企业管理手册酒店精装修施工管理手册20170616版

企业管理手册酒店精装修施工管理手册20170616版文件编号质量管理体系作业指导书版本号生效日期《精装修施工管理手册》修改状态修订情况生效日期IIIIIIIV起草职务日期审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期《精装修施工管理手册》说明一、编制目的感谢阅读装修流程及作业指导书，汇编形成《精装修施工管理手册》。精品文档放心下载该手册适用于顺吉酒店所有精装修项目。二、节点评审要求精精品文档放心下载装修施工进度计划》、由项目部组织评审签发。同时，装饰施工单位须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》，谢谢阅读由项目部组织评审、审批。顺吉诺威酒店有限公司年月日目录《管理手册》说明.........................................................................................................2感谢阅读1精装修施工管理流程...............................................................................................5谢谢阅读1.1精装修施工进场前准备工作流程......................................................................5精品文档放心下载1.2精装修施工材料进场验收流程.........................................................................6精品文档放心下载1.3精装修施工工序流程.......................................................................................7感谢阅读1.4精装修施工阶段性验收工作流程......................................................................8谢谢阅读1.5精装修工程移交（交房）工作流程.................................................................11精品文档放心下载2精装修施工工艺作业指导书...................................................................................12感谢阅读2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求....................................................................12谢谢阅读2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）...................................................13精品文档放心下载2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）...................................................14感谢阅读2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求..........................................................15谢谢阅读2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求.............................................................16谢谢阅读2.6户内木门施工工艺流程及质量要求.................................................................17感谢阅读2.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求..........................................................18谢谢阅读2.8地面石材施工工艺流程及质量要求.................................................................19精品文档放心下载2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求.................................................................20精品文档放心下载2.10洁柜施工工艺流程及质量要求....................................................................21精品文档放心下载2.11镜柜施工工艺流程及质量要求....................................................................22感谢阅读2.12浴缸施工工艺流程及质量要求....................................