房建工程土建监理实施细则范本

土建工程监理实施细则工程名称：建设单位：监理单位：辽宁宁xx集团建设监监理有限公司司编制人：审核人：日期：20122年4月8日目录HYPERLINK\l"_Toc326071107"一、工程项目概概述及编制依依据2HYPERLINK\l"_Toc326071108"二、监理依据33HYPERLINK\l"_Toc326071109"三、监理的阶段段、范围和目目标3HYPERLINK\l"_Toc326071110"四、工程质量控控制内容3HYPERLINK\l"_Toc326071111"五．施工工艺过过程的质量控控制4HYPERLINK\l"_Toc326071112"六、地基与基础础工程质量控控制5一、工程项目概概述及编制依依据工程项目特征概概述工程名称工程地址结构类型层数建筑面积（㎡）总高度（m）本工程所采用的的基础形式为为：结构的设计建筑筑分类：防火设计建筑分分类：类耐火等级：级建筑工程等级;;级抗震设防烈度::度（二）工程项目建建设实施主要要相关单位名名录建设单位：设计单位：监理单位：施工单位；勘察单位：二、监理依据2.1监理规规划2.2设计文文件2.3与专业业工程相关的的规范、规程程、标准等。2.4施工组组织设计方案案2.5相关的的技术资料三、监理的阶段段、范围和目目标3.1监理阶阶段为：施工工阶段监理3.2监理范范围：地基与与基础、主体体结构、装饰饰装修、屋面面工程、门窗窗工程等其他他附属工程，实实行全工程监监理，包括质质量、进度、投投资、安全四四大控制，力力求实现项目目目标。3.3监理目目标①质量：确保工工程质量，分分部工程质量量合格率达100%。②进度：依照业业主与承包商商签字的施工工合同规定工工期，实现合合同进度目标标。③投资：保证进进度和质量前前提下，把工工程费用控制制在概算以内内。④安全：杜绝因因工重伤、死死亡事故的发发生，一般事事故频率控制制在政府主管管部门下达指指标之内。四、工程质量控控制内容4.1督促承建建单位建立工工程项目质量量保证体系，承承建单位是工工程具体实施施者，在项目目开工前要求求承建单位根根据工程特点点和质量要求求建立质量保保证体系，有有明确的质量量管理目标和和质量管理职职责，以及完完善的质量管管理程序和办办法。4.2为了掌掌握工程情况况取得良好的的监理工作效效果，监理人人员要充分熟熟悉图纸，并并对施工图进进行审核，发发现问题及时时向设计单位位建议。同时时，参加设计计技术交底与与图纸会审。4.3在施工工前准备阶段段要事先做好好各工序工种种的质量控制制，检查各工工序、工种的的配合情况及及相应的技术术措施。4.4严格按标标准检查和验验收订购的设设备、材料、成成品和半重点点监控，成品品的质量，严严禁无合格证证或复试不合合格的材料用用于工程；4.5加强工工序控制对关关键部位、关关键工序实行行重点监控，进进行中间检查查和技术复核核。4.6督促和和检查承包单单位严格按照照施工规范，验验收标准和设设计图纸进行行施工。4.7及时对对各分项、分分部工程进行行检查验收，对对符合标准规规定的项目进进行签认，不不合格项目责责令承建单位位返工，直至至合格，必要要时发出停工工指令。4.8检查承承建单位特种种作业人员和和技术性较强强的带班人员员的上岗操作作证，甚至按按规范和操作作规程进行抽抽查考核。五．施工工艺过过程的质量控控制5.1定位放放线和竖向控控制。定位放放线必须严格格按规划红线线和施工图纸纸对定位轴线线进行复核，囝囝线盒竖向偏偏差必须每层层复核，每2-3层用外控和和内控法复核核竖向偏差。5.2对基础础、砌体、模模板、层高、砂砂浆配合比、墙墙身轴线、预预留孔位置等等要严格控制制检查和复核核。5.3对基槽槽和地质情况况必须严格按按设计要求进进行检查，基基础回填土按按规范要求。5.4对±00.00以下的基础础施工，隐蔽蔽前必须进行行隐蔽检查验验收。5.5现浇钢钢筋混凝土构构配件检查钢钢筋型号、规规格、数量、锚锚固长度、模模板尺寸、模模板支撑、预预埋件、混凝凝土配合比、混混凝土浇筑和和混凝土养护护。5.6检查水水、电预埋管管线、标高、位位置、坡度、尺尺寸、规格、品品种。5.7施工单单位设置沉降降观测点，实实行中间抽查查和结构完成成对观测点进进行实测复核核，并做好沉沉降观测记录录，沉降观察察点的设置和和测量设计和和规范进行。5.8对工程程所使用的全全部原材料及及现场制作的的混凝土、砂砂浆所有试块块均实行有建建设单位和监监理见证取样样、送样制度度，其中重点点是影响结构构及使用功能能的原材料（水水泥、钢筋、混混凝土和砂浆浆试块、防水水材料等）。5.9对基础工工程、主体工工程、装饰工工程、安装工工程进行中间间验收，严格格工程竣工的的初验工作，对对建筑进行综综合检查，包包括水、电等等各种调试和和测试，符合合设计对使用用功能的要求求，检查不合合格的通知承承建单位返修修，直至合格格，然后申报报质检站进行行验收。5.10现场场拌合混凝土土、砂浆，其其原材料砂、石石、水泥和水水必须经过严严格计量，砂砂石必须车车车过磅。六、地基与基础础工程质量控控制6.1本工程程基础土方挖挖填时要做好好排降水和基基坑支护，以以保证顺利施施工。（1）检查施工工前的准备工工作，了解水水文、地质和和障碍物情况况并做好三通通一平工作；；（2）确定场地地定位控制线线、水准基点点和基坑、基基槽尺寸并检检验合格；（3）严格审查查土方挖填和和排降水施工工方案和施工工组织设计；；（4）做好深基基坑的挡土支支护方案的审审查；（5）认真检查查和审定填方方和排水情况况，对每层填填筑厚度，土土壤含水率、压压实程度和排排水量、排水水速度进行检检测和控制。（6）现场项目目监理部的监监理人员要对对施工方案给给予审查，对对施工工序加加以验收，并并对土壤送试试结果加以审审核。6.2粗钢筋筋连接（1）工程所用用的粗钢筋（＞Φ25）和直螺纹连接套筒要有出厂合格证和检测报告；（2）焊接、加加工和安装接接头的人员要要有工种上岗岗和考试合格格证，并交送送项目监理部部备案；（3）气压焊接接、对焊、搭搭接焊和直螺螺纹套筒连接接接头的力学学性能要复验验合格，试验验结果送监理理备查；（4）现场钢筋筋焊接或机械械连接接头需需按规范经施施工单位和监监理逐个外观观检查合格方方可进行合模模；（5）现场项目目负责人员做做好钢筋、焊焊接、机械连连接接头的见见证取送样工工作，必要时时对实验室的的复试工作进进行旁站监理理。6.3大体积积混凝土（1）从设计上上改善大体积积混凝土的约约束条件和补补强结构薄弱弱环节，如垫垫层上铺油毡毡纸、刷防水水剂和加温度度钢筋，以减减少温度裂缝缝；（2）从预拌混混凝土的生产产技术入手，对对原材料选择择、配合比设设计、施工方方法确认、施施工季节选定定和测温、养养护等，应采采取必要的方方法和防护措措施，防止和和减少裂缝，提提高强度、耐耐久性和抗渗渗性；（3）从预拌混混凝土的施工工现场管理上上，解决好浇浇筑时间短，不不间断地一次次浇筑大量混混凝土，不留留冷缝、不裂裂纹的问题。在在现场施工单单位和项目监监理部精心组组织、协调和和指挥下，合合理选用泵车车，正确布置置输送管道，保保证罐车连续续供应混凝土土，不间断的的浇筑和振捣捣密实，使混混凝土不分层层、不离析、无无蜂窝、麻面面和平整光滑滑；（4）为切实实实现上述质量量目标，项目目监理部的监监理工程师应应组织施工单单位、混凝土土供应站和建建设单位的工工程技术人员员，召开专门门会议研究大大体积混凝土土施工方案，有有施工单位编编制并报送建建设单位和项项目监理部审审定后执行；；（5）项目监理理部监理员应应配合预拌混混凝土搅拌站站和施工单位位试验人员，做做好混凝土塌塌落度测试和和试块取样、养养护以及送检检工作；（6）项目监理理部要安排监监理员依照旁旁站监理方案案进行旁站监监理并记好旁旁站日记，发发现的问题要要及时会同施施工单位加以以解决。