察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿（Ⅱ采区未有偿处置资源）采矿权出让收益评估报告书

察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估报告书吉大地采评报字[2022]第034号截止储量估算基准日2021年7月31日全区查明资源量(矿石量)787.12万吨。其中控制资源量(KZ)432.83万吨，推断资源量(TD)354.29万吨；累计消耗保有资源量483.04万吨。采矿回采率95%,矿石贫化率5%,全区可采储量405.48万吨，其中：Ⅱ采区可采储石英岩矿石不含税价格70.00元/吨；固定资产投资为3588.00万元，正常年总成本为3269.66万元，年经营成本为3027.80万元；折现率8%。P₁评估计算年限内(333)以上类型有限责任公司2022年9月30日可采储量405.48万吨，出让收益评估值为465.12万元，大写：人民币本次评估Ⅱ采区范围内累计查明资源储量(已消耗资源储量+保有资源储量)为462.00万吨；按已缴纳采矿权价款对应的资源储量183.65万吨。故本次未有偿处置资源储量为278.35万吨，未有偿处置可采储量为258.89万吨。采矿权”(未有偿处置可采储量258.89万吨)在评估基准日2022年9月30日的出让收益评矿业权评估师：评估报告书摘要评估报告书正文1.评估机构 2.委托方概况 3.矿业权申请人概况 5.评估对象及评估范围 6.评估基准日 7.评估依据 10.评估方法 11.评估参数的选取与计算 12.评估假设 13.采矿权出让收益计算 14.评估结论 15.评估基准日期后事项说明 16.特别事项说明 17.评估报告使用限制 18.评估报告日 19.评估机构和评估人员 评估报告书附表附表1.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估价值计算表附表2.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估可采储量计算表附表3.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估销售收入计算表附表4.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估固定资产投资估算表附表5.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估固定资产折旧计算表附表6.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估单位成本计算表附表7.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估经营成本费用计算表附表8.察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估税费计算表4.乌兰察布市自然资源局2022年1月5日出具了《划定矿区范围的批复》(乌自然资5.内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量6.乌兰察布市自然资源局2021年9月13日《关于<内蒙古自治区察右后旗陈家地、7.乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年9月9日《<内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告>评审意见书》(乌自然资储评字8.呼和浩特市镕达工程技术有限公司2021年11月编制的《察右后旗陈家地、穆家地9.乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年11月18日《<察右后旗陈家地、穆家地12.其他资料、内蒙古晴泽矿业勘查服务有限责任公司2020年11月编制的《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿2020年度矿山储量年报》及评审意见书的出让收益进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序月30日所表现的价值作出了反映。现谨将采矿权评估情况及评估注册地址：吉林省长春市大兴路9号吉林大地资产评估有限责任公司成立于2008年，为有限责任公根据中国矿业权评估师协会公告，吉林大地资产评估有限责任公司《探矿权采矿权评估资格证书》(矿权评资[2002]030号)已于2018年3月12日完第2页共38页地资产评估有限责任公司”。变更后，吉林大地矿业评估咨询有限责任公司以往所有矿业权评估业务和矿业权评估报告的相关责任均由吉林大地资产评估本次评估委托方为乌兰察布市自然资源局。采矿权人为察右后旗红格尔图乡沸石硅砂矿。