广东综合管道项目可行性调研报告

广西xxxxxxxxxxxxxxx综合管道项目可行性调调研报告二〇一一年五月月目录前言……………………33TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc295587579"第一章总论5HYPERLINK\l"_Toc295587580"一.1项目名称称5HYPERLINK\l"_Toc295587581"一.2园区概况况5HYPERLINK\l"_Toc295587582"一.3项目提出出的背景6HYPERLINK\l"_Toc295587583"一.4可行性研研究报告编制制依据7HYPERLINK\l"_Toc295587584"一.5主要技术术规范7HYPERLINK\l"_Toc295587585"一.6建设规模模8HYPERLINK\l"_Toc295587586"一.7通信管道道技术标准88HYPERLINK\l"_Toc295587587"第二章综合管道道工程概况88HYPERLINK\l"_Toc295587588"二.1综合管道道的定义8HYPERLINK\l"_Toc295587589"二.2综合管沟沟道的优点88HYPERLINK\l"_Toc295587590"第三章综合管道道的系统布置置9HYPERLINK\l"_Toc295587591"三.1设计指导导思想9HYPERLINK\l"_Toc295587592"三.2设计原则则9HYPERLINK\l"_Toc295587593"第四章工程投资资估算10HYPERLINK\l"_Toc295587594"四．1管道工程程投资估算110HYPERLINK\l"_Toc295587595"四．2投资评价价参数14HYPERLINK\l"_Toc295587596"四.3项目财务务评价分析115HYPERLINK\l"_Toc295587597"（）经济效益分分析15HYPERLINK\l"_Toc295587598"(4.3.2))社会效益分分析16HYPERLINK\l"_Toc295587599"（）投资收益分分析17HYPERLINK\l"_Toc295587600"第五章结论与建建议19HYPERLINK\l"_Toc295587601"五.1结论199HYPERLINK\l"_Toc295587602"五.2建议199前言言xxx位于广西西东部，是中中国西部大开开发12个省区中最最紧靠粤港澳澳的城市。是是我国东部与与西部的结合合点，亦是广广西乃至中国国大西南地区区接受粤港澳澳台产业、技技术、资金转转移的最前沿沿地区，是全全国少有的既既享受沿海经经济开放区优优惠政策，又又享受西部大大开发优惠政政策及民族区区域自治地方方政策“三优惠”地区。自古以以来便是西江江流域农副产产品的主要集集散地，岭南南著名的商埠埠，亦是一座座有着两千多多年历史的美美丽古城。依依山傍水，风风光旖旎，具具有浓郁的岭岭南文化风情情，素有“小香港”、“小广州”之美称。xxx市辖万秀区区、蝶山区、长长洲区、苍梧梧县、藤县、蒙蒙山县，代管管岑溪市，面面积12588平方公里，人人口300万，其中市市区人口45万。xxx至广州270公里，至深深圳478公里，至番番禹349公里，至东东莞407公里，至中中山354公里，陆路和和水路交通都都非常便利。xxx工业园区区投资开发管管理有限公司司成立于2007年10月，公司是是由xxx市国资委授授权经营管理理的国有独资资公司，隶属属xxx工业园区管管委会直接管管理，公司总总资产5亿元，公司司注册资金1亿元。该公公司的宗旨和和主要任务是是：深化工业业园区投融资资体制改革和和机构创新,构建成为xxx工业园区投投融资以及开开发管理的载载体和平台,为xxx市经济发展展作出贡献。经经营范围是投投资与资产管管理、物业管管理、土地开开发及房地产产开发经营等等。目前正将将园区纺织基基地、存量土土地、工业厂厂房等物业资资产注入该公公司，以上资资产注入公司司后总资产将将达近十亿元元。xxx工业园区投投资开发管理理有限公司作作为xxx工业园区的的融资机构，将将为xxx工业园区的的开发建设和和企业发展筹筹集资金，对对加快园区基基础设施建设设和企业发展展起到重要的的推动作用。