山东造价员知识问答

造价问题测试1、使用96综综合定额有哪哪些特殊的费费用需要与发发包人谈判确确定？96综合定额因因为制定时间间太早，没有有涵盖现行的的需要承包人人交纳的规费费和服务性收收费，包括意意外伤害保险险费、主体回回弹费、环境境检测费、排排污费、消防防检测验收费费等，如果发发包人坚持使使用96综合定额，定定额未含的这这些规费必须须由发包人承承担并支付。否否则，这些费费用，承包人人会合同外自自己支付。2、清单规范的的组成？工程量清单由分分部分项工程程量清单、措措施项目清单单、其他项目目清单、规费费项目清单、税税金项目清单单等组成。3、08新清单单中约定了材材料、机械风风险责任可以以如何划分的的？材料价格的风险险宜控制在5%以内，施工工机械使用费费的风险可控控制在10%以内，超出出时予以调整整。4、08新清单单中约定了工工程量变化时时综合单价如如何调整？工程量变化时，是是否调整综合合单价应在合合同中约定，如如未约定执行行08清单规范：：工程量变化化在10%以内时，综综合单价不调调整；工程量量变化在10%以外时，且且影响分部分分项工程费超超过0.1%，由承包人人对增加或减减少的工程量量提出新的综综合单价和措措施项目费，经经发包人确认认后调整。5、08清单中中，“安全文明施施工费”包含哪些内内容？计价原原则是什么？？在08规范中，安安全文明施工工费包括：文文明施工费、环环境保护费、临临时设施费、安安全施工费。投投标方安全防防护、文明施施工措施的报报价，不得低低于依据工程程所在地工程程造价管理机机构测定费率率计算所需费费用总额的90%。6、定额费用都都与什么有关关？九六定额中间接接费计取与工工程类别有关关，利润的计计取与企业取取费级别以及及工程类别均均有关。消耗量定额中费费用的计取只只与工程类别别有关。7、安全施工费费如何核定？？首先到到工程所在地地造价管理机机构领取《***市建筑工工程安全文明明施工费核定定申请书》，会会同工程发包包方按工程实实际发生内容容据实填报，双双方无异议，并并加盖公章，报报工程所在地地工程造价管管理、安全监监督机构对安安全文明设施施内容进行确确认。报市工工程造价管理理机构核定其其费用，颁发发《核定通知知书》；市直直单位的工程程由市工程造造价管理、安安全监督机构构对其内容进进行确认，由由市工程造价价管理机构按按规定核定其其费用，颁发发《核定通知知书》。8、一个单位工工程中有不同同工程类别如如何确定本工工程类别？此单位工程以占占建筑面积最最大的工程确确定。9、建筑物附属属工程如何取取费？九六综合定额中中：与建筑物物配套使用的的零星项目，如如化粪池、检检查井等，按按其相应建筑筑物的类别确确定工程类别别；围墙、砼砼地面、庭院院道路，不论论与建筑物（构构筑物）一起起新建，或建建筑物（构筑筑物）交付使使用后的再建建，其工程类类别均按民用用建筑工程的的Ⅴ类标准，并并以此计取有有关费用。消耗量量定额中：与与建筑物配套套使用的零星星项目，如化化粪池、检查查井等，按其其相应建筑物物的类别确定定工程类别；；其他附属项项目，如围墙墙、院内挡土土墙、庭院道道路、室外管管沟架，按建建筑物工程III类标准单独独确定类别。10、施工中水水电费如何结结算？（1）临时水、电电源，建设单单位应供应至至距单位或构构筑物工程中中心50米的范围内内，并设表计计量；（2）施工单位生生活用水、电电，由施工单单位负担；（3）施工用水、电电，若建设单单位供水、电电时，定额含含量以内的，施施工单位按定定额消耗量及及价目表价格格进行退款，定定额含量以外外的，施工单单位应按水、电电表用量及实际单价退退给建设单位位。（4）施工单位供供水、电时，按按自来水公司司、电业局收收费单价与定定额（价目表表）水、电预预算价格找补补差价；（5）建设单位未未设置水、电电表的，施工工单位按定额额消耗量及价价目表价格进进行结算；（6）安装工程施施工用水、电电费，如建设设单位未设置置水、电表，可可甲乙双方协协商；或按安安装工程直接接工程费（包包括未计价材材）的7‰－14‰结算，其中中水为2‰－4‰，电为5‰－10‰。11、材料采保保费如何计取取？建设工程材料料的采购保管管费率为2.5%。根据采购购与保管分工工或方式的不不同，采购及及保管费一般般按下列比例例分配：（1）建设单位位采购、付款款、供应至施施工现场、并并自行保管，施施工单位随用用随领，采购购及保管费全全部归建设单单位。