搅拌站可行性报告

第一章：总论一、项目名称：：XXXX混凝土有限限公司二、筹备单位概概况：筹备单位：XXXXXX（简称X）是是中华人民共共和国建设部部认定的具有有一项特级资资质、七项壹壹级资质的国国有特大型建建筑企业，并并具有境外工工程承包资质质。公司下辖辖XXXXXXX等地区性公公司，代表总总公司在该地地区履行合同同。公司现有有职工293365人，有有高级专业技技术职称的人人员425人；企企业拥有资产产总额17..2亿元，拥拥有各种机械械设备56225台；年施施工能力255亿元人民币币以上。XXXXXXXXX是XXXXXXXX公司下属的的一个以建筑筑为主，多种种经营并举的的综合性公司司，主要承担担大型建筑工工程、公路、桥桥梁、机电安安装、钢结构构制作安装、给给排水系统施施工、滑升模模板施工及其其它建筑安装装等工程施工工，并从事混混凝土搅拌站站经营及汽车车运输等。下下属有14个工程处处、厂，30余个项目部部，遍布全国国。建筑工程程年施工能力力5亿元人民币币以上，商品品混凝土年供供应能力200万立方米以以上。公司于一九九七七年二月正式式通过了ISSO90022质量体系认认证。多年来来，XXXXX始终坚持“XXXXXXXXX”的质量方针针，并积极开开发和采用国国内外先进技技术、施工经经验和标准，向向行业的国际际先进水平迈迈进。在所建建工程中曾获获得国家金质质奖数十项，冶冶金部优质工工程奖和宝钢钢全优工程奖奖及各省市最最高奖项数十十项。XXXXXXXXX自1983年开始从事事商品混凝土土专业化生产产经营以来，已已先后在XXXXXXX、杭州、福福州、广州、溧溧阳等城建造造搅拌站13座，其中他他人委托建站站6座，公司自自己经营7座。XXXXX在XXXXXXX地区下辖四四个搅拌站，为为进一步提高高规模效益，在XXXXXX区域组建了混凝土联营公司，年生产供应能力150万立方米。XXXXXXXXX具有丰富富的商品混凝凝上生产、管管理、营销、技技术和建站经经验，并配备备有相当规模模的技术装备备。混凝土是XXXXX下辖的一个个集生产、运运输、泵送、车车辆租赁一条条龙作业的商商品混凝土专专业化公司，具具有领先水平平的拌和站及及运输、泵送送设备。混凝凝土联营公司司于一九九七七年取得ISS090022单独质量认认证，具有甲甲级实验室三三座，完善的的混凝土质量量检测设备和和技术,可生产任何何等级、任何何技术要求的的混凝土。XXXXXX始终坚持以以人为本，训训练和培养了了一批批高素素质的工程技技术、经营管管理人员和技技术过硬、作作风优良、勤勤劳恳干的工工人队伍专门门从事商品混混凝土行业。先先后承担了一一批批国家及及XXXXXXX市重点工程程的混凝土供供应，从未发发生过混凝土土质量问题。三、可行性报告告编制的依据据1、申请设立搅搅拌站的请示示函及重庆市市建委批准建建站的批文。2、重庆市中长长期基本建设设投资计划及及国家、重庆庆市对商品混混凝土的产业业政策。3、投资机会研研究比选及重重庆市商品混混凝土市场的的调研与市场场前景、市场场份额分析。4、在此可行性性研究报告之之前，已进行行了初步可行行性研究，初初步可行性研研究的研究结结果表明，设设立搅拌站是是一个良好的的投资项目。5、有关专家对对建站的评价价。四、项目提出的的理由和过程程1、商品混凝土土近十年来在在我国发展十十分迅速，连连年来投资商商品混凝土搅搅拌站效益可可观，投资回回报率大大超超过了社会平平均投资回报报率。为了寻寻求最佳投资资机会，XXXXX专门成立了了筹备小组，通通过对在相同同投资规模的的情况下，建建钢结构加工工厂，材料、产产品加工生产产厂等不同投投资行业的投投资机会、市市场及投资收收益率经过论论证比较，认认为投资搅拌拌站优于其它它投资主要在在于：投资回回报率高，投投资回收期短短，市场风险险小，市场前前景好，可实实现持续发展展，商品混凝凝土属国家和和地方鼓励发发展行业，具具有宽松的政政府和市场环环境。2、XXXXXX从事商品混混凝土具有悠悠久的历史，具具有先进成熟熟的技术和先先进科学的管管理优势。3、从产业政策策上，商品混混凝土符合国国家和重庆市市技术政策和和产业政策要要求，符合保保护环境、可可持续发展的的要求。4、在建站可选选区域方面，我我们通过对商商品混凝土推推广普及较好好的城市进行行分析比较认认为：重庆做做为直辖市五五年以来，国国家投资开发发力度大，商商品混凝土市市场需求稳步步上升的空间间大，政府和和行业协会体体制科学，商商品混凝土在在重庆市可持持续发展的后后劲强，能够够获得良好的的投资回报。5、在重庆设立立搅拌站，从从项目本身来来讲，能够获获得良好的经经济效益；从从行业和国民民经济评价来来讲，符合国国家和地方产产业政策，是是一个良好的的投资机会。第二章：市场调调查与研究一、国内商品混混凝土现状与与国家产业政政策1、国内商品混混凝土现状商品混凝土作为为一门建材行行业，近十几几年来得到了了飞速发展，已已在全国各大大中城市及重重点工程中普普及使用。推推广应用商品品混凝土已是是建筑业生产产方式的一项项重要改革，是是推动建筑产产品工业化、商商品化，提高高工程质量，缩缩短工程建设设周期，改善善城市环境的的一项重要措措施。商品混混凝土在我国国已有三十多多年的生产历历史，特别是是在近十几年年来，北京、XXXXXXX、大连、广广东等经济发发达地区商品品混凝土普及及应用发展迅迅速，应用商商品混凝土已已占当地全部部混凝土用量量的40%以上。北京、大大连、XXXXXXX已占65—70%。接近于工业业发达国家使使用水平。根据全国混凝土土协会统计数数据，自1986年开始有记记录至2001年，全国预预拌混凝土产产量一直呈现现良好上升势势头，且15年无逆转。专专家分析，全全国预拌混凝凝土产量持续续上升势头还还将延续10—15年，也就是是说稳定上升升势头持续的的时间将长达达20—25年。2、商品混凝土土的产业政策策由于我国地域辽辽阔，地区发发展不平衡，商商品混凝土还还没有完全推推广开，因此此国家有关部部门先后相继继出台了相关关政策法规扶扶持商品混凝凝土发展。A、1988年年国家建设部部在《关于“七五”城市发展商商品混凝土的的几点意见》中中要求省会城城市“八五”期间推广商商品混凝土。B、1994年年又把商品混混凝土列为1994和1995年重点推广广的十项新技技术的重点项项目。C、1995年年全国建筑工工业会议所发发的《关于发发展预拌混凝凝土的若干意意见》中再次次要求加大推推广力度。D、1998年年、2000年都先后有有推广使用商商品混凝土的的政策出台。E、2001年年底国家经贸贸委发布的“国经贸资源[20011]10222号”文件明确指指出：“到2005年，（全国国）预拌混凝凝土生产能力力要达到3亿立方米，预预拌混凝土占占混凝土浇注注总量的比例例达到20%，其中大中中城市要达到到50%以上。直辖辖市、省会城城市、沿海开开放城市和旅旅游城市要积积极发展预拌拌混凝土，2003年12月1日起，禁止止在城区现场场搅拌混凝土土”。F、最近，建设设部又出台文文件，要求西西部开发地区区首府在2003年6月前，商品品混凝土比重重达到40%，全国县级级城镇在2006年普及使用用商品混凝土土。由于建筑业发展展自身的需要要及国家政策策的支持，商商品混凝土行行业是一个朝朝阳产业，经经济效益可观观，行业平均均纯利润可达达15%—20%，商品品混凝土产业业备受投资者者青睐。二、重庆市商品品混凝土行业业现状1、重庆市商品品混凝土行业业概况重庆市预拌混凝凝土行业起步步较晚，直到到1995年真正意义义上的商品混混凝土才开始始进入建材市市场，它吸取取了其他城市市的经验和教教训，更重要要的是重庆市市建委采取了了强有力的宏宏观调控措施施，因此建站站数量和规模模得到有效控控制，地理位位置分布合理理。重庆市商品混凝凝土行业总体体水平不高，与与重庆直辖市市的地位还不不相称，与其其它发达城市市相比，还有有很大的发展展的空间。