通信管道合建是是21世纪新型型城市市政基基础设施建设设现代化的重重要标志之一一，它避免了了由于埋设或或维修管线而而导致道路重重复开挖的麻麻烦，它还为为城市的发展展预留了宝贵贵的地下空间间。合建管道的建设设对优美城市市环境，减少少了城市道路路重复开挖对对人民日常生生活和交通带带来的影响，同同时和建管道道的成功建设设对推动xxxx乃至全国国的新型市政政、通信管道道基础设施建建设，提升城城市基础设施施的现代化水水平，将起到到良好的示范范和推动作用用。并对国内内外通信管道道的发展、经经济、技术、运运营管理等进进行比较分析析，最终形成成了《广西xxx高新技术开开发区通信管管道投资市场场调研报告》,并通过专家家评审,认为在广西xxx高新技术开开发区信管道道投资是必要要的、可行的的。《广西xxx高高新技术开发发区通信管道道投资市场调调研报告》的的主要内容为为：1、广西xxx高新技术开开发区通信管管道的必要性性；2、管道工程程建设技术标标准；3、提出技术术可行、经济济合理的综合合管道建设方方案；4、对该工程程的经济效益益及技术经济济指标进行分分析论证。《广西xxx高高新技术开发发区通信管道道投资市场调调研报告》研研究结果表明明，在广西xxx高新技术开开发区建设综综合管道是合合理和可行的的，形成统一一规划、统一一管理、统一一施工的综合合管道系统，推推动xxx高新技术开开发区的开发发建设进程，使使之成为具有有适度超前性性、综合性、合合理性和实用用性的国内一一流的综合管管道系统。在此，对关心、支支持《广西xxx高新技术开开发区通信管管道投资市场场调研报告》编制的所有有主管专业部部门领导、专专家以及相关关技术人员表表示衷心的感感谢。总论项目名称本项目名称为广广西xxx高新技术开开发区通信管管道统建工程程。园区概况1.2.1地理理位置广西xxx工业业园区是省级级开发区，位位于xxx市区北面，距距离市中心6公里、xxx机场8公里、李家家庄码头9公里，东连xxx至肇庆一级级路，西邻桂桂梧高速公路路，西北面为为洛湛铁路xxx北站，xxx至贺州二级级公路贯穿其其中。1.2.2园区区规模工业园区前期规规划面积为19.2平方公里，首首期开发面积积9.5平方公里。经经过5年多的开发发建设，现已已初具规模，目目前开发面积积达7500多亩，其中中已完成“三通一平”的土地7000多亩，竣工工厂房面积达达60万平方米，建建成道路6公里、给水水管网7公里、排水水管网9公里、供电电线路20公里。按照xxx市城城市总体规划划和工业化、城城镇化发展以以及产业布局局的要求，工工业园区规划划总面积为60平方公里，按按功能分区，有有工业区、居居住区、旅游游区、综合区区（包括商业业、文化、教教育、娱乐等等）。其中：：旺甫工业基基地以做大做做强日化、制制药、林化、食食品、轻工机机械等传统产产业，发展IT业、新特药药、新型材料料等新兴产业业为主；龙圩圩工业基地以以承接东部地地区产业转移移的五金电子子、印刷包装装、塑料制品品、服装纺织织等劳动密集集型产业为主主；塘源工业业基地以发展展林产、化工工原料、玻璃璃制品、船舶舶修造以及印印染、陶瓷等等产业为主；；新港码头工工业基地以发发展重型机械械、建筑材料料、电力等产产业为主；天天鹅山工业基基地以发展IT产业、食品品工业和其他他环保节能的的高新技术产产业为主。园区在完善基础础设施建设的的同时，加大大项目的引进进，目前入园园项目达60个，合同投投资额约50亿元。在落落户的项目中中，投资超亿亿元的项目有有：日本荒川川松香深加工工、香港宝嘉嘉制衣、奥奇奇丽日化、中中恒制药、香香港中镇皮具具制品、星达达家电工业、春春燕纺织基地地、xxx市神冠生物物实业开发有有限公司、广广西鑫奥日化化发展有限公公司等10个项目。预计到“十一五”期末，工业业园区固定资资产投资累计计达80亿元，工业业总产值达80亿元，财政政收入达5亿元。项目提出的背景景未来的广西xxxx高新技术开开发区将是新新xxx标志性性、现代化的的城区，将是是xxx最靓丽丽的城市名片片。为此，我们始终坚坚持以体现“世界一流、中中国气派、xxxx特色、现现代气息、都都市风情”为目标，高高起点、高标标准规划设计计，为把xxxx高新技术开开发区综合管管道项目建设设成为“规划设计超超前，建设管管理精细，文文化教育繁荣荣，金融商贸贸发达，科技技产业领先，社社区靓丽宜人人，城市功能能齐全，人民民安居乐业”的极具成长长活力和发展展潜力的现代代化、标志性性的幸福之城城奠定坚实基基础。