统一社会信用代码：911509287013920354;企业名称：察右后旗红格尔图乡沸石硅砂矿；法定代表人：常利云；注册资金：贰佰万(人民币元)住所：内蒙古自治区乌兰察布市察右后旗红格尔图乡；成立日期：1998年04月20日；营业期限：1998年04月20日至长期；经营范围：矿产资源(非煤矿山)开采；非金属矿及制品销售；水泥制品销售；塑料制品销售；五金产品批发；化工产品销售(不含许可类化工产品),机械电器设备销售(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活因乌兰察布市自然资源局拟有偿处置“察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权”,根据国家现行相关法律法规规定，需对“察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权”出让收益进行评估，本项目评估即为实现上述目的而为“察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上提供公平、合理的出让收益参考意见。吉林大地资产评估有限责任公司5.评估对象及评估范围本项目评估对象为：“察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未5.1采矿许可证矿区范围右后旗红格尔图乡沸石硅砂矿；地址：察右后旗红格尔图镇；矿山名称：察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿；开采矿种：冶金用石英岩；开采方式：露天开采；生产规模：10.00万吨/年；矿区面积：0.4170平方公里；有效期：自2021年9月14日至2023年9月14日。采矿许可证范围共由8个拐点坐标，分为两个采区，各由四个拐点圈定，见下表。采区拐点编号1980西安坐标系直角3°带2000国家大地坐标系直角3°带XYXYI采区1234开采标高：1520m—1465m矿区面积：0.2398km²Ⅱ采区1234开采标高：1498m—1435m矿区面积：0.1772km²鉴于Ⅱ采区(原察右后旗红格尔图乡沸石硅砂矿穆家地硅砂岩矿)实际开系利用手持GPS采区坐标数据，由于未使用校正参数，导致矿体所在位置与出让范围不符，故办理采矿许可证后，开采范围与采矿许可证范围不一致。国道从该区中心穿过。乌兰察布市自然资源局2022年1月5日出具了《划定矿区范围的批复》(乌自然资采划字[2021]1号)拟更正矿区范围及开采标高。拟更正矿区范围见下表。第4页共38页吉林大地资产评估有限责任公司Ⅱ采区拟更正矿区范围坐标表(1980西安坐标系)(2000国家大地坐标系)1234拟开采标高：1566m—1503m矿区面积：0.1772km²依据内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的实报告》、乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年9月9日《<内蒙古自标高1498-1435m,本次按照拟更正后范围及1566-1503m标高段估算了资源推断资源量(TD)354.29×10*t;累计消耗资源量304.08×10t,保有资源量吉林大地资产评估有限责任公司察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权评估报告书第5页共38页I采区资源量估算范围拐点2000国家大地坐标系编号XY经度纬度1113°10'03”41°39'49”23113°10'29”4开采标高：1520m—1465m矿区面积：0.2398km²Ⅱ采区资源量估算范围(2000国家大地坐标系)编号XY经度123113°09'36”4113°09'10”拟开采标高：1566m—1503m面积：0.1772km²资源量估算范围及相关关系本次评估范围与拟变更后的矿区范围、资源储量估算范围、标高一致。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5.4矿业权历史沿革察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿为整合矿山(首次取得时间2000年),该矿山由原察右后旗红格尔图陈家地石英硅砂岩矿及察右后旗穆家地石英硅砂岩矿整合而成，并由原乌兰察布市国土资源局于2011年首次核发了采穆家地石英硅砂岩矿，分两个采区，其中：原察右后旗红格尔图陈家地石英岩矿为I采区，原察右后旗穆家地石英岩矿为Ⅱ采区。到期后，矿权人按照国家有关规定和要求，进行了延续，乌兰察布市国土资源局于2016年9月14矿权人：察右后旗红格尔图乡沸石硅砂矿；地址：内蒙古自治区乌兰察布市察右后旗红格尔图乡；矿山名称：察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿；开采矿种：冶金用石英岩；开采方式：露天开采；生产规模：10.00万吨/年；矿区面积：0.4170平方公里；有效期：自2016年9月14日至2019年9月14日。