重重庆市及其它它城市商品混混凝土基本概概况见表1表1行业业概况与相应应城市概况比比较表城市企业总数（家）年设计生产能力力（万立方米米）2001年产量量（万立方米米）生产设备搅拌系统（套）运输车（辆）混凝土泵车泵（辆）拖泵（辆）北京632000130014410301406210835002100230460020060天津28755360754265956重庆204952154025412111成都14370213442696123西安24438165542424936重庆市现有生产产设备数量不不足、档次偏偏低，急需增增添和更新。购购置于九十年年代中期的设设备较多，由由于受当时经经济基础的制制约，搅拌站站配置的设备备档次较低，运运行可靠性相相对较差，大大多数搅拌站站的设备配置置已不能满足足扩大再生产产及市场需要要，并且已陆陆续进入更新新期。另一方方面，重庆是是一座有名的的山城，道路路坡多弯多，长长江、嘉陵江江两江分割，城城市布局以所所谓“组团式”客观存在，对对混凝土运输输车配置的数数量及性能要要求要高。目目前，混凝土土运输车和输输送泵数量严严重不足，已已经制约了行行业发展。重重庆市现有搅搅拌站机械设设备见表2。表2重庆庆市现有搅拌拌站机械设备备情况统计表表搅拌系统40套套混凝土搅拌车254辆混凝土输送泵1123台国产进口国产进口车泵12台拖泵111台29套11套100辆154辆国产1台进口11台国产93台进口18台总的来说，经过过七年的发展展，重庆市的的商品混凝土土得到一定的的发展，但商商品混凝土生生产的规模及及发展速度还还远远不能满满足重庆市建建筑业发展的的需要，与我我国发达地区区的差距还比比较大，行业业发展还有一一段很长的路路。2、重庆市现有有商品混凝土土搅拌站状况况截止目前，重庆庆市共有20家搅拌站（其其中两家分布布在远郊），2001年共完成商商品混凝土生生产215万立方米，2002年预计完成250万立方米，预预测2003年预拌混凝凝土产量将达达到300万立方米。相相对而言，目目前产量还比比较低，商品品砼行业发展展的空间比较较大，重庆市市预拌混凝土土行业将会出出现一个空前前繁荣的大好好局面。重庆市现有搅拌拌站基本状况况见附表1（附后）。重庆各家搅拌站站设备能力上上的差异及综综合管理的实实力，决定各各家搅拌站在在市场上占有有的份额。设设备先进的，生生产能力强的的，运输能力力好的，不仅仅能把自己辐辐射半径内的的市场经营好好，而且还不不时地“吃掉”其他一些搅搅拌站的市场场。设备落后后的、生产能能力不足、运运输能力不足足的搅拌站不不得不把自己己手中的市场场一部分让给给实力强的搅搅拌站来做，这这样在无可奈奈何中丢掉一一部分市场。为能够深入细致致地剖析现有有搅拌站的详详情，以下选选择具有代表表性的四家混混凝土搅拌站站进行分析，他他们分别是重重庆市渝江混混凝土公司、重重庆奥克混凝凝土公司、重重庆庆洋混凝凝土公司、重重庆永固混凝凝土公司。A、渝江是私营营股份制企业业，拥有150m3/h、60m3/h搅拌设备备各一套。罐罐车22辆，地泵8台，汽车泵28米、37米各一辆。B、永固是台资资企业，拥有有180m3/h、50m3/h搅拌设备备各一套。罐罐车21辆，地泵1台，汽车泵泵是37米、17米各一台。以上两家搅拌站站大的生产线线为进口设备备，小的用国国产设备配套套，从近两年年的混凝土生生产量排行榜榜排名看，基基本都处于前前三名。C、重庆四建是是国有企业，拥拥有60m3/h、50m3/h搅拌设备备各一套，罐罐车15辆（2辆外租），地地泵9台，无汽车车泵。D、奥克是私营营企业，拥有有两套60m3/h搅拌设备备，罐车11台，地泵4台（2台外租），无无汽车泵。四建搅拌站隶属属重庆建工集集团，由集团团支持，每年年的生产任务务饱满，从市市场信誉度、技技术水平、生生产经验等方方面，在重庆庆市场名列前前茅。由于设设备陈旧、老老化程度大，该该接的工程不不敢接，自己己本身的工程程还要分一部部分出来让别别人做。奥克克搅拌站从和和XXXXX项目部合作作来看，一直直不能及时供供应，主要没没有汽车泵，有有时只好用地地泵代替汽车车泵施工，效效率上大大打打了折扣。其其他设备条件件还不如四建建，在市场上上缺乏竞争能能力。以下是近几年来来四家搅拌站站的产量和名名次竞争情况况A、重庆渝江混混凝土公司年份19981999200020012002竞争名次11124分析结论：a、渝江混凝土土公司投资规规模在2001年居首位。b、渝江混凝土土公司是重庆庆市第一家私私营企业公司司，营销手段段实行多样化化，在2001年、2002年竞争名次次下降，但是是整体产量在在上升。c、渝江混凝土土公司所处区区域处于经济济持续发展上上升期。d、2000年年产量下降的的原因是由于于厂内进行改改造的原因。B、重庆奥克混混凝土公司年份19981999200020012002竞争名次1814131110分析结论：a、奥克混凝土土公司投资规规模较小，不不能满足市场场需求。b、营销手段吊吊滞落后，死死搬教条。c、奥克混凝土土公司所处地地为南坪经开开区，处于持持续发展的城城市建设圈。C、重庆庆洋公公司年份19981999200020012002竞争名次1012223分析结论：a、庆洋混凝土土公司从生产产规模上基本本上能适应市市场需求。b、庆洋混凝土土公司所处区区域有利于其其进一步的发发展与扩展。c、该公司人事事变动幅度较较大，不利于于企业持续性性营销手段建建立。D、永固混凝土土公司年份19981999200020012002竞争名次0191331分析结论：a、重庆永固混混凝土公司目目前是重庆市市经营业绩最最好企业之一一，外商独资资、设备较新新、竞争能力力较强。b、该公司对客客户的服务理理念较强，强强调“回头客”的重要性。c、在经营上采采取了二年低低价战略，抢抢占了一定的的市场份额。d、资金后盾力力量较强。e、经营的业绩绩与重庆市发发展有必然联联系。以上四家搅拌站站缩影了重庆庆市近几年来来商品混凝土土发展的发展展史，从以上上分析来看，重重庆市商品混混凝土的市场场需求量连年年来稳步上升升，且无逆转转。三、重庆市商品品混凝土未来来市场需求预预测分析1、与发达国家家及国内发达达地区比较分分析如果参照发达国国家和我国发发达地区的发发展情况，采采用城市预拌拌混凝土人均均占有量指标标分析，重庆庆市预拌混凝凝土产量增长长空间相当大大。国内外预预拌混凝土人人均占有量情情况见表3和表4。表3国外有有历史记录数数据人均占有有预拌混凝土土情况(m3/人)国家日本美国瑞士希腊瑞典意大利人均占有预拌混混凝土1.580.851.380.870.760.70表4国内22001年人均占有有预拌混凝土土情况(m3/人)城市XXXXXX北京广州天津重庆年人均占有预拌拌混凝土1.621.080.860.360.32参照以上指标，按按照重庆市主主城区人口660万，人均年年占有量1.0m3计算，预拌拌混凝土年产产量将达到660万m3，也就是说说，在现有生生产规模基础础上增长空间间将超过400万m3才会使年产产量稳定下来来。2、专家分析据全国混凝土行行业有关专家家及重庆市有有关专家分析析预测，重庆庆市主城区混混凝土年需求求总量大约在在1200万立方米左左右，现有预预拌混凝供应应量为215万立方米每每年，仅仅占占18%左右，远远远满足不了市市场的需求。如如果达到我国国东部发达地地区50%左右的水平平，其预拌混混凝土年产量量应该达到600万立方米，也也就是说其增增长空间接近近400万立方米。时值国家西部大大开发，重庆庆大发展，依依照重庆市的的发展速度及及基本建设中中长期规划及及投资规模，在在未来10年内重庆市市新增基本建建设投资15000亿，这给我我们混凝土的的发展带来了了千载难逢的的机遇。由于重庆市商品品混凝土起步步较晚，增长长年限相应滞滞后发达城市市10—15年，换言之之，重庆市商商品混凝土的的增长期还将将保持至少10年以上。重重庆市建委领领导及专家，在在各种会议上上对重庆市建建筑业的预测测：“重庆市建筑筑业至少还将将繁荣10年以上”，也印证了了上述观点。重重庆又是最年年轻的直辖市市和长江上游游的经济中心心的地位，开开发力度大，发发展速度快，基基本建设及基基础设施投资资总量大。由由此可见，重重庆市预拌混混凝土行业前前景广阔。