浙江国际缝制机械市场建筑设计方案

设计说明DesignExplanation项目概况PROJECTPROFILE概况1.设计依据1.1甲方提供《东阳国际缝制机械市场项目可行性报告》；1.2甲方提供《东阳国际缝制机械市场任务书》（拟定）；1.3甲方提供基地区域位置图及地形图；1.4国家与地方的相关设计范规、法律、法规及行业规范；2.建设用地项目2.1项目名称：东阳国际缝制机械市场2.2地理位置：浙江省东阳市经济开发区世贸大道2.3周围环境：市场用地位于世贸大道和麻车路交叉口处，地理位置优越，在世贸大道北侧有已经开张的东阳国际世贸城、已经结顶的东阳国际建材城，还有若干即将建设和规划的大型市场，东侧隔南田路与中天高级中学相望，西侧和南侧则为居民区。2.4用地面积：59678平方米3.指导思想和原则3.1在满足城市规划和城市设计要求的前提下，发挥想象力，灵活布局，大胆创新，力求塑造具有时代特征、鲜明个性、醒目识别性、具有一定视觉冲击力的时代城市公共建筑。3.2充分考虑节能、环保并具备良好的采光和通风条件，创造一个舒适、健康的市场环境。利用先进可靠的设备，满足高智能化的商业要求。同时考虑经济因素，提高楼面使用率，降低运行管理费用。3.3在体量、高度及造型上具有强烈的现代气息，体现缝制机械的高科技特征。项目概况PROJECTPROFILE项目概况东阳交通便捷、地理位置十分优越。自古就有“万里长江此咽喉，吴楚分疆第一州”之称。历史悠久，公元195年（东汉献帝兴平二年）建县制，迄今已有1800多年历史。素有“婺之望县”、“歌山画水”之美称，被誉为著名的教育之乡、建筑之乡和工艺美术之乡。属长江三角洲经济区域，是国务院批准的对外开放城市和浙江中部的历史文化名城。东阳人文荟萃，英才辈出，孕育了北伐名将金佛庄、新闻先驱邵飘萍、科学泰斗严济慈、植物学家蔡希陶等一大批仁人志士。地理位置东阳市位于浙江省中部，东径120°13´，北纬29°15´，面积1739平方公里，地形以丘陵和盆地为主。自然气候东阳属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛，空气湿润，四季分明，光照充足，年平均气温17°C，年平均日照2002小时，年平均降雨量1351毫米，常年主导风向以西北风为主。项目概况PROJECTPROFILE项目背景和紧迫性1、由于周边地区生产企业横空出世，东阳缝制设备行业惨遭边缘化。2、东阳缝制设备行业因为义乌市缝制设备市场的成立面临着出局的窘境。3、现有传统交易市场急需升级换代。

3.1、“地租”式市场体制禁锢了现代化市场要素的成长。

3.2、偏僻的地理交通成为行业发展的最大瓶颈。

3.3、没有配套设施的市场是无法吸引客商的进驻。项目可行性1、优惠政策造就优秀环境，优越的地理位置早就杰出的专业市场。2、庞大的世界市场必有我们的进占领域。3、中国市场魅力无限，发展潜力巨大。4、深挖区域市场潜力，打造区域经济龙头。5、行业辐射能力大大加强。6、建立为业内所倚重的营销大军，是创办缝制设备市场的可靠保证。蜂巢理论

可持续发展的市场类建筑群的先进设计理念与“蜂巢理论”有着惊人的一致性。蜂巢展示了一种精美而富于逻辑感的立体构成关系，在美学、结构学甚至伦理学方面都树立了杰出的范例，也正是因此才有了“即使是最聪明的工匠，也会在面对蜂巢精美的结构时自愧弗如。”的说法。在纯自然的层面上，蜂巢体现的体量与空间的恰当密度构成、结构与受力的精确逻辑、主从与向心的伦理关系都对建筑群体的组织提供了良好的借鉴模式。