................................23谢谢阅读2.13坐便安装工艺流程及质量要求....................................................................24感谢阅读2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求..........................................................25精品文档放心下载2.15壁纸裱糊工艺流程及质量要求....................................................................26谢谢阅读2.16室内铝单板安装工艺流程及质量要求..........................................................27精品文档放心下载2.17人造岗石安装工艺流程及质量要求..............................................................28精品文档放心下载2.18环氧地坪施工工艺流程及质量要求..............................................................25感谢阅读3精装修施工管理措施.............................................................................................30精品文档放心下载3.1土建与精装修交接面的移交注意事项.............................................................31精品文档放心下载3.2安全文明施工及现场管理规定.......................................................................35感谢阅读3.3精装修成品保护要求及具体措施条款：..........................................................39谢谢阅读4精装修施工管理用表.............................................................................................44谢谢阅读4.1表格目录.....................................................................................................44精品文档放心下载4.2劳动力计划表...............................................................................................45谢谢阅读4.3材料进场计划表...........................................................................................46谢谢阅读4.4施工交接面验收表........................................................................................47感谢阅读4.5现场工程质量跟踪卡.....................................................................................49谢谢阅读4.6分户材料明细表...........................................................................................50精品文档放心下载4.7施工日志（分户日清表）..............................................................................51精品文档放心下载4.8装修房屋移交验收记录表..............................................................................52精品文档放心下载4.9装修房屋模拟验收记录表..............................................................................55谢谢阅读1精装修施工管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施工进场前准备精装修施工合同的签订精装修施工单位工程管理组织精装修施工单位与土建总包签署进度计划用project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表4.2、4.3编制工程量复核根据甲方的计划要求组织充足的熟练技术工人安排各材料供应商和精装修施工单位接洽，落实甲供材料合同的签订根据甲方给出的场地搭设临时办公室及库房施工组织设计报送监理审核后报甲方、根据甲方的开工通知书向监令项目管理人员进驻现场开工申请及开工令使用

阜新市建委统一表格施工机具、安全设备进场对施工单位项目管理层进行项目管理思路（目标）以及现场管理措施的培训安全文明、现场施工管理制度的建立，后勤工作的准备参见材料现场管理流程临时水电的接驳，临时用电线

