平齐齐，与楼板的的接合部位应应牢固可靠，不不渗不漏。卫生器具排水管管道安装的允允许偏差应符符合规范第条条的规定。连接卫生器具的的排水管道的的管径和最小小坡度如设计计无要求时，应应符合规范的的规定。室外给水管道安安装分项工程程施工工艺流程测量定位→打桩桩放线→沟槽开挖→修工作坑→散管→下管→管道对口、调调直、稳固→接口安装→管道试压→管沟回填→冲洗消毒。质量监理控制细细节及检验方方法打桩放线前应对对现场实际情情况进行复核核，如有与设设计不符的情情况，应以技技术核定单的的形式经设计计院签认，或或由设计院出出具设计变更更。沟槽开挖应确保保沟底土层自自然结构不被被破坏，如被被破坏或土质质松软，应分分层回填夯实实或置换土质质分层夯实。如沟底为基石、块块石或有尖硬硬的物体，应应下挖100-2200mm，填铺细砂砂或细土，夯夯实到沟底标标高后，方可可进行管道敷敷设。有地下水或雨季季施工应有排排水措施，不不允许沟内积积水。用于工程安装的的管材、铺材材及阀件材质质及规格应符符合设计要求求及产品质量量要求，塑料料管、复合管管的管材、配配件应是同一一厂家的配套套产品。生活管道与污水水管道并行安安装时，间距距应符合规范范的规定，以以保证生活水水不被污染。钢管、镀锌钢管管埋地或地沟沟敷设应进行行包裹防腐，如如设计无规定定时，可按规规范的规定执执行，卷材与与管材间应粘粘贴牢固，无无空鼓、接口口不严等现象象。室外消防栓和消消防水泵接合合器的安装位位置应符合设设计要求，栓栓口朝向应方方便操作，安安装高度允许许偏差为±20mm。管网（系统）安安装完毕应进进行水压试验验，试验压力力应符合规范范的规定。长距离管道试压压应有方案，试试压用的压力力表应经校验验并在有效期期内。管道在敷设完调调直、包裹防防腐（接口留留出）后，水水压试验之前前，应将管道道及时回填。室外排水管道安安装分项工程程施工工艺流程测量定位→打桩桩放线→沟槽开挖→管道基础施施工→散管→下管→管道对口、校校坡校直→接口施工→闭水试验→管沟回填质量监理控制细细节及检验方方法用于工程管材和和铺材的材质质及规格必须须符合设计要要求及有关产产品质量标准准。沟槽开挖时不应应破坏槽底土土层自然结构构，严禁超挖挖，如沟底土土质松软或有有石块，应采采取措施进行行处理。管沟的坡度必须须符合设计要要求，要用水水准仪、拉线线和尺量复核核检查，严禁禁无坡和倒坡坡。有地下水和雨季季施工应有排排水设施，沟沟内不得有积积水。下管前分包方应应先行自检管管道基础的尺尺寸，标高和和中心线位置置应符合设计计要求，报经经监理工程师师验收，基础础强度达到设设计强度的50%且不小于5Mpa时方可下管管。承插接口的排水水管道安装，承承口安装方向向应与水流方方向相反。室外排水管道安安装的允许偏偏差应符合规规范的规定。管道隐蔽前应做做闭水试验，试试验应符合规规范的规定。管道闭水试验合合格后，应及及时回填，严严禁晾沟，管管顶500mm内不得回填填直径大于100mm的砖头石块块，不得将砖砖头石块直接接填压在管道道上面及管壁壁周边，回填填应分层夯实实。排水井底应有流流槽，井口标标高应与地坪坪或道路施工工密切配合，井井口高度应符符合国标S的规定。建筑电气分部工工程监理依据的技术术标准及规范范《建筑工程监理理规范》GB503319-20000《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503300-20002《建筑电气工程程施工质量验验收规范》GB503303-20002《电气装置安装装工程电气设设备交接试验验标准》GB501150-911《电缆线路安装装施工及验收收规范》GB501168-922《接地装置安装装施工及验收收规范》GB501169-922《旋转电机安装装施工及验收收规范》GB501170-922《配电盘、成套套柜及二次接接线施工及验验收规范》GB501171-922《低压电器安装装施工及验收收规范》GB502254-966建筑电气安装工工程构成根据《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300-20001）对建筑工工程分部（子子分部）工程程及分项工程程等的划分，本本工程建筑电电气安装工程程分部，包含含有供电干线线、电气动力力安装、电气气照明、防雷雷及接地装置置等安装工程程。