房地产经纪业务合同推荐文本

附件2房地产经纪业务务合同推荐文文本（2006）合同编号：房屋出售委托协协议中国房地产估价价师与房地产产经纪人学会会推荐房屋出售委托协协议委托人：（系房屋出售人人）【本人】【法定定代表人】姓姓名：国籍：：【身份证号】【护护照号】【营营业执照注册册号】【】住所：邮政编码：联系系电话：受托人：（系房地产经纪纪机构）法定代表人：营业执照注册号号：房地产管理部门门备案号：住所：邮政编码：联系系电话：根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托托事项委托人为出售《标标的房屋信息息》（见本协协议附件）所所特指的房屋屋（以下简称称标的房屋），委委托受托人提提供本协议第第三条约定的的服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性性别：身份证证件号码：房地产经纪人注注册号：。承办人选派注册册在受托人名名下的下列房房地产经纪人人协理为本协协议委托事项项的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性性别：身份证证件号码：。第二条标的的房屋信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人全面、详细细询问为促成成委托人与第第三人进行标标的房屋买卖卖所必需的标标的房屋情况况，要求委托托人如实提供供相应的资料料；委托人应应对其提供的的情况和资料料的真实性承承担法律责任任。受托人应根据委委托人提供的的情况和资料料，到标的房房屋现场及有有关部门进行行必要的调查查、核实，并并与委托人共共同如实填写写《标的房屋屋信息》。《标的房屋信息息》为本协议议的重要组成成部分。第三条服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第项服务（可可多选）：（一）提供与标标的房屋买卖卖相关的法律律法规、政策策、市场行情情咨询。（二）寻找承购购人。（三）在本协议议第四条约定定的期限内代代管标的房屋屋。（四）协助委托托人与承购人人达成房屋买买卖合同。（五）代办房地地产估价、公公证手续。（六）为委托人人代办税费缴缴纳事务。（七）代办解除除标的房屋抵抵押贷款手续续。（八）代办房屋屋产权及附属属设施过户手手续。（九）代理移交交房屋、附属属设施及家具具设备等。（十）代办各种种收费设施的的交接手续。（十一）其他（请请注明）。受托人为完成委委托代办事项项而向委托人人收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托托期限与方式式（一）委托期限限按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：１．自年月日起起，至年月日日止。期限届届满，本协议议自行终止。2．自本协议签签订之日起，至至委托人与承承购人签订房房屋买卖合同同之日止。3．其他（请注注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托托出售价格委托人要求标的的房屋的出售售总价不低于于【人民币】【】大写元（小写元）。实际成交价高于前款约定最低出售价的，高出部分属委托人所有。第六条服务务费用支付（一）佣金在本协议第四条条约定的期限限内委托人与与承购人达成成房屋买卖合合同的，委托托人应向受托托人支付佣金金。1．佣金的支付付标准及金额额按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）按房屋买买卖合同中载载明的成交价价的大写百分分之（小写%）计计付佣金。（2）按固定金金额【人民币币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请请注明）。2．佣金的支付付时间按照下下列第种方式式确定（只可可选一项）：：（1）自房屋买买卖合同签订订之日起日内内支付。（2）于房屋买买卖合同签订订之日，支付付佣金总额的的大写百分之之（小写%）；于于房屋产权过过户手续完成成之日，支付付佣金总额的的大写百分之之（小写%）；于房屋屋交付完成之之日，支付佣佣金总额的大大写百分之（小小写%）。（3）其他（请请注明）。3．在本协议第第四条约定的的期限内未能能达成房屋买买卖合同的，对对受托人为完完成委托事项项已支出的必必要费用，按按照下列第种种方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人人承担。（2）以【人民民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约约定佣金支付付标准的大写写百分之（小小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人人和受托人根根据受托人完完成的工作量量另行议定。（5）其他（请请注明）。4．受托人收取取佣金后，应应向委托人开开据正式发票票。