6.4地下防防水工程监理理要则（1）基本规定定①地下防水工程程的防水等级级分为4级，各级标标准应符合表表1.1规定。表1.1地下下工程防水等等级标准防水等级标准1级不予许漏水、结结构表面无湿湿渍2级不允许漏水，结结构表面可有有少量湿渍工业与民用建筑筑：湿渍总面面积不大于总总防水面积的的1‰，单个湿渍渍面积不大于于0.1㎡，任意100㎡防水面积积不超过1处。其他地下工程：：湿渍总面积积不大于总防防水面积的6‰，单个湿渍渍面积不大于于0.2㎡，任意100㎡防水面积积不超过4处。3级有少量漏水点，不不得有线流和和漏泥砂单个湿渍面积不不大于0,3平方米，单单个漏水点的的漏水点不大大于2.5/d，任意100㎡防水面积积不超过7处。4级有漏水点，不得得有线流和漏漏泥砂整个工程平均漏漏水量不大于于2.5L/㎡·d，任意100㎡防水面积积的平均漏水水量大于4L/㎡·d②地下工程的防防水设防要求求，应按表和和表1.2.2选用③地下防水工程程施工前，施施工单位应进进行图纸会审审，掌握工程程主体及细部部构造的防水水技术要求，并并编制防水工工程的施工方方案。④地下防水工程程的施工，应应建立各道工工序的自检、交交接检和专职职人员检查的的“三检”制度，并有有完整的检查查记录。未经经建设（监理理）单位对上上道工序的查查确认，不得得进行下道工工序的施工。表明挖法地下下工程防水设设防工程部位主体施工缝后浇带变形缝、诱导缝缝防水措施防水混凝土防水砂浆防水卷材防水涂料塑料防水板金属板遇水膨胀止水条条中埋式止水带外贴式止水带外抹防水砂浆外涂防水涂料膨胀混凝土遇水膨胀止水条条外贴式止水带防水嵌缝材料中埋式止水带外贴式止水带可卸式止水带防水嵌缝材料外贴防水卷材外涂防水涂料遇水膨胀止水条条防水等级1级应选应选一至二种应选应选二种应选应选二种应选应选二种2级应选应选一种应选应选一至二种应选应选一至二种应选应选一至二种3级应选宜选一种应选宜选一至二种应选宜选一至二种应选宜选一至二种4级应选——应选宜选一种应选宜选一种应选宜选一种表明挖法地下下工程防水设设防工程部位主体内衬砌施工缝内衬砌变形缝、诱诱导缝防水措施复合式衬砌离壁式衬砌、衬衬套贴壁式衬砌喷射混凝土外贴式止水带遇水膨胀止水条条防水嵌缝材料中埋式止水带外涂防水涂料中埋式止水带外贴式止水带可卸式止水带防水嵌缝材料遇水膨胀止水条条防水等级1级应选一种—应选二种应选应选二种2级应选一种—应选一至二种应选应选一至二种3级—应选一种宜选一至二种应选宜选一种4级—应选一种宜选一种应选宜选一种⑤地下防水工程程必须有相应应资质的专业业防水队伍进进行施工；主主要施工人员员应持有建设设行政主管部部门或其指定定单位颁发的的执业资格证证书。⑥对进场的防水水材料应按规规范规定抽样样复验，并提提出试验报告告；不合格的的材料不得在在工程中使用用。⑦地下防水工程程施工期间，明明挖法的基坑坑以及暗挖法法的竖井、洞洞口，必须保保持地下水位位稳定在基底底0.5m以下，必要要时应采取降降水措施。⑧地下防水工程程的防水层，严严禁在雨天、雪雪天和五级风风及其以上时时施工，其施施工环境气温温条件宜符合合表1.8的规定。表1.8防水层层施工环境气气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青青防水卷材冷粘法不低于55℃，热熔法不不低于-10℃合成高分子防水水卷材冷粘法不低于55℃，热风焊接接法不低于-10℃有机防水涂料溶剂型-5~335℃，水溶性5~35℃无机防水涂料5~35℃防水混凝土、水水泥砂浆5~35℃⑨地下防水工程程是一个子分分部工程，其其分项工程的的划分应符合合表1.9的要求。表1.9地下防防水工程的分分项工程子分部工程分项工程地下防水工程地下建筑防水工工程：防水混混凝土，水泥泥砂浆防水层层，卷材防水水层，涂料防防水层，塑料料板防水层，金金属板防水层层，细部构造造特殊施工法防水水工程：锚喷喷支护，地下下连续墙，复复合式衬砌，盾盾构法隧道排水工程：渗排排水、盲沟排排水，隧道、坑坑道排水注浆工程：预注注浆、后注浆浆，衬砌裂缝缝注浆⑩地下防水工程程应按工程设设计的防水等等级标准进行行验收。地下下防水工程渗渗漏水调查和和量测方法应应按规范执行行。（2）子分部工工程验收①地下防水工程程施工应按工工序或分项进进行验收，构构成分项工程程的各检验批批应符合本规规范相应质量量标准的规定定。②地下防水工程程验收文件和和记录应按表表2.2的要求进行行。表2.2地下防防水工程验收收的文件和记记录序号项目文件和记录1防水设计设计图及会审记记录、设计变变更通知单和和材料代用核核定单2施工方案施工方法、技术术措施、质量量保证措施3技术交底施工操作要求及及注意事项4材料质量证明文文件出厂合格证、产产品质量检验验报告、试验验报告5中间检查记录分项工程质量验验收记录、隐隐蔽工程检查查验收记录、施施工检验记录录6施工日志逐日施工情况7混凝土、砂浆试配及施工配合合比，混凝土土抗压、抗渗渗试验报告8施工单位资质证证明资质复印证件9工程检验记录抽样质量检验及及观察检查10其他技术资料事故处理报告、技技术总结③地下防水隐蔽蔽工程验收记记录应包括以以下主要内容容：卷材、涂料防水水层的基层；；防水混凝土结构构和防水层被被掩盖的部位位；变形缝、施工缝缝等防水构造造的做法；管道设备穿过防防水层的封固固部位；渗排水层、盲沟沟和坑槽；趁砌前围岩渗漏漏水处理；基坑的超挖和回回填。④地下建筑防水水工程的质量量要求；防水混凝土的抗抗压强度和抗抗渗压力必须须符合设计要要求；防水混凝土应密密实，表面应应平整，不得得有漏筋、蜂蜂窝等缺陷；；裂缝宽度应应符合设计要要求；水泥砂浆防水层层应密实、平平整、粘结牢牢固，不得有有空鼓、裂纹纹、起砂、麻麻面等缺陷；；防水层厚度度应符合设计计要求。卷材接缝应粘结结牢固、封闭闭严密，防水水层不得有损损伤、空鼓、皱皱折等缺陷；；涂层应粘结牢固固，不得有脱脱皮、流淌、鼓鼓泡、露胎、皱皱折等缺陷；；涂层厚度应应符合设计要要求；塑料板防水层铺铺设牢固、平平整，搭接焊焊缝严密，不不得有焊穿、下下垂、绷紧现现象；金属板防水层焊焊缝不得有裂裂缝、未熔合合、夹渣、焊焊瘤、咬边、烧烧穿、弧坑、针针状气孔等缺缺陷；保护层层应符合设计计要求；变形缝、施工缝缝、后浇带、穿穿墙管道等防防水构造应符符合设计要求求。⑤特殊施工法防防水工程质量量要求：内衬混凝土表面面应平整，不不得有空洞、漏漏筋、蜂窝等等缺陷；盾构法隧道衬砌砌内防水、衬衬砌外防水涂涂层、衬砌接接缝防水盒内内衬防水应符符合设计要求求；锚喷支护、地下下连续墙、复复合式衬砌等等防水构造应应符合设计要要求。⑥排水工程的质质量要求：排水系统不淤积积、不堵塞，确确保排水畅通通；反滤层的砂、石石粒径、含泥泥量和层次排排列应符合设设计要求。排水沟断面和坡坡度应符合设设计要求。（7）注浆工程程的质量要求求:a．注浆孔的间间距、深度及及数量应符合合设计要求。b．注浆效果应应符合设计要要求；c．地表沉降控控制应符合设设计要求。⑧检查地下防水水工程渗漏水水量，应符合合本规范第1.1条地下工程程防水等级标标准的规定。⑨地下防水工程程验收后，应应填写分部工工程质量验收收记录，随同同工程验收的的文件和记录录交建设单位位和施工单位位存档。（3）在使用地地下防水工程程的监理要则则和细则时，要要同时参阅GB502208-20002地下防水工工程质量验收收规范的正文文、附录和条条文说明，GB503300-20001建筑工程施施工质量验收收统一标准的的正文、附录录和条文说明明。七、主体结构工工程质量控制制7.1模板（1）施工用的的工具式模板板必须进行设设计计算，并并经施工单位位技术负责人人和项目监理理部总监理工工程师审定后后方可搭设；；（2）模板安装装后应由施工工员、质检员员和监理人员员按规范和设设计要求进行行检查验收；；（3）模板的强强度、刚度、稳稳定性和安全全性必须符合合设计和规范范要求，满足足施工要求；；（4）模板的形形状、尺寸和和误差应符合合设计和规范范要求；（5）模板的缝缝隙应保证混混凝土不跑浆浆。