3、重庆预拌混混凝土行业发发展的有利条条件A、重庆市的政政策为行业发发展奠定了基基础重庆市建委于11996年至2002年相继发布布了一系列文文件，逐步扩扩大预拌混凝凝土使用范围围，从渝中区区半岛试点开开始，逐步推推广到全市，凡凡建筑面积1000m2以上，或混混凝土用量500m3以上的建筑筑工程必须使使用预拌混凝凝土。同时还还规定：“建设单位申申请领取施工工许可证和办办理工程质量量监督手续时时，必须向发发证机关提交交《重庆市建建设工程预拌拌混凝土供应应合同》，否否则不予办理理。”据悉，一个个关于大力推推广使用散装装水泥和预拌拌混凝土的“重庆市人民民政府令”正在酝酿之之中，颁布实实施后，其执执行力度与前前述“文件”的号召性相相比，将大大大提高。直辖辖市、省会城城市、沿海开开放城市和旅旅游城市积极极发展预拌混混凝土已成为为必然趋势。重庆市的政策规规定，对促进进我市预拌混混凝土生产的的发展，无疑疑将起到极大大的促进作用用，并且发展展的速度必将将大大加快，现现有搅拌站的的生产能力难难以跟上发展展的步伐，现现有搅拌站的的生产供应将将经受严峻的的考验。B、市场供求行行情正在趋于于有利目前市场状况已已经由买方市市场初步过度度到供需基本本平衡，比较较好的搅拌站站已过渡到了了供不应求的的局面，正在在考虑扩大再再生产。有选选择性的接订订单（拒绝不不良订单）。回回收混凝土货货款情况也开开始改善，今今年以来的新新订单货款按按月回收率在在80%以上。C、行业公约的的签定为维护护搅拌站正当当权益发挥了了积极作用。在重庆市建委的的集中领导下下，20个搅拌站签签定了“重庆市预拌拌混凝土生产产企业行业自自律公约”，禁止商品品混凝土行业业内部的不正正当竞争。例例如：合同备备案制，搅拌拌站与某家需需方签订合同同之后，即向向混凝土协会会备案，然后后由协会向全全行业发出公公告，公告之之后，其他搅搅拌站将不得得介入该工程程，执行合同同过程中，对对于违背合同同规定拖欠混混凝土货款问问题，由协会会向全行业发发出“停供混凝土土通知”，20个搅拌站联联合抵制，对对捍卫行业的的正当权益发发挥了积极的的作用。四、产品目标市市分析1、商品混凝土土产品目标市市场现状2001年，重重庆市20家搅拌站的的市场供应总总量为215万立米，市市场的需求量量为255万立方米，自自2002年初到目前前，重庆商品混混凝土市场一一致呈现需求求大于供应的的局面，主城城区供不应求求、综合实力力较强的搅拌拌站供不应求求，现有20家搅拌站中中有95%做到了满负负荷运转，有有部分搅拌站站正在考虑通通过技术改造造扩大再生产产,并在市场上上有选择性的的接订单（拒拒绝不良订单单）。目前，重庆市场场商品混凝土土供应强度等等级从C10—C60，但主要以C30、C40混凝土为主主，其中C330占市场总量量的45%，C40占25%，其它强度等等级混凝土合合计占30%。混凝土市市场需求以普普通商品混凝凝土为主，干干硬性混凝土土及其它有特特殊要求的混混凝土较少。现有20家搅拌拌站基本都在在以本站为中中心15公里为市场场辐射半径，超超出15公里承接任任务则运输能能力难以满足足要求。现有有搅拌站组织织生产供应的的能力、服务务质量等虽经经搅拌站挖掘掘潜力，但仍仍达不到市场场的要求。重庆市现有200家搅拌站自自各家建站以以来尚无一家家出现亏损，平平均利润率超超过15%，实力较强强的几家搅拌拌站利润率接接近30%，从利润指指标水平上，重重庆商品混凝凝土的利润指指标在全国名名列前茅。2、目标市场的的有利条件A、良好的基础础条件：上级级公司的大力力支持以及重重钢院99-1集资楼等工工程取得的成成绩，已得到到重庆市建委委重视与建筑筑界同仁的认认可、肯定。B、地理位置优优势：a、我司混凝凝土站所处区区域地处重庆庆市江北区石石马河江北农农场内，在以以站为中心10公里范围以以内有大量的的待建项目，另另外，市场供供应辐射半径径通过走农垦垦大道、石门门大桥、高家家花园大桥可可到沙坪坝区区、渝北区、北北部新区、江江北区，而渝渝北区、江北北区是重庆市市建设投资重重点区域，并并且北部经济济开发区有重重庆的“浦东之称”，而沙坪坝坝区现在只有有一家搅拌站站。b、与合作方方农垦局合作作基础比较好好。c、江北农场场及周边用地地都已规划建建设，在我们们搅拌站附近近已不再可能能新设搅拌站站。3、目标市场开开拓与市场份份额分析为了抢占先机，尽尽早抢占市场场份额，获得得丰厚的投资资回报，2002年共有11家投资商申申请在重庆设设立搅拌站，获获重庆市建委委批准的共两两家，XXXXX依其在重庆庆良好的信誉誉和实力、宽宽松的社会环环境及自身的的不懈努力获获得批准。XXXXX依托托建筑工程已已取得的骄人人业绩，依靠靠工程拓市场场，依靠工程程创信雀、树树牌子已在重重庆基本实现现，已在重庆庆建筑业树立立了良好的信信誉，展现了了我们的综合合实力，已营营造出宽松的的社会环境并并给各级建管管部门建立的的良好的形象象，这都为我我们前期打开开市场并迅速速抢占市场奠奠定了良好的的基础，再加加之XXXXXXXXX有在XXXXXXX成功经营搅搅拌站的管理理优势，对我我们在重庆提提高搅拌站的的综合经营管管理能力，提提高经济效益益稳都将起到到积极推动作作用。选择在江北石马马河江北农场场建站，以江江北农场为中中心辐射半径径10公里以内每每年的需求量量将达到18万立方米左左右，这些市市场将是我们们必得的市场场，另外市场场供应辐射半半径通过农垦垦大道、石门门大桥、高家家花园大桥可可到沙坪坝区区、渝北区、北北部新区、江江北区，向外外部开拓市场场。渝北区、江江北区是重庆庆市建设投资资重点区域，并并且北部经济济开发区有重重庆的“浦东之称”刚刚开始开开发，沙坪坝坝区现在只有有一家搅拌站站，这些都为为我们留下了了大量潜在的的市场份额。我们占领的市场场份额以建站站所在地辐射射半径15公里计算，预预计未来年需需求量在40万立方米每每年，且需求求量会呈现逐逐年上长的势势头，借助农农垦大道、石石门大桥、高高家花园大桥桥高速公路的的提供的运输输方便，辐射射半径可以扩扩展到25公里，市场场需求量达到到60万立方米左左右每年。以以我们建站选选址地点为中中心，方圆13公里尚无搅搅拌站，从规规划上，15公里区域内内再设立搅拌拌站的可能性性不大，这给给我们提供了了机会。搅拌站建成后，计计划在投产半半年内完成6万立米混凝凝土，第一年年完成15－18万立米混凝凝土，打开市市场并迅速抢抢占市场，第第二年上一个个新台阶，完完成20万立米混凝凝土以上，货货款回收率85%以上，产销销量稳步上升升，经济效益益稳步提高，顺顺利实现经营营目标。4、价格现状与与预测近三年以来，重重庆市商品混混凝土的价格格一致稳定，特特别是2001年、2002年商品混凝凝土的市场价价格没有任何何波动，这主主要是因为商商品混凝土市市场需求逐年年凝增，生产产所需原材料料的资源丰富富，来源广泛泛，引起价格格波动的因素素较少。在未来的年头内内，商品混凝凝土的供需量量会持续增加加，在近十年年内是商品混混凝土的繁荣荣时期，加之之重庆市建委委对建站规模模的控制，搅搅拌站不可能能大规模地上上马，搅拌混混凝土所需原原材料价格也也会有大的波波动，因此商商品混凝土价价格会持续稳稳定下去，搅搅拌站的获利利能力不会降降低。近几年来，回收收混凝土货款款情况也开始始改善，今年年以来的新订订单货款按月月回收率都在在80%以上，商品品混凝土供应应的尾款都能能及时回收，这这主要是市场场行规及重庆庆市混凝土行行业协会发挥挥了积极的作作用。5、市场竞争力力分析“知己知彼、百百战不殆”。有效地分分析重庆市现现有搅拌站发发展的现状，并并对他们今后后的经营状况况进行预测分分析，有利于于我们在投资资时妥善地考考虑选址地点点，规模大小小，经营策略略。目前重庆市商品品混凝土存在在着一种畸形形现象：一方方面是政府主主管部门采取取强而有力的的措施强制使使用商品混凝凝土；另一方方面现有20家搅拌站无无法满足重庆庆市迅速发展展的城市建设设对商品混凝凝土的需要。这这些搅拌站无无论大小，优优劣均能做到到“不愁没活做做、就愁干不不完”。