律师函买卖合同

Word第第页律师函买卖合同律师函买卖合同1

安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的托付，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下:

年月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确商定，但时至今日，你方仍未按合同商定支付余下款项元。根据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并根据《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等全部损失。基于此，我方会依法收回原房屋全部权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避开你方患病更大经济损失，我方盼望你方能在收到本律师函后七日内马上和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我托付将实行必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。

请你方收的本律师函后予以慎重考虑！

杨超律师

二零一二年二月二十三日

违约本钱明细表：

您所定京洲家园号楼积为㎡，单价为元/㎡，总价为元人民币；首付元人民币；

违约金明细

1、违约金:总房价元人民币

2、撤案费：元人民币

3、税费：首付款元人民币

4、合同：每本元元人民币

5、销售费用：总房价元人民币

总计：违约本钱为：元人民币

发律师函名单：曹颖、张从瑞

律师函买卖合同2

安徽胜方律师事务所接受淮北市圣亚房地产开发有限公司的托付，就你方与该公司签订《商品房买卖合同》及履约事宜向你方致函如下:

月日你方与淮北市圣亚房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。合同第六条对你方的付款方式及期限已作出明确商定，但时至今日，你方仍未按合同商定支付余下款项元。根据上述合同第七条之规定，你方已逾期付款超过三十日，我方有权利单独解除售房合同，同时，你方亦应支付相应的违约金并根据《合同法》第一百零七条规定赔偿我方办理房产买卖手续期间所花费的费用等全部损失。基于此，我方会依法收回原房屋全部权，并从原收取的首期购房款中扣除上述违约金及各项损失，余下款项退还你处。在此情形下，为避开你方患病更大经济损失，我方盼望你方能在收到本律师函后七日内马上和圣亚公司销售人员联系，办理支付余下购房款的相关手续，否则，我托付将实行必要之法律行动，收回房产并追究你方的法律责任。

请你方收的本律师函后予以慎重考虑！

杨超律师

二零XX年二月二十三日

律师函买卖合同3

函号：_______

致________有限公司：

________律师事务所依法接受________〔下称业主〕的托付，指派________律师作为其托付代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

依据业主们供应的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。该《认购书》商定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》〔注册名：________商住中心〕的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，根据该《认购书》的商定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》商定“贵公司应当在_____年____月____日〔或_____年____月____日〕前，将符合交付条件的商品房交付给买受人〔业主〕使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。”

我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内〔即于_____年____月____日〔或_____年____月____日〕之前〕将符合交付条件的.物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，根据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关商定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

现上述业主经过慎重考虑，确定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》马上解除。同时，盼望贵公司在接到本函后的30天内，依据《商品房买卖合同》的商定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将实行必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将承当巨额的诉讼费用。

有任何问题，不吝联系。

律师事务所：_________

律师：_______________

联系方式：__________

______年____月____日

律师函买卖合同4

xxxx先生：

湖南泓锐律师事务所依法接受xx公司的托付，指派本所xx律师就您与xx公司商品房买卖合同履行一事严肃致函于您：

20xx年1月13日，您与xx公司签订《恒港●水木清华认购协议书》〔以下简称《认购书》〕，认购了“xxxxxx”8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034元。然而基于您选择一次性付款，最终您与xx公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米，房屋总价为470193元。按照《认购书》的相关规定，您应当于20xx年2月20日前往“xxxxxx”售楼处签署《商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还向xx公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。xx公司按《认购书》的商定多次通知您前往“xxxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。

为此，本律师严肃建议，请您在20xx年4月30日之前到“xxxxx”售楼处签订正式的《商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，xx公司将依据《认购书》相关商定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。

如您对上述事实存有异议，也可准时与本律师联系。若期限届满，您仍未就上述房屋买卖合同履行事宜作出答复，本律师将代理xx公师函司通过法律途径主见权利，追究您的法律责任，由此所产生的一切法律后果由您自行承当。

请慎虑，以免诉累！

律师电话：

湖南泓锐律师事务所

律师：

xxx年4月28日

律师函买卖合同5

XXXX先生：

湖南泓锐律师事务所依法接受XX公司的托付，指派本所XX律师就您与XX公司商品房买卖合同履行一事严肃致函于您：

20xx年1月13日，您与XX公司签订《恒港●水木清华认购协议书》〔以下简称《认购书》〕，认购了“XXXXXX”8栋1102房。该房屋的建筑面积130.86平方米，认购单价3760元/平方米，认购总价为492034元。然而基于您选择一次性付款，最终您与XX公司达成的该房屋的成交价格为单价3593.10元/平方米，房屋总价为470193元。按照《认购书》的相关规定，您应当于20xx年2月20日前往“XXXXXX”售楼处签署《商品买卖合同》并付清剩余房款440193元，同时，您还向XX公司交付了三万元定金作为履行上述签约义务的保证。XX公司按《认购书》的商定多次通知您前往“XXXXXX”售楼处签订正式的《商品买卖合同》，但您至今尚未履行签约义务。

为此，本律师严肃建议，请您在20xx年4月30日之前到“XXXXX”售楼处签订正式的《商品买卖合同》与办理相关手续、交缴相关费用。逾期，XX公司将依据《认购书》相关商定，将该房对外另行出售，且不退还您已付的定金。