7.2钢筋工工程（1）钢筋的品品种、规格、数数量必须符合合图纸设计的的要求；（2）钢筋的搭搭接、锚固、焊焊接接头和机机械连接必须须符合设计和和规范要求；；（3）钢筋、焊焊条、机械连连接接头必须须有产品合格格证、出厂证证明，复试报报告；（4）焊接接头头和机械连接接接头必须按按规范进行力力学性能检测测合格；（5）钢筋加工工、安装、试试验必须由施施工人员和监监理人员进行行检查、验收收，并做好档档案和记录。7.3混凝土土结构工程施施工质量监理理要则基本规定（1）混凝土结结构施工现场场质量管理应应有相应的施施工技术标准准、健全的质质量管理体系系、施工质量量控制和质量量检验制度。混凝土结构施工工项目应有施施工组织设计计和施工技术术方案，并经经审查批准。（2）混凝土结结构子分项工工程可根据结结构的施工方方法分为两类类：现浇混凝凝土结构子分分部工程和装装配式混凝土土结构子分部部工程；根据据结构的分类类，还可分为为钢筋混凝土土结构子分部部工程和预应应力混凝土子子分部工程等等。混凝土结构子分分部工程可划划分为模板、钢钢筋、预应力力、混凝土、现现浇结构和装装配式结构等等分项工程。各分项工程可根根据与施工方方式相一致且且便于控制施施工质量的原原则，按工作作班、楼层、结结构缝或施工工段划分为若若干检验批。（3）对混凝土土结构子分部部工程的质量量验收，应在在钢筋、预应应力、混凝土土、现浇结构构或装配式结结构等相关分分项工程验收收合格的基础础上，进行质质量控制资料料检查及观感感质量验收，并并应对涉及结结构安全的材材料、试件、施施工工艺和结结构的重要部部位进行见证证检测或结构构实体检验。（4）分项工程程的质量验收收应在所含检检验批验收合合格的基础上上，进行质量量验收记录检检查。（5）检验批质质量验收应包包括如下内容容：①实物检查，按按下列方式进进行：a．对原材料、构构配件和器具具等产品的进进场复验，应应按进场的批批次和产品的的抽样检验方方案执行；b．对对混凝土强度度、预制构件件结构性能等等，应按国家家现行有关标标准和本规范范规定的抽样样检验方案执执行；c．对本规范中中采用技术检检验的项目，应应按抽查总点点数的合格点点率进行检查查。②资料检查，包包括原材料、构构配件和器具具等的产品合合格证（中文文质量合格证证明文件、规规格、型号及及性能检测报报告等）及进进场复验报告告、施工过程程中重要的自自检和交接检检记录，抽样样检验报告、见见证检测报告告、隐蔽工程程验收记录等等。（6）检验批合合格质量应符符合下列规定定：①主控项目的质质量经抽样检检查合格；②一般项目的质质量经抽样检检验合格；当当采用计数检检验时，除有有专门要求外外，一般项目目的合格点率率应达到80%及以上，且且不得有严重重缺陷；③具有完整的施施工操作依据据和质量验收收记录（7）检验批、分分项工程、混混凝土结构分分部工程的质质量验收可按按《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》附录A记录，质量量验收程序和和组织应符合合国家标准《建建筑工程质量量验收统一标标准》GB503300-20001的规定定。结构实体检验（1）对设计混混凝土结构安安全的重要部部位应进行结结构实体检验验。结构实体体检验应在监监理工程师（建建设单位项目目专业技术负负责人）见证证下，由施工工项目技术负负责人组织实实施。承担结结构实体检验验的实验室应应具有相应的的资质。（2）结构实体体检验的内容容应包括混凝凝土强度、钢钢筋保护层厚厚度以及工程程合同约定的的项目；必要要时可检验其其它项目。（3）对混凝土土强度的检验验，应以在混混凝土浇筑地地点制备并与与结构实体同同条件养护的的试件强度为为依据。混凝凝土强度检验验用同条件养养护试件的留留置、养护和和强度代表值值应符合《混混凝土结构工工程施工质量量验收规范》附附录D的规定。对混凝土强度的的检验，也可可根据合同的的约定，采用用非破损或局局部破损的检检测方法，按按国家现行有有关标准的规规定进行。（4）当同条件件养护试件强强度的检验结结果符合现行行国家标准《混混凝土强度检检验评定标准准》GBJ1007的有关规定定时，混凝土土强度应判为为合格。（5）对钢筋保保护层厚度的的检验，抽样样数量、检验验方法、允许许偏差和合格格条件应符合合《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》附录E的规定。（6）当未能取取得同条件养养护试件强度度、同条件养养护试件强度度被判为不合合格或钢筋保保护层厚度不不满足要求时时，应委托具具有相应资质质等级的检测测机构按国家家有关标准的的规定进行检检测。混凝土结构子分分部工程验收收（1）混凝土结结构子分部工工程质量检验验时，应提供供下列文件和和记录；①设计变更文件件；②原材料出场合合格证和进场场复验报告；；③钢筋接头的实实验报告；④混凝土工程施施工记录；⑤混凝土试件的的性能实验报报告；⑥装配式结构预预制构件的合合格证和安装装验收记录；；⑦预应力筋用锚锚具、连接器器的合格证和和进场复验报报告；⑧预应力筋安装装、张拉及灌灌浆记录；⑨隐蔽工程验收收记录；eq\o\ac(○,10)分项工程程验收记录；；eq\o\ac(○,11)混凝土结结构实体检验验记录；eq\o\ac(○,12)工程的重重大质量问题题的处理方案案和验收记录录；eq\o\ac(○,13)其他必要要的文件和记记录。（2）混凝土结结构子分项工工程施工质量量验收合格应应符合下列规规定；①有关分项工程程施工质量验验收合格；②应有完整的质质量控制资料料；③观感质量验收收合格；④结构实体检验验结果满足本本规范的要求求。（3）当混凝土土结构施工质质量不符合要要求时，应按按下列规定进进行处理：①经返工、返修修或更换构件件、部件的检检验批，应重重新进行验收收；②经有资质的检检测单位检测测鉴定达到设设计要求的检检验批，应予予以验收；③经有资质的检检测单位检测测鉴定达不到到设计要求，但但经原设计单单位核算并确确认仍可满足足结构安全和和使用功能的的检验批，可可予以验收；；④经返修或加固固处理能满足足结构安全使使用要求的分分项工程，可可根据技术处处理方案和协协商文件进行行验收。（4）混凝土结结构工程子分分部工程施工工质量验收合合格后应将所所有的验收文文件存档备案案。①对模板、钢钢筋、预埋件件、预留孔洞洞等，做好交交接检查和隐隐蔽验收；②对有关设备备和脚手架经经检查合格后后方可施工；；③混凝土原材材料、配合比比、强度试件件和塌落度测测试取样以及及浇筑，振捣捣、养护等施施工工艺要严严加控制；④监理单位和施施工单位在混混凝土施工过过程中必须编编制旁站监理理方案，记录录好旁站记录录，使重点工工序和重点部部位质量有绝绝对保证。7.4砌体工程程监理要则基本规定（1）砌体工程程所用的材料料应有产品的的合格证书、产产品性能检测测报告。石材材、水泥、钢钢筋、外加剂剂等尚应有材材料主要性能能的进场复验验报告。严禁禁使用国家明明令淘汰的材材料。（2）砌筑基础础前，应校核核放线尺寸，允允许偏差应符符合下表规定定放线尺寸的的允许偏差放线尺寸的允许许偏差长度L、宽度BB（m）允许偏差长度L、宽度BB（m）允许偏差L（或B）≤330±560＜L（或BB）≤90±1530＜L（或BB）≤60±10L（或B）＞990±20（3）砌筑顺序序应符合下列列规定：①基底标高不同同时，应从低低处砌起，并并应由高处向向低处搭砌。当当设计无要求求时，搭接长长度应小于基基础扩大部分分的高度。②砌体的转角处处和交接处应应同时砌筑。当当不能同时砌砌筑时，应按按规定留样、接接棒。（4）在墙上留留置临时施工工洞口，其侧侧边离交接处处墙面不应小小于500mm，洞口净度度不超过1m。