设计理念DESIGNCONCEPT蜂巢理论

而在设计层面上，蜂巢理论就具体地表征出如下特征：

1．恰当的密度构成，蜂巢般的虚实布局使建筑和露天展场获得一种适当密度，展区实体建筑与绿化空间呈现一种有机契合的默契关系。

2．弹性的发展空间，蜂巢般六角形的展览空间使得展馆可弹性联系或分割成2、1、1/2、1/3和1/6倍展场面积，适应多种不同性质的布展要求。

3．可持续的生长方式，展馆可以向其周边的露天展场伸展，或者满足有机的加建要求。同时周边的快速道和六角形慢速道能满足对展馆的最短补给距离。

设计理念DESIGNCONCEPT设计理念DESIGNCONCEPT设计过程DesignProcess设计过程DESIGNPROCESS设计过过程DESIGNPROCESS设计过过程DESIGNPROCESS建筑设设计ArchitecturalDesign鸟瞰图图BIRDVIEW透视图图PERSPECTIVE黄昏透透视图图SUNSETPERSPECTIVE鸟瞰图图BIRDVIEW透视图图PERSPECTIVE黄昏透透视图图SUNSETPERSPECTIVE模型照照片MODELPHOTO总平面面图MASTERPLANA区综合技术经济指标一览表项目计量单位数值总用地面积㎡62310(其中代征城市道路面积)㎡2632净用地面积㎡59678建筑占地面积㎡26730绿地总面积㎡12830总建筑面积㎡135987市场地上建筑面积㎡94686地下建筑面积㎡25321总建筑面积㎡120007商务楼地上建筑面积㎡14600地下建筑面积㎡1380总建筑面积㎡15980机动停车数辆538