以下是自19995年至2002年重庆市商商品混凝土产产量情况，其其中2002年只列出了1季度的产量量：（单位：：万m3）年份19951996199719981999200020012002(1季季度)总产量5.523.073.5104.0107.0140.0215.053.0通过以上产量与与市场需求量量的比较分析析，可以看出出，在未来十十年内，市场场需求量会显显著增加，各各家搅拌站都都基本能维持持现有的生产产能力和获利利水平，市场场竞争的加剧剧将在10年以后。将来，搅拌站的的规模、设备备的优势、管管理、市场营营销、质保能能力、服务将将成为竞争的的主要方面，这这些也正是我我们本次筹建建搅拌站重点点考虑的问题题，我们的搅搅拌站的配置置及管理上充充分考虑到使使搅拌站的综综合实力要强强，抗风险能能力要强，具具有可持续发发展的后劲与与较强的市场场竞争力，相相信我们本次次搅拌站的配配置是一流的的设施，融合合我们一流的的管理，我们们搅拌站必然然具有较强的的综合竞争力力。第三章：搅拌站站原材料供应应及其它资源源分析一、原材料供应应情况生产混凝土所用用主要原材料料水泥、砂、石石子在重庆当当地产量丰富富，不需要到到外地组织采采购，货源充充足且供应稳稳定。1、水泥：重庆庆市水泥厂共共有十余家，商商品混凝土中中建委指定的的主要是四大大厂的水泥，即即地维水泥、重重庆水泥厂水水泥、曲江水水泥、富丰水水泥。连年来来，重庆市的的水泥价格基基本稳定，供供应能力充足足，水泥不会会成为影响搅搅拌站原材料料的因素。2、砂：搅拌混混凝土用砂主主要为河砂（中中砂、中粗砂砂）与长江特特细砂掺和使使用，其中河河砂主要是依依靠船运，我我们搅拌站建建站地址距离离砂坪坝码头头较近，运输输比其它搅拌拌站有优势，长长江砂的取砂砂地点多，且且价格便宜，长长江砂终年可可取，不会影影响到搅拌站站的正常生产产。3、石子：重庆庆搅拌混凝土土所用石子均均为采石厂轧轧制石子，重重庆地处山城城，石子原材材料丰富，轧轧石厂主要分分布在市区周周边，全市共共有一百多家家轧石厂，从从现有轧石厂厂的供应能力力与市场需求求量相比，轧轧石厂完全能能满足市场需需求。从以上分析可以以看出，生产产混凝土的原原材料除添加加剂外全部为为就地取材，就就地生产，原原材料组织供供应难度不大大，不会因季季节或外部环环境的变化而而受到大的影影响，更不会会象XXXXXXX及其它原材材料资源贫乏乏城市，原材材料依赖于外外界供应。第四章：建站规规模与产品方方案一、建站用地规规模在考虑建站规模模与产品方案案时，充分考考虑了场地的的容量、场地地的适应性和和为今后发展展留有发展空空间的需要。根据搅拌站场地地的现有自然然地貌，将搅搅拌站的生产产区域与生活活区域分成两两个独立区域域布置，生活活区可利用的的场地尺寸为为36M×770M，自然然地貌特征为为果园及小土土丘，用地手手续已全部办办完，场地现现已全部交给给我方。搅拌站生产区域域场地为一长长方形，可利利用场地尺寸寸为140MM×88M，场场地基本平整整到位。整个场地生产区区域及生活区区域水文、地地质条件良好好，地基坚固固耐久，没有有断层、滑坡坡、淤泥软土土等不良地质质结构，整个个场地不会因因雨季冲刷等等自然现象受受到影响或增增加成本。整个搅拌站地处处江北农场生生态园，周边边居民较少，搅搅拌站生产不不受周边环境境的制约，考考虑到政府总总体规划及环环保的要求限限制，所有建建筑物的高度度不超过两层层。二、生产设备的的规模在比选设备规模模时综合考虑虑了设备的适适应性、设备备的生产能力力、设备生产产能力的利用用率、市场份份额、市场需需求、市场竞竞争力及综合合成本最低。并并对重庆市现现有搅拌站的的设备进行了了比较的论证证，既要在设设备上比其它它搅拌站有优优势，保持在在同行业内五五内左右的时时间不落后，同同时又要使运运行维护费用用低，还有留留有发展空间间。经过综合比选论论证，搅拌楼楼宜配置两台台120m3/h搅拌设备，连连体布置。按按行业通用计计算公式，以以2台120m3/h搅拌设备计计算生产能力力。计划每月月设备检修1.5天，实际有有效工作日为为20天，每工作作日按8小时计算，台台班工时利用用系数η值取0.6，年度效率率系数η值取0.9：年生产能力：WW年=120××8×20××12×0..9×2台=4147720m3取W年值为411万m3则台班生产能力力：W台=[4100000/（20*122)]*η=[4100000/（20*122)]*0..6=10225m3/台班取W台值为10000m3/台班搅拌设备配置规规模：配置两两台2台120m3/h搅拌设备。三、运输设备的的规模在生产能力能够够满足要求的的前提下，谁谁的运输能力力强，谁就能能抢占到更多多的市场份额额，就能提供供更多、更优优质的服务，同同时又充分考考虑到与生产产能力相匹配配，既要使市市场份额内运运输任务的要要求，同时又又考虑了不能能使设备闲置置而增加成本本损失，在尽尽可能的程度度上提高运输输设备的效率率。1、水平运输设设备，水平运输全部采采用混凝土罐罐车运输统一一按7M3罐车考虑，假假定每辆罐车车平均往返一一个来回需要要50分钟，每天天有效工作时时间为10小时，台班班工时利用系系数为0.9，罐车完好好率为95%，不均稀系系数为0.95，则需要配配备的罐车数数量为：1000/[（7*60//50）*10*00.9*0..95*0..95]]==14.655辆水平运输设备配配备15辆7M3罐车。2、垂直运输设设备垂直运输设备按按汽车泵与拖拖泵综合考虑虑，根据重庆庆市商品混凝凝土所用工程程具体情况并并考虑到综合合投资的实际际情况，配置置一台36米汽车泵，其其余均配置拖拖式混凝土泵泵，汽车泵的的设计运输能能力为60M3/小时，拖式式混凝土泵设设计运输能力力为40M3/小时。汽车车泵台班有效效工作时间为为10小时，设计计运输能力效效率值为0.75，台班利用用系数为0.8，考虑检修修，按完好率率90%计算，不均均衡系数为0.9。拖式混凝凝土泵台班有有效工作时间间为10小时，设计计运输能力效效率值为0.75，台班利用用系数为0.8，考虑检修修，按完好率率90%计算,不均衡系数数为0.9。搅拌机台班产量量为1000立米。则需需配备拖式汽汽车泵的数量量为：[1000-660*10**0.75**0.8*00.9*0..9]/[440*10**0.75**0.8*00.9*0..9]=3..64台运输设备配置规规模：配置15辆7M3罐车，一台36米汽车泵，4台拖式混凝凝土泵。四、产品方案以销售预拌混凝凝土为主，以以砂浆为辅，以以冼车余料制制作砌块、路路边石等附属属产品。根据据重庆市场对对商品混凝土土强度等级的的需求情况，先先期以生产销销售普通混凝凝土为主。搅搅拌站生产主主要生产混凝凝土强度等级级为C10—C60，着重以市市场需求量较较大的C25、C30、C35、C40混凝土土为技术攻克克的主要对象象，在这几种种产品上加大大技术投入力力度，并在这这几种产品上上大力降低成成本，随着市市场需求的变变化，逐步发发展干硬性混混凝土、其它它有特殊要求求的混凝土及及高标号混凝凝土。第五章：建站选选址一、重庆市现有有搅拌站的分分布情况重庆市现有搅拌拌站20家，其中江北北区6家，渝北区2家，南岸区2家，渝中区3家，九龙坡坡区4家，沙坪坝坝区1家，万州1家，永川1家。二、搅拌站的选选址鉴于重庆市各区区划分呈现不不规则的自然然分布，在选选址上，我们们除综合考虑虑了重庆市地地区经济布局局、现有搅拌拌站的分布、运运输距离、市市场份额、材材料供应等因因素，筛选出出：南岸区鸡鸡冠石、巴南南区洛璜镇、南南岸区四公里里、江北区石石马河这四个个地方为建站站的优选地点点，在对这四四个优选地点点做进一步比比较论证时，又又着重考虑了了以下因素：：1、运输合理，靠靠近市场的选选址原则目前南岸区鸡冠冠石处于回龙龙工业园区，将将来的发展前前景很大，但但是需要二年年左右的等待待期。巴南区区洛璜镇的运运输上不太合合理，道路条条件较差，距距离产品目标标市场较远，相相比而言，南南岸区四公里里，江北区石石马河则有优优势可言，而而且这两个地地方的市场前前景广阔，基基本达到“立地成佛”的目的，但但南岸区开发发已成规模，市市场潜力比不不上江北石马马河。