广州某住宅项目防水施工方案

****1-8、17-30#楼B.C区防水工程施工方案深圳*****集团有限公司****1-88、17-300#楼B.C区防水工程施工方案一、编制依据：：一、本工程采用用的技术规范范1、现有国家、行行业、地方施施工规范、有有关技术要求求等；2、东莞市*****房地产开发发有限公司颁颁布的《建筑筑防水（构造造）统一标准准》3、东莞市*****房地产开发发有限公司颁颁布的《房屋屋渗漏水质通通病防范手册册》2008年1月1版二、产品及施工工技术要求1、《沥青防水水卷材》（GB182242-20000）2、《弹性防性性沥青防水卷卷材》（GB182243-20000）；3、《聚氨酯防防水涂料》（JC5000-92）4、《聚合物水水泥防水涂料料》（JJC/TT894-22001）5、《砂浆、混混凝土防水剂剂》（JC4744-19999）6、《高分子防防水材料》（GB181173-20000）7、《嵌缝材料料》（GB181173-20000）三、文件及施工工图纸。四、本工程特点点、现场实际际条件、自然然环境。五、我公司的人人员、设备、技技术能力和施施工管理经验验及有关文件件。二、编制原则1、坚持质质量第一，用用户至上的宗宗旨，全面执执行我公司质质量方针，严严格按照ISSO90011国际标准20000版要求求进行施工管管理，切实贯贯彻执行国家家施工及验收收规范、操作作规程和制度度，确保工程程质量和安全全。2、发挥我我公司技术优优势，利用先先进的施工技技术，科学管管理，加快施施工进度，确确使甲方投资资尽快产生效效益。3、充分发发挥我公司整整体实力，减减轻劳动强度度，提高劳动动生产率，加加快施工进度度。4、遵循国国家及政府有有关环保文件件精神，采取取有效措施，减减少环境污染染，降低噪音音。严格遵守守国家及政府府有关消防要要求，做好消消防工作。三、工程概况****1-88、17-300#楼B/C区为高层钢钢筋混凝土框框架结构性住住宅楼四、工程范围****1-88、17-300#楼B/C区地下室、屋屋面、卫生间间、外墙等防防水工程五、材料选用及及说明屋面(含坡)、地地下室侧壁选选用2厚911聚氨酯涂膜膜，其材料质质量必须符合合国家标准GB/199250-22003。卫生间、厨房、外外墙防水选用用1-1.5厚聚合物水水泥涂膜。其其材料质量符符合国家标准准JS/T8894-20001。六、施工要求及及工艺施工基层的处理理基层的质量是保保证防水工程程的关键之一一，它直接影影响到防水质质量好坏。11-1、基层层基层是防水层赖赖以存在的基基础，基层的的好坏直接关关系到防水质质量。11-1-1、平整度：基基层的平整度度是保证防水水层质量的关关键，如果基基层表面凹凸凸不平或局部部隆起，在作作防水层时，在在外力作用下下易破裂，影影响其防水工工程的质量，找找平层的平整整度可用2m的长直尺检检查，缝隙不不应超过5mm。11-1-2、表面质量：：如果基层表表面酥松，强强度过低，裂裂缝过大，就就容易使防水水层与基层粘粘结不牢，在在使用过程中中往往会造成成防水层与基基层剥离，而而成为渗漏的的主要原因之之一。基层应应压实平整，不不得有酥松起起砂，起皮现现象。11-1-3、含水率：基基层含水率的的大小，对不不同类型的卷卷材防水有着着不同程度的的影响，广泛泛的讲基层要要求干燥，含含水率小于9%。简宜测法法：将1m2卷材平坦地地干铺在找平平层上，静置置3-4h，掀开检查查，覆盖部位位与卷材未见见水印即可。