路的敷设施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并对施工单位技术管理人员进行图纸交底施工人员进场、材料进场施工单位组织对全体施工人员进行进场前培训（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及监理参加组织土建总包与精装修总包进行施工现场的移交精装修施工单位将移交中存在问题汇总后上报监理，由监理安排土建总包限期整改交检查表格见附表走到部分须同移交精装修施工单位正式开始施工注：本流程用表——附表4.2《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》感谢阅读1.2精装修施工材料进场验收流程（商业&住宅）注：涉及甲供材料进场，详见《甲供材料管理规定》。1.3精装修施工工序流程住宅类公共部分：商业部分：1.4精装修施工阶段性验收工作流程注：本流程用表——附表4.8《装修房屋移交验收记录表》、附表4.9《装修房屋模拟验收记录表》谢谢阅读1.5精装修工程移交（交房）工作流程2精装修施工工艺作业指导书2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求2.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求2.5复合木地板施工工艺流程及质量要求2.6户内木门施工工艺流程及质量要求2.7铝扣板天花施工工艺流程及质量要求2.8地面石材施工工艺流程及质量要求2.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求2.10洁柜施工工艺流程及质量要求2.11镜柜施工工艺流程及质量要求2.12浴缸施工工艺流程及质量要求2.13坐便安装工艺流程及质量要求2.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求2.15壁纸裱糊工艺流程及质量要求2.16室内铝单板施工工艺流程及质量要求2.17人造岗石施工工艺流程及质量要求2.18环氧地坪施工工艺流程及质量要求3精装修施工管理措施注：本措施用表——附表4.5《现场工程质量跟踪卡》、4.6《分户材料明细表》、4.7《施工日志（分户日清表）》谢谢阅读3.1土建与精装修交接面的移交注意事项感谢阅读一定要管道打压试验、电气线路绝缘电阻测试及风机试机等，所有实验做完验收通过后，方精品文档放心下载可移交给装修单位。对未达到装修要求的部位通知主体施工单位按期进行整改，如发生按期谢谢阅读未完成整改，延误装修工期的情况，甲方有权将整改工作酌情以签证形式转交装修施工单位精品文档放心下载进行（整改工作需在装修施工可承受范畴之内）。施工前形成整改移交单，并由总包单位，精品文档放心下载监理，甲方工程师、造价师会签确认。此部分工程量必须有甲方成本部门核实，所发生一切感谢阅读费用最终从总包结算款中扣除。土建移交时最基本应满足以下条件：1、门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2谢谢阅读安装时间），门框在交接时必须安装完成并做好保护。3谢谢阅读接缝严密，平整、横平竖直，无错台错位。4、门洞尺寸符合图纸设计要求。5、墙地面暗藏的冷热水管要有明显标识。6、厨房的排水管面最高点离地面<100mm；7、抹灰工程(1)抹灰施工要求1.1按设计要求进行施工。1.2孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。谢谢阅读1.3线、角顺直、清晰、无抹纹。(2)验收规范2.1抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。2.2阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。质量允许偏差按表一规定。精品文档放心下载表一：抹灰质量要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整4用2m靠尺和楔形塞尺2立面垂直度5用2m托线板3阴、阳垂直度4用2m托线板4阴、阳角方正4用方尺和楔形塞尺注：检验方法所用量具精确度为1mm9、给排水工程的验收1感谢阅读通状态）2）、卫生间地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部安装完成，以防漏水；精品文档放心下载4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行史水、排水通畅；谢谢阅读精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合感谢阅读同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。12、电气工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等），感谢阅读在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸详细检查所有强弱电线路必须到位，感谢阅读要求遥测合格，并检查电气线路绝缘电阻是否达到要求，做好记录，同时及时通知监理和甲谢谢阅读方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单精品文档放心下载位全权负责。由于户内电源箱及弱电箱由总包负责，故装修单位应和总包单位协调进场安装感谢阅读的时间节点，确保设备安全。