其中地面停车辆238地下停车辆300容积率1.83建筑密度%44.8绿地率%30.5世贸大道路南田麻车路建筑与与外部部空间间ARCHITECTUREANDEXTERNALSPACE功能分区组织设计计六边形建筑体量采采用蜂巢式布局，，有效的达到了于于不规则基地的完完美融合，同时相相间布置的绿化空空间又充分的烘托托出了建筑体形的的独特性和表现力力。市场建筑分三个单单体平行于世贸大大道展开，结合开开放广场形成轴线线对称布局，三个个建筑单体之间可可以通过空中平台台形成有机的联系系，从而达到市场场的整体性。办公建筑设置在基基地的西南角，拥拥有相对比较安静静的外部环境，同同时又可以方便的的与两侧的道路相相联系，与市场共共同构成了相互配配套的和谐整体。。功能分区组织FUNCTIONDISTRICTORGANIZATION空间结构组织设计计由于基地呈西宽东东窄的不规则形状状，因此建筑采用用了六边形形态平平行世贸大道展开开布置。以市场中中心建筑和主入口口广场为序列形成成南北向空间主要要轴线，以市场建建筑环抱主入口广广场，强化广场空空间的中轴对称和和气势磅礴，形成成宏大的前导空间间，成为基地内主主要的空间节点。。以主入口广场为圆圆心，串联市场建建筑间的空中平台台、办公楼和下沉沉广场，形成以中中轴对称的两条次次要空间轴线，使使三栋市场建筑呈呈对称式布置，同同时增强市场建筑筑与配套办公楼之之间的联系。办公公楼高62米，形成整个基地地内空间制高点，，统领全局。办公公楼前的下沉广场场丰富了基地内的的空间形态，同时时了加强与未来地地块的交通联系。。基地内于东北和西西北角设置两处休休憩凉亭，与周边边的环境共同形成成了主要的景观节节点，凉亭从形体体上呼应市场的造造型，与市场和办办公楼构成了六边边形的肌理，恰当当的融入了不规则则的基地。空间结构组织SPATIALSTRUCTUREORGANIZATION交通组织设计动态交通基地北侧紧邻城市市主要道路世贸大大道，是联系中心心城区的主要交通通干道，于世贸大大道南侧设置基地地辅路方便车辆的的出入，减轻对世世贸大道的影响；；东侧是南北走向向的城市主要道路路南田路；西侧临临靠城市次要道路路麻车路，而南侧侧则是城市规划道道路。基地四周便便捷的交通道路，，方便车辆和人流流的通行，有利于于建筑群的对外联联系。沿世贸大道于基地地的中部设置主要要的人行广场，不不仅增强了建筑群群前导空间的气势势，形成了宏大的的空间氛围，而且且方便了世贸大道道上人流的出入。。在广场东西两侧侧紧邻设置面对世世贸大道的车行出出入口，同时于基基地南侧规划道路路上设置两个车行行出入口，配合基基地内部的车行环环路，有利于基地地内车辆的疏散和和货物配给，方便便商家经营销售活活动。另设置区内内次要道路联系办办公楼，形成办公公和商业的有机整整合和便利通达。。静态交通于世贸大道侧主入入口广场两侧设置置树阵集中停车场场，另外在基地的的东南角和办公楼楼的东侧设置两处处地面集中植草砖砖停车场；同时于于基地内车行环路路的两侧设置大量量的地面植草砖停停车场，以满足市市场大量停车的需需要。市场建筑之间设置置上车的空中平台台，不仅增强了建建筑之间的彼此联联系还方便了商家家的货物供给，空空中平台通过南侧侧的环形车道联系系基地内部的环形形车道，而且通过过环形车道可以到到达地下车库。停车数量：538辆其中：地下停车300辆地面停车238辆，采用地面植草草砖停车方式。交通组织TRAFFICORGANIZATION消防扑救组织设计计利用基地内部的车车行环路作为消防防通道，于每个市市场建筑的对边设设置具有足够面宽宽德扑救场地；在在办公楼的三边设设置具有足够登高高面宽的扑救场地地；有消防车道穿穿越的建筑局部处处，车道净高度大大于4米；市场建筑和办办公楼间距满足规规范规定的消防间间距。消防扑救救组织FIREFIGHTINGORGANIZATION空间绿化化组织设设计公共开放放空间与与绿化开开放空间间相间布布置，于于基地的的东北、、西北两两脚布置置了主要要的绿化化开放空空间作为为人们的的休憩放放松之用用，同时时围绕办办公楼布布置了大大量的绿绿化空间间，有效效的改善善了办公公环境，，充分体体现了“以人为本本”的环境策策略。开放广场场：于世贸大大道一侧侧主入口口处设置置开放广广场，有有利于集集中人流流的引导导。广场场以硬质质铺地为为主，其其间点缀缀叠水喷喷泉和灯灯光水池池，两侧侧结合树树阵布置置植草砖砖停车场场，形成成气势宏宏大的入入口空间间，引人人入胜的的空间氛氛围。下沉广场场：在西侧麻麻车路和和南侧规规划道路路的交口口处设置置下沉广广场，结结合办公公楼挺拔拔的超高高体量，，形成丰丰富的空空间层次次，同时时作为基基地与未未来地块块的联系系枢纽，，有效地地将两者者融为一一体，为为未来发发展提供供了良好好的铺垫垫。空间绿化化组织GREENSPACEORGANIZATION空间流线线组织设设计人行流线线顾客通过过位于世世贸大道道一侧的的开放广广场进入入机械市市场的中中央门厅厅，通过过建筑间间的过厅厅和空中中平台与与左右两两侧的市市场相联联系；同同时在六六边形市市场的其其他两边边设置次次出入口口，方便便顾客的的购物出出入，以以及紧急急时的人人员疏散散。办公楼底底层于西西侧麻车车路和南南侧规划划道路设设置办公公人员的的出入前前广场，，有利于于办公人人员的出出入和疏疏散。车行补给给流线货物补给给车辆可可以通过过位于南南侧规划划道路上上的次入入口进入入基地，，通过位位于市场场建筑南南侧之间间的两个个环形坡坡道到达达各层进进行货物物补给。。也可以以通过环环形坡道道进入地地下层停停车或送送货入库库。空间流线线组织SPACESTREAMLINEORGANIZATION功能分区区FUNCTIONDISTRICT市场功能能分区底层中间为主主入口门门厅，层层高5米，可以以通过自自动扶梯梯到达二二层，门门厅的东东、西两两侧设置置了精品品店和咖咖啡厅，，供顾客客休息之之用。同同时还均均匀的设设置了5个次入口口门厅，，方便顾顾客的进进出和疏疏散。