抗震设防烈度为为9度的地区建建筑物的临时时施工洞口位位置，应会同同设计单位确确定。临时施工洞口应应做好补砌。（5）不得在下下列墙体或部部位设置脚手手眼①120mm厚厚墙、料石清清水墙和独立立柱；②过梁上与过梁梁成60°角的三角形形范围及过梁梁净跨度1/2的高度范围围内；③宽度小于1mm的窗间墙；；④砌体门窗洞口口两侧200mm（石砌体为300mm）和转角处450mm（石砌体为600mm）范围内；；⑤梁或梁以下及及其左右500mm范围内；⑥设计不允许设设置在脚手眼眼的部位。（6）施工脚手手眼补砌时，灰灰缝应填满砂砂浆，不得用用干砖填塞。（7）设计要求求的洞口、管管道、沟槽应应于砌筑时正正确留出或预预埋，未经设设计同意，不不得打凿墙体体和在墙体上上开凿水平沟沟槽。宽度超超过300mm的洞口上部部，应设置过过梁。（8）尚未施工工楼板或屋面面的墙或柱，当当可能遇到大大风时，其允允许自由高度度不得超过下下表的规定。如如超过表中限限值时，必须须采用临时支支撑等有效措措施。墙和柱的允许自自由高度（m）墙（柱）厚（mmm）砌体密度＞16600（kg/m³）砌体密度13000~1600（kg/m³）风载（KN/㎡㎡）风载（KN/㎡㎡）0.3（约7级级风）0.4（约8级级风）0.5（约9级级风）0.3（约7级级风）0.4（约8级级风）0.5（约9级级风）190———1.41.10.72402.82.11.42.21.71.13705.23.92.64.23.22.14908.66.54.37.05.23.562014.010.57.011.48.65.7注：①本表适用用于施工处相相对标高（H）在10m范围内的情情况。如10m＜H≤15m，15m＜H≤20m时，表中的的允许自由高高度应分别乘乘以0.9、0.8的系数；如H＞20m时，应通过过抗倾覆验算算确定。其允允许自由高度度。②当所砌筑的墙墙有横墙或其其他结构与其其连接，而且且间距小于表表列限值2倍时，砌筑筑高度可不受受本表的限制制。（9）搁置预制制梁、板的砌砌体顶面应找找平，安装时时应座浆。当当设计无具体体要求时，应应采用1:2:5的水泥砂浆浆。（10）砌体施施工质量控制制等级应分为为三级，并应应符合下表的的规定。砌体施工质量控控制等级项目施工质量控制等等级ABC现场质量管理制度健全，并严严格执行；非非施工方质量量监督人员经经常到现场，或或现场设有常常驻代表；施施工方有在岗岗专业技术管管理人员，人人员齐全，并并持证上岗制度基本健全，并并能执行；非非施工方质量量监督人员间间断地到现场场进行质量控控制；施工方方有在岗专业业技术管理人人员，并持证证上岗有制度；非施工工方质量监督督人员很少到到现场质量控控制；施工方方在岗技术管管理人员砂浆、混凝土强强度试块按规定制作作，强度满足足验收规定，离离散性小试块按规定制作作，强度满足足验收规定，离离散性较小试块强度满足验验收规定，离离散性大砂浆拌合方式机械拌合；配合合比计量控制制严格机械拌合；配合合比计量控制制一般机械或人工拌合合；配合比计计量控制较差差砌筑工人中级工以上，其其中高级工不不少于20%高、中级工不少少于70%初级工以上（11）设置在在潮湿环境或或有化学侵蚀蚀性介质的环环境中的砌体体灰缝内的钢钢筋应采取防防腐措施。（12）砌体施施工时，楼面面和屋面堆载载不得超过楼楼板的允许荷荷载值。施工工层进料口楼楼板下，直采采取临时加撑撑措施。（13）分项工工程的验收应应在检验批验验收合格的基基础上进行。检检验批的确定定可根据施工工段划分。（14）砌体工工程检验批验验收时，其主主控项目应全全部符合《砌砌体工程施工工质量验收规规范》规范的的规定；一般般项目应有80%及以上的抽抽检处符合《砌砌体工程施工工质量验收规规范》规范的的规定，或偏偏差值在允许许偏差范围以以内。砌筑砂浆（1）水泥进场场使用前，应应分批对其强强度、安定性性进行复验。检检验批应以同同一生产厂家家、同一编号号为一批。当在使用中对水水泥质量有怀怀疑或水泥出出厂超过三个个月（快硬硅硅酸盐水泥超超过一个月）时时，应复查试试验，并按其其结果使用。不不同品种的水水泥，不得混混合使用。（2）砂浆用砂砂不得含有有有害杂物。砂砂浆用砂的含含泥量应满足足下列要求：：①对水泥砂浆和和强度等级不不小于M5的水泥混合合砂浆，不应应超过5%；②对强度等级小小于M5的水泥混合合砂浆，不应应超过10%；③人工砂、山砂砂及特细砂，应应经试配能满满足砌筑砂浆浆技术条件要要求。（3）配制水泥泥石灰砂浆时时，不得采用用脱水硬化的的石灰膏。（4）消石灰粉粉不得直接使使用于砌筑砂砂浆中。（5）拌制砂浆浆用水，水质质应符合国家家现行标准《混混凝土拌合用用水标准》JGJ63的规定。（6）砌筑砂浆浆应通过试配配确定配合比比。当砌筑砂砂浆的组成材材料有变更时时，其配合比比应重新确定定。（7）施工中当当采用水泥砂砂浆替代水泥泥混合砂浆时时，应重新确确定砂浆强度度等级。（8）凡在砂浆浆中掺入有机机塑化剂、早早强剂、缓凝凝剂、防冻剂剂等，应经检检验和试配符符合要求后，方方可使用。有有机塑化剂应应有砌体强度度的型号检验验报告。（9）砂浆现场场拌制时，各各组分材料应应采用重量计计量。（10）砌筑砂砂浆应采用机机械搅拌，自自投料完算起起，搅拌时间间应符合下列列规定：①水泥砂浆和水水泥混合砂浆浆不得少于2min；②水泥粉煤灰砂砂浆和掺用外外加剂的砂浆浆不得少于3min；③掺用有机塑化化剂的砂浆，应应为3~5min。（11）砂浆应应随拌随用，水水泥砂浆和水水泥混合砂浆浆应分别在3h和4h内使用完毕毕；当施工期期间最高气温温超过30℃时，应分别别在拌成后2h和3h内使用完毕毕。注：对掺用缓凝凝剂的砂浆，其其使用时间可可根据具体情情况延长。（12）砌筑砂砂浆试块强度度验收时其强强度合格标准准必须符合以以下规定：同一验收批砂浆浆试块抗压强强度平均值必必须大于或等等于设计强度度等级所对应应的立方体抗抗压强度；同同一验收批砂砂浆试块抗压压强度的最小小一组平均值值必须大于或或等于设计强强度等纠正所所对应的立方方体抗压强度度的0.75倍。注：①砌筑砂浆浆的验收批，同同一类型、强强度等级的砂砂浆试块应不不少于3组。当同一一验收批只有有一组试块时时，该组试块块抗压强度的的平均值必须须大于或等于于设计强度等等级所对应的的立方体抗压压强度。②砂浆强度应以以标准养护，龄龄期为28d的试块抗压压试验结果为为准。抽检数量：每一一检验批且不不超过250m。砌体的各各种类型及强强度等级的砌砌筑砂浆，每每台搅拌机应应至少抽检一一次。检验方法：在砂砂浆搅拌机出出料口随机取取样制作砂浆浆试块（同盘盘砂浆只应制制作一组试块块），最后检检查试块强度度试验报告单单。（13）当施工工中或验收时时出现下列情情况，可采用用现场检验方方法对砂浆和和砌体强度进进行原位检测测或取样检测测，并判定其其强度：①砂浆试块缺乏乏代表性或试试块数量不足足；②对砂浆试块的的试验结果有有怀疑或有争争议；③砂浆试块的试试验结果，不不能满足设计计要求。冬期施工（1）当室外同同平均气温连连续5d稳定低于5℃时，砌体工工程应采取冬冬期施工措施施。注：①气温根据据当地气象资资料确定②冬期施工期限限以外，当日日最低气温低低于0℃时，也应按按本章的规定定执行。（2）冬期施工工的砌体工程程质量验收除除应符合本章章要求外，尚尚应符合《砌砌体工程施工工质量验收规规范》规范前前面各章的要要求及国家现现行标准《建建筑工程冬期期施工规程》JGJ1004的规定。（3）砌体工程程冬期施工应应有完整的冬冬期施工方案案。（4）冬期施工工所用材料应应符合下列规规定：①石灰膏、电石石膏等应防止止受冻，如遭遭冻结，应经经融化后使用用；②拌制砂浆用砂砂，不得含有有冰块和大于于10nitti的冻结块；；③砌体用砖或其其他块材不得得遭水浸冻。