（由于电气专业一些设备的配件安装要与装修穿插进行，合理精品文档放心下载补充涉及的单位及相应安装内容）2）、卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由精品文档放心下载装修单位用白面板封盖。3）、装修单位应和其他弱电分包协调，并负责检查电信、电视、智能化、燃气抄表等是否精品文档放心下载在总包移交时也敷设到位。13.风机必须安装到位，试机正常运行为合格。公共区域工程粗装移交单专业工程名称移交部位施工单位接受单位检查内容质量情况整改复查情况施工单位接受单位监理单位甲方备注整改工程移交单专业栋号/标段整改部位计划整改完成时间实际完成情况完成/未完成接收单位意见（注明完成时间）负责人:监理单位意见专业工程师:总监:专业工程师:工程部经理:建设单位意见专业造价师:成本部经理:3.2安全文明施工及现场管理规定安全文明施工及现场管理规定序号检查项目罚款额度序号检查项目罚款额度1施工队所有人员未佩戴胸卡上岗50元/人28胸卡不符合标准，不能清楚辨认卡上内容50元/人感谢阅读2施工队未按规定出勤，每天出勤人数少于劳动力计划人数50元/人29工人熟练程度、特殊岗位未持证上岗100元/人3说话不和气100元/人30在现场喧哗，讲粗话，与参观人员交谈使用不礼貌用语50元/人4进入施工现场不戴安全帽者50元/人31施工现场必须每层设置不少于5检查日期200元/个5在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者50元/人32现场施工机械无防护罩（如电锯、电焊机、切割机等）200元/台精品文档放心下载6在施工现场大小便，如有特殊要求，施工队自备卫生洁具100元/人33洁具安装后未将洁具进行封闭，发现使用200元/次7中午休息时间、夜晚加班时间饮酒，施工人员带酒意进入施工现场500元/人34使用明火施工时必须未到相关单位办理动火证1000元/次8任何时间内施工人员在施工现场吸烟500元/人2000元/单位35施工现场有烟头。(参观人员在现场吸烟时应用礼貌用语制止)200元/次9现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图未按规定使用200元/人36现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图因使用不当造成损坏由施工队按原价三倍进行赔偿200元/次10作业时间内现场出现任何生活垃圾100元/次37保护楼道卫生，如发现在楼道内乱堆材料存放垃圾200元/人谢谢阅读11材料、工具按定置定位图未摆放在规定位置100元/次38每天中午休息前、下午下班前未对现场进行清理，未达到卫生要求200元/人精品文档放心下载12休息时间现场内出现废料，所有废料未在休息时间前15五分钟内清理出现场100元/次39工地晚上有留宿外人，家属探亲住在工地，白天作业带小孩进现场200元/人13现场清理出的垃圾未存放到指定地点，任意抛洒、乱丢杂物、高空抛物500元/次40放任何物资、垃圾500元/次14洁具安装、五金件安装，电器产品安装，打胶工序作业范围内有明显垃圾100元/次41每分项工程在完成具备成品保护后三小时内未完成该分项工程的成品保护工作200元/次15泥水工作业时临时使用施工工具未在距施工人员1.5米范围内摆放50元/次42施工人员在施工现场私接工程500元/次16泥水工作业时施工范围内废料数量达到10块时未清理废料50元/次43破坏电梯、消防栓、护栏等公共设施（经济损失由施工单位原价赔偿）。500元/人17木工安装成品门、窗、隔断及门窗套时所有工具及材料未在距安装位置2.5米范围内存放，2.5米范围外有安装产生的明显杂物（含包装箱、塑料袋等）100元/次44交公安部门处理。1000元/人5000元/单位分项施工结束后未清理已施工完毕的作业面，瓦工清18理后作业面有无明显杂物，成品木制作安装清理后饰面上有明显污渍，油工作业完成后地面及其他成品上100元/次45施工队未按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，或侵占场内道路及安全防护等设施。500元/次有明显乳胶漆（油漆）污染19工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时未及时更换定置定位图100元/次46休息及下班时间离开现场之前水、电、煤气、门、窗未关闭200元/次20施工现场门前广告牌内容每天开工前未及时更新，现场所悬挂质量工卡内容与现场施工内容不一致100元/次47施工现场开伙做饭200元/次现场临时用电须不符合规范要求，如配电箱无工作零21线端子、无保护接地端子、非三相五线制、非一机一500元/处48300元/天精品文档放心下载闸一漏电、开关无盖、配电箱无箱门、无防雨措施等施工现场垃圾不及时清运或将自己的施工垃圾堆放到别人的施工范围500元/次49经甲方允许擅自离开现场。通讯工具须保持24小时畅通并随时接听甲方及监理的电话，若发现通讯关闭或不接听甲方及监理的电话22500/次300/次/人23对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执行的，按拖延天数进行处罚500元/天50项目经理和施工员未按时参加甲方或监理组织的周例会或专题例会，无故迟到早退或缺席迟到早退500/次/人（缺席）24抽检项目经理、技术人员施工日记不达标50元/次51未经许可施工队在现场焚烧任何物资500元/次500元/单位25施工现场、库房、食堂未配备灭火器、沙盒等消防器材100元/次5000元/单位52高空作业未系安全带，未带安全帽，登高用梯或脚手架安装不牢固500元/次26夜间无巡班200元/次1000元/单位52擅自使用碘钨灯，临时照明高度不符合规范200元/次27使用花线、塑线、护套线作地拖插座或用裸线直接插200元/次54工人宿舍、伙房及库房有采暖设备或由违章用电200元/次感谢阅读接，在潮湿环境使用机具未加接保护线1000元/单位2000元/单位感谢阅读*注：1.