后经延续乌兰察布市自然资源局为其换发的采矿许可证，现有效期为2021年9月14日至2023年9月14日。5.5以往矿业权评估史及价款处置情况察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿进行过2次矿业权评估。根据《乌兰察布市化德县磊鑫石英石产业有限责任公司察右后旗分公司陈家地石英岩矿采矿权有偿出让确认书》,核实储量20.82万吨，单位价款0.11元/吨，价款2.30万元。该价款结果经原乌兰察布国土资源局予以确认。根据《内蒙古察右后旗红格尔图乡佛石硅砂矿穆家地硅砂矿采矿权有偿采矿权评估报告》(内科伟矿评字[2004]065号),保有储量183.65万吨，单位价款0.174元/吨，价款31.9551万元。该价款结果经原乌兰察布国土资源局予以确认。根据《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(I采区未有偿处置资源)采矿权出让收益评估报告》(儒林矿评字[2021]第302号),评估未有偿处置可采储量242.70万吨，价款271.63万元。第7页共38页息通知单》,察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿整合前共计应缴纳采矿本项目评估基准日是2022年9月30日。一切取价标准均为评估基准日选取2022年9月30日作为评估基准日，是考虑该日期为月末时点且距(1)2009年8月27日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;(2)2016年7月2日发布的《中华人民共和国资产评估法》;(3)国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的《矿产资(4)国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的《探矿权采矿权转让管理办法》;(5)国土资源部国土资发[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理行办法》;(8)财政部、国土资源部财综〔2017〕35号《财政部国土资源部关于印第8页共38页(10)国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》;(CMVS30500-2010)》;(19)中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益(20)国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会《固体矿产资(1)乌兰察布市自然资源局与我公司签订的《矿业权出让收益评估合同(4)乌兰察布市自然资源局2022年1月5日出具了《划定矿区范围的批(5)内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的(6)乌兰察布市自然资源局2021年9月13日《关于<内蒙古自治区察右(7)乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年9月9日《<内蒙古自治(8)呼和浩特市镕达工程技术有限公司2021年11月编制的《察右后旗陈(9)乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年11月18日《<察右后旗陈(1)接受委托阶段：2022年6月20日经乌兰察布市自然资源局以公开招标方式选择我公司为承担本项目评估机构。2022年10月10日与乌兰察布市自然资源局签订《采矿权出让收益评估合同书》,明确了委托事项的事由、(2)尽职调查阶段：根据评估的有关原则和规定，2022年6月21日～2022年10月10日评估人员组织相关人员查阅、分析有关地质资料、图件和数据。(3)评定估算阶段：2022年10月11日～2022年10月18日确定评估方法，选取评估参数，进行具体的评定估算，撰写、提交采矿权评估报告书初(4)提交报告阶段：2022年10月19日～2022年10月20日，根据委地白音察镇北约25km处，行政区划隶属于察右后旗红格尔图镇管辖。矿区第9页共38页第10页共38页南距察右后旗政府所在地白音查干镇约30km,西北距红格尔图镇约15km,与主要交通干线均有简易公路相通，交通条件较为便利。矿区地处内蒙古高原中部，属低山丘陵地区，地形总体呈北东高西南低。海拨高程为1572m—1483m,相对高差为89m。该区水系不发育，多为季节性河流，雨季时有短暂洪流，其它季节均为干河沟谷。依据近年的气象统计资料，本区气候干旱，冬季寒冷，夏季炎热，属典型大陆性气候。最高气温可达34.5℃,最低气温-32.5℃,平均气温3.4℃,降水多集中6—8月份，年降水量为292.9-471.0mm,平均降水量为343.62mm,多年平均降水天数为82.4d,最大日降水量为54.8mm,年蒸发量为1615.10—2105.80mm,平均年蒸发量为1980.78mm,10月中旬至翌年5月初为冰冻期，冻土深度为223cm。