（5）冬期施工工砂浆试块的的留置，除应应按常温规定定要求外，尚尚应增留不少少于1组与砌体同同条件养护试试块，测试检检验28d强度。（6）基土无冻冻胀性时，基基础可在冻结结的地基上砌砌筑；基土有有冻胀性时，应应在未冻的地地基上砌筑。在在施工期间和和回填土前，均均应防止地基基遭受冻结。（7）普通砖、多多孔砖和空心心砖在气温高高于0℃条件下砌筑筑时，应浇水水湿润。在气气温低于、等等于0℃条件下砌筑筑时，可不浇浇水，但必须须增大砂浆稠稠度。抗震设设防烈度为9度的建筑物物，普通砖、多多孔砖和空心心砖无法浇水水湿润时，如如无特殊措施施，不得砌筑筑。（8）拌合砂浆浆宜采用两步步投料法。水水的温度不得得超过80℃；砂的温度度不得超过40℃。（9）砂浆使用用温度应符合合下列规定。①采用掺外加剂剂法时，不应应低于+5℃；②采用氯栽砂浆浆法时，不应应低于+5℃；③采用暖棚法时时，不应低于于+5℃；④采用冻结法当当室外空气温温度分别为0~﹣10℃、﹣11~﹣25℃、﹣25℃以下时，砂砂浆使用最低低温度分别为为10℃、15℃、20℃。（10）采用暖暖棚法施工，块块材在砌筑时时的温度不应应低于﹢5℃，距离所砌砌的结构底面面0.5m处的棚内温温度也不应低低于﹢5℃。（11）在暖棚棚内的砌体养养护时间，应应根据暖棚内内温度，按下下表确定。暖棚法砌体的养养护时间（d）暖棚的温度（℃℃）5101520养护的时间（dd）≥6≥5≥4≥3（12）在冻结结法施工的解解冻期间，应应经常对砌体体进行观测和和检查，如发发现裂缝、不不均匀下沉等等情况，应立立即采取加固固措施。（13）当采用用掺盐砂浆法法施工时，宜宜将砂浆强度度等级按常温温施工的强度度等级提高一一级。（14）配筋砌砌体不得采用用掺盐砂浆法法施工。子分部工程验验收（1）砌体工程程验收前，应应提供下列文文件和记录：：①施工执行的技技术标准；②原材料的合格格证书、产品品性能检测报报告；③混凝土及砂浆浆配合比通知知单；④混凝土及砂浆浆试件抗压强强度试验报告告单；⑤施工记录;⑥各检验批的主主控项目、一一般项目验收收记录；⑦施工质量控制制资料；⑧重大技术问题题的处理或修修改设计的技技术文件；⑨其他必须提供供的资料。（2）砌体子分分部工程验收收时，应对砌砌体工程的观观感质量作出出总体评价。（3）当砌体工工程质量不符符合要求时，应应按现行国家家标准《建筑筑工程施工质质量统一验收收标准》GB503300规定执行。（4）对有裂缝缝的砌体应按按下列情况进进行验收：①对有可能影响响结构安全性性的砌体裂缝缝，应由有资资质的检测单单位检测鉴定定，需返修或或加固处理的的，待返修或或加固满足使使用要求后进进行二次验收收；②对不影响结构构安全性的砌砌体裂缝，应应予以验收，对对明显影响使使用功能和观观感质量的裂裂缝，应进行行处理。在使用本要则则和细则时，应应同时参阅GB502203-20002砌体工程验验收规范的正正文、附录和和说明，GB503300-20001建筑工程施施工质量验收收统一标准的的正文、附录录和条文说明明。（1）基本规定定：砌体工程程所用的材料料应有产品的的合格证书、产产品性能检测测报告。块材材、水泥、钢钢筋、外加剂剂等尚应有材材料主要性能能的进场复验验报告。（2）应控制砌砌筑基础前，应应校核放线尺尺寸，允许偏偏差应符合下下表规定。（3）应控制砌砌筑下列部位位：基底标高高。留槎、接接槎。在墙上上留置临时施施工洞时，其其侧边离交接接处墙面不应应小于500mm，洞口净高高度不超过1m。（4）应控制砌砌筑砂浆应控控制分批对其其强度、安定定性进行复验验。（5）应控制砂砂浆现场拌制制。应控制重重量计量。砌筑砂浆试块强强度验收应控控制同一验收收批砂浆试块块抗压强度平平均值必须大大于或等于设设计强度等级级所对应的立立方体抗压强强度；同一验验收批砂浆试试块抗压强度度的最小一组组平均值必须须大于或等于于设计强度等等级所对应的的立方体抗压压强度的0.75倍。模板、钢筋砼工工程质量预控控措施分项工程施工中可能存在在的问题质量预控措施模板工程1、轴线、标高高、垂直度偏偏差要求施工单位提提供轴线放样样及标高、垂垂直度控制的的具体实施方方案，专业监监理人员审核核其方案是否否能满足要求求，并认真复复查每层轴线线、标高及垂垂直度。重点点为柱、梁外外型尺寸。2、模板断面尺尺寸偏差认真学学习图纸。要要求施工单位位认真画出模模板放2样图，并对对模板拉通线线检查其断面面尺寸，及时时整改。监理理人员加大抽抽查力度，施施工单位发挥挥班组自检、技技术部门复检检的质保体系系作用。3、模板强度刚刚度不够，出出现胀模，支支撑不牢或沉沉陷根据施工规范要要求及施工实实践，要求对对不同模板类类型及场地情情况，按照不不同的要求搭搭设及加固模模板，并控制制好标高。重重要模板要经经设计计算，保保证有足够的的强度和刚度度。回填土分分层夯实，支支撑下面应根根据荷载大小小进行地基验验算加设垫块块。浇筑砼时时木工跟班，随随时检查模板板情况。4、预留孔中心心线位移尺寸寸不准，预埋埋件中心线位位移认真学学习图纸，绘绘制预留孔、预预埋件图及清清单，监理人人员在施工单单位自检的基基础上进行抽抽查。5、梁模板未起起拱，模板漏漏涂隔离剂，拆拆模过早，模模板未清理。1、根据设计或或施工规范要要求，对超过过4m长度的梁起起拱，起拱量量为全长度的的1/10000~3/10000。2、加强班组自自检、互检。钢钢筋工、砼工工应检查模板板是否清理干干净，是否涂涂隔离剂。监监理人员也应应加强检查。钢筋工程1、钢筋品种、质质量不符合设设计要求和有有关标准的规规定按照规范要求对对钢筋进行试试验，按试验验后的规格使使用，监理人人员对材质有有怀疑时实行行抽查。施工工单位不得随随意进行钢筋筋代换，应及及时通知监理理工程师并得得到认可。2、钢筋锈蚀严严重带有片状、生锈锈或颗粒状的的钢筋严禁按按原规格使用用。3、钢筋规格、形形状、尺寸、数数量、锚固长长度、接头位位置不符合设设计要求和施施工规范规定定认真学习图纸及及规范，对图图纸上不明确确的则按施工工规范要求。施施工单位加强强班组自检、互互检及技术部部门的检查。监监理人员严格格进行隐蔽工工程验收，尤尤其对施工单单位容易疏忽忽或图纸上不不明确的锚固固长度、接头头位置及时提提醒，严格按按照施工规范范规定验收。4、钢筋绑扎、钢钢筋弯钩、接接头、箍筋数数量、弯钩质质量部符合设设计规范要求求和施工规范范规定施工单位发挥挥质保体系作作用，监理人人员认真进行行隐蔽工程验验收。重点检检查梁柱结点点箍筋设置，箍箍筋加密区域域，钢筋绑扎扎质量。对梁梁柱节点或主主梁、次梁节节点、5、受力钢筋间间距、排距、钢钢筋弯起点位位移偏差过大大，箍筋间距距、构造筋间间距偏差过大大监理人员加强检检查，及时通通知整改。钢钢筋班组加强强自检，认真真出钢筋放样样图并认真制制作。箍筋、构构造筋间距在在主筋上用粉粉笔画好间距距，再进行绑绑扎，梁钢筋筋在检查后确确认符合要求求后才允许下下放。6、板筋绑扎偏偏差大，受力力钢筋保护层层不足或过大大，上下两皮皮筋未分开板筋按梅花绑扎扎，不得漏扎扎，上下两皮皮钢筋可用马马凳挚起，并并在钢筋绑扎扎后严禁任意意踩踏，尤其其是水电预埋埋严禁破坏钢钢筋。浇捣砼砼时，钢筋工工跟班整理钢钢筋，用高强强度预制砂浆浆垫块保证钢钢筋保护层。7、柱、剪力墙墙、钢筋在砼砼浇捣后位移移较大绑扎柱、剪力墙墙钢筋时应确确保柱、墙、钢钢筋间距满足足要求，并在在模板上部采采取固定措施施。浇筑砼时时，振捣棒避避免碰撞钢筋筋，发现钢筋筋位移后及时时整理。8、钢筋焊接质质量不符要求求，焊接接头头偏心弯折，焊焊条规格不符符合要求。凹凹陷、焊瘤、裂裂纹、烧伤、咬咬边、气孔、夹夹渣等缺陷，焊焊条型号不符符要求。①检查焊工有无无上岗证，严严禁无证上岗岗。②按规范要求求对每200各焊点抽样样试拉。对外外观质量不符符合要求的接接头要求切除除重焊或补焊焊。