在在3个市场单单体之间间设置了了2个过厅，，以方便便顾客到到达各个个展销铺铺位。底层共设设置了3个绿化中中厅和16个1000㎡整机展销销铺位。。二-四层共设有301个100㎡㎡的商铺和和126个50㎡的商铺。。同时在在二层扶扶梯处还还有4间精品店店，作为为展销之之用。在3个市场单单体之间间设置了了2个空中平平台，日日常作为为沟通市市场的通通道，非非营业时时间商户户可以通通过南侧侧的环形形坡道将将货物运运至各层层的铺位位。地下室地下车库库共停车车300辆，以南南侧2个环形坡坡道作为为出入口口。地下室内内设有主主要的库库房和相相关的设设备用房房，包括括变配电电房、冷冷冻机房房、水泵泵房等。。交通流线线TRAFFICFLOWLINE市场交通通流线垂直疏散散交通在市场每每个建筑筑单体的的顶角处处均设有有疏散楼楼梯，局局部设有有消防电电梯，作作为人流流疏散和和灭火消消防之用用。垂直客流流交通环绕市场场3个绿化中中厅设有有水平交交通走道道，配以以环绕自自动扶梯梯形成顾顾客的主主要垂直直交通系系统。垂直货流流交通南侧的环环形坡道道作为市市场各商商铺进货货的主要要车型通通道可以以到达市市场的各各层空中中平台，，同时也也成为了了地下车车库的主主要出入入口，真真正实现现的了人人流和货货流的分分离，减减少了彼彼此之间间的相互互干扰和和影响。。绿化景观观GREENLANDSCAPE市场绿化化景观中庭绿化化3个景观中中庭通过过种植小小型灌木木和翠竹竹，为顾顾客和商商户提供供良好的的视觉景景观和休休憩场所所，同时时利用其其贯通的的空间结结构进行行有效的的空气对对流和交交换，不不仅改善善了市场场内的空空气质量量，而且且充分的的应用了了生态环环保节能能措施，，降低了了能耗，，减少了了污染，，真正成成为一个个环境宜宜人的绿绿色市场场。边庭绿化化市场每个个建筑单单体内均均设有2个景观边边庭，进进行有效效的绿化化装饰，，成为人人们的休休闲放松松空间，，同时也也可改善善各楼层层的生态态微环境境，形成成良好舒舒适的商商业环境境。功能分区区FUNCTIONDISTRICT办公楼功功能分区区底层主入口门门厅设在在西侧的的麻车路路上，次次入口门门厅设在在南侧规规划道路路上。中中央设有有与市场场相配套套的邮政政营业厅厅、电信信营业厅厅和银行行营业厅厅。二层中部设有有集中报报告厅，，以及与与之相配配套的贵贵宾休息息室、休休息厅和和设备控控制室。。三-十三层每层均设设有集中中办公室室和相关关领导办办公室，，同时会会客室、、会议室室、资料料室、设设备健等等功能房房间一应应俱全，，配备了了完善的的后勤辅辅助系统统。地面层环形车道道穿越办办公楼底底层，形形成下客客广场，，经过联联系天桥桥可以直直接到达达候梯厅厅，同时时设有管管理房间间供工作作人员使使用。地下层办公楼下下开敞形形成下沉沉广场，，通过地地下通道道和台阶阶将基地地和未来来发展区区域相联联系，形形成连贯贯通畅的的整体。。办公楼交交通流线线办公楼地地上13层，地下下两层。。设有2组交通核核系统，，共有电电梯3部，消防防电梯1部，疏散散楼梯2部，可以以有效的的解决疏疏散和垂垂直交通通。2组交通核核系统均均可以达达到每一一层，包包括地面面下车层层、地下下下沉广广场和屋屋顶花园园，完成成良好的的运营功功能。交通流线线TRAFFICFLOWLINE绿化景观观GREENLANDSCAPE办公楼绿绿化景观观中庭绿化化中央庭院院设在第第4层楼的中中间部位位，通过过种植树树木和翠翠竹形成成良好的的空间氛氛围，不不仅可以以进行空空气的对对流和交交换，而而且还能能改善办办公楼内内的空气气质量，，降低能能耗，创创造宜人人的办公公环境。。边庭绿化化每层均设设置景观观边庭，，进行有有效的绿绿化装饰饰，成为为人们的的休闲放放松空间间，同时时也可改改善各楼楼层的生生态微环环境，形形成良好好舒适的的办公环环境。生态节能能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能能设计1、绿化系系统与生生态空间间：市场内绿绿化体系系以点、、面的形形式相互互联系构构成网状状结构，，使市场场成为立立体的城城市花园园。多个个绿化边边庭仿佛佛氧吧，，为楼内内提供清清新空气气。2层一个通通高的边边庭，为为每个组组团提供供具有各各方向视视野的空空中休闲闲花园。。2、绿化化边庭与与自然通通风：场内绿化化中庭与与绿化边边庭的组组合和布布置使得得塔楼的的水平自自然通风风和垂直直自然通通风得到到了大大大的改善善。从而而降低了了建筑本本身不必必要的设设备能耗耗，大大大提高了了自然采采光、自自然通风风的效果果，很好好达到节节能的目目的。生态节能能设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能能设计1、绿化系系统与生生态空间间：塔楼内绿绿化体系系以点、、线、面面的形式式相互联联系构成成网状结结构，使使大楼成成为立体体的城市市花园。。多个绿绿化边庭庭仿佛氧氧吧，为为楼内提提供清新新空气。。3层一个通通高的边边庭成为为螺旋状状旋转上上升，为为每个组组团提供供具有不不同方向向视野的的空中休休闲花园园。2、绿化化边庭与与自然通通风：塔楼内绿绿化中庭庭与绿化化边庭的的组合和和布置使使得塔楼楼的水平平自然通通风和垂垂直自然然通风得得到了大大大的改改善。从从而降低低了建筑筑本身不不必要的的设备能能耗，大大大提高高了自然然采光、、自然通通风的效效果，很很好达到到节能的的目的。。生态节能设设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设设计ECO-ENERGY-SAVINGDESIGN生态节能设设计面向二十一一世纪的生生态环保节节能措施：充分利用各各季节盛行行风，进行行自然通风风。中厅余气利利用与自然然通风相结结合。采用全新的的外部遮阳阳设施。高效的雨水水回收系统统用于种植植灌溉。建筑一体化化广电板有有助于大量量的转化太太阳能。详细设计DetailedDesign平面图FLOORPLAN市场地下层层平