（二）代办事项项服务费受托人完成本协协议第三条约约定的代办事事项的，委托托人应按照下下列第种方式式向受托人支支付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承承担。2．按受托人经经营场所明示示的收费标准准，自委托事事项完成之日日起日内或支付。3．按受托人经经营场所明示示的收费标准准的大写百分分之（小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额额【人民币】【】大写元（小写元），自委托事项完成之日起日内或支付。5．其他（请注注明）。受托人收取代办办服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费费受托人在完成委委托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委委托人和受托托人认同的估估算金额预付付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。2．由受托人提提供收费标准准与金额，委委托人按代办办进程将应缴缴税费付给受受托人，委托托其代为向第第三方缴纳。3．其他（请注注明）。第七条交易易过错责任承承担委托人因与本项项委托直接关关联的交易与与承购人发生生权属纠纷且且委托人属过过错方的，除除受托人能证证明属于委托托人过错、应应由委托人承承担责任的外外，受托人作作为专业机构构应承担过错错责任，对委委托人应承担担的民事责任任承担连带责责任。受托人不得在本本协议以外的的补充约定中中，设立明示示或者暗示与与本条款相冲冲突的免除受受托人责任的的条款。第八条违约约责任（一）委托人违违约责任１．委托人故意意提供虚假的的标的房屋情情况和资料的的，受托人有有权单方解除除本协议，给给受托人造成成损失的，委委托人应依法法承担赔偿责责任；２．委托人泄露露由受托人提提供的承购人人资料，给受受托人、承购购人造成损失失的，委托人人应依法承担担赔偿责任；；３．委托人在委委托期限内自自行与第三人人达成交易的的，应按照本本协议约定的的标准向受托托人支付佣金金。但委托人人在本协议第第四条第二款款中不承诺为为独家委托，并并能证明该项项交易与受托托人的服务没没有直接因果果关系的除外外。（二）受托人违违约责任1．受托人违背背执业保密义义务，不当泄泄露委托人商商业秘密或个个人隐私，给给委托人造成成损害的，应应按照标准支支付违约金，约约定违约金不不足以弥补委委托人损失的的，委托人有有权要求补充充赔偿。2．受托人有隐隐瞒、虚构信信息或恶意串串通等影响委委托人利益的的行为，委托托人除有权解解除本协议、要要求退还已支支付的相关款款项外，受托托人还应按照照标准，向委委托人支付违违约金。3．在委托代办办事项中，受受托人因工作作疏漏，遗失失委托人的证证件、文件、资资料、发票等等，应给予相相应经济补偿偿。（三）委托人与与受托人之间间有付款义务务而延迟履行行的，应按照照迟延天数乘乘以应付款项项的大写百分分之（小写%）计算迟延延付款违约金金支付给对方方，但不超过过应付款总额额。第九条协议议变更与解除除（一）协议变更更在本协议履行期期间，任何一一方要求变更更本协议条款款，应书面通通知对方。经经双方协商一一致，可达成成补充协议。补补充协议为本本协议的组成成部分，与本本协议具有同同等效力。若经双方协商一一致，无需签签订补充协议议的，应将变变更事项简记记于本协议的的附注栏内。（二）协议解除除1．委托人有确确凿证据证明明受托人有与与其执业身份份不相称的行行为且将影响响委托人利益益的，可于委委托期限届满满前，书面通通知受托人解解除本协议，受受托人应在收收到通知之日日起日内将预预收的费用退退还委托人。2．受托人有确确凿证据证明明委托人隐瞒瞒重要事实且且足以影响交交易安全的，可可于委托期限限届满前，书书面通知委托托人解除本协协议，已收费费用不予退还还，并可依法法追偿约定的的或已发生的的费用。第十条争议议处理因履行本协议发发生争议，由由争议双方协协商解决，协协商不成的，双双方【同意】【不不同意】由标标的房屋所在在地的房地产产经纪行业组组织调解。调解不成或者不不同意调解的的，按照下列列第种方式解解决：1．提交仲裁委委员会仲裁。2．依法向人民民法院起诉。第十一条协协议生效本协议一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本协议自双方签签订之日起生生效。委托人（签章）：受托人（签章）：承办人（签签章）：协办人（签签章）：签订地点：签订日期：二○○○年月日附注栏栏变更日期变更事项双方签字确认附件标的房屋信息委托出售房屋可可公开基本信信息位置：省(自治治区、直辖市市)市(县)(区)路(巷)(胡同同)小区用途：建筑结构：户型：室厅卫厨厨或平房间面积：建筑面积积：平方米；；使用面积：：平方米套内建筑面积：：平方米装修：【毛坯房房】【粗装修修】【精装修修】【】委托出售房屋其其他可公开基基本信息委托出售房屋的的权益信息1．所有权人：：。2．共有权人：：（没有共有有权人的填写写“无”，不宜留空空）。3．房屋所有权权人持有颁发发的所有权证证书，证书号号证书复印件件见粘贴页。