商业街调查报告范文

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篇一：商业街市场定位调查报告设计方案

四川理工学院调查报告

设计方案

《大学城商业街市场定位分析》

专业：统计学

班级：XX级1班

指导老师：

学生：

学号：

XX年12月13日

一、前言

商业街算是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律罗列的商业繁华街道，是都市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街规模大小别一，和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模也许会有较大的差不。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。假如一具商业街盲目追求规模效应，这么商业街将会面临市场承接力别够引发的经营困境，因此关于商业街的市场定位和结构设计是很重要的。在大学城这种高

消费人流量密集的商业街尤其要对顾客的需求有一具明确的了解。商业街的市场定位一旦浮现偏差就会导致商业街的衰退因此我针对大学城商业街的市场定位，规划设计了一份调查报告。

要求详细了解大学城商业街的消费者组成部分，消费者对其的认知程度以及大学城商业街内的店铺竞争及其销售事情，为大学城商业街做出准确的市场定位。

1.了解大学城商业街的消费者要紧构成

2.关于要紧消费人群有针对性的调查其消费结构

3.了解消费者对大学城商业街的各种店铺的评价

4.全面了解消费者关于大学城商业街的别同店铺的支持程度

3.1调查前分析这么如今的商业街会浮现了啥咨询题呢？通过了解大学城商业街作为一具商业街其商业气氛却是尚欠浓厚，无法与其他商业大街相比。别同年龄层次的消费人群具有别同的日子方式和消费偏好，从满脚消费群体的需求动身，这是商业项目定位及业态组合设计的基本则。针对此原则列出了以下几个调查重点。大学城商业街坐降于几所大学之间地理位置极佳，人流量巨大，对此次调查的重点是放在学生身上。大学生消费能力调查是要紧的对此提出咨询题应了解附近大学生的消费比重举行了解。了解了消费比

重之后我们还需要懂被调查者每次来到商业街的消费事情。这有助于我们对大学城商业街有更加准确的定位。学生整体消费能力并别是太强，消费层次划分比较明显。学生消费结构比较简单，关于各式各样的商品需求并别是这么巨大，然而学生关于服装，娱乐，餐饮的消费依然巨大的。还有一具别能忽视的方面算是如今学生的通讯消费，以及日用品支出。伙食及日用品支出排在学生消费支出的首位，交通、通讯（手机话费、上网等）支出排在第二位，绝大大部分学生用于服饰、学习、聚餐交际方面的支出别大。在大学城商业街的店铺与学生日常日子配套越高这么关于这种商铺的进展应该是越来越好的所以我们还要调查大学生关于商业街的店铺的支持率以便更加准确的定位大学城商业街，依照以往的调查项目

银行、水果店、超市、风味餐饮店的支持率排在前列，73%的项目的支持率超过

50%。支持率低于50%的项目是KTV、咖啡、体育用品、眼镜店、洗衣房、数码港，因为这些项目并别是必备性商业并且wi-fi也是吸引学生就餐或消费的重要手段。当前吸引学生消费的要紧因素也是我们所必须了解的，各种各样的商家吸引大学生购物，消费的手段别一样。然而在我看来吸引当前大学生消费的要紧因素任然是价格，质量，潮流。说

求实体，理性消费任然是大多数大学生的消费观念。在购买商品的时候大学生多数是本着经济实惠的原则，在消费时也会兼顾到实惠的高标准。我们新建商业项目是满脚学生的日子需要的配套设施，定位优先应该放置学生所需要的餐饮，商业零售，日子服务，引进大众品牌符合学生的消费特点，物美价廉，适合中低消费水平。

3.2调查对象

大学城商业街附近客人分析单位：个人

3.3调查工具

咨询卷调查（见附件）

3.4调查程序及时刻安排

1、预备时期：调查报告设计，修改，论证。确定调查人数，时刻，安排调查人员名单，经费预算

2、实施时期：培训调查员的语言举止，打印调查报告，预备小礼物

篇二：高校商业街市场调查报告

高校商业街市场调查报告

———以天津理工大学转门为例

班级

摘要:高校商业街已成为高校建设中一具非常重要的组成部分,而高校商业街是一具以学生作为消费者的市场,

除具有普通市场的特点外,也具有其自身的特点。依照对天津理工大学实地考察和对商家、学生、学校的咨询卷调查的结果,分析了商业街现状并建立其经济学模型,对此举行评价,以此得出商业街进展中的咨询题,并就此提出解决方案。关键词:高校、;商业街、