综合管沟道是221世纪新型型城市市政基基础设施建设设现代化的重重要标志之一一，它避免了了由于埋设或或维修管线而而导致道路重重复开挖的麻麻烦，它还为为城市的发展展预留了宝贵贵的地下空间间。2008年100月为了深入入贯彻落实科科学发展观以以及建设资源源节约型、环环境友好型社社会的要求,节约土地、能能源和原材料料的消耗,保护自然环环境和景观,减少电信重重复建设,提高电信基基础设施利用用率,针对当前电电信重组和即即将启动的新新一轮网络建建设的实际情情况,工业和信息息化部、国务务院国资委决决定大力推进进电信基础设设施共建共享享,紧急出台了了《关于推进进电信基础设设施共建共享享的紧急通知知》,要求运营商对对铁塔、管道道、基站等基基础设施进行行共建共享。《通知》中中对2009年共建共享享提出了具体体要求:(一)已有铁塔、杆杆路、管道必必须共享;(二)新建铁塔、管管道、杆路必必须共建;(三)其他基站设设施和传输线线路具备条件件的应共建共共享。可行性研究报告告编制依据《xxx高新技技术开发区规规划》；《广西xxx市市政专项规划划》；《2006-22020国家信息化化发展战略》中中共中央办公公厅、国务院院办公厅.《国家中长期科科学和技术发发展规划纲要要》国务院《关于建设项目目经济评价工工作的若干规规定》、《建建设项目经济济评价方法》和和《建设项目目经济评价参参数》发改投投资【2006】1325号国家发改改委、建设部《信息产业科技技发展“十一五”规划和2020年中长期规规划纲要》信信息产业部《关于推进电信信基础设施共共建共享的紧紧急通知》工工业和信息化化部、国务院院国资委决定定大力推进电电信基础设施施共建共享。主要技术规范（1）《城市工工程管线综合合规划规范》（GB50289－98）（2）《地下工工程防水技术术规范》（GB501108－2001））（3）《环境空空气质量标准准》（GB30995-19996）（4）中华人民民共和国通信信行业标准《通通信管道设计计规范》（YD50440-97）。（5）其它各种种相关的国颁颁、部颁规程程、规范、技技术标准。建设规模该项拟一期建设设通信管道总总长度为35公里。通信管道技术标标准1、通信管道设设施建设同社社会经济发展展相协调，合合理确定城市市通信管道设设施配置标准准。2、通信管道设设施布局同园园区用地发展展相一致，并并与道路建设设同步进行。3、完善通信管管道设施的内内部技术改造造，提供多功功能通讯服务务。4、充分考虑现现有通讯基础础设施，通讯讯的建设做到到远、近期结结合。5、通讯线路要要做到网络化化、规划化、管管道化。综合管道工程概概况综合管道的定义义所谓综合管沟道道，就是“地下城市管管道综合走廊廊通道”，即将原先先的电信、移移动、联通、广广电、等各种种管线集于一一体，实施统统一规划、统统一设计、统统一建设和管管理。综合管沟道的优优点（1）综合管道道建设避免由由于敷设和维维修地下管线线频繁挖掘道道路而对交通通和居民出行行造成影响和和干扰，保持持路容完整和和美观。（2）降低了路路面多次翻修修的费用和工工程管线的维维修费用。保保持了路面的的完整性和各各类管线的耐耐久性。（3）便于各种种管线的敷设设、增减、维维修和日常管管理。（4）由于综合合管道内管线线布置紧凑合合理，有效利利用了道路下下的空间，节节约了城市用用地。（5）由于减少少了道路的杆杆柱及各种管管线的人井、手手井等，优美美了城市的景景观。（6）由于架空空管线一起入入地，减少架架空线与绿化化的矛盾。（7）大大降低低了管道建设设和维护的成成本。综合管道的系统统布置设计指导思想以园区道路下部部空间综合利利用为核心，围围绕园区市政政公用管线布布局，对xxxxxxxxxxxxxxxxxx综合管道进进行合理布局局和优化配置置，构筑覆盖盖整个园区的的层次化、骨骨架化、网络络化的综合管管道系统，推推动xxxxxxxxxxxxxxxxxx的开发建设设进程，逐步步形成和城市市规划相协调调，城市道路路下部空间得得到合理、有有效利用，具具有超前性、综综合性、合理理性、实用性性的国际先进进、国内一流流的综合管道道系统。设计原则xxxxxxxxxxxxxxxxx综合管道工工程研究考虑虑如下主要技技术原则：xxxxxxxxxxxxxxxxx综合管道工工程的建设应应符合“将城市规划划、建筑、社社会与经济发发展、城市景景观、技术、基基础设施、道道路交通等方方面尽早地、有有效地统一起起来”的原则和目目标。