2、环境宽松，规规模可扩的选选址原则宽松的周边环境境对于混凝土土加工厂这样样一个持续性性营运行业来来讲非常重要要。目前来讲讲，江北区石石马河比较具具有优势，该该地块属于重重庆市农垦系系统，XXXXX与农垦局具具有良好的合合作基础。就就规模可扩性性来讲，石马马河与南岸区区四公里条件件基本相同，但但南岸区四公公里市场份额额竞争比江北北农场更激烈烈。3、场地使用费费用及居民情情况通过以上分析，将将建站选址地地点集中在南南岸区四公里里、江北石马马河两个地点点，南岸区四四公里场地费费用高，周边边是居民区，废废水排放成本本高，江北石石马河周边无无居民区，场场地使用费用用低，建站生生产受外界干干扰少协调周周边环，已是是多家企业建建厂的关注点点。经过以上比选，搅搅拌站布置在在江北区石马马河最为合理理。三、所选场地的的有利条件及及对长期发展展的重要意义义1、市场供应辐辐射半径可到到沙坪坝区、渝渝北区、北部部新区等，沙沙坪坝区现只只有一家搅拌拌站，而渝北北区、北部新新区、江北区区则是重庆市市建设投资重重点区域。2、江北农场属属农垦局管辖辖，XXXXX与农垦局合合作的基础较较好，为长期期发展可提供供便利条件。3、江北农场及及周边用地都都已规划建设设，重庆大学学、香港恒通通公司及重庆庆房地产领头头羊龙湖置业业有限公司等等都已在重庆庆江北农场置置地准备开发发项目，为我我们提供了更更多的市场份份额。4、石马河立交交桥的修建及及路桥收费的的取消扩大了了我们的辐射射半径。5、江北农场水水电资源丰富富，水电维护护费用小，搅搅拌站由江北北农场供水，使使用成本低，有有利于节约成成本。6、后序市场潜潜力大，周边边再建站的可可能性小，为为持续发展提提供了有利的的地理条件。第六章：设备方方案和工程方方案一、搅拌设备方方案为打造出搅拌站站的形象与品品牌，提高搅搅拌站在市场场中的竞争力力，并有利于于充分发挥机机械自身的效效率，结合市市场份额及未未来市场分析析。邀请了国国内一流的三三家搅拌设备备厂家来投标标竞标。分别别为XXXXXXX华东建筑机机械厂、福建建南方机械有有限公司、北北京华贝尔兴兴业机电技术术有限公司。在在设备比选时时根据三家提提供的基础资资料确定出最最优的方案，充充分比选了产产品质量稳定定，价格优惠惠，付款条件件宽松，售后后服务方便，运运行维护方便便且费用较低低的情况来综综合考虑。三家设备的主要要指标比较如如表5：表5：三家设备备主要比选因因素序号厂家名称主要配置标准投标价款（不含含粉罐）付款条件售后服务承诺备注1上海华建HZS120双双卧轴搅拌机机主机：双卧轴搅搅拌机SJCOMMA2.0((意大利珠海海生产)260万元（双机250万万+选购件2万+运费8万）1、签合同付330%2、提货会50%3、安装调试试前15%4、余5%调试完毕6个月付清。1、质保期一年年(易损件除外)2、在重庆设设有办事处3、若发生故故障时：24小时回复，72小时维修人人员到场4、用户培训训价格、付款都可可商量2福建南方路基HZS120双双卧轴搅拌机机主机：JS20000C(意大利SIMMEM合作生产)288万元（双机250万万+选购件18万+运费20万）1、签合同付330%2、货到30%3、安装调试试好30%4、余10%在6个月内付清清1、质保期一年年；2、在重庆设设有办事处；；3、若发生故故障时，维修修人员8小到场；4、用户培训训3北京华贝尔1、CB-HZZD型混凝土搅拌拌站，主机：：CB-JDD2000单卧轴强制制式搅拌机（本本公司开发、研研制）2、主机：意意大利SICOM技术，国内内组装278万元（双双机264万元+运安费14万）2、298万元（双机284万+运安费14万）1、签合同付330%2、提货30%3、安装调试试好15%4、验收合格格在6个月付15%5、质保期一一年到期时10%1、质保期一年年；2、在成都设设有办事处；；3、若发生故故障时，维修修人员24小时到场；4、用户培训训通过对各家设备备技术资料的的评选，上海海华建设备具具有适应性强强，检修及配配件方便，售售后服务好。另另外，上海华华建生产厂家家在上海，便便于联系售后后服务等优点点，南方路基基及北京华贝贝尔的设备在在西南较少，配配件及维修不不是很方便。经经初步评选拟拟选用上海华华建的放入车车库设备。搅拌设备建议选选用上海华建建HZS1220双卧轴搅拌拌机。二、运输设备方方案运输设备方案按按第四章运输输设备配置规规模所述，配配置15辆6M3罐车，一台36米汽车泵，4台拖式混凝凝土泵。三、工程方案1、总平面布置置：根据搅拌拌站实际可利利用场地和自自然地貌和特特征，将搅拌拌站的生产区区域与生活区区域分成两个个独立区域布布置，生产区区域及生活区区域全部用围围墙封闭围护护。总平面布布置见搅拌站站总平面布置置图（附图）2、生活区域主主要建筑物及及构筑物：职职工单身宿舍舍、8套职工家属属宿舍、食堂堂、餐厅、车车库、浴室、配配电房、围墙墙。3、生活区域主主要建筑物及及构筑物：现现场办公室、实实验室、地磅磅房、机修车车间、门卫房房、搅拌楼及及生产配套设设施、料场、水水池、冼车台台、厕所、变变配电房、车车场、水泵房房、转墙、大大门等。4、搅拌站总图图与环境布置置：江北农场场已将供水干干管接至场地地边缘，根据据总平面布置置直接接入各各用水点，需需要加压的设设二次加压泵泵。现场排水水设三级沉淀淀池后排入排排水明渠。供供电由力部门门从高压电网网引入，在生生产区域现场场设变配电房房，将电力用用电缆输送到到各用电地点点。道路按总总平面规划做做成硬化道路路，与外部运运输道路相接接。5、建站进度计计划：筹资到到位后，先后后开工生活区区及生产区建建设，整个搅搅拌站建设工工期三个月，即即自建站之日日起三个月投投入生产运行行。6、整个工程方方案将设计成成施工详图，并并经有关专家家及股东审核核后实施。第七章：运输与与辅助工程一、布置运输的的原则1、搅拌站场内内总图运输将将按照短捷、流流畅、连续、运运输便捷、安安全，避免过过多倒车或错错车让车现象象发生的原则则来布置。2、场内外材料料运输将做到到接卸、贮存存、搅拌上料料形成完整的的、连续的系系统。3、运输道路情情况：江北农农场农垦大道道于2002年底已全部部正式通行，从从农垦大道出出行交通便捷捷。从搅拌站站建站地点到到农垦大道约约1.8公里，其中1.1公里为混凝凝土路面，路路宽6米—7米，有700米长的路面面为土路路面面。经邀请有有关人士及有有多年驾驶混混凝土泵罐车车经验的驾驶驶人员共同实实地勘察道路路情况，对道道路改造形成成以下意见：：该道路适当当改造便可满满足运输要求求，需改建道道路长约1公里，道路路宽度改为7米宽，做10公分厚水泥泥稳定碎石基基层（找平层层），路面做做20公分厚C30混凝土路面面。道路两道道旁的自然地地貌为小土坡坡，无青苗根根种，具备改改造条件。道路改建及场内内运输另外出出设计图纸和和方案。二、辅助工程：：搅拌站的辅助工工程主要有变变配电房、泵泵房、围墙、水水池及其它生生产生活用土土建设施，因因土建设施在在总投资中占占比重较小。将将在设备订货货后统一布置置，布置时将将按面局合理理、经济节约约、满足要求求的原则另行行设计出图。第八章：节能与与环保评价一、节能搅拌站的主要能能源为水、电电、气。搅拌拌站设备方案案及技术方案案确定后，消消耗的能源难难以通过技术术创新来实现现，主要是通通过加强管理理、合理循环环使用来实现现。水、电、气气的具体管理理办法由董事事会制定并落落实。二、环保环保是搅拌站建建成验收时必必须检查的一一项内容，也也是建设文明明拌站的一项项基本要求，搅搅拌站的环保保达标主要是是有效地控制制粉尘、废水水、噪音、固固体废弃物。1、粉尘控制：：搅拌站易产产生粉尘的地地方主要是搅搅拌楼投料口口和料场。所所选设备的搅搅拌楼属封闭闭搅拌，为进进一步消除粉粉尘，增设活活动彩钢板作作尘面，密闭闭排尘口的空空间，在水泥泥投料口增设设两外对称水水雾喷射管，防防止粉尘扩散散。