4．房屋所有权权性质：【私私房】【已购购公有住房】【商商品房】【经经济适用住房房】【】。5．房屋所占土土地性质：【国国有划拨】【国国有出让】【农农民集体】【】。6．该房屋享有有的附属权益益：（如树木木、合法搭建建、车位、会会所、公用物物业受益、公公共维修基金金等）。7．属于有限责责任公司、股股份有限公司司所有的，有有无公司董事事会、股东大大会审议同意意【出售】【出出租】的合法法书面文件，见见粘贴页。8．属于国有或或集体资产的的，有无政府府主管部门的的批准文件，见见粘贴页。9．属于共有财财产的，有无无共有权人同同意转让的书书面证明，见见粘贴页。10．有无司法法机关或者行行政机关依法法裁定，决定定查封或者以以其他形式限限制权利的情情况。11．有无抵押押等他项权利利设置情况，若若有，有无取取得抵押权人人等他项权利利人书面同意意买卖的证明明，见粘贴页页。12．有无承租租人占用房屋屋，若有，有有无承租人放放弃优先购买买权的书面声声明，见粘贴贴页。13．承租人放放弃优先购买买权，承购人人购房后应继继续履行租赁赁合同到合同同期满年月日日，租赁合同同见粘贴页。14．委托出售售房屋是否被被列入拆迁公公告范围内。15．其他已知知可能影响出出售的情况：：。委托出售房屋的的区位信息坐落：省(自治治区、直辖市市)市(县)区镇街(巷)((胡同)小区号楼号号房通邮地址：邮政政编码：在街道办事处处居民委员会会辖区在公安局派出出所管辖区附近500米内内的地标性建建筑物：附近500米内内的商场、超超市：附近500米内内的学校、医医院：附近500米内内的公交车站站：其他便利条件：：委托出售房屋的的实物信息建成年月：年月月设计用途：建筑结构：砖混混砖木框架框剪户型特点：平层层错层跃层复式垂直通行设施：：垂直电梯部部步梯处配套设施设备：：供水：自来水矿泉水热水中水供电：220VV3380V可负荷KW供燃气：天然气气煤气外供暖气：汽暖暖水暖供暖周期自备采暖：电暖暖燃气采暖燃煤采暖空调：中央空调调自装柜机台自装挂机台台电视馈线：无线线有线（数字字、模拟）电话：外线号码码内线号码互联网接入方式式：拨号宽带ADDSL随房屋家具、电电器、用品清清单名称数量成新率名称数量成新率双人床电视单人床冰箱床头柜洗衣机梳妆台热水器衣柜空调书柜燃气灶写字台排油烟机沙发饮水机茶几电话机椅子吸尘器餐桌电视柜委托出售房屋的的债权债务信信息水费：价格预付付余额欠费额额近期交费凭凭证见粘贴页页电费：价格预付付余额欠费额额近期交费凭凭证见粘贴页页燃气费：价格预预付余额欠费费额近期交费费凭证见粘贴贴页固定电话费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页物业管理费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页供暖费：价格预预付余额欠费费额近期交费费凭证见粘贴贴页电视收视费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页互联网费：价格格预付余额欠欠费额近期交交费凭证见粘粘贴页粘贴页页房地产经纪业务务合同推荐文文本（2006）合同编号：房屋出租委托协协议中国房地产估价价师与房地产产经纪人学会会推荐房屋出租委托协协议委托人：（系房屋出租人人）【本人】【法定定代表人】姓姓名：国籍：：【身份证号】【护护照号】【营营业执照注册册号】【】住所：邮政编码：联系系电话：受托人：（系房地产经纪纪机构）法定代表人：营业执照注册号号：房地产管理部门门备案号：住所：邮政编码：联系系电话：根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托托事项委托人为出租《标标的房屋信息息》（见本协协议附件）所所特指的房屋屋（以下简称称标的房屋），委委托受托人提提供本协议第第三条约定的的服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性性别：身份证证件号码：房地产经纪人注注册号：。承办人选派注册册在受托人名名下的下列房房地产经纪人人协理为本协协议委托事项项的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性性别：身份证证件号码：。第二条标的的房屋信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人全面、详细细询问为促成成委托人与第第三人进行标标的房屋租赁赁所必需的标标的房屋情况况，要求委托托人如实提供供相应的资料料；委托人应应对其提供的的情况和资料料的真实性承承担法律责任任。受托人应根据委委托人提供的的情况和资料料，到标的房房屋现场及有有关部门进行行必要的调查查、核实，并并与委托人共共同如实填写写《标的房屋屋信息》。《标的房屋信息息》为本协议议的重要组成成部分。第三条服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第项服务（可可多选）：（一）提供与标标的房屋租赁赁相关的法律律法规、政策策、市场行情情咨询。（二）寻找承租租人。