在以下情况，工工程管线宜采采用综合管道道集中敷设：：交通运输繁忙或或工程管线设设施较多的机机动车道、城城市主干道以以及配合兴建建地下铁道、立立体交叉等工工程地段。不宜开挖路面的的路段。广场或主要道路路的交叉处。需同时敷设两种种以上工程管管线及多回路路电缆的道路路。道路与铁路或河河流的交叉处处。综合管道工程应应结合道路交交通和各类市市政公用事业业管线的专业业规划进行设设置。综合管道内的管管线，应符合合各主管部门门制定的维修修管理要求。工程投资估算四．1管道工程程投资估算序号工序内容及材料施工单价（元）要求及标准一人手井部分1单页手井人工包括含砖墙墙砌筑、批灰灰、井底清理理、素砼基础础，但不含开开挖；材料包包括一级红砖砖、中沙、普普通硅酸盐水水泥等650元/个60×80×11002双页手井900元/个120×80××1203三页手井1200元/个个180×80××1204小直人井人工包括含砖墙墙砌筑、批灰灰、井底清理理、素砼基础础，但不含开开挖，井底不不打钢筋混泥泥土基础。材材料包括一级级红砖、中沙沙、普通硅酸酸盐水泥、钢钢材、板材等等3200元/个个230×1400×1805单页手井人工开挖普通土60元//个，风化石220元/个，坚石根根据实际情况况定。120×1400×1206双页手井普通土100元元/个，风化石360元/个，坚石根根据实际情况况定。180×1400×1407三页手井普通土150元元/个，风化石580元/个，坚石根根据实际情况况定。240×1400×1408小直人井人工开挖普通土350元元/个，风化石1200元/个，坚石根根据实际情况况定。290×2000×200二管道部分5人工开挖管沟（10孔已下）包括管沟找平、沟沟槽开挖及回回填普通土38元//个，风化石60元/个，坚石根根据实际情况况定。普通土人工开挖花砖路路面（10孔已下）包括撬起并堆放放花砖、管沟沟找平、沟槽槽开挖、回填填、修复及修修复的垫层材材料，不包括括损毁花砖的的购买。68元/米损毁花砖的购买买根据实际情情况另行商议议。人工开挖混凝土土路面250MM以下包括破挖混凝土土、管沟找平平、沟槽开挖挖、回填及修修复，158元/米C30混凝土按实际产生的情情况结算铺设管道（100孔已下）铺设管道包括管管沟找平、铺铺设管道、回回填细沙，但但不含沟槽开开挖及回填10元/米6管沟填砂材料（10孔已下）包括人工和石粉粉材料。石粉粉材料要求回回填石粉管底底20公分、管间5公分、管面10公分以上。人人工要求分层层每10公分压实一一次。12元/米7清运管沟余土将余土清运至当当地指定地点点及办理泥土土排放证。18元/米按实际产生的情情况结算8通信管道砼包封封综合工料为0..6米宽，顶部部包封厚度30cm以上。80元/M（商商品砼），45元/M（现场搅拌拌）按实际产生的情情况结算9交通车辆及住宿宿补助按第一、第二两两项总和的5%计提按施工费的5%%计三管材和井圈井盖盖型号数量（6孔/公里）单价总价10PVC1101032/条60元6192011人井根据要求200012三叶手井12450540013双叶手井332096014单叶手井3200600根据上表6孔管管道的施工费费/每公里：（人人工开挖）380000+（管沟填砂材材料）120000+（铺设管道道）100000+（三页手井井）1350××12+双叶手井1000××3+单叶手井710×33=813330元6孔管道的材料料费/每公里：PVVC11011032/条×60元=619220元三叶手井的井圈圈井盖12×4550=54000元双叶手井的井圈圈井盖3×3200=960元单叶手井的井圈圈井盖3×2000=600元合计工程成本费费是：1502110元/每公里四．2投资评价价参数（1）物价水平平的变动因素素财务评价均采用用现行价格体体系为基础的的预测价格,为简化计算,建设期内各各年均采用时时价(即考虑建设设期内相对价价格变化又考考虑物价总水水平上涨因素素),经营管理期期内各年均以以建设期末物物价总水平为为基础。（2）评价参数数行业的评价参数数原则上采用用“评价细则”测算确定:a.固定资资产综合折旧旧率根据国家规定的的固定资产分分类折旧年限限、投资构成成比例和本行行业分析统计计资料参照“评价细则”测算的数据据，结合实际际情况综合取取定2.76%。b.