料场的粉粉尘可根据堆堆放地的固定定位置，设置置电控或手动动的喷雾装置置，控制粉尘尘的逸散，确确保粉尘达标标。2、废水处理：：在产生废水水的地方设排排水沟，在排排水沟终端设设三级沉淀池池，将固液分分离，配置一一台自吸式水水泵，将沉淀淀后的水循环环使用，使整整个生产区域域的废水实现现经全部处理理后循环使用用，即达到环环境排放标准准。3、噪音控制：：噪音主要来来自设备，所所选的设备经经配置优化，设设备自身的噪噪音较小，在在使用过程中中加强保养和和检修，即延延长设备的使使用寿命，又又可降低噪音音污染。根据据实际情况也也可设隔间墙墙、隔间带。4、固体废弃物物处理：在生生产及生活中中产生的不可可循环利用的的废弃物和生生活垃圾，将将建垃圾池统统一堆放并统统一管理、统统一处理。搅拌站周围无学学校，基本无无居民，环保保投入要求不不高，投入费费用不大。搅搅拌站将通过过加强环保管管理把搅拌站站建成一个绿绿色环保型搅搅拌站。第九章：组织管管理与资源配配置一、管理规划搅拌站的管理将将严格按照股股份有限公司司的有关规定定，设立股东东会、董事会会、监事会等等管理机构。在在总结和吸收收上海及其它它区域搅拌站站先进管理经经理的基础上上，科学组织织，严格规范范各项管理。在搅拌站管理上上将实行拌站站分离，单独独核算，充分分提高资源配配置的利用率率和效率。具体管理细则由由董事会另行行制定。二、搅拌站章程程1总则按照《公司法》及及其它相关法法律法规的有有关规定，出出资各方按照照自愿、平等等、利润共享享、风险共担担的原则，发发起设立“XXXX混凝土有限限公司（本章章程中简称“公司”）”。为把公司司建成一流的的现代企业，规规范地组织公公司各项经营营管理活动，特特制定本章程程。本章程是公司的的纲领性文件件，对出资各各方及公司、董董事、监事、经经理具有法定定约束力，当当事各方需共共同遵守执行行。公司的生产运营营期定为壹拾拾伍年，自建建成验收通过过，投产之日日起算。公司名称：XXXXX混凝土有限限公司公司地址：重庆庆市江北区石石子山联系电话：2、公司性质、经经营宗旨、经经营范围、经经营目标第2.1条公司性质：：公司属有限限责任公司，出出资各方以各各自认缴的出出资额对公司司承担责任，出出资各方按其其出资额在注注册资本中的的比例分享利利润和分担风风险。第2.2条经营宗旨：：以质量求市市场，以诚信信求发展，以以管理求效益益，建一流企企业，创一流流品牌。第2.3条经营范围：：主营生产、销销售预拌混凝凝土及混凝土土制品、兼营营普通货运，经经营范围以工工商管理部门门核发的营业业执照规定的的经营范围为为准。第2.4条经营目标：：确保出资各各方出资的保保值增值，按按期收回投资资，经济效益益、质保能力力、综合管理理水平、服务务质量在同行行中做到名列列前茅。3、投资总额及及注册资本第3.1条公司投资总总额人民币2000万元，注册册资本人民币币2000万元。第3.2条出资方式：：出资各方以以资金方式出出资。第3.3条出资时间：：本公司在工工商行政管理理部门登记注注册前出资各各方一次性出出资到位。第3.4条出资额的确确认：以重庆庆市有资质的的验资机构的的评估价值为为准，现金、支支票、汇票以以银行进账单单为准。第3.5条资产摊销A、房屋建筑及及构筑物，按按十五年平均均摊销。B、搅拌设备及及配套设备，以以新购成本或或有资格的验验资机构的评评估价入账，按按六年平均摊摊销。C、泵罐车及地地泵，以新购购成本或有资资格的验资机机构的评估价价入账，按六六年平均摊销销。D、实验设备、机机修设备、发发电机、地磅磅等辅助设备备，以新购或或有资格验资资机构的评估估价入账，按按六年平均摊摊销。E、生产指挥车车辆、非生产产性车辆，按按新购或有资资格验资机构构的评估价入入账、按六年年平均摊销。F、电力扩容、给给排水设施、道道路改建等，以以实际发生的的金额入帐。其中电力扩扩容按十五年年平均摊销，给给排水设施、道道路改建等按按六年平均摊摊销。G、办公及行政政备用品，按按财务制度的的有关规定进进行摊销。4、股东会第4.1条公公司股东会由由全体股东组组成，为公司司的权力机构构。股东会会会议，由董事事长召集并主主持，每年召召开一次，董董事长因特殊殊原因不能履履行该项职责责时，可由董董事长指定其其他董事主持持。股东按照照出资比例行行使表决权。股股东会行使下下例职权：A、决定公司的的经营方针和和投资计划；；B、选举和更换换董事，决定定有关董事的的报酬事项；；选举和更换换由股东代表表出任的监事事，决定监事事的有关报酬酬事项；C、审议批准董董事会的报告告，审议批准准监事的报告告；D、审议批准公公司的年度财财务预决算方方案和弥补亏亏损方案；E、对公司增加加或减少注册册资本作出决决议；对股东东向股东以外外的人转让出出资作出决议议；第4.2条股东会对公公司增加或减减少注册资本本、分立、合合并、解散或或变更公司作作出决议，以以及修改公司司章程的决议议，必须经代代表股份2/3以上股东表表决同意。5、董事会第5.1条董事会是公公司最高管理理机构，董事事会由5人组成，设设董事长1名，董事4名。董事会会成员由股东东大会选举产产生，董事会会名额不得缺缺席。董事会会对出资各方方负责。第5.2条董事长是公公司法定代表表人，董事长长由董事会在在5名董事中推推举1人，经全体体董事出席的的董事会过半半数以上表决决同意后出任任。第5.3条董事会由董董事长领导，董董事会行使下下列职权：A、董事会是受受出资各方委委托全权代表表出资方执行行业务、管理理公司是公司司的最高权力力执行机构，决决定公司的重重大事项，贯贯彻、执行、检检察董事会的的决议。B、决定公司的的经营计划，有有经营决策权权。C、制定公司年年度财务预决决算方案，并并向出资各方方提出重要事事项议案。D、制定弥补亏亏损方案。E、制定公司增增加或减少注注册资本及生生产线改造方方案、优化成成本方案。F、拟订公司分分立、变更、转转让、合并、停停业和解散方方案。G、决定公司内内部管理组织织机构设置方方案，并制定定公司基本管管理制度。H、聘任或解聘聘公司经理，根根据经理的提提名，聘任或或解聘副经理理、总工程师师、财务负责责人，决定其其报酬事项。第5.4条董事会会议议每季度召开开一次。经董董事长或两名名以上（包括括两名）董事事提议，可由由董事长主持持召开临时董董事会会议。第5.5条董事及董事事长的任期均均为每届三年年，可以连任任；董事在任任期届满前，股股东会及及出出资各方不得得无故解除或或调离委派董董事的职务。第5.6条董事会会议议，由董事长长主持。董事事长因特殊原原因不能履行行职责时，由由董事长指定定其他董事召召集和主持。董董事因故不能能出席，应以以书面委托其其他董事代为为出席，委托托书中应载明明授权范围，如如届时未能出出席也未委托托他人出席，则则视为弃权。召召开董事会会会议，应于开开会前7天，书面通通知全体董事事，并注明开开会时间、地地点、内容及及会期。董事会对所议事事项的决定作作成会议记录录，出席会议议的董事及记记录员在会议议记录上签名名。董事对董董事会议的决决议承担责任任，董事会的的决议违反法法律、行政法法规或公司章章程，致使公公司遭受严重重损失的，参参与决议的董董事对决议负负责，但经证证明在表决时时表明异议并并记载于会议议记录的，该该董事可免除除责任。第5.7条董事会对公公司一般问题题的议案，应应采取三分之之二以上董事事通过的原则则。6、监事事第6.1条公司设监事1—2名，由股东东会选举产生生，股东会选选举和更换由由股东代表出出任的监事，监监事对出资各各方负责。第6.2条监事的任期期为三年，可可以连任。董董事、经理及及财务负责人人不得兼任监监事。第6.3条监事行使下下列职权：A、监督、检查查公司的财务务。B、对董事、经经理、副经理理、总工程师师执行公司职职务时违反法法律、法规或或《章程》的的行为进行监监督。C、当董事和经经理的行为损损害公司利益益时，要求董董事和经理予予以纠正。D、监事列席董董事会会议，不不具有表决权权。E、审核当期财财务报告，每每半年向投资资双方递交监监督审计报告告，并在报告告上签名。7、经理第7.1条公司实行董董事会领导下下的总经理负负责制。