（三）在本协议议第四条约定定的期限内代代管标的房屋屋。（四）协助委托托人与承租人人达成房屋租租赁合同。（五）为委托人人代办税费缴缴纳事务。（六）代理交接接房屋、附属属设施及家具具设备等。（七）代办各种种收费设施的的交接手续。（八）其他（请请注明）。受托人为完成委委托代办事项项而向委托人人收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托托期限与方式式（一）委托期限限按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：1．自年月日起起，至年月日日止。期限届届满，本协议议自行终止。2．自本协议签签订之日起，至至委托人与承承租人签订房房屋租赁合同同之日止。3．其他（请注注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托托出租价格委托人要求标的的房屋的【月月】【季】【年年】【】租金不低低于【人民币币】【】大写元（小小写元）。实实际租金高于于前款约定最最低租金的，高高出部分属委委托人所有。第六条服务务费用支付（一）佣金在本协议第四条条约定的期限限内委托人与与承租人达成成房屋租赁合合同的，委托托人应向受托托人支付佣金金。1．佣金的支付付标准及金额额按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）按房屋租租赁合同中载载明的【月】【季季】【年】【】租金的大大写百分之（小小写%）计付佣金金。（2）按固定金金额【人民币币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请请注明）。2．佣金的支付付时间按照下下列第种方式式确定：（1）自房屋租租赁合同签订订之日起日内内支付。（2）其他（请请注明）。3．在本协议第第四条约定的的期限内未能能达成房屋租租赁合同的，对对受托人为完完成委托事项项已支出的必必要费用，按按照下列第种种方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人人承担。（2）以【人民民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约约定佣金支付付标准的大写写百分之（小小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人人和受托人根根据受托人完完成的工作量量另行议定。（5）其他（请请注明）。4．受托人收取取佣金后，应应向委托人开开据正式发票票。（二）代办事项项服务费受托人完成本协协议第三条约约定的代办事事项的，委托托人应按照下下列第种方式式向受托人支支付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承承担。2．按受托人经经营场所明示示的收费标准准，自委托事事项完成之日日起日内或支付。3．按受托人经经营场所明示示的收费标准准的大写百分分之（小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额额【人民币】【】大写元（小写元），自委托事项完成之日起日内或支付。5．其他（请注注明）。受托人收取代办办服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费费受托人在完成委委托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委委托人和受托托人认同的估估算金额预付付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。2．由受托人提提供收费标准准与金额，委委托人按代办办进程将应缴缴税费付给受受托人，委托托其代为向第第三方缴纳。3．其他（请注注明）。第七条交易易过错责任承承担委托人因与本项项委托直接关关联的交易与与承租人发生生房屋租赁权权纠纷且委托托人属过错方方的，除受托托人能证明属属于委托人过过错、应由委委托人承担责责任的外，受受托人作为专专业机构应承承担过错责任任，对委托人人应承担的民民事责任承担担连带责任。受托人不得在本本协议以外的的补充约定中中，设立明示示或者暗示与与本条款相冲冲突的免除受受托人责任的的条款。八条违约责责任（一）委托人违违约责任１．委托人故意意提供虚假的的标的房屋情情况和资料的的，受托人有有权单方解除除本协议，给给受托人造成成损失的，委委托人应依法法承担赔偿责责任；２．委托人泄露露由受托人提提供的承租人人资料，给受受托人、承租租人造成损失失的，委托人人应依法承担担赔偿责任；；3．委托人在委委托期限内自自行与第三人人达成交易的的，应按照本本协议约定的的标准向受托托人支付佣金金。但委托人人在本协议第第四条第二款款中不承诺为为独家委托，并并能证明该项项交易与受托托人的服务没没有直接因果果关系的除外外。（二）受托人违违约责任1．受托人违背背执业保密义义务，不当泄泄露委托人商商业秘密或个个人隐私，给给委托人造成成损害的，应应按照标准支支付违约金，约约定违约金不不足以弥补委委托人损失的的，委托人有有权要求补充充赔偿。