（2）建设单位位采购、付款款，供应至施施工现场，交交由施工单位位保管，建设设单位计取采采购及保管费费的40%，施工单位位计取60%；建设设单位采购、付付款，施工单单位自行提运运到施工现场场，（3）施工单位位采购、付款款、供应至施施工现场、并并自行保管，采采购及保管费费全部归施工工单位。12、发包人供供料款如何抵抵扣？第一，抵扣的比比例和额度，抵抵扣比例和额额度应按照承承包人当期（月月份或者阶段段工期）完成成工程量所含含用量以及工工程款支付的的相同比例抵抵扣；不能按按照发包人实实际供应数量量进行抵扣，也也不能按照承承包人当期完完成工程量所所含用量抵扣扣，否则工程程进度款支付付的比例将实实际上大大低低于合同约定定的比例。第二，发包人供供料款以什么么价格抵扣。不不同承包方式式发包人供料料的抵扣价格格是不一样的的，固定总价价和清单报价价的合同，应应该按照投标标报价时的计计价价格抵扣扣发包人供料料款。按照96定额和消耗耗量定额实行行可调价格承承包结算的工工程，应按照照什么价计入入预算报价，就就按照什么价价格抵扣发包包人供料。一一定注意不要要把承包人计计取的采购保保管费也抵扣扣了。13、九六综合合定额不包含含的检测费、规规费如何计取取？（1）九六综合合定额中不包包含的检测费费尽量在签订订合同时约定定如何计取；；（2）规费为当当地政府新增增交纳项目，执执行九六定额额的工程应在在合同中约定定如何计取，如如没有约定参参照现行计价价定额和当地地标准造价管管理办公室办办理的定额解解释结算。14、消耗量定定额材料检验验试验费如何何规定？一般鉴定、检查查所涉及的建建筑工程材料料（砂、碎石石、水除外）的的检验试验费费，按占材料料费的3‰计算。定额额价目表中材材料价格取定定表中的相应应材料单价，已已包括检验试试验费。建设单位采购或或施工单位经经建设单位认认价后自行采采购，其付款款价一般（双双方未另行约约定时）均为为材料供应至至施工现场的的落地价，未未包含材料的的检验试验费费。规范规定之外要要求增加鉴定定、检查的费费用，建设单单位对具有出出厂合格证明明的材料（属属于一般鉴定定、检查范围围的材料除外外）要求进行行再检验的费费用；新结构构、新材料的的试验费用；；对构件进行行破坏性试验验及其他特殊殊要求的检验验试验费用，不不包括在检验验试验费内。16、现行消耗耗量定额不同同时期定额人人工工日是多多少？2003年4月月1日—2004年3月31日定额人工工工日单价为为22元；2004年4月1日—2006年10月15日定额人工工工日单价为为28元；2006年10月16日至2008年3月31日定额人工工工日单价为为36元；2008年4月日至今定定额人工工日日单价为44元。17、结算需要要准备的资料料是什么？（1）施工图纸纸；（2）图纸会审记记录；（3）设计变更资资料；（4）手续齐全现现场签证资料料；（5）施工合同(协议)书及补充施施工合同(协议)书；（6）实行投、招招标的工程《招招标文件》；；（7）经建设单位位批准的施工工组织设计或或施工方案；；（8）工程结算书书；（9）工程量计算算书；（10）主要材料分分析表、钢材材耗用明细表表；（11）材料价格确确认书；（12）建设单位供供应材料名称称、规格、数数量、单价汇汇总表，并经经建设单位、施施工单位双方方核对签章；；（13）有关影响工工程造价、工工期的签证材材料。18、结算审核核都审哪些内内容？（1）审核工程程量计算；（2）审核直接费费定额的套价价及计算；（3）审核人工、材材料（包括钢钢材）、施工工机械台班用用量分析；（4）审核人工、材材料、施工机机械台班价格格；（5）审核结构类类型、工程类类别的确定；；（6）审查施工企企业取费是否否符合合同约约定；（7）审核各种费费率（调价）标标准、计费（调调价）基数及及工程造价计计算；（8）审核建设单单位供料扣款款（转帐）及及采购保管费费分成计算；；（9）审核扣除建建设单位供料料款的工程结结算净值计算算；（10）审核其它有有关工程造价价构成项目。19、单项工程程的结算书什什么时间提交交？单项工程竣工后后，承包人应应在提交竣工工验收报告的的同时，向发发包人递交竣竣工结算报告告及完整的结结算资料。