根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015),该区地震动峰值加速度为0.05g,对照烈度为VI度，属地震活动较弱地区，对矿区影响甚微，矿区无泥石流、滑坡及地面塌陷及不良地质灾害发生。区内居民为蒙汉杂居区，以汉族为主，属以农业为主、牧业为辅的农业区，农作物有莜麦、马铃薯、小麦、豆类及油料等；工业方面以硅铁冶炼、制酒等为支柱产业；居民平均生活水平相对较低，剩余劳动力较多，劳动力资源丰富。人口主要集中在乡政府所在地及各自然村。现已有3.5kv高压输电线路从矿区通过，电力充足。矿区用水量较小，主要取自矿区自有水井，可满足生产、生活用水。中国移动、中国联通、中国电信网络覆盖矿区，通9.2以往地质工作概况(1)1993年，中国建筑材料工业地质勘查中心内蒙古总队受乌兰水泥厂筹建处委托，对察右后旗穆家地石英砂岩矿(水泥用)进行了地质普查，并提交了《内蒙古自治区察右后旗穆家地变质石英砂岩(水泥用)矿区普查地质报告》,本矿区含矿层呈层状产出，分为4层，层位稳定，该矿床属滨海一浅海相沉(2)2005年，内蒙古自治区有色地质勘查局六0九队对陈家地矿区开展了普查工作，提交了《内蒙古自治区察右后旗陈家地石英岩矿普查地质报告》,该普查报告在乌兰察布市国土资源局以“〔乌国土资储审字(2005)40号〕”评第11页共38页(3)2007年1月，内蒙古自治区地质勘查局有色局六0九队提交了《内蒙(4)2011年4月13日，内蒙古自治区有色地质勘查局六0九队提交了《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿资源储量核实报告》,截止2011年3月31日，陈家地(I采区)保有资源量(333)20.82万吨，穆家地(II(5)2018年12月，内蒙古联邦地质勘查有限责任公司受察右后旗红格尔熔剂用石英岩矿资源量核实报告》。截止2018年12月31日，累计查明资源吨。其中陈家地(I采区)累计查明资源量(333)325.12万吨，消耗资源量吨。该报告于2019年1月14日以“乌国土资储评字1201号”评审文号通过鸟兰察布市矿产资源储量评审中心的评审，并以“乌国土资储备字[2019]01(6)2021年5月内蒙古有色地质矿业(集团)六○九有限责任公司提交了《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿资源量核实报告》,截止2021年7第12页共38页鲁特组(Jxb),新生界新近系上新统和中新统汉诺坝组(N₁h)和宝格达乌拉组砂状结构，块状构造。岩石成分：碎屑85～90%,填隙物10～15%。碎屑主分：方解石90%,石英10%。方解石粒度为0.15～0.4mm,粒度均匀，石英第13页共38页55～60%、石英30～35%、钠长石10%。透闪石为0.05mm小柱体，无定向第14页共38页厚度为46.73m,厚度变化系数7.15%,矿体(层)厚度属简单型；品位变化系数0.30%,属均匀型。矿体赋矿标高1520m—1465m。底板围岩为千枚状板岩，矿体由3个钻孔，5条探槽及1个采坑掌子面控制，均见矿，直接出露地表，矿体长600米，其中控制长度为500m,推测长度100,矿体地表探槽控制的真厚34.83～87控制矿体真厚29.09～78.86m,平均真厚45.89m;矿体厚厚度属稳定型。矿体SiO2平均品位95.43%,矿体品位变化系数0.06%,属稳定型，钻孔控制最大斜深130m,垂深113m;矿体实际赋矿标高1566一1340m,按照拟更正后的标高，矿体开采I采区：依据原报告，矿石中主要化学成分为SiO₂,其含量多数可达95%均品位95.43%,有害组分Fe₂O₃平均含量0.96%,Al₂O₃平均含量1.09%,CaO平均含量0.72%。根据组合样分析结果，矿石中有害组分TiO₂含量0.063—0.090%,平均0.077%;Cr₂O₃含量0.0069—0.0084%,平均0.0076%。根据多项分析分析结果，矿石中其他成分Al均0.69%;Fe₂O₃含量0.56—0.64%,平均0.60%;TiO₂含量0.063—0.084%,平均0.07%;K₂O含量0.48—0.77%,平均0.63%;Na₂O含量0.11—0.24%,平均0.18%;CaO含量0.49—0.54%,平均0.52%;MgO含0.15—0.22%,平均0.19%;Cr₂O₃含量0.0082—0.0069%,平均0.01%;有害组分含量均极低，对矿石的利用不影响。主要化学指标灼失量0.39—0.51%,平均0.45%。第15页共38页平均品位95.43%,有害组分Fe₂O₃平均含量0.96%,Al₂O₃平均含量1.09%,CaO平均含量0.72%,TiO₂含量平均0.077%;Cr₂O₃含量平均0.0076%。