电气安装工程质质量控制项目目根据《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》（GB503303-20002），施工质质量要求必须须符合规范相相关规定。电缆桥架的安装装及架内电缆缆敷设项目质量要求主控项目金属桥架、支架架、引入出导导管的接地或或接零第条电缆敷设检查第条一般项目电缆桥架检查第条桥架内电缆敷设设和固定第条电缆首端、末端端和分支外的的标志牌第条电线电缆导管、线线槽的敷设及及穿线项目质量要求主控项目金属导管、线槽槽的接地或接接零第条金属导管的连接接第条防烧导管的连接接第条绝缘导管在砌体体剔槽埋设第条交流单芯电缆不不得单穿于钢钢导管中第条电线穿管第条爆危环境照明线线路的线缆选选用的穿管第条一般项目电缆导管的弯曲曲半径第条金属导管的防腐腐第条柜（台、箱）内内导管的高度度第条暗管埋深、明管管固定第条线槽固定及外观观检查第条防爆导管的连接接、接地、防防腐第条绝缘导管的连接接和保护第条柔性导管的长度度、连接和接接地第条导管、线槽在变变形缝处的处处理第条电线、电缆导管管由清扫和管管口处理第条同一建筑物电线线绝缘层颜色色第条线槽敷设第条照明器具、开关关、插座安装装项目质量要求主控项目灯具的固定第条吊钩、固定及悬悬挂吊装置过过载试验第条钢吊杆检查第条灯具的绝缘材料料耐热检查第条灯具的安装高度度和电压等级级第条高度小于2.44m的灯具接地地或接零第条交直流或不同电电压等级的插插座应有区别别第条插座的接线第条特殊情况下的插插座安装第条照明开关的选用用及安装位置置第条一般项目引向灯具导线最最小截面积第条灯具外形、灯头头、接线检查查第条变电所由灯具的的安装位置第条白炽灯泡的隔热热检查第条大型灯具的玻璃璃罩安全措施施第条投光灯固定检查查第条室外灯防水检查查第条插座安装外观检检查第条照明开关位置、控控制顺序、外外观第条低压电动机、电电加热器、执执行机构检查查接线项目质量要求主控项目可接近裸导体的的接地、接零零第条绝缘电阻值测试试第条100KW以上上电动机直流流电阻测试第条一般项目设备安装及防潮潮处理检查第条抽心检查前的条条件第条抽心检查第条接线盒内绝缘防防护第条接地装置安装项目质量要求主控项目接地装置测试点点的设置第24.1.11条接地电阻测试第24.1.22条人对接地装置接接地干线埋设设第24.1.33条接地模块的埋设设第24.1.44条接地模块设置应应垂直或水平平就位第24.1.55条一般项目接地装置的深度度、间距、搭搭接长度第24.2.11条接地装置的材质质及规格第24.2.22条接地干线的材质质选用第24.2.33条电气安装工程监监理预控措施施决定电气安装工工程质量的三三大因素为设设计、施工及及材料和设备备制造。设计文件的复核核电气专业监理工工程师应首先先熟悉电气安安装工程设计计图纸及说明明书，参加图图纸会审，全全面了解设计计要求和使用用要求。对施工企业的资资格审查从事建筑电气工工程施工企业业必须具备法法定的资质，并并与所承包工工程的规模和和技术要求相相适应。电气安装工程由由总承包单位位分包的项目目，总包单位位应对工程质质量全面负责责。分包单位位应按质量验验收规范的规规定，评定所所承担的分项项、分部工程程的质量等级级，并将评定定结果及资料料交总包单位位和监理单位位。施工企业必须有有健全的质量量保证体系和和技术管理体体系，施工现现场必须具备备下列条件：：施工现场必须明明确电气工程程负责人，对对工程质量全全面负责，并并负责施工现现场临时用电电技术安全，制制定施工组织织管理措施、安安全措施。施工现场设有电电气技术负责责人，应熟悉悉施工工艺和和技术指标，对对电气施工质质量负直接责责任。施工现场设有专专职质量检查查人员，坚持持三标制度，真真实填写记录录，资料齐全全有效。