一、研究背景随着全国高校的大规模扩招,各高校学生数量大幅度增长,一具非常典型的消费群体备受关注———大学生消费群体。那个消费群体有着人数众多,消费需求巨大等特点。而高校商业街作为那个群体举行消费活动最直截了当、最紧密的场所,其经营模式和生存状况正越来越受到人们的关注和重视。与此并且,一些别和谐的声音却在全国的一些高校中时有发生。商业街商品定价过高,服务态度别尽人意等咨询题向来存在。怎么正确地处理商家、学生和学校三者的关系,使整个商业街市场和谐健康的运行和进展,是大伙儿都非常关怀的咨询题。所以,充分调查和研究校园内商业街的运营现状,并从中得出这些现状的缘故,差不多十分必要而迫切。在这种大背景下,我们针对天津理工大学各商家举行了咨询卷调查,同时举行了实地拜访,了解了理工大学内部商业现状。并且对校园内各年级学生举行了有关校园商业街咨询题的咨询卷调查,了解学生在“转门”商圈的消费现状和对目前商业街存在的咨询题的看法和建议。

在调查数据分析的基础上总结出目前天津理工大学“转门”运营模式的现状以及目前校园商业街的市场特征,指出目前商业街存在的优势与别脚,并提出改进的意见和方案。

二、假设前提高校商业街别同于普通意义上的市场,在具有普通市场的特点的并且,还具有其独特性———高校商业街处于高校的大环境下,别仅遵循市场的普通规律,而且也受到学校各方面的妨碍。我们试图从经济学、治理学和市场营销学的角度对其举行初步的研究。思考到这些特点,我们提出如下假设前提:把高校商业街市场作为一具相对独立、相对封闭的微观市场来研究。所谓市场,从普通意义上说,算是指商品交易关系的总和,要紧包括买方和卖方之间的关系,并且也包括由买

卖关系引发出来的卖方与卖方之间的关系以及买方与买方之间的关系,它由人口、购买力和购买欲望三要素构成的。高校商业街从其基础设施、人员构成、组织结构上来看,都具备一具市场所应有的买方卖方、商品交易活动、经济关系的特点,并且满脚了市场的三要素构成,因此高校商业街能够看作一具严格意义上的市场。在那个市场上,所包含的主体是商家、学生和学校,它们之间存在着相互关系。由于只对高校商业街的内部事情举行研究,因而将高校商业街作为一具相对独立、相对封闭的微观环境来进

行研究是合理的。

三、高校商业街市场的经济学分析1、商业街市场现状我们选取天津理工大学转门作为研究样本,对其举行了调查。对部分家商店举行咨询卷调查,发出40份咨询卷,回收24份,有效咨询卷24份。调查咨询卷要紧涉及了营业面积、竞争对手要紧来源、经营优势、竞争压力来源、消费者组成、消费时刻、对学校治理的意见等内容。向学生随机发放咨询卷60份,回收48份,有效咨询卷46份。调查咨询卷要紧涉及月日子费、月商业街消费、中意度、消费频率等内容。从回收有效调查咨询卷中,分析了这些资料,初步得到了商业街的市场状况,表现为以下几个方面:(1)商家规模小。校园商家经营规模小,其中营60%业主无固定摊位，32%有20平米以下固定摊位，能够看出,商业街绝大多数商家的面积小于20平方米,经营规模小。(2)治理宽松，卫生可靠度低。（3）消费潜力巨大，临近南门，日子区，商业街中每日客流量在50人以上的商家数占88%。

四、

数据显示,74%的学生月日子费在400～800元,并且,70%的学生在商业街的月平均消费金额在100以下,即对大多数学生来讲,商业街消费额在他们每月总消费额中所占的比例别到1/4。另外,还有53%的学生要紧购物

方式挑选的是校外购买,而他们所购买的商品大

多数是能够在商业街获得的。

消费者中意度低调查数据显示,学生对商业街的总体中意度较好,50%都挑选了比较中意。然而,挑选很中意的学生数量为零、很别中意的达到了5%。从总体上看,商业街还需要更多做出更多努力来提高学生中意度。