质600×900,二破：1214反极破，三破：1750立轴破；筛分18544YK振第16页共38页吉林大地资产评估有限责任公司第17页共38页模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担因此，我们认为该采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量法评估的要求第18页共38页评估参数的取值主要参考内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告》、乌兰察布市自然资源局2021年9月13日《关于<内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告>矿产资源储量评审备案的复函》(鸟自然资储备字[2021]003号)、乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年9月9日《<内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告>评审意见书》(乌自然资储评字[2021]0601号)、呼和浩特市镕达工程技术有限公司2021年11月编制的《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿矿产资源开发利用方案》、乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年11月18日《<察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿矿产资源开发利用方案>审查意见书》(乌地矿开审字[2021]1102号)以及评估人员掌握的其他资料确定。11.1评估所依据资料评述内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告》,本次储量核实工作是在《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿资源储量核实报告》的(乌国土资储备字[2019]01号)基础上，详细收集矿山生产及实测采空区资料后编制的。通过地形地质测量、剖面测量，钻探、探槽、采样测试等综合手段，基本查明了矿区地层、时代层序、厚度、构造及岩浆岩等地质特征；矿床成因为矿床为滨—浅海相化学沉积。基本查明了Ⅱ采区Ⅱ号矿体矿体的形态、规模、产状、厚度及变化情况，基本查明了矿石的矿物成分、化学成分、矿石的结构、构造，划分了矿石类型；对矿山开采技术条件进行了评价，按照核实报告编制的有关要求及现行规范对资源类型重新进行了划分，估算了矿山消耗和保有资源储量，为矿山开采提供依(DZ/T0207-2020),经对《资源储量核实报告》分析，评估认为，采用垂直纵第19页共38页投影地质块段法估算资源储量，估算方法正确；勘查类型、块段划分和工业符合规范要求，通过了主管部门评审备案，可作为评估依据。呼和浩特市镕达工程技术有限公司依据《关于加强对矿产资源开发利用方案审查的通知》(国土资发[1999]98号)及内蒙古治区国土资源厅《关于进一步加强矿产资源开发利用方案编制及审查工作的通知》(内国土资字[2006]867《爆破安全规程(GB6722—2003)》及有关技术规程、规范及规定编制的《开发利用方案》,是根据矿体赋存具体特点及开采技术条件，以当地行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济参数选取的依据或基础。11.2保有资源储量根据内蒙古有色地质矿业(集团)六0九有限责任公司2021年5月编制的《内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告》、乌兰察布市自然资源局2021年9月13日《关于<内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告>矿产资源储量评审备案的复函》(乌自然资储备字[2021]003号)、乌兰察布市地质矿产资源评审中心2021年9月9日《<内蒙古自治区察右后旗陈家地、穆家地矿区冶金熔剂用石英岩矿资源量核实报告>评审意见书》(乌自然资储评字[2021]0601号),察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿采矿权范围内截止储量评审基准日2021年7月31日，矿区内累计探获资源量787.12万吨。其中控制资源量(KZ)432.83万吨，推断资源量(TD)354.29万吨；累计消耗资源量304.08万吨，保有资源量483.04万吨。其中：I采区累计探获资源量为325.12万吨，其中控制资源量(KZ)0,推断资源量(TD)325.12万吨。消耗资源量总计为73.22万吨，其中控制资源量(KZ)0,推断资源量(TD)73.22万吨。保有资源量251.90万吨；其中控制资Ⅱ采区累计探获资源量462.00万吨，其中控制资源量(KZ)432.83万吨，第20页共38页推断资源量(TD)29.17万吨。