电气安装工程设设备、器材的的验收工程采用的设备备、器材应符符合国家现行行技术标准的的规定，审核核出厂证明，技技术合格证或或质量保证书书。设备应有有铭牌及安全全认证。进口口设备须经国国家商检合格格。督促承包单位及及时做好设备备、器材的进进场后的检查查工作。对拟采用的新设设备、新材料料应有技术报报告及相关部部门的技术鉴鉴定文件。技术准备步骤及及土建施工条条件审查施工单位报报送的施工组组织设计、施施工方案、技技术方案，审审定后予以签签认。审查电气工程进进度计划，复复核其是否符符合工程项目目总进度计划划，以及施工工方案的协调调性及合理性性，了解进度度安排、劳动动力、机具情情况。审核施工用电的的组织设计，核核查现场用电电的安全措施施。组织土建与电气气专业人员进进行中间验收收，核查电气气工程安装前前土建施工是是否具备相应应条件。电气安装工程施施工质量监理理要点施工过程中的监监理控制是把把好质量的最最后一关，监监理工程要坚坚持每道工序序不经验收认认可不准转入入下道工序的的原则。执行持证上岗制制度，电气技技术管理人员员，操作人员员，应有相应应的技术职称称和有效合格格的岗位操作作证，并登记记备案。监理理工程师要掌掌握了解其技技术素质及流流动情况，做做到心中有数数。落实施工条件，监监理工程师对对施工方报送送的各项工程程隐蔽报验单单，以施工图图纸和规范要要求进行审查查，未经审核核验收不得流流到下步工序序。对设计、工艺、材材料、设备情情况发生变动动、应协调后后进行工程洽洽商，按程序序办理有关工工程变更的各各种手续。监理工程检查承承包单位质保保体系是否健健全，落实“三检”（自检、互互检、交接检检）制度，“三按（按图图纸、工艺、标标准、规范）制制度执行情况况。对施工中的新技技术、新设备备、新工艺、新新方法以及代代用材料，施施工中必须修修改的工艺方方案，监理工工程师必须对对照原设计要要求，进行审审核，并取得得有关部门、单单位的认可。监理工程要定期期参加工地例例会，并根据据需要组织召召开专题协调调会，解决本本专业的问题题。在承包单位质检检人员自检合合格的基础上上，对各检验验批、分项工工程进行验收收，做好中间间测试，签认认相关技术资资料及检验记记录。电气安装施工与与其他专业的的配合及协调调工作，监理理工程师应在在施工全过程程中督促检查查，协调电气气专业与其他他专业的配合合关系，明确确职责分工，加加快过程进度度，保证工程程质量，降低低消耗。电气工程常见质质量通病材质与试验检查查方面主要设备与材质质不符合要求求：缺少或产产品出厂合格格证、检测报报告或其他质质量保证文件件，或产品合合格证、材质质证明、检测测报告手续不不符合法定要要求。设备试验、调试试记录、试运运行记录缺陷陷：未安装设设计要求的项项目进行，试试验调试报告告由非主管部部门认定的试试验单位提供供，试验调试试记录资料不不齐全、准确确。绝缘，接地电阻阻测试记录不不符合要求：：未按系统、分分区进行测试试，测试数据据未达到设计计要求，电气气设备和防雷雷设施的接地地装置及设计计有要求的接接地测试报告告，由非主管管部门认定的的试验单位提提供。管路敷设通病管路的直径、弯弯曲半径、埋埋深、保护厚厚度、补偿装装置等不符合合要求。管路的安装平行行度、垂直度度、固定点、接接地、防腐防防锈不符合要要求。电气管路与其他他专业的管路路间距、强电电、弱电路间间的间距不符符合要求。配线工程导线的型号、规规格、质量不不符合要求，导导线在导管内内填充数太大大，管内有杂杂物。导线导管内有接接头、扭曲。接头、结线不符符合要求，回回路漏号、标标志牌不齐全全。配电箱、盘安装装箱体加工不符合合要求：非认认可的专业厂厂家生产，产产品粗糙、不不美观。箱柜装置安装尺尺寸不符合要要求：标高、位位置、平行、垂垂直等尺寸不不符合要求，箱箱柜内接线、接接头、线束不不符合要求，地地线、零线混混用，不同回回路的导线颜颜色未区分。壁柜内配电箱柜柜无防火隔热热措施，箱柜柜未设专用接接地排，可开开启箱柜门未未做跨接地线线。灯具安装灯具安装的位置置、布局、不不美观，高度度不符合要求求。灯具的吊件、固固定件的承重重负荷不符合合要求。灯具保护接线安安装不符合要要求。