重点检查查主筋电渣压压力焊，要求求钢筋轴线偏偏移不得超过过0.1d，同时不得得大于2mm，接头处弯弯折不得超过过40mm。③焊工正式施焊焊前，必须按按规定进行焊焊接工艺试验验。④专业监理人员员对焊接质量量有怀疑时，应应抽样复查其其机械性能。⑤监理人员检查查焊接质量时时，应同时检检查焊条型号号。砼工程1、准备不完善善①准备充足材料料并出具合格格证②监理人员检查查正式试验配配比③准备好试模和和坍落筒④完成模板、钢钢筋、砼工序序。⑤检查脚手架及及道路。⑥准备垂直、水水平运输机械械。2、原材料不符符合要求原材料送实验室室做级配试验验，材料定点点供应，对质质量较差、级级配不符合要要求及含泥量量过大的砂、石石料拒绝进场场使用水泥必必须有出厂三三天强度报告告，对质量有有怀疑或出厂厂日期超过三三个月的水泥泥，监理人员员抽检。3、振捣不当监理人员旁站监监督检查，施施工单位发挥挥质保体系作作用并应有奖奖惩措施。交交接班认真控控制好下料厚厚度，一定要要分层，振捣捣棒避免碰触触主筋，棒棒棒相接避免漏漏振。4、下料高度过过高对超过2m要求求增设溜槽、吊吊筒。5、钢筋过密，砼砼无法下料，出出现砼缺陷必要时专门做细细石砼级配，在在操作中专门门用于节点及及钢筋过密区区域。6、未处理好施施工缝要求砼浇捣不能能超过规定初初凝时间，若若超过则应及及时通知监理理工程师，并并按规范要求求处理。在主主梁及重要部部位尽量不留留施工缝。7、预留洞、预预埋件偏位做好工序交接工工作，振捣时时尽量不碰钢钢筋或预埋洞洞、预埋件8、胀模、钢筋筋混乱木工、钢筋工跟跟班检查，及及时加固和整整理9、养护工作不不及时按时覆盖，暖热热季节定时浇浇水，冬季注注意保温防冻冻，监理人员员加强检查督督促。10、无冬雨季季施工保证措措施在无冬雨季施工工保证措施前前不得浇灌砼砼，施工单位位应准备材料料，采取技术术措施，做好好技术交底。八、建筑装饰装装修工程质量量控制8.1普通装饰饰工程建筑装饰装修工工程必须进行行设计，并出出具完整的施施工图设计文文件。建筑装饰装修工工程设计必须须保证建筑物物的结构安全全和主要使用用功能。当涉涉及主体和承承重结构改动动或增加荷载载时，必须由由原结构设计计单位或具备备相应资质的的设计单位核核查有关原始始资料，对既既有建筑结构构的安全性进进行核验，确确认建筑装饰饰装修工程所所用材料应符符合国家有关关建筑装饰装装修材料有害害物质限量标标准的规定。建筑装饰装修工工程所使用的的材料应按设设计要求进行行防火、防腐腐和防虫处理理。建筑装饰装修工工程施工中，严严禁违反设计计文件擅自改改动建筑主体体，承重结构构或主要使用用功能；严禁禁未经设计确确认和有关部部门批准擅自自拆改水、暖暖、燃气、通通讯等配套设设施。施工单位应遵守守有关环境保保护的法律法法规，并应采采取有效措施施控制施工现现场的各种粉粉尘、废气、废废弃物、噪音音、振动等对对周围环境造造成的污染和和危害。外墙和顶棚的抹抹灰层与基层层之间及各抹抹灰层之间必必须粘结牢固固。重型灯具、电扇扇及其他重型型设备严禁安安装在吊顶工工程的龙骨上上。饰面板安安装工程的预预埋件、连接接件的数量、规规格、位置、连连接方法和防防腐处理必须须符合设计要要求。1、装饰工程施施工前的控制制措施目前，我国的工工程建设管理理体制，对建建设工程的质质量，主要是是依靠承建单单位自身的质质量保证体系系。因此，施施工前的预控控措施主要是是围绕建立健健全施工单位位自身的质量量保证体系，并并使之发挥应应有的作用。结结合本工程实实际情况对几几个主要因素素的要求具体体为：（1）工程施工工人员控制承建单位应具备备基本管理力力量和技术力力量，如配备备专职的质量量员、资料员员、安全员等等，参加施工工管理人员，关关键工种的操操作人员应具具有上岗证书书。装饰阶段段的某些分项项工程若分包包给专业单位位施工，其分分包合同不管管是由总包单单位还是业主主与其订立合合同，总包单单位均应对其其负起监督管管理的责任，防防止“以包代管”。分包单位位进场时，总总包单位应将将分包合同及及分包单位的的资质证明，施施工许可证，现现场管理班子子（附人员上上岗证、操作作证）报监理理部检查，不不合格的令其其退场。同时时总包单位应应明确总包管管理责任人，并并制订出对分分包单位管理理措施，报监监理部备案。分分包工程，要要求总包单位位在工程质量量和资料方面面负起管理责责任。（2）材料、构构配件、设备备的质量控制制材料质量是工程程质量的基础础，加强对材材料质量的控控制是提高工工程质量的保保障，其控制制的要点如下下：在建筑材料及构构配件订货前前，应由施工工单位提出样样品，向监理理工程师申报报，经审查合合格后方可订订货。在工程程上主要材料料进场时必须须具备出厂合合格证和材料料试验单，经经监理工程师师审查并抽查查复验合格后后，方可用于于建设工程。甲供材料，总包包单位在材料料质量控制向向项目监理部部报验的材料料及时，该提供的的实验报告也也及时提供。（3）施工方案案的控制装饰总包单位应应向监理部上上报，铝合金金门窗工程；；楼地面工程程；内外墙及及顶棚粉刷工工程，外墙花花岗岩饰面工工程等，施工工方案必须完完整细致，应应着重强调材材料配合比、工工序交接，防防止通病的措措施及成品保保护等内容，确确保方案在技技术上可行，在在经济上合理理，有利于提提高工程质量量。装修单位向监理理部申请大面面积粉刷报验验，报验可以以楼层为单位位进行，经监监理检查签复复同意方可开开始施工。2、装修工程施施工中质量控控制装修工程施工中中的质量控制制主要在于工工序的控制。因因此，在施工工工序的每道道环节，改道道工序未经报报验验收通过过不得进行下下一道工序，主主要是为了对对工序活动的的重要部位和和薄弱环节进进行过程控制制，保证工程程质量。施工工单位自检合合格后，采用用《分项/分部工程质质量报验表》向向监理报验。监监理对报验单单检查的重点点：有关资料料是否规范齐齐全，项目负负责人、质检检员是否确实实已检查验收收验收签字（避避免“一支笔”代签）。3、装修工程施施工完成后的的质量控制（1）成品保护护鉴于成品保护不不力而造成建建筑产品的各各种缺陷难以以修复，各分分包单位施工工前必须与总总包单位商定定各自责任，遵遵循“谁施工，谁谁保护”及“谁污染，谁谁清理”的原则。要要求总、分包包单位各自制制定切实可行行的施工方案案及防护措施施，并落实到到位。重点部位：1）窗框安装后后，施工人员员从窗洞出入入，随意踩踏踏。2）涂料完成后后，部分人员员恶作剧，留留下手、脚印印。3）外墙涂料最最后一道施工工工序，外墙墙脚手片必须须全部清理，以以免扬灰污染染墙面。4）搬运建材或或周转材料时时碰撞楼梯踏踏步棱角、阳阳角线、窗台台板，造成损损坏。5）各工种之间间应相互协调调，避免互相相影响，造成成重复污染。如如：油漆工污污染塑钢窗、泥泥工修补污染染室内外涂料料、水电工装装配损坏墙面面、清理各楼楼层时污染涂涂料及外墙饰饰面板、天棚棚及墙面涂料料时污染楼地地面及踢脚线线等。（2）成品检查查按建筑工程验评评标准对各分分项工程进行行成品检查，作作出评定。其其中对使用功功能通病的检检查应作为检检查的重点。4、装饰装修工工程质量控制制要点（1）防止功能能通病的质量量控制要点：：1）屋面渗漏a.水泥砂浆找找平施工前将将砼表面清理理干净，并洒洒水润湿。施施工中应严格格控制砂浆配配合比及和易易性。表面平平整度应小于于等于5mm。b．柔性防水层层施工前，基基层（找平层层）无空鼓、开开裂、酥松、起起砂、起皮现现象，并充分分干燥。基层层表面彻底清清扫干净，平平整；阴阳角角处圆弧形或或钝角，基层层腻子平整光光滑密实。c．细石砼刚性性防水层中钢钢筋网片必须须放置在砼中中的上部，并并且与墙体交交接处应留宽宽度为30mm的缝隙，用用密封材料嵌嵌填。与沿沟沟交接处应留留凹槽，亦用用密封。2）卫生间渗漏漏卫生间楼板必须须在凿孔后采采取有效措施施修补以防渗渗漏。