消耗的资源量230.86万吨，其中控制资源量源量(KZ)为201.97万吨，推断资源量(TD)为29.1SiO根据《出让收益评估应用指南》,矿业权范围内的资源储量均为评估利评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是计算可采储量的基础，根据《出让收益评估应用指南》,可采储量应根据根据《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见书，对于控制资源量按100%计入采用资源量，推断资源量按80%详见附表2。11.4采矿工艺本矿山共布置2个采区，分别为一采区、二采区，采用露天开采方式，均采11.5产品方案察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿产品方案为石英岩矿石(粒级设计采矿回采率为95%,贫化率为5%。采出矿石品位SiO₂91.27%。第21页共38页11.7可采储量可采储量=设计利用资源储量-设计损失量-采矿损失量以及资料的可利用性等的不同，参照《矿业权评估参数确定指导意见岩矿矿产资源开发利用方案》,设计的生产能力为60.00万吨/年(一采区、二采区分别为30.00万吨/年),本次评估参照《矿业权评估参数确定指导意见第22页共38页Q可采储量本矿为拟扩建矿山，本次评估确定建设期1.5年，自2022年10月至2024年3月；2024年4月矿山投产，生产规模一采区、二采区分别为30.00万吨/年(生产负荷100%),评估计算服务年限即矿山服务年限：一采区6.72年，自2024年4月至2030年12月；评估计算年限8.22年(即1.5+6.72)自2022年10月至2030年12月，拟动用可采储量191.44万吨。二采区7.51年，自2024年4月至2031年9月；评估计算年限9.01年(即1.5+7.51)自2022年10月至2031年9月，拟动用可采储量214.04万吨。11.9销售收入计算公式察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿最终产品为石英岩矿石(粒级年销售收入=2(产品年产量×产品销售价格)11.10销售价格的确定根据中国矿业权评估师协会《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,产品销售价格参照《矿业权评估参数确定指导意见》,采用一定时段的历史价格平均值确定。定应遵循以下基本原则：(1)确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致；(2)确定的矿产品市场价格一般应是实际的，或潜在的销售市场范围市场价格；(3)不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果；(4)矿产品市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。企业提供发票石英岩矿石销售价格在39~45元/吨。《资源储量核实报告》中通过对石英岩矿矿山价格的收集与市场研究分析，石英岩矿平均价在50~80元/吨左右，参照近三年平均价格矿山交货含税价取60元/吨。《开发利用第23页共38页方案》,综合考虑近三年当地的价格水平，考虑市场的波动，结合本矿山矿石品位，确定原矿含税价格为85元/吨。鉴于产品存在质量、规格、运费等假设该矿山的产品全部销售且售价不变，该矿山正常年份销售收入计算估算本矿原有投资为836.00万元，其中：矿建工程125.00万元，建筑工程万元，建筑工程442.00万元，设备购置1040.00万元，其他费用750.00万元程费用后，固定资产投资为2752.00万元，其中矿建工程714.81万元，建筑工程607.58万元，设备购置1429.61万元。本次评估的确定固定资产投资为3588.00万元，其中开拓工程889.27万元，房屋建筑物802.97万元，设备购2019年增值税改革后，不动产(采矿系统开拓工程、房屋建筑物)按9%抵扣增值税，机器设备仍按13%抵扣增值税，则不含税固定资产投资额为3230.17万元，其中：开拓工程815.84万元、房屋建筑物736.67万元、机器设备1677.66万元。本项目评估采用的固定资产投资额为3588.00万元。固定资产投资在建设期均匀投入，即在2022年10~12月流出598.00万元，在2023年流出2392.00吉林大地资产评估有限责任公司11.13流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。本次评估采用扩大指标估算法估算。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,非金属矿的流动资金可以按固定资产资金率5%~15%估算。考虑该项目未来生产销售环节等的特性以及对未来市场供求关系的预测，本着公平市场原则，参考类似企业平均水平，本评估项目确定固定资产资金率为7%,本项目固定资产3588.00万元，则流动资金为251.16万元。