11-1-4、基层应坚固固：防水基层层即为水泥砂砂浆找平层。水水泥砂浆的配配合比不得低低于1:3，水泥标号号不得低于325号；控制水水泥砂浆的配配合比是提高高基层坚固性性，防止起砂砂的关键。11-1-5、基层平整，牢牢固、干净，不不允许有蜂窝窝、麻面、孔孔洞等，如有有类似情况，应应用掺胶乳水水泥砂浆修补补。11-1-6、平面与立面面的转角处及及阴阳角应做做成圆弧或钝钝角。1、911聚氨氨脂涂膜防水水层（适用于于屋面、卫生生间、地下室室）2MM厚9111聚氨脂涂膜膜防水涂料施施工方案材料准备1、主要材料：：禹能牌911聚氨脂涂膜膜防水涂料。2、材料储备备量根据实际际工程量确定定。3、911聚聚氨脂涂膜防防水涂料性能能：项目ⅠⅡ含固量(%)≥≥9494拉伸强度(MPPA)≥1.902.45断裂延伸率(%%)≥350450低温弯折性/CC-35-35不透水性0.33MPa300min不透水不透水表干时间≤≥8实干时间≤24工具准备1、普通工具：：搅拌器、吸吸尘器、开刀刀、钢丝刷、抹抹子、滚刷、量量具、台称、专专用橡胶刮板板、铁桶、小小油漆刷、弹弹线盒等，及及其配套的施施工设施。2、防火、防毒毒器材。操作工艺基层验收基层验收修补清理基层修补清理基层管道、节点处理管道、节点处理涂料施工涂料施工固化保养固化保养质量验收自检保护层施工质量验收自检保护层施工操作工艺要点1、清理基层：：在验收合格格的基层上将将杂物、浮灰灰等用吸尘器器处理干净。2、涂膜：用塑料橡胶刮或或油漆刷把涂涂料有顺序而而均匀地涂刮刮（刷）在基基层表面上，厚厚薄要求一致致，第一层涂涂膜应该薄涂涂，当涂膜固固化6h后(以基本不粘粘手为宜)即可涂刮(刷)第二层涂膜膜，第二层涂涂膜的涂膜方方向与第一层层涂膜的涂刮刮（刷）方向向垂直。涂膜施工顺序是是先涂刷天沟沟、泛水、穿穿通管道、阴阴阳角等部位位，然后再作作大平面涂刷刷，并自上而而下进行，在在第一次涂膜膜完成后如果果有涂膜局部部出现空鼓、气气孔或有掺进进涂层的砂粒粒、尘土等异异物所造成不不粘固时应进进行修补后，才才能进行第二二道涂膜施工工，直到厚度度达到2mm。屋面与女儿墙交交界处、转角角、接缝、变变形缝等特殊殊部位必须仔仔细涂刷至符符合要，涂膜膜厚薄要均匀匀、封闭严密密，不允许有有露底、起鼓鼓、脱落、开开裂、翘边和和收口密封不不严等现象。细部构造做法、沟处刮沟应口水上应坡层水的算标口接0用嵌再处料2、伸出屋面管管道的防水处处理：伸出屋屋面管道的找找平层应抹成成圆锥台，高高出屋面找平平层30mm，以防止根根部积水。在在管道根部与与找平层之间间应预留20×200mm凹槽嵌填密密封材料，以以适应管道的的胀缩，然后后做附加增强强层，最后作作防水层。3、阴阳角处理理：阴阳角是是屋面变形比比较敏感的部部位，在这些些部位防水层层容易被拉裂裂，加之这些些部位是三面面交接之处，施施工比较麻烦烦，稍有不慎慎就不容易封封闭严密。平平面与立面的的转角处，转转角处防水涂涂料附加层宽宽度不小于300mm。4、操作工艺基层验收基层验收修补清理基层修补清理基层管道、节点处理管道、节点处理涂料施工涂料施工固化保养固化保养质量验收自检保护层施工质量验收自检保护层施工特殊部位处理：：立管、预埋埋件与涂膜防防水层交处，首首先用钢丝刷刷和溶剂将管管壁周围的杂杂物清除干净净，对于塑料料管应使用钢钢丝刷和砂纸纸将其打毛。再再在管四周用用腻子嵌缝，并并加贴涤纶布布增强层，外外涂聚氨酯防防水涂料150㎜高，大面面积涂刷涂料料时，加高至至250㎜。