2．受托人有隐隐瞒、虚构信信息或恶意串串通等影响委委托人利益的的行为，委托托人除有权解解除本协议、要要求退还已支支付的相关款款项外，受托托人还应按照照标准，向委委托人支付违违约金。3．在委托代办办事项中，受受托人因工作作疏漏，遗失失委托人的证证件、文件、资资料、发票等等，应给予相相应经济补偿偿。（三）委托人与与受托人之间间有付款义务务而延迟履行行的，应按照照迟延天数乘乘以应付款项项的大写百分分之（小写%）计算迟延延付款违约金金支付给对方方，但不超过过应付款总额额。第九条协议议变更与解除除（一）协议变更更在本协议履行期期间，任何一一方要求变更更本协议条款款，应书面通通知对方。经经双方协商一一致，可达成成补充协议。补补充协议为本本协议的组成成部分，与本本协议具有同同等效力。如经双方协商一一致，无需签签订补充协议议的，应将变变更事项简记记于本协议的的附注栏内。（二）协议解除除1．委托人有确确凿证据证明明受托人有与与其执业身份份不相称的行行为且将影响响委托人利益益的，可于委委托期限届满满前，书面通通知受托人解解除本协议，受受托人应在收收到通知之日日起日内将预预收的费用退退还委托人。2．受托人有确确凿证据证明明委托人隐瞒瞒重要事实且且足以影响交交易安全的，可可于委托期限限届满前，书书面通知委托托人解除本协协议，已收费费用不予退还还，并可依法法追偿约定的的或已发生的的费用。第十条争议议处理因履行本协议发发生争议，由由争议双方协协商解决，协协商不成的，双双方【同意】【不不同意】由标标的房屋所在在地的房地产产经纪行业组组织调解。调解不成或者不不同意调解的的，按照下列列第种方式解解决：1．提交仲裁委委员会仲裁。2．依法向人民民法院起诉。第十一条协协议生效本协议一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本协议自双方签签订之日起生生效。委托人（签章）：受托人（签章）：承办办人（签章）：：协办办人（签章）：：签订地点：签订日期：二○○○年月日附注栏栏变更日期变更事项双方签字确认附件标的房屋信息委托出租房屋可可公开基本信信息位置：省(自治治区、直辖市市)市(县)(区)路(巷)(胡同同)小区用途：建筑结构：户型：室厅卫厨厨或平房间面积：建筑面积积：平方米；；使用面积：：平方米套内建筑面积：：平方米装修：【毛坯房房】【粗装修修】【精装修修】【】委托出租房屋其其他可公开基基本信息委托出租房屋的的权益信息1．所有权人：：2．共有权人：：（没有共有有权人的填写写“无”，不宜留空空）。3．房屋所有权权人持有颁发发的所有权证证书，证书号号证书复印件件见粘贴页。4．房屋所有权权性质：【私私房】【已购购公有住房】【商商品房】【经经济适用住房房】【】。5．房屋所占土土地性质：【国国有划拨】【国国有出让】【农农民集体】【】。６．该房屋享有有的附属权益益：（如树木木、合法搭建建、车位、会会所、公用物物业受益、公公共维修基金金等）。７．属于共有财财产的，有无无共有权人同同意出租的书书面证明，见见粘贴页。８．有无司法机机关或者行政政机关依法裁裁定，决定查查封或者以其其他形式限制制权利的情况况。9．委托出租房房屋是否被列列入拆迁公告告范围内。10．其他已知知可能影响出出租的情况：：。委托出租房屋的的区位信息坐落：省(自治治区、直辖市市)市(县)区镇街(巷)((胡同)小区号楼号号房通邮地址：邮政政编码：在街道办事处处居民委员会会辖区在公安局派出出所管辖区附近500米内内的地标性建建筑物：附近500米内内的商场、超超市：附近500米内内的学校、医医院：附近500米内内的公交车站站：其他便利条件：：委托出租房屋的的实物信息建成年月：年月月设计用途：。建筑结构：砖混混砖木框架框剪户型特点：平层层错层跃层复式垂直通行设施：：垂直电梯部部步梯处。配套设施设备：：供水：自来水矿泉水热水中水供电：220VV3380V可负荷KW供燃气：天然气气煤气外供暖气：汽暖暖水暖供暖周期自备采暖：电暖暖燃气采暖燃煤采暖空调：中央空调调自装柜机台自装挂机台台电视馈线：无线线有线（数字字、模拟）电话：外线号码码内线号码互联网接入方式式：拨号宽带ADDSL随房屋家具、电电器、用品清清单名称数量成新率名称数量成新率双人床电视单人床冰箱床头柜洗衣机梳妆台热水器衣柜空调书柜燃气灶写字台排油烟机沙发饮水机茶几电话机椅子吸尘器餐桌电视柜委托出租房屋的的债权债务信信息水费：价格预付付余额欠费额额近期交费凭凭证见粘贴页页电费：价格预付付余额欠费额额近期交费凭凭证见粘贴页页燃气费：价格预预付余额欠费费额近期交费费凭证见粘贴贴页固定电话费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页物业管理费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页供暖费：价格预预付余额欠费费额近期交费费凭证见粘贴贴页电视收视费：价价格预付余额额欠费额近期期交费凭证见见粘贴页互联网费：价格格预付余额欠欠费额近期交交费凭证见粘粘贴页粘贴页页房地产经纪业务务合同推