流动资金在矿山生产期按生产负荷投入。该矿属扩建矿山，2024年4月开始矿山达产、生产负荷100%,则生产期初的2024年4~12月全额投入流动资金251.16万元，评估计算期末回收全部流动资金。根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1日起，评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按13%增值税税率估算进项增值税，设备原值按据财税〔2016〕36号《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,全面营改增后，本次评估在矿山生产期开始，产品销项增值税抵扣当期材料、动力、修理费进项增值税后的余额，抵扣新购进设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的设备进项增值税。根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1房屋建筑物)按9%抵扣增值税。本矿山不动产(采矿系统开拓工程、房屋建筑物)为1692.24万元，不含税为1552.51万元，进项税额为139.73万元。本矿山2024年抵扣不动产进项税额139.73万元。本矿山采矿设备1895.76万元，不含税为1677.66万元，进项税额为218.10万元，2024年抵扣204.66万元，2025年抵扣13.44万元。详见附表八、附表一。剥离工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折第25页共38页回收房屋建筑物、设备的净残值按其固定资产见》,采剥工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简算折旧，净残值率5%,在评估计算期末回收余值473.88万元。备特点及矿山服务年限，本次评估确定设备按8年折旧年限计算折旧，净残值率5%,在评估计算期末回收余值181.48万元。则评估计算期内回收固定资产净残(余)值合计为655.36万元。详见附表吉林大地资产评估有限责任公司察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿(Ⅱ采区未有偿处置资源)采矿权评估报告书正常生产年份外购材料费=年产量×单位原矿外购材料费根据《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿矿产资源开发利用方案》,设计单位外购燃料及动力费为10.12元/吨(607/60)。评估人员分析该项数据之后，认为本参数基本能够反映该矿经济技术条件及当地平均生产力水平。据正常生产年份外购燃料及动力费=年产量×单位原矿外购燃料及动力费11.15.3工资及福利费根据《察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿矿产资源开发利用方案》,全员固定人员160人，人均工资每年80000元，设计矿山单位原矿的职工薪酬为21.33元/吨(1280/60)。评估认为本参数基本能够反映该矿经济技术条件及当地平均生产力水平。据此，评估确定其单位原矿的职工薪酬为21.33元/依据固定资产类别和工矿企业固定资产折旧年限的有关规定估算。各类固定资产折旧年限为：房屋建筑物20~40年，机器设备8~15年。本项目评估房屋建筑物、机器设备按20年、8年进行折旧。房屋建筑物及机器设备残值率为5%。正常年份房屋建筑物年折旧额34.99万元；正常年份机器设备年折旧额199.22万元；正常年份年折旧额234.21万元；单位原矿折旧费3.90元/11.15.5矿山地质环境治理费依据内蒙古自治区自然资源厅、内蒙古自治区财政厅、内蒙古自治区生态环境厅《内蒙古自治区矿山地质环境治理恢复基金管理办法(试行)》(内自然资规[2019]3号),矿山地质环境保证金年度基金提取额=矿类计提基数×露量，本矿属于建材非金属矿基数2.5;露天开采影响系2.5;土地复垦难度系第27页共38页用为630万元。第28页共38页年总成本费用=材料费+燃料动力费+工资+修理费+矿山地质环境治理费+折旧费+安全费用+其他费用+财务费用经营成本=总成本费用-折旧费-财务费用根据《出让收益评估应用指南》,矿业权评估中，税金及附加根据国家(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号),自2019年4月1日起，适用的产品销项税率为13%;产品进项税率为13%(以材料费、动力费、修理国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，新购进设备(包第29页共38页正常年应交增值税额=年产品销项税额-年产品进项税额月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过),城市税率为5%。