墙角处处应做成圆弧弧形，圆弧处处空铺一层附附加层，在附附加层上先刷刷涂料一遍，涂涂膜向墙面延延伸80㎜高。待大大面积施工时时，第一道涂涂料向墙面延延伸160㎜，第二道道再延伸至250㎜高。1.5厚聚合物物水泥基防水水涂膜施工方方案1、产品介绍聚合物水泥防水水涂料是以高高分子有机液液料和无机粉粉料按一定比比例复合而成成的聚合物水水泥基弹性防防水涂料。该该涂料兼具高高分子有机材材料弹性、延延伸性及柔韧韧性好，以及及水泥基无机机材料粘结强强度高、耐腐腐蚀、耐候那那的优点。该该产品无毒、无无害、无污染染、属环保产产品。使用时时还可根据需需要配颜色及及铺贴无纺布布、玻纤布等等胎体材料做做增强处理。2、产品适用范范围本产品分别为ⅠⅠ型、Ⅱ型，Ⅰ型主要用于于非长期浸水水环境下的建建筑防水工程程；Ⅱ型产品适用用于长期浸水水环境下的建建筑防水工程程。3、主要技术性性能指标（执行标准JCC/T8944-20011）项目Ⅰ型Ⅱ型固体含量（%）≥65≥65无处理拉伸强度度（MPa）≥1.2≥1.8无处理断裂延伸伸率（%）≥200≥80潮湿基面粘结强强度（MPa）≥0.5≥1.0不透水性（0..3MPaa，30min）不透水不透水低温柔性、￠110棒-10℃无裂纹纹-4、施工方法4-1、基层处处理平整、牢牢固、干净、无无明水，裂缝缝及时性渗漏漏处先用嵌填填密填材料进进行处理，阴阴阳角做成圆圆弧形。4-2、液料与与粉料按产品品提供配比配配料，将粉料料边搅拌边加加入到液料中中，用电动搅搅拌器充分搅搅匀（约需5分钟左右）备备用。4-3、施工程程序一般先阴阴阳角，再立立面，最后再再大面积施工工。4-4、施工前前若基层过于于干燥，可先先用水将基层层稍微湿润，或或用稀释料打打底一道。施施工时一般分分三道。以上上进行涂覆，滚滚、刷、刮涂涂均可、每一一道厚度控制制在约0.2-00.4㎜。后一道道要在前一道道干固不粘后后进行涂覆，涂涂刷方向与前前一道垂直，涂涂膜厚度控制制在1-1.5㎜。4-5、每道表表干后，应做做施工质量检检查，若发现现漏涂及起鼓鼓，应予修补补。4-6、配好的的涂料应及时时用完，不可可放置过久。八、施工进度计计划我公司为广东省省最大施工企企业之一，具具有施工速度度快，管理效效益高，工期期保证性强的的竞争优势，对对工程的质量量、进度完全全有信心妥善善安排，合理理组织好各项项施工工作，我我公司计划工工期为按合同同约定期限完完工，为确保保该分项工程程按期按质完完成，项目管管理负责人要要严格计划管管理工作，并并按计划分栋栋进行防水工工程施工，争争取时间，优优质高速完成成该项工程。1、配合总包单单位的进度进进行施工，防防水层工期按按合同约定期期限完成。2、由总包单位位安排好穿插插施工计划。3、在不考虑作作业面滞后的的状况下，拟拟采用单元区区域分块施工工法，在一个个施工区内按按栋施工，节节点处理可根根据现场确定定。4、原则上先外外后内，雨天天应尽量安排排室内施工。5、合理的按水水平计划施工工。（再根据据要求定）6、本项目实行行项目经理责责任制度，对对工期的进度度，拟用线性性规划，在一一个总量关系系下充分认识识变量的关系系，把正常的的工日×总量的保证证系数K质提高到1.5倍，同时使使用整态规划划方法，加强强工程难点的的予先认识，提提高工日效用用变量。7、发挥企业整整体规划作用用力，在本工工程施工过程程中强调重点点项目优先原原则，在人财财物方面予以以保证。8、如因我们施施工滞后的原原因，再影响响工程或延误误工期一天，我我们愿接受每每天2000元的处罚。