每间卫卫生间在地面面细石砼浇筑筑前和工程完完工后，分别别各做一次蓄蓄水试验，并并进行报验。3）外墙渗透a.砌墙垂直缝缝砂浆饱满度度必须严格控控制，水泥砂砂浆粉刷前基基底必须清理理湿润。界面面剂应在砼表表面清理完后后方可施工。b.铝合金窗安安装必须牢固固，横平竖直直，高度一致致。窗框与墙墙体缝隙应用用发泡剂填充充密实，防水水胶嵌缝应避避免防水胶开开裂脱落。表表面平整光滑滑，开启灵活活、关闭密缝缝，无裂纹，防防止雨雪天气气从缝隙渗漏漏室内或墙体体中。铝合金金门窗安装好好后，应经喷喷淋抽检实验验。4）倒泛水平屋面、卫生间间地面必须按按设计要求找找坡，坡向地地漏，防止发发生倒泛水。5）粉刷开裂、空空鼓、大片脱脱落a.天棚粉刷施工开始前应进进行基地清理理，要求施工工单位采取有有效措施（如如甩浆或参用用界面剂等），局局部粉刷层较较厚时应分别别粉刷，每层层混合砂浆厚厚度不宜大于于9mm，以免开裂裂甚至产生整整片抹灰层脱脱落。粉刷砂砂浆严格按设设计配合比配配制。b.楼地面基层强度符合要要求，无空鼓鼓、开裂现象象；标高误差差不大于10㎜；坡度不不大于房间相相对尺寸的1/20000，且不大于3㎜；浇筑细细石混凝土前前必须将楼地地面上建筑垃垃圾、落地灰灰清理干净，并并凿表面浮浆浆，冲洗干净净，浇水湿润润。（2）提高观感感质量的控制制要点：1）外墙面基层层抹灰a.抹灰面平整整度（3㎜）、垂直直度（5㎜）、阴阳阳角方正垂直直（5㎜），分格格缝平直（3㎜）等项目目符合规范要要求。b.抹灰面与基基层之间粘结结牢固，无脱脱层、空鼓、起起砂现象，面面层无爆灰和和开裂等缺陷陷。c.抹灰面的处处理应满足饰饰面材料施工工对基层的要要求。d.抹灰面浮砂砂、灰尘、疙疙瘩等清除干干净，除油污污。2)外墙涂料a.涂料的品种种、质量、颜颜色符合设计计和规范要求求。b.严禁掉粉、起起皮、漏刷、透透底、接槎。c.反碱、咬色色、刷纹、流流附、疙瘩、溅溅沫、砂眼、划划痕等缺陷应应控制在允许许范围之内。d.装饰线、分分色线、不同同材料之间的的分界线平直直通顺，界线线分明。e.对门窗及其其他饰面材料料应有良好的的成品保护，无无污染。f.无明显铁板板光面痕迹。g.线角分明，无无污染。3）外墙面砖a.检查墙面弹弹线、排砖：：首先检查是是否已弹出垂垂直、水平控控制线。根据据确认的样板板排列形式，墙墙面的实际尺尺寸预排，根根据设计要求求确定灰缝宽宽度。大面都都应照整砖，同同一墙面不得得有一排以上上非整砖。b.在外墙面砖砖粘贴施工现现场加强巡视视检查，发现现潜在的质量量缺陷或已出出现的质量问问题，应及时时进行控制，砖砖歪斜、缺角角、裂缝、空空鼓、表面不不平整等。力力求使铺贴的的外墙面砖表表面平整、洁洁净、色泽协协调一致。面面板接缝添嵌嵌密实、平直直、宽窄一致致。阴阳角外外的面砖压向向正确等。4）门窗a.塑钢门窗材材料符合设计计及规范要求求，并有出厂厂合格证。b.塑钢门窗安安装位置、开开启方向符合合设计要求。c.门窗框安装装牢固，预埋埋件数量、位位置、埋设连连接方法及防防腐处理符合合设计要求。d.门窗框与墙墙体缝隙适中中，弹性材料料充填密实。e.，门窗框两两边对角线长长度偏差≤2m时，偏差≤2mm；＞2m时，偏差≤3㎜。f.门窗框正、侧侧面的垂直度度偏差≤2mm。g.门窗框的水水平度偏差≤1.5㎜h.门窗横框的的标高偏差门窗扇应开启灵灵活，无倒、阻阻滞及反弹现现象，五金配配件齐全，位位置正确。安安装后外观质质量应表面洁洁净，大面无无划痕、碰伤伤、锈蚀等无无胶粘痕迹。8.2高级装装修工程施工工的质量控制制1、大理石面层层和花岗岩面面层（1）大理石、花花岗岩面层所所有板块的品品种、质量应应符合设计要要求。观察检检查和检查材材质合格记录录。（2）面层与下下一层应结合合牢固，无空空鼓。（3）大理石、花花岗岩面层的的表面应洁净净、平整、无无磨痕，且应应图案清晰、色色泽一致，接接缝均匀、周周边顺直、镶镶嵌正确、板板块无裂纹、调调角、缺棱等等缺陷。（4）踢脚线表表面应洁净，高高度一致，结结合牢固、出出墙厚度一致致。（5）楼梯踏步步和台阶板块块的缝隙宽度度应一致、齿齿角整齐，楼楼层梯段相邻邻踏步高度差差不应大于10mm，防滑条应应顺直、牢固固。（6）面层表面面的坡度应符符合设计要求求，不倒泛水水、无积水；；与地漏、管管道结合处应应严密牢固、无无渗漏。2、玻璃隔墙工工程（1）玻璃隔墙墙工程所用材材料的品种、规规格、性能、图图案和颜色应应符合设计要要求。玻璃板板隔墙应使用用安全玻璃。（2）玻璃砖隔隔墙的砌筑或或玻璃板隔墙墙的安装方法法应符合设计计要求。（3）玻璃砖隔隔墙砌筑中埋埋设的拉结筋筋必须与基体体结构连接牢牢固位置正确确。（4）玻璃隔板板墙的安装必必须牢固。玻玻璃板隔墙胶胶垫的安装应应正确。（5）玻璃隔墙墙表面应色泽泽一致、平整整洁净、清晰晰美观。（6）玻璃隔墙墙接缝应横平平竖直，玻璃璃应无裂痕、缺缺损和划痕。（7）玻璃板隔隔墙嵌缝及玻玻璃砖隔墙勾勾缝应密实平平整、均匀顺顺直、深浅一一致。（8）玻璃隔墙墙安装的允许许偏差和检查查方法（9）材料的产产品合格证书书、性能检测测报告、进场场验收记录和和复验报告。（10）轻质隔隔墙与顶棚和和其他墙体的的交接处应采采取防开裂措措施。3、饰面板安装装工程监理（1）饰面板的的品种、规格格、颜色和性性能应符合设设计要求，木木龙骨、木饰饰面板和塑料料饰面板的燃燃烧性能等级级应符合设计计要求。（2）饰面板孔孔、槽的数量量、位置和尺尺寸应符合设设计要求。（3）饰面板安安装工程的预预埋件（或后后置埋件）、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理必须符合合设计要求。后后置埋件的现现场拉拔强度度必须符合设设计要求。饰饰面板安装必必须牢固。（4）饰面板表表面应平整、洁洁净、色泽一一致，无裂痕痕和缺损。石石材表面应无无泛碱等污染染。（5）饰面板嵌嵌缝应密实平平直，宽度和和深度应符合合设计要求，嵌嵌填材料色泽泽应一致。（6）采用湿作作业法施工的的饰面板工程程，石材应进进行防碱背涂涂处理。饰面面板与基体之之间的灌注材材料应饱满、密密实。（7）饰面板上上的孔洞应套套割吻合，边边缘应整齐。（8）饰面板安安装的允许偏偏差和检验方方法应符合下下表的规定。4、饰面砖粘贴贴工程监理（1）饰面砖的的品种、规格格、图案、颜颜色和性能应应符合设计要要求。（2）饰面砖粘粘贴工程的找找平、防水、粘粘贴和勾缝材材料及施工方方法应符合设设计要求及国国家现行产品品标准和工程程技术标准的的规定。（3）饰面砖粘粘贴必须牢固固。（4）满粘法施施工的饰面砖砖工程应无空空鼓、裂缝。（5）饰面砖表表面应平整、洁洁净、色泽一一致，无裂痕痕和缺损。（6）阴阳角处处搭接方式、非非整砖使用部部位应符合设设计要求。（7）墙面突出出物周围的饰饰面砖应整砖砖套割吻合，边边缘应整齐。墙墙裙、贴脸突突出墙面的厚厚度应一致。（8）饰面砖接接缝应平直、光光滑，填嵌应应连续、密实实；宽度和深深度应符合设设计要求。（9）有排水要要求的部位应应做滴水线（槽槽）。滴水线线（槽）应顺顺直，流水坡坡向正确，坡坡度应符合设设计要求。（10）饰面砖砖粘贴的允许许偏差和检验验方法应符合合下表规定。5、玻璃幕墙工工程监理（1）玻璃幕墙墙工程所使用用的各种材料料、构件和组组件的质量，应应符合设计要要求及国家现现行产品标准准和工程技术术规范的规定定。（2）玻璃幕墙墙工程的造型型和立面分格格应符合设计计要求。（3）玻璃幕墙墙的造型和立立面分格应符符合设计要求求。（4）玻璃幕墙墙使用的玻璃璃应符合下列列规定：1）幕墙应使用用安全玻璃，玻玻璃的品种、规规格、颜色、光光学性能及安安装方向应符符合设计要求求。2）幕墙玻璃的的厚度不应小小于6.0mm。全玻璃墙墙肋玻璃的厚厚度不应小于于12mm。3）幕墙的中空空玻璃应采用用双道密封。