则本次评估城市维护建设税税率取5%。根据《征收教育费附加的暂行规定》规定费率3%,按应纳增值税额的3%计税。根据《关于统一地方教育费附加政策有关问题的通知》(2010年11月7日财政部财综[2010]98号文)地方教育费附加统一按应纳增值税额的2%根据《开发利用方案》,依据内蒙古自治区人民政府《关于修改<内蒙古方米，本矿山估算年消耗地下水21万立米，则正常年上缴水资源税52.50万届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过),内蒙古自治区石英砂原矿产品资源税税率为6%,自2020年9月1日起施行。资源税改按从价计征，石英砂资源税适用税额为销售收入的6%。正常年应缴销售税金及附加合计：350.42万元。11.17企业所得税根据《矿业权出让收益评估应用指南》,矿业权出让收益评估中，企业所得税统一以利润总额为基数，按企业所得税税率25%计算，不考虑亏损弥补及企业所得税减免、抵扣等税收优惠。抵扣完设备进项增值税后的正常生产年份(以2025年为例)企业所得税计年利润总额=年销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加=4200.00-3269.66-350.42=579.92(万元)年企业所得税=年利润总额×企业所得税税率据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别风险。参考国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》,地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权价款评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权价款评估折现率取9%。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，本次评估折现率确定第31页共38页(1)本次评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠；(2)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；(3)以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平为基准且持续经营；(4)在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在(5)不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；(6)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。13.1评估保有资源量价值将前述各参数代入折现现金流量法公式进行计算，“察右后旗陈家地、穆家地石英硅砂岩矿采矿权”在评估基准日2022年9月30日所表现的采矿权评估值为人民币465.12万元，大写：人民币肆佰陆拾伍万壹仟贰佰元整。13.2评估单位可采储量价值以及单位可采储量价值与基准价对比本次评估根据内蒙古自治区国土资源厅《内蒙古自治区自然资源厅关于印发内蒙古自治区镍、钒、钴等58个矿种矿业权出让收益市场基准价(基准率)的通知》:冶金及其他用石英岩基准价单位可采储量基准价为1.10元/吨。出让收益评估可采储量为405.48万吨，出让收益评估值为465.12万元，由此计算出单位可采储量价格为1.15元/吨(465.12/405.48),高于参考基准价。14.评估结论14.1采矿权出让收益评估值依据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),根据矿业权范围内全部评估利用资源储量(含预测的资源量)及地质风险调整系数，估算出资源量对应的第32页共38页2022年9月30日出让收益评估值为人民币465.12万元，大写：人民币肆佰家地石英硅砂岩矿采矿权范围内截止储量评审基准日2021年7月31日，累源量(KZ)0,推断资源量(TD)251.90万吨SiOⅡ采区累计探获资源量462.00万吨，其中控制资源量(KZ)432.83万吨，推断资源量(TD)29.17万吨。消耗的资源量230.86万吨，其中控制资源量(KZ)230.86万吨，推断资源量(TD)0。保有资源量231.14万吨，其中控制资源量(KZ)为201.97万吨，推断资源量(TD)为29.17万吨，SiO₂平均品位为14.2.2已缴纳采矿权价款资源量根据《乌兰察布市化德县磊鑫石英石产业有限责任公司察右后旗分公司陈家地石英岩矿采矿权有偿出让确认书》,核实储量20.82万吨，单位价款0.11元/吨，价款23000元(合2.30万元)。该价款结果经原乌兰察布国土资源局予以确认。根据《内蒙古察右后旗红格尔图乡佛石硅砂矿穆家地硅砂矿采矿权有偿出让确认书》、《内蒙古乌兰察