拟定专人进行系系统配置，确确保进度不超超过规定时间间完成该工程程。九、工程管理、协协调、配合施施工措施现场成立项目经经理部，同建建设单位，总总包单位及设设计单位密切切配合，集中中统一领导施施工队伍和协协调、配合各各单位的关系系，对工程进进度、质量、安安全全面负责责，从组织上上保证总体进进度的实现。1、加强施工进进度计划管理理，编制工程程总计划，以以工程总进度度计划为主线线，以分项工工程进度计划划和月度计划划为各阶段控控制点，保证证各分项工程程质量，一次次成活，避免免返工。2、每周定期如如开工程协调调会议，解决决施工生产中中所遇到的问问题并根据检检查落实情况况，调整实施施进度计划。搞搞好与建设单单位、总包单单位、设计单单位的配合，在在四边的条件件下，搞好施施工准备，尽尽早把设计或或变更的内容容定下业。3、各专业施工工队按此控制制计划另编详详尽作业计划划，以保证控控制计划实现现。对所有穿穿插施工项目目，明确工作作场地交接日日期。4、合理划分施施工流水段，实实施空间交叉叉施工。即加加快了施工进进度，又保证证了质量。利利用网络计划划，加强工期期控制，尽量量缩短主导工工序和关键线线路施工时间间。5、施工所用材材料、机械、设设备供应在统统一管理，统统一规划下，依依据工程进度度及技术标准准，做到计划划正确，分批批订购，按期期交货，保证证供应。6、制定切实可可行季节施工工措施（雨季季），以确保保本工程连续续施工。7、技术管理：：不断采用新新技术、新材材料、新工艺艺以保证工程程质量，提高高劳动生产率率，降低工程程成本。8、工程质量管管理：本工程程质量不仅关关系到使用功功能好坏，还还直接影响投投资效果，因因此进行全面面质量管理，坚坚决杜绝质量量事故的发生生，以免发生生因质量事故故带来的经济济损失。采用用全面质量管管理方法对施施工质量进行行系统控制，认认真贯彻有关关的技术政策策和法规。9、工程成本管管理：使用和和成本计划执执行情况，分分析节约和超超支的原因，随随时发现问题题，随时采取取措施，使工工程成本控制制有明确的目目标，确保本本工程取得较较好的经济效效益和社会效效益。图纸变变更需进行细细致审定工作作，结合现场场准确计算变变更的用工、材材料量、定期期检查、度核核、清算、现现场做好签证证手续，做到到结算有数，核核算有据。10、项目经理理部进行内部部供求关系的的协调：10-1、做好好供需计划的的编制、平衡衡、并认真执执行计划。10-2、充分分发挥调度系系统和调度人人员的作用，加加强调度工作作，排除障碍碍。10-3、项目目经理部与业业主、发包人人之间的关系系协调贯穿于于施工项目管管理的全过程程，协调的目目的是搞好协协作，协调的的方法是执行行合同，协调调的重点是资资金问题，质质量问题和进进度问题。要要求发包人按按规定的时间间履行合同约约定的责任，保保证工程顺利利开工。项目目经理部在规规定时间内承承担合同约定定的责任，为为开工后连续续施工创造条条件。10-4、及时时向发包人或或监理机构土土建总体承包包单位提供有有关的生产计计划，统计资资料等。接受受监理单位的的监督和管理理，搞好协作作配合。在设设计会审、图图纸会审、设设计洽商变更更，隐蔽工程程验收和交工工验收等环节节中支设计单单位密切配合合。与材料供供应人依据供供应合同和技技术机制搞好好协作配合。十、施工技术管管理根据工程专业技技术人员和技技术工人的管管理素质情况况，本工程采采用公司→生产部→施工班组三三级技术管理理体制。