荐文文本（2006）合同编号：房屋承购委托协协议中国房地产估价价师与房地产产经纪人学会会推荐房屋承购委托协协议委托人：（系房屋承购人人）【本人】【法定定代表人】姓姓名：国籍：：【身份证号】【护护照号】【营营业执照注册册号】【】住所：邮政编码：联系系电话：受托人：（系房地产经纪纪机构）法定代表人：营业执照注册号号：房地产管理部门门备案号：住所：邮政编码：联系系电话：根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托托事项委托人为购买《房房屋需求信息息》（见本协协议附件）所所要求的房屋屋（以下简称称意愿购买房房屋），委托托受托人提供供本协议第三三条约定的服服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性性别：身份证证件号码：房地产经纪人注注册号：。承办人选派注册册在受托人名名下的下列房房地产经纪人人协理为本协协议委托事项项的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性性别：身份证证件号码：。第二条房屋屋需求信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人详细询问其其意愿购买房房屋的用途、区区位、价位、户户型、面积、建建成年份或新新旧程度等要要求；委托人人应对其购买买意愿表示的的真实性承担担法律责任。受托人应根据委委托人的购买买意愿，与委委托人共同如如实填写《房房屋需求信息息》。《房屋需求信息息》为本协议议的重要组成成部分。第三条服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第项服务（可可多选）：（一）提供与意意愿购买房屋屋买卖相关的的法律法规、政政策、市场行行情咨询。（二）寻找意愿愿购买房屋及及其出售人。（三）对符合委委托人购买《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本认可的房房屋进行产权权调查和实地地查验。（四）协助委托托人与出售人人达成房屋买买卖合同。（五）代办房地地产估价、公公证手续。（六）为委托人人代办税费缴缴纳事务。（七）代办购房房抵押贷款手手续。（八）代办房屋屋产权及附属属设施过户手手续。（九）代理查验验并接受房屋屋、附属设施施及家具设备备等。（十）代办各种种收费设施的的交接手续。（十一）其他（请请注明）。受托人为完成委委托代办事项项而向委托人人收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托托期限与方式式（一）委托期限限按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：１．自年月日起起，至年月日日止。期限届届满，本协议议自行终止。2．自本协议签签订之日起，至至委托人与出出售人签订房房屋买卖合同同之日止。3．其他（请注注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托托承购价格委托人要求委托托承购的房屋屋总价不高于于【人民币】【】大写元（小写元）。委托人支付的价格应与出售人得到的价格相同。第六条服务务费用支付（一）佣金在本协议第四条条约定的期限限内委托人与与出售人达成成房屋买卖合合同的，委托托人应向受托托人支付佣金金。1．佣金的支付付标准及金额额按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）按房屋买买卖合同中载载明的成交价价的大写百分分之（小写%）计付佣佣金。（2）按固定金金额【人民币币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请请注明）。2．佣金的支付付时间按照下下列第种方式式确定（只可可选一项）：：（1）自房屋买买卖合同签订订之日起日内内支付。（2）于房屋买买卖合同签订订之日，支付付佣金总额的的大写百分之之（小写%）；于房屋屋产权过户手手续完成之日日，支付佣金金总额的大写写百分之（小小写%）；于房屋屋交付完成之之日，支付佣佣金总额的大大写百分之（小小写%）。（3）其他（请请注明）。3．在本协议第第四条约定的的期限内未能能达成房屋买买卖合同的，对对受托人为完完成委托事项项已支出的必必要费用，按按照下列第种种方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人人承担。（2）以【人民民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约约定佣金支付付标准的大写写百分之（小小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人人和受托人根根据受托人完完成的工作量量另行议定。（5）其他（请请注明）。4．受托人收取取佣金后，应应向委托人开开据正式发票票。