施工单位工作人员违反规定，，按罚款额度规定对其进行处罚。后注“单位”字样，表示除对个人进行处罚外，对施工单位项目部进行并罚。精品文档放心下载2.所有罚款上缴到甲方项目部。3.3精装修成品保护要求及具体措施条款：针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点，加强成品、半成品保护，是谢谢阅读体现文明施工、减少返工机率、降低工程成本、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，精品文档放心下载我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。谢谢阅读一、责任划分原则及总体要求：1精品文档放心下载单位负责，直到竣工验收交楼；2、装修施工单位和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施；感谢阅读3谢谢阅读及甲方验收合格后，并进行成品保护措施，即可将成品以一层或三层为单位分阶段移交给装精品文档放心下载修施工单位，此后直到工程竣工验收，成品保护责任由精装修施工单位负责；精品文档放心下载4感谢阅读专员负责监督执行。5精品文档放心下载有权利及责任对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施；感谢阅读6精品文档放心下载.感谢阅读7精品文档放心下载不得进入已完成施工的房间内；对于要修整的项目须经许可证方可进入。谢谢阅读8谢谢阅读等警示牌加以提醒及保护。9精品文档放心下载工序施工质量合格、成品保护到位后，方可以进行下一道工序的施工。精品文档放心下载10、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方可进场；不合格材料坚谢谢阅读决退场。11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作，认真贯彻以上保护条谢谢阅读例思想，让成品保护工作落到实处。二．成品保护的一般方法1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖：即对成品进行覆盖，精品文档放心下载如地面工程采取铺锯末覆盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品谢谢阅读四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，谢谢阅读防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备感谢阅读包装箱等对物体进行包装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防谢谢阅读止物资在运输、吊装过程中的损坏。2精品文档放心下载关键。颠倒施工顺序，将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前，应编制详细的施工计感谢阅读划，审核其工序的合理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污染，精品文档放心下载应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作，加强沟通，如水电管线预埋工作应及时与谢谢阅读土建工种取得联系，搞好预埋，避免事后开凿，对结构及防水等造成不利影响。各专业不可谢谢阅读避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强协商，采取相应的成品保护措施，将其对成品谢谢阅读的影响减少到最小程度。三．各工序成品保护具体措施要求：1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框）方法：成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜）；门扇精品文档放心下载安装完成后，应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护，要确保保护膜完整、无裸露；木精品文档放心下载门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞顺坏，门套下精品文档放心下载段部分必须用9厘夹板做“U”型护角保护处理，高度不小于1.5m；谢谢阅读保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金谢谢阅读属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。感谢阅读2、木地板方法：地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修施工单位、监理单位及甲方验收合精品文档放心下载格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，满铺地板防潮保护软膜，周边和衔接部位用胶谢谢阅读带纸封闭。