20、执行消耗耗量定额依据据施工组织设设计进行计算算的费用有哪哪些内容？（1）建设单位位提供的施工工现场未达到到三通一平时时按批准的施施工组织设计计计取费用；；（2）因施工现场场狭窄，造成成的施工现场场之外材料堆堆放或运输产产生的费用；；（3）大型机械进进出场及安拆拆；（4）施工排水、降降水费用；（5）挡土板的支支挡范围；（6）砂浆土钉防防护、锚杆机机钻孔防护、喷喷射混凝土护护坡；（7）钢筋锚杆，按按施工组织设设计规定的用用量，以吨计计算；（8）锚喷使用的的脚手架费用用，实际发生生时，根据施施工组织设计计的规定进行行计算；（9）钢筋的套筒筒锥形螺纹接接头、冷挤压压带肋钢筋接接头、电渣压压力焊接头；；（10）特殊工程或或特殊结构的的模板，如体体育场、馆的的大跨度钢筋筋混凝土拱梁梁、观众看台台、外挑看台台；影剧院的的楼层观众席席等，按施工工组织设计规规定计算。21、发包方对对施工结算审审查期限是多多少？（1）500万万元以下从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起20天；（2）500万元－2000万元从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起30天；（3）2000万元－5000万元从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起45天；（4）5000万元以上从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起60天。建设项目竣工总总结算在最后后一个单项工工程竣工结算算审查确认后后15天内汇总，送送发包人后30天内审查完完成。22、固定单价价的承包合同同，承包结算算方式应该注注意哪些问题题？固定单价的合同同目前的主要要形式是按照照消耗量定额额执行清单报报价。除了工工程变更和不不可抗力应该该按实结算外外，还应注意意：⑴因为发包人人原因，导致致合同履行的的实际时间和和合同约定的的工期出现了了严重偏差而而引发的人工工、材料和机机械价格的上上涨，风险的的责任不在承承包人，应按按实调整；⑵因为客观原原因导致施工工方案必须发发生变化，经经发包人认可可，措施项目目应该按实调调整。⑶鲁建标发（2008）27号文件规定定超过承包人人材料价格风风险因素承受受能力的，应应按照文件规规定结算。23、发包方委委托承包方购购置设备时，其其设备费应如如何计算？答：设设备费属于基基本建设投资资中设备购置置费范畴，不不属于建筑工工程或安装工工程费用，所所以，设备费费不能进入安安装工程费用用内。若发包包单位委托承承包单位购置置并安装时，其其设备费应另另行列支，并并由建设单位位转帐于设备备购置费内。24、发包方对对施工结算审审查期限是多多少？（1）500万万元以下从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起20天；（2）500万元－2000万元从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起30天；（3）2000万元－5000万元从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起45天；（4）5000万元以上从接到竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料之之日起60天。建设项目竣工总总结算在最后后一个单项工工程竣工结算算审查确认后后15天内汇总，送送发包人后30天内审查完完成。25、工程竣工工结算审查费费用如何收取取？工程结算审查费费用（1）+（2）工程造价≤100万元≤1000万元元≤2000万元元≤5000万元元>5000万元元以建安工程造价价为标的，核核减额不包括括建设单位供供料的材料款款。（1）核增、减额5%%及以下3‰2.8‰2.6‰2.4‰2‰（2）核增、减5%以以上（按超±5%部分的额度度）5%26、造价员常常用数据？