（二）代办事项项服务费受托人完成本协协议第三条约约定的代办事事项的，委托托人应按照下下列第种方式式向受托人支支付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承承担。2．按受托人经经营场所明示示的收费标准准，自委托事事项完成之日日起日内或支付。3．按受托人经经营场所明示示的收费标准准的大写百分分之（小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额额【人民币】【】大写元（小写元），自委托事项完成之日起日内或支付。5．其他（请注注明）。受托人收取代办办服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费费受托人在完成委委托事项中，代代委托人向第第三方缴纳的的税费，按照照下列第种方方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．委托人按委委托人和受托托人认同的估估算金额预付付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或者本协议终止（以先者为准）时，受托人凭缴纳税费收据与委托人结算，如有差额多退少补。2．由受托人提提供收费标准准与金额，委委托人按代办办进程将应缴缴税费付给受受托人，委托托其代为向第第三方缴纳。3．其他（请注注明）。第七条交易易过错责任承承担委托人因与本项项委托直接关关联的交易与与出售人发生生权属纠纷且且委托人属过过错方的，除除受托人能证证明属于委托托人过错、应应由委托人承承担责任的外外，受托人作作为专业机构构应承担过错错责任，对委委托人应承担担的民事责任任承担连带责责任。受托人不得在本本协议以外的的补充约定中中，设立明示示或者暗示与与本条款相冲冲突的免除受受托人责任的的条款。第八条违约约责任（一）委托人违违约责任１．委托人故意意提供虚假的的房屋需求信信息的，受托托人有权单方方解除本协议议，给受托人人造成损失的的，委托人应应依法承担赔赔偿责任；２．委托人泄露露由受托人提提供的出售人人资料，给受受托人、出售售人造成损失失的，委托人人应依法承担担赔偿责任；；３．委托人在委委托期限内自自行与第三人人达成交易的的，应按照本本协议约定的的标准向受托托人支付佣金金。但委托人人在本协议第第四条第二款款中不承诺为为独家委托，并并能证明该项项交易与受托托人的服务没没有直接因果果关系的除外外。（二）受托人违违约责任1．受托人违背背执业保密义义务，不当泄泄露委托人商商业秘密或个个人隐私，给给委托人造成成损害的，应应按照标准支支付违约金，约约定违约金不不足以弥补委委托人损失的的，委托人有有权要求补充充赔偿。2．受托人有隐隐瞒、虚构信信息或恶意串串通等影响委委托人利益的的行为，委托托人除有权解解除本协议、要要求退还已支支付的相关款款项外，受托托人还应按照照标准，向委委托人支付违违约金。3．在委托代办办事项中，受受托人因工作作疏漏，遗失失委托人的证证件、文件、资资料、发票等等，应给予相相应经济补偿偿。（三）委托人与与受托人之间间有付款义务务而延迟履行行的，应按照照迟延天数乘乘以应付款项项的大写百分分之（小写%）计算迟延延付款违约金金支付给对方方，但不超过过应付款总额额。第九条协议议变更与解除除（一）协议变更更在本协议履行期期间，任何一一方要求变更更本协议条款款，应书面通通知对方。经经双方协商一一致，可达成成补充协议。补补充协议为本本协议的组成成部分，与本本协议具有同同等效力。若经双方协商一一致，无需签签订补充协议议的，应将变变更事项简记记于本协议的的附注栏内。（二）协议解除除1．委托人有确确凿证据证明明受托人有与与其执业身份份不相称的行行为且将影响响委托人利益益的，可于委委托期限届满满前，书面通通知受托人解解除本协议，受受托人应在收收到通知之日日起日内将预预收的费用退退还委托人。2．受托人有确确凿证据证明明委托人隐瞒瞒重要事实且且足以影响交交易安全的，可可于委托期限限届满前，书书面通知委托托人解除本协协议，已收费费用不予退还还，并可依法法追偿约定的的或已发生的的费用。第十条争议议处理因履行本协议发发生争议，由由争议双方协协商解决，协协商不成的，双双方【同意】【不不同意】由标标的房屋所在在地的房地产产经纪行业组组织调解。调解不成或者不不同意调解的的，按照下列列第种方式解解决：1．提交仲裁委委员会仲裁。2．依法向人民民法院起诉。第十一条协协议生效本协议一式份，具具有同等法律律效力，委托托人份，受托托人份。本协议自双方签签订之日起生生效。委托人（签章）：受托人（签章）：承办办人（签章）：：协办办人（签章）：：签订地点：签订日期：二○○○年月日附注栏栏变更日期变更事项双方签字确认附件房屋需求信息用途：。区位：市区附近近米内的范围。价位：单价【人人民币】【】元/平方米至元/平方米，总总价【人民币币】【】元至元。户型：室厅卫厨厨或。面积：【建筑面面积】【使用用面积】【】平方米至至平方米。新旧：【房屋建建成年份】【新新旧程度】【】：。