保洁要求：地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板精品文档放心下载专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂感谢阅读等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面3、地面砖、地面石材地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，验收合格后，满铺3mm夹板作为感谢阅读地面保护层（注：其中卧室落地小窗台石材可用与木地板相同的保护措施）精品文档放心下载在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭谢谢阅读表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面感谢阅读铲擦，一般以擦拭灰尘为主4、橱柜方法：橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮软膜满铺保护，周边用美纹纸和墙精品文档放心下载面瓷砖与橱柜粘贴牢固保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。感谢阅读5、浴缸、坐便、水盆、洁柜、镜柜等洁具及毛巾挂杆、玻璃层架、门锁、厕纸盒等五金件精品文档放心下载注意保留原产品的包装保护软膜及保护纸壳，对成品进行保护，无法使用原包装精品文档放心下载谢谢阅读金产品进行保护。不得用铲刀、钢丝球等铲擦产品，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干谢谢阅读净棉布轻擦即可。6、开关插座方法：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染进行清除谢谢阅读后，用美纹纸满包保护保洁要求：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。感谢阅读7、强弱电箱方法：装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染感谢阅读保洁要求：不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性谢谢阅读的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可8、瓷砖阳角（厨房及卫生间）方法：墙砖镶贴完成、验收合格后用瓦楞纸板从两边将阳角保护好（高度大于1.5米），谢谢阅读防止施工过程中碰撞砖角。9、型材门窗框及玻璃方精装修单位在与土建验收移交后，必须用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩精品文档放心下载带，醒目提示，防止碰撞。10、地漏、卫生器具、通气孔提前用布包扎等方法做好临时堵塞防护，以免掉入杂物。严防精品文档放心下载砼、水泥砂浆等进入存水弯。临时堵塞时，用短钢筋吊住自制尼龙包堵头，在其上作好水泥砂浆顶盖，制作顶盖时用谢谢阅读报纸隔离防止污染或采用成品保护盖。11、抹灰工程遵循正确的抹灰施工工艺操作流程，一般是打点、冲筋完成后先天花后墙面，并及时修精品文档放心下载理墙面地方，避免“回头垢”污染已成品墙面。成品抹灰墙面不允许乱涂乱画等人为破坏。避精品文档放心下载免材料运输对棱角处产生碰撞造成脱落缺口。12、乳胶漆工程1）涂刷前清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂刷质量。感谢阅读2感谢阅读分项工程，必要时采取遮挡措施。3谢谢阅读表面无光或表面光泽不足。4）涂料未干透前禁止打扫室内地面，严防尘土等污染涂料。谢谢阅读5）涂刷完的墙面应妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙上乱写乱画而造成污染。谢谢阅读13、壁纸工程1）壁纸裱糊完的房间应及时清理干净，不准做库房或休息室，避免污染和损坏。谢谢阅读2）在整个裱糊的施工过程中，严禁非操作人员随意触摸壁纸。谢谢阅读3）电气和其他设备等在进行安装时，应注意保护墙纸，防止污染和损坏。精品文档放心下载4感谢阅读及时清查干净。5谢谢阅读时要小心保护，施工后要及时修复，保证壁纸完整。13、铝制品天花1）材料进场后应入库存堆放，并将其垫起、垫平，码放整齐，防止变形。感谢阅读2）保护膜应在验收交工之前撕除，要用手轻撕，切不可用刀铲，防止将其表面划伤影响美感谢阅读观。14、石材工程1谢谢阅读物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2精品文档放心下载污染外挂饰面板。3）拆改脚手架或上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。4感谢阅读清除表面泥浆及垃圾，验收合格后，满铺3mm夹板作为地面保护层。精品文档放心下载15、人造岗石工程1）铺贴好的地面不可以侵水，加强工地通风措施，加快水分蒸发。感谢阅读2）若石材工程完成后，其他工种仍在施工，满铺3mm夹板作为地面保护层。感谢阅读3）寒冷时期施工，若有粘结材料结冻或硬化不良之处，应终止作业或采取保暖措施。感谢阅读15、玻璃隔墙1）玻璃安装完禁止施工工具及施工材料靠在玻璃上，玻璃有安全小心碰撞标识。精品文档放心下载2）玻璃进场以后，按照施工楼层搬运至指定地点，并有现场保护措施。感谢阅读3）玻璃安装后，上下临时固定的夹板固定牢固。4）成品玻璃禁止堆放在大小中庭架体内。16、铝单板墙面1精品文档放心下载2）龙骨、铝单板及其他材料在运输、进场、存放、使用过程中。应严格管理，做到不变形、精品文档放心下载不受潮、不生锈。