设总总经理一名，由由董事会聘任任，副总经理理2名。总经理理、副总经理理由董事会聘聘任，任期三三年。总经理理、副总经理理任期届满，经经董事会聘任任可以连任。第7.2条总经理对董董事会负责，执执行董事会的的各项决议，组组织和领导公公司的日常经经营管理工作作，副总经理理协助总经理理开展工作。董董事会成员可可以兼任总经经理及总经理理以下职务。总经理行使下列列职权：A、主持公司日日常经营管理理工作，组织织实施董事会会决议。B、组织实施公公司年度经营营计划与财务务预决算方案案。C、提请聘任或或解聘副经理理、总工程师师、部门经理理及其他重要要管理人员，但但不具有任免免权，任免权权归董事会。D、聘任或解聘聘除由董事会会聘任或解聘聘人员以外的的其他管理人人员及作业人人员。E、根据董事会会拟定的公司司组织机构设设置方案和基基本管理制度度，制定公司司岗位责任制制及管理细则则，报董事会会批准后予以以实施。F、列席董事会会议，不具有有表决权，但但在董事会决决议未形成前前，有提出自自己见解的权权利和义务。G、董事会临时时授予的其他他权力。8、财务会计及及利润分配第8.1条公司必须按按照国家有关关法律、行政政法规以及重重庆市混凝土土行业规定的的会计制度执执行。公司的的会计年度为为公历，即每每年的一月一一日至十二月月三十一日止止。第8.2条公司应按税税法规定，按按时缴纳各种种税费；并按按照《重庆市市统计管理条条例》报送有有关各种统计计报表。第8.3条公司按股份份制企业的有有关财务规定定，定期编制制财务报告，并并经注册会计计师审核后送送交投资双方方及行业的各各主管部门。第8.4条公司财务负负责人由甲方方提名，董事事会聘用，出出纳员由乙方方提名，总经经理聘用。第8.5条公司每一年年分配利润一一次，每一个个会计年度终终了后三个月月内公布利润润分配方案。第8.6条公司上一会会计年度亏损损未弥补前，不不得分配利润润；上一个会会计年度未分分配利润可并并入本会计年年度的利润中中进行分配。第8.7条公司依法缴缴纳各种税费费后的可分配配净利润，按按以下顺序分分配：A、弥补以前年年度亏损。B、提取法定公公积金10%，用于弥补补公司亏损，扩扩大公司经营营或转增资本本；法定公积积金累计达到到注册资本的的50%以上时，可可不再提取。C、提取法定公公益金5%，用于职工工的集体福利利。D、提取任意公公积基金10%，用于公司司的技术改造造及提高公司司抗风险能力力。E、支付董事、监监事、经理、副副经理、总工工程师的提成成。F、支付出资各各方红利。公公司在完成以以上各项分配配后，将剩余余利润按出资资比例分配给给投资各方。第8.8条公司取得的的法定公积金金、法定公益益金，任意公公积金，出资资各方按出资资比例具有所所有权，但只只能按用途专专项使用，任任何一方不得得挪作他用。9、公司变更、解解散、清算第9.1条公司的合营营期限为15年，从营业业执照签发之之日起计算。第9.2条因国家或重重庆市产业结结构调整，或或公司为了提提高经济效益益，增强竞争争实力，经股股东大会代表表股份2/3以上同意后后可合并或分分立。公司的的合并与分立立，必须经政政府有关部门门批准，并按按有关规定办办理变更登记记。第9.3条公司合并时时，编制资产产负债表及财财产清单，并并经有资质的的审计、验资资机构核验后后有效。公司司合并由合并并各方签订合合并协议，合合并各方的债债权债务由合合并后存续的的公司或新成成立公司承担担。第9.4条公司除政策策变化或法院院判定不得分分立，确需分分立时应首先先清偿债务，对对暂不能清偿偿的债务出资资各方签订债债务分担协议议并对债务提提供担保；运运营期满前公公司分立，财财产作相应分分立。第9.5条经股东大会会代表股份2/3以上股东通通过，公司需需增加资本时时，出资各方方只能以实物物资产或现金金方式增加资资本，不得以以技术、土地地或其他无形形资产增加资资本。确需减减少资本时，减减少后的注册册资本不得低低于法定的最最低限额。增增加或减少资资本后，出资资各方按增减减后实际持有有的股份按比比例享受利润润并承担相应应的责任，原原始股本份额额不变。第9.6条公司在下列列情况下予以以解散：A、合资期限届届满，凡有代代表股份50%的股东不同同意续办时；；B、公司发生严严重亏损，无无力续办时；；C、因遭受地震震、洪水、火火灾、战争及及其他不可抗抗力的事故使使公司不能继继续运营时；；D、出资各方全全体同意解散散时。第9.7条公司依法宣宣告破产或中中途解散时，由由董事会提出出清算程序、原原则和清算委委员会人选，组组成清算委员员会对公司进进行财产清算算；合营期满满解散时，由由投资各方推推选委派人员员组成清算组组，按有关程程序进行清算算。第9.8条公司因故不不能自行组织织清算或遇严严重障碍时，董董事会应向有有关审批机关关申请特别清清算。公司被被依法责令关关闭而解散时时，也按特别别清算办理。清清算期间，清清算委员会代代表公司起诉诉或应诉，清清算后的剩余余财产，按出出资比例进行行分配，并在在清算结束后后宣布解散。第9.9条公司结束后后，其各种账账册由出资最最多的股东保保存。10、其他第10.1条国家公务员员不得在公司司兼任董事、监监事、财务负负责人。第10.2条董事、监事事、总工程师师、财务负责责人、部门经经理不得在出出资各方以外外的公司利用用职务之便做做有损本公司司利益的事。第10.3条董事、监事事、经理、总总工程师实行行年薪加税后后利润提成奖奖励的计薪办办法，年薪及及税后利润提提奖的具体实实施办法在公公司管理细则则中约定并由由董事会批准准后实施，所所有提奖的总总比例不得超超过应支付出出资方红利的的10%。第10.4条董事、监事事、经理等利利用职务收受受贿赂、有其其他非法收入入、侵占公司司财产、挪用用公司资金、为为他人提供担担保或其他侵侵害公司行为为者，没收违违法所得，责责令退还公司司财产，由公公司给予处分分，构成犯罪罪的，依法移移交司法机关关追究刑事责责任。第10.5条出出资各方发生生重大意外伤伤害或因自然然原因丧失代代表股份的表表决权时，出出资方可办理理书面委托或或按法定继承承顺序继承股股份。第10.6条变变更后的公司司或后任领导导继续享有本本合同规定的的权力和继续续履行本合同同的义务。三、管理制度及及人力资源配配置管理制度由成立立公司后的总总经理负责起起草，经董事事会按议事规规则通过后实实施。机构设置及人力力资源配置由由董事会负责责拟定规划。第十章：建站实实施计划一、现场准备建站用地的各项项手续已全部部办理完毕，施施工用的道路路，水、电已已布置到位，现现场标高测放放已完成，具具备全面开工工条件。二、技术准备技术准备工作的的主要内容是是做现场总体体平面规划、总总图及管线布布置、生活区区建构筑物布布置、生产区区域布置、生生产区建构筑筑物布置、道道路改造的现现场放样等。所所有技术工作作已于2002年12月中旬开始始准备，搅拌拌站的建构筑筑物将以施工工图做详细设设计，图纸设设计已开始进进行，技术工工作将以图纸纸为依据实施施。三、物资准备实施建站所用的的材料供应已已全部落实，随随时可组织供供应到场。四、劳动力组织织及管理成立搅拌站建站站项目部，由由项目部负责责实施建站，先先期由筹备组组代表搅拌站站全面协调管管理，搅拌站站注册后，筹筹备组将各项项工作移交董董事会，经董董事会审议后后，由董事会会另行安排。劳动力的组织由由建站项目部部负责组织，暂暂由筹备组代代为审核把关关，董事会成成立后，移交交董事会审核核。五、建设工期及及进度安排搅拌站建站进度度计划工期（天）工程名称102030405060708090100110生活区土建工程程生产区域土建工工程设备采购、安装装、调试场内总图与道路路试运转交付计划2003年年1月5日开始三通通一平，2003年1月25日前三通一一平完成。2003年2月月20日正式开工工建设，5月30日竣工，6月10日交付使用用，保证工期期的前提是资资金到位。第十一章：投资资预算一、投资组成及及测算方法及及依据1、搅拌站投资资的主要由以以下部分组成成搅拌站所有投资资由场地租赁赁费用、建筑筑及构筑物建建造费用、设设备及工器具具构置费用及及安装费用、流流动资金、开开办费、工程程建设其它费费用。