流动资资金周转天数数和自有流动动资金率根据近年来行业业统计分析资资料,流动资金周周转天数取定定为90天,自有流动资资金按流动资资金的30%计算。（4）营运成本本本工程成本按情情况进行测算算，每项营运运成本均由动动力费、工资资福利费、固固定资产综合合折旧费、无无形资产及递递延资产、管管理和其他费费用支出5个指标构成成。(5)投资估算算A.编制依据全国市政工程投投资估算指标标B.工程费用部部分（1）工程实物物量：本估算算的实物工程程量按设计各各专业提供的的工程量计算算。（2）管材购置置费：采用询询价和现行市市场价格来计计算，运杂费费包括在材料料价中。（3）建设工程程按估算定额额及其取费程程序计算。（4）主要材料料费按现行市市场价计算。（5）企业所得得税及管理等等费用。(6)工程总总投资本项目计划投资资580万元。四.3项目财务务评价分析（）经济效益分分析a.经济效益编编制依据序号管道段落管孔数量（孔）路由长度（KMM）招标价格（元）购买价格（元管管孔公里）1南宁至武鸣城市市大道（尾燕燕岭到双桥段段）217.3836460933.592xxx仙凤山至至工业园通信信管道工程66.58426862788.53xxx业务区岺岺溪至马路段段通信管道2（7孔梅花管管）5.488577250b.一期经济效效益评估根据上表数据显显示，xxx业务区岺溪溪至马路段通通信管道7孔梅花管的的售价是单孔孔7.725万元每公里里；xxx仙凤山至工工业园通信管管道工程的单单孔管道招标标价也达到了了6.8万元每公里里。依据xxx市通信管道道现在的行情情，在xxxxxxxxxxxxxxxxxx投资建设的的通信管道售售价将在6万元管孔每每公里以上。即xxxxxxxxxxxxxxx一期9.5平方公里的管孔里程约为210公里X6万元每公里=1260万元，减去成本580万元，实际完成利润是680万元。c.后期经济效效益评估工期面积（平方公里里）管孔里程（公里里）投资成本（万元元）利润（万元）1一期9.52105806802二期9.72145907003后期40884244028604维护根据实际情况根据实际情况()社会效益分分析综合管道工程建建设所产生的的综合效益是是一种全社会会共有的效益益，其中只有有很少部分可可以量化，可可量化的部分分又因规划区区内许多因素素尚待确定，而而无法进行定定量的经济评评价。因此，本本工程仅对项项目的经济和和社会效益进进行定性分析析。1、直接效益综合管道建设所所产生的直接接效益是指综综合管沟道建建成后，即可可产生的效益益，包含：（1）综合管道道的建设，可可降低电信、移移动、联通等等运营商在该该园区建设的的投入，又能能把原来这些些专业工程在在同一工作面面进行施工各各自所需花费费的时间，以以及相互之间间衔接、协调调的时间，给给了道路工程程，使其尽早早进行施工，从从而加快了整整个园区的建建设步伐。（2）因建设综综合管道而避避免了将来因因增设、维修修各类管线，而而引起的道路路二次开挖，由由此直接降低低了道路的二二次建设、维维护费用。同同时增加了路路面的完整性性和耐久性。（3）因避免了了道路的开挖挖，从而减少少了将来对城城市交通的干干扰，保证了了道路交通的的畅通，产生生了巨大的经经济和社会效效益。2、间接效益（1）城市架空空管线进入综综合管道，这这不仅减少了了架空管线与与绿化的矛盾盾，而且使商商务区更加整整齐和美观。（2）由于综合合管道内工程程管线布置紧紧凑合理，有有效利用了道道路下的空间间，这不仅节节约了城市用用地，而且对对地下空间的的开发利用起起到良好的促促进作用。（3）提高了园园区的综合防防灾、减灾能能力。总之，综合管道道的建设完成成，将使原来来分开敷设的的给移动管道道、电信管道道、联通管道道等，集中敷敷设在综合管管道内，这样样既有利于对对它们的集中中管理、维护护及监控，也也为园区的交交通、环境起起到巨大的积积极作用。同同时，综合管管道的建设使使园区具有了了完善的现代代化城市基础础设施，大大大提高工业园园的整体形象象。（）投资收益分分析综合管道工程建建成后，其经经营收入主要要来源为：电电信、移动、联联通三大电信信运营商和广广电等。从营营运收费单价价分析结果看看，其值越高高，投资收益益率也越高，而而要得到高的的经济效益，则xxxxxxxxxxxxxxx建设规模的大小、建设速度的快慢及工程资金投入落实情况，就成为该项目收益高低、回收期长短的关键。综合管道建设在国内是个新型理念，