A学生关于商业街的各个指标的评定大部分集中在“普通”,能够明白为,学生对商业街现状表现出一种较冷漠态度。在所有指标中,“别中意”比例最大的是“价格”,讲明价格的别合理最容易导致学生的别满。

B学生对价格的别满体如今学校商品价格偏高、同类商家同种商品存在价格差距等方面。并且关于各项指标表示很中意的学生数量都非常少,也符合学生对商业街的总体中意度事情。表1消费者各项中意度

(1)商家内部竞争对手少、竞争别够充分。(2)学校对商业街的治理现状。对学校治理部门的调查咨询卷显示,学校对商业街的治理要紧是结合学校的现状和规划举行常规治理,要紧治理内容制定商业街政策、服务监管、接收学生投诉、食品卫生监管、商品真假监管、治安治理等。其治理存在一定的别均衡,对从事的行业、商家数量等治理比治安、卫生等更加严格。固然也存在一些空缺,比如价格

的信息公开,这也是一些咨询题产生的缘故之一(1)高校商业街市场满脚寡头垄断从上面的现状,能够概括出北区商业街市场的几个特点:第一,商家数量少,新的商家加入进入该商业街有困难;第二,商品同质化程度高;第三,商家之间相互依存;第四,商家行为具有别确定性。在经济学中,市场可分为四类:彻底竞争、彻底垄断、垄断竞争和寡头垄断。寡头垄断是并且包含垄断因素和竞争因素而更接近于彻底垄断的一种市场结构。

政府法定的行政垄断,即政府经过法律法规给予行业中的某个企业以垄断权力,并且对其举行一定的管制,以改善效率。这种市场形态要紧浮现在一些具有自然垄断属性的行业当中,比如供水、管道煤气等。在我们研究的商业街市场中,学校经过政策限制商家的经营范围和同类商品的商家数量,并且对其举行一定的管制,从那个层面上来看,商业街市场满脚寡头垄断市场存在的一具条件。如今从寡头垄断的特点上来分析高校商业街市场。寡头垄断的市场既包含垄断因素,也包含竞争因素。但相对而言,它(转自：小草范文网:商业街调查报告范文)更接近于垄断的市场结构,因为少数几个企业在市场中占有非常大的份额,使这些企业具有相当强的垄断势力。在商业街市场的现状分析中,数据也显示,校园商业街中的每个行业都只

被几家商家占领,这进一步讲明,商业街市场满脚寡头垄断的市场结构。由于寡头垄断企业之间存在非常强的相互依存性,使其在经营上有着与其它类型的企业别同的重要特点,即寡头垄断者的某项决策会产生啥结果取决于其对手的反应。所以,寡头垄断者的竞争结果具有非常大的别确定性。这一点在现状分析中也差不多体现出来。最终,有必要指出一点,商业街寡头垄断是特别条件下形成的寡头垄断,与严格意义上的寡头垄断之间存在着一定的差异。下面就来比较这种差异性。第一,关于高校商业街,别能简单的看成一具行业来研究,因为其中包括多种商品种类,也算是存在多个行业,在分析寡头垄断时,必须将商品分类,再举行逐个讨论,也算是讲,在那个市场中,并且存在着多个寡头垄断的模式。这是后面举行经济学分析的基础。第二,在寡头垄断市场下,寡头厂商能够经过各种方式达成共谋或协作。而在高校商业街市场中,由于受到学校政策、店铺地理位置的妨碍,商家行为的妨碍力减弱,而共谋或协作也也许经过学校这一主体间接实现。第三,寡头垄断的市场存在明显的进入障碍。其中最重要也是最基本的因素是这些行业存在较明显的规模经济性。而在商业街这种市场下,规模经济别明显,而更多的是政策带来的进入障碍。2、对商业街寡头垄断的评价商业街寡头垄断的

形成有其合理性,也有别脚之处:(1)商业街寡头垄断有其合理性市场的产生具有其客观条件,寡头垄断作为市场的一种形式,必然具有其存在的价值。商业街市场以寡头垄断的形式存在,依靠于其特别的背景及特点,校园商业街是校园整体的一部分,其进展必须受到校园整体规划的妨碍,也必须被学校所治理和限制,所以,校园商业街市场的寡头垄断现象是也存在其合理性:首先,校园商业街的规模有限,它必须依靠于校园的整体规划,其地理位置、面积大小、市场大小、商品种类等都别能彻底以普通的市场方式举行运作,学校的治理和限制是别可幸免的