答：1公顷=1100公亩=15市亩=100000平方米；钢筋理论质质量=0.000617*直径2；钢管理论质质量=0.022466*壁厚*(外径-壁厚)；汽油:1升=0.7442㎏；柴油:1升=0.83㎏；3：7灰土石灰质质量约为14%；2：8灰土石灰质质量约为10%；12%%灰土体积比介于3：7灰土与2：8灰土之间；27、计算模板板材以及方板板材的价差有有关的原木出出材率是多少少？项目原木（%）方板材（%）（综合）Φ18-Φ288㎝Φ30-Φ388㎝Φ40㎝以上模板材55．24958．01060．90171．994装修材46．70752．54955．55666．00728、材料季度度系数与按实实调整材料是是否存在重复复计量？答：不存在，综综合定额取费费程序中先调调整材料季度度系数，然后后再将允许按按实找差价材材料调整。29、规费中的的社会保障费费问题？答：规费中的社社会保障费是是在工程开工工前由建设单单位向建筑企企业劳保机构构交纳。企业业在投标报价价时，不包括括该项费用，在在编制工程预预（结）算时时，仅将其作作为计税依据据。30、工程变更更的有关要求求（一）施工中发发包人需对原原工程设计进进行变更，应应提前14天以书面形形式向承包人人发出变更通通知。变更超超过原设计标标准或批准的的建设规模时时，发包人应应报规划管理理部门和其他他有关部门重重新审查批准准，并由原设设计单位提供供变更的相应应图纸和说明明。承包人按按照工程师发发出的变更通通知及有关要要求，进行下下列需要的变变更：1）更改工程有有关部分的标标高、基线、位位置和尺寸；；2）增减合同中中约定的工程程量；3）改变有关工工程的施工时时间和顺序；；4）其他有关工工程变更需要要的附加工作作。因变更导导致合同价款款的增减即造造成的承包人人损失，由发发包人承担，延延误的工期相相应顺延。（二）施工中承承包人不得对对原工程设计计进行变更。因因承包人擅自自变更设计发发生的费用和和由此导致发发包人的直接接损失，由承承包人承担，延延误的工期不不予顺延。（三）承包人在在施工中提出出的合理化建建议涉及到对对设计图纸或或施工组织设设计的更改及及对材料、设设备的换用，须须经工程师同同意。未经同同意擅自更改改或换用时，承承包人承担由由此发生的费费用，并赔偿偿发包人的有有关损失，延延误的工期不不予顺延。工工程师同意采采用承包人合合理化建议，所所发生的费用用和获得的收收益，发包人人承包人另行行约定分担或或分享。（四）其他变更更合同履行中中发包人要求求变更工程质质量标准及发发生其他实质质性变更，由由双方协商解解决（五）确定变更更价款承包人在工程变变更确定14天内，提出出变更工程价价款的报告，经经工程师确认认后调整合同同价款。变更更合同价款按按下列方法进进行：1）合同中已有有适用于变更更工程的价格格，接合同已已有的价格变变更合同价款款；2）合同中只有有类似于变更更工程的价格格，可以参照照类似价格变变更合同价款款；3）合同中没有有适用或类似似于变更工程程的价格，由由承包人提出出适当的变更更价格，经工工程师确认后后执行。承包人在双一方方确定变更后后14天内不向工工程师提出变变更工程公款款报告时视为为该项变更不不涉及合同价价款的变更。工工程师应在收收到变更工程程价款报告之之日起14天内予以确确认，工程师师无正当理由由不确认时，自自变更工程价价款报告送达达之日起14天后视为变变更工程价款款报告已被确确认。工程师不同同意承包人提提出的变更价价款，按通用用条款第37条关于争议议的约定处理理。工程师确确认增加的工工程变更价款款作为追加合合同价款，与与工程款同期期支付。因承承包人自身原原因导致的工工程变更，承承包人无权要要求追加合同同价款。31、房屋建筑筑工程和市政政基础设施工工程竣工验收收备案管理有有关规定建设单位应当自自工程竣工验验收合格之日日起15日内，依照照办法规定，向向工程所在地地的县级以上上地方人民政政府建设行政政主管部门（以以下简称备案案机关）备案案。建设单位办理工工程竣工验收收备案应当提提交下列文件件：1）工程竣工验验收备案表；；2）工程程竣工验收报报告。竣工验验收报告应当当包括工程报报建日期，施施工许可证号号，施工图设设计文件审查查意见，勘察察、设计、施施工、工程监监理等单位分分别签署的质质量合格文件件及验收人员员签署的竣工工验收原始文文件，市政基基础设施的有有关质量检测测和功能性试试验资料以及及备案机关认认为需要提供供的有关资料料；3）法律、行政政法规规定应应当由规划、公公安消防、环环保等部门出出具的认可文文件或者准许许使用文件；；4）施工单位签签署的工程质质量保修书；；5）法规、规章章规定必须提提供的其他文文件。