因资金金来源属慕股股筹资，建站站工期短，按按筹资一资到到位，在投资资测算中只计计算静态投资资，不计算无无形资产、基基本预备费、涨涨价预备费、建建设期利息及及其它动态投投资。2、投资费用测测算的依据A、本次投资测测算是在大量量市场询价的的基础上，结结合搅拌站的的建造工程量量，依据重庆庆市现行人工工、材料、机机械的价格作作到得学合理理计算，计算算费用的量价价有充分的依依据，测算的的偏差较小。B、场地租赁费费：场地租赁赁合同已签署署，经过公司司的努力，签签约单价低于于同期同地的的市场价。C、建、构筑物物建造费用：：根据搅拌站站总平面布置置及各建筑物物、构筑物的的初步设计计计算工程量，结结合重庆市预预算定额及人人工、材料、机机械市场单价价进行计价。D、设备、工器器具购置费用用及安装费用用：设备工器器具是在广泛泛市场询价并并邀请供应商商竞标报价的的基础上取价价，价格真实实合理。E、流动资金：：流动资金按按分项估算法法，周转次数数按2个月计算，对对风险因素进进行了充分的的计算考虑。F、开办费：开开办费按前期期搅拌站投入入生产运营所所必须的办公公设施费用及及生产辅助生生产设施费用用。在以后生生产中需逐步步更新和逐步步完善配备的的设施费用未未计。G、工程建设其其它费用：工工程建设其它它费用按当地地政府部门、电电力部门等现现行政策性收收费进行计算算。二、投资费用组组成明细表序号投资项费用名称单位数量合价（万元）1搅拌站场地租赁赁费租赁费年1513530亩租15年年2设备费及安装费费混凝土搅拌设备备套2260双机120型连连体设备，秤秤量、输送、电电控、电控、气气路、水路、上上料系统配套套。筒料仓个870两套共8个料仓仓装载机台240实验设备套130混凝土罐车台11660按第一年投入111辆，第2年增加4辆。混凝土汽车泵台1280混凝土输送地泵泵台42003建筑工程搅拌站建筑工程程100道路改建工程50改建1公里4其它费用搅拌站流动资金金100搅拌站开办费10用于购置必备的的办公设施用电扩容25315KVA总投资1960总投资19600万元，其中中场地租赁费费（15年）135万元，设备备费用1540万元，建筑筑工程费用150万元，其它它费用135万元。三、搅拌站总投投资投入时间间计划因搅拌站的建站站工期较短，绝绝对工期100天，110天交付使用用，因此投入入资金计划不不必按月划分分，按一次性性投资到位考考虑。第十二章：融资资方案一、融资方式选选择搅拌站属新设法法人，全部资资金面向有志志投资此项目目者融资，即即采用投资者者直接投资的的融资方式，选选用此种融资资方式有以下下优点：1、搅拌站具有有良好的市场场前景和投资资回报，投资资者直接投资资是搅拌站行行业通常采用用的融资方式式，此种方式式资金来源广广泛，出资可可靠。2、投资人直接接投资融资成成本低，股本本结构合理，附附加费用少，并并能充分结合合项目的特点点和投资者的的意愿。3、直接投资有有利于投资者者参与搅拌站站的经营管理理，能够把所所有者和经营营进更紧密地地结合在一起起，经营管理理能够更充分分地体现投资资者的意志。二、融资方案细细则1、搅拌站采用用慕集设立，注注册资本人民民币贰仟万元元整（￥200000000元），出资资者自愿出资资，每一位出出资者均为搅搅拌站的股东东，股东总数数为2人以上，50人以下。2、股份：搅拌拌站股份为等等额股份，每每股人民币壹壹万元整（￥￥10000元），总计2000股，均为普普通股。股份份慕集齐备，搅搅拌站登记注注册后，股份份将以股权证证的形式发放放给出资者。3、股份用途：：慕集股份全全部用于搅拌拌站投资，专专款专用。4、入股方式：：以资金人民民币（现金、支支票、银行汇汇票）方式出出资，不吸收收专利技术、无无形资产、有有价证券、质质押资产、期期票等其它出出资方式，暂暂不吸收实物物资产出资。5、慕股范围：：面向XXXXX职工及社会会各界有志投投资此项目人人士慕股，不不吸收法人股股。6、股份份额：：XXXXX内部职工每每人10股起入，每每人入股最多多不超过200股；XXXXX以外有志投投资者每人50股起入，每每人最多不超超过500股。7、股份转让：：股份转让的的有关规定将将由股东大会会讨论通过后后在搅拌站《章章程》中约定定。8、搅拌站董事事会设董事5名，由股东东大会选举产产生，董事会会成员合计股股份份额不低低于搅拌站总总股份份额的的50%。9、慕股时间：：暂定自2003年01月10日至2003年01月25日，委托XXXXX财务部收款款，由财务部部出具收款凭凭证。10、股份利润润分成：搅拌拌站每一年分分配利润一次次，每一个会会计年度终了了后，按搅拌拌站《章程》有有关规定经审审计后在三个个月内公布利利润分配方案案。第十三章：财务务评价与盈利利能力分析一、评价指标按财务评价的科科学方法，在在科学、客观观真实地选择择基础参数的的基础上，主主要评价搅拌拌站的投资利利润率，投资资回收期、内内部收益率、财财务净现值和和盈亏平衡分分析。二、评价基础数数据的选取按投资一次性到到位，一次性性投资，搅拌拌站的有效运运营期15年计算。1、产量与销售售价格A、产量：如前所述，配置置两台2台120m3/h搅拌设备，搅搅拌机台班生生产能力W台为1000m3/台班。按市市场分析及市市场份额预测测，第一年产产销量为15万立方米，第第二年至第十十五年为20万立方米每每年。B、价格：重庆市商品混凝凝土近两年价价格稳定，评评价指标计算算时，按一般般市场价格取取价，表6年列为重庆庆市近两年来来商品混凝土土销售价格。表6：商品混凝凝土销售价格格序号混凝土强度等级级销售价格（元//m3）备注1C20260一般市场价2C25265一般市场价3C30270一般市场价4C35280一般市场价5C40295一般市场价6C45305一般市场价7C50330一般市场价8C60450一般市场价以强度等级选择择上，根据重重庆市市场行行情，其中C30占市场总量量的45%，C40占25%，其它强度度等级混凝土土合计占20%，财务评价价中按此比例例计算。2、原材料价格格A、42.5RR水泥280元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）B、渠河砂333元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）C、机制砂455元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）D、0.5-22.5碎石31元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）E、粉煤灰500元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）F、水剂外加剂剂1980元/吨（现行搅搅拌站采购市市场价）G、水价：3..42元/tH、电价0.441元/KWhJ、柴油：2..72元/升÷0.755=3.633元/kg3、配合比及配配合比单价混凝土配合比按按重庆市搅拌拌站试验配合合比取定，配配合比单价组组成如下（仅仅以C30商品砼混凝凝土为例）：：表7：C30商商品混凝土配配合比单价表表混凝土强度等级级材料名称规格单位现行单价（元）每m3混凝土用用量复价（m3/元）C3042.5R水泥泥T2800.3289.6渠河砂T330.5518.155-25mm碎碎石T311.1836.58水T3.420.1900.65外加剂kg1.85.529.94粉煤灰T500.094.5合计159.42((取159元/m3)按照以上计算方方法，各强度度等级的配合合比单价计算算结果如表8表8:常用混凝凝土配合比单单价序号混凝土强度等级级材料配合比单价价（元/m3）备注1C20143材料消耗量依据据混凝土配合合比2C251513C301594C351705C401846C451897C502168C60243三、单方混凝土土成本计