以公公司技术负责责人为统一领领导分级管理理的技术责任任制和以质量量为中心的技技术管理制度度。1、施工组织设设计：本工程施工组织织设计由专业业技术人员编编写，工程主主管领导审定定，各分项工工程施工组织织设计由专业业施工技术干干部组织落实实，公司技术术负责人根据据工程项目实实际情况由各各专业人员审审定。2、施工图纸会会审：本工程施工图纸纸会审由专业业技术人员参参加会审工作作。参加会审审工作人员，有有设计单位代代表，甲方代代表，监理公公司代表，公公司负责人，技技术工程师，技技术人员，安安质人员，班班组长，会审审结果由项目目部技术负责责人汇总，交交设计代表，甲甲方代表，监监理公司，审审查会签后项项目部分发存存档。3、技术交底：：根据我公司所承承担的楼面、屋屋面防水工程程特点，施工工方案，质量量标准，安全全措施编制工工具操作的技技术措施，并并向施工人员员及班组作全全面交底，交交底时应有关关专业人员参参加，程序如如下：部门组织领导交底人员参加人员公司经理技术员、施工员员、安质人员员、各专业技技术人员生产部班组长技术员施工员，各工程程班组长，生生产技术骨干干4、技术变更管管理：施工过程中，甲甲方、设计院院、监理公司司提出修改，经经施工单位技技术部门进行行可行性研究究，技术负责责人核定后，反反馈给设计方方、甲方、监监理公司。由由施工单位提提出的修改，经经设计、甲方方、监理公司司进行可行性性研究确定是是否实施。若若无异议，签签名认可后发发放给施工单单位，资料员员做好登记，存存档分发，组组织实施。如如设计单位所所更改的内容容有异议，应应与施工单位位及有关部门门一起商讨，寻寻求最佳解决决方案。十一、治安管理理措施工地现场内，施施工人数较多多，生产工人人在工地居住住，治安问题题至关重要。为为此，必须认认真贯彻落实实广东省委、省省政府、关于于全市开展整整治治安重点点地区的文件件精神，结合合我公司的实实际情况，就就工地治安问问题采取如下下措施：1、每周召开一一次治安教育育会，派专人人负责治安管管理工作，各各项治安管理理措施落实至至各施工班组组，实行与土土建保卫处建建立共管制度度，规定工人人的活动范围围。2、进入工地现现场施工员或或在宿舍内居居住人员，必必须佩戴工作作上岗证，没没有工作证的的人员一律不不准在宿舍留留宿或出入工工地现场。3、不准各施工工班组人员发发生打架事件件，严禁各施施工人员超出出规定的活动动范围，影响响工地管理人人员的生活。4、对不遵守工工地各项治安安管理规定者者，一律给予予开除处理。十二、质量保证证措施1、在进入工地地的第一天，我我们将醒目标标示我们的质质量目标：1-1、验收合合格100%以上。1-2、达到二二级上以标准准。2、坚持质量检检查制度：2-1、三级质质量检查制度度，严格按照照施工验收规规范进行施工工，认真做好好工程质量分分级检查项目目，填好三检检表，做到竣竣工资料的收收集整理签证证工作，做到到准确、清晰晰、工整、齐齐全。2-2、质量制制度教育，加加强质量管理理，强化质量量意识，经常常认真组织质质检人员，施施工人员学习习有关质量工工作方针、规规章、规范、准准则、先进工工艺、事故通通报，质量检检查工作，质质量执行情况况，分析工程程质量动态。制制定质量攻关关措施。2-3、质量事事故报告制度度，每日按时时做出质量评评定报告表，一一旦发现质量量事故，认真真做好质量事事故报告，组组织公司技术术人员、质检检人员、施工工人员进行认认真分析事故故发生的原因因，采取合理理有效的补救救措施和相应应的防范措施施，杜绝事故故再次发生。