明明框幕墙的中中空玻璃应采采用聚硫密封封胶及丁基本本密封胶；隐隐框和半隐框框幕墙的中空空玻璃应采用用硅酮结构密密封胶及丁基基本密封胶；；镀膜面应在在中空玻璃的的第2或第3面上。4）幕墙的夹层层玻璃应采用用聚乙烯醇缩缩丁醛（PVB）胶片干法法加工合成的的夹层玻璃。点点支承玻璃幕幕墙夹层玻璃璃的夹层胶片片（PVB）厚度不应应小于0.76mmm。6）所有幕墙玻玻璃均应进行行边缘处理。（5）玻璃幕墙墙与主体结构构连接的各种种预埋件、连连接件、紧固固件必须安装装牢固，其数数量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理应符合设设计要求。（6）各种连接接件紧固件的的螺栓应有防防松动措施；；焊接连接应应符合设计要要求和焊接规规范的规定。（7）隐框或半半隐框玻璃幕幕墙，每块玻玻璃下端应设设置两个铝合合金或不锈钢钢托条，其长长度不应小于于100mm，厚度不应应小于2mm，托条外端端应低于玻璃璃外表面2mm。（8）明框玻璃璃幕墙的玻璃璃安装应符合合下列规定：：1）玻璃槽口与与玻璃的配合合尺寸应符合合设计要求和和技术标准的的规定。2）玻璃与构件件不得直接接接触，玻璃四四周与构件凹凹槽底部应保保持一定的空空隙，每块玻玻璃下部应至至少放置两块块宽度与槽口口宽度相同、长长度不小于100mm的弹性定位位垫块；玻璃璃两边嵌入量量及空隙应符符合设计要求求。3）玻璃四周橡橡胶条的材质质、型号应符符合设计要求求，镶嵌应平平整，橡胶条条长度应比边边框内槽长L5%~2.0%，橡胶条在在转角处应斜斜面断开，并并应用粘结剂剂粘结牢固后后嵌入槽内。（9）高度超过过4m的全玻璃幕幕墙应吊挂在在主体结构上上，吊夹具应应符合设计要要求，玻璃与与玻璃、玻璃璃与玻璃肋之之间的缝隙，应应采用硅酮结结构密封胶填填嵌严密。（10）点支撑撑玻璃幕墙应应采用带万向向头的活动不不锈钢爪，其其钢爪间的中中心距离应大大于250mm。（11）玻璃幕幕墙四周、玻玻璃幕墙内表表面与主体结结构之间的连连接节点、各各种变形缝、墙墙角的连接节节点应符合设设计要求和技技术标准的规规定。（12）玻璃幕幕墙应无渗漏漏。（13）玻璃幕幕墙结构胶和和密封胶的打打注应饱满、密密实、连续、均均匀、无气泡泡，宽度和厚厚度应符合设设计要求和技技术标准的规规定。（14）玻璃幕幕墙开启窗的的配件应齐全全，安装应牢牢固，安装位位置和开启方方向、角度应应正确；开启启应灵活，关关闭应严密。（15）玻璃幕幕墙的防雷装装置必须与主主体结构的防防雷装置可靠靠连接。（16）玻璃幕幕墙表面应平平整、洁净；；整幅玻璃的的色泽应均匀匀一致；不得得有污染和镀镀膜损坏。（17）每平方方米玻璃的表表面质量和检检验方法应符符合的规定。（18）明框玻玻璃幕墙的外外露框或压条条应横平竖直直，颜色、规规格应符合设设计要求，压压条安装应牢牢固。单元玻玻璃幕墙的单单元拼缝或隐隐框玻璃幕墙墙的分格玻璃璃拼缝应横平平竖直、均匀匀一致。（19）玻璃幕幕墙的密封胶胶缝应横平竖竖直、深浅一一致、宽窄均均匀、光滑顺顺直。（20）防火、保保温材料填充充应饱满、均均匀，表面应应密实、平整整。（21）玻璃幕幕墙隐蔽节点点的遮封装修修应牢固、整整齐、美观。（22）明框玻玻璃幕墙安装装的允许偏差差和检验方法法应符合规定定。（23）幕墙工工程验收检查查1）幕墙工程验验收时应检查查下列文件和和记录：幕墙工程的施工工图、结构计计算书、设计计说明及其他他设计文件。建筑设计单位对对幕墙工程设设计的确认文文件。幕墙工程所用各各种材料、五五金配件、构构件及组件的的产品合格证证书、性能检检测报告、进进场验收记录录和复验报告告。幕墙工程所用硅硅酮结构胶的的认定书和抽抽查合格证明明；进口硅酮酮结构胶的商商检证；国家家指定检测机机构出具的硅硅酮结构胶相相容性和剥离离粘结性试验验报告。后置埋件的现场场拉拔强度检检测报告。幕墙的抗风压性性能、空气渗渗透性能、雨雨水渗漏性能能及平面变形形性能检测报报告。打胶、养护环境境的温度、湿湿度记录；双双组份硅酮结结构胶混匀性性试验记录及及拉断试验记记录。防雷装置测试记记录。隐蔽工程验收记记录。幕墙构件和组件件的加工制作作记录；幕墙墙安装施工记记录。2）幕墙工程应应对下列材料料及其性能指指标进行复验验：玻璃幕墙用结构构胶的邵氏硬硬度、标准条条件拉伸粘结结强度、相容容性试验。幕墙工程应对下下列隐蔽工程程项目进行验验收预埋件（或后置置埋件）构件的连接节点点。3）变形缝及墙墙面转角处的的构造节点幕墙防雷装置幕墙防火构造4）各分项工程程的检验批应应按下列规定定划分：相同设计、材料料、工艺和施施工条件的幕幕墙工程每500~1000㎡应划分为为一个检验批批，不足500㎡也应划分分为为一个检检验批。同一单位工程的的不连续的幕幕墙工程应单单独划分检验验批。对于异型或有特特殊要求的幕幕墙；检验批批的划分应根根据幕墙的结结构、工艺特特点及幕墙工工程规模，由由监理单位（或或建设单位）和和施工单位协协商确定。5）检查数量应应符合下列规规定：每个检验批每1100㎡应至少抽抽查一处，每每处不得小于于10㎡。对于异型或有特特殊要求的幕幕墙工程，应应根据幕墙的的结构和工艺艺特点，有监监理单位（或或建设单位）和和施工单位协协商确定。6）幕墙及其连连接件应具有有足够的承载载力、刚度和和相对于主体体结构的位移移能力。幕墙墙构架立柱的的连接金属角角码与其他连连接件应采用用螺栓连接，应应有防松动措措施。7）隐框、半隐隐框幕墙所采采用的结构粘粘结材料必须须是中性硅酮酮结构密封胶胶，其性能必必须符合《建建筑用硅胶结结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。8）立柱和横梁梁等主要受力力构件，其截截面受力部分分的壁厚应经经计算确定，且且铝合金型材材壁厚不应小小于3.0mm，钢型材壁壁厚不应小于于3.5mm。9）隐框、半隐隐框幕墙构件件中板材与金金属框之间硅硅酮结构密封封胶的粘结宽宽度，应分别别计算风荷载载标准值和板板材自重标准准值作用下硅硅酮结构密封封胶的粘结宽宽度，并取其其较大值，且且不得小于7.0mm。10）硅酮结构构密封胶应打打注饱满，并并应在温度150℃--300℃、相对湿度50%以上、洁净净的室内进行行；不得在现现场墙上打注注。11）幕墙的防防火除应符合合现行国家标标准《建筑设设计防火规范范》（GBJ16）和《高层层民用建筑设设计防火规范范》（GB500045）的有关规规定外，还应应符合下列规规定：应根据防火材料料的耐火极限限决定防火层层的厚度和宽宽度，并应在在楼板处形成成防火带。防火层应采取隔隔离措施。防防火层的衬板板应采用经防防腐处理且厚厚度不小于1.5mm的钢板，不不得采用铝板板。防火层的密封材材料应采用防防火密封胶。防火层与玻璃不不应直接接触触，一块玻璃璃不应跨两个个防火分区。12）主体结构构与幕墙连接接的各种预埋埋件，其数量量、规格、位位置和防腐处处理必须符合合设计要求。13）幕墙的金金属框架与主主体结构预埋埋件的连接、立立柱与横梁的的连接及幕墙墙面板的安装装必须符合设设计要求，安安装必须牢固固。14）单元幕墙墙连接处和吊吊挂处的铝合合金型材的壁壁厚应通过计计算确定，并并不得小于5.0mm。15）幕墙的金金属框架与主主体结构应通通过预埋件连连接，预埋件件应在主体结结构混凝土施施工时埋入，预预埋件的位置置应准确。当当没有条件采采用预埋件连连接时，应采采用其他可靠靠的连接措施施，并应通过过实验确定其其承载力。16）立柱应采采用螺栓与角角码连接，螺螺栓直径应经经过计算，并并不应小于10mm。不同金属属材料接触时时应采用绝缘缘垫片分隔。6、金属幕墙工工程监理（1）金属幕墙墙工程所使用用的各种材料料和配件，应应符合设计要要求及国家现现行产品标准准和工程技术术规范的规定定。（2）金属幕墙墙的造型和立立面分格应符合设计要要求。（3）金属面板板的品种、规