其他要求：委托人和受托人人对上述信息息签字确认：：委托人：受托人：承办人：协办人：签订地点：签订日期：二○○○年月日房地产经纪业务务合同推荐文文本（2006）合同编号：房屋承租委托协协议中国房地产估价价师与房地产产经纪人学会会推荐房屋承租委托协协议委托人：（系房屋承租人人）【本人】【法定定代表人】姓姓名：国籍：：【身份证号】【护护照号】【营营业执照注册册号】【】住所：邮政编码：联系系电话：受托人：（系房地产经纪纪机构）法定代表人：营业执照注册号号：房地产管理部门门备案号：住所：邮政编码：联系系电话：根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议。第一条委托托事项委托人为租赁《房房屋需求信息息》（见本协协议附件）所所要求的房屋屋（以下简称称意愿租赁房房屋），委托托受托人提供供本协议第三三条约定的服服务。【受托人指派】【委委托人选定】注注册在受托人人名下的下列列房地产经纪纪人为本协议议委托事项的的承办人，执执行委托事项项:承办人姓名：性性别：身份证证件号码：房地产经纪人注注册号：。承办人选派注册册在受托人名名下的下列房房地产经纪人人协理为本协协议委托事项项的协办人，协协助承办人执执行委托事项项:协办人姓名：性性别：身份证证件号码：。二条房屋需需求信息签订本协议时，受受托人应凭借借自己的专业业知识和经验验，向委托人人详细询问其其意愿租赁房房屋的用途、区区位、租金水水平、户型、面面积、建成年年份或新旧程程度等要求；；委托人应对对其租赁意愿愿表示的真实实性承担法律律责任。受托人应根据委委托人的租赁赁意愿，与委委托人共同如如实填写《房房屋需求信息息》。《房屋需求信息息》为本协议议的重要组成成部分。第三条服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第项服务（可可多选）：（一）提供与意意愿租赁房屋屋租赁相关的的法律法规、政政策、市场行行情咨询。（二）寻找意愿愿租赁房屋及及其出租人。（三）对符合委委托人租赁《房房屋需求信息息》要求且得得到委托人基基本认可的房房屋进行产权权调查和实地地查验。（四）协助委托托人与出租人人达成房屋租租赁合同。（五）为委托人人代办税费缴缴纳事务。（六）代理交接接房屋、附属属设施及家具具设备等。（七）代办各种种收费设施的的交接手续。（八）其他（请请注明）。受托人为完成委委托代办事项项而向委托人人收取证件、文文件、资料时时，应向委托托人开具规范范的收件清单单，并妥善保保管；完成委委托代办事项项后，应及时时将上述证件件、文件、资资料退还委托托人。第四条委托托期限与方式式（一）委托期限限按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：１．自年月日起起，至年月日日止。期限届届满，本协议议自行终止。2．自本协议签签订之日起，至至委托人与出出租人签订房房屋租赁合同同之日止。3．其他（请注注明）。（二）委托人【承承诺】【不承承诺】在委托托期限内本协协议约定的委委托事项为独独家委托。第五条委托托承租价格委托人要求委托托承租的房屋屋【月】【季季】【年】【】租金不高高于【人民币币】【】大写元（小小写元）。委委托人支付的的租金应与出出租人得到的的租金相同。第六条服务务费用支付（一）佣金在本协议第四条条约定的期限限内委托人与与出租人达成成房屋租赁合合同的，委托托人应向受托托人支付佣金金。1．佣金的支付付标准及金额额按照下列第第种方式确定定（只可选一一项）：（1）按房屋租租赁合同中载载明的【月】【季季】【年】【】租金的大大写百分之（小小写%）计付佣金金。（2）按固定金金额【人民币币】【】大写元（小小写元）支付付佣金。（3）其他（请请注明）。2．佣金的支付付时间按照下下列第种方式式确定（只可可选一项）：：（1）自房屋租租赁合同签订订之日起日内内支付。（２）其他（请请注明）。3.在本协议第第四条约定的的期限内未能能达成房屋租租赁合同的，对对受托人为完完成委托事项项已支出的必必要费用，按按照下列第种种方式处理（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：（1）由受托人人承担。（2）以【人民民币】【】大写元（小小写元）为限限，自委托期期限届满之日日起日内支付付。（3）按上列约约定佣金支付付标准的大写写百分之（小小写%）计算，自自委托期限届届满之日起日日内支付。（4）由委托人人和受托人根根据受托人完完成的工作量量另行议定。（5）其他（请请注明）。4．受托人收取取佣金后，应应向委托人开开据正式发票票。（二）代办事项项服务费受托人完成本协协议第三条约约定的代办事事项的，委托托人应按照下下列第种方式式向受托人支支付服务费（下下列选项只有有一项有效，填填写两项或两两项以上者，按按照有利于委委托人的选项项执行）：1．由受托人承承担。2．按受托人经经营场所明示示的收费标准准，自委托事事项完成之日日起日内或支付。3．按受托人经经营场所明示示的收费标准准的大写百分分之（小写%），自委托托事项完成之之日起日内或或支付。4．按固定金额额【人民币】【】大写元（小写元），自委托事项完成之日起日内或支付。5．其他（请注注明）。受托人收取代办办服务费后，应应向委托人开开据正式发票票。（三）代缴税费费受托人在完成委委托事项中，代代委托人向