软线端头的接线线、绝缘处理理不符合要求求。插座安装安装高度不符合合设计和规范范的要求。箱、零、地线顺顺序不对。零零线、地线混混用。同一场所的同类类插座的标高高不一致，超超过允许偏差差。不同类型型的插座不能能区别。开关安装开关不控制相线线，把开关上上下与开启方方向不一致。安装位置不当，在在门后或距门门太远，影响响使用。标高不一致，距距水煤气管距距离未达到规规定要求。防雷接地安装接地体安装：埋埋深、位置、组组数不符合设设计要求，材材质、焊接、防防腐未达到要要求。防雷设施安装：：避雷网保护护角度不够，安安装位置不当当，接闪器与与撑杆采用焊焊接，未用卡卡子固定，避避雷线的材质质、焊接、防防锈防腐不符符合要求。引下线的设置，截截面、焊接不不符合要求。高层建筑物的防防雷击、测击击的措施不当当。接地进线的安装装不符合要求求：材质、截截面不符合要要求，零线、地地线混接，接接地线、零线线采用串接等等。智能建筑分部工工程监理依据的技术术标准及验收收规范《建筑工程监理理规范》（GB503319-20000）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》（GB503300-20001）《智能建筑工程程质量验收规规范》（GB503339-20003）《火灾报警系统统施工及验收收规范》（GB501166-922）《建筑与建筑群群综合工程验验收规范》（GB/T550312--2000）智能建筑工程监监控部位根据《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300-20001）对建筑工工程分部（子子分部）工程程及分项工程程等的划分，本本工程智能建建筑工程包含含以下几个系系统：网络及其布线系系统：通信网网络系统，办办公自动化系系统，设备监监控系统，综综合布线系统统。火灾报警及联动动系统：火灾灾探测系统，报报警广播系统统，消防联动动系统。电源、接地、环环境系统。智能建筑工程质质量控制项目目通信网络系统工工程智能建筑工程中中安装的通信信及网络系统统及其与公用用通信网络之之间的接口系系统检测和竣竣工验收，包包括通信系统统，卫星数字字系统，电视视及有线电视视系统，公用用广播及紧急急广播系统及及相关设施，质质量要求应符符合《智能建建筑工程质量量验收规范》（GB50339-2003）的规定。项目质量要求主控项目通信系统检测要要求第条通信系统的接入入第条通信系统工程实实施工、监控控及系统检测测第条卫星数字电视及及有线电视的的系统检测第条公共广播与紧急急广播系统检检测第条综合布线系统工工程智能建筑中综合合布线系统的的工程施工及及验收，质量量要求应符合合《智能建筑筑工程质量验验收规范》（GB503339-20003）的规定。项目质量要求主控项目线缆敷设和终接接的检测第条电、光缆的架空空、管道、直直埋敷设的检检测第条机柜、机架、配配线架安装的的检测第条信息插座的安装装第条系统监测第条一般项目缆线终接第条跳线终接第条机柜、机架、配配线架安装第条信息插座的安装装第条光缆芯线终端标标志第条综合布线系统的的计算机管理理和维护第条火灾报警消防联联动系统智能建筑工程中中火灾自动报报警及消防联联动系统的检检测和验收，质质量要求应符符合《智能建建筑工程质量量验收规范》GB503339-20003的规定。项目质量要求主控项目系统的检测第条系统的独立性第条系统与其他系统统联动第条电磁兼性防护护功能第条火灾报警控制的的中文显示第条火灾报警的信息息传输、显示示及设备响应应和运行第条与子系统的接口口和通信功能能第条火灾检测器设置置第条新型消防设施的的设置及功能能检测第条安全防范系统对对火灾报警的的响应及运行行等功能检测测第条电源与接地智能建筑工程中中智能化系统统电源、防雷雷及接地系统统的检测及验验收，质量要要求应符合《智智能建筑工程程质量验收规规范》GB503339-20003的规定。项目质量要求主控项目智能化系统的电电源引线第条稳流、稳压、不不间断电源装装置的配置与与检测第条应急发电机组的的配置与检测测第条蓄电池组及充电电设备的配置置与检测第条