2-4、检查日日制度，定期期进行质量检检查制度的落落实情况，查查质量事故隐隐患，查措施施执行情况，进进行质量动态态分析，促进进工程质量的的提高。加强强现场施工管管理，加强成成品的保护，在在成品保护方方面制定专人人负责，标示示警告标牌，同同时加强中间间验收的控制制。2-5、材料试试验及试验制制度，严格执执行主材出厂厂进库有出厂厂合格证，材材料说明书，并并按规定进行行抽样复检。对对原材料、建建筑材料实行行全过程的质质量跟踪管理理。2-6、质量管管理人员职责责条例，在公公司配剂专业业人员有工程程技术人员、质质监员、施工工员形成完成成的质量保证证体系，特别别是质监员、施施工员、试验验员要持证上上岗制度。质量管理奖罚制制度，对质量量工作做出成成绩的部门和和个人给予一一定精神物质质奖励，对不不负责任，质质量差的部门门和个人给予予必要的处分分或经济制裁裁。2-7、本工程程采用保证期期制度，保证证期为5年。在保证证期内因防水水材料质量问问题或施工质质量问题造成成损失的，我我湖北古城防防水工程有限限公司广州分分公司除提供供无偿维修外外，还赔偿因因防水工程质质量事故造成成的全部经济济损失，并出出具质量保证证书。2-8、维保范范围为施工内内容。2-9、维修期期内，一旦发发现问题，在在业主通知后后48小时内到达达现场进行维维修。维保期期间给业主造造成的其它连连带经济损失失由我湖北古古城防水工程程有限公司广广州分公司负负责赔偿。、保我湖北古城防防水工程有限限公司广州分分公司对证好务2-11、在竣竣工后的第一一个雨季回访访用户，并长长期跟踪服务务。2-12、在保保修期5年内每月一一次电话回访访，每年四次次例行回访，设设立专业维修修档案，随时时解决问题。十三、安全文明明施工管理措措施为搞好现场环境境保护，安全全文明施工和和管理，项目目经理部应根根据《环境管管理系列标准准》GB/T224000--ISO40000）建立项目目环境监控体体系，不断反反馈监控信息息，采取整改改措施。认真真贯彻执行市市广东省政府府文件“广东省关于于加强建设工工程文明施工工管理暂行规规定”进行施工，项项目部须将规规定内容张贴贴、宣传，做做到人人重视视，个个互相相监督，搞好好现场文明施施工。消防措措施：成立以以现场项目班班子为主的消消防领导小组组，制定本工工程消防方案案和检查制度度，定期研究究消防工作中中所遇到的各各种问题，设设立各级防火火责任人，教教育现场每个个施工人员要要认真执行各各项消防安全全管理制度，并并实施奖罚制制度。检查中中发现的问题题和隐患，要要限期改正。1、安全措施：：贯彻执行“安全全第一，预防防为主”的方针，在在整个施工过过程中，必须须认真遵守建建筑安全工作作规范和安全全管理制度，努努力做好安全全生产、文明明施工，杜绝绝恶性事故发发生。安全施工领导小小组，制定安安全施工网络络，建立各级级安全网络，层层层落实安全全生产责任制制，公司各部部门、班组各各级领导都要要把安全工作作放在重要的的议事日程中中，做到每周周一次安全日日活动，每天天班前安全交交底，安质人人员、施工员员应根据各自自的专业特点点，采取各种种形式进地安安全施工的宣宣传工作，坚坚持三级安全全教育，加强强检查制度及及新工工人岗岗前培训，坚坚决消除习惯惯性违章作业业现象。1-1、进入施施工现场，必必须戴安全帽帽，不准穿高高跟鞋及拖鞋鞋。1-2、施工现现场和工作时时间内，不允允许开玩笑和和打闹。1-3、施工现现场必须具有有充分的消防防器材，定期期检查，更换换药