商品住宅还应当当提交《住宅宅质量保证书书》和《住宅宅使用说明书书》。32、因发包人人原因延期开开工，期间材材料价格突涨涨，承包人是是否可以得到到补偿？由于发包人无法法在约定的开开工日前提供供具备开工条条件的场地，导导致工程延期期开工，工程程备料款也相相应延期支付付。由于延期期开工，导致致承包人无法法按原计划购购买材料，而而此期间材料料价格突涨，因因而承包人已已无法按照原原中标价格购购买材料。发包人未按约提提供具备开工工条件的场地地，显然构成成违约，正由由于发包人的的违约，造成成了承包人要要以比原中标标价格高得多多的价格去购购买材料，该该材料差价属属于承包人的的损失。根据据我国《合同同法》规定：：“当事人一方方不履行合同同义务或者履履行合同义务务不符合约定定的，在履行行义务或者采采取补救措施施后，对方还还有其他损失失的，应当赔赔偿损失。”因此，发包包人应赔偿承承包人的损失失，其中即包包括材料差价价。33、施工过程程中，承包方方对应由发包包方签认的工工程价款增加加内容，发包包方拒不签字字，那么承包包方的施工日日志和相关会会议记录、隐隐蔽验收记录录等能否作为为结算证据？？如果发包人拒不不在承包人提提供的工程联联系单或签证证单上签字，那那么工程联系系单或签证单单不能直接作作为索赔的依依据，此时就就需要有其他他证据证明工工程量的发生生。施工日志志系施工单位位单方面编制制，对发包人人没有约束力力不能作为结结算依据；隐隐蔽验收记录录虽然有监理理和建设单位位签字，但他他仅仅反应对对隐蔽工程质质量的确定，不不能反映工程程量的变化和和价款的调整整；相关会议议纪要，如果果发包方参加加了并且有发发包方人员签签字，则该会会议纪要可以以作为结算依依据。如果该该会议纪要仅仅是施工单位位人员根据会会议内容整理理而成，没有有发包人签字字，则不能直直接作为结算算的依据。因因此，在施工工过程中，要要注意保存有有发包方人员员签字的相关关证据。34、一般建筑筑公司对专业业分包管理费费的收取有什什么样的规定定？由联营队伍操作作并且必须通通过招标投标标才能确定承承发包关系的的工程，招标标投标前，集集团公司所属属单位应该就就中标后总包包管理费的收收取比例和计计算基数跟联联营分包队伍伍预先达成一一致，并作为为将来签订联联营分包合同同的主要内容容之一。未达达成一致或者者未约定的，不不得以集团公公司名义参与与工程投标活活动。总包管管理费的收取取比例一律以以审定的工程程总造价（含含建设单位供供材）为计算算基数，不得得以各种理由由变小计算基基数。35、在招标报报价时应注意意资金成本和和相关税费要树立资金成本本观念，企业业的所有资金金包括融资、垫垫资能力都是是有价值的，在考虑投标标报价时,不能忽略这这部分成本,在工程结算算时要计算全全部垫资资金金成本，充分分考虑资金时时间价值。另另外在考虑投投标报价时，还还要充分考虑虑相关税费。科科学合理的计计算投标价格格，标价的降降低幅度应当当确定有不亏亏损的范围之之内。36、对建设建建设单位指定定分包和供材材应注意的问问题要尽可能地减少少建设单位指定定分包、甲方方供材料的比比重和份额，杜杜绝任何形式式上的工程分分包及体外循循环。对建设设单位指定分分包和甲方供材料要严严格提取税金金和管理费，在在工程施工管管理过程中要要加强监督管管理，高度关关注。37、计算建筑筑物的层数或或高度时，应应注意哪些情情况？计算建筑物的层层数或高度时时，应注意以以下问题：地下室部分不能能计算层数和和高度。层高不超过2..2米时，不计计层数。定额中说明已包包括的不再计计取，如电梯梯等。屋顶单独水箱间间、电梯间不不能计算层数数，也不计高高度。同一建筑物高度度不同时，可可按垂直投影影以不同高度度分别计算。高层波形顶建筑筑物，可按超超过六层（或或20M）的平均高度度计算。若层数不超过六六层，但总高高度超过20米时，可按按建筑物高度度计算。顶层阁楼有居住住功能的，则则计算层数。其其层高按平均均高度计算。38、各册定额额有哪些系数数？使用时应应注意什么？？（1）换算系数数：（2）子目系数数：如洞库、暗暗室施工增加加费，高层建建筑增加费，操操作高度增加加等。（3）综合