3感谢阅读4）面板安装后，设专人负责成品保护，发现有保护设施损坏要及时恢复。精品文档放心下载17、地坪漆工程1）施工完成后，24小时后方可上人，72小时后方可重压和用水冲洗（以25℃为准，低温谢谢阅读时开放时间需适度延长），7天后完全固化，方可进行各项检测；精品文档放心下载2）凡是硬件：如铁椅、铁桌、铁货架等，须将其脚用软橡胶包裹以免在使用过程中划伤地谢谢阅读面，拉栈扳需充分将栈板升离地面，转弯时请特别注意栈板角切勿刮伤地面；谢谢阅读3）大型设备进场前，在地坪上铺上硬纸箱或无色塑料薄膜垫底，再铺上木板，并用大胶轮谢谢阅读的叉车给机器设备定位，以免在运输设备过程中压爆和刮伤地面；谢谢阅读4）洁地面时请用软质拖把或干湿两用吸尘器，可用清水或清洁剂清洗，但请注意地面湿滑；谢谢阅读5）了保护表面涂层，建议每三个月用水蜡（防静电型则采用防静电蜡）进行表面处理一次；精品文档放心下载6）因使用时间较长而造成磨损或刮花，小面积可进行局部修补，若面积较大则建议重新涂谢谢阅读刷面漆一次。4精装修施工管理用表4.1表格目录表格目录编号表格名称对应流程/指导书/管理措施表4.2《劳动力计划表》1.1精装修施工进场前准备工作流程谢谢阅读表4.3《材料进场计划表》1.1精装修施工进场前准备工作流程谢谢阅读表4.4《施工交界面验收表》1.1精装修施工进场前准备工作流程谢谢阅读表4.5《现场工程质量跟踪卡》3.精装修施工管理措施精品文档放心下载表4.6《分户材料明细表》3.精装修施工管理措施感谢阅读表4.7《施工日志（分户日清表）》3.精装修施工管理措施感谢阅读表4.8《装修房屋移交验收记录表》1.5精装修施工验收工作流程精品文档放心下载表4.9《装修房屋模拟验收记录表》1.5精装修施工验收工作流程谢谢阅读4.2劳动力计划表＃楼劳动力计划工种月月月日日日人力投入时间点月月月月日日日日月日月日月日时间跨()合计(工日)泥水工木工腻子工乳胶漆工水工电工小五金安装工成品保护工杂工各时间段人数总计4.3材料进场计划表＃楼精装修材料进场计划表序号分部分项工程项目月日月日月日月日月日材料总量单位材料说明1地面（抛光砖600×600）%%%%%m2感谢阅读2地面（白色600×600）%%%%%m2感谢阅读5墙面瓷片（300×450）%%%%%m2感谢阅读7抛晶砖(300*300)%%%%%m2谢谢阅读8踢脚板（微粉抛光砖100×600）%%%%%m2精品文档放心下载9100×600）%%%%%m2感谢阅读12乳胶漆%%%%%L谢谢阅读13灯具（吸顶灯）%%%%%套感谢阅读14灯具(防雾筒灯）%%%%%套谢谢阅读15吊顶铝扣板%%%%%m2精品文档放心下载16吊顶收边条%%%%%m感谢阅读17三防不锈钢地漏（品牌）%%%%%套精品文档放心下载20坐便（TOTO）%%%%%套感谢阅读21洗面盆（TOTO）%%%%%套精品文档放心下载24花洒%%%%%套谢谢阅读26淋浴屏%%%%%套精品文档放心下载27门碰（除卫生间外的户内门）%%%%%套感谢阅读28门碰（卫生间门）%%%%%套谢谢阅读29换气扇%%%%%套谢谢阅读30开关及插座面板%%%%套感谢阅读施工交接面验收表4.4施工交接面验收表（住宅部分）精装修单位在进场前，与施工主体对毛坯房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分户验收。主体施工单位与精装修单位交接面的施工指引参照下表：感谢阅读主体施工单位精装修单位监理单位甲方验收房号部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注谢谢阅读入户大开启灵活预留门洞达到设计标高门门扇及门锁保护完整、无划痕口垂直度无偏差感谢阅读顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓精品文档放心下载墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差感谢阅读预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口谢谢阅读客厅、餐厅地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓主卧照明、插座线已穿完，并摇测合格及过道电气网络、电话接口、防盗等弱单线盒位置电气正确空调系统电源线，控制线已穿完空调系统电源线，控制线已穿完开启灵活、窗口密实、无渗漏铝型材门扇铝型材门推拉灵活、门扇无划痕、玻璃无划痕、无裂纹窗扇门扇密实、无渗漏窗户两侧墙面抹灰对称铝合金门两侧墙面抹灰对称阳台阳台地漏排水顺畅阳台栏杆、玻璃无划痕部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修

改日期改日期改日期改日期精品文档放心下载签字备注预留门达到设计标高预留门洞达到设计标高谢谢阅读洞口垂直度无偏差口垂直度无偏差谢谢阅读顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓感谢阅读墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差感谢阅读次卧1预留有空调排水管位及铜管洞口预留有空调排水管位及铜管洞口次卧地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓2照明、插座线已穿完，并摇测合格电气网络、电话接口、防盗等弱单线盒位置电气正确空调系统电源线，控制线已穿完空调系统电源线，控制线已穿完铝合金窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏开启灵活、窗口密实、无渗漏铝合金窗玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹扇窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修签字备注部位检查项目验收内容合格不合格一次修签字二次修

改日期改日期改日期改日期谢谢阅读签字备注预留门预留门洞达到设计标高达到设计标高谢谢阅读主卫客卫洞口垂直度无偏差口垂直度无偏差感谢阅读顶棚平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓顶棚阴、阳角方正阴、阳角方正墙面平整、无开裂、无空鼓平整、无开裂、无空鼓墙面阴、阳角方正、垂直度无偏差阴、阳角方正、垂直度无偏差地面平整、无开裂、无空鼓地面平整、无开裂、无空鼓精品文档放心下载防水保无空鼓、无渗漏防水保护无空鼓、无渗漏精品文档放心下载电气照明、插座线已穿完，并摇测合格电气等电位线盒做完，线已穿到位等电位线盒做完，线已穿到位谢谢阅读客卫台盆给水、热水、下水暗装甩精品文档放心下载水路水路座便器给水、下水、甩口坐标、标所有地漏坐标、标高所有地漏坐标、标高精品文档放心下载下水口排水顺畅下水口排水顺畅谢谢阅读铝型材窗扇开启灵活、窗口密实、无渗漏开启灵活、窗口密实、无渗漏铝型材窗玻璃无划痕、无裂纹玻璃无划痕、无裂纹扇窗户两侧墙面抹灰对称窗户两侧墙面抹灰对称部位检查项验收内容合格不合一次签字二次签字备注部位检查项目验收内容合格不合一次签字二次签字备注谢谢阅读厨房及生活露台预留门洞口与角阀连接的给水、热水、甩口埋垂直度无偏差顶棚墙面达到设计标高给水、热水、下水（明装）甩口坐给排水平整、无开裂、无空鼓户内给水、热水情况阴、阳角方正下水口排水顺畅厨房平整、无开裂、无空鼓开启灵活、窗口密实、无渗漏及生铝合金门阴、阳角方正、垂直度无偏差玻璃无划痕、无裂纹活露扇烟风道尺寸、开洞位置准确窗户两侧墙面抹灰对称台地面平整、无开裂、无空鼓阳台地漏排水顺畅谢谢阅读防水保无空鼓、无渗漏阳台栏杆、玻璃无划痕

阳台谢谢阅读预留有洗衣机、热水器等备用插座感谢阅读电气煤气报警弱单线盒位置正确预留有洗衣机龙头精品文档放心下载注：补充说明：由于外墙、窗台渗水无法检测，若以后出现外墙渗水问题，责任仍由主体施工单位负责。谢谢阅读4.5现场工程质量跟踪卡现场工程质量跟踪卡项目：栋号：房间号：现场放线及技术交底主客卫生间、厨房墙砖主客卫生间、厨房地砖客厅地砖工作内容放线隐材料工序验收材料隐蔽验收工序验收材料工序验收分蔽技术交项分项基基分项验线底进场报验水电础自放线排砖湿砖镶贴勾缝验收进场报验水电防水基础自检放线排砖湿砖镶贴勾缝保护验收进场报验础自放线排砖湿砖镶贴勾缝保护验收检检时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理门界石安装窗台板安装木门及门套扣板吊顶推拉门安装乳胶漆工作内容材料验收工序验收工序验收材工序验收工序验收分材基门木分材水隐五金龙骨饰料项料分项材料础套门项料弹电蔽分项分项基件验保护（防火面验基安门验验验收验收处验验验验线线验验收验收1、2基础处镶保础镶收防腐）板收层装扇基础找补收收打胶理收收收收路收遍腻理贴护处贴处滑安处理腻子子理理道装1、2遍乳胶漆细部处理分项验收时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理洁具及卫浴挂件安装地板及踢脚板安装电器安装灯具安装开关面板安装厨柜、镜柜、洁柜安装保洁工作内容材料通水、位置检查工序工序分分材分分分基项材防火项材料料项材项安五项安试保础铺衬铺地清保安分项安装安装验料防腐验验收验验料验装金验装水护清垫板理护装验收收处理收收收收收理保护验收质检部初验监理验收工程初验工程终验时间施工单位责任人项目部责任人监理工程师甲方监理4.6分户材料明细表栋层房序号房间选择材料颜色品牌规格备注4.7施工日志（分户日清表）计划施工人数：实际施工人数：-计划施工内容及整改项目：实际施工内容:差异分析:感谢阅读动态检查检查人:时分记录检查人:时分检查人:时分计划材料用量：实际材料用量：项目经理：施工员：施工队：施工队长：甲方：监理：物业人员：4.8装修房屋移交验收记录表第一次检房号组团单元房号时间：年月日整改情况感谢阅读查通水□通电□可视对接正常□居家报警正常□土建谢谢阅读功能性：无渗漏和给排水无滴漏现象排水通畅□地面无倒坡和积水现象□地砖□踢脚线天花墙面□石膏角线客厅、□入户门□门吸□门锁餐厅□大厅铝合金推拉门□推拉门执手□锁扣□铝合金窗□执手大阳□阳台外墙墙面□栏杆□晾衣架台□阳台地砖□阳台地砖导坡□橱柜□台面板□碗柜□垃圾桶厨房□抽油烟机□烟管□止逆阀□煤气灶□铝合金平开门□墙面砖□地面砖□墙面涂料□石膏角线□木地板□木地板踢脚线主卧□铝合金窗（门）□窗台石□主人房阳台地砖室□阳台地砖导坡□栏杆□阳台外墙涂料□房间门□门吸□门锁□镜柜□镜子□毛巾杆□主卫纸巾盒□墙面涂料□石膏角线□木地板□次卧木地板踢脚线□铝合金窗（门）□窗台石室□房间门□门吸□门锁□墙面涂料□石膏角线□木地板□儿童木地板踢脚线铝合金窗（门）□窗台石房□房间门□门吸□门锁公□镜子□毛巾杆□纸巾盒卫工作□热水器□栏杆□地砖□墙面外墙涂料阳台□客厅空调洞口□主卧室空调洞口□儿童房空调洞口感谢阅读空调□客户空调洞□阳台空调洞口□其它空调洞口谢谢阅读给□空调排水管排□厨房洗菜盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等）水厨房精品文档放心下载□厨房地漏（地漏盖）设工作□洗衣机龙头；□热水器（本体、软管、角阀）施谢谢阅读阳台类生活□给水龙头□地漏（地漏盖）阳台□连体坐便（水箱配件、给水角阀、软管）主卫□浴缸